Риэлтор в Мексике
Open in Telegram
О недвижимости в Мексике на Карибском море: идеи для инвестора, предложения по продаже. Канкун, Плая дель Кармен и Тулум. Юлия Андрейчук. Опыт работы риэлтором в Мексике 8 лет🇲🇽, говорю на 3 языках. Подписывайтесь 😎 Задавайте вопросы: @yuliamexico
Show moreThe country is not specifiedReal Estate15 300
205
Subscribers
No data24 hours
+17 days
+130 days
Data loading in progress...
Similar Channels
No data
Any problems? Please refresh the page or contact our support manager.
Tags Cloud
No data
Any problems? Please refresh the page or contact our support manager.
Incoming and Outgoing Mentions
---
---
---
---
---
---
Attracting Subscribers
December '24
December '24
+1
in 0 channels
November '24
+5
in 0 channels
Get PRO
October '24
+3
in 0 channels
Get PRO
September '24
+4
in 0 channels
Get PRO
August '24
+61
in 0 channels
Get PRO
July '240
in 0 channels
Get PRO
June '240
in 0 channels
Get PRO
May '240
in 0 channels
Get PRO
April '240
in 0 channels
Get PRO
March '24
+5
in 0 channels
Get PRO
February '240
in 0 channels
Get PRO
January '24
+143
in 0 channels
| Date | Subscriber Growth | Mentions | Channels | |
| 09 December | +1 | |||
| 08 December | 0 | |||
| 07 December | 0 | |||
| 06 December | 0 | |||
| 05 December | 0 | |||
| 04 December | 0 | |||
| 03 December | 0 | |||
| 02 December | 0 | |||
| 01 December | 0 |
Channel Posts
В КАНКУНЕ ЗАКОНЧИЛАСЬ ЗЕМЛЯ для строительства новостроек🧐
В этом видео рассказываю о новом микрорайоне, его строят уже за аэропортом, по дороге в Пуэрто Морелос.
#новостройки #мексиканедвижимость
| 2 | 🔥ГОРЯЧЕЕ МЕКСИКАНСКОЕ ЛЕТО🔥
ДАЙДЖЕСТ НОВОСТЕЙ июль-август 2024
◾️Гостиничная индустрия
пляжных направлений страны чувствует себя очень хорошо. В 2024-2026гг. запланировано строительство более 3000 отельных номеров. 5 самых динамичных регионов по объему инвестиций: 🔝Канкун и Ривьера Майя, Лос-Кабос, Масатлан, Пуэрто-Эскондидо.
Акапулько рапортует, что через 10 месяцев после разрушительного урагана Отис они уже восстановили более половины 20 тыс. отельных номеров и вышли на 80% загрузку. Они сделали ставку на MICE, групповой и конгрессный туризм. Мы за них рады.
◾️𝗧𝗿𝗲𝗻 𝗠𝗮𝘆𝗮.
Секции 6 и 7 поезда Майя не будут готовы к открытию до окончания правления президента Андреса Мануэля Лопеса Обрадора. Член Мексиканской Палаты Строительной Инустрии (CMIC) сказал, что проект не будет завершен вовремя, т.к есть определенные точки, в которых работы не могут быть продолжены из-за проблем с оседанием и недавним наводнением, которые не были предусмотрены в ходе исследования: «С нами никогда не советовались, и игнорировались имеющиеся у нас знания о местности». Речь идёт о станциях в районе Четумаля и Бакалара.
◾️𝗩𝗼𝗹𝘃𝗼
объявил, что инвестирует 700 млн. долларов в новый завод по производству тяжелых грузовиков. Новый объект будет расположен рядом с Монтерреем и начнет работу в 2026. Завод будет производить Volvo Trucks и Mack Trucks для США и Канады, а также грузовики Mack Trucks для рынков Мексики и Латинской Америки.
◾️𝗙𝗼𝘅𝗰𝗼𝗻𝗻,
тайваньский производитель электроники, объявил об инвестициях в размере 241 млн. долларов в Чиуауа в производство серверов искусственного интеллекта.
