Экономим на машканте

Мы уже в эфире! Включайте наши каналы:👇 Фейсбук: https://www.facebook.com/share/v/22e1DYM42EPNtef3/?mibextid=oFDknk Ютуб: https://www.youtube.com/live/1PEwkEYXP3s?si=FMgj7JEAkg91qpU_

Один из вопросов, который прилетел мне в личку: Что случилось с Ибрагимом Раиси и как это повлияет на наши машканты? Ну.....

Друзья! Вы же помните, что сегодня в 18:00 у нас эфир? Помимо тем указанных в анонсе поговорим также о ссудах на машинки и многом полезном и разном. Я мотаюсь сегодня по разным городам по делам семьи, больницам, весёлым местам, но не отменять же передачу, правда? До вечера!

Ребята! Завтра вечером у нас прямой эфир на радио. Поэтому короткий анонс темы: 1. Финансовая терапия для пар-резервистов, субсидированная гос-ством! Во как! 2. Пресэйл-10/90-взлёты и падения, риски. 3. Любопытные случаи из практики. 4. Вас наверное уже достало, меня тоже, но повышение процента на 0.3%, инфляция. Это только часть тем! Добавляйте ваши вопросы здесь и в личке! Не забудьте включить голубой экран, то бишь и ютуб в 18:00! Уже завтра! Вотс-ап: https://chat.whatsapp.com/GzJnJpAsMRe0akxLicWydt Тел:050-9333496

Вот так всегда: не успел отойти от грустных дат и праздника как снова бежишь работать и учиться. Но в перерыве между тем и этим хочу поговорить с вами опять о процентах на рынке, да о родной нашей инфляции.. Все мы с грустью наблюдаем очередное повышение цен. А что же казначей Банка Израиля? Как я вижу двигается осторожно. Мудрый человек. Продолжает делать сальто в воздухе, бороться с инфляцией, но аккуратно чтобы не навредить. Мы же делаем свои сальто дабы вытаскивать хорошие условия для ипотек, либо перерасчитать. Но! Внимание! Спрос на квартиры все продолжает расти, дамы и господа! Я общаюсь со спецами по недвижимости, риелторами и они мягко говоря немного в шоке. Почему же есть ажиотаж на квартиры? Ко всему привыкает человек, даже к самым ужасным вещам и они становятся для него как бы "фоном". Так уж мы устроены. В этом есть свои плюсы и минусы. Ну и рынок приспособился к процентам, изменениям, инфляции. На чем я особенно ставлю ударение в эти дни так это на машкантах для молодых семей. Им и так приходится очень тяжело и сделать ошибку в ипотечной программе бывает так легко! А как же тяжело потом бывает потом вытягивать! Порой и невозможно уже подправить. Стоит лишний раз поднять трубочку и расспросить. Тем более что и денежек разговор не стоит. Для тех, кто уже "созрел" для 10-минутного (или более длинного) разговора, я тут как и всегда, звоните! Вотс-ап: https://chat.whatsapp.com/GzJnJpAsMRe0akxLicWydt Тел:050-9333496

Чёрная метка для оценщика. Часть 2. -А нет особой причины почему я так написал! Так мне хочется! -Что ж, тогда я вношу тебя в чёрный список консультантов по машканте. Всем моим клиентам и экспертам не будет выгодно с тобой работать! Мне пришлось это сделать, ты меня вынудил! Ой, вы не поверите, но мы таки договорились! Клиент получил нормальную "оценку". Ну, как это бывает, знаете? Братан, я погорячился, ты погорячился, но это ж мой заработок, давай без списков, а??? А, и кстати сказать, нет никакого "чёрного списка консультантов". Я его придумал на ходу. Хотя открыл его если бы реально понадобилось. Это называется блеф. Эта история даже не о недвижимости и не об оценщике, а скорее про нашу израильскую ментальность, про умение "борзеть", давать отпор. Во всяком случае для меня. А для вас? Желаю мудрости нам всем, сил и Шабата Шалома! #володины_байки

Чёрная метка для оценщика. Часть 1. Вы когда-то вносили кого-нибудь в чёрный список? За мошенничество или недобросовестное обслуживание? Наверняка же приходилось. Вот и я недавно кое-кого внёс в такой вот, свой собственный, виртуальный список. Сейчас расскажу как это было. Пару недель назад посередине одной из моих сделок разразился скандал. Оценщик недвижимости-"шамай" сделал заключения для моего клиента и ситуация там прям сильно отличалась от той, которая должна была бы быть. Он буквально "топил" сделку и я должен был вмешаться. -Скажи пожалуйста в чем причина того, что ты так поставил "мимуш ма' ир? Ты видел как выглядит мимуш ма'ир , это же -15%? А у тебя 20% написано. Помоги нам, пересмотри свою позицию!

