حقوق و زندگی

آیا میدانستید که: ✅️ خسارت تاخیر تادیه در چک‌ها معمولاً از تاریخ سررسید چک محاسبه می‌شود. اما در مواردی که مدت زیادی از تاریخ سررسید گذشته باشد، مانند چکی که ۸ سال پیش سررسید شده و اخیراً برگشت خورده، دیگر مبنای محاسبه تأخیر، تاریخ سررسید نیست. در این شرایط، تاریخ تقدیم دادخواست یا اظهار نامه به عنوان مبنای محاسبه تأخیر در نظر گرفته می‌شود.

✅ آیا می‌توان چک فرد فوت‌شده را تایید و نقد کرد؟ اگر فردی چکی را در سامانه صیاد (پیچک) ثبت کرده اما قبل از تأیید چک فوت کند ، ورثه او (پس از دریافت گواهی انحصار وراثت و انجام مراحل قانونی) می‌توانند به بانک مراجعه کرده و درخواست نقد کردن چک را بدهند. در این حالت، مبلغ چک به حساب متوفی واریز شده و بین ورثه تقسیم می‌شود. در سامانه صیاد، اگر درخواست تأیید چک از طریق شعب بانک یا پورتال بانک مرکزی ارسال شود، پذیرفته خواهد شد؛ اما بانک‌ها همچنان موظف‌اند مدارک قانونی وراث را بررسی کنند و مسئولیت این بررسی با بانک خواهد بود. 🆔 @hoghooghvazendegi 🆔

✅ نتیجه عدم ثبت چک صیادی در سامانه 📘 سند تجاری نبودن چک 📗 نداشتن ضمانت کیفری در مورد چک 📕 عدم امکان وصول از طریق اجرای ثبت 📒 عدم امکان مراجعه به ظهرنویسان 📙 مراحل قانونی مطالبه وجه چک صیادی ثبت نشده ❇️ بهتر است پیش از اینکه چک صیادی را از کسی قبول کنید یا بخواهید آن را به دیگری انتقال بدهید، ابتدا مطمئن شوید که این چک در سامانه صیادی ثبت شده است. برای این کار، می توانید از وب سایت بانک مرکزی یا نرم افزارهایی که برای ثبت یا استعلام چک صیادی طراحی شده اند، استفاده کنید. ❇️ در صورتی که چک صیادی در سامانه ثبت نشده، باید برای ارائه دادخواست مطالبه وجه و خسارت تاخیر تادیه خود به یکی از دفاتر خدمات قضایی الکترونیک مراجعه کنید. دادخواست تنظیم شده با موضوع مطالبه وجه چک را باید همراه با مدرک اثبات کننده ادعای شما یعنی چک ثبت نشده در سامانه صیاد و مدارک هویتی خود به این دفتر قضایی ارائه دهید تا شکایت شما در سامانه ثنا ثبت شود. ❇️ پس از آن در صورتی که مبلغ چک بیش از ۱۰۰ میلیون تومان باشد، پرونده تشکیل شده به دادگاه حقوقی که بانک صادرکننده چک در محدوده قضایی آن دادگاه است، ارجاع داده می شود. در غیر این صورت، مطابق با ماده ۹ قانون شوراهای حل اختلاف، پرونده به دادگاه صلح در آن محدوده قضایی ارجاع داده خواهد شد. ❇️ بعد از ثبت دادخواست و ارجاع پرونده به دادگاه حقوقی یا دادگاه صلح، زمان رسیدگی به این پرونده اعلام می شود تا شما و صادرکننده چک در جلسه دادرسی حضور پیدا کنید. پس از اینکه قاضی دادگاه مدارک شما به عنوان خواهان پرونده را بررسی کرد، در صورت اثبات بدهی شما، حکم به پرداخت مبلغ تعیین شده در چک توسط صادرکننده این سند خواهد داد. لازم به ذکر است که مطابق با رای وحدت رویه در مورد چک ثبت نشده در تاریخ ۲۶/۸/۱۴۰۱، از جمله عواقب عدم ثبت چک در سامانه صیاد این است که برخلاف چک های ثبت شده در این سامانه، شما نمی توانید مبلغ چک را از ظهرنویس های چک دریافت کنید و این مبلغ تنها قابل مطالبه از صادرکننده چک خواهد بود. 🆔 @hoghooghvazendegi 🆔

