FINION Realty&Private

Как получить Национальную карту Венгрии Для получения Национальной карты Венгрии нужно либо зарегистрировать бизнес в стране, либо найти работу у венгерского работодателя. Этот ВНЖ не требует высокой квалификации или уровня дохода и предоставляет комфортные условия для оформления. Требования и документы: 📌Два способа получения карты: открыть венгерскую компанию (Kft или Bt) или найти работодателя, готового заключить трудовой договор. 📌Доход и финансы: для компании — уставной капитал от €7700, для наемного сотрудника — зарплата от €1500. Понадобится также подтверждение сбережений от €10,000. 📌Документы для подачи: загранпаспорт, трудовой договор или документы компании, выписка со счета, медицинская страховка, договор аренды или документ на собственность. 📌Условия для недвижимости: аренда или покупка жилья (без ограничений по стоимости) — обязательное условие для подтверждения места жительства. Цены в Будапеште ниже, чем в Москве: ➤Стоимость квадратного метра — от 2 350 до 3 550 €, в зависимости от района. ➤ Однокомнатная квартира обойдется в 450–600 € аренды в месяц. 📌Сроки оформления: на рассмотрение заявки уходит до 70 дней. После успешного получения карты можно въехать в Венгрию и жить там два года с возможностью продления. Хотите узнать об инвестициях и переезде в Европу больше? Подробности можно получить в чате @Finion_Private #FinionRealty #Венгрия

Возможности и преимущества Национальной карты Венгрии Национальная карта Венгрии (Nemzeti Kártya) — это специальное ВНЖ, предоставляющее гражданам 8 стран (включая Россию с 9 июля 2024 года) упрощенный путь к проживанию и работе в Венгрии. Карта открывает перед вами двери в сердце Европы и предоставляет множество возможностей для личного и профессионального роста. Преимущества национальной карты: ➤Свобода путешествий: Безвизовое посещение стран Шенгенского соглашения до 90 дней в каждом полугодии. ➤Для всей семьи: супруг(а), дети и родители могут включаться в заявление. ➤Бизнес и работа: можно открывать и вести бизнес, работать по найму. ➤Возможность получения гражданства ЕС: через 3 года — ПМЖ, через 8 лет — паспорт Венгрии. ➤Доступ к европейским банкам: легко открывать счета и управлять сбережениями в европейских банках. ➤Доступные налоги: Венгрия — одна из самых низконалоговых стран ЕС (9% для бизнеса, 15% для личных доходов). ➤Комфортные условия жизни: средние расходы ниже, чем в большинстве стран Европы. Что получаем? Венгрия — это динамичная страна с богатой историей и культурой, стратегически расположенная в центре Европы. С этого года граждане России получают отличный шанс получить все преимущества европейского ВНЖ с перспективой стать резидентом ЕС. Как получить Национальную карту Венгрии мы расскажем в следующем посте. @Finion_Private предлагает профессиональную поддержку в вопросах зарубежной недвижимости и переезда в Венгрию. #FinionRealty #Венгрия

Как переехать в Испанию по визе цифрового кочевника и что для этого нужно Если вы мечтаете о теплых пляжах, богатой культуре и европейском уровне жизни, виза цифрового кочевника Испании может стать вашим билетом в новую жизнь! Кто может претендовать: ➤Удаленные сотрудники иностранных компаний. ➤ИП и фрилансеры, сотрудничающие с зарубежными клиентами. Требования к доходу: ➤Минимальный ежемесячный доход — от 2268 €. ➤Дополнительно: +851 € за супруга/супругу и +340 € за каждого ребенка. Шаги оформления: ➤Подготовка документов и получение индивидуального налогового номера (NIE). ➤Подача заявления в консульство Испании или непосредственно в стране. ➤Получение визы и переезд в Испанию. ➤Оформление ВНЖ на территории Испании. Сроки рассмотрения — от 10 дней до 4 месяцев (обычно 3 месяца) Преимущества жизни в Испании для цифровых кочевников ➤Льготный налоговый режим — 24% (доходы до €600 тыс.). ➤Возможность привезти семью ➤После 5 лет можно претендовать на ПМЖ, через 10 лет — на гражданство. Само ВНЖ выдается на 3 года с возможностью продления. ➤Высокий уровень жизни при относительно низких расходах. ➤Богатая культура и разнообразная гастрономия. ➤Удобное географическое положение для путешествий по Европе. ➤Развитая инфраструктура и качественный интернет. Узнайте больше информации в чате @Finion_Private. Мы поможем вам на всех этапах оформления ВНЖ в Испанию. #FinionRealty #Испания

