Kvadrat⭕️metr

Аналитики сравнили цены на жилье в Казахстане и мире https://www.nur.kz/nurfin/economy/2092856-analitiki-sravnili-ceny-na-zhile-v-kazahstane-i-mire/

В Казахстане может подорожать недвижимость. Причины https://lsm.kz/l-gotnye-programmy-mogut-pridat-tolchok-rostu-cen-na-nedvizhimost--analitik

Что делать, если продавец не освобождает купленную квартиру в Казахстане https://www.nur.kz/nurfin/personal/2086112-chto-delat-esli-prodavets-ne-osvobozhdaet-kuplennuyu-kvartiru-v-kazahstane/

Условия получения арендного жилья для молодежи изменят в Казахстане https://www.zakon.kz/pravo/6431158-usloviya-polucheniya-arendnogo-zhilya-dlya-molodezhi-izmenyat-v-kazakhstane.html

🏠Лучшие дворы выбирали в Астане В Астане в ходе проведения масштабной экологической акции определили лучшие дворы, жители которых всем коллективом принимали активное участие в уборке. В районе Сарыарка наградили грамотой «Лучший двор» жильцов дома по улице Тлендиева 41/1. В районе Нура звания удостоились целых 5 дворов, это: ЖК «Мадрид», ЖК «Ситилейк», ЖК «Жағалау, 4», ЖК «Копенгаген», ЖК «Мечта». В районе Есиль двор по проспекту Улы дала, д. 54, ОСИ ЖК «Expo plaza-a», ОСИ«Инфинити-1» по пр. Кабанбай батыр, д. 40. и ОСИ «Сауран 5» по ул. Сауран, д. 5 завоевали звание «Лучший двор». В районе Байконыр звание «Лучший двор» получили КСК «Сезам» (улица Кенесары 51), ОСИ «Кампус-2021» (Жубанова 10А) и КСК «Тулпар» (улица Пушкина 7). Звание «Лучший двор» досталось жильцам ЖК «Турсын Астана» по району Алматы

Рост цен на недвижимость прогнозируют эксперты ᐈ новость от 22:45, 01 апреля 2024 на zakon.kz https://www.zakon.kz/obshestvo/6429400-rost-tsen-na-nedvizhimost-prognoziruyut-eksperty.html

Как осилить покупку квартиры без ипотеки — Росбалт https://www.rosbalt.ru/news/2024-03-29/kak-osilit-pokupku-kvartiry-bez-ipoteki-5040800

Но пасаран, они не пройдут: депутат Базарбек грозит застройщикам и министерству промышленности из-за проекта Строительного кодекса Он назвал выделение 382 млн тенге ($846 тысяч) на написание кодекса "воровством бюджета" и пообещал расследовать столь щедрое финансирование. "Предыдущий закон лоббировал интересы застройщика, и действующий кодекс лоббирует (интересы) застройщиков. Через этот парламент они не пройдут", - уверен он. Кроме этого Базарбек вызвался сам за 2 недели бесплатно написать новый Строительный кодекс.

Где взять деньги на первый взнос по ипотеке: 8 вариантов | Банки.ру https://www.banki.ru/news/daytheme/?id=11000847

Названы способы снизить переплату по ипотеке 25.03.2024 | Банки.ру https://www.banki.ru/news/lenta/?id=11000994

”Плакал, пока считал”: сколько стоит ремонт ”первички” в Астане: 18 марта 2024 07:29 - новости на Tengrinews.kz https://tengrinews.kz/healthy/plakal-poka-schital-skolko-stoit-remont-pervichki-v-astane-528879/

Очередной скандал произошел в стенах мажилиса. Депутат Болат Алиев уличил в плагиате разработчиков Строительного кодекса.

«Анализ показал, что за большие деньги нам выдали компиляцию из трех законов. Оригинальный объем текста составляет не более 1 % Строительного Кодекса. Это не мой вывод. Пусть даже будет 5-7 процентов, - заявил мажилисмен. - Так показала спецпрограмма, которая используется многими редакторами для проверки текстов на наличие плагиата… Если не верите, то можете допустим обратится в любое серьезное издание, где сидит строгий редактор».

По его словам, на написание Строительного кодекса из бюджета ушло 382,5 млн тенге.

«

Это колоссальные деньги, на которые можно было построить 20-30 квартир.

Как минимум, столько семей сказали бы государству спасибо за то, что помогли решить жилищный вопрос. Мало того, что средства выделены нелегитимно, так еще и, оказывается, потрачены впустую. Страна не получила Градостроительный Кодекс, который все так ждали. на выходе.

Проект кодекса не отвечает поставленной задаче, представляет собой свод уже действующих норм, не содержит новых подходов и решений», - возмущен Б. Алиев.

Депутата возмутило, как принимал уполномоченный орган работу, как подписывал формы выполнения работ, оплачивая как за разработку, если, по сути, ее почти не было.

