ЖК Тихая Гавань. Главное.
Open in Telegram
Только важное из чатов и групп! Обсуждение здесь: @tihayagavan_vo
Show more768
Subscribers
No data24 hours
No data7 days
No data30 days
Data loading in progress...
Similar Channels
No data
Any problems? Please refresh the page or contact our support manager.
Tags Cloud
No data
Any problems? Please refresh the page or contact our support manager.
Incoming and Outgoing Mentions
---
---
---
---
---
---
Attracting Subscribers
December '24
December '24
+7
in 0 channels
November '24
+4
in 0 channels
Get PRO
October '24
+5
in 0 channels
Get PRO
September '24
+3
in 0 channels
Get PRO
August '24
+5
in 0 channels
Get PRO
July '24
+7
in 0 channels
Get PRO
June '24
+15
in 0 channels
Get PRO
May '24
+7
in 0 channels
Get PRO
April '24
+5
in 0 channels
Get PRO
March '24
+6
in 0 channels
Get PRO
February '24
+12
in 0 channels
Get PRO
January '24
+3
in 0 channels
Get PRO
December '23
+14
in 0 channels
Get PRO
November '23
+16
in 0 channels
Get PRO
October '23
+26
in 0 channels
Get PRO
September '23
+6
in 0 channels
Get PRO
August '23
+5
in 0 channels
Get PRO
July '23
+6
in 0 channels
Get PRO
June '23
+18
in 0 channels
Get PRO
May '23
+11
in 0 channels
Get PRO
April '23
+9
in 0 channels
Get PRO
March '23
+13
in 0 channels
Get PRO
February '23
+8
in 0 channels
Get PRO
January '23
+4
in 0 channels
Get PRO
December '22
+6
in 0 channels
Get PRO
November '22
+1
in 0 channels
Get PRO
October '22
+7
in 0 channels
Get PRO
September '22
+10
in 0 channels
Get PRO
August '22
+43
in 0 channels
Get PRO
July '22
+25
in 0 channels
Get PRO
June '22
+7
in 0 channels
Get PRO
May '22
+6
in 0 channels
Get PRO
April '22
+11
in 0 channels
Get PRO
March '22
+2
in 0 channels
Get PRO
February '22
+2
in 0 channels
Get PRO
January '22
+8
in 0 channels
Get PRO
December '21
+11
in 0 channels
Get PRO
November '21
+5
in 0 channels
Get PRO
October '21
+9
in 0 channels
Get PRO
September '21
+15
in 0 channels
Get PRO
August '21
+19
in 0 channels
Get PRO
July '21
+34
in 0 channels
Get PRO
June '21
+61
in 0 channels
Get PRO
May '21
+690
in 0 channels
| Date | Subscriber Growth | Mentions | Channels | |
| 21 December | 0 | |||
| 20 December | 0 | |||
| 19 December | 0 | |||
| 18 December | 0 | |||
| 17 December | 0 | |||
| 16 December | 0 | |||
| 15 December | 0 | |||
| 14 December | 0 | |||
| 13 December | +2 | |||
| 12 December | +1 | |||
| 11 December | +3 | |||
| 10 December | 0 | |||
| 09 December | 0 | |||
| 08 December | 0 | |||
| 07 December | 0 | |||
| 06 December | 0 | |||
| 05 December | 0 | |||
| 04 December | 0 | |||
| 03 December | 0 | |||
| 02 December | +1 | |||
| 01 December | 0 |
Channel Posts
‼️ Напоминание, сегодня последний день подачи показаний счетчиков.
Вода:
🖌️ Dom.gosuslugi.ru (только собственники)
🖌️ Cabinet.svetlimir.ru
🖌️Приложение ук
🖌️По телефону ук (245-67-44)
🖌️На отрывной части квитанции в ящик «для показаний» на первом этаже.
Электричество:
🖌️ЛК на сайте Петроэлектросбыт
🖌️Приложение ЕИРЦ ПЭС
🖌️ dom.gosuslugi.ru
🖌️бот пэс в телеграм: @spb_eirc_bot
| 2 | УК Светлый мир сообщила об отмене решения суда апелляционной инстанции по иску собственников о признании недействительным протокола осс от августа 2021 года.
