Digital Developer → всё о proptech🔥

А у вас есть личный кабинет на DigitalDeveloper? Стоит завести. ⚡Мы запустили личные кабинеты⚡ Личный кабинет на портале DigitalDeveloper — это единая точка входа для PropTech-сервисов. Добавляйте свои решения, обновляйте данные, присылайте кейсы и экспертные материалы — станьте заметнее среди девелоперов и выделяйтесь на фоне конкурентов. 🔷 Для новых решений: Заполните анкету и попадите в полный каталог PropTech-решений для автоматизации проектирования, строительства, продаж и эксплуатации недвижимости. 🔷 Для решений, опубликованных на портале: Обновите информацию, добавьте новые фичи, расскажите о достижениях вашего проекта. Это бета-версия, личный кабинет ещё дорабатывается. Предложения, отзывы и вопросы отправляйте на почту: hello@digitaldeveloper.ru

Как цифровизация строительства промышленных объектов повысит эффективность работ? Проблема: лишь 37% своего рабочего дня строители тратят на выполнение рабочих задач, остальное — это потери: ▫️15% рабочего времени уходит на ожидание инструмента; ▫️15% – на передвижение бригад; ▫️14% – на частые перерывы и уходы с рабочего места раньше положенного. Решение: оптимизировать временные издержки с помощью пакетно-узлового метода. ПУМ — это формирование объединённого потока рабочих процессов, для которых определяются и выполняются детализированные пакеты работ (строительно-монтажные, проектно-инжиниринговые, закупочные, бригадные, пусконаладочные и др.), связанные между собой технологической необходимостью. О том, как это работает рассказал исполнительный директор Евразийского сообщества практиков прогрессивного пакетирования работ, эксперт академии BIM-технологий Bimeister — Максим Гришин.

Что будет на стройке через 30 лет? 🤖 Обыденными станут искусственный интеллект и информационное моделирование. 🤖 Роботы будут выполнять опасные работы. Это повысит эффективность и безопасность строительства. Они смогут работать в условиях, малопригодных для человека, что откроет новые возможности для строительства в труднодоступных местах. 🤖 Главной заботой архитектора и инженера станет снижение энергоёмкости строительства. Радикальным решением этого вопроса может стать сокращение объёмов строительства и реновация уже существующих зданий, смещение фокуса на редевелопмент. О цифровизации, роботизации, автоматизации, зелёных технологиях и умных домах в ближайшие 30 лет читайте в новом материале. #умный_дом #строительство_будущего

Как айтишники заботятся о клиентах и партнёрах? На минутку отвлечёмся от цифровизации и расскажем про проекты компаний, которые делают работников и партнёров счастливыми. 🐩 Челябинская компания Napoleon IT разрешила сотрудникам приводить домашних животных прямо в офис. Традиция появилась во время пандемии, когда в чате организации стали обмениваться фотографиями и привлекать питомцев к участию в общих созвонах. Теперь у одного из сотрудников золотистый ретривер Барни — постоянный участник деловых переговоров. Чтобы между животными не было столкновений, накануне сотрудники договариваются, кто кого планирует взять с собой. 🐝 Создатели цифровой экосистемы Profitbase построили пасеку в башкирской деревне, чтобы потом собирать мёд и дарить его партнёрам. Компания уже собрала 58 килограммов, 122 баночки и 16 рамок мёда и отправила их клиентам. 🏡 Международный разработчик и издатель мобильных игр RJ Games на Новый год порадовал своих сотрудников брендированными тапочками и вкусностями. RJ Games — распределённая команда, расположенная в разных городах России и за её пределами. Корпоратив компании проходил в онлайн-трансляции в тематике Home Party.

#Дайджест новостей О стратегии развития строительной отрасли до 2030 года, создании цифровой вертикали, одобрении ипотеки за секунду и ТИМ-сертификации читайте в новой подборке. 🔷 Стратегия развития строительной отрасли для Москвы. Каких инноваций ждать? 🔷 74 региона участвуют в проекте цифровой вертикали. Что это и какие регионы должны туда попасть? 🔷 Гонки начались. Дмитрий Чернов, исполнительный директор по работе с партнёрами дивизиона «Домклик» Сбербанка рассказывал нашему порталу про одобрение цифровой ипотеки за минуту, а ДОМ. РФ разрабатывает инструменты для одобрения ипотеки за секунду. Прочитайте, как это будет работать. 🔷 Не успели цифровизироваться, как пора сертифицироваться. Что такое ТИМ-сертификация и как её будут использовать?