Что такое Digital Nomad и где выдают визы для удаленной работы Цифровая кочевая виза — это отличный инструмент для удалённых сотрудников, IT-специалистов, предпринимателей и фрилансеров, которые хотят жить и работать за границей, оставаясь сотрудниками своей компании. Она позволяет не только легально проживать в другой стране более 3 месяцев, но и пользоваться всеми преимуществами резидентов: банковскими услугами, социальными привилегиями и возможностью привозить семью. Почему это удобно? ➤В отличие от туристической визы, digital nomads могут проживать за рубежом до года и более. ➤Через несколько лет проживания открывается путь к ПМЖ или гражданству. ➤Виза кочевника открывает доступ к системам здравоохранения, банковским услугам. ➤Многие страны позволяют взять с собой супруга и детей. ➤В некоторых странах сниженные ставки или освобождение от налогов на определенный период. Страны с Digital Nomad Visa в 2024 году Наиболее популярные направления: ➤Испания ➤Португалия ➤Аргентина ➤Германия ➤Таиланд ➤Хорватия ➤Румыния Как получить визу Digital Nomad? Каждая страна имеет свои особенности в оформлении визы, поэтому перед подачей важно ознакомиться с требованиями. Основные требования: ➤Возраст от 18 лет. ➤Подтверждение стабильного дохода (обычно от 2 000 € в месяц). ➤Удаленная работа: трудоустройство в компании за пределами страны или статус самозанятого. ➤Действующий загранпаспорт. ➤Медицинская страховка. ➤Отсутствие судимостей. В поисках комфортной страны для релокации? @Finion_Private готов помочь вам выбрать оптимальное место для проживания за рубежом! #FinionRealty

Как легко получить Золотую визу Греции через паспорт Вануату? Для тех, кто хочет расширить свои возможности не только с помощью второго паспорта, но и получить доступ к Европе, сочетание гражданства Вануату и Золотой визы Греции — отличное стратегическое решение. Это позволяет обеспечить себе и своей семье свободу передвижения и возможность жить и работать в странах ЕС. Этап 1: Оформление гражданства Вануату Получение гражданства Вануату занимает всего несколько месяцев, а инвестиции начинаются от $130,000. Как мы уже упоминали, гражданство Вануату не требует постоянного проживания в стране. Этап 2: ВНЖ в Греции через инвестиции После получения гражданства Вануату можно воспользоваться программой "Золотая виза" Греции, которая позволяет получить вид на жительство. Сумма инвестиций для участия в программе начинается от €250,000. Преимущества греческой программы: ➤Безвизовые поездки по Шенгенской зоне: возможность жить в Греции и путешествовать по всей Европе без виз. ➤Отсутствие требований к проживанию: несмотря на возможность получить ВНЖ, инвесторам не нужно постоянно проживать в Греции, что позволяет сохранить гибкость и свободу. ➤Доступ к европейским рынкам и банкам: ВНЖ Греции открывает двери к финансовым и инвестиционным возможностям ЕС, что особенно важно для тех, кто ведет международный бизнес. Эксперты @Finion_Private помогут с оформлением двух процедур для инвесторов, которые хотят обеспечить себе второй паспорт с налоговыми льготами и одновременно получить доступ к Европе. Такая стратегия также дает возможность расширить бизнес и диверсифицировать инвестиции за счет европейской недвижимости и банковской системы. #FinionRealty #Греция #Вануату

