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👉 De maneira geral, prédios sem espaço kids que tem muitas crianças residentes podem definir um espaço para brincadeiras, que seja seguro e não atrapalhe a circulação dos outros condôminos, mas para isso, é necessário que todos os proprietários estejam de acordo de forma unânime. É importante também seguir algumas regras 👈 ⚫ Responsáveis presentes: As crianças precisam estar acompanhadas dos seus responsáveis. ⚫ Documentos e proibições: É fundamental que o síndico prepare um documento autenticado em cartório, formalizando o consentimento dos proprietários, moradores e dos responsáveis que irão arcar com qualquer dano ao local ou propriedade privada. ⚫ Horários: Um outro ponto de atenção é determinar um horário permitido para as brincadeiras, que respeite a Lei do Silêncio e não perturbe os outros moradores, pois, a ausência do espaço kids definitivamente é um limitante para a diversão das crianças, mas se for um acordo de todos os moradores, ter um espaço que elas possam brincar será benéfico.

⚠️ Como anda sua gestão financeira? ⚠️ Você sabe que uma gestão financeira completa e eficiente traz inúmeras vantagens para administração do condomínio, né? Entre elas, estão: controle das taxas recebidas, despesas, controle de inadimplência, gestão de acordo, além de tranquilidade ao síndico, automação de rotinas, entre tantas outras, indo muito além de gestão de receitas e despesas. 🔴 Pensando nisso, a Group Educa preparou um Workshop para apresentar as últimas novidades, tendências e tecnologias para uma boa e eficiente gestão financeira. Clique abaixo e se inscreva: https://educa.groupsoftware.com.br/eventos/a-nova-forma-de-fazer-gestao-financeira-do-seu-condominio-tendencias-e-tecnologias/?swcfpc=1 Após se inscrever, no dia 19/04 você receberá no seu e-mail o link para participar.

🟢 Liste todas as suas tarefas: faça uma lista de todas as tarefas que precisam ser feitas em ordem de importância. 🟢 Analise as consequências: avalie as consequências de não concluir cada tarefa em tempo hábil. Isso ajudará você a entender quais tarefas são mais críticas do que outras. 🟢 Priorize tarefas que beneficiem a maioria dos moradores: lembre-se de que como síndico, seu trabalho é para o bem-estar de todos os moradores do condomínio. 🟢 Priorize tarefas que beneficiem a maioria, como reparos em áreas comuns ou a organização de eventos para os moradores. 👉 Economizar tempo: um sistema pode te ajudar com o gerenciamento de contas a pagar ou o envio de lembretes de manutenção, por exemplo. E isso permite que o síndico economize tempo precioso, que pode ser usado para tarefas mais importantes. 👈 Conheça outros recursos que irão revolucionar sua gestão e comunicação com os condôminos: https://www.groupsoftware.com.br/administracao-de-condominios/group-condominios/

👉 Vantagens de mercadinho em condomínio: 👈 A praticidade é a primeira grande vantagem de um mercadinho em condomínio. Morando nos grandes centros urbanos, fugir do trânsito tem sido uma árdua tarefa. 🔴 Segurança O fator segurança se tornou um grande impulsionador da instalação de mercadinhos em condomínios. 🔴 Ferramenta de valorização do imóvel Os recursos oferecidos pelo condomínio normalmente são ótimos fatores quando falamos na valorização de um imóvel. 👉 Qualquer condomínio pode ter um mini mercado? 👈 A resposta é sim. Desde que o síndico valide a vontade dos condôminos em assembleia, analise a viabilidade do projeto, e tenha um espaço exclusivo destinado a esse comércio.

👉 Vantagens de mercadinho em condomínio: 👈 🔴 Praticidade: a primeira grande vantagem de um mercadinho em condomínio. Morando nos grandes centros urbanos, fugir do trânsito tem sido uma árdua tarefa. 🔴 Segurança: O fator segurança se tornou um grande impulsionador da instalação de mercadinhos em condomínios. 🔴 Ferramenta de valorização do imóvel: Os recursos oferecidos pelo condomínio normalmente são ótimos fatores quando falamos na valorização de um imóvel. 👉 Qualquer condomínio pode ter um mini mercado? A resposta é sim. Desde que o síndico valide a vontade dos condôminos em assembleia, analise a viabilidade do projeto, e tenha um espaço exclusivo destinado a esse comércio.

