InvestFuture

🏠 Последнее IPO в сезоне «весна-лето 2024» УК «А класс капитал» успешно закрыла сделку на Мосбирже по своему ЗПИФ «Рентал ПРО», СЧА которого превышает 25 млрд рублей. Продукт необычный, и спрос на такие фонды высокий. Это ярко показал опыт с предыдущим – «ПНК Рентал», созданным в 2020 году. Кстати, все мы помним, что этот инструмент принес 73% доходности за менее 3 лет существования (или 25% годовых). 📌 Что мы знаем о фонде? ➖ ЗПИФ «Рентал ПРО» создан для инвестиций в активы индустриальной недвижимости класса А и предполагает ротацию объектов. ➖ Прогнозная доходность на горизонте 10 лет – 22% годовых. ➖ Выплаты инвесторам ежемесячно – первая уже в июле. ➖ Вознаграждение за управление небольшое – 3% от выплачиваемого дохода.

ПРИШЛО ВРЕМЯ ЖАРКИХ ИНВЕСТИЦИЙ Дивидендный сезон набирает обороты, по ряду акций дивдоходность –  выше 10%. Львиная доля выплат будет реинвестирована, а цель в 4000 пунктов по индексу Мосбиржи (с учетом дивидендов) на горизонте года остается актуальной, уверены аналитики БКС. Полагаем, что текущая коррекция – неплохая возможность докупить акции российского рынка на долгосрочную перспективу. Если же вы только заходите на фондовый рынок, то не упустите возможность получить двойной бонус от БКС. За открытие брокерского счета и первые инвестиции брокер дарит акцию крупной компании и начисляет кешбэк до 100 тыс. рублей. Для участия в акции нужно купить активы – это могут быть ценные бумаги, включая паи фондов, или валюта.

Сессия по совершенствованию налоговой системы. Самые важные заявления как всегда оперативно выйдут в IF News

🐹 Hamster Kombat – кликай и зарабатывай. Оно нам надо? Кликай на экран и зарабатывай монеты – такие игры сейчас заполонили Telegram. Причем монеты потом можно будет продать на криптобирже за реальные деньги. Не призываю играть в эти игры, но для Евгена это неплохой способ монетизировать время, которое бесцельно тратится в пробках или в очереди. За эти минуты потом можно купить пару полезных подписок, разве плохо? Hamster Kombat — тренд этого лета. Зарабатывайте монеты, кликая по хомяку или выполняя задания: подписка на каналы, приглашение друзей. А еще есть карточки, которые приносят прибыль каждый час. 👋 Где тут деньги? Пока непонятно, что будут менять на токены: монеты за клики или прибыль биржи. Но продажи на бирже, по слухам, начнутся уже в июне. Правда, раздачу наверняка перенесут, как это уже было с другими похожими проектами. 😑 А сыр точно бесплатный? Такие игры привлекают пользователей, чтобы потом что-то им продать. Если вы просто играете в надежде на дроп, это уж точно полезнее, чем смотреть TikTok, поскольку можно заработать. А вот покупать монеты таких игр, вроде Notcoin и Hamster, Евген не советует. Даже если они растут в цене. У них нет фундаментальной ценности, это всего лишь часть маркетинговой кампании. 💻 Поэтому играть в хомяка можно, но инвестировать в него – нет. Смотрите наше подробное видео на YouTube. Автор: красивый и умный Евген

В УК «Первая» теперь можно открыть индивидуальный инвестиционный счёт третьего типа. ИИС-3 - это инвестиционный портфель, в котором подобраны наиболее перспективные, по мнению управляющих и аналитиков акции или облигации в зависимости от выбранной стратегии. Чем выгоден ИИС-3? Этот новый тип счета сочетает налоговые льготы предыдущих счетов. Ранее инвесторам приходилось выбирать: ежегодно получать налоговые вычеты или не платить налог на положительный финансовый результат по операциям. ИИС-3 может увеличить потенциальную выгоду за счет комбинации обеих льгот. Максимальный доход, который не облагается налогом, составляет 30 млн рублей. Минимальный срок нового ИИС для получения налоговых льгот — пять лет, однако в экстренных ситуациях деньги можно вывести без потери налоговых льгот и закрытия счёта. У одного человека одновременно могут быть открыты три ИИС — как в управляющих компаниях, так и у брокеров. Открывайте ИИС-3 в личном кабинете управляющей компании, офисах Сбербанка и приложении СберБанк Онлайн. Выбирайте между стратегиями "Классические облигации" (для консервативных инвесторов) или "Портфель акций" (для тех, кто склонен к риску). Не упустите шанс выгодного инвестирования и получите максимум налоговых льгот с ИИС-3 от УК "Первая"! 🌟💼

