Недвижимость Крыма и Сочи 🔹 Юрист
Open in Telegram
Дейнега. Ваши 💲 в недвижке Курортная и инвестиционная недвижимость Сочи, Крыма, Краснодара, Горных курортов. Юрист | Ипотека | Новостройки ✅ Более 1500 безопасных сделок 📩 По вопросам покупки и бронирования пишите сюда: https://t.me/deynega_realty?dire
Show more342
Subscribers
-124 hours
-37 days
-1130 days
Data loading in progress...
Similar Channels
Tags Cloud
Incoming and Outgoing Mentions
---
---
---
---
---
---
Attracting Subscribers
September '26
September '26
+1
in 0 channels
August '26
+2
in 0 channels
Get PRO
July '26
+6
in 0 channels
Get PRO
June '26
+3
in 0 channels
Get PRO
May '26
+61
in 0 channels
Get PRO
April '260
in 0 channels
Get PRO
March '260
in 0 channels
Get PRO
February '260
in 0 channels
Get PRO
January '260
in 0 channels
Get PRO
December '250
in 0 channels
Get PRO
November '250
in 0 channels
Get PRO
October '250
in 0 channels
Get PRO
September '250
in 0 channels
Get PRO
August '250
in 0 channels
Get PRO
July '250
in 0 channels
Get PRO
June '250
in 0 channels
Get PRO
May '250
in 0 channels
Get PRO
April '250
in 1 channels
Get PRO
March '250
in 0 channels
Get PRO
February '250
in 0 channels
Get PRO
January '250
in 0 channels
Get PRO
December '24
+3
in 0 channels
Get PRO
November '24
+4
in 0 channels
Get PRO
October '24
+45
in 0 channels
Get PRO
September '240
in 0 channels
Get PRO
August '240
in 0 channels
Get PRO
July '240
in 0 channels
Get PRO
June '240
in 0 channels
Get PRO
May '240
in 0 channels
Get PRO
April '240
in 0 channels
Get PRO
March '240
in 0 channels
Get PRO
February '240
in 0 channels
Get PRO
January '240
in 0 channels
Get PRO
December '230
in 0 channels
Get PRO
November '230
in 1 channels
Get PRO
October '23
+274
in 0 channels
| Date | Subscriber Growth | Mentions | Channels | |
| 08 September | 0 | |||
| 07 September | 0 | |||
| 06 September | 0 | |||
| 05 September | 0 | |||
| 04 September | +1 | |||
| 03 September | 0 | |||
| 02 September | 0 | |||
| 01 September | 0 |
Channel Posts
+9
Это шикарное предложение по семейному ипотеке действует до октября. Что будет дальше - вообще непонятно.
Но у другого застройщика подобное предложение закончилось довольно быстро 😇
В общем, такое надо брать 👍
| 2 |  +8No text... | 27 |
| 3 |  +9Немножко про рост цен на Юге | 57 |
| 4 |  +1Тестируем новый формат роликов 🙂 не хочется, чтобы сложные вещи выглядели как лекции. А в таких роликах все основано на реальных событиях и реальных проблемах.
Как вам такой формат?
Ставьте 🔥 - если нравится | 52 |
| 5 |  +9Отличная акция и хорошее предложение в целом сданном доме.
За 9,9 млн - полноценная однокомнатная квартира. Для собственного отдыха, для жизни, зимовки у моря просто великолепно👌
СТАВЬТЕ + или пишите личное сообщение @Taisiya_Deynega
Предложение очень ограничено! | 42 |
| 6 |  Уединенность — это новая роскошь, которую в курортных городах найти всё сложнее. 🌴
ЖК Ласка — это история не про квадратные метры, а про ваше право на тишину. Пока город гудит, на пляжах курортная суета, здесь время замирает. Это идеальный формат для тех, кому важны приватность и статус.
Почему я выделяю этот комплекс:
— Локация: здесь вас не найдут те, от кого вы хотите отдохнуть.
— Приватность: закрытая территория, продуманные зоны отдыха и атмосфера «только для своих».
— Качество: когда застройщик делает упор на формат, а не на массовость, это всегда другой уровень жизни.
Я лично проверила дорогу к комплексу и окружение — здесь действительно можно выдохнуть и наслаждаться югом в его лучшем проявлении.
Кому нужна не просто квартира, а личная крепость в тихом месте — пишите ЛАСКА в комментариях. Сброшу планировки и актуальные цены.
