ℹ️ Южная Битца

🏠 Южный бульвар, 4 В вашем доме продолжается общее собрание собственников в заочной форме на портале ГИС ЖКХ Один из вопросов повестки — утверждение решения в случае установления факта нарушения обязательства со стороны Собственника, предусмотренного в п.п. 3.3.3 Договора управления, Собственник обязан уплатить Управляющей организации штраф в размере 5 000 рублей 00 копеек. Штраф выставляется Управляющей организацией в едином платежном документе в следующем месяце после установления факта нарушения

Пункт 3.3.3 Договора управаления:
Собственник обязан соблюдать следующие требования:
а) не производить перенос инженерных сетей;
б) не устанавливать, не подключать и не использовать электробытовые приборы и машины мощностью, превышающей технологические возможности внутридомовой электрической сети, дополнительные секции приборов отопления;
в) не осуществлять монтаж и демонтаж индивидуальных (квартирных) приборов учета ресурсов, т.е. не нарушать установленный в доме порядок распределения потребленных коммунальных ресурсов, без согласования с Управляющей организацией;
г) не использовать теплоноситель из системы отопления не по прямому назначению (использование сетевой воды из систем и приборов отопления на бытовые нужды);
д) не допускать выполнение работ или совершение других действий, приводящих к порче помещений или конструкций строения, не производить переустройства или перепланировки помещений без
согласования в установленном порядке;
е) не загромождать проходы к инженерным коммуникациям и запорной арматуре, не загромождать и не загрязнять своим имуществом, строительными материалами и (или) отходами эвакуационные пути и
помещения общего пользования, а также не осуществлять самовольную переустановку входной двери с направлением открывания из помещения в общий коридор, являющийся путём эвакуации, если в результате указанного действия будут нарушены положения ст. 53 Федерального закона от 22.07.2008 г. №123-ФЗ «Технический регламент о требованиях пожарной безопасности», п. 27 Правил противопожарного режима в РФ, утвержденных Постановлением Правительства РФ от 16.09.2020 N 1479 "Об утверждении Правил противопожарного режима в Российской Федерации, п. 6.1.9. свода правил СП 1.13130., утвержденного
Приказом МЧС России от 19.03.2020 N 194 "Об утверждении свода правил СП 1.13130 "Системы противопожарной защиты. Эвакуационные пути и выходы";
ж) не допускать производства в помещении работ или совершения других действий, приводящих к порче общего имущества в Многоквартирном доме;
з) не использовать пассажирские лифты для транспортировки строительных материалов и отходов без упаковки;
и) твердые коммунальные отходы (ТКО) и крупногабаритные отходы (КГО) выбрасывать исключительно в специально отведенные места:
- ТКО размещать в контейнеры;
- КГО в бункеры, расположенные на придомовой территории.
к) не создавать повышенного шума в жилых помещениях и местах общего пользования с 23.00 час. до 7.00 час., не допускается совершение действий, нарушающих покой граждан и тишину, при проведении
переустройства и (или) перепланировки жилого помещения в многоквартирном доме и (или) нежилого помещения, не являющегося общим имуществом собственников помещений в многоквартирном доме,
иных ремонтных работ в данных помещениях с 19 часов до 9 часов и с 13 часов до 15 часов, а также в воскресенье и нерабочие праздничные дни (кроме случаев, когда указанные работы осуществляются в
течение полутора лет со дня ввода многоквартирного дома в эксплуатацию);
л) информировать Управляющую организацию о проведении работ по ремонту, переустройству и перепланировке помещения, затрагивающих общее имущество в Многоквартирном доме.

Повестка Договор управления Голосуйте, важно мнение каждого собственника! ✅ #группакомфорт #общеесобрание

🛠️ Мастер платного сервиса — это специалист, который закреплён именно за вашим жилым комплексом. Он знает все его особенности и всегда готов помочь с ремонтом! Почему жители доверяют ему самые важные задачи? ✔️ Работаем официально с гарантией до года. Всегда доделаем, даже если что-то пойдет не так ✔️ Ваше время ценно. Мы специально сократили сроки, чтобы решать ваши проблемы максимально быстро ✔️ Выгоднее с приложением. Оплата картой в нашем мобильном приложении — это минус 25% к цене Экономьте легко! ✔️ Прозрачные цены. Мы держим адекватные рыночные цены, пока другие их завышают ✔️ Платите без хлопот. Услуга просто добавится в вашу следующую квитанцию. Никакой предоплаты! 🔜 Заказать услугу можно через личный кабинет или мобильное приложение Группы КОМФОРТ ✅ 📱 App Store 📱 Google Play #группакомфорт_полезное #мастернавсеруки

🍃 Осень — идеальное время, чтобы замедлиться, провести ревизию дома и подготовить его к долгой зиме Когда за окном станет холодно и темно, ваша квартира превратится в настоящую крепость, где можно укрыться от непогоды, восстановить жизненные силы и зарядиться позитивной энергией — о том, как это сделать, читайте в новой статье

Группа КОМФОРТ — это про уют🧣

#группакомфорт #блог #осеннийчекапквартиры

✔️ Отопление по адресу: улица Парковая, дом 2, восстановлено после ремонтных работ, происходит постепенная подача отопления Благодарим за ожидание!

В ваших домах проходят общие собрания собственников в заочной форме на портале ГИС ЖКХ Один из вопросов повестки — выбор Совета многоквартирного дома 🏠 Парковая, 1 Вопрос 6 - Прекращение полномочий действующего Совета многоквартирного дома, утвержденного Протоколом № 01/2021 от 02 декабря 2021г.: 1) Потешкин Алексей Владимирович (собственник помещения № 65); 2) Ипатова Екатерина Николаевна (собственник помещения № 263); 3) Герасимов Сергей Степанович (собственник помещения № 277); 4) Парфирьев Сергей Владимирович (собственник помещения № 448); 5) Гонсарь Александра Николаевна (собственник помещения № 451); 6) Ахмедшина Регина Хамидовна (собственник помещения № 500) Вопрос 7 - Выбрать Совет многоквартирного дома из числа собственников помещений многоквартирного дома сроком на 2 года с последующей пролонгацией полномочий, в случае отсутствия решения общего собрания собственников об его переизбрании: 1) Колоскова Наталья Алексеевна (собственник помещения № 177); 2) Мартыненко Татьяна Николаевна (собственник помещения № 4); 3) Честнов Александр Александрович (собственник помещения № 481); 4) Петров Михаил Левонович (собственник помещения № 382); Вопрос 8 - Выбрать председателя Совета Многоквартирного дома - Мартыненко Татьяну Николаевну (собственник помещения № 4) Вопрос 9 - На основании пункта 4 части 8 статьи 161.1 ЖК РФ наделить полномочиями председателя Совета многоквартирного дома Мартыненко Татьяну Николаевну для подписания актов приемки оказанных услуг и (или) выполненных работ по содержанию и текущему ремонту общего имущества, актов, фиксирующих нарушения нормативов качества или периодичности услуг и (или) работ, а также актов о не предоставлении коммунальных услуг или их ненадлежащем качестве Вопрос 10 - Утвердить положение о Совете Многоквартирного дома 🏠 Парковая, 2 Вопрос 6 - Прекращение полномочий членов Совета многоквартирного дома, утвержденного Протоколом № 01/2021 от 25 августа 2021г.: 1) Яковлев Дмитрий Семенович (собственник помещения № 223); 2) