Asem Dreams

Быстрое решение вашего вопроса 😱 Друзья, этот день случается лишь раз в год, я открыла запись на консультации по недвижимости лично со мной За 1 консультацию вы сможете решить свой вопрос быстро и в моменте, применив все полученные знания Стоимость - 77.000 тнг Ценность превышает в 15 раз, так как вы получите готовые решения по заработку на недвижимости в любой стратегии - Вы сможете запросить и посмотреть любые честные цифры по любой из моих стратегий -Получить контакты подрядчиков и с кем я работаю сама -Посоветоваться по аналитике и выбору квартир - Будет возможность посчитать и понять стоит ли вам заниматься недвижимостью ? - А так же получите готовое решение от меня по вашему объекту Мест будет всего 8 Пиши мне «хочу» в личку @asemgulin и мы запишем тебя на ближайшее время

ТОП стратегий заработка на недвижимости 🔥 1) Бизнес на субаренде ( посуточный бизнес) можно запустить в любом городе в чем суть? Ты находишь людей с готовыми квартирами, которые уже сдают в аренду и берешь их квартиру в субаренду на месяц, а сдаешь их по дням/ суткам ➕0 вложений, ты зарабатываешь на чужих квартирах ➖Очень много операционки, без грамотных знаний и команды, продвижения заглохнешь ( у меня многие знакомые закрылись в первые месяцы) ➖Есть потолок, например, чтобы зарабатывать больше 5 млн в месяц, нужно больше 30 квартир,а во флиппинге можно 1 сделку сделать и заработать те же самые 5 млн в мес 👩🏻 Что касательно меня? Я занимаюсь этим бизнесом потому что у меня отличная команда и я вообще не занимаюсь операционкой. Мои 11 квартир в Алматы приносят мне 1 млн тнг. в месяц, что покрывает мои расходы на рестики и передвижения. 2) Инвестиции в новостройки Я люблю эту стратегию, потому что ничего делать не надо В чем суть? Ты зарабатываешь на капитализации стоимости квартир, например : Этим летом 3-шка в новостройке на Шаляпина в г. Алматы стоила 45 млн в черновом варианте, позавчера мы продали ее с инвестором за 61 млн. Не делая ремонт. В том же виде, я своих денег не вкладывала. ➕ Инвестируешь и ждешь, своих денег не надо, ремонт можно делать, а можно не делать ➖ Не все сделки приносят такие суммы, из 90% только 30% ликвидны,их нужно уметь анализировать и правильно выбрать район и застройщика 👩🏻Что касательно меня? Это моя основная стратегия заработка, потому что только такими сделками я могу делать крупные покупки, посуточный бизнес купит мне машину за 6 лет, а новостройки за 3-4 удачных сделок за год. 🔥 Тут решайте сами как выгоднее 3) Флиппинг Моя любимая стратегия ❤️ В чем суть? Это перепродажа старых или новых домов, квартир, с ремонтом и без. Это как в инвестициях в новостройки, но тут управляемый доход, например : в новостройках ты зависишь от застройщика, ждешь стройку, у них есть свои этапы повышения цен и ты не продашь дороже чем они, это априори понятно. Ты должен знать, когда покупать, а когда выходить. Во флиппинге доход зависит от тебя, ты можешь им управлять, с помощью аналитики, маркетинга и продаж. Например : у тебя есть квартира на 1 этаже без ремонта, заявок на нее нет, но ты делаешь правильный анализ рынка и понимаешь, что можно из нее сделать коммерцию, в итоге ты продаешь свою квартиру на 10 млн дороже рынка. Ты просто знаешь кто ее купит за такую цену, создаешь ценность. Именно так я продала мамину квартиру в Усть-Каменогорске ➕Управляешь доходом, цикл сделки 2-3 недели, не 6-12 месяцев, если заходишь с инвестором своих вложений 0 ➖ Нужно обладать навыками в аналитике, маркетинге, продажах и в текущих реалиях налогами На ремонтах далеко не уедешь если не знаешь вышеперечисленного. 👩🏻 Что касаемо меня? Весь фокус на этой стратегии, занимаюсь уже выводом своих денег на быстрые сделки, благо я обладаю высокой экспертностью чтобы построить команду. Как я все успеваю и в нескольких странах? Конечно это партнеры и команда, сейчас я вообще не хожу на сделки, я занимаюсь только анализом и принятием решений в покупке и продаже квартир. От того, что я буду на квартире имитацией бурной деятельности заниматься денег не прибавится. 💰Это кстати еще один навык - знать денежные действия ! Чтобы их знать нужно перелопатить множество сделок А можно просто купить эти денежные действия у эксперта. Выводы : -Можно заниматься 2-3 стратегиями и зарабатывать очень хорошо, не распыляясь на миллион других стратегий высосанных из пальца 🫠 -Вложений вообще не нужно, инвесторов полно, а вот ребят с которыми в прибыльные сделки можно зайти очень мало, потому что все идут учиться ремонты делать, когда нужно аналитике учиться - правильно квартиры выбирать ! Инвест ремонты это следствие - Не питать иллюзии, а ориентироваться на цифры и прибыль. Вот тогда недвижимость приносит дикое удовольствие и качественную жизнь😍 Ставь ❤️ за пост, поддержку или просто так. В комментариях можно задать любые вопросы ⬇️