A administradora enfrenta vários desafios diariamente, e um deles, por incrível que possa parecer para algumas pessoas, é fazer com que alguns síndicos entendam que a tecnologia vem para somar e ajudar ainda mais o condomínio. Porém, tendo a visão de que automatizar processos é algo benéfico não apenas para seus clientes finais, mas também para ela, se torna a porta de entrada para uma gestão mais tranquila e com tempo, para captar new names. ❇️ O controle de consumos nos condomínios, já foi a dor de cabeça para muitos e ainda é, para aqueles que ainda não utilizam a tecnologia para sua gestão, e se você ainda não sabe como usar a tecnologia ao seu favor, conheça nossos produtos da Group Software. Clique aqui e saiba mais: https://www.groupsoftware.com.br/administracao-de-condominios/group-condominios/

Para ajudar os diversos síndicos de primeira viagem, preparamos uma relação com os principais termos contábeis. Confira: 🔵 Receita: é todo dinheiro recebido. No caso do condomínio, são as taxas condominiais, rateios para despesas extras e outra fonte de renda que existir. 🔵 Despesas: é tudo o que o condomínio gastou, desde o pagamento dos funcionários, manutenção das áreas comuns. 🔵 Resultado do exercício: total das receitas menos o total das despesas ocorridas durante aquela gestão. 🔵 Resultado corrente: é o total das receitas menos o total das despesas, não contando com as despesas e receitas extraordinárias. 🔵 Resultado transitado: são os valores vindos do ano anterior, ou seja a soma do saldo da Conta à Ordem, Conta Poupança Condomínio e Caixa, transitados do Exercício anterior. 🔵 Resultado a transitar: são os valores do ano em questão mais o resultado transitado. Este resultado será distribuído pelo saldo da Conta à Ordem, Conta Poupança Condomínio e Caixa no último dia do ano.

No ano de 2022, o Brasil registrou crescimento de 41% na venda de carros elétricos, de acordo com levantamento da Associação Brasileira do Veículo Elétrico. No entanto, o poder público e entidades privadas já começaram a se mobilizar para tornar o ambiente mais propício aos carros elétricos, como por exemplo os condomínios. Já existe estados que determina obrigatoriedade da instalação de tomadas de energia elétrica nas garagens de novos condomínios construídos. Embora os carros elétricos representem apenas 1% da frota brasileira, a tendência é essa porcentagem aumentar. 🟣 Quem será responsável pelo pagamento desses custos, já que não são todos os moradores que têm carros elétricos? Quando o condomínio decide, em assembleia, implantar um projeto de eletrificação de garagem para viabilizar a instalação de tomadas industriais para ter estações de recarga coletiva, cada usuário terá um cadastro e, ao terminar de abastecer, o custo será enviado para a administradora do condomínio que fará a devida cobrança.

🔴 Manutenção preventiva: são ações realizadas periodicamente, de acordo com o tempo previsto no plano de manutenção predial. 🔴 Manutenção Corretiva: A manutenção corretiva deve ser evitada e substituída a todo custo por políticas de manutenção preventiva. Quando ocorre a necessidade de uma manutenção corretiva, significa que determinada máquina apresentou falhas que impedem o seu funcionamento adequado, interrompendo assim a linha de produção da empresa. As atividades de manutenção predial devem ser encaradas como um investimento na vida útil da edificação, uma vez que produzem o benefício de estender o período de seu uso, mantendo sua conservação. E mais: a falta de investimento em manutenção com certeza irá elevar substancialmente o custo de qualquer intervenção. Pois as manutenções corretivas, emergenciais, são sempre muito mais caras do que as preventivas, já que envolvem corrigir problemas, ao invés de preveni-los.

👉 Com a evolução da tecnologia a forma de trabalhar e se comunicar vem mudando drasticamente. Uma das ferramentas de destaque para o condominial, é a assembleia/videoconferência. Ela pode ser utilizada para o síndico falar com condôminos, com fornecedores e até com a administradora. 👈 🔵 O que é videoconferência? É uma tecnologia que permite a comunicação em tempo real entre duas ou mais pessoas em locais diferentes. A videoconferência funciona por meio de um software ou aplicativo que transmite áudio e vídeo em tempo real. 🔵 Quais são as vantagens? Por exemplo, economia de tempo. Com a possibilidade de realizar assembleias remotamente, não há mais a necessidade de deslocamento até o local onde vai ser realizada. Também há aumento da produtividade, possibilitando a participação de pessoas que não poderiam estar em uma reunião presencial, além de permitir que várias reuniões sejam realizadas em um único dia. Usar a tecnologia ao seu favor é extremamente importante, pois você terá eficiência em processos.

