ЮЗАО ГРАД • МОСКВА

#Ясенево: Арбитражный суд Москвы частично удовлетворил иск ООО «Умный ритейл», структуры, контролирующей сервис доставки «Самокат», к предпринимателю Дмитрию Булавинову. Компания требовала взыскать 500 тыс. руб. штрафа и 3,54 млн руб. убытков, ссылаясь на невозможность работать в арендованном помещении на юго-западе столицы.

Речь идет о договоре аренды от 26 марта 2025 года. По нему предприниматель передал «Умному ритейлу» нежилое помещение площадью 274,2 кв. м на первом этаже дома на Вильнюсской улице в районе Ясенево. Объект предназначался для размещения даркстора. Срок аренды был установлен до марта 2030 года, фиксированная часть арендной платы — 500 тыс. руб. в месяц плюс переменная составляющая.

💬 Помещение передали по акту 1 апреля 2025 года. Однако уже летом арендатор в одностороннем порядке отказался от договора, сославшись на статью 450.1 ГК РФ и положения самого соглашения. В июле стороны подписали акт возврата. Как следует из материалов дела, причиной расторжения стали конфликты с жителями дома. Предприниматель представил публикации жильцов с призывами препятствовать работе даркстора, заявления в полицию о помехах разгрузке и ведению коммерческой деятельности, а также документы из Роспотребнадзора и протокол управы района Ясенево с рекомендацией собственнику не согласовывать открытие интернет-магазина до урегулирования конфликта. 💬 Договор прямо предусматривал обязанность арендодателя обеспечить бесперебойный доступ к помещению и урегулировать вопросы с третьими лицами. В случае невозможности пользоваться объектом по причинам, связанным с действиями таких лиц, арендатор получал право на одностороннее расторжение и взыскание штрафа в размере однократной фиксированной арендной платы.

Суд пришел к выводу, что факт создания препятствий подтвержден, а расторжение произошло по основаниям, предусмотренным договором. В этой части требования «Умного ритейла» признаны обоснованными: с предпринимателя взыскан штраф 500 тыс. руб. и 18,1 тыс. руб. госпошлины. При этом в части убытков на сумму 3,5 млн рублей суд отказал. Компания ссылалась на расходы по выполненным работам, подтвержденные актами с подрядчиком ООО «СК „Сириус“» за апрель 2025 года. Однако договор предусматривал компенсацию таких затрат только при досрочном расторжении по инициативе арендодателя без вины арендатора. В данном случае договор был прекращен по инициативе арендатора, а доказательств того, что понесенные расходы подлежат возмещению в сложившихся обстоятельствах, суд не увидел.

💬 Кроме того, ответчик представил доказательства того, что предпринимал меры для обеспечения доступа — заключал договор с охранной организацией, обращался в правоохранительные органы и к городским властям. Суд отметил и то, что при заключении договора стороны изначально допускали риск конфликта с жителями, что отражено в условиях соглашения. ЮЗАО 🟠 НАХОДКИ

😎 Так что не балуйтесь!

👴 Пенсионерам в Москве по ошибке включили «Спокойной ночи малыши», а должны были показывать «Сказку о царе Салтане». С сеанса ушли всего несколько человек, остальные уснули, — СМИ

😩 Это ли не испытание..

🙂 Ну допустим.

Подтверждаем своё присутствие реакцией 👇

🔴 В Юго-Западном административном округе Москвы по программе строительства православных храмов готовятся к возведению трех святынь. По двум объектам завершена вся основная проектная и разрешительная работа, а третий участок готовят к старту строительства в 2026 году. Речь идет о храме святой Равноапостольной Нины в Черемушках, храме иконы Божией Матери «Умягчение злых сердец» в Конькове и храме святителя Спиридона Тримифунтского в Южном Бутове.

Хотите читать людей как открытую книгу? Узнайте методы оперативной психодиагностики от Татьяны Неверовой — клинического психолога, профайлера и полиграфолога с многолетней практикой. Ее инструменты позволяют за минуты определить психотип человека, распознать ложь и понять скрытые мотивы. Это не теория, а прикладные техники, используемые в реальной работе с людьми. Вы научитесь: ✅ Видеть истинные намерения человека за внешней оболочкой ✅ Управлять коммуникацией, подобрав ключ к любому психотипу ✅ Предугадывать поведение и принимать верные решения После тренинга — доступ в закрытое сообщество единомышленников. 📅 Двухдневный интенсив в Москве | 28 февраля - 1 марта Успейте записаться и получите власть над коммуникацией! Узнать больше #реклама 16+ О рекламодателе

Шутки по расписанию, а голосов нет, — накидайте 🐈‍⬛

🧠 Гипотермальный гидро сталактитовый флаг.

🔴 Владелица квартиры из Коньково в доме на Профсоюзной улице массово регистрировала приезжих, которые заведомо у неё не проживали. У подозреваемой было изъято два десятка фиктивных регистрационных карточек, сейчас решается вопрос о возбуждении уголовного дела по признакам преступления, предусмотренного статьей 322.3 УК РФ.

Сделайте УЗИ суставов в Москве со скидкой Многопрофильная медицинская клиника в Москве приглашает граждан РФ старше 40 лет на УЗИ-диагностику суставов и консультацию травматолога-ортопеда со скидкой! Определим причину боли и дискомфорта в суставах, и назначим правильное лечение. 80% пациентов, прошедших диагностику вовремя, избежали операций и осложнений. Не откладывайте и Вы - запишитесь по акции всего за 990 рублей! Узнать подробнее о диагностике и показаниях к ней, посмотреть отзывы наших пациентов и записаться на приём со скидкой Вы можете на нашем сайте по ссылке ниже. Советуем поторопиться, т.к. количество мест по акции ограничено! Ждём вас ❤️ Записаться онлайн Есть противопоказания. Посоветуйтесь с врачом. #реклама royal-medik.ru О рекламодателе

🌤️ Весна может наступить в Москве в середине марта, а может и не наступить, — Синоптики.

🔴 На Академика Варги 2, коммунальщики принялись уничтожать отечественный автопром льдом с крыши.

🔴 В Москве запретили сугробы меньше 73 см.

🏴‍☠️ Мы с другом, когда нашли пиратскую карту сокровищ:

Строительство каркасных домов в Москве и МО под ключ Полный цикл строительства, разработка концепции, проектирование. Гарантия 5 лет Узнать больше #реклама smittdom.ru О рекламодателе

🔴 Питбайкам могут запретить ездить по дорогам уже к лету. Законопроект планируют рассмотреть в мае и принять до лета. Вместе с запретом прорабатывается введение ответственности для тех, кто нарушит новые нормы.