Португалия и ЮАР - лучшие страны по росту доходности от аренды недвижимости в 2024 году Выбирая страну для инвестиций в недвижимость, важно ориентироваться на доходность от аренды и рост цен на жилье. В рамках рейтинга портала Global Property Guide, одними из самыми перспективными направлениями являются Португалия и Южная Африка. Топ-5 стран по доходности от аренды за год: 1) ЮАР — 10.15% 2) Ирландия — 8.10% 3) Латвия — 8.06% 4) Грузия — 7.92% 5) Коста-Рика — 7.28% Топ-5 стран по росту цен на недвижимость за последние 5 лет: 1) Португалия — рост на 77.10% 2) Исландия — рост на 73.31% 3) Египет — рост на 72.23% 4) Эстония — рост на 69.18% 5) Венгрия — рост на 66.92% Португалия: долгосрочный рост цен и туристический бум Португалия уверенно занимает место в топе благодаря сочетанию туристической привлекательности и стабильного спроса на долгосрочную аренду. Краткосрочная аренда через Airbnb и Booking популярна в туристических городах, таких как Лиссабон и Порту. Особенно выгодны вложения в курортных зонах, где арендные ставки увеличиваются в сезон отпусков. Ставки аренды в крупных городах: ➤Лиссабон — 1645 € в месяц; ➤Кашкайш — 1670 € в месяц; ➤Коимбра и Эвора предлагают стабильные доходы от 6% годовых. Южная Африка: лидер по доходности в 2024 году Рынок недвижимости ЮАР активно привлекает инвесторов из Европы и России. Кейптаун – центр интересов благодаря доступным ценам и высокому спросу на аренду среди туристов и экспатов. Развитая инфраструктура, уникальная природа и правовая безопасность делают ЮАР привлекательной для долгосрочных вложений. Кейптаун и Йоханнесбург: ➤Ставки аренды на квартиры с одной спальней – от 700 $ до 1000 $ в месяц; ➤Виллы с бассейном сдаются за 1600–2500 $ за неделю. Для тех, кто хочет получать стабильный доход и минимизировать риски, Португалия и ЮАР предоставляют разные возможности – от высокодоходной краткосрочной аренды в туристических центрах до долгосрочных вложений с перспективой роста стоимости. @Finion_Private готовы помочь с подбором объектов недвижимости для ваших целей. #FinionRealty #Португалия #ЮАР

Португалия и ЮАР - лучшие страны по росту доходности от аренды недвижимости в 2024 году Выбирая страну для инвестиций в недвижимость, важно ориентироваться на доходность от аренды и рост цен на жилье. В рамках рейтинга портала Global Property Guide, одними из самыми перспективными направлениями являются Португалия и Южная Африка. Топ-5 стран по доходности от аренды за год: 1) ЮАР — 10.15% 2) Ирландия — 8.10% 3) Латвия — 8.06% 4) Грузия — 7.92% 5) Коста-Рика — 7.28% Топ-5 стран по росту цен на недвижимость за последние 5 лет: 1) Португалия — рост на 77.10% 2) Исландия — рост на 73.31% 3) Египет — рост на 72.23% 4) Эстония — рост на 69.18% 5) Венгрия — рост на 66.92% Португалия: долгосрочный рост цен и туристический бум Португалия уверенно занимает место в топе благодаря сочетанию туристической привлекательности и стабильного спроса на долгосрочную аренду. Краткосрочная аренда через Airbnb и Booking популярна в туристических городах, таких как Лиссабон и Порту. Особенно выгодны вложения в курортных зонах, где арендные ставки увеличиваются в сезон отпусков. Ставки аренды в крупных городах: ➤Лиссабон — 1645 € в месяц; ➤Кашкайш — 1670 € в месяц; ➤Коимбра и Эвора предлагают стабильные доходы от 6% годовых. Южная Африка: лидер по доходности в 2024 году Рынок недвижимости ЮАР активно привлекает инвесторов из Европы и России. Кейптаун – центр интересов благодаря доступным ценам и высокому спросу на аренду среди туристов и экспатов. Развитая инфраструктура, уникальная природа и правовая безопасность делают ЮАР привлекательной для долгосрочных вложений. Кейптаун и Йоханнесбург: ➤Ставки аренды на квартиры с одной спальней – от 700 $ до 1000 $ в месяц; ➤Виллы с бассейном сдаются за 1600–2500 $ за неделю. Для тех, кто хочет получать стабильный доход и минимизировать риски, Португалия и ЮАР предоставляют разные возможности – от высокодоходной краткосрочной аренды в туристических центрах до долгосрочных вложений с перспективой роста стоимости. @Finion_Private готовы помочь с подбором объектов недвижимости для ваших целей. #FinionRealty #Португалия #ЮАР

