Недвижка | NSP.RU

Строительство в зонах затопления: Минстрой выпустил разъяснения Минстрой разъяснил судьбу объектов, разрешения на строительство которых начали действовать до введения запрета на строительство в зонах затопления и подтопления. Само нахождение участка в такой зоне не должно стать основанием для прекращения разрешения или отказа во вводе объекта. При этом при вводе необходимо обеспечить инженерную защиту от негативного воздействия вод. Новый закон вступил в силу 4 августа 2026 года и затронул в том числе ряд крупных проектов в Петербурге. 👉🏻 Подробнее на сайте NSP⁠

Первичное жилье в России на 51,5% дороже вторичного По итогам II квартала 2026 года средний «квадрат» на первичном рынке России стоил 221 974 рубля, на вторичном — 146 470 рублей. За квартал разрыв сократился на 1 процентный пункт. В Петербурге разница составила 18,87%, в Ленобласти — почти 18,4%. При этом в «новой вторичке» — домах не старше 10 лет — квадратный метр оказался дороже, чем в строящихся проектах: 192,2 тыс. против 190 тыс. рублей. 👉🏻 Подробнее на сайте NSP⁠

«Недвижка» побывала на третьем фестивале «Город песчаных скульптур» в Парке 300-летия Санкт-Петербурга. В этом году 11 песчаных композиций посвящены национальному маршруту «Петербург. Пётр. От первого камня до небоскрёба». Среди воплощённых в песке достопримечательностей — Домик Петра I, Петропавловская крепость, Кунсткамера и другие знаковые места Петербурга. Для создания скульптур в парк доставили 1000 кубометров песка из карьера «Плоское». Фестиваль проходит до 13 сентября, вход свободный. #репортаж_nsp

Квартиры комфорт-класса в Мурино от МАВИС 🏠 Современные жилые комплексы, меняющию представление о Мурино! Готовые и строящиеся квартиры - от 4,7 млн ₽ - В 10-20 минутах пешком от метро; - Планировки под любой сценарий жизни; - 3 стиля чистовой отделки на выбор; - Инфраструктура со школами, детсадами, поликлиниками и ТЦ; - Бесплатные спортзалы для жителей, зоны для прогулок и отдыха, магазины и кафе; - Ипотека: семейная, стандартная, безлимитная, а также трейд-ин и рассрочка от застройщика. ⚡Действуют скидки до 12%! 💻 Оставьте заявку - мы подберем квартиру под запрос и предложим действующие выгоды на покупку! Получить предложение Изучите все условия кредита (займа) на сайте в соответствующем разделе. Оценивайте свои финансовые возможности и риски. Финансовые услуги оказывает: ПАО "Совкомбанк". Проектная декларация на сайте https://наш.дом.рф/. Застройщик: ООО "МАКСИМА". #реклама mavis-promo.ru О рекламодателе

Дом, в котором тепло: как технологии помогают экономить на ЖКУ По данным ВЦИОМ, 44% жителей многоквартирных домов, недовольных жилищными условиями, жалуются на высокие расходы на ЖКУ. При этом на сумму в квитанции влияет не только тариф, но и энергоэффективность здания. В Группе Аквилон сообщают, что технология Termo-S снижает теплопотери здания до 30%. В строящемся ЖК «Аквилон Солар» её сочетают с увеличенными окнами, селективным покрытием и аргоновым заполнением стеклопакетов. По словам операционного директора компании, совокупность решений может сократить коммунальные расходы жителей до 40%. 👉🏻 Подробнее на сайте NSP⁠

На Петроградской набережной построят гостиницу «Аврора» На углу Пинского переулка и Петроградской набережной появится четырёхзвёздочный отель на 120 номеров. Историческое здание с мезонином восстановят и приспособят под ресторан, а во дворе построят новый десятиэтажный корпус площадью около 9,1 тыс. кв. м. Инвестиции в проект составят 2,5 млрд рублей, ввод гостиницы намечен на 2030 год. Проект разработала «Студия 44» Никиты Явейна. 👉🏻 Подробнее на сайте NSP⁠