Однако в их посте существуют неточности и подмена понятий.
Поясняем:
🔘 Кассационный суд не оставил без изменения решение Василеостровского районного суда.
☑️ Кассация отправила на новое рассмотрение в суд апелляционной инстанции.
🔘 Решение ВО суда все так же не вступило в силу.
☑️ Никто не знает, какое решение примет городской суд Санкт-Петербурга.
🔘 Конечно, смущает тот факт, что они уже заранее пишут о результате. Но не может же так быть что они в суде уже все решили.
Истцы не планируют останавливаться и продолжать отстаивать правду.
Ну, и последний коммент для полноты, так сказать, картины. Коллегия даже не была ознакомлена с возражениями истцов на кассационную жалобу ответчика. | 1 119 |
| 3 | ‼️ По имеющейся информации, продолжается сбор бюллетеней окончившегося осс. Сбор проводит ООО «Светлый мир «Внутри».
Согласно п. 3 ч. 5 ст. 45 ЖК РФ в уведомлении должны быть указаны дата, место и время проведения данного собрания или в случае проведения данного собрания в форме заочного голосования опросным путем или очно-заочного голосования время начала и окончания голосования (продолжительность голосования).
Продлевать продолжительность и менять повестку жилищным кодексом запрещено.
Согласно ч. 3 ст. 46 ЖК РФ решения, принятые общим собранием собственников помещений в многоквартирном доме, а также итоги голосования доводятся до сведения собственников помещений путем
размещения соответствующего сообщения об этом в помещении данного дома, определенном решением общего собрания собственников помещений в данном доме и доступном для всех собственников помещений в данном доме, не позднее чем через десять дней со дня принятия этих решений.
Общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме не вправе принимать решения по вопросам, не включенным в повестку дня данного собрания, а также изменять повестку дня данного собрания.
❌Таким образом, действия по приему бюллетеней после окончания срока осс являются нарушением законодательства РФ! | 2 702 |
| 4 |  ‼️ Напоминание, завтра последний день подачи показаний счетчиков.
Вода:
🖌️ Dom.gosuslugi.ru (только собственники)
🖌️ Cabinet.svetlimir.ru
🖌️Приложение ук
🖌️По телефону ук (245-67-44)
🖌️На отрывной части квитанции в ящик «для показаний» на первом этаже.
Электричество:
🖌️ЛК на сайте Петроэлектросбыт
🖌️Приложение ЕИРЦ ПЭС
🖌️ dom.gosuslugi.ru
🖌️бот пэс в телеграм: @spb_eirc_bot | 984 |
| 5 | ‼️ Напоминание, сегодня последний день подачи показаний счетчиков.
Вода:
🖌️ Dom.gosuslugi.ru (только собственники)
🖌️ Cabinet.svetlimir.ru
🖌️Приложение ук
🖌️По телефону ук (245-67-44)
🖌️На отрывной части квитанции в ящик «для показаний» на первом этаже.
Электричество:
🖌️ЛК на сайте Петроэлектросбыт
🖌️Приложение ЕИРЦ ПЭС
🖌️ dom.gosuslugi.ru
🖌️бот пэс в телеграм: @spb_eirc_bot | 2 |
| 6 | +2 УК светлый мир путается в показаниях.
То кладовки принадлежат застройщику, то это нежилые помещения. То, оказывается, они участвуют в расчете гвс тэ на одн, хотя в них в них нет счетчиков тепла. А заодно и электроэнергии, хотя лампочки и выключатели есть. Нет счетчиков = общедомовое.
На последнем скрине вообще какой-то расчет загадочный.
Общедомовое тепла считается так:
Общий счетчик тепловой энергии минут отопление квартир, минус отопление коммерции, минус гвс квартир, минус гвс коммерции.
И вот из остатка расчитывается одн тепла на квартиры + коммерцию.
Кто разгадает расчет с последнего скрина — жирнейший плюс в карму. Подсказка: расчетная площадь: 61134 + 8558,5 = 69692,5. | 1 004 |
| 7 | +2 No text... | 1 |
| 8 | Если вы голосуете:
1) бюллетень лучше кидать в опломбированный ящик в помещении ук.