Какие новые мегапроекты появляются в Эмиратах? Эмираты продолжают стремительное развитие, привлекая внимание крупнейших инвесторов и предлагая новые уникальные проекты, которые изменят представление о жизни и бизнесе в регионе. Какие интересные объекты только открылись или планируются к открытию в ближайшие годы? Киберспортивный остров, Абу-Даби Глобальная сеть True Gamers представила проект киберспортивного острова стоимостью $280 млн. Остров предложит профессиональные тренировочные базы, современные арены для турниров и уникальные мероприятия. Это первый в мире остров, полностью посвященный киберспорту. Aljada, Шарджа Aljada — масштабный проект в Шардже площадью 2,2 кв. км, призванный изменить представление о жизни в эмирате. Рядом с аэропортом и университетским городком он включает 25 000 жилых объектов, четыре отеля, три школы, зеленые проспекты и развлекательный комплекс от Захи Хадид. Hudayriyat Island, Абу-Даби Остров площадью 51 млн м² станет новым центром жизни и отдыха. Этот мегапроект включает жилые кварталы, велодром, центр серфинга Surf Abu Dhabi, городской парк и сеть велодорожек длиной 220 км. Он добавит 53,5 км береговой линии с панорамными видами на город и набережную. RAK Central, Рас-эль-Хайма RAK Central станет крупнейшим деловым центром Северных Эмиратов, привлекая ведущие компании и специалистов. Проект включает 3 млн кв. футов офисных помещений, более 4000 квартир, три отеля, парки, магазины и развлекательные заведения. Открытие запланировано на 2026 год. Jubail Island, Абу-Даби Расположенный между островами Саадият и Яс, остров Джубайль станет домом для 10 000 жителей в течение четырех лет. Проект ориентирован на экологичность: более половины территории сохранено для мангровых заповедников, планируется посадка 430 000 мангровых деревьев. Плавучий театр, Шарджа В Кальбе появится уникальный плавучий театр в форме морской раковины, рассчитанный на 1000 зрителей. Театр станет новой культурной достопримечательностью, предлагая захватывающие виды на Корниш Кальбы и Персидский залив. Эти проекты подчеркивают амбиции ОАЭ в плане устойчивого развития и инноваций, превращая страну в ключевого игрока на глобальной карте современной недвижимости. Подбираете жилье в Эмиратах? @Finion_Private поможет найти идеальный вариант для вас и вашей семьи. #FinionRealty #ОАЭ

Налоговые льготы при паспорте Вануату: почему это выгодно? Гражданство Вануату не только открывает новые горизонты для глобальной мобильности, но и предоставляет значительные налоговые льготы для бизнеса. Это идеальное решение для тех, кто ищет безопасную юрисдикцию с минимальными налоговыми обязательствами. Основные налоговые преимущества Вануату: ➤Отсутствие подоходного налога: граждане Вануату освобождены от налога на доход, что делает страну крайне привлекательной для высокодоходных физических лиц. ➤Нет налога на прирост капитала и наследство: инвесторы не платят налоги на любые доходы от прироста капитала или передачи наследства, что позволяет эффективно планировать долгосрочные инвестиции и защиту активов. ➤Налоги для бизнеса: зарегистрированные в Вануату международные компании (IBC) получают освобождение от налогов на 20 лет. Единственный обязательный платеж — ежегодный регистрационный взнос в размере $300. ➤Гибкость в ведении бизнеса: в Вануату нет жестких требований по сдаче отчетности и аудиту. Компаниям достаточно контролировать денежные потоки и учитывать валютные курсы. Помимо этого, открытие счетов в международных банках и полная конфиденциальность данных о владельцах бизнеса — важные дополнительные преимущества, которые делают Вануату одной из лучших юрисдикций для регистрации компаний. Бизнес, зарегистрированный в Вануату, может работать без ограничений по всему миру, избегая высокого налогообложения. С 1 декабря 2024 года вступают в силу новые правила процедуры получения паспорта Вануату: инвесторам потребуется лично сдавать биометрические данные в Вануату или в одной из специализированных станций (в Дубае, Брюсселе, Нумеа (Новая Каледония), Гонконге). Это может усложнить процесс для заявителей, так как теперь будет необходимо физическое присутствие для сдачи биометрии. Сейчас можно успеть оформить гражданство Вануату полностью удаленно. Вместе со специалистами @Finion_Private вы легко сможете получить паспорт и открыть бизнес в этой стране! #FinionRealty #Вануату