📉 Как сберечь свои сбережения? Представьте, что хотите купить что-то большое. Например, дачу. Какая-то сумма уже есть, но нужно еще. Как защитить уже накопленное от обесценивания, пока вы зарабатываете оставшуюся часть? Все зависит от срока, который остался до часа X. Если меньше пары лет, подойдет банковский вклад, тем более доходность по нему сейчас «вкусная». Если больше, подойдут облигации. Какие выбрать? Скринер облигаций в помощь. Например, Смартлаб: ➖выбираете срок погашения – ровно в тот момент, когда вам нужны деньги ➖рейтинг берете АА+ – супернадежных эмитентов ➖следите, чтобы облигация была без оферты Например, мы сделали для вас такую подборку: 2 ОФЗ и один «корпоратив». 1️⃣РЖД 1Р-13R (RU000A1007Z2). РЖД — максимальный кредитный рейтинг, текущая доходность к погашению 15,5%, срок до погашения около 5 лет. 2️⃣ОФЗ 26237 (SU26237RMFS6). Погашение через 5 лет, текущая доходность к погашению 15,14% 3️⃣ОФЗ 26224 (SU26224RMFS4). Погашение также через 5 лет, доходность чуть выше 15%. Такой мини-портфель защитит вас от рыночных колебаний, если будете держать облигации до погашения. А если деньги вам понадобятся раньше, вы без проблем выйдете из позиции, забрав накопленный купонный доход. А еще облигации можно держать на ИИС и получить налоговый вычет.

*Приехали на ПМЭФ в первый день, чтобы спокойно посмотреть интересные прорывные технологии* «Прорывные» технологии:

⚡️ «Рентал ПРО»: залетаем в последний вагон На рынке турбулентность, все ждут дальнейшего роста ставок и налогов... Тот самый случай, когда в портфеле стоит иметь надежные инструменты. Например, паи фонда индустриальной недвижимости. Тем более, что на индустриальном рынке складывается удачная точка для входа: качественного предложения просто не хватает. А значит возможен дальнейший рост арендных ставок. Сами же цены на недвижимость обычно не отстают от инфляции, которая также продолжает расти. Напомним, какие объекты входят или войдут в фонд. Готовые и строящиеся индустриальные объекты, в основном склады. Первый, ЦОД в Медведково, уже в фонде. Ввод еще четырех запланирован к 2025 году. СЧА — свыше ₽25 млрд. Чем интересно IPO «Рентал ПРО»? ➖ Можно рассчитывать на надежную и весьма хорошую доходность: 22% на горизонте 10 лет. Она складывается из арендного потока и прироста стоимости помещений. ➖ Выплата дохода инвесторам планируется ежемесячно. При перепродаже активов (фонд планирует активно управлять объектами) прирост их стоимости будет распределяться среди владельцев паев. ➖ Одна из самых низких комиссий УК за управление среди ЗПИФ недвижимости — 3% от выплачиваемого дохода. ➖ Аллокация может быть очень высокой, учитывая ограничение на статус инвесторов. ➖ Предыдущий фонд этой же УК, ПНК-Рентал, созданный в 2020 году, показал доходность 75% за неполные три года или 25% годовых. ‼️ Книга заявок закрывается сегодня в 15.00. Только для квалифицированных инвесторов.

📞 Как вычислить мошенника с полуслова? Проблема с телефонным мошенничеством в РФ стала критической. Ежедневно россиянам поступает примерно 20 млн звонков. А объём украденных денег в прошлом году составил 250 млрд рублей. Ниже — распространенные стоп-фразы, которые собрал Банк России. Услышав их, повесьте трубку! 1️⃣ “На вас оформлена кредитная заявка”. Если вы в этом процессе не участвовали, просто положите трубку. Иначе мошенники вытянут из вас нужную информацию и точно смогут взять деньги от вашего имени. 2️⃣ “По счету прошла подозрительная операция”. Банки вправе приостановить ее и без вашего подтверждения. А в случае чего, менеджер свяжется с вами с официального номера. Сомневаетесь? Перезвоните в банк сами. 3️⃣ “Переведите деньги на специальный / безопасный счет”. Обман — 100%. А тот самый счет с защитой — кошелек афериста. 4️⃣ “Я — представитель центробанка”. Запоминаем: Банк России не обзванивает граждан для совершения финансовых операций. 5️⃣ “Проходит следствие”. Полиция и прочие органы в принципе не проводят никаких следственных действий по телефону и уж точно не интересуются финансовыми данными. 6️⃣ “Давайте продлим сим-карту”. У нее нет срока годности. И менять симку по этой причине не нужно. Точно мошенники! 7️⃣ “Скажите код из сообщения”. Тут элементарно. Скажете код — останетесь без денег. 8️⃣ “Вам звонит служба безопасности банка”. Действуем по аналогии: интересуется финансовыми данными или СМС-кодом? На связи аферист. В любой непонятной ситуации перезванивайте по официальному номеру. Предлагаем также вспомнить наш пост "Почему люди сами отдают деньги мошенникам". Пересылайте пост старшему поколению 👍