◾️𝗠𝗚 𝗠𝗼𝘁𝗼𝗿
Китайская компания MG Motor заявила, что построит завод в Мексике. Для развития бизнеса компании в Латинской Америке и на Карибах.
◾️ 𝗦𝗰𝗵𝘂𝗻𝗸
Немецкая компания Schunk открыла технологический центр в Керетаро. Компания производит высококачественные компоненты для автоматизации производства. А Германия в первом полугодии уже инвестировала в штат Керетаро 183 млн.долларов
◾️Дата-центры.
Ожидается, что к 2029 году будет создано около 73 новых центров обработки данных в стране, сейчас их уже 166. В основном они размещаются в Керетаро, Мехико и в штате Мехико. Растет обеспокоенность по поводу их влияния на углеродный след и потребление энергии. Специалисты предлагают использовать жидкостное охлаждение, водородные элементы, литий-ионные батареи для снижения вреда. Потребление энергии будет представлять собой инвестиции в размере 8,7 млн. долларов.
#мексика #новости #экономикамексики
Это были новости канала РИЭЛТОР В МЕКСИКЕ. Про политику, криминал, думаю, вы и сами прочитаете. А вот про банковские ставки еще напишу. 😎Если у вас есть интересные новости про Мексику, бизнес и инвестиции, то делитесь в комментах. 💰 | 173 |
| 3 |  Аренда в Канкуне, Kings, Long Island
Дом 3 спальни без мебели.
Охрана, бассейн, спорт.площадка, тренажерный зал
Цена 23500 песо в месяц. Годовой контракт.
Вотсапп 9983017722
| 346 |
| 4 |  +3Студии и квартиры с 1 и 2 спальнями в кондоминиумах Плая дель Кармен и Тулума.
💥Есть новые в готовых зданиях, Вы можете сразу после покупки начать сдавать их в аренду. Полностью меблированные, отличного качества. Стоимость от 190 тыс долл в Тулуме и от 238 тыс долл в Плая дель Кармен.
💥Есть в строящихся зданиях с рассрочкой до конца строительства. Для тех, кто хочет заработать на росте цены за время строительства. Цены от 150 тыс долл.
😎Услуги риэлтора (сопровождение сделки на русском языке, проверка документов адвокатом, подбор объекта, оформление траста и эскритуры) включены в стоимость.
❤️Пожалуйста, обращайтесь по вотсапу или телеграму +52 9983017722 | 301 |
| 5 | Аренда на год в центре Канкуна, рядом Plaza Las Americas.
✔️ Квартира с 1 спальней, 3 этаж. Мебель, тв, стиральная машинка. 13 000 песо
✔️ Студия, 1 этаж.
Мебель, тв. 9 000 песо
Нельзя с детьми и дом.животными.
2 месяца аренды+депозит + контракт 1750 + эстудио 900 | 200 |
| 6 |  Хочу квартиру прямо на море. В Канкуне. Чтобы новое всё было. И плита современная, электрическая. И не за миллионы долларов!!!
А пожалуйста! Вуаля. Всё как вы любите. И даже лучше😎
#канкун #житьнаморе #перспективныйрайон | 244 |
| 7 |  +5No text... | 369 |
| 8 | Аренда в Канкуне
Современная и красивая резиденция Long Island, охрана, чистый бассейн, детская площадка.
Квартира с 2 спальнями, где есть всё необходимое (стиральная машинка, телевизор, интернет, оборудованная кухня).
💚Цена 18 000💥 песо месяц. Сбор за обслуживание территории включен. Отдельно оплачиваются счета. Контракт на год, исследование estudio socioeconómico.
Whatsapp, telegram +52 9983017722 | 314 |
| 9 | Приветствую на канале РИЭЛТОР в МЕКСИКЕ
Я пишу про:
▪️Новости экономики и сектора недвижимости Мексики
▪️Советы риэлтора. Информация для инвесторов
▪️Объекты в Канкуне и на Ривьере Майя
▪️Разное, чем мне хочется поделиться
⠀
Про меня. Юлия Андрейчук. Образование: маркетинг и иняз. Живу в Канкуне с 2013, до этого жила в Тольятти, Россия. Работаю риэлтором в Мексике более 8 лет, есть сертификат и грамоты за продажи.