И да, этот вариант отлично подходит именно для себя, для собственного отдыха | 43 |
| 7 |  +1Первый Alean в Крыму. Lagorossa — готовый гостиничный бизнес у моря
📍 Локация: западное побережье Крыма, Сакский район. Первая береговая линия. Рядом — озеро Сасык-Сиваш с лечебными грязями.
🏨 Управление: Alean Collection. 20 лет на рынке, 8 действующих отелей 4–5*, более 1700 номеров в управлении. Собственный туристический оператор — загрузка с первого сезона. Родоначальники системы «Всё включено» в России. Входят в перечень системообразующих предприятий РФ в гостиничной сфере.
📊 Комплекс: 1957 номеров (Superior, Family, Suite). Высота потолков — от 2,5 м. В стоимость включены ремонт, мебель, техника. Въехал — сдаёшь.
🏊 Инфраструктура (всё внутри):
· Открытый бассейн 2340 м² + детский акваплей 592 м²
· Круглогодичный подогрев воды в бассейнах
· СПА с финской сауной, русской баней, хаммамом, соляной и ледяной комнатами
· Медицинский и wellness-центр
· Панорамный ресторан, лобби-бар, пул-бар
· Амфитеатр, кинотеатр, VR-зона, лазертаг
· Детский центр с анимацией
· Закрытая охраняемая территория, парковка
🏖️ Кластер «Золотые пески России»: 19 отелей, 120 млрд рублей инвестиций, единая набережная и пляжная зона от Евпатории до Сак протяжённостью 11 км.
⏱️ Срок ввода: 4 квартал 2028 года.
💰 Старт продаж. Цены и условия — в личку.
👉 Напишите «Крым» — пришлю детали | 69 |
| 8 |  И ещё очень важная новость. В ближайшие дни будет очень интересная акция на два комплекса в Алуште.
Такого раньше не было. И не знаю, будет ли снова.
Если хотите узнать подробнее, а может быть, сразу поучаствовать в акции, пишите «НОЧЬ» в личные сообщения @Taisiya_Deynega | 60 |
| 9 |  +1No text... | 55 |
| 10 | Добрый день, друзья! Всего три варианта без первоначального взноса или с частичным переводом взносом сейчас можно найти на Побережье.
Все варианты на материке. В Крыму нет.
Смотрите ролик выше. Если хотите про эти варианты узнать подробнее, напишите «ИПОТЕКА» в комментариях или в личку. | 91 |
| 11 |  No text... | 81 |
| 12 |  Он копил несколько лет. Переживал, что 1,5 млн первоначального взноса — это мало для хорошего объекта у моря. Казалось, что ничего толкового не найти. А если и найдёшь, то ещё сколько на ремонт нужно.
Пришёл на консультацию. Вместе подобрали квартиру в Крыму: полноценная однокомнатная квартира, ремонт от застройщика, шикарный пляж рядом. На территории комплекса строится аквапарк.
Теперь можно сдавать туристам и приезжать самому отдыхать. Платёж по ипотеке — ниже средней аренды в Сочи.
❗️ Важно: ремонт от застройщика — по акции, действует при бронировании в мае. Если смотрите ролик позже — пишите, уточню, сохранилась ли.
Хотите так же? 📩 Напишите «КРЫМ» в комментариях или в личных сообщениях @Taisiya_Deynega - подберу объект под ваш бюджет. | 121 |
| 13 |  И так каждый день ☀️
Телефон раскаляется от звонков, Авито — второй дом, а между делом — ипотека, юриспруденция и сделки у моря.
Быть профайлером в трёх ипостасях (риелтор + брокер + юрист) — значит успеть всё, даже в очереди на Крымский мост.
Спойлер: выходных не существует, но я люблю свою работу ❤️ | 85 |
| 14 |  +5🏖️ Тем, кто хочет выгодно купить апартаменты у моря с пассивным доходом
Новость для тех, кто давно присматривается к премиальным комплексам на побережье — с возможностью передать объект в управление и получать стабильный пассивный доход 🔥
В мае 2026 года действуют особые условия покупки в санаторно-курортном комплексе в Евпатории.
Условия траншевой рассрочки:
🔹 Первоначальный взнос — от 30%
🔹 Фиксированный платеж — 100 000 ₽/месяц до ноября 2028 года
🔹 Остаток можно перевести в ипотеку — декабрь 2028 года
Почему это выгодно:
Запуск отеля — второй квартал 2028 года. А рассрочка у вас до конца 2028 года. То есть вы начинаете получать доход от аренды, а платить по рассрочке продолжаете по фиксированному графику. И только потом — выход на ипотеку.