На форуме БРИКС эксперты рассказали, что происходит с цифровизацией недвижимости за пределами МКАДа. Оксана Дунина, co-founder Profitbase и второй пилот Artosfte, рассказала о проблемах цифровизации отрасли вне Москвы. 🔷 Сейчас наблюдается огромный разрыв между повесткой технологических форумов и реальной картиной цифровизации. Среди основных проблем IT-отрасли в недвижимости — поглощение банками, кадровый голод и низкий уровень образования. 🔷 Proptech-рынок стагнирует. В самой полной базе DigitalDeveloper около 700 proptech-решений. Каждый год 10% из них отмирает и появляется примерно столько же. 🔷Из других проблем развития отрасли — нехватка кадров. На сегодняшний день всего 18% застройщиков пилотируют BIM, в основном это лидеры рынка— Самолет, ПИК, ЛСР. На сегодняшний день только 4 университета готовят CTO и CTDO. 28 августа эксперты международного форума инноваций БРИКС обсудили технологические достижения девелоперских компаний. Посмотреть запись конференции можно здесь.

⚰️Кладбище Proptech-решений принимает новых постояльцев. Смертью храбрых пали: 🪦 SM2 — международная компания, реализующая масштабный proptech проект в сфере коммерческой недвижимости. Платформа SM2 объединяла уникальную, персонализируемую, интеллектуальную базу данных, инструмент Listing CRM и другие аналитические и инновационные продукты, используемые профессиональными участниками рынка недвижимости для принятия бизнес-решений и повышения эффективности. 🪦 Гиганот — компания, составляющая комплексную аналитику базы объектов для агентств недвижимости под любую CRM-систему. Аналитика недвижимости от Гиганот включала в себя множество показателей: оценку по количеству предложений, наглядные графики изменений цен на недвижимость и за квадратный метр, разбивку предложений по районам и более 14 фильтров для удобной фильтрации всех данных. 🪦 Домофонд — специализированный онлайн-портал федерального масштаба, посвящённый покупке, продаже и аренде недвижимости. Портал ориентирован на частных лиц, риелторов и застройщиков со всей страны. Целью его создания стало желание объединить участников рынка недвижимости на одной площадке с базой данных, актуальной для всех регионов России. Кладбище Proptech-решений — место, где мы собираем закрывшиеся стартапы, убыточные проекты, забытые технологии. Посмотрите на них и не совершите тех же ошибок.

Profitbase и Сбер Бизнес Софт запустили совместное решение для цифровизации коммерческого блока девелоперов на базе SberCRM. SberCRM для недвижимости помогает контролировать все этапы сделки — маркетинг, коммуникации с клиентом, выбор объекта, документооборот, финансы, взаимодействие с банками, приёмку объекта. Платформа поддерживает интеграцию с 1С, телефонией, соцсетями, мессенджерами и другими сервисами. А встроенный BPM-конструктор поможет адаптировать систему — настроить бизнес-правила и процессы под специфику конкретного застройщика без привлечения разработчиков. Подробнее о новом решении на портале. #цифровая_платформа #цифровизация

БРИКС — всё. В понедельник главный редактор DigitalDeveloper, Ирина Корсун выступила модератором бизнес-диалога «Лестница в небо. Инфраструктурные компании и облачная экономика». 🔹Эксперты из России, Китая, Египта, ЮАР и Бенина рассказали о развитии цифровой инфраструктуры в своих странах. 🔹Разобрали, какие облачные хранилища позволяют содержать большие базы данных и при этом сохранять конфиденциальность. 🔹Порассуждали, какие специалисты будут нужны для работы с большими данными. По итогам бизнес-диалога мы готовим подробную статью, а пока видеотрансляцию можно посмотреть здесь.

🏠 Домомфонд закрылся. А что случилось? Домофонд — специализированный портал федерального масштаба, посвящённый покупке, продаже и аренде недвижимости. Портал был создан в 2014 году как совместный проект сервиса Avito и группы компаний Korbitec, входящей в южноафриканский медиахолдинг Naspers. После реструктуризации акционерного капитала в 2016 году компания Avito стала единственным акционером Dоmоfоnd. ru. Существовала платформа за счёт платного размещения объявлений. Пользователи оценивали Домофонд неоднозначно. Кто-то восхищался удобным интерфейсом и набором объявлений, а кто-то утверждал, что там обитают одни мошенники. Портал «Отзовик» на основе 31 отзыва дал сервису оценку 2,4, а irecommend поставил рейтинг 3. Сейчас на страничке Домофонда в ВК под постом о закрытии пользователи негодуют. Что же случилось? Изменения в работе сервиса произошли за последний год. Весь контент с площадки «Домофонда» до июля 2023 года перенесли на «Авито Недвижимость», а затем сервис закрыли по решению акционеров «Авито».

