ИНФОКАНАЛ - ЖК Царская площадь
Open in Telegram
Здесь публикуются только важные новости для жителей ЖК Царская площадь. Общий чат: https://t.me/tsar_square_chat Чат для авторизации жителей: chat.whatsapp.com/HW953aUU0Ab1EBizLEAzKL
Show more1 377
Subscribers
No data24 hours
No data7 days
No data30 days
Data loading in progress...
Similar Channels
No data
Any problems? Please refresh the page or contact our support manager.
Tags Cloud
No data
Any problems? Please refresh the page or contact our support manager.
Incoming and Outgoing Mentions
---
---
---
---
---
---
Attracting Subscribers
February '24
February '24
+16
in 0 channels
January '24
+20
in 0 channels
Get PRO
December '23
+24
in 0 channels
Get PRO
November '23
+43
in 0 channels
Get PRO
October '23
+21
in 0 channels
Get PRO
September '23
+37
in 0 channels
Get PRO
August '23
+33
in 0 channels
Get PRO
July '23
+55
in 0 channels
Get PRO
June '23
+24
in 0 channels
Get PRO
May '23
+24
in 0 channels
Get PRO
April '23
+20
in 0 channels
Get PRO
March '23
+23
in 0 channels
Get PRO
February '23
+23
in 0 channels
Get PRO
January '23
+27
in 0 channels
Get PRO
December '22
+28
in 0 channels
Get PRO
November '22
+38
in 0 channels
Get PRO
October '22
+64
in 0 channels
Get PRO
September '22
+42
in 0 channels
Get PRO
August '22
+26
in 0 channels
Get PRO
July '22
+31
in 0 channels
Get PRO
June '22
+16
in 0 channels
Get PRO
May '22
+21
in 0 channels
Get PRO
April '22
+23
in 0 channels
Get PRO
March '22
+18
in 0 channels
Get PRO
February '22
+44
in 0 channels
Get PRO
January '22
+29
in 0 channels
Get PRO
December '21
+30
in 0 channels
Get PRO
November '21
+39
in 0 channels
Get PRO
October '21
+34
in 0 channels
Get PRO
September '21
+43
in 0 channels
Get PRO
August '21
+106
in 0 channels
Get PRO
July '21
+36
in 0 channels
Get PRO
June '21
+60
in 0 channels
Get PRO
May '21
+49
in 0 channels
Get PRO
April '21
+27
in 0 channels
Get PRO
March '21
+57
in 0 channels
Get PRO
February '21
+43
in 0 channels
Get PRO
January '21
+37
in 0 channels
Get PRO
December '20
+556
in 0 channels
| Date | Subscriber Growth | Mentions | Channels | |
| 16 February | +1 | |||
| 15 February | +1 | |||
| 14 February | 0 | |||
| 13 February | +1 | |||
| 12 February | 0 | |||
| 11 February | +5 | |||
| 10 February | +1 | |||
| 09 February | +2 | |||
| 08 February | 0 | |||
| 07 February | +2 | |||
| 06 February | 0 | |||
| 05 February | +2 | |||
| 04 February | 0 | |||
| 03 February | 0 | |||
| 02 February | 0 | |||
| 01 February | +1 |
Channel Posts
| 2 | ⚠️ Вниманию собственников машиномест и кладовок на паркинге! ⚠️
Как известно, УК Высота провела в 2022 году собрание собственников, которым впервые утвердила себя в качестве управляющей компании в паркинге, являющимся отдельным строением в нашем комплексе.
Согласно повестке, данным собранием также утверждается типовой договор, предусматривающий повышение тарифа ежегодно на 7% и дополнительные платежи без какого-либо согласия собственников.
Согласно протоколу собрания, заявленный кворум составил 56,6% из 622 бюллетеней. Таким образом, на данный момент собрание считается легитимным, пока мы его не оспорим.
Наше обращение в Прокуратуру не позволило истребовать документы собрания для проверки действительности кворума, но нам удалось получить их путем обращения в суд. Ниже этого поста вы найдете список из 300 машиномест и кладовок, которые заявлены как проголосовавшие в собрании (остальные бюллетени еще в обработке). Нам предстоит их проверить.
Просьба оперативно просмотреть список на предмет поиска своего машиноместа или кладовки, и в случае, если вы нашли себя - сообщить @prostonugennik (если вы из 1 или 2 корпуса) или @kn_ivanova (если вы из 3 или 4 корпуса).
Также в списках, кроме себя, вы можете обнаружить соседствующие с вами машиноместа, поэтому если вы знакомы с собственником, либо можете на него выйти – просьба оперативно обратиться к ним с тем же вопросом, а также передать информацию нам, поскольку у нас есть контакты не всех собственников.
Опыт последних 5 лет показал, что без вовлечения собственников оспорить собрание практически невозможно, поэтому если вы не хотите на законных основаниях оплачивать необоснованные платежи за неудовлетворительно обслуживаемый паркинг, просьба помогать нам в этом процессе. Только в этом случае, можно рассчитывать на успех! 🤞 | 1 165 |
| 3 | Соседи, несмотря на солнечный и ясный день, есть новости для собственников 3 корпуса, которые могут их расстроить.
Сегодня решением Московского городского суда удовлетворена апелляционная жалоба УК «Высота 4884. Сервис» по отмене решения Щербинского районного суда, ранее признавшим собрание, организованное УК «Высота 4884. Сервис» со 02.02.2020 по 29.02.2020, недействительным. Т.е. ранее оспоренное собрание теперь считается действительным и это решение вступило в силу с сегодняшнего дня.
Что из этого следует? Теперь на законных основаниях УК может начислять тариф по «утвержденной» этим собранием тарифу. Те, у кого есть долги, а также те, кто платил по городскому тарифу, имейте в виду, что в случае иска взыскание будет законным,
Из хороших новостей то, что, вероятнее всего, новых собраний УК «Высота 4884. Сервис» инициировать не будет, т.к. пока данное собрание не оспорено вновь, оно считается действительным.
О чем еще хочется сказать. Примечательно то, что судья Щербинского суда, изначально вынесший решение в нашу пользу, более года не подписывал его (что является обязательным по процессуального кодексу), а к моменту апелляции выяснилось, что его подписанное решение полностью отличается от электронного (по-прежнему опубликованному на сайте mos-gorsud.ru), и основано на достаточно слабых доводах, что облегчило задачу по отмене нового решения в апелляции.
Также в Московском городском суде сегодня вступила в дело «тяжелая артиллерия», к делу присоединился застройщик, хотя на текущий момент в его собственности практически ничего нет, и это решение их не особенно касается. После чего, судебная коллегия дважды отказала нам в приобщении новых документов, но приобщила документы от УК, в буквальном смысле молча и даже без обсуждения с истцами (что не допускается).
Что будет дальше? Мы, разумеется, готовимся к Кассации и даже готовы идти до Верховного суда, поскольку по-прежнему верим, что наши требования правомерны, а основания законны.
Что требуется от вас? - Собственникам третьего корпуса обязательно прибыть на новое заседание суда, подавать ничего не нужно, понадобится только паспорт (о дате сообщим позже). Сегодня нас было только трое человек (при 20 истцах) и нам не дали сказать ни слова, в присутствии же 100 человек, нас гарантированно будут слушать. Пожалуйста, не рассчитывайте на других, когда так думает каждый, ничего не выходит!
Руки опускать мы не будем, но нужна общая поддержка. Только вместе победим!☀️ | 816 |
| 4 | Друзья, долгожданное решение по иску к ресторану Паризьен по поводу веранды, парковки и захвата шлагбаума!☀️
Сегодня, 12.09.2023, Савеловским районным судом принято решение об удовлетворении следующих требований собственников ЖК:
1) об освобождении территории участка МФК «Царская площадь» (кадастровый номер 77:09:0005014:3893) от самовольно размещенной парковки, сезонного кафе (веранды) и настила под него - в отношении собственника и арендатора ресторана Паризьен
2) о приведении территории МФК «Царская площадь» (кадастровый номер 77:09:0005014:3893) в соответствие с проектной документацией, путем демонтажа стойки с кнопкой вызова «для въезда в ресторан Паризьен» у шлагбаума со стороны дублера Ленинградского проспекта, дорожных знаков, указателей на парковку, ограждающих столбиков, обозначающих парковку ресторана «Паризьен» - в отношении УК Высота 4884. Сервис
3) о выполнении условий договоров обслуживания МФК «Царская площадь» и контрольно-пропускного режима в части допуска и парковки автомобилей третьих (посторонних) лиц на территории МФК «Царская площадь» (кадастровый номер 77:09:0005014:3893), вкл. въезд со стороны дублера Ленинградского проспекта и территорию рядом с рестораном «Паризьен» - в отношении УК Высота 4884. Сервис
Для вступления в силу и исполнения данных судебных решений требуется также пройти апелляционную инстанцию, т.к. нет сомнений в том, что и УК, и представители ресторана «Паризьен» подадут апелляционную жалобу на данное решение. Ссылка на дело здесь, за ходом процесса можно следить.
Тем не менее, начало положено, первый этап успешно пройден, и мы не планируем сдаваться! Спасибо всем, кто болел за нас , всех поздравляем с ПОБЕДОЙ!🎉🎉🎉 | 1 612 |
| 5 | Вниманию собственников 3 корпуса (Александровский)!
20.09.2023 года в Мосгорсуде назначено рассмотрение апелляции по ранее выигранному делу о признании недействительным собрания, организованного ООО "УК ДОМС УК" / "Высота 4884. Сервис" по выбору себя в качестве управляющей организации.
Ссылка на дело здесь
В связи с чем, объявляем сбор на сумму 60 тысяч рублей на услуги юриста, ранее выигравшего наш иск в 1 инстанции. Договор в приложении.
Перевод можно сделать с любой суммой по номеру +7 917 555 5450 (Ксения И), либо по карте 5368 2901 4314 1663, СТРОГО НА ВТБ (!!!)
В случае, если решение устоится, собственники 3 корпуса будут вправе оплачивать услуги УК по городскому тарифу (~30 руб.), т.к. иных состоявшихся и не оспоренных собраний в 3 корпусе нет.
Надеемся на поддержку, заранее спасибо всем присоединившимся! | 1 096 |
| 6 | Дорогие соседи!
У всех нас есть вещи которыми мы перестали пользоваться: взрослые и детские. Благодаря нашим соседям у нас есть возможность подарить им вторую жизнь и помочь тем, кто сейчас находится в тяжелой ситуации.
Вы можете собрать и передать все нашей соседке из Романовского корпуса Екатерине +7 987 682 68 40
Что нужно:
Нужно все!
Детские книги, игры настольные, игрушки, развивающие игры, постельное белье, подушки, одеяла, одежда, в том числе и теплая, обувь детская и взрослая и так далее.
Огромная просьба передавать вещи чистыми и внимательно их просмотреть перед тем как будете отдавать.
Ингаляторы, влажные салфетки, очень нужны небулайзеры, памперс, салфетки.
Также впереди 1е сентября для детей у родителей которых нет возможности собрать их в школу необходимы готовые школьные ранцы: сами ранцы, дневник, тетрадки, обложки, ручки, карандаши простые и цветные, фломастеры, бумага цветная, клей, резинка, линейка. Все можно сложить в ранец и так передать.
Если хочется помочь, но вещей и времени нет, можно перевести Татьяне +7 988 991 28 00 с пометкой «Имя из Москвы».
Сбор будет проходить до 18.08 (пятница).
Если у вас есть картонные коробки тоже приносите Екатерине, чтобы можно было все сложить и отвезти.
Спасибо. | 1 726 |
| 7 |  Вниманию соседей из 3-го корпуса.
В управляющей компании нам выдали вот такой документ о том, что собрание в итоге не состоялось.
Можно выдохнуть, но только до момента организации 7-го собрания. Из общения с управляющим стало ясно, что такие планы есть.
Что ж, будем наблюдать пристально. | 679 |
| 8 | Дорогие друзья!
Наш ЖК продолжает разваливаться, об этом знает наша УК, но совсем не знает город. Для городской администрации у нас все хорошо, потому что заявок на портал "Наш город" крайне мало.
Два года назад, когда мы зарастали мусором именно массовые заявки на "Наш город" помогли нам решить проблему и обратить на себя внимание Управы. С тех пор мы надеялись, что руководство УК «Высота» решит и другие наши проблемы, но всё тщетно. Все ваши заявки в приложение УК там же и умирают, а на заявки, отправленные через "Наш город" УК обязана реагировать оперативно.
Предлагаем точечно выбрать три проблемы и массово начать писать по: 1) озеленению, 2) разбитой плитке (особенно заметно у 3 корпуса), 3) отсутствию какой-либо уборки после регулярного выгула собак.
Каждый из вас может просто выйти из подъезда и сфотографировать остатки газонов и засохшую в них траву (мой двор - зелёные насаждения - ненадлежащий уход за зелёными насаждениями во дворе), разбитую плитку (мой двор - проезды и тротуары - выбираете нужное), загаженные углы (мой двор - Уборка - неубранная дворовая территория) и другие проблемы территории. Все они будут решены, когда заявок на Наш город по ним будет больше.