2) при этом не сообщать ук, какая кв голосовала. | 1 368 |
| 9 | Бюллетень осс.
1, 2 вопросы. Председатель и секретарь не жильцы дома, а сотрудники ук. В ЖК РФ четкого указания нет, кто может быть. В письме Минстроя есть указание, что все участники должны быть жильцами. Судебная практика разнородная. Тут налицо балансирование на грани законодательных дыр. Можно быть против. Доверенности от инициаторов предоставлены не были.
3 вопрос. Счетная комиссия. Два собственника, известных нам, сотрудник ук.
4 вопрос. Способ управления - управляющей организацией.
5 вопрос. Выбор в качестве упр.организации "Светлый мир". Можно быть против, если вам не нравится их работа.
6 вопрос. Договор содержит расширенные персональные данные (инн,снилс), отсутствуют правила для охраны, в том числе регулярность обходов территории. Мы против такой редакции договора.
7 вопрос. С правом пролонгации - не очень выгодная для собственников формулировка.
8 вопрос. Совет дома. Люди знакомые.
9 вопрос. Нормальный. Но если не хотите, можете не наделять. Смысла в совете и так не будет особого, если против, то совсем не будет.
10 вопрос. Некорректен. Нет четко прописанной градации тарифов на аренду. Не прописано, что сдавать будет только ук напрямую. Значит, через агентский договор все полученные средства будут выводиться. и дом не получит никаких 75%. Должно быть прописано ответственное за распоряжение ден.средствами и подписание договоров аренды лицо.
11 вопрос. Тарифы. Тут нет обоснования, почему такие. В городских тарифах, например, обслуживание ИТП входит в содержание общего имущества. Почему вынесено - не поясняется.
Видеонаблюдение. Это вообще шантаж. Либо принимаете эти тарифы, либо не будет видео. Причем нет обоснования 2,8р за квадратный метр. У нас площадь, по которой начисления идут - 69692,5. Итого 195139р в месяц. За пару лет такого обслуживания отбивается стоимость оборудования. Тут все люди умные, сами поймете.
12 вопрос. Допуборка. Устно были разговоры, что только в зимне-весенний (грязный) период. Однако в документах это не отражено. Целесообразность круглогодичной допуборки сомнительна. И вопрос в возможностях подрядчика. В данном-то режиме они не всегда качественно справляются с задачей.
13 вопрос. Индексация. Против.
14. С ТГК одни вопросы. Как подавались показания до этого. Передавала ли ук показания поквартирно или за весь дом одним? Высока вероятность попасть на мнооого денег. Лучше быть против до полученяи подробных разъяснений от ук. Обычно после перехода на прямой договор с тгк за отопление платить приходится больше.
15. С водой примерно то же самое. Но чуть менее страшно. Вопрос почему перевод на прямые договоры сейчас также оставлен без ответа.
16. Тут много если. Если пройдет светлый мир, если проголосуют за прямые договоры.
17. Учитывая, как у нас скачут платежи за общедомовые ресурсы, тут все сложно. чуть позже отдельно разберем этот момент.
18. Пропускной режим. Ответственность за третьих лиц, это прямо совсем плохо.
19. Стандартный вопрос.
20. Голосовать против. Уведомление о новых осс через стенд - это нехорошо. есть шанс вообще не узнать о нем и получить "интересные" результаты.
21. Вот это вот "потом решите" - так не делается. Разрабатывается четкое положение, со всеми тратами, расписанными по тому, кто их производит, а потом уже выносится на голосование. | 1 367 |
| 10 | 2. Голосовать частично за, частично против.
Защита от подделки бюллетеня.
1. На каждом листе поставить свою отметку (можно написать фамилию) и пронумеровать страницы. Сделать фото с датой. Обязательно.