📰 Смольный корректирует проекты планировки для метро в центре города ППТ для вестибюля «Театральной» скорректируют за 37,7 млн рублей: один из выходов предлагают разместить на площади Юрия Темирканова. Также готовятся изменения ППТ участка Красносельско-Калининской линии до станции «Каретная». 📰 КГИОП обратился в суд из-за незаконных работ в Доме Пеля В помещении памятника на Литейном проспекте, 46 провели работы без задания и разрешения КГИОП. Комитет требует восстановить помещение и запретить дальнейшие работы до получения разрешения. 📰 Валерия Малышева награждена знаком «Почетный строитель Санкт-Петербурга» Гендиректор «Ленстройтреста» получила одну из высших профессиональных наград Петербурга из рук губернатора Александра Беглова. Компанию Малышева возглавляет с 2015 года. 📰 В Петербурге отремонтировали участок Бухарестской улицы Во Фрунзенском районе завершили ремонт участка длиной более 2,5 км — от улицы Димитрова до Малой Балканской. На проезжей части и тротуарах уложили свыше 90 тыс. кв. м нового покрытия. 📰 Археологи обследовали участок под «мусорный» комплекс в Ломоносовском районе На участке площадью более 100 га около Таменгонта археологических объектов не обнаружили, экспертиза получила положительное заключение. Здесь планируют КПО «Юго-Западный-2» с полигоном на 300 тыс. тонн отходов в год. 📰 Группа ПИК собирается прекратить обращение своих акций на бирже Совет директоров ПИК 7 сентября рассмотрит вопрос о делистинге акций. Мажоритарный акционер, владеющий 98,0071% обыкновенных акций, потребовал выкупить остальные бумаги по 551,4 рубля. 📰 Выдача ипотеки за восемь месяцев 2026 года выросла на 32–34% год к году За январь–август банки выдали 663 тыс. ипотечных кредитов почти на 3 трлн рублей. Число займов выросло на 32%, объём выдачи — на 34%. 📰 Дольщики «Светлого мира «Внутри…» в Дюнах организовали акцию протеста Около 50 дольщиков вышли к замороженным корпусам комплекса. Дома 10 и 17 должны были сдать в 2024 году, теперь их может достроить ульяновская ГК «Дарс». 📰 Открыты продажи квартир в ЖК «Траектория. Софийская» у парка Героев-Пожарных В новом ЖК во Фрунзенском районе 462 квартиры площадью от 30 до 88,4 кв. м. Цены стартуют от 11,3 млн рублей, ввод запланирован на IV квартал 2028 года. 📰 Петербург готовится корректировать ПЗЗ Комиссия по землепользованию рекомендует изменить ПЗЗ в соответствии с федеральным законом №295. В частности, изменения могут потребоваться для установления параметров застройки территорий объектов культурного наследия. 📰 Одобрен проект канализационного коллектора в рамках строительства курорта в Горской Главгосэкспертиза одобрила проект коллектора Горская — ТКК Конная Лахта длиной 6,2 км. Работы планируют начать в конце сентября — начале октября и завершить в 2028 году. 📰 Группа RBI отказалась от покупки элитного проекта у Лавры RBI не договорилась с собственником участка на Тележной улице, 37Ж о покупке, которую оценивали в 6 млрд рублей. Проект предусматривал 42 тыс. кв. м жилья, паркинг, детский сад и помещение для поликлиники. 📰 Небольшой элитный дом построят напротив БЦ «Тринити» На Гдовской улице построят клубный ЖК площадью 3,2 тыс. кв. м и высотой 10–11 этажей. КГИОП уже одобрил эскизный проект, теперь застройщику предстоит получить разрешение на строительство.

Небольшой элитный дом построят напротив БЦ «Тринити» На Гдовской улице появится клубный ЖК площадью 3,2 тыс. кв. м высотой 10–11 этажей. На участке площадью всего 0,1 га сейчас находятся мастерские по ремонту автомобилей. Застройщик также передаст городу помещение 317 кв. м и три жилых помещения. Теперь компании предстоит получить разрешение на строительство. 👉🏻 Подробнее на сайте NSP⁠