👉 O que é autismo? 👈 Ao explicar o autismo, Sheila Marcondes, cofundadora e vice-presidente da ABRAAC (Associação Brasileira de Autismo Conexão), diz, ''o autismo não é uma doença, e sim, um transtorno. Resumidamente, é uma condição neurológica que faz o cérebro funcionar de uma forma diferente". O intuito é que o condomínios conscientize vizinhos, síndicos e funcionários sobre o TEA para que a boa convivência prevaleça e, principalmente, sejam garantidos os direitos da pessoa autista. 🟣 Autismo em condomínios: O que o síndico pode fazer para manter a boa convivência? -Propor diálogo, mediação e conciliação entre os moradores; -Divulgar comunicados informativos sobre a necessidade do cuidado ao conviver com pessoas que sofrem o transtorno; -Exceções podem ser criadas para pessoas autistas, desde que tenha a comprovação médica do TEA, para não gerar insatisfação dos demais moradores. -Treinar os funcionários, sobretudo os porteiros, para que saibam lidar com algumas situações que podem ocorrer.

⚠️ Iniciou-se a entrega das declarações no dia 15 de março e estende-se até 31 de maio ⚠️ Justamente pelo curto prazo, a preferência pelo envio remoto de documentos tem se tornado uma boa alternativa. 🔴 O que é mais seguro para os clientes e contadores: a entrega em mãos ou remota? É importante lembrar que o artigo 1° da LGPD se aplica tanto aos dados digitais quanto físicos. Além disso, os possíveis incidentes com dados pessoais não se limitam aos vazamentos, mas incluem a destruição, perda e alteração ilícitas ou acidentais. Deve-se ter grande cuidado com a proteção. Na prática, indo mais para o digital, a empresa pode se beneficiar, por exemplo, com a redução de custos de armazenamento com espaços físicos ou de montanhas de dados que não precisam ser mais retidos e o que é ainda mais grave, guardados em desacordo com a Lei, por perderam a finalidade. Pode ainda se beneficiar da utilização de procedimentos mais práticos, ágeis e seguros, proporcionando economia de tempo e consequentemente, dinheiro.

A tecnologia nos acostumou a ter acesso a todo tipo de informação sem muito esforço. E condôminos esperam essa facilidade também na gestão que impacta os seus lares. E essa exigência por transparência diz respeito à gestão condominial como um todo, inclusive o serviço de administração contratado pela gestão. 👉 Um exemplo comum de falta de transparência nesse sentido são as chamadas conta pool: 👈 Contas bancárias coletivas que reúnem o dinheiro de diversos condomínios, sem distinção. O síndico normalmente encontra dificuldade para saber qual é a situação financeira do condomínio em tempo real... A boa notícia é que o mercado já oferece soluções que maximizam a transparência na gestão condominial. Transparência de ambos os lados: Serviço de administração com o síndico e do síndico com os condôminos.

Decorrente das relações de trabalho, apurado por meio do eSocial, ocorrerá a partir do mês de maio de 2023: 🟣 Instrução Normativa RFB nº 2.137 publicada em 24 de março, define que, a partir do período de apuração (PA) de maio de 2023 (mês de ocorrência dos fatos geradores), o Imposto de Renda Retido na Fonte (IRRF) decorrente de rendimentos do trabalho, informado no eSocial, passará a ser declarado e recolhido na DCTFWeb por meio de DARF numerado. Isso se aplica aos códigos de receitas 0561, 0588, 1889, 3533, 3562, 0610, 0473.  🟣 Ao serem declarados na DCTFWeb, esses códigos de receita não devem mais ser informados no Programa Gerador da DCTF (PGD). Além disso, passam a ser pagos por meio de  DARF numerado  emitido pela própria DCTFWeb ou, excepcionalmente, no sistema SicalcWeb, a partir do PA 05/2023.   ⚠️ ⚠️ ATENÇÃO: ⚠️⚠️ Não deve ser utilizado o DARF comum nesse caso. Pagamentos indevidos em DARF comum deverão ser objeto de pedido de restituição ou compensação.

👉 Como vc já sabe, o nosso principal objetivo é entregar conteúdo focado na sua gestão 👈 Por isso, queremos saber:

Como vc já sabe, o nosso principal objetivo é entregar conteúdo focado na sua gestão. Por isso, queremos saber:

👉 O Senado aprovou no 16.09.2021 projeto de lei que altera o Código Civil para dar aos edilícios o direito de tornar o condomínio como pessoa jurídica 👈 🟣 E se o projeto, for transformado em lei? Condomínio como pessoa jurídica é um assunto delicado, pois já havia correntes com diversos autores, decisões judiciais em diversos sentidos ora de que condomínio já tinha personalidade jurídica na prática, alguns defendiam a inexistência efetiva de personalidade e uma outra corrente dizendo que o condomínio nem era pessoa jurídica ou um ente sem personalidade, mas o condomínio tratava-se de um direito real (de propriedade tão somente). 🟣 Mas o que pode mudar com a lei sendo colocada em prática? O direito não é estático está em constante mudança. Assim, quando a lei for promulgada, ao longo dos anos sentiremos na prática as mudanças da personalização dos condomínios. O ideal é aguardarmos para vermos a redação final, e chegarmos a compreensão de possíveis consequências desse projeto, ou não...