Чем могу быть полезна
Продаю:
▪️новостройки
▪️готовые дома и квартиры▪️отели, офисы▪️участки земли для строительства
Где:
▪️Канкун▪️ Пуэрто Морелос▪️ Плая дель Кармен▪️ Тулум
⠀
Контакты
💚 +529983017722
😎 Instagram | 173 |
| 10 | 💰ТОП-10 БОГАТЫХ ЛЮДЕЙ МЕКСИКИ💰
В 2024 году их совокупное состояние 176,8 млрд долларов. Рост 45,2% относительно 2018 года, когда стал президентом Мануэль Лопес Обрадор.
Состояние Карлоса Слима, богатейшего человека страны и четырнадцатого в мировом рейтинге миллиардеров, увеличилось на 52,2% за последние 6 лет.
Всего в этом году 48 мексиканских миллионеров, из них 22 миллиардера.
Если сложить их капиталы, то 70% от этой суммы концентрируют первые 10 бизнесменов в списке. А остальные 38 бизнесменов - 30%.
1️⃣
Carlos Slim Helú остается самым богатым в Мексике, и нет никого, кто мог бы приблизиться к нему.
Его доля 39% от общего состояния, накопленного 48 бизнесменами.
В мировом рейтинге на 14 месте с 102 млрд.долларов
Карлос Слим и его семья контролируют самую крупную телеком компанию Латинской Америки América Móvil. Слим купил долю в Telmex в 1990, сейчас она часть América Móvil.
Семья Слим также владеет акциями в секторе потребительских товаров, недвижимости, 76% Grupo Carso и многим другим.
2️⃣
Germán Larrea Mota Velasco владеет контрольным пакетом акций Grupo México. Это крупнейшая в Мексике компания по добыче меди, с филиалами в Перу и США.
3️⃣
Ricardo Salinas Pliego управляет TV Azteca и розничной сетью Grupo Elektra.
4️⃣
Alejandro Baillères Gual унаследовал состояние, созданное Альберто Байером в горнодобывающем секторе. Владеет Grupo Bal, Grupo Palacio de Hierro, страховой компанией, пенсионным фондом.
5️⃣
María Asunción Aramburuzabala, самая богатая женщина Мексики, унаследовала пивной гигант Grupo Modelo, продала, сейчас владеет там частью акций. Инвестирует потихоньку.
6️⃣
Juan Domingo Beckmann Legorreta унаследовал 51% акций в компании Becle S.A.B., производит текилу Jose Cuervo.
Его сестра здесь 10-ая в списке, отец оставил ей 36% акций. У брата 4 млрд. долларов, а неё только 3.
Семья владеет компанией более 250 лет.
7️⃣
Carlos Hank Rohn. Это всем известный банк Banorte и Gruma, компания по производству тортильи. Также владеет промышленным конгломератом Grupo Hermes (строительство, инфраструктура, энергетика и автосалоны).
8️⃣
Antonio del Valle Ruiz владеет химическим конгломератом Orbia Advance Corp. и банком BX+
9️⃣
Rufino Vigil Gonzalez — мексиканский сталелитейный магнат.
🔟
Karen Beckmann Legorreta см. пункт 6.
Каждый пункт в списке следует читать «Такой-то и семья». А ещё «Такой-то, его семья и такие-то члены правительства и околоправительственные бизнесмены».
Рейтинг миллиардеров составлен по данным февраля 2024г.
По данным от 15 июля Карлос Слим скатился на 16 место и обеднел на 1%. #латам #миллиардеры #рейтинг #самыебогатыелюди #мексика | 172 |
| 11 |  +5Аренда на год
В центре Канкуна
Location Top👌
Рядом Chedraui Ceviche, въезд в отельную зону, Plaza Las Americas
Студия для 1-2 человек.
Хорошая кухня, есть парковочное место.
Нельзя с детьми и дом.животными.
Цена 9000 песо в месяц | 394 |
| 12 |  1 место по доходам от туризма среди стран Латинской Америки в 2023 году принадлежит Мексике.👏
Вклад туризма в национальную экономику составил 261 миллиард долларов.Это 14,4% ВВП.