Иностранные инвестиции в греческую недвижимость бьют рекорды Иностранные инвестиции в недвижимость Греции продолжают ставить рекорды: в первой половине 2024 года 54% всех прямых иностранных вложений пришлись на недвижимость, составив €1,14 млрд. Эта тенденция началась в 2023 году и только усиливается — несмотря на удвоение минимального порога для получения "золотой визы". На что смотрят инвесторы при выборе Греции? ➤Золотая виза и гражданство: Недвижимость в Греции открывает путь к получению ВНЖ, а через 7 лет — гражданство. Новые правила повысили минимальные инвестиции до €400 000–€800 000 в зависимости от региона, но интерес к программе только растет. ➤Новый тренд — компактные объекты: Существуют альтернативные варианты для тех, кто не готов вкладывать крупные суммы — покупка коммерческой недвижимости для переоборудования в жилую стоимостью от €250 000. Инвесторы все чаще выбирают микроквартиры и лофты в Афинах, особенно востребованные среди студентов. 📌При сумме от €250 000 можно купить сразу два объекта площадью по 20–30 кв.м, которые быстро окупаются за счет высокой арендной ставки и низких затрат на обслуживание. ➤Перспективный рынок аренды: Недвижимость под сдачу в долгосрочную аренду становится популярным инструментом для инвесторов, обеспечивая стабильный доход. Дефицит жилья в Греции оценивается в 3 млн кв.м, что делает такие инвестиции ещё более привлекательными. Если вы рассматриваете зарубежные инвестиции — @Finion_Private поможет выбрать объект и разобраться во всех нюансах. #FinionRealty #Греция

🔎 Дубай и Абу-Даби — лидеры по прозрачности на рынке недвижимости Дубай и Абу-Даби вошли в число самых прозрачных рынков недвижимости мира, согласно Глобальному индексу прозрачности недвижимости (GRETI) 2024 года от компании JLL. Оба эмирата показали значительные улучшения благодаря внедрению цифровых технологий, усилению законодательной базы и повышению доступности рыночных данных. Дубай: лидер региона ➤28-е место в мире: Дубай поднялся на одну позицию и остается единственным рынком в регионе MENA с категорией "Прозрачный". ➤Технологические инициативы: Реализация проектов Real Estate Innovation Incubator и Dubai PropTech Group усилила позиции рынка и привлекла внимание глобальных инвесторов. ➤Борьба с отмыванием денег: Введение строгих законов усилило доверие к рынку и снизило инвестиционные риски. Абу-Даби: стремительное развитие ➤41-е место в рейтинге: Эмират поднялся на четыре позиции, активно продвигая прозрачность и эффективность. ➤Платформа DARI: Использование PropTech и искусственного интеллекта для оптимизации сделок и расширения цифровых услуг. ➤Фокус на инновации: Внедрение систем информационного моделирования зданий (BIM) и AI-технологий улучшает надзор и управление. Прозрачность и цифровизация делают рынки ОАЭ привлекательными для долгосрочных инвесторов, а усилия правительства по улучшению регуляторной базы подтверждают их лидерство на глобальном уровне. Мы в @Finion_Private поможем вам открыть новые инвестиционные горизонты на прозрачных и перспективных рынках недвижимости. #FinionRealty #ОАЭ

👨‍💻 Турция открыла двери для цифровых кочевников С октября 2024 года Турция запустила программу виз для цифровых кочевников. Теперь удалённые сотрудники из 36 стран, включая Россию, могут легально жить и работать в этой стране. Кто может получить визу? ➤Возраст: от 21 до 55 лет. ➤Доход: от $3000 в месяц. ➤Образование: наличие диплома о высшем образовании. ➤Занятость: подтверждение удаленной работы или фриланса. Как подать заявку? 1) Оформите сертификат цифрового кочевника онлайн на официальной платформе GoTürkiye. 2) Обратитесь в турецкое консульство или визовый центр с необходимыми документами. 3) По прибытии в Турцию оформите ВНЖ. Какие документы нужны? ➤Действующий загранпаспорт (минимум 6 месяцев до окончания срока). ➤Биометрические фотографии. ➤Диплом о высшем образовании. ➤Подтверждение удалённой работы (трудовой договор или контракты). ➤Банковские выписки, подтверждающие доход. ➤Медицинская страховка, действующая на территории Турции. Турция, с её богатой культурой и выгодным расположением, становится ещё более привлекательной для профессионалов, желающих совмещать работу и путешествия. Хотите жить и работать у моря? @Finion_Private поможет выбрать дом мечты! #FinionRealty #Турция

