Недвижимость в Анапе | Кристина Котаева

Не думайте, что я отдыхаю - я могу работать возле бассейна, в море и на солнышке ‼️ На повестке дня, одна из самых обсуждаемых новостей: квартиры до 35 м² хотят исключить из «Семейной ипотеки» 📣 Об этом сегодня сообщили и глава ДОМ РФ Виталий Мутко, и председатель комитета Госдумы по строительству и ЖКХ Сергей Пахомов. Если идею поддержат, по семейной ипотеке будут продавать только квартиры с двумя и более комнатами.

«Что такое квартира? Это комната и отдельная кухня! Мы будем стимулировать возможность покупки более просторных квартир для семей», — Сергей Пахомов.

Надеюсь, что проект не примут ‼️ У меня есть свой интерес: последняя возможность воспользоваться низкой ставкой 6%, старт продаж крутого проекта в Анапе

буквально через месяц 

и да, там я рассматривала студию и тут такая новость 😏 Следим за событиями дальше.

Здесь могла бы быть реклама АК «Золотая бухта», но не всегда же вещать о недвижимости 😄 Если вы сейчас отдыхаете в Анапе или же планируете приехать, моя личная рекомендация - пляж «Золотая бухта»: мягкие лежаки, подогреваемый бассейн, детский уголок, ресторан - это то место, куда я всегда хожу одна или с ребенок в летний сезон 👈 И если вы не знаете, где возможно отдохнуть с комфортом, посетите это место - сейчас вход 900 ₽ с человека, а детки до 1.30 м проходят бесплатно 👍 Думаю не стоит говорить о том, что сегодня 23 мая, отважные купаются в море, ну а я греюсь на солнышке и купаюсь в бассейне🩵 Анапа, ты так прекрасна!

Срочно‼️ Появилось 2 квартиры с классным ремонтом и установленным кухонным гарнитуром, внимание - возможна покупка под льготные ставки: ➡️Семейная ипотека (6%) ➡️Господдержка (8%) ➡️It ипотека (5%)

Здесь хороший ремонт, малоэтажный проект - всего 4 этажа, и индивидуальное газовое отопление: это то, что ценят всегда при выборе комплекса👍

Стоимость - 8 280 000 ₽ Дата сдачи: июнь/июль 👈 Не для посутки , но вот для жизни с комфортом или сдачи на круглый год - моя личная рекомендация 🩵 Если вас интересует более подробная информация по комплексу и расчёты по ипотеке - пишите, всего 2 квартиры ‼️

Смотрим дальше, мой любимчик на первой линии строящегося императорского парка!

И здесь история не только про жизнь с комфортом у парка и моря, а также проект будет хорош для сдачи в летний сезон 👈

Почему я выделяю его среди остальных комплексов в этой локации? ➡️Закрытая территория (вот в сезон знаете как актуально?) ➡️Стильное оформление фасада с подсветкой, да и качество на высоте ➡️Приятная входная группа (не каждый застройщик может похвастаться этим) ➡️Вид на море - здесь это не мечта, а реальность, не из каждой квартиры конечно Гимназия в 500 метрах, сад через дорогу, а также возводятся 2 новых сада и современная поликлиника🔥 Район активно развивается, сама здесь живу, знаю о чем говорю 😅 Что касается расчетов, достаточно рекламы комплекса: ➡️Студия 36.8 м2 - 7 616 316 ₽ Просторная, согласитесь? И одна совсем осталась, грустит. Для нее, нам потребуется ПВ - 2 292 511 ₽, это 30.1% от стоимости квартиры Платеж 39 000 ₽ Не дешево, согласна 🙂‍↕️ ➡️А вот однокомнатная 40 м2 по стоимости 7 682 385 ₽ Первоначальный взнос 30.1% - 2 312 397 ₽ Платеж - 39 403 ₽, здесь уже поинтереснее, все таки полноценная однокомнатная квартира

Кстати, дом сдан!

Для жизни - могу рекомендовать несколько предложений в сданном жилом комплексе. Проект мне нравится - но здесь история больше про жизнь или сдачу на круглый год. Несколько причин, почему здесь стоит рассмотреть недвижимость: ➡️Среднеэтажная застройка - всего 8 этажей ➡️Своя котельная на территории комплекса ➡️Покупка квартиры в сданном доме под льготную ставку 8% ➡️Свободная планировка (из 46 м2 можно сделать хорошенькую евродвушку с кухней гостиной) ➡️Возле каждого дома разнообразные площадки для детей и взрослых И много роз! Двор буквально утопает в розах.

Окей, сделаем расчёты на основе студий и однокомнатных квартир 👈

За основу взяла расчёты по нескольким комплексам, который на мой взгляд подходят для себя или сдачи в аренду

Заметьте, перепродажи здесь нет - я не буду вам надевать розовые очки и убеждать, что сейчас выгодно брать квартиру для перепродажи от застройщика под ставку 8% ‼️ Иметь квартиру на море для себя, для последующего переезда, для сдачи на круглый год/посутка, воспользоваться «дешевой ипотекой» - все это про покупку под льготную ставку от застройщика. Но не для инвестиций - для перепродажи это гостиничные комплексы 👌

Парам пам пам 🤷‍♀️ Помню, как несколько лет назад, в декабре, мы с покупателем в один день оформили 3 квартиры под ставку 7% - это была ставка по господдержке. А уже с 1 января ставка поднялась до 8%, и условия изменились - одна льготная программа в «одни руки». Что же сейчас? 🗣️ Господдержка заканчивается 1 июля этого года - лимитов нет, Минфин против этой программы.

Напомню, что по условиям льготной программы - не важно семейное положение, наличие детей, только гражданство РФ и покупка недвижимости у юр.лица, то есть застройщика.

Я не призываю вас необдуманно бежать и бронировать квартиру под ставку 8%, чтобы успеть ‼️ Покупка квартиры это не хлебушек: купить и сдать его обратно, это должен быть обдуманный шаг! Но если вы откладывали покупку недвижимости на юге России - будь то Анапа, Новороссийск или Краснодар, рекомендую подумать об этом сейчас. Сегодня я покажу вам расчёты по программе «господдержка 2020», с минимальным первоначальным взносом 30.1% ‼️

Удивлена, при чем приятно. Минимальная цена 5 300 000 ₽ - это очень интересный вариант для инвестиций! К слову - студию на пионерском проспекте, где до песчаных пляжей рукой подать, за такой бюджет не возьмешь. А здесь гостиничный комплекс, бассейны, рестораны и оператор отельный - рекомендую. Звоните Валерии, но это не про тот вариант, где нужно думать - здесь нужно принимать решения быстро, потому что поверьте мне, завтра цена будет уже другой 😉