Почему зашла именно в Грузию с флиппингом квартир? Спасибо за вопрос, я ждала его всю жизнь😁( честно) На самом деле все зависит от цели и стратегий, если цель 2 млн с квартиры взять и потратить потом, а через год бросить недвижимость это уже другое Моя цель иметь более 30 инвест квартир в разных континентах и «мега городах» таких как : НЙ, Москва, Лондон, Дубай, Майами, Токио, Стамбул и тд. И я планирую реализовать это с помощью недвижки, то есть использовать квартиры чтобы 1 квартира за 6-8 месяцев превращалась в 2 Почему Грузия? 1) доход в $ 2) доступные цены, например : студия в центре города в Тбилиси 8,6-10 млн стоит, мне подходит, в Астане чтобы сделать 2 млн нужно вложить как минимум 20 ( нужно прям постараться) 3) яйца в разных корзинах ( например 7 из 10 моих квартир находятся в Алматы и Астане, остальные 3 в других странах, в том числе и в Грузии( $), на Северном Кипре (£ фунты) p.s - Квартиры на инвесторские деньги не считаю тут 4) 80% недвижки Тбилиси - вторичка, то есть старые дома, народ не избалован новостройками и огромный спрос на Тбилиси с других стран например : недвижку Казахстана покупают в основном казахстанцы, она не особа привлекательна для инвестиций, а Тбилиси покупают иностранцы : СНГ, ОАЭ и много евреев 5) Я не выбираю одну страну и не исключаю ничего, буду всегда работать в разных странах и городах Я тут приболела на днях и не сообщила о том, что на новый поток наставничества осталось 5 мест из 10. наставничество подойдет для тех кто : - хочет попробовать себя в недвижке казахстана ( разберу цифры любого города КЗ) - заработать 2-3-5 млн с квартиры - долгосрочно работать на капитал и приумножать его - освоить все стратегии и базу в недвижимости, а самое главное научиться АНАЛИТИКЕ - правильно выбирать квартиры, которые принесут доход Старт - 25 декабря Попасть можно только заполнив анкету ⬇️ https://docs.google.com/forms/d/e/1FAIpQLSdYhst1VPE30C-fJNvLGs7qWuL13Odz6-gEYqWdxCQwifNG7w/viewform

Здравствуйте, почему именно Грузия , 2.5 млн в принципе и в Астане можно делать с одной квартиры

Первая сделка в Грузии 🔥💰 Радуюсь, потому что это ПЕРВАЯ СДЕЛКА В ГРУЗИИ 🤯 Это прибыль в долларах с квартир в новой стране, с другим менталитетом 🤯 Гордость за команду и за себя🔥 💰ДАВАЙТЕ ПЕРЕЙДЕМ К ЦИФРАМ : Студию в 20 квадратов стоимостью 10 миллионов тенге мы продали за 14,5 млн тнг. Чистая прибыль - 2,5 млн тнг. 2 млн тенге ушло на ремонт, налог, бригаду, комиссии, переводы, команде и тд ( Теперь есть понимание как оптимизировать это все и сократить расходы). НО ГЛАВНЫЕ ИНСАЙТЫ : - Теперь будем отправлять деньги через крипту и вместо 14 дней получим деньги за 2 дня - За месяц запросим разрешение у архитектуры и скостим себе срок на 2 недели -Почти 50% нашей прибыли съела бюрократия, потому что страна действительно очень «прозрачна» и пришлось отчитываться за каждый шаг но есть и плюсы ➕ - история в банке улучшилась и через пару квартирок я стану вип клиентом крупного банка Грузии, а это значит мне дадут плюшки в виде дешевых денег: ипотек, оперативной связи и быстрых переводов. - вывела для себя быструю и безопасную стратегию, как зарабатывать много, а вкладывать мало 🧠 - Обучаю грузинские квартиры делать мне деньги 💰 потому что казахстанские квартиры уже во всю работают и обеспечивают меня❤️ Девочка Асема 👧🏻 раньше охотилась за «луи виттонами и прада» женщина Асема : охотится за ипотечными программами и дешевыми деньгами 😂 А все потому что я иду к своей промежуточной цели, капитал в размере 10 млн $ и высшей касте, на сегодня мой капитал - 1,3 млн $ было больше, но я супер много инвестировала в обучения 😅 я хочу чтобы мое имя было в списках привилегированных людей мира и закрытых клубов Быстрее выйти к высшей касте и кругам миллиардеров можно через статус инвестора, недвижимости и роста в ней ❤️ Поэтому начинаем с крошечных квартир, которые дадут огромные плоды 🍎 Ставь ❤️ если ты тоже стремишься к бОльшему и великому Ставь 🔥 если ты поддерживаешь меня, но идешь другим путем