Рост на 171% — что ждет дальше рынок острова Саадият? С 2020 по 2024 годы недвижимость на острове Саадият в Абу-Даби подорожала на 171%. Но это только часть тренда. Рост цен наблюдается и в других сегментах. К примеру, за последние 4 года квартиры с 4 спальнями подскочили на 57%, а виллы с 6 спальнями выросли в цене почти на 96%. Почему рынок продолжает расти: ➤Развитие культурной зоны с новыми музеями, включая филиалы Лувра и Гуггенхайма. ➤Ограниченные земельные ресурсы — все участки уже распределены под застройку. ➤Резкий рост туризма: 24 млн туристов посетили Абу-Даби в 2023 году, и цифра будет расти с открытием новых музеев. Арендные ставки тоже не отстают: квартиры на острове Саадият выросли в цене на 14%, а виллы — на 10% за последний год. Во 2 квартале 2024 года виллы на Саадият выросли на 17,7% в стоимости. Несмотря на резкий рост, нет признаков перегрева рынка. Участки под застройку уже распределены, а Саадият — это остров, где "соорудить" новые земли невозможно, что делает его особенным с точки зрения инвестиционной привлекательности. Развитие инфраструктуры также будет поддерживать рост стоимости недвижимости. Хотите выгодно вложиться в рынок Абу-Даби? @Finion_Private поможет с выбором недвижимости. #FinionRealty #ОАЭ

🇻🇺 Гражданство Вануату: быстрый путь ко второму паспорту и глобальной свободе Программа инвестиционного гражданства Вануату — это один из самых быстрых и доступных способов получить второй паспорт. Островное государство в южной части Тихого океана привлекает инвесторов со всего мира своей простотой, скоростью оформления и доступностью программы. Это отличное решение для тех, кто ищет альтернативное гражданство для себя и своей семьи. Почему выбирают Вануату? ➤Скорость оформления: получение гражданства занимает всего 2-5 месяцев, что делает Вануату одной из самых быстрых программ в мире. ➤Минимальные инвестиции: от $130,000 в Национальный фонд развития Вануату. Это одна из самых доступных программ, не требующая покупки недвижимости или дополнительных взносов. ➤Глобальная мобильность: паспорт Вануату позволяет без виз посещать почти 100 стран. ➤Гибкость для всей семьи: вместе с инвестором гражданство могут получить супруги, дети до 25 лет и родители старше 55 лет. Программа не требует от заявителей сдачи экзаменов по языку, а также постоянного проживания в стране. Это делает гражданство Вануату привлекательным вариантом для тех, кто хочет сохранить гибкость и не менять свое место жительства. Важно учитывать, что до 30 ноября 2024 года инвесторы могут подать заявку на гражданство через упрощенную процедуру, которая позволяет пройти весь процесс дистанционно, без необходимости личного присутствия. @Finion_Private может помочь с оформлением паспорта Вануату в короткие сроки! #FinionRealty #Вануату

Дубай будущего: инвестиционные проекты, которые меняют город Дубай продолжает удивлять мир своими амбициозными проектами, укрепляя свою позицию как один из самых инновационных мегаполисов планеты. Экологические инициативы, строительство рекордных зданий, крупнейшие рынки и технологические районы – вот что ждёт город в ближайшие десятилетия. 1️⃣Dubai Car Market Ожидается, что крупнейший автомобильный рынок в мире станет не только местом для торговли, но и центром мероприятий. Управляемый DP World, проект займёт 1,8 млн м² и создаст тысячи рабочих мест, а подключение к 77 портам удвоит продажи до 6,8 млрд AED. 2️⃣Зеленая эко-дорога E311 64-километровая автомагистраль с трамваями на солнечных батареях, 300 мегаваттами энергии и миллионом деревьев станет символом устойчивого развития Дубая. Этот проект соответствует планам города по сокращению выбросов углекислого газа и улучшению инфраструктуры к 2040 году. 3️⃣Сельскохозяйственный хаб Agri Hub Агротехнологический центр создаст 10 000 рабочих мест и станет новой точкой притяжения для туристов. Это не только практичная инвестиция, но и эстетически впечатляющий объект. 4️⃣Гигантские жилые и технологические проекты Строится самая высокая жилая башня Burj Binghatti (472 метра) и технологический хаб Dubai Urban Tech District, который станет самым большим в мире центром инноваций. Новая "Кремниевая долина" на берегу ручья станет крупнейшим технологическим центром, поддерживающим инновации и предпринимательство на глобальном уровне. 5️⃣Новые чудеса Дубая — от плавающих вилл до динамических башен Дубай не останавливается на достигнутом: проект The Heart of Europe предложит плавучие виллы и климат-контролируемые улицы с дождём и снегом в пустыне. В будущем нас ждёт строительство вращающегося небоскрёба Dynamic Tower и башни Dubai Creek Tower, которая станет самым высоким зданием на планете. Как это повлияет на инвестиции в недвижимость? Каждый из этих проектов значительно поднимает ценность города, обеспечивая высокий спрос на элитную недвижимость, а также создавая новые возможности для работы и бизнеса. Заинтересованы в недвижимости в Дубае? @Finion_Private предлагает экспертные услуги по подбору недвижимости в ОАЭ и других странах. #FinionRealty #ОАЭ