❗️Важный момент по ипотеке:
ЦБ уже 8 раз подряд снижал ключевую ставку. На последнем заседании, 24 апреля, снова снизил — до 14,5%. Прогнозы на конец 2026 года — 12–13,5%, а в 2027 году — 7,5–8,5%.
Тенденция очевидна. Ставка будет снижаться и дальше. Это значит, что когда вы через 2,5 года будете переходить на ипотеку, она с большой вероятностью окажется существенно ниже сегодняшней.
✅ Фиксируете цену сейчас
✅ Платите комфортную сумму в рассрочку
✅ Заходите в ипотеку, когда ставки станут ниже
Про скидки:
В зависимости от способа оплаты возможны скидки — вплоть до 30 000 ₽ с квадратного метра. Детали уточняйте в личных сообщениях.
О комплексе кратко:
📍 Евпатория
🔑 Ввод — 3 квартал 2027 года
🏨 Запуск отеля — 2 квартал 2028 года
🩺 Медицинский центр 3240 м²
💧 SPA-комплекс 1800 м² (термальные зоны, 5 бассейнов)
🏢 Высота потолков в холлах — 4 метра, голосовые лифты
Комплекс работает под управлением профессионального оператора — стабильная загрузка и доходность для собственников.
Лучшие лоты — в фото-офферах 👆🏻
❓ Хотите подобрать номер, рассчитать рассрочку или ипотеку? Пишите в личные сообщения.
📌 Мои каналы и соцсети:
MAX (канал): https://max.ru/id100121635424_biz
MAX (профиль): https://max.ru/u/f9LHodD0cOLFnFL8G6YZIirNEx3cxUMHOO1WekeP47sZsMqqZs-g_ueQXTY
Telegram: https://t.me/Taisiya_Deynega
ВКонтакте: https://vk.com/pravo_sobstvennosti
Дзен: https://dzen.ru/id/69ddfbc040be3a25c64ade34 | 110 |
| 15 |  У меня есть вот такая ИИ-визуализация, как может выглядеть квартира уже с ремонтом в этом комплексе... И как раз с видом на лес и горы ☺️ | 97 |
| 16 | 🏔 Почему вид на горы может быть лучше, чем вид на море
Давайте честно: голубая гладь за окном надоедает быстрее, чем вы думаете. Особенно когда просыпаетесь под крики продавцов кукурузы.
Крым — не только про море.
Он про стройные кипарисы, которые не спутать ни с чем. Про горы, меняющие цвет от розового к синему. Про зелень, которой нет в средней полосе — яркую, сочную, с хвойными нотками.
И когда вы начинаете это замечать, вы понимаете: вид на горы не менее красив. А может, и интереснее.
Что важнее вида из окна?
Если выбираете место для жизни или отдыха, обратите внимание на другое:
✅ 2-3 квартиры на этаже
✅ 4-5 этажей (никаких муравейников)
✅ Хорошая шумоизоляция
✅ Нет проблем с парковкой
✅ Приватность и тишина
✅ Качественное строительство
✅ Красивые планировки, в которые влюбляешься
Не обязательно жить прямо у моря. Достаточно, чтобы до него было легко добраться.
Где это есть?
Комплекс в Алуште на Стахеевской горке («Семидворье»).
Факты:
· 4 этажа
· 2 квартиры на этаже
· 128 квартир в первой очереди
· Сдача — II квартал 2026 года (уже скоро)
· До центра Алушты — 5-7 минут на машине
· До моря — 5-7 минут
При этом сам комплекс стоит в тишине, среди кипарисов и гор. На балконе слышно только птиц и ветер.
Про ипотеку:
· субсидированные ставки от застройщика (на определённый период)
· семейная ипотека (если подходите под условия)
· IT-ипотека (для специалистов аккредитованных компаний)
Кому подойдёт? Тем, кто устал от суеты, ценит приватность и покупает не квадратные метры, а качество жизни.
📩 Напишите мне — пришлю планировки, цены и помогу с ипотекой.
📌 Мои каналы и соцсети:
MAX (канал): https://max.ru/id100121635424_biz
MAX (профиль): https://max.ru/u/f9LHodD0cOLFnFL8G6YZIirNEx3cxUMHOO1WekeP47sZsMqqZs-g_ueQXTY
Telegram: https://t.me/Taisiya_Deynega
ВКонтакте: https://vk.com/pravo_sobstvennosti
Дзен: https://dzen.ru/id/69ddfbc040be3a25c64ade34 | 100 |
| 17 |  +7No text... | 108 |
| 18 | Мегалимит по семейной ипотеке на побережье: реальные предложения с платежами от 41 000 ₽
С семейной ипотекой в Сочи, да и на побережье в целом, всегда была одна проблема: стандартный лимит по этой программе — 6 млн по ставке 6%. При этом сумма кредита можно было увеличить до 15 млн ₽, но при этом все, что свыше 6 млн ₽, оформлялась уже по стандартной ставке (так называемая, комбо-ипотека). А в Сочи кредит более 6 млн нужен практически для любой квартиры, кроме самых маленьких студий.