🔴 آیا می دانستید در اختیار گذاری ماشین به افراد زیر ۱۸ سال جرم است؟ 🔹 اگر کسی از جمله خانواده ماشین و وسیله نقلیه را در اختیار افراد زیر ۱۸ سال بگذارند از نظر قانون مرتکب جرم شده اند و برای آنها نیز جریمه در نظر گرفته می شود. 🔹اگر یک فرد ۱۸ ساله دچار تصادف و خسارت مالی و جانی شود به دادگاه اطفال انتقال داده می شود و در مقابل این موضوع برای والدین وی که ماشین در اختیارش گذاشته اند هم مسئله ساز می شود و باید در محاکم  قانونی پاسخگو باشند. 🔹💠🔹نصب دوربین مدار بسته  🔶برای نصب دوربین مخفی باید از مراجع قضایی مجوزهای لازم را کسب کرد.   🔰 نصب دوربین مدار بسته در مشاعات ساختمان تنها با تصویب هیئت مدیره ساختمان امکان پذیر است و هر فردی نمی‌تواند به تنهایی تصمیم به نصب دوربین مدار بسته بگیرد. ✅ نصب دوربین به صورت مخفی و به هر شکل خصوصی، عمومی یا مشاعات نیازمند مجوز قانونی است و در صورت نصب دوربین مخفی بدون داشتن مجوز قانونی فرد مجرم به حساب می‌آید و امکان پیگرد قضایی او وجود دارد . •┈┈ . ⚖ بیشتر بدانیم 📌 آیا دست‌نوشته‌ها معتبرند⁉️ گاهی افراد بدون تنظیم قرارداد رسمی، تعهدات و توافقات خود را روی کاغذ می‌نویسند و امضا می‌کنند⚠️ آیا چنین دست‌نوشته‌هایی از نظر قانونی معتبرند؟ ▪️بله، در بسیاری از موارد معتبر است! اگر دست‌نوشته حاوی ارکان اساسی یک قرارداد باشد، مانند قصد طرفین، موضوع مشخص و امضای معتبر؛ می‌تواند به عنوان دلیل در دادگاه ارائه شود. ▫️دست‌نوشته‌ای که امضای طرفین را داشته باشد، نوعی سند عادی محسوب می‌شود و قابلیت استناد دارد. ❌ اما اگر طرف مقابل، اصالت آن را انکار کند، ممکن است نیاز به کارشناسی خط و امضا یا شهود و سایر ادله اثباتی باشد.

✅ آیا می توان سوپیشینه موجود در پرونده کیفری را پاک کرد؟ برخلاف تصور بسیاری از مردم که فکر میکنند سوپیشینه تا پایان عمر در پرونده کیفری خواهد ماند اما باید دانست این مجازات در طولانی ترین حالت ممکن تا هفت سال دوام دارد. شایان ذکر است پس از سپری شدن مدت زمان های مقررشده در ماده ۲۵ ق.م.ا پاک شدن سوپیشینه شامل زمان های هفت ساله ، سه ساله و دوساله میباشد و افراد میتوانند پس از سپری شدن این زمانها برای دریافت گواهی عدم سوپیشینه اقدام نمایند. لیکن ارتکاب جرم و درج مجازات های اصلی و تبعی آن در سجل کیفری فرد در دفاتر نیروی انتظامی ماندگار خواهد شد اما سد راه افراد برای بهره مندی از ابتدایی ترین حقوق اجتماعی نخواهد بود.

همستان

🔻کلاه‌برداری جدید مراقب باشید!👆 @hoghooghvazendegi 🆔

با رادیو من در سایت قانون من به نشانی myqanoon.com ، اوقات فراغت را به هم آموزی تبدیل کنیم... 🆔 @hoghooghvazendegi 🆔