Четвертый выпуск ИдаИнсайт! Поговорим про один из самых популярных разделов на странице проекта. И начнём с громкого заявления: генплан – плохой формат подбора недвижимости на сайте застройщика. Что узнаем за почти 17 минут? 🔸 Как устроен типовой генплан на сайте застройщика? 🔸 В чём проблемы текущих реализаций? 🔸 Как взаимодействуют с Генпланом? 🔸 Почему Генплан создаёт всего 3% посещений страницы квартиры? 🔸 Какие особенности в Генплане на мобилке? 🔸 Как сделать лучший генплан? И как всегда с десяток инсайтов для ваших будущих реализаций.

🐝 Хорошая цифровая экосистема и подарки интересные. Пока застройщики строят дома, Profitbase разводят пчёл, собирают мёд и дарят его застройщикам. Создатель цифровой экосистемы Profitbase построили настоящую пасеку в башкирской деревушке и назначили её частью своего представительства. Что они с ней делают и для чего это нужно? — читайте здесь.

Главный редактор DigitalDeveloper — модератор на международном форуме инноваций Брикс. 28 августа Ирина Корсун выступит модератором бизнес-диалога «Лестница в небо. Инфраструктурные компании и облачная экономика». Вопросы для обсуждения 🟪 Какая инфраструктура нужна «облачному городу» сегодня и будет нужна завтра? 🟪 С какими вызовами сталкиваются участники рынка? 🟪 Какие технологии считают наиболее перспективными? Спикеры 🔹 Роберт Ауад, CEO, ISOCEL Telecom, Бенин. 🔹 Абдул Баба, Chief Technology & Innovation Officer, Infrastructure SA, ЮАР. 🔹 Халед Эль-Аттар, Заместитель Министра, Министерство связи и информационных технологий, Египет. 🔹 Александр Осипов, Директор по развитию облачных и инфраструктурных решений, Мегафон. 🔹 Леонид Новожилов, Директор по развитию цифровых технологий, Ростелеком / Первый заместитель генерального директора, РТК ИТ. 🔹 Бассам Аль-Бассам, Заместитель министра, Министерство связи и информационных технологий, Саудовская Аравия.

#Дайджест новостей Про умную квартиру, выдачу ипотеки по qr-коду, инновационные материалы и цифровые города читайте в подборке. 🔷 Комплектация квартир TechnoBox от застройщика Legenda. Умные квартиры стали ещё умнее? 🔷 Сканируете qr-код и персональные предложения по оформлению ипотеки появляются у вас на экране. Так и сделала семья из Тюмени. Почитайте про первую ипотеку, выданную по qr-коду. 🔷 Департамент строительства Москвы оцифровался. Пока не полностью, но 500 тыс. документов точно поместили в систему цифровых сервисов. Тут о результатах внедрения цифровых сервисов по первому полугодию 2023, а тут о получении электронных документов. 🔷 Роботы, умные полимеры, трёхмерная печать и цифровые города. Почитайте про новые разработки в строительной отрасли.

«Не просто продавать квартиры»: как цифровизировать и расширять строительный бизнес. 🔷 Как из этого: «В 2019 году в сфере цифровизации царила полная пустота и тишина. О каких-то глобальных процессах автоматизации, искусственном интеллекте и речи не шло. Даже в топовых компаниях мы в лучшем случае видели 1С в рамках бухгалтерии или казначейства, редко — не до конца прикрученную CRM». 🔷 Сделать это: «Придумали уникальную концепцию 10D и стали реализовывать стратегию на её основе. Весь цикл девелопмента мы разбили на 10 основных этапов, расписав стратегию под каждый из них — от работы с деньгами и сроками вплоть до передачи в управляющую компанию и заселения. Цель — максимально автоматизировать и упростить все процессы, снизить нагрузку на сотрудников и устранить человеческий фактор везде, где это возможно. Концепцию 10D мы презентовали в 2020 году. По сути, все, кто сейчас делает похожие проекты на рынке, так или иначе повторяют этот путь». А ещё об особенностях цифровизации девелоперов, внедрении технологий не для галочки, пользе экспертизы консалтинговой компании с отраслевой специализацией рассказал эксперт Павел Гуштюк, CEO Formind.