Для наиболее неравнодушных можно пойти дальше и пройтись выше/ниже своего этажа по лестничным пролетам, где всегда есть неработающие лампочки, заброшенный мусор, грязные стены, отбитые углы, сломанные двери, трясущиеся лифты, всё это также можно отправить на "Наш город".
Отправлять заявки на "Наш город" очень легко. Скачайте приложение по ссылкам ниже и зарегистрируйтесь. Проще всего ввести ФНС из квитанции за капитальный ремонт.
Ссылка для Андроид: https://play.google.com/store/apps/details?id=ru.mos.ourcity&hl=ru&gl=US
Ссылка для IOS:https://apps.apple.com/ru/app/москва-наш-город/id6444522487
Только большое количество заявок от всех корпусов поможет навести порядок.
Те, кто готов системно отправлять заявки и в другие инстанции напишите мне в личные сообщения, сформируем чат. | 1 297 |
| 9 | Соседи из 3 корпуса,
30 мая закончилось уже 6-ое собрание собственников в нашем корпусе, инициированное нашей УК, по выбору ее на объекте в качестве управляющей компании.
От самой УК новостей никаких не слышно, ключевым является вопрос состоялось собрание или нет. От этого зависит предстоит ли нам очередной суд.
Факт состоявшегося собрания подтверждается наличием кворума 50%. Согласно ЖК РФ протокол собрания оформляется в течение 10 дней после окончания собрания, а собственники уведомляются о результатах.
Чтобы выяснить статус собрания, просьба собственников 3 корпуса, начиная с 11 июля обратиться к УК с целью ознакомления с результатами собрания и предоставления копии протокола. О любых результатах пишите в общем чате.
При получении протокола (с кворумом или без) просьба поделиться фото в общем чате или передать @uzhevsezanyato.
В последний раз мы получали такой протокол с боем, поэтому проявляйте настойчивость, если вам отказывают. Закон на нашей стороне. | 793 |
| 10 | Соседи, после недавнего падения стекла нашим ЖК заинтересовалась программа "Человек и Закон".
По ссылке ниже вы можете посмотреть получившийся сюжет, в котором, помимо стекла, мы затронули наши текущие проблемы. Эфир сегодня на Первом в 18.30.
https://disk.yandex.ru/i/gVNT2kov7ijTzg
Сюжет также охватывает ситуацию с управлением в других ЖК. Из собранного материала следует, что наши проблемы типичны для новостроек, обслуживаемых унаследованными от застройщика УК.
Надеемся, что данный сюжет привлечет внимание к нашему ЖК и послужит толчком для совершенствования законодательства по решению этой проблемы. | 1 171 |
| 11 | 5. Жалоба в ГЖИ_ОДПУ.docx | 628 |
| 12 | 4. Жилищная инспекция ОДПУ ответ.pdf | 532 |
| 13 | 3) В конце прошлого года Жилищная инспекция вынесла предостережение в отношении нашей УК, т.к. она не ввела в эксплуатацию общедомовые приборы учета отопления по всем корпусам раздельно. До того момента расчет производился по единственному прибору, обслуживающему все 4 корпуса, паркинг и даже ресторан Паризьен.
По корпусу 3 от Жилищной инспекции пришел ответ об установке отдельных приборов учета для фитнеса и коммерции в корпусе 3, но по остальным корпусам ответ не предоставлен, поскольку собственник, писавший обращение, является собственником только в 3 корпусе.
В связи с чем, просим собственников 1, 2, 4 корпуса отправить в Жилищную инспекцию через mos.ru или ГИС ЖКХ обращения для выяснения статуса установки ОДПУ. Образец в приложении. По результатам, просим поделиться ответом в общем чате. | 539 |
| 14 | 2) 04.05.2023 судом Кассационной инстанции вынесено решение о применении во взаиморасчетах между УК и собственником 3 корпуса городского тарифа, установленного в г. Москва (~30 рублей), а не тарифа, установленного договором УК (~63 рубля), поскольку все проведенные ранее собрания УК по утверждению данного тарифа были признаны недействительными.