2. Отправить в гжи через letters.gov.spb.ru с авторизацией через ЕСИА (Госуслуги) написать следующий текст:
Я, собственник помещения(ий) квартиры № ___ в ЖК «Светлый мир «Тихая Гавань…», расположенного по адресу: Санкт-Петербург, Вилькицкий бульвар, дом 7, стр. 1, считаю, что мое Решение по вопросам на проходящем/ прошедшем (если обращение после 25 ноября) внеочередном общем собрании собственников МКД, иницииаторами которого выступают/выступали: Холмская Анна Игоревна, собственник квартиры № 396, Козин Игорь Вячеславович, собственник помещения № 30-Н, и Андронов Федор Сергеевич, собственник квартиры № 23, в форме очно-заочного голосования с 9 октября по 25 ноября 2023 года в доме по адресу: Вилькицкий бульвар, дом 7, строение 1 может быть сфальсифицировано.
Во избежание фальсификации прошу Государственную Жилищную Инспекцию, согласно пп «е» п. 5 Порядка № 938/пр, провести сравнительную проверку бланка Решения помещения/квартиры № ____, полученного в результате голосования с предоставленной мною копией оригинала лично заполненного Решения (прилагаю к данному обращению)
При обнаружении расхождения в Решении собственника, полученного в результате голосования и копии, предоставленной в приложении к данному письму прошу:
- считать полученное Решение недействительным
- исключить Решение из голосования
- провести мероприятия по установлению наличия признаков ничтожности решения ОСС
- отказать во внесении изменений в реестр лицензий
-сообщить мне о результатах мероприятий по (внести контакты, эл почта, ответ по адресу регистрации и др) | 1 147 |
| 11 | Соседи! Мы не можем призывать вас полностью игнорировать осс, как в прошлом году, так как есть пункты, которые могут быть важны для вас.
Поэтому предлагаем несколько путей решения.
1. Отказ от осс направить в гжи через my.dom.gosuslugi.ru или letters.gov.spb.ru
В случае отказа от голосования.
Текст:
Я, собственник помещения(ий) /квартиры № ___ в ЖК «Светлый мир «Тихая Гавань…», расположенного по адресу: Санкт-Петербург, Вилькицкий бульвар, дом 7, стр. 1, считаю, что проходящее внеочередное общее собрание собственников МКД, инициаторами которого выступают: Холмская Анна Игоревна, собственник квартиры № 396, Козин Игорь Вячеславович, собственник помещения № 30-Н, и Андронов Федор Сергеевич, собственник квартиры № 23, и проходящее в форме очно-заочного голосования с 9 октября по 25 ноября 2023 года в доме по адресу: Вилькицкий бульвар, дом 7, строение 1 организовано и проводится с многочисленными нарушениями законодательства РФ и не отвечает интересам собственников. В связи с этим отказываюсь от участия в нем и заполнения бюллетеней Решения. В случае наличия заполненного от моего имени Решения прошу считать его недействительным.
Отправившим обязательно заполнить форму, чтобы можно было отследить, что бюллетень за ваши метры не появится в протоколе: https://forms.gle/eLLs3rn7r1ZzESvG9
Или написать @Venus_De_Mil0
Если вы не можете отправить отказ через госуслуги, можно подписать бумажный отказ, как в прошлом году. По этому вопросу писать: @Venus_De_Mil0 | 1 241 |
| 12 | https://www.rbc.ru/spb_sz/10/11/2023/654dcd0d9a79478202f5bc3c?from=from_main_4 | 828 |
| 13 | Вчера, 09.11.2023 г., состоялась встреча членов инициативной группы с представителем одной из компаний, осуществляющих строительство УДС на намывных территориях.
Этот подрядчик отвечает за строительство пр. Головнина, Вилькицкого б-ра, ул. А. Грина (частично). Поэтому информация будет по этим улицам. Встреча со вторым подрядчиком планируется.
В настоящее время ведутся работы по этапам 1.1. и 1.3 проектной документации по УДС.
Как указано в проектной документации (см. изображение)
- по этапу 1.1. должны быть построены пр. Крузенштерна от ЗСД до Мичманской ул; улицы вокруг ГС, пр. Головнина до ул. А. Грина, кусочек ул. Лисянского (вдоль ГС) от ул. Челюскина до пр. Головнина, и разворотное кольцо автобусов.
- по этапу 1.3. должны быть построены Вилькицкий б-р; ул. В. Коневецкого, ул. и А.Грина от пр. Головнина до Морской наб.
1. До 30.11.2023 г. должны закончить пр. Крузенштерна от съезда с ЗСД до Мичманской ул.