Спрос на рынок недвижимости Венгрии на подъёме Субсидии, улучшение экономики и доступные кредиты привели к буму на венгерском рынке недвижимости. В 2023 году спрос на жилье вырос на 42% по сравнению с предыдущим годом. И это далеко не предел: с 2024 года венгры смогут использовать пенсионные накопления для покупки жилья, что подогреет спрос и цены ещё сильнее. Цены на квартиры в городах Средние цены на недвижимость в крупных городах следующие: ➤Будапешт – €2 400 за м² вторичной недвижимости, €3 200 за м² в новой квартире (в престижных районах Будапешта стоимость может доходить до €4 500 за м²) ➤Дебрецен – €2 000 за м² ➤Капошвар, Мишкольц — €1 250 за м² ➤Шальготарьян — €800 за м² ➤Другие города – от €800 до €1 900 за м² Разброс цен позволяет выбрать жилье под любой бюджет. Рост цен остается умеренным – около 5-8% в год. В Будапеште цены на жильё выросли на 5,8% за последние 12 месяцев. Аренда: выгодно и стабильно Средняя стоимость аренды квартиры в Будапеште – €600-800 в месяц. Долгосрочная аренда востребована благодаря тысячам студентов и туристов, что делает краткосрочную аренду также выгодной: доходность в престижных районах может достигать 8-12% в год. Иммиграция через инвестиции С начала 2025 года начнет действовать программа Золотой визы за недвижимость. Она позволит иностранцам получить ВНЖ на 10 лет при покупке недвижимости на сумму от €500 000. Ожидается, что это усилит приток инвесторов и подстегнёт рост цен. Интересно узнать больше о возможностях получения ВНЖ за инвестиции в Венгрии? В чате @Finion_Private вы можете узнать все подробности. #FinionRealty

Топ 10 районов мира с уникальной атмосферой, где можно получить ВНЖ Журнал Time Out выпустил свежий рейтинг самых интересных и самобытных районов мира, которые завораживают атмосферой, культурным многообразием и уникальными особенностями. Основные критерии — это дух места, еда, напитки, искусство и культурная сцена. 🏆 Нотр-Дам-дю-Мон, Марсель (Франция) Граффити, бунтарский дух и искусство — здесь рождается вдохновение на каждом углу. Это центр уличной культуры с множеством галерей и необычных кафе. 2️⃣ Аль-Фида-Мерс-Султан, Касабланка (Марокко) Этот район сохраняет свою подлинную атмосферу, лишённую модных трендов. Аутентичная архитектура и дух старой Касабланки притягивают творческих людей. 3️⃣ Переренан, Бали (Индонезия) Уютные пляжи, спокойная атмосфера и отсутствие суеты. Место для тех, кто ищет гармонию и вдохновение. Другие достойные внимания районы: ➤Сонсу-дон, Сеул — арт-сцена и современное искусство. ➤Стоукс-Крофт и Сент-Полс, Бристоль — афро-карибские корни и уличная культура. ➤Принсипе Реал, Лиссабон — стильные парки, магазины и исторические здания. ➤Глория, Рио-де-Жанейро — элегантные здания и шикарные виды. Эти места раскрывают характер городов через их самобытную атмосферу и культуру. Каждый район — это отдельная вселенная, где можно почувствовать неповторимый колорит. Узнать подробности о возможности покупки недвижимости в интересных районах мира и получить ВНЖ можно в чате @Finion_Private #FinionRealty

