🏠تعاونی مسکن فرهنگیان دلفان

با استفاده از لینک زیر به کانال روابط عمومی شهرداری نورآباد بپیوندید . روابط عمومی پل ارتباطی شهروندان با شهرداری👇 https://eitaa.com/shahr55

در دنیایی که برخی عادت کرده اند تا بر روی همه چیز و همه کس قیمت بگذارند و راستی و درستی را با باورها و اندیشه های خودشان می سنجند، ما  مسئولیت داریم تا لااقل به خاطر خودمان هم که شده است، باور و اندیشه ی آدم های صاف و صادق را خراب و آلوده نکنیم! آدم های صادق، اگر بی معرفتی و قدرنشناسی ببینند قهر نمی کنند , به دل نمی گیرند و تلافی هم نمی کنند. اما چونان پروانه ای که در آب بیفتد چروک می شوند و صفای بالهایشان را از دست می دهند. فراموش نکنیم که فقط یک تلنگر کافی است تا پروانه ای از پرواز باز دارد . گاهی ریگی هرچند ناچیز، شیشه ی عظیم صداقت را می شکند و  ما را مجبور به تحمل زخم هایی می کند که به ظاهر دخالتی در آن نداشته ایم . خداوند یار و نگهدار  راستان و نیک اندیشان  باد. عید بر همگان مبارک باد.🎋

باسمه تعالی جناب آقای مهندس خاص امیری بدینوسیله از مساعدت جنابعالی در حل و فصل مشکلات فاز ۴ و موافقت ان جناب برای صدور پروانه ساخت قطعات فاز ۴ بی نهایت قدردانی و سپاسگزاری می شود . امید است همواره بانی خیر باشید . جمعی از اعضای فاز ۴

✅اطلاعیه مهم در خجسته سالروز ولادت رسول اعظم (ص) و میلاد پربرکت حضرت امام صادق(ع) با موافقت و مساعدت شهردار گرانقدر جناب آقای مهندس خاص امیری و راهنمایی هایی دلسوزانه، امام جمعه گرامی جناب آقای دکتر خانی و پیگیری های فرماندار محبوب جناب آقای مهندس قهرمانی مقرر شد، اعضای گرانقدر فاز ۴ که معرفی نامه خود را از تعاونی مسکن دریافت نموده اند جهت صدور پروانه ساخت در سایت فاز ۴ از روز پنجشنبه مورخه ۱۴۰۲/۰۷/۱۳ می توانند به شهرداری مراجعه فرمایند . #پروانه_ساخت

امروز ۱۴۰۲/۷/۹راه دسترسی به فاز ۴ از سمت پارک جنگلی، جهت الحاق در اختیار مشاور قرار گرفت.

امروز پنجشنبه۶ مهر معاونت عمرانی و اداره کل شهرسازی با سپاس از حضور و‌ همراهیش شهردار گرامی تا حصول نتیجه نهایی، پیگیری ها ادامه دارد ،،،

✅پیگیری مسایل شرکت امروز دوشنبه ۳ مهر معاونت عمرانی استانداری

✅مکاتبه شهرداری نورآباد با معاونت امور عمرانی استانداری در خصوص راه دسترسی فاز۴

حضور و پیگیری مدیرعامل شرکت تعاونی مسکن در اداره کل راه و شهرسازی و معاونت عمرانی استانداری ،دیدار با آقای کمانگیر ،معاونت عمرانی استانداری با موضوع تعیین راه دسترسی به اراضی فاز ۴ امروز دوشنبه ۲۷ شهریور