Группа RBI отказалась от покупки элитного проекта у Лавры RBI не смогла договориться с собственником об условиях покупки участка на Тележной улице, 37Ж. Сделку оценивали в 6 млрд рублей. Ранее проект ЖК рядом с Александро-Невской лаврой уже прошёл Градостроительную комиссию. Проект предусматривал 42 тыс. кв. м квартир, подземный паркинг, детский сад на 100 мест и помещение для поликлиники. Также застройщик должен был построить и передать городу продолжение Миргородской улицы. 👉🏻 Подробнее на сайте NSP⁠

Одобрен проект канализационного коллектора в рамках строительства курорта в Горской Главгосэкспертиза выдала положительное заключение по проекту канализационного коллектора Горская — ТКК Конная Лахта. Объект протяжённостью 6,2 км будет отводить сточные воды от Горской через Конную Лахту на Северную станцию аэрации. Мощность коллектора составит 65 684,85 куб. м в сутки, диаметр — 1,5/1,78 м. На его создание одобрен казначейский кредит на 10 млрд рублей. Работы планируют начать в конце сентября — начале октября, завершить — в 2028 году. 👉🏻 Подробнее на сайте NSP⁠

Петербург готовится корректировать ПЗЗ Комиссия по землепользованию и застройке Петербурга рекомендует инициировать изменения в ПЗЗ, чтобы привести их в соответствие с федеральным законом №295 от 31 июля 2025 года. Что именно потребовало корректировки, пока не уточняется. По мнению юриста Екатерины Дятловой, изменения могут быть связаны в том числе с установлением видов разрешённого использования и предельных параметров для территорий ОКН. Публичные слушания и общественные обсуждения для таких изменений не потребуются. 👉🏻 Подробнее на сайте NSP⁠

📅 Бизнес-мероприятия сентября 2026 года В сентябре в Петербурге пройдут пять деловых мероприятий для специалистов рынка недвижимости и строительства. Выбирайте интересующие вас темы, регистрируйтесь и приходите! 🔹 9 сентября 2026 Тематическая дискуссия «Сносить нельзя Реставрировать» В этом году законодательство в сфере охраны объектов культурного наследия существенно изменилось: с 1 марта упрощено согласование работ по содержанию ОКН, регионам разрешено исключать объекты из реестра памятников, а с 1 марта 2027 года отменят государственную историко-культурную экспертизу и общественные обсуждения. Новый порядок «обкатывается», вызывая вопросы у профессионального сообщества. Но драйвером развития территорий по-прежнему становятся объекты, обладающие ценностями ОКН. Эти и другие темы будут обсуждаться на встрече. ⸻ 🔹 10 сентября 2026 «Движение.Конф» — конференция по продажам Разговор о том, что происходит на рынке прямо сейчас. Будут обсуждаться не абстрактные тренды, а три главные опоры агента по недвижимости сегодня: клиент, технологии и продажи. Участники разберутся, как работает рынок недвижимости в 2026 году и что нужно, чтобы на нем преуспеть. ⸻ 🔹 17–18 сентября 2026 Саммит РГУД «ПРО!девелопмент: капитал, цифра, активы» Российская гильдия управляющих и девелоперов собирает ключевых игроков рынка на главной осенней точке сборки индустрии. Два дня полного погружения в то, как сегодня создаются деньги из кирпича, бетона и кода. Практикум вместо лекций, участники увидят будущее девелопмента сквозь призму XIX века. ⸻ 🔹 25 сентября 2026 XVII Всероссийская конференция «Российский строительный комплекс» Конференция — одно из крупнейших федеральных событий в строительной сфере. В Петербурге она состоится уже в 17-й раз в рамках форума «Устойчивое развитие». Деловая программа пройдет в формате «открытого микрофона»: участники задают вопросы напрямую спикерам, поднимают актуальные проблемы и инициативы и получают ответы от ведущих экспертов и руководителей органов государственной власти. ⸻ 🔹 29 сентября 2026 Нормативно-технический семинар «ПожароБЕЗАПАСНАЯ ЭКСПЛУАТАЦИЯ» Эксперты отрасли расскажут о проблемах применения автоматических систем водяного и пенного пожаротушения и о том, как находить работоспособные, нормативно обоснованные и технологичные решения для современных объектов — от нового строительства до сложной реконструкции. Встреча предназначена для специалистов, работающих с объектами жилой, коммерческой и производственной недвижимости. ⸻ 👉🏻 Все мероприятия и подробности здесь

