Стройся Москва • Новостройки

Смотрим как цены офисной Москвы подпрыгнули за год. До двух оборотов рынка жилья офисникам еще далеко, но темп набрали. С iCity все понятно, дернули цены как толкнули городу башню целиком. По остальным - проекты те, что в деловых кластерах за трешкой и в активной стрjйке, где на цену метра давит себестоимость и спрос. Офисную Москву по-прежнему спасает дефицит, когда же он восполнится - вопрос открытый, ибо проектов на бумаге много, а на деле все те же и площадей у них все меньше. Продажи сделали х3 с начала прошлого года, сейчас только ленивый газетный товарищ не пишет, что офисный спрос достиг исторического максимума. Бустит продажи офисная игла - ДКПБВ, по факту пробовать можно как только согласовали концепцию проекта. С этого и прайс под инвест, но теми темпами, что идет рынок, как долго продлиться это офисное счастье - вопрос открытый. @HomeRealtorMoscow

Строительство жилья стало меньше зависеть от льготной ипотеки Объемы ввода многоквартирных домов резко упали в нынешнем году. Однако это недолгая тенденция, считают эксперты - в ближайшее время ситуация выправится. В первом квартале нынешнего года в России было построено 29,3 млн кв.м жилья. Это на 1,5% больше, чем годом ранее. Однако большая часть новостроек - это индивидуальные дома, на многоквартирное строительство пришлось менее 9 млн кв.м, и это на четверть меньше, чем в первом квартале 2023 года. Одной из возможных причин падения ввода многоквартирных домов может быть то, что сейчас получают разрешение на ввод в эксплуатацию объекты, начало строительства которых пришлось на постпандемийный период и начало 2022 года, считает управляющий директор NF Dom Наталья Сазонова. Тогда на рынке недвижимости наблюдались сильные колебания, спрос на жилье снижался, а девелоперы столкнулись с неопределенностью, поэтому строительство новых проектов стартовало не так динамично, как в другие периоды. При этом снижение активности в конкретные периоды затем компенсировалось бодрой динамикой в другие кварталы, добавляет она. @HomeRealtorMoscow

Актуальная концепция офисника на ЗУ "Радио, 16с4". Более реалистичные картинки чем публиковались ранее. Неплохая локация для офисника, хотя удивляет, как на такой клочок земли умудрились вообще что-то поставить. И не просто поставить, а 9,5 тыс. кв. м. @HomeRealtorMoscow

Вот такой проект есть на ЗУ "Большая Якиманка, 24" от бюро Smagin Architects. Сейчас там находится Президент отель. В 2015 году ГЗК одобрила строительство нового корпуса на 30 тыс. кв. м. Отдельно стоит отметить творческие поиски для этого участка. Итоговая концепция попахивает "курортной" архитектурой, остальные как будто из разных эпох. Посмотрим какие движения будут по строительству на этом ЗУ. Локация элитная и виды там довольно видовые для роскошной Москвы. @HomeRealtorMoscow

Как инвестировать в недвижимость, если нет лишних Миллионов? Инвестировать в самую доступную недвижимость - в Землю. Доходность с земли до 100% годовых. 💰 Главное - понимать, как такую землю выбирать. Об этом подробно рассказывает Вадим Бодров - автор канала “Кухня земельного бизнеса” учит инвестировать в землю и зарабатывать на ней. 🔝 Вадим Бодров - основатель Компании “Русские Земли", спикер и участник «Клуба 500» более 7 лет в сфере инвестирования и знает все нюансы в земельных участках. У себя на канале он простым и доступным языком рассказывает о том, как купить участок, чтобы заработать на нем. У него на канале вы узнаете: ✔️как выбирать участок для инвестиций, чтобы за 1 год сделать х2 ✔️как начать инвестировать с минимальным бюджетом ✔️в каких регионах лучше покупать землю, а в каких не стоит ✔️готовые решения и кейсы по инвестициям в землю Подписывайтесь на канал и получите в закрепе БЕСПЛАТНЫЙ видео-урок “Как заработать на земле 100% годовых”, в котором вы узнаете, как выбрать правильную стратегию для инвестиций. Подписывайтесь, чтобы инвестировать в землю и зарабатывать на этом. 👇🏻 https://t.me/+KUwx0OMu9XdhNzJi Erid: LjN8KYdtC Реклама. ИП Бодров Вадим Владимирович ИНН 400331393561

Ипотечные кредиты — на втором месте по объему выдач в марте. На них пришлось 34%. При этом почти половина займов — обычные, ничем не обеспеченные потребительские кредиты. @HomeRealtorMoscow

Сочи оказался городом с самой дорогой недвижимостью в России. Больше всего в марте подорожали новые «двушки» в Челябинске (+12,6%), студии в Новосибирске (+7,1%) и однокомнатные квартиры в Красноярске (+6,8%). @HomeRealtorMoscow

Новости последних дней о строительстве в Москве 💼 Девелоперы мигрируют в коммерцию. Еще один застройщик жилья возведет складской комплекс — на 81 тыс. м² в Новой Москве. 🏢 30-этажный офисник построят на Пресненском валу. Здание площадью 70 тыс. м² станет частью жилого комплекса. 🏗 На территории бывшей промзоны в Южном порту создадут парящую набережную на уровне 8 этажа. Аналогов этого проекта в Европе нет. За обзор повестки благодарим канал «Движение.ру». Ребята освещают все важные события в недвижимости и строительстве в столице и по стране в целом. Рекомендуем подписаться!

Девелопер GloraX прикупил площадку на 43 га во Владимире. Собираются возвести здесь 550 тыс. квадратов, в том числе социалку, сделать масштабную “зеленку” и вложить в стройку 40 миллиардов. Проект реализуют по схеме КРТ, что указывает на наличие админресурса и в этом городе. До недавнего времени федералы обходили Владимир стороной. Причина, как нам видится, в ограниченном локальном спросе с населением до полумиллиона человек. Теперь же с открытием трассы М-12, которая дает стимул для развития, сюда могут потянуться и другие девелоперы. @HomeRealtorMoscow

Сменился владелец Центрального детского магазина на Лубянке Компания «Киевская площадь» выкупила ЦДМ у ее бывшего владельца ГК «Галс-Девелопмент», сообщает Интерфакс. Сумма сделки не раскрывается, но очевидно, очень высока. «Киевская площадь» входит в топ-100 крупнейших российских частных компаний и является лидером рынка коммерческой недвижимости в стране. @HomeRealtorMoscow