В настоящий момент мы ждем рассмотрения в апелляции решения по признанию 3-го собрания УК недействительным (после стадии апелляции решения вступают в силу), а также реакции УК на решения Кассационного суда (могут подать жалобу в Верховный суд). В случае, если решения устоятся, собственники 3 корпуса могут требовать перерасчет по городскому тарифу. Будем держать в курсе. | 494 |
| 15 | 3. Обращение отказ ОСС.doc | 475 |
| 16 | 2. Список вопросов_дополнения.pdf | 472 |
| 17 | 1. Вопросы на согласование.pdf | 468 |
| 18 | Друзья, давно не публиковали новости, поэтому сегодня будет сразу 3 объявления.
Первое объявление связано со вторым, поэтому не пропустите его тоже.
1) Как сообщалось ранее, со 2 мая по 30 июня 2023 наша УК проводит уже 6-ое собрание по утверждению себя на объекте. Как и ожидалось, собрание проводится только в 3 корпусе, т.к. это единственный корпус, который оспорил все предыдущие собрания.
На очной части мы познакомились с новым (пятым) управляющим, а также недавно нанятым менеджером по развитию бизнеса из центрального офиса (своего рода кризис-менеджером), цель которого отладить то, что не работало до него. Мы озвучили текущие проблемы, традиционно получили обещания по их устранению, со списком можно ознакомиться в двух приложениях: 1 – составлено УК, 2 – дополнено собственниками. С учетом выявленных проблем, первое обещание от УК было внести собственников в счетную комиссию или отменить текущее собрание, однако не рассчитываем, что этого стоит ожидать.
Помимо утверждения УК на объекте, в текущем собрании предлагается проголосовать за:
1) консьержа при ежемесячном тарифе 44,75 рублей за кв.м.
2) камеры в лифтах при единоразовом сборе в размере 63,18 рублей за кв.м. (=3 млн. рублей на корпус, 300 тыс. рублей на секцию)
3) зеленые насаждения при единоразовом сборе 76,31 рублей (=3,6 млн. за корпус), а также изменение их состава
Калькуляция тарифа и регламент работ по данным услугам не предоставлен от слова совсем. Что входит в состав работ, на основании чего сделан расчет тарифа, неизвестно. Сами тарифы мы оцениваем, как чрезмерные.
Если вы не согласны с предложенными для голосования вопросами – не стоит голосовать «против», правильней не принимать участия в голосовании СОВСЕМ, поскольку ЛЮБОЙ заполненный бюллетень идет в подсчет кворума, при достижении 50%, собрание будет признано действительным, оспаривать его придется в суде. При этом на предыдущем собрании УК набрала всего 20% и собрание было признано недействительным автоматически. Внимательно смотрите, что вы подписываете, иногда под видом опроса УК предлагает заполнить бюллетени или делает обходы.
Также во избежание подделок (как в ЖК Водный и ЖК Маяковский) рекомендуется отправить в Жилищную инспекцию через mos.ru или ГИС ЖКХ отказ от участия в собрании, образец ниже.
Традиционно данным собранием также утверждается тариф УК с даты ввода дома в эксплуатацию (18 ноября 2018 года), что не в интересах собственников 3 корпуса, см. п.2. ниже. | 557 |
| 19 | Друзья,
управляющая организация ООО "УК Высота 4884. Сервис" объявила о проведении уже шестого (!) собрания по утверждению себя на нашем объекте. В последний раз на аналогичном собрании наша УК набрала только 20% голосов, т.к. в нашем комплексе почти не осталось собственников, которые удовлетворены содержанием нашего дома.
Собрание состоится в период со 2 мая по 30 июня 2023 года. Уведомления получили пока только собственники 3 корпуса, не исключено, что собрание касается только их, т.к. это единственный корпус, где оспорены все собрания.
В повестке собрания все те же вопросы – утверждение себя в качестве УК и навязывание своего договора. Инициатором на этот раз выступает сама УК, т.к. в последний раз инициатор собрания – собственник, которого УК ввела в заблуждение, отозвал свою доверенность до окончания собрания.
Очная часть назначена на 2 мая в отеле Аэроростар (Ленинградский проспект, д. 37, корпус 9, зал Пулково), регистрация посетителей начнется с 13.30. Если вы из 3 корпуса, можно прийти в назначенное время, чтобы ознакомиться с документами, а также выразить свое мнение в отношении УК и качества обслуживания нашего дома, т.к. там будут ключевые лица.
Если вы не из 3 корпуса, при возможности зайдите на почту проверить уведомление от УК о проведении аналогичного собрания в вашем корпусе.
По результатам посещения очной части, сообщим о новостях. | 1 037 |
| 20 | 1463_230221_222026.pdf | 1 895 |