۶- برخی از اعضایی که از مفاد اساسنامه شرکت اگاهی ندارند،از نجابت و پاکدستی هیات مدیره ای که حتی یک ریال در حق هیچ یک از اعضا اجحاف روا نداشته اند، انتظارات خارج العاده ای دارند که گاهی از عهده وزیر هم بر نمی آید . این اعضا باید بدانند که مطابق اساسنامه شرکت، اگر چه انجام امور زیر بنایی نظیر اب برق ،برق،گاز، تلفن و دیگر امور مربوطه برای هیات مدیره منع قانونی ندارد اما از یک سو با توجه به سابقه این تعاونی و از طرف دیگر با توجه به قدرنشناسی برخی از اعضا که به هیات مدیره به چشم نوکر زرخریده می نگرند، هرگز این هیات مدیره وارد مباحث حاشیه ای نخواهد شد و عزت و ابروی خود را بر هرچیزی ترجیح می دهد. برای انجام این امور اعضا می توانند مانند هر قطعه زمینی که به شهر الحاق شده است، راسا اقدام نموده و یا با تشکیل هیات امنا مسائل خود را پیگیری نمایند. فقط مشفقانه توصیه می شود اعضای محترم  در تشکیل هیات  امنا دقت کافی را داشته باشند تا در چاه فریب زیاده خواهان گرفتار نشوند. ۷_جا نمایی قطعه ، جدول گذاری، محوطه سازی  احداث معابر و میدان،کف سازی ، آسفالت و ... مطابق هیچ‌ قانون و قاعده ای بر عهده هیات مدیره  نسیت و از وظایف مقرره شهرداریهاست که بر اساس قوانین شهرسازی و طی مراحل خاصی انجام می شود. بنا بر این اعضایی که انتظار چنین مواردی را از  این هیات مدیره  دارند لازم است ضمن مطالعه اساسنامه ، اندکی از خوش بینی و خوش خیالی خود بکاهند . ۸-قرارداد این هیات مدیره با شهرداری ، کاملا شفاف ،گویا و بدون ابهام است که در همین کانال درج گردیده  و مشخص است که از یک طرف به امضای هیات مدیره ،هیات معتمد مجمع عمومی و بازرسان شرکت و از طرف دیگر به امضای شهردار محترم، رییس وقت شورای شهر، و دیگر عوامل شهرداری رسیده و هیات مدیره هیچ گونه مساله پنهان یا پشت پرده ای ندارد تا در این رابطه نگرانی خاصی داشته باشد .لذا  اعضای محترم باید بدانند همان گونه که این شرکت به تعهدات خود در قبال این قرارداد عمل نموده است شهرداری نیز موطف به اجرای مفاد آن است و باید نسبت به صدور پروانه ساختمانی اقدام نماید .زیرا در حال حاضر اعضای تعاونی به میزان مشخص شده در قرارداد، قدرالسهم را واریز نموده و از آنجا که وفق بند 24ماده 55 قانون شهرداری، یکی از وظایف ذاتی شهرداری، صدور پروانه برای کلیۀ ساختمان ها و زمین هایی است که در حریم شهر قرار گرفته اند. همچنین مستند:دادنامه های شماره ی 399 مورخ 1389/10/6 و شماره۹۴۸-۹۴۹ مورخه ۱۳۹۲/۱۲/۵ هیات عمومی دیوان عدالت اداری صدور پروانۀ ساختمانی از وظایف ذاتی شهرداری است و شهرداری نمی تواند انجام دادن این وظیفه را به تعهدی از سوی مالک متقاضیِ صدور پروانه منوط و مشروط کند. در پایان متذکر می شود اعضایی که معرفی نامه آنان صادر شده است مطابق ماده ۵۹ اساسنامه از عضویت تعاونی خارج شده و شایسته است فارغ از هر گونه مباحث حاشیه ای ،پیگیر مسایل قطعه مربوط به خود مانند هر قطعه زمینی دیگری که به شهر الحاق شده است ،باشند. با این‌حال همان گونه که مشخص است، مدیران این شرکت، همواره در مسیر قانون و تا جایی که اساسنامه شرکت اجازه بدهد ، در حل و فصل مسایل تعاونی، در کنار اعضا خواهند بود و همان گونه که تا اکنون نیز ثابت شده است  این هیات مدیره، جز در مسیر قانون،هرگز  گامی بر نمی دارد و فارغ از هرگونه قدرنشناسی  و حب و بغض های معمول، کماکان، به حفظ حقوق اکثریت، می اندیشد .