2. Пр. Головнина от ул. Лисянского (от ГС) до Вилькицкого б-ра. В настоящий момент коммуникации все проложены/заменены, заканчивают прокладку канализации, проложат дренажную систему. Планируют закончить эти работы в течение недели-двух. Далее утрамбуют подложку, засыпят, выровняют и утрамбуют песчано-щебеночную смесь. Асфальт укладывать зимой не будут (температура воздуха для укладки асфальта должна быть выше +5°С). Асфальтовое покрытие планируют уложить до конца мая 2024 г.
С дорожной сетью вокруг ГС для выезда на Мичманскую ул. соединение планируют в 2024 г.
После того, как будут закончены работы по укладке песчано-щебеночной смеси, по ней будет осуществляться заезд во двор ТГ и паркинг. Со стороны бетонки обещали сделать какой-нибудь пандус для въезда на этот участок автомобилей.
3. Вдоль пр. Головнина от паркинга до 9 парадной будет перенесен забор согласно кадастровым меткам на 20-30 см вглубь двора.
4. На следующей неделе планируют заняться пр. Головнина от Вилькицкого б-ра до ул. А. Грина. Проезжую часть пока трогать не будут, начнут укладку коммуникаций в центре на нынешней пешеходной части. Т.е. проезд по Головнина от ул. А. Грина пока останется, в дальнейшем движение перекроют.
5. По окончании текущих работ на пр. Головнина (укладка песчано-щебеночной отсыпки), начнутся активные работы на участке Вилькицкого б-ра от пр. Головнина до ул. Чирикова/ул. Лисянского: прокладка недостающих коммуникаций, выравнивание и укладка подложки под асфальт. Проезд по Вилькицкому б-ру в ТГ закроют. Укладка асфальта на этом участке планируется на следующий год.
Ширина Вилькицкого б-ра – 4 полосы.
6. Ул. А.Грина также планируют начать строить в этом году. Делать будут только от перекрестка с пр. Головнина и до пл. Европы (вдоль дома-корабля).
7. Что касается парковок для а/м (карманы, полоса для парковки "елочкой"), на пр. Головнина и Вилькицком б-ре, то проектом они не предусмотрены. На Вилькицком б-ре однозначно реализовать подобное невозможно. На Головнина теоретически можно. Видимо, нужно обращаться с просьбами в соответствующие городские инстанции.
8. Зеленые насаждения. Возможно восстановление при определенных условиях: место для восстановления осталось, растения были здоровые и качественные. | 680 |
| 14 | No text... | 620 |
| 15 | Вчера, 09.11.2023 г., состоялась встреча членов инициативной группы с представителем одной из компаний, осуществляющих строительство УДС на намывных территориях.
Этот подрядчик отвечает за строительство пр. Головнина, Вилькицкого б-ра, ул. А. Грина (частично). Поэтому информация будет по этим улицам. Встреча со вторым подрядчиком планируется.
В настоящее время ведутся работы по этапам 1.1. и 1.3 проектной документации по УДС.
Как указано в проектной документации (см. изображение)
- по этапу 1.1. должны быть построены пр. Крузенштерна от ЗСД до Мичманской ул; улицы вокруг ГС, пр. Головнина до ул. А. Грина, кусочек ул. Лисянского (вдоль ГС) от ул. Челюскина до пр. Головнина, и разворотное кольцо автобусов.
- по этапу 1.3. должны быть построены Вилькицкий б-р; ул. В. Коневецкого, ул. и А.Грина от пр. Головнина до Морской наб.
1. До 30.11.2023 г. должны закончить пр. Крузенштерна от съезда с ЗСД до Мичманской ул.
2. Пр. Головнина от ул. Лисянского (от ГС) до Вилькицкого б-ра. В настоящий момент коммуникации все проложены/заменены, заканчивают прокладку канализации, проложат дренажную систему. Планируют закончить эти работы в течение недели-двух. Далее утрамбуют подложку, засыпят, выровняют и утрамбуют песчано-щебеночную смесь. Асфальт укладывать зимой не будут (температура воздуха для укладки асфальта должна быть выше +5°С). Асфальтовое покрытие планируют уложить до конца мая 2024 г.