У Бразилии и Аргентины 2 и 3 места, надо сказать, с большим отставанием от лидера.
Источник: WTTC (Всемирный Совет по Туризму и Путешествиям), 3 июля 2024
⠀
#статистика2023 #экономикамексики #латам | 155 |
| 13 |  No text... | 194 |
| 14 | #Канкун #Ураганы и я
12 сентября 2012 года я стояла в очереди на посадку в самолёт Москва-Канкун. Прямой рейс (утираю скупую слезу, когда же они возобновятся).
В тот год в моём отделе продаж и маркетинга меня решили убить работой. Я летела из одной командировки сразу в другую и поэтому не успела подготовиться. «Сентябрь – сезон ураганов в Канкуне», - прочитала прямо перед гейтом.
Канкун встретил меня прекраснейшей погодой, всю неделю ни дождя, ни тучки.
Живу тут уже 10 лет. За это время только 2 урагана, кат.1 – 2, оба в октябре 2020. Да, бывают штормы, иногда несколько месяцев без дождей, а бывает как придет дождь на неделю. Обычно Канкун радует солнцем и морским бризом.
Впечатления-2020 читайте в моём инстаграме, посты за октябрь 2020 сегодня в сториз.
https://www.instagram.com/yulia.cancun.mexico/
⠀
Самые известные ураганы Канкуна
😱Гильберто. 1988 год. 5 категория. Наследил в Мексике, на Ямайке, в Доминикане, в США, в Венесуэле. Более 400 погибших.Возник 8 сентября из тропической волны. 10 сентября достиг интенсивности урагана. 11 сентября урагана 3 степени.
На полуостров Юкатан пришёл 14 сентября в категории 5. Разрушительные волны, порывы ветра до 340 км/ч.
⠀
😱Вильма. Октябрь 2005. 5 категория. Пострадали полуостров Юкатан, Куба и Флорида.В Канкуне не было человеческих жертв, но вот отельная зона долго потом восстанавливалась. Например, новенький отель AQUA пришлось строить почти заново.
Как он развивался. 15 октября тропическая депрессия рядом с Ямайкой. Через 2 дня тропический шторм, а 18 октября уже ураган, и 19 октября ураган 5 категории. В Кинтана Роо пришёл в 4 категории, был с 21 по 23 октября, принёс много воды, порывы ветра до 250 км/ч. Был «глаз урагана», эпицентр, где погода может быть тихой. Если вдруг посреди урагана вы увидите голубое небо, лучше не терять бдительность😎
И да. Канкуняне и гости Карибского моря! Сделайте закупки. Подготовьтесь к сухому закону и отключению электроэнергии. На всякий случай | 256 |
| 15 |  На фото ураган Beryl. Полчаса назад CNN сообщил, что он усилился до 4 категории. Не паникуем. Надеемся, что утихнет или траекторию сменит. | 162 |
| 16 | Новостройка на 0 этапе продаж | 171 |
| 17 | 😎РАССКАЗЫВАЮ О НОВОМ ПРОЕКТЕ
Эту же информацию с картинками прикрепляю в файле. Скачивайте и обращайтесь, расскажу подробнее!
🔴 О ГЛАВНОМ
Если вы давно хотели купить квартиру в городе-курорте на Карибском море, который известен всем туристам в мире, где круглый год лето, тогда это ваш шанс!
Только что открыли продажи. Этот период называется “Скидка Friends & Family”.
💸Это внушительная скидка - 10 процентов от прайс-листа. Сейчас вы можете выбрать этаж, вид, планировку.
🔴 МЕСТОПОЛОЖЕНИЕ
Сейчас в Канкуне очень быстро идёт развитие района Бульвар Колосио. Раньше тут были просто зелёные гектары между дорогой и лагуной Ничупте.
Бульвар Колосио – это дорога на юг в Пуэрто Морелос и Плая дель Кармен.
Объект находится в 10 минутах от аэропорта и 10 минутах от района Cumbres. Рядом с университетами: Anahuac, La Salle и Oriente.