"قانون من"، تنها سایت حقوقی در کشور است که به دسته ‌بندی مقالات و یادداشت ها پرداخته و با قرار دادن آنها در گروه‌ های مختلف حقوقی هر یک با محتوایی علمی - کاربردی و بر اساس آخرین قوانین موجود نسبت به پاسخ و تشریح تمامی مسائل و مشکلات روزمره پرداخته است. ضمناً با قرار دادن لینک ‌های تو در تو امکان دسترسی دومینو وار به تمامی موضوعات مرتبط فراهم گردیده است. این مقالات و یادداشت ‌ها به غیر از متن، در قالب صدا، عکس و ویدیو نیز در حال تدوین است. در بخش پرسش و پاسخها تلاش بر این معطوف شده تا پرسش ‌های روزمره نیز با دسته‌ بندی‌ های حقوقی همچون بخش مقالات و یادداشت، با پاسخ ‌هایی کوتاه پاسخ داده شود. تمامی تلاش این بخش راهنمایی به جهت درج پاسخ به پرسش‌های مخاطبین می ‌باشد. بخش مناظره و مصاحبه با دعوت از اساتید برجسته حقوقی و برگزاری مصاحبه، یا برگزاری مناظره در خصوص یک موضوع خاص حقوقی ترند شده مانند قانون الزام به ثبت معاملات اموال غیر منقول(مصوب مجمع تشخیص مصلحت نظام) حاوی مطالب بسیار مفید است، تا نکات مثبت و منفی، نظرات، پیشنهادات و انتقادات نسبت به مسائل روز را در اختیار جامعه حقوقی کشور قرار دهد: myqanoon.com

✅ اهداف قانون الزام به ثبت رسمی معاملات اموال غیرمنقول: 1⃣ هدف اول ساماندهی به نقل و انتقال در اموال غیرمنقول است. 👈 با این نگاه که پس از یک مقطعی در کشور هر نقل و انتقالی که بخواهد نسبت به اموال غیرمنقول چه نسبت به عین و منافع بیش از دو سال باید حتماً به صورت رسمی باشند 👈و اگر رسمی نشد مشمول ضمانت ماده یک می‌شود. 2⃣هدف دوم از تصویب این قانون بحث ساماندهی مشاوران املاک بود 👈 باتوجه به اینکه مشاورین املاک نقطه آغازین یک سند عادی محسوب می‌شوند در این قانون مواد ۳ و تبصره ۲ ماده ۳ تکالیفی را برای مشاورین املاک تعریف می‌کند. 3⃣هدف سوم تصویب این قانون بحث رفع موانع و تسهیل در صدور اسناد بود 👈اسناد اصلاحات اراضی در اجرای قانون اسناد به صورت مشاع، بدون حد و حدود به زارع آن واگذار شد 👈 مطابق آن قوانین از جمله قانون حفظ کاربری اراضی زراعی، قانون گسترش قطب‌های کشاورزی همچنین قانون جلوگیری از خرد شدن اراضی که امکان صدور سند مالکیت برای متصرفات زارعین صاحب نسق زیر حد نصاب وجود نداشت تصویب شد 👈بر این اساس در قطب‌های کشاورزی برای اراضی حد نصاب زیر ۲۰ هکتار امکان صدور سند وجود نداشت 🔹🔸🔹 که تبصره ۹ ماده ۱۰ این قانون این موارد را برطرف کرده است 👈تا زمان تصویب این قانون اگر قطعه‌ای به صورت مفروز درآمده باشد به شرطی که متقاضی مالک قطعات مجاور نباشد امکان صدور سند به صورت کشاورزی با قید کاربری کشاورزی وجود دارد. 4⃣هدف چهارم تصویب این قانون تسهیل در تنظیم اسناد است 👈 و طبق ماده ۲ امکان تنظیم بیع نامه و قولنامه