С дорожной сетью вокруг ГС для выезда на Мичманскую ул. соединение планируют в 2024 г.
После того, как будут закончены работы по укладке песчано-щебеночной смеси, по ней будет осуществляться заезд во двор ТГ и паркинг. Со стороны бетонки обещали сделать какой-нибудь пандус для въезда на этот участок автомобилей.
3. Вдоль пр. Головнина от паркинга до 9 парадной будет перенесен забор согласно кадастровым меткам на 20-30 см вглубь двора. Газон там сильно пострадать не должен.
4. На следующей неделе планируют заняться пр. Головнина от Вилькицкого б-ра до ул. А. Грина. Проезжую часть пока трогать не будут, начнут укладку коммуникаций в центре на нынешней пешеходной части. Т.е. проезд по Головнина от ул. А. Грина пока останется, в дальнейшем движение перекроют.
5. По окончании текущих работ на пр. Головнина (укладка песчано-щебеночной отсыпки), начнутся активные работы на участке Вилькицкого б-ра от пр. Головнина до ул. Чирикова/ул. Лисянского: прокладка недостающих коммуникаций, выравнивание и укладка подложки под асфальт. Проезд по Вилькицкому б-ру в ТГ закроют. Укладка асфальта на этом участке планируется на следующий год.
Ширина Вилькицкого б-ра – 4 полосы.
6. Ул. А.Грина также планируют начать строить в этом году. Делать будут только от перекрестка с пр. Головнина и до пл. Европы (вдоль дома-корабля).
7. Что касается парковок для а/м (карманы, полоса для парковки "елочкой") на пр. Головнина и Вилькицком б-ре, то проектом они не предусмотрены. На Вилькицком б-ре однозначно реализовать подобное невозможно. На Головнина теоретически можно. Видимо, нужно обращаться с просьбами в соответствующие городские инстанции.
8. Зеленые насаждения. Возможно восстановление при определенных условиях: место для восстановления осталось, растения были здоровые и качественные. | 2 |
| 16 | Чего хотят жители? | 800 |
| 17 | 02.11.23 был телемост с сотрудниками ук. Если вы не смотрели запись, то это можно сделать по ссылке:
https://youtu.be/MPJ-oJuSngg?si=Py9xe58sPi3nIP-a
Ответы на поставленные вопросы даны не были. Документы не предоставлены. Экономического обоснования тарифов нет. Из договора не убрали ни снилс, ни инн, что является избыточными персональными данными. Допуборка никак не пояснена и не регламентирована. Статус кладовок снова мутный.
В связи с этим всем у нас есть несколько вариантов дальнейших действий.
1. Отказаться от участия в голосовании. Если светлый мир так хочет управлять домом — пусть заходят с конкурса. А доп.сервисы свыше конкурсного тарифа (он в районе городского) отдельным осс выбрать.
2. Голосовать, оставляя светлый мир. Тут стоит понимать, что прозрачности работы ук не будет никогда, тк, например, доступа при снятии показаний одпу не дают.
3. Другая ук, тсж — тоже через отказ от этого осс.
Ниже голосование. | 1 300 |
| 18 | Поднятые вопросы вне осс.
1. Задолженность перед ресурсниками ук отрицает кроме текущей. Спрашивали про 2 миллиона долга перед НЭО при принудительном переводе на прямые договоры на вывоз мусора.
2. Запросили информацию и документы на строения (кафе, гриль беседки и тд). Их правовой статус, кем и за чей счет обслуживаются.
3. Сотрудник Вкустера заявил, что мусор выбрасывают в наши контейнеры по согласию с УК и даже платит им. В УК отрицают наличие договора.
УК нужны доказательства. Если нам очень нужно, то они могут поговорить.
При этом, тк Вкустер находится не в нашем МКД, а в паркинге, то они обязаны заключить отдельные договоры на вывоз мусора, использовать общие запрещено.
4. На следующей встрече 2 ноября ждем ответ по выделению границ земельного участка.
П 7. Кладовки выше в пред сообщении.
П 8. Охрана. Про случаи недопуска на территорию или длительного ожидания пропуска спец транспорта (особенно в ночное время)УК не знает. Просьба фиксировать и передавать в УК в письменном виде.