Между бульваром Колосио и этой новостройкой будет построен торговый центр. А когда до магазинов и ресторанов можно дойти пешком, жизнь прекрасна.
🔴 НЕ МЕНЕЕ ВАЖНО
✔️ИНФРАСТРУКТУРА. Как у отеля «5 звёзд». Бассейны, спортивные площадки, коворкинг и даже студия для блоггеров. Гамаки, площадки для йоги, тренажерный зал, ванны со льдом, кинотеатр.
✔️КОНЦЕПЦИЯ. Жители проекта - это активные и современные люди всех возрастов. Они любят природу, спорт и общение.
✔️КОНЬЮНКТУРА РЫНКА. Инвесторам кроме известного “локейшн и ещё раз локейшн” надо думать о спросе.
Квартира в Канкуне с 1 спальней - это редкий вид, их часто ищут арендаторы❗️.
На настоящие пентхаусы (квартиры в двух уровнях, с бассейном и террасой) тоже есть спрос.
Цены со скидкой
С 1 спальней
минимум 2 539 000 песо (139тыс.долл.)
максимум 3 583 000 песо (196 тыс долл.)
С 2 спальнями
минимум 4 338 500 песо (237 тыс долл)
максимум 5 712 050 песо (312 тыс долл)
Лучший пентхаус
8 648 000 песо (480 тыс долл)
⠀
Обращайтесь!😎
Whatsapp, telegram
+52 9983017722 | 188 |
| 18 |  Video message | 163 |
| 19 | 🚘НЕМЕЦКИЙ СЛЕД В ЭКОНОМИКЕ МЕКСИКИ 🇩🇪
✔️Германия – основной коммерческий партнер Мексики в Европе. По данным Banco de Mexico от февраля 2024 в списке мировых партнеров по экспорту Германия на 4-м месте, а по импорту на 3-м. Из Германии завозят оборудование, автомобили, химикаты, лекарства и медтехнику. А им отправляют автомобили, запчасти и электронику.
✔️В Мексике есть офисы более 1300 немецких компаний. Среди крупных игроков рынка: Audi, Bayer, BMW, Deutsche Bank, Mercedes-Benz, Siemens и Volkswagen.
Про немецкую иммиграцию
Иммиграция началась ещё с миссионеров в колониальную эпоху. Более миллиона мексиканцев, в основном на севере страны, имеют немецких предков. Среди них журналисты, политики, актёры. И какие-то секретные люди с деньгами. Конечно, в интернете больше сведений не про последних, а про немецкую общину менонитов.
Хильда Крюгер и другие
С 1933 года Гитлер искал союзников, Мексика была интересным геостратегическим пунктом и источником нефти.
Союзников искали и нашли среди немецкой общины в Чиапасе, у немецких фермеров там кофейные плантации были. И среди немецких бизнесменов. Тоже нашли.
Историческое здание Casino Aleman, Немецкое Казино успело сфотографироваться с фашистскими флагами.
Шпионов засылали, с правительством заигрывали. Хильда Крюгер, актриса, протеже Геббельса и по совместительству шпионка, втёрлась в доверие к самым высокопоставленным персонам.
И тут, как говорится: «Меня царицами соблазняли, но не поддался я»... В 1942 Мексика вступила в войну против Германии. Дип.отношения стран были восстановлены только с 1952 (с ФРГ) и с 1973 (с ГДР).
Тёмная сторона истории
По окончанию Второй Мировой войны сотни тысяч нацистов бежали кто куда мог. Исследователь Гарвардского университета свидетельствует, что Красный крест выдал более 120 тысяч проездных документов этим бедняжкам. Ватикан тоже не остался в стороне. Многие осели в Латинской Америке. Большинство в Аргентине, там их горячо и открыто приветствовали. В Мексике они не приветствовались, но тут же добрая страна, тут всех всегда принимают. И как-то «шито-крыто», а в итоге семьи нацистов и предпринимателей из нацистской Германии тут есть.
Мы же понимаем, что фюрер пришёл к власти благодаря промышленникам и банкирам. Что почти никто из них не получил серьёзного наказания за заработанное на крови. Они восстановились, преумножили капитал и жили долго и счастливо.