برای دفاتر ایجاد شد 👈یا براساس تبصره ۲ ماده ۳ بحث خودکاربری است که اشخاص بتوانند قرارداد‌ها و اعمال حقوقی خود را بدون مراجعه به دفاتر و همچنین مشاور بتوانند تنظیم کنند. 5⃣هدف پنجم از تصویب این قانون بحث مربوط به تعیین تکلیف نقل و انتقالاتی که تا قبل از تصویب و راه‌اندازی این قانون انجام گرفته و کماکان افراد مدارکی که در اختیار دارند غیر رسمی است و سند مالکیت ندارد که در ماده ۱۰ این قانون تکالیفی برای این گونه افراد تعریف شده است. ✨💫هدف قانونگذار در این ۵ موضوعی که به صورت مختصر بیان شد این بود که از یک مقطعی به بعد هرگونه نقل و انتقال باید فقط به صورت رسمی انجام گیرد ✨💫 و نقل و انتقالات گذشته نیز باید تعیین تکلیف شده باشد ✨💫 همچنین مانعی در صدور اسناد در کشور وجود نداشته باشد. 👈 این قانون دارای ۱۵ ماده و ۱۴ آیین نامه است که ۶ آیین نامه به تصویب رئیس قوه قضاییه و ۸ آیین نامه دیگر به تصویب هیئت وزیران رسید. این قانون بسیار فنی است و نیاز به جلسات کارشناسی متعدد دارد. 👈علاوه بر اینکه در این قانون از سامانه‌های بسیاری نام برده می‌شود 👈 تمام این قانون حول محور ۲ سامانه قراردارد 1⃣سامانه اول ثبت الکترونیک اسناد و یا سامانه ثبت آنی معاملات بوده و همان سامانه‌ای است که در دفاتر اسناد رسمی از سال ۱۳۹۲ راه اندازی شده و در حال حاضر بهره برداری می‌شود 2⃣سامانه دوم سامانه ثبت ادعا ها، سامانه موضوع ماده ۱۰ و سامانه ساماندهی عادی هر سه یک سامانه است سامانه‌ای بوده که سازمان ثبت اسناد ظرف یک سال ایجاد خواهد کرد و هنوز ایجاد نکرده است. 👈در خصوص نقل و انتقال مردم گاهاً با این قانون دچار ابهام می‌شوند دو موضوع مطرح است 1⃣ اول اینکه قانونگذار برای اینکه به مردم فرصت دهد تا مردم نیز با قانون آشنا شوند 👈و مرحله به مرحله همگام با قانون حرکت کنند هرگونه الزام در نقل و انتقال رسمی املاک را به سامانه ماده ۱۰ موکول کرده است 👈 و سازمان ثبت اسناد یک سال فرصت دارد سامانه‌ای را تحت عنوان سامانه ماده ۱۰ یا سامانه ساماندهی اسناد عادی راه‌اندازی کند 👈و یک سال پس از راه‌اندازی آن سامانه هرگونه نقل و انتقالی نسبت به اموال غیرمنقول باید به صورت رسمی باشد 👈 و اگر رسمی نشد مشمول ضمانت‌های ماده یک خواهد شد. 2⃣براساس تبصره ۴ ماده ۱ اسنادی که از روز لازم الاجرا شدن این قانون یعنی سوم تیر ماه ۱۴۰۳ صادر می‌شود، این اسناد مستثنا هستند 👈 و اگر کسی بخواهد نقل و انتقال انجام دهد باید به صورت رسمی باشد ✨💫 بنابراین در کل نسبت به اسناد و اموال غیرمنقول اگر نقل و انتقالی بخواهیم انجام دهیم یک سال پس از راه‌اندازی آن سامانه است. ✨💫اسناد حدنگاری که از روز لازم الاجرا شدن این قانون صادر می‌شود اگر بخواهد نقل و انتقال یابد باید به صورت رسمی باشد.