П 10. Сквозной проход обсудили в рамках положения о пропускном режиме.
Остальные вопросы рассмотреть не успели. | 948 |
| 19 | Расшифровка.
П 5. Управляющую компанию следует выбрать, тк она обладает всеми специалистами высокого уровня.
П 6. Попросили внести правки в договор, особенно убрать необходимость вносить избыточные персональные данные собственников (ИНН и СНИЛС).
П 8. План по мероприятиям по статье "текущий ремонт" на 2024 г будет готов в конце декабря 2023.
П 9. Запросили перечень общего имущества, которое можно сдавать в аренду и тариф по каждому. Составить список не подлежащего сдаче в аренду имущества. Без агентского договора, без права переаренды. Тема с кладовками затронута. Статус не до конца известен. И, возможно, их тоже можно будет снять (тарифа нет). Но в них не установлены счетчики на электроэнергию, а это значит, что расходы на нее упадут в общедомовые расходы. Опасения по установке в кладовых и несанкционированного подключения к общедомовым сетям озвучили.
Записали.
П 10. Графа видеонабоюдение в квитанциях на оплату КУ автоматическая, так запрограммировано, и убрать нельзя.
При этом запросили экономическое обоснование тарифа 2.8 руб, за который предлагается голосовать. Обещают позже. При этом в дополнение. Как заявляет УК, договор с ТЗ на согласовании с подрядчиком. Показать не могут, как и техническое задание/проект в бумажном виде. Видеонаблюдение будет установлено силами застройщика. Подрядчик по установке остается на обслуживание. Риски не попасть в обслуживание за 2,8 тоже озвучили.
П 11. Также спросили про отличия городского тарифа от текущего на содержание жилья. Был получен ответ, что городской тариф для социального жилья.
П 12. Доп. уборка без описания состава услуг: влажная, сухая, входят ли лестницы, почему вводят круглогодично, а не в «грязный» осенне-зимне-весенний период.
Также запросили экономическое обоснование этих 4 руб/кв метр.
П 13. Экономического обоснования ежегодной индексации не получили. Запросили снова.
П 14 и 15. Затронули вскользь и ушли от темы. Вопрос задали.
П 18. пытались разобрать в тч через призму сквозного прохода через коммерцию: АМ и Улыбку радуги. Уточнили, что временные пропуска не выдаются, на территорию можно пройти свободно, обилие курьеров и отсутствие камер не позволяет вычислить точного вредителя в случае порчи общего имущества МКД. Внесли предложение о внесении в документы информации о зоне ответственности и обязанностях охраны (количество и частота обходов, контроль и т.д.). Просили это 9.10. — ук не внесли. Записали.
П 20. Подсветили тему про оповещение иногородних собственников об ОСС и его итогах. Только на инфостендах лишает их права на актуальную информацию.
Ответ. Если инициатор УК, то будут оповещать на своих страницах и в гис жкх. А сейчас не ук инициатор.
П 21. Получили несколько вариантов от УК, в том числе, что совет дома будет сам определять что хранить и в какой парадной. Решает это парадная, нужен ли дополнительно рейлинг для пристегивания колясок. Что делать с туалетами в консьержной. Как сотрудникам набирать воду для уборки.
При этом мы знаем, что часть жителей хотели бы использовать консьержные по прямому назначению. | 790 |
| 20 | +3 Вчера состоялась встреча в ук, на которую управляющий пригласил кандидатов в Совет дома.
Обратите внимание, управляющий пригласил.
Нами задавались вопросы по содержанию договора управления, за который предложено голосовать, по пунктам бюллетеней, про межевание земельного участка, также просили экономическое обоснование тарифов.
Результатами порадовать не можем. Ответов никаких. Управляющий был не готов. Экономическое обоснование тарифов должно было быть подготовлено за 10 дней до осс. Но его нет.
Учитывая, что часть вопросов поднимались на очной части осс и управляющий обещал подготовить ответы к встрече, отсутствие ответов - оригинальное решение ук, которая хочет обслуживать наш дом.
Предложено назначать новые встречи и постепенно отвечать. Прикладываем протокол встречи с подписями сторон. Вечером будет расшифровка. | 1 422 |