⠀
Volkswagen. История успеха
▪️Немецкий производитель автомобилей был основан в 1937 году как государственная компания во времена Третьего рейха. И прошёл путь от любимого проекта Гитлера до ведущих мировых производителей электромобилей.
▪️Логотип сильно изменился. В 1937 году он содержал и буквы, и шестерёнку, и свастику.
▪️В 1998 году компания признала, что использовала труд 15 000 узников. Немецкие историки подсчитали, что 80% рабочей силы Volkswagen в военное время составлял рабский труд заключённых.
▪️В 1954 начинают импорт авто в Мексику.
▪️В 1964 строят завод в Пуэбле.
▪️Народный автомобиль модели «Жук» мексиканцы обожают и ласково называют Vocho.
▪️В 2013 открытие завода двигателей в Гуанахуато.
▪️В 2020 небольшой скандал – в офисе дистрибьютора в Мехико замечен постер со свастикой. Это историческое фото. Дистрибьютор сказал, что сделали ретроспективу истории автомобиля. А концерн VW сказал: «Знать их теперь не желаем». И разорвали с ними отношения. Вроде как…
#мексика #экономика | 182 |
| 20 | 🔥ЧТО ИНТЕРЕСНОГО В НОВОСТЯХ?🔥
▪️ 𝗘𝗹 𝗣𝗮𝗶𝘀 сообщает, что 6 июня в Канкуне умер 79-летний Succar Kuri, предприниматель, осужденный на 94 года за педофилию и организованную в Канкуне сексуальную эксплуатацию детей😒. В этом участвовали члены правительства и другие предприниматели. Его преступление было раскрыто благодаря расследованию журналистки Лидии Качо. После выпуска в 2004г. книги Los demonios del edén эту смелую женщину похитили и запугивали. Книга, кстати, есть в продаже в интернете.
▪️ W𝗼𝗿𝗹𝗱 𝗕𝗮𝗻𝗸. Всемирный Банк (международная финансовая организация со штаб-квартирой в Вашингтоне) прогнозирует замедление темпов роста мексиканской экономики в первые два года правления избранного президента Клаудии Шейнбаум, вызванное ограничениями в бюджетной и монетарной политике.
Эксперты ВБ подчеркнули, что «бизнес настроен уверенно в Мексике и Бразилии» и аргументировали позитивный прогноз индексами, которые показывают улучшение активности. Они подчеркнули, что внутренний спрос Мексики может быть под влиянием инфляции и доходов населения. Однако они ожидают восстановления потребления к следующему и 2026 году.
▪️ 𝗜𝗻𝗲𝗴𝗶. По данным Национального института статистики и географии Мексика установила рекорд по поставкам бутилированных безалкогольных напитков в США, в 2023 году экспорт был на сумму 1 млрд долларов, что на 14% больше, чем в 2022. 85% этих напитков содержат сахар.
▪️ Цена на кинзу, важный ингредиент мексиканской кухни, беспрецедентно выросла в большинстве штатов страны. Пищевые предприятия и торговцы испытывают трудности, а производители подчеркивают, что на урожай влияют засуха, град и вредители. В Мехико, например, в середине мая коробка 5 кг продавалась за 130 песо, а к середине июня она уже достигла 450 песо за коробку.
▪️ Монтеррей. 19-20 июня шторм «Альберто» уменьшил нехватку воды в регионе, но после него произошёл оползень. Есть жертвы.
▪️ 𝗘𝗹 𝗘𝗰𝗼𝗻𝗼𝗺𝗶𝘀𝘁𝗮. Мексика, второй рынок с наиболее технологичными финансовыми компаниями в Латинской Америке и Карибском бассейне. За последние шесть лет в финтех-экосистеме количество стартапов выросло на 340%. Мексика остается второй страной в Латинской Америке и Карибском бассейне с крупнейшей финтех-экосистемой, она объединяет 20% стартапов в области финансовых технологий в регионе и уступает только Бразилии, как крупнейшему рынку в этом секторе.
#мексика #новостимексики #канкун
👎🙃 жду ваших реакций 👍🙂 | 187 |