✅ آیا ا امکان بازگشت به شغل پس از اخراج غیرقانونی وجود دارد؟ مطابق ماده 27 قانون کار، اخراج کارگر تنها در صورت تخلف عمده و با تأیید هیأت تشخیص اداره کار ممکن است. اگر کارگر بدون دلیل موجه اخراج شود، می‌تواند تقاضای بازگشت به کار یا دریافت خسارت را مطرح کند. ارائه مستندات کافی و دفاع حقوقی مناسب برای موفقیت در این دعاوی اهمیت دارد.

🔴صلاحیت دادگاه های صلح به شرح زیر است: ۱- دعاوی مالی تا نصاب یکصد میلیون تومان تبصره- رئیس قوه قضائیه میتواند نصاب مذکور در این بند را هر سه سال یکبار با رعایت تناسب تغییر شاخص ساالنه که از سوی بانک مرکزی جمهوری اسلامی ایران اعلام میشود، تعدیل کند. ۲- دعاوی حقوقی تصرف عدوانی، مزاحمت و ممانعت از حق ۳- دعاوی راجع به جهیزیه، مهریه و نفقه تا نصاب مقرر در بند (1) این ماده در صورتی که مشمول ماده (29) قانون حمایت خانواده مصوب 1391/12/1 نباشد. ۴- دعاوی و درخواست های مربوط به تخلیه عین مستاجره و تعدیل اجاره بها به جز دعاوی مربوط به سرقفلی و حق کسب و پیشه ۵- اعسار از پرداخت محکوم به در صورتی که دادگاه صلح نسبت به اصل دعوا رسیدگی کرده باشد. ۶- حصر ورثه، تحریر ترکه، مهر و موم و رفع آن ۷- تأمین دلیل ۸ - تقاضای سازش موضوع ماده (186) قانون آیین دادرسی دادگاه های عمومی و انقلاب (در امور مدنی) مصوب 1379/1/21 ۹- جنبه عمومی و خصوصی کلیه جرایم غیر عمدی ناشی از کار یا تصادفات رانندگی ۱۰- جرائم عمدی تعزیری مستوجب مجازات درجه هفت و هشت ۱۱- دعاوی اصلاح شناسنامه، استرداد شناسنامه، اصلاح مشخصات مدرک تحصیلی (به استثنای مواردی که در صلاحیت دیوان عدالت اداری است)، الزام به اخذ پایانکار، اثبات رشد، الزام به صدور شناسنامه، تصحیح و تغییر نام تبصره ۱- به کلیه جرایم مذکور در این ماده، مستقیماً و بدون نیاز به کیفرخواست، در دادگاه صلح رسیدگی میشود. @hoghooghvazendegi 🆔

✅ بر اساس قانون جدید الزام به ثبت رسمی معاملات اموال غیرمنقول؛ اشخاص فاقد سند رسمی و دارندگان اسناد عادی مکلفند ظرف دو سال پس از راه‌اندازی سامانه ساماندهی اسناد غیررسمی نسبت به درج مستندات و ادعاهای خود در سامانه مذکور اقدام نمایند. 🆔 @hoghooghvazendegi 🆔

🆔 @hoghooghvazendegi 🆔

دومین انیمیشن جذاب و دیدنی در خصوص قانون الزام و لزوم ثبت معاملات املاک و نتیجه و آثار عدم ثبت @hoghooghvazendegi 🆔

انیمیشنی جذاب و کوتاه در خصوص قانون الزام و آثار آن در معاملات املاک و وضعیت اسناد عادی 🆔 @hoghooghvazendegi 🆔

🔴 آیا شهادت اقوام درجه یک در دادگاه پذیرفته نمی شود؟ ✅ برخی از باورهای غلط...!!! ✳️ با اینکه همواره شنیده ایم که شهادت اقوام درجه یک قابل قبول نمی باشد ولی این باور غلط است .چون در قانون_آیین_دادرسی_کیفری در تبصره ماده_۳۲۲ آمده است که: «رابطه خادم و مخدومی و قرابت نسبی و سببی مانع از پذیرش شهادت شرعی نیست.» ↩️ بنابراین در تمامی دعاوی پدر ، مادر ، همسر ، فرزند ، برادر و خواهر می توانند شهادت دهند مگر اینکه ذی نفع باشند یا احتمال دروغ در بین باشد. ⚖ خودکشی... ✅چنانچه ثابت شود شخصي به قصد خودكشي، خود را در مسير اتومبيل انداخته و فوت نموده باشد،به ورثه وي ديه پرداخت نمي شود. ‍ 🔻 اگر مردي قبل از برقراري ارتباط زناشويي با همسرش فوت كند، آيا مهريه زن نصف خواهد شد؟ ✅ مهريه زن در صورت طلاق توسط مرد قبل از ارتباط زناشويي،نصف مي شود و در موارد مشابه ديگر از جمله فوت شوهر قبل از نزديكي، نصف نخواهد شد. 🔻برخي از شروط باطل در قرارداد كار؟ 🔸ساعات مازاد بر ساعت قانونی (44 ساعت کار در هفته) بدون پرداخت اضافه کاری 🔸کارگر حق استفاده از مرخصی استحقاقی را نداشته باشد 🔸عدم استفاده كارگر از تعطیل هفتگی 🔸حقوق در قبال کارکرد 7 ساعت 20 دقیقه در روز کمتر از حداقل مصوب شورای عالی کار باشد 🔸پرداخت حق بيمه به صورت نقدي به كارگر 🔸فسخ قرارداد و اخراج كارگر با تصميم كارفرماست. @hoghooghvazendegi 🆔