Наш эфир от 6.5.2024👇 Смотрите, коментируйте и делитесь если вам интересно! https://www.youtube.com/live/1Rh5EmiwsWE?si=g4mKVGDIfjcdHp8H

Прямой эфир: https://www.youtube.com/live/1Rh5EmiwsWE?si=IZSegkb3fQTa62mU

Начинаем передачу! Уже в эфире! Поключайтесь! 👇 Фейсбук: https://fb.watch/rUGHFQ-SJq/?mibextid=Nif5oz Ютуб: https://www.youtube.com/live/1Rh5EmiwsWE?si=EB9MEfJewD5jRIHk

Ребята! Если вас как и меня немного придавила невыносимая лёгкость бытия, приходите сегодня в 18:00! Разберём вместе почему оно нам так давит! Все это с точки зрения экономики, рынка недвижимости разумеется. Итак, наши темы будут об: 1. Наша "любимая" инфляция с начала года, что изменилось, инфляционные тенденции в будущем. 2.О проценте Банка Израиля. 3.Повышение переменных процентов. 4. А если та самая невыносимая лёгкость бытия совсем уж доканала вас, стоит подумать о перерасчете ипотеке. 5. 5. Разберём также весёлые истории из моей практики и другие нюансы рынка. Сегодня! В 18:00! Трансляция в фейсбуке и ютубе! Не пропустите!

Извините, что я немного исчез после песаха. Работаю и учусь и все бегу, бегу, бегу. А завтра у нас эфир! И мне так много надо вам рассказать! Пишу на ходу и поэтому это будет вместо анонса. Итак, завтра обсудим повышение процентов с этой недели и как нам с этим жить, очередное понижение кредитного рейтинга Израиля ещё одной компанией и последствия этого всего для нас, простых смертных! Задавайте нам пожалуйста вопросы в коментах и в эфире, завтра, в 18:00! Остальные темы будут озвучены чуть позже! Ох, ну и хорошей спокойной недели нам!

חג חירות שמח לכולם! С праздником свободы всех Вас! Пусть все наши вернутся из плена!

Что делать и как дальше жить с ипотеками? Менять и если-да, то что именно? Смотрите! Коментируйте! Делитесь с друзьями! Мой телеграмм : https://t.me/my_mashkanta Ютуб -канал: https://youtube.com/@VladimirSchleifer Фейсбук : -https://www.facebook.com/Shleyfe Вотс-ап: https://chat.whatsapp.com/GzJnJpAsMRe0akxLicWydt Тел:050-9333496

А тем временем мы продолжаем анализировать то как война влияет на рынок недвижимости. Подробности в моем видео! Смотрите и делитесь с друзьями! Мой телеграмм : https://t.me/my_mashkanta Ютуб -канал: https://youtube.com/@VladimirSchleifer Фейсбук : -https://www.facebook.com/Shleyfe Вотс-ап: https://chat.whatsapp.com/GzJnJpAsMRe0akxLicWydt Тел:050-9333496

Вчера во время нападения Ирана: Кот занимался спортом и как только мы ему открыли мамад он со старшим другом пришел туда и сел ждать.. Хотя вообще плевали они на ракеты что и видно по фотке. А как вы все? Успокоились?

Шабатняя сказка. Часть 2. Так она платила года два, потом положение в бизнесе резко ухудшилось положение. Её чеки стали возвращаться. А банковская система таких граждан отмечает как неблагонадежных. Пути обратно чтобы взять именно ипотеку уже нет. Пришлось нам срочно бежать и думать как же все исправить. Что тут началось! Как говорил Бабель лились тут бабьи слезы и мужичья кровь! Филиала грозила нам, а я в ответ открыл рот и напомнил, кто дал женщине "неправильную" ссуду, что можно и жалобу в Банк Израиля настрочить! Ок, ретировались они, дали мне разгрести эту ситуацию. Разгребли. Пришли к хэппи-энду. Что хочу сказать: Друзья, да пребудет с нами разум и финансовая грамотность! И не давайте себя запугать несмотря ни на что! Тихого Шабат шалома вам! На фотке:я немного устал к концу недели.

Шабатняя сказка. Часть 1. По следам нашей передачи. Те из вас, кто этот рассказ уже слышали в моем эфире могут почитать ещё раз, а для некоторых я знаю это что-то новенькое. Потом поймёте почему мне так важно вам это напомнить. Случилась с моей клиенткой как-то практически детективная история. Давненько это было, начал я стоить ей план машканты. Требовалось тогда 700 000 шек. А надобно отметить, что было у неё в банке 2 счета-простой и бизнес-счет. Как потом оказалось отдел ипотек и бизнес отдел того филиала между собой конкурировали. Забежала моя клиентка в бизнес отдел кое-чего проверить на счету, заодно кофейку с ними попить, а служащая ей и говорит:далась тебе эта машканта, лучше возьми бизнес-ссуду у нас! Правда это будет дороже, но зато быстрее её выплатишь! Платить 7 лет. Выходит 10 000 каждый месяц, нормальный расчёт же! Она и взяла у них ссуду. Под высокие проценты и низкие временные рамки. Я пытался отговорить, но тщетно.

Добрый день всем! Вот наша запись прямого эфира от 8.4.2024. Смотрите, коментируйте, делитесь видео с друзьями! https://www.youtube.com/live/gUcjhCF5Qek?si=bLP229QkfBqDEtx4