Премиум-объект в ОАЭ на острове Marjan – Playa Del Sol от Ellington Представляем Playa Del Sol от Ellington – новый элитный комплекс на побережье Marjan Island в Рас-эль-Хайме, где каждая деталь создана для тех, кто мечтает о стильной и комфортной жизни на острове. О проекте: ➤Высота здания – 60 метров, 14 этажей ➤516 роскошных резиденций с видами на Персидский залив и культовый Wynn Resort ➤Парковка на 709 машин, включая места для электрокаров ➤6 пассажирских и 2 служебных лифта Выбор жилья на любой вкус: ➤Студии – от 37 м² ➤1 спальня – от 63 м² ➤2 спальни – от 98 м² ➤3 спальни – от 176 м² ➤Пентхаусы – от 321 м² для тех, кто хочет жить на высшем уровне ➤Виллы с 5 спальнями – максимальный комфорт, 791 м² Сдача в эксплуатацию – Q4 2027 Чем вас порадует Playa Del Sol? ➤Спа-зоны, взрослый бассейн ➤Сад с террасой для релакса и медитации ➤Фитнес-студия с лучшими тренажёрами, сквош-корт и клубный лаунж ➤Приватный причал для яхт и эксклюзивный доступ к казино мирового класса Wynn @Finion_Private поможет забронировать ваш объект в Playa Del Sol сегодня, чтобы получить выгодные условия на старте! #FinionRealty #ОАЭ

⚖️ Нужно ли уведомлять Россию о ВНЖ за границей? Разбираемся в деталях Россияне, получившие вид на жительство (или иной документ с правом на постоянное проживание) в другой стране, обязаны уведомить об этом государственные органы. Что это значит на практике и как правильно действовать? Когда уведомлять? ➤60 дней с момента получения каждого нового ВНЖ. ➤Если ВНЖ получено за границей и вы там находитесь, срок начинается с даты въезда в Россию. ➤Уведомление из-за рубежа — ваше право, но не обязанность. Обязанность возникает при посещении России. К статусам постоянного проживания относятся ВНЖ: ➤по инвестициям. ➤по программе финансовой независимости. ➤для работы. ➤для воссоединения с семьей. Чем грозит просрочка? Если уведомление не подать вовремя, штраф составит до 1000₽. Но если сокрытие умышленное, это уже уголовное дело с возможными штрафами до 200 000₽ и обязательными работами до 400 часов. В некоторых случаях могут даже временно запретить выезд из страны. Международных баз данных для проверки наличия у россиян ВНЖ в другой стране нет. Однако информация может раскрыться авиакомпаниями при пересечении границы или в процессе других официальных процедур, например, при банковских переводах. Как уведомить? Есть несколько способов: ➤Лично в МВД по вопросам миграции. ➤Через портал Госуслуги. ➤Через представителя с нотариальной доверенностью. ➤В консульстве РФ за границей. Планируете переезд или инвестирование в зарубежную недвижимость? Команда @Finion_Private готова помочь вам на каждом этапе. #FinionRealty

Дубай и Абу-Даби: почему эти города стали лучшими для стартапов и бизнеса? В исследовании SumUp Дубай и Абу-Даби вошли в десятку лучших городов мира для стартапов. Почему эти города становятся такими притягательными для предпринимателей со всего мира? Дубай (3-е место): ➤Налоговые преимущества: Отсутствуют налоги на доходы и прирост капитала, НДС всего 5%. Компании с оборотом до $1 млн освобождены от налога на прибыль. ➤Город для миллионеров: 72 000 миллионеров, открывающих огромные перспективы для делового нетворкинга. ➤Популярность: 7 670 запросов о стартапах ежемесячно. Абу-Даби (7-е место): ➤Высокое качество жизни: Один из лучших мировых показателей — 197.22. ➤Финансовые возможности: В городе проживает 24 200 миллионеров. ➤Развитие стартапов: Плотность новых компаний — 2,5 на 1000 человек. ОАЭ продолжают укреплять свою репутацию как центр для бизнеса и жизни, особенно среди экспатов, ценящих налоги и высокое качество жизни. 20% мировых компаний уже рассматривают возможность переезда в ОАЭ, чтобы воспользоваться этими преимуществами. По вопросам оформления золотой визы, открытия компании или приобретения недвижимости за рубежом можно обращаться в чат @Finion_Private #FinionRealty #ОАЭ