«

Это вопиющая ситуация, в которой четко просматриваются очертания старого Казахстана. На мой взгляд, требуется всестороннее ее изучение и рассмотрение, выявление всех причастных и их публичное наказание

, - считает депутат. -

Иначе мы окончательно убьем веру людей в то, что страна модернизируется, изживает старые подходы и ратует за прозрачность и эффективность работы на всех вертикалях власти. Ситуация, когда чиновникам можно с нарушениями использовать бюджетные средства, платить и получать сотни миллионов тенге, выдавая взамен сырой продукт, если не сказать никакой, недопустима».

Где Градостроительный Кодекс? Сегодня на заседании мажилиса депутат Елнур Бейсенбаев из партии “Аманат” зачитал интересный запрос. Он касался проекта нового Строительного кодекса – очень важного для всех казахстанцев документа. Во-первых, важно, что изначально должен был быть разработан Градостроительный Кодекс, то есть документ, регулирующий развитие и жизнь населенных пунктов, в первую очередь городов, а почему-то вместо этого был разработан Строительный кодекс, то есть документ, регулирующий строительство. Очень большая разница в подходах и соответственно для граждан. Во-вторых, этот документ очень долго разрабатывали. Президент дал поручение правительству еще в 2022 году, а затем повторил то же самое в 2023-м. Но правительство и Градостроительный, и Налоговый, и Водный кодексы волокитило и никак не могло подготовить. Тут уже землетрясения и оползни наглядно в Алматы показывают, что так дальше строить уже нельзя, но министерство не воспринимает сигналы. В-третьих, стоимость разработки. На нее выделили 382,5 млн тенге! Если поделить на 240 страниц документа, то выходит примерно 1,6 млн тенге за страничку. При этом в первоначальном варианте кодекса было просто три уже действующих закона – “Об архитектурной, градостроительной и строительной деятельности”, “О жилищных отношениях” и “О долевом участии в жилищном строительстве”. Все что новое – это допиливает моя коллега Гульмира Байгабулова и еще эксперты бесплатно в ходе работы рабочей группы. Теперь депутат Бейсенбаев от лица всей фракции “Аманата” попросил премьер-министра Олжаса Бектенова представить позицию по разработке проекта Строительного кодекса вместо Градостроительного, а также провести внутреннее служебное расследование по растрате госденег на некачественную разработку проекта Строительного кодекса. Если нецелевое использование подтвердится, то средства нужно вернуть в бюджет. Надеюсь, это станет примером для всех остальных разработчиков законов из госаппарата – нужно нести ответственность за свою работу и думать о верном исполнении поручений, а не пытаться уклониться, выпуская неактуальные и ненужные законопроекты, которые еще и работают только на крупные корпорации. PS. Кстати, если в ТЗ написано одно название документа, а в итоге сдан другой документ, госорганы платить отказываются. Но вот для себя сами это правило не соблюдают.

Финансовый консультант Расул Рысмамбетов выдвигает гипотезу, что строительный бизнес Казахстана находится в отчаянии. «Можно выдвинуть гипотезу, что строительный бизнес находится в отчаянии, и вынужден занимать так дорого из-за нехватки средств или занимает в облигациях, потому что купонное вознаграждение не облагается налогами. Скорее всего имеет место сочетание всех приведенных факторов», – считает Расул Рысмамбетов. Речь идет о ТОО «Ел Орда Арнау», которая занимается строительством и базируется в Астане. 7 марта Казахстанская фондовая биржа (KASE) сообщила о выплате первого купонного вознаграждения по своим облигациям. Сумма составила Т625 млн. Рысмамбетов отмечает, что купонное вознаграждение в 25% годовых свидетельствует о высокой маржинальности строительного бизнеса, который может себе позволить занимать так дорого. «Если принять инфляцию, например, в 10% в 2024 году – то breakeven стройки составит 135%. Если бизнес может себе позволить такое, что вероятнее всего себестоимость строительства (не только для этой, но и для других компаний) составит не более 50-55% от цены продажи. Это мы еще не учитываем корпоративные и другие налоги. Таким образом если сумма продажи жилья, например 400 тыс. тенге за 1 кв метр, то себестоимость жилья не превышает 190 тыс. тенге за 1 кв метр», – подсчитал эксперт. По его мнению, заем застройщиков на бирже – это хорошая инициатива, потому что будет видна отчетность. «Отчетность строительной компании, как и других не впечатляет, вероятно для понимания инвестиционной привлекательности бумаги потребуется понять связь между строительной компанией и ее поставщиками», – заключает Рысмамбетов.

В Казахстане изменились цены на жилье https://www.lada.kz/kazakhstan-news/120371-v-kazahstane-izmenilis-ceny-na-zhile.html

Узнайте, как выгодно продать недвижимость, купленную в кредит https://rus.postimees.ee/7976214/uznayte-kak-vygodno-prodat-nedvizhimost-kuplennuyu-v-kredit