باسمه تعالی ✅قابل توجه اعضای محترم فاز 4 ظاهرا برخی از اعضای خاص ،تلاش می کنند تا در راستای رسیدن به اهدافی مشخصی که در آینده ای نزدیک برای همگان آشکار خواهد شد، چنین وانمود کنند که هیات مدیره در انجام وظایف خود کوتاهی می کند، این در حالی است که مطابق اساسنامه شرکت، که در همین گروه به اشتراک گذاسته شده و متاسفانه اکثریت قریب به اتفاق اعضا حوصله یک بار مطالعه آن را نداشته اند، مسوولیت هیات مدیره صرفا تا زمان تحویل زمین و معرفی اعضا به شهرداری و در نهایت پیگیری سند تفکیکی است. بنا بر این اگرچه از نظر قانونی منعی برای  ورود هیات مدیره به مسایل جانبی شرکت وجود ندارد ، این هیات مدیره ضمن اگاهی از سابقه این تعاونی، در راستای جلوگیری از هرگونه شائبه سوء استفاده از مسوولیت،هرگز وارد مباحث جانبی نشده و تا حال حاضر نیز ،خارج از قاعده و قانون یک ریال را از هیچ عضوی دریافت نکرده است. برای اثبات این مدعا کافی است به این نکته اشاره شود که  به پیشنهاد این هیات مدیره، میزان قدرالسهم مستقیما به حساب شهرداری واریز شد و حتی یک ریال از ان صرف امور تعاونی یا هیات مدیره نشد. حال نکات زیر جهت هرگونه روشنگری قابل یاداوری است: ۱- هدف از ایجاد شرکت تعاونی تامین زمین و مسکن ارزان قیمت برای احاد جامعه است بنا براین مطابق قانون ،شرکت های تعاونی بنگاه اقتصادی محسوب نمی شوند تا هیات مدیره و  اعضا به بنگاه داری بپردازند. ناگفته پیداست که از زمان تصدی این هیات مدیره، بدون دسترسی به حتی یک پرونده که ماده ۳۸ اساسنامه در ان رعایت شده باشد،،صرفا از طریق تشکیل پرونده خود اظهاری و سپردن تعهدات محضری مبنی بر پذیرش مسوولیت قطعه واگذار شده، نزدیک به ۷۵۰ عضو تعیین تکلیف شده و معرفی نامه انان به شهرداری صادر شده است که تلبته اگر در این مسیر دشوار، همراهی و همکاری اعضا و اعتماد انان به این هیات مدیره نبود هرگز این مهم تحقق نمی یافت. از طرف دیگر اگر هیات مدیره قصدی بر اهمال و سستی داشت هرگز چنین جسورانه وارد میدان نمی شد زیرا مطابق پرونده شماره ۰۱۰۱۰۱۰ مفتوح در شعبه اول بازپرسی ،اسناد و مدارک تعاونی هنوز در اختیار این مدیره قرار نگرفته و انان ،می توانستند، همین موضوع را بهانه کرده و تا زمان تحویل اسناد، هیچگونه اقدامی  را در راستای حل و فصل مسائل پیچیده و بعضا  لاینحل این تعاونی  انجام ندهد. ۲_الحاق هرگونه زمین به محدوده شهر،صرفا در حیطه اختیارات کمیسیون ماده ۵ استان است که به ریاست استاندار تشکیل می شود و شهرداری ها در تایید یا رد مصوبات آن هیچگونه اختیاری ندارند .بنا براین در مراجعات مکرر این هیات مدیره به اداره کل شهرسازی مشخص است که مطابق نقشه الحاق فاز ۴ به شهر نوراباد، در حال حاضر راه دسترسی  فاز ۴ از سمت مسکن ملی در نظر گرفته شده است و شهرداری نیز موظف به اجرای آن است. ۳- همان گونه که قبلا نیز در این کانال اعلام شد،راه دسترسی به فاز ۴ از سمت بلوار شهید سلیمانی قبلا خریداری شده است اما هنوز به شهر نورآباد الحاق نشده است بنا براین با پیگیری های این هیات مدیره و نامه نگاری هایی از جانب  شهرداری نوراباد با کمیسیون ماده ۵ انجام گرفته امیدواریم در آینده ای نزدیک االحاق این مسیر نیز به نتیجه مطلوب برسد .بنا بر این تا زمان الحاق قانونی، این هیات مدیره هرگز نمی تواند راسا وارد گود شده و خودسرانه، اقدام به بورس بازی و  بازگشایی آن نماید. ۴-همان گونه که مشخص است مبلغی که به عنوان قدرالسهم (بر اساس موقعیت و متراژ هر قطعه) در نظر گرفته شد ،هر شش ماه یکبار بر مبلغ آن افزوده می شد و چنانچه این هیات مدیره در تشکیل جلسات مجمع عمومی و عقد قرداد شفاف با شهرداری تعلل می کرد، مبلغ قدرالسهم به جایی می رسید که به مرور خارج از توان  اعضا  می شد و هرگز اعضا به حق قانونی خود نمی رسیدند.( لازم به ذکر است  این هیات تحت هر عنوانی، حتی یک ریال در موضوع قدرالسهم ،به نفع خود سهم‌خواهی نکرده است.) ۵-همان گونه که پیداست و همگان در جریان هستند اعضایی که هیچگونه بدهکاری به تعاونی نداشته اند ،بجز مبلغ قدرالسهم که آن را هم به حساب شهرداری واریز کرده اند ، بابت خدماتی که این هیات مدیره به آنان داده است ،حتی یک ریال را به حساب تعاونی واریز نکرده اند و هرگز از جانب این هیات مدیره اجحافی در حق آنان،صورت نگرفته است. در خصوص بدهکاران  نیز علاوه بر مبلغ قدرالسهم، میزان بدهی آنان بر اساس بند ۲ماده ۵۸ اساسنامه ،بدون هیچگونه دخالتی ،توسط کارشناس رسمی دادگستری در  امور بانکی  محاسبه و به حساب تعاونی واریز شده است که بعضا همین افراد معلوم الحال، که انتظارات غیر قانونی از هیات مدیره داشته اند، سعی در اغوای دیگر اعضا برای برچسب کم کاری به هیات مدیره دارند .

پس از بررسی های صورت گرفته، مشخص است اعضایی که نام آنان در این جدول آمده است ،مبالغ مازادی را به عنوان قدرالسهم به حساب شهرداری واریز کرده اند مبالغ واریزی این عزیزان پس از انجام کارشناسی دوم، به حساب آنان ،برگشت داده خواهد شد . بدیهی برخی اعضا نیز مبالغ کمتری را واریز نموده اند که قبل از دریافت معرفی نامه به اطلاع آنان رسیده است . #شفافیت

باسمه تعالی ضمن تسلیت اربعین حسینی به اطلاع اعضای محترم می رساند روز پنج شنبه مورخه 1402/6/16 دفتر تعاونی تعطیل است.