У соседей трава зеленее. Как проходит цифровизация промышленности? По данным Института статистических исследований и экономики знаний НИУ ВШЭ индекс цифровизации промышленности — 19,1, отрасль находится на 6 месте в рейтинге, тогда как у строительства индекс — 11,4 и 17 место. Почему промышленность убежала далеко вперёд, а стройка даже не догоняет? Для того, чтобы это понять, рассмотрим интервью Дмит­рия Рос­си­хина, директора RDN Group со стороны промышленности и мнение экспертов DigitalDeveloper со стороны стройки. Готовность к цифровизации 🏭Промышленность: Революция 4:0, которая разворачивается в российской промышленности в данный момент, требует переосмысления принципов организации производства и повышения уровня проникновения технологий. Сегодня не обсуждается, нужна ли цифровизация в промышленности, она уже захватывает не только производство, но и управление, планирование. 🧱Стройка: Вопрос цифровизации достаточно финансовоемкий. Только крупные федеральные игроки на данный момент могут себе позволить динамично развивать те или иные решения, которые сейчас присутствуют на рынке. (Синергия Девелопмент Групп) Процесс цифровизации 🏭Промышленность: Переход на цифру — главная статья в инвестировании современных промышленных предприятий, так как он повышает эффективность, снижая влияние человеческого фактора, повышает безопасность и влияет на удовлетворение запросов клиентов. Вопрос только во времени и скорости внедрения. Мы регулярно отслеживаем количество тендеров от промышленных предприятий, и за последние три года отмечаем спрос на веб сервисы более чем в два раза. 🧱Стройка: Эффект от собственных разработок возникает не сразу. Иногда нужно набраться терпения и подождать год-полтора, может, два. Представьте, вы два года тестируете гипотезы, пишете код, запускаете пилоты, набиваете шишки, совершаете кучу ошибок, возможно меняете команду разработки, пока доберётесь до истины, при этом тратите по несколько десятков миллионов рублей в год, имеете только красивые презентации, и верите в то, что в результате получите лучшее IT-решение для вашего бизнеса. Не все готовы на это идти. Это трудный и достаточно длинный путь, и здесь не стоит ждать быстрой победы. (Артём Блинов, директор по закупкам и тендерам группы Самолет) Импортозамещение разработок 🏭Промышленность: Веб-разработка в России сейчас активно развивается и имеет большой потенциал для развития в будущем, несмотря на уход из страны иностранных вендоров. Мы отмечаем высокие темпы роста цифровых сервисов для корпораций. Также крупные компании продолжают оптимизировать и менять внутренние процессы, создавая собственные IT-экосистемы. Как правило, это личные кабинеты, торговые площадки, порталы и другие решения. Несмотря на то, что некоторые компании и специалисты ушли из России, наблюдается сильная конкуренция, что говорит о высоких темпах развития отрасли. 🧱Стройка: За последний год ушел страх от того, что рынок покинули иностранные разработчики ПО, мы видим, что из-за границы возвращаются наши ребята, которые уезжали по разным причинам. Я уверен, что сейчас для многих из них появилась свобода творчества, возможность создать что-то этакое, в условиях неопределенности и в полной свободе самовыражения — и это стоит настолько много, что можно вернуться и работать. Так что технологический аспект сейчас уже не критичен. (Заместитель министра строительства и ЖКХ России Константин Михайлик.) Вывод Проблемы по внедрению автоматизации одни и те же. Импортозамещение программ, долгое внедрение систем, человеческие ресурсы, готовность к цифровизации, аудит систем. Сейчас обе отрасли развиваются при поддержке государства. И возможно, через несколько лет мы увидим уже другую статистику.

Влияние сервиса управляющей компании на повторные продажи застройщика Команда Диспетчер 24 и Группа «Эталон» организовали встречу девелоперов и представителей ведущих управляющих компаний. Поговорили об изменениях на рынке недвижимости и способах увеличить продажи в условиях высокой конкуренции. Главное — в карточках, подробности — в видео и на нашем портале.