Но сейчас есть исключение.
В уже сданных домах или домах на предсдаче (с ремонтом от застройщика или без) можно оформить семейную ипотеку на сумму до 15 млн рублей по ставке 5,99% на весь срок. Без удорожания.
То есть вы берёте ровно столько, сколько нужно на квартиру, и платите 5,99% со всей суммы. До 15 млн.
---
Реальные примеры с расчётами
Все цифры — из отделов продаж. Ставка везде 5,99% на весь срок.
Смотрите картинки, которые размещу ниже 👇
Студии и 1-комнатные:
— 21 м², дом сдан → платёж от 45 774 ₽
— 26 м², дом сдан → платёж от 41 183 ₽
— 29,3 м², отделка, ключи 2027 → платёж от 66 202 ₽
— 32,8 м², дом сдан → платёж от 59 877 ₽
2-комнатные:
— 44,4 м², отделка, ключи 2027 → платёж от 80 610 ₽
— 50,5 м², дом сдан → платёж от 78 285 ₽
3-комнатные:
— 82,4 м², ремонт «Стандарт» → платёж от 89 831 ₽
---
Для сравнения
Обычная комбо-ипотека на 15 млн → платёж 206 384 ₽ в месяц.
По программе, о которой я пишу, на 15 млн → платёж от 89 831 ₽ в месяц.
❗️ Разница — 116 553 ₽ в месяц. Более 1,4 млн в год.
---
Хотите, чтобы я подобрала для вас вариант под семейную ипотеку?
📩 Пишите в личные сообщения: @Taisiya_Deynega
📢 Мой канал в ВК: https://vk.ru/im/channels/-230920627
📢 Мой канал в MAX: https://max.ru/id100121635424_biz | 79 |
| 19 |  +4Пара интересных предложений и расчётов в комплексе, о котором написала выше | 97 |
| 20 | Туапсинский район меняется — и быстро
Я уже давно слежу за этим направлением. Раньше многие думали: «Туапсе? Ну, проездом». А сейчас — один из самых интересных точек роста на Черноморском побережье.
Почему?
✔️ Курортные посёлки рядом с «Орлёнком» — климат как в Сочи, но море чище
✔️ Пляжи шире и главное — нет железной дороги вдоль моря
✔️ Проектируют новую трассу Сочи–Джубга. Она будет прямая, без серпантинов. Время в дороге до Сочи сократится существенно
✔️ Строятся крупные отели, заходят девелоперы с бизнес-классом
Вчера как раз смотрела один из таких проектов — жилой комплекс в Небуге.
Делюсь фактами, которые узнала в отделе продаж (многие не в буклете):
• Расстояние между корпусами — более 80 м. Нет эффекта «муравейника»
• Своя набережная вдоль реки
• У каждой квартиры — личное уличное пространство (можно поставить столик/кресло)
• Первая очередь — ключи уже выдают
• Коммуналка ниже, чем в апартаментах. Коммуникации центральные, своя газовая котельная
• Ресторан заработает со следующего сезона (2027)
• Скидка на первую очередь — 30 000 ₽ с квадратного метра. Однушка от 9 млн ₽
• Рассрочка 2 года без удорожания (студии — ПВ 50%, 1-к — 30%, 2-к — от 30%)
• Парковка: по периметру + 4-этажный паркинг (1 этаж — 1,7 млн, дальше −50 тыс за этаж)
Что по бассейнам? Обслуживание будет решать общее собрание собственников — честно сказали, без прикрас.
Вторая очередь — 2028 год. Рассрочка: ПВ сейчас, остаток в сентябре 2027-го.
👉 Ролик с выезда смотрите здесь: https://vkvideo.ru/clip-114302323_456239053 или здесь: https://youtube.com/shorts/413mgrX9AKU?si=nIT-c8LFAdgBOT3k
---
Хотите узнать подробности или разобрать ваш вариант?
📩 Пишите в личные сообщения: @Taisiya_Deynega
📢 Подписывайтесь на мой канал в MAX: https://max.ru/id100121635424_biz
📢 Мой канал в ВК: https://vk.ru/im/channels/-230920627 | 74 |