Пока не набрали достаточно реакций, поэтому продолжать не буду Самая главная суть в том, что я решила сфокусироваться на своих сильных сторонах и своих уже приобретенных навыках : а это именно заработок и инвестиции в недвижимость, это то, что меня всегда кормило, покупало мне супер дорогие обучения, путешествия и дало новый финансовый уровень ❤️ я в этом наработала более 10.000 часов и шла к этому с 7 класса, поэтому продолжаю с полной отдачей к своему делу 😍 Это больше про вопрос : кто я? и к чему я хочу прийти? Как я хочу прийти ? А я с детства мечтала стать богатой и финансово независимой, быть в статусе раньте ( человек, который живет на дивиденды), получать пассивный доход, имея доли в разных квартирах по миру 🌎🏡 Дико неудобно перед собой, что ошиблась снова и ушла не туда, НО главное осознать это 😂 Сегодня уже встретилась с партнером по посуточному бизнесу это всего лишь 1 из 10 источников дохода в недвижимости 🏠 на сегодня у меня 11 квартир в субаренде ( то есть чужие квартиры, которые мы сдаем посуточно) 💰доходность - 4-11% в месяц и как я могла про это забыть? 😂 В общем с новой энергией и любовью смотрю на свою нишу и свои проекты, чтобы расти дальше😍 весь день почти была сегодня в ресторане «Auyl» в горах и прописывала свое видение ❤️ Лайк ❤️ если тоже иногда теряешь фокус

Все лето я занималась тик током и обучалась виральному контенту ( это контент, который быстро вирусится и репостят) Результат был шикарный ❤️ больше 120 млн просмотров в тик ток, 150 тыс в ютюб, 16к подписчиков в нуля с инстаграм - все это за месяц активной работы и 2 месяца работы с головой 🧠 Все шло хорошо, казалось бы поймала волну, просто продолжай снимать то же самое, но в последнюю поездку на Северный Кипр пошло что-то не так. Мне совсем не нравилась окружающая реальность, я люблю путешествия, со мной был оператор крутой, который помогал мне бесконечно создавать контент ( в моей фотопленке до сих пор 30 тыс контента, который я не опубликовала) 🔥 но мне ничего не нравилось в тот момент, я чувствовала что что-то не так… ( 🫀 у меня очень сильный контакт с собой и я знаю себя очень хорошо, поэтому нужно было взять паузу), все лето я была с людьми, очень много знакомств, тусовок, блогеров, Косенко и Саша Белэир ( они кстати лапули вообще😍) мы за 3 дня с оператором могли быть в 3 странах 😂 все это создавало внешний шум, когда мысли, идеи и желания других людей принимались за свои. Поэтому нужна была пауза… Осознанная аскеза… Интересно? давайте поставим 100 « 🔥» чтобы я понимала продолжать ли мне

Инсайты с наставничества Анара ❤️, в комментариях вы попросили продублировать информацию здесь, но начало было тут, когда я купила у него наставничество на год и поехала на оффлайн встречу в Бодрум

ловите прямую ссылку на разбор моей квартиры и доходности в 10 млн тнг

Ребята, сегодня в сторис сделала афигенный разбор долгосрочного роста во флиппинге 👌🏻 переходите смотреть на примере моего личного кейса

И вот я Асема, снова начинаю все заново… а вы у меня кто тут? чем занимаетесь?

в сторис 2 дня делилась об инсайтах с наставничества Анара за 30 млн и знаете что? было очень ссыкотно делится всем этим в сторис, потому что кто признает что он облажался 🥲😅 легче сказать, что все хорошо все мои друзья меня успокаивают тем, что все к лучшему и я многое для себя взяла 😇 ( это конечно же так) а я про себя думаю насколько же предприниматели добряки и заряжены идеей «дело во мне»

Хочу так же, но что такое аксез?))

Простыми словами аскеза это когда ты отказываешься от чего-то в пользу своей цели или желания. Например: тусовки с друзьями, развлечения и встречи отошли в сторону как только я захотела увеличить свой доход в недвижимости в 5 раз. Все свое время я инвестировала в работу. Хочу с квартир, флиппинга зарабатывать стабильно более 20 млн тнг в месяц. это помимо пассивного дохода и других проектов

друзья, более 60 книг за 2 месяца, так прошла моя аскеза, аскеза в которой я ни с кем не общалась и не выходила никуда кроме кафешки в горах.

Аяз мы с тобой ❤️🙏🏻