Открыты продажи квартир в ЖК «Траектория. Софийская» у парка Героев-Пожарных Девелопер «Траектория» открыл продажи в новом ЖК во Фрунзенском районе. В проекте 462 квартиры площадью от 30 до 88,4 кв. м, цены начинаются от 11,3 млн рублей. Сдать комплекс планируют в IV квартале 2028 года. Рядом находится парк Героев-Пожарных площадью 55 га. Во дворе без машин предусмотрены спортивные и детские площадки, а для жителей — библиотека около 400 кв. м, спортзал и соседский центр. Также в проекте запланирован подземный паркинг на 238 мест. 👉🏻 Подробнее на сайте NSP⁠

Дольщики «Светлого мира «Внутри…» в Дюнах организовали акцию протеста Около 50 дольщиков вышли к замороженным корпусам комплекса с транспарантами. Дома четвертой очереди — корпуса 10 и 17 — должны были сдать в 2024 году, но весной того же года работы остановились. Достроить корпуса может ульяновская ГК «Дарс», однако дольщики требуют официального подтверждения от Смольного. Все 250 апартаментов уже проданы. 👉🏻 Подробнее на сайте NSP⁠

Выдача ипотеки за восемь месяцев 2026 года выросла на 32–34% год к году За январь–август российские банки выдали 663 тыс. ипотечных кредитов почти на 3 трлн рублей. По сравнению с аналогичным периодом 2025 года число займов выросло на 32%, объём выдачи — на 34%. В августе банки выдали 86 тыс. кредитов на 377 млрд рублей. По количеству это столько же, сколько в июле, а в денежном выражении — на 3,8% больше. 👉🏻 Подробнее на сайте NSP⁠

Группа ПИК собирается прекратить обращение своих акций на бирже Совет директоров ПИК 7 сентября рассмотрит вопрос о делистинге акций. Компания торгуется на Московской бирже с 2007 года. Мажоритарный акционер ПИКа, владеющий 98,0071% акций, уже потребовал выкупить оставшиеся бумаги по 551,4 рубля за акцию. После публикации повестки акции компании снизились на 4,66%. 👉🏻 Подробнее на сайте NSP⁠

Археологи обследовали участок под «мусорный» комплекс в Ломоносовском районе Завершилась историко-культурная экспертиза участка площадью чуть более 100 га около деревни Таменгонт. Ценных археологических объектов здесь не обнаружили, экспертиза получила положительное заключение. На участке планируют построить КПО «Юго-Западный-2» для петербургского мусора. Предполагается полигон для ежегодного размещения 300 тыс. тонн отходов, строительство намечено на 2028–2030 годы. 👉🏻 Подробнее на сайте NSP⁠

В Петербурге отремонтировали участок Бухарестской улицы Во Фрунзенском районе завершили ремонт участка от улицы Димитрова до Малой Балканской протяжённостью более 2,5 км. Работы проводились в рамках нацпроекта «Инфраструктура для жизни». На проезжей части и тротуарах уложили более 90 тыс. кв. м нового покрытия, отремонтировали люки, переставили бортовые камни, нанесли разметку и восстановили благоустройство. 👉🏻 Подробнее на сайте NSP⁠

Валерия Малышева награждена знаком «Почетный строитель Санкт-Петербурга» Генеральный директор ГК «Ленстройтрест» Валерия Малышева получила одну из высших профессиональных наград региона на торжественной церемонии в Смольном. Знак ей вручил губернатор Петербурга Александр Беглов. Малышева возглавляет «Ленстройтрест» с 2015 года, а с 2019-го является совладелицей девелоперской группы. В 2024 году она также получила звание «Почетный строитель Ленинградской области». 👉🏻 Подробнее на сайте NSP⁠

КГИОП обратился в суд из-за незаконных работ в Доме Пеля В одном из помещений памятника на Литейном проспекте, 46 провели масштабные строительные работы без задания и разрешения КГИОП. Комитет потребовал через суд обязать арендатора восстановить помещение в соответствии с проектной документацией. Также ведомство просит запретить дальнейшие работы до получения разрешения и взыскивать с ответчика 200 тыс. рублей за каждый месяц неисполнения решения суда. 👉🏻 Подробнее на сайте NSP⁠