Цифровые технологии для создания офисных пространств Строительством офисов в Москве занимаются уже более 10 профессиональных застройщиков. В абсолютных значениях объём составляет 185 тыс. кв. м. По данным IBC Real Estate, 85% площадей в строящихся объектах уже продано. Несмотря на тренд «удалёнки», офисные пространства продолжают быть актуальными. Привычные «стол, стул, компьютер» переходят в технологичные пространства, которые моделируют цифра. В чём особенности таких офисов? 🔷 Для разработки планировочных решений и тест-фитов для будущих арендаторов и покупателей используется математическое моделирование. 🔷 С помощью анализа структуры занятости сотрудников будущих резидентов на протяжении дня и расчета количества активностей (личных встреч, звонков, индивидуальной работы), определяются необходимые параметры пространства. 🔷 Оптимизируется количество рабочих мест. Про премиальную сеть офисных пространств, смоделированных цифрой, рассказала девелоперская компания FORMA.

🤖 Студенты или роботы-собаки? Новые кадры для РосСтройКонтроля. Счёт федеральных бюджетных средств, направленных в стройку, давно перешёл на триллионы рублей, количество строящихся объектов постоянно растёт. В этих условиях контроль за строительством становится ключевой задачей федеральных структур. И поэтому растут ряды РосСтройКонтроля. «На сегодняшний день РосСтройКонтроль присутствует в 82 регионах России и обеспечивает строительный контроль на 1226 объектах капитального строительства. На всех этих объектах мы выходим на строительный контроль как единственный исполнитель этой услуги. Суммарно это 360 млрд рублей годового плана государственных капвложений. Так что работа идёт практически круглосуточно, во всех часовых поясах России. Работать нам точно не скучно.» — генеральный директор ФБУ «РосСтройКонтроль» Владимир Щербинин. При таких объёмах у компании остро встают вопросы кадров и автоматизации. На стажировку и работу принимают студентов профильных вузов. Помочь сотрудникам также должны цифровая платформа «Светофоры», беспилотники с технологией 3D-моделирования, роботы-собаки, осуществляющие строительный контроль готового объекта. О привлечении кадров в отрасль, новых технологиях и перспективах рассказал генеральный директор ФБУ «РосСтройКонтроль» Владимир Щербинин.

Куда пойти работать в будущем (а может уже и сейчас)? Минцифры России оценивает дефицит кадров в IT-отрасли в РФ в 500-700 тыс. человек, а специалисты HeadHunter говорят, что количество вакансий от строительных компаний в январе-июле 2023 года выросло на 23% по сравнению с аналогичным периодом прошлого года. Но на кого учиться, чтобы быть востребованным специалистом? Минстрой РФ подсказывает и рассказывает о профессиях будущего. 🟪 ТИМ-проектировщик ТИМ-проектировщик в отличие от обычного проектировщика разрабатывает весь жизненный цикл объекта строительства: архитектурно-конструкторская разработка, проектирование, строительство, отделка, эксплуатация, утилизация. Это позволяет использовать объёмное изображение объекта с чётко прописанной кодификацией всех элементов, при этом степень детализации может быть очень высокой. 🟪 Проектировщик инфраструктуры «умного» дома Это специалист, который занимается проектированием, установкой и настройкой интеллектуальной системы управления домашним хозяйством. В систему «умного» дома могут входить бытовая техника, системы безопасности, энергоснабжения, водоснабжения и др. 🟪 Экоаналитик в строительстве Специалист, который анализирует строительный объект с точки зрения его воздействия на экологию, а также консультирует компании относительно выбора наименее вредных для окружающей среды решений для строительства. 🟪 Проектировщик 3D-печати в строительстве Проектирует макеты конструкций и подбирает наилучший набор компонентов для их печати, сопровождает процесс печати домов. 🟪 Архитектор «зелёных» городов Специалист, проектирующий здания, кварталы и целые города с учётом экологических требований и с оглядкой на принципы устойчивого развития. Главная задача такого профессионала — сформировать благоприятную окружающую среду для городских жителей. 🟪 Архитектор «энергонулевых» домов Специалист, занимающийся проектированием энергетически автономных домов, полностью обеспечивающих себя необходимой энергией за счёт микрогенерации энергии (альтернативные источники энергии, тригенерация — использование сразу трёх энергий: электричества, тепла и холода) и использования энергосберегающих материалов и конструкций. 🟪 Специалист по перестройке / усилению старых строительных конструкций Оценивает степень обветшания конструкций/ зданий/сооружений, подбирает новые технологические решения (в том числе с применением новых материалов) по их перестройке и усилению. Профессия становится особенно востребованной при перестройке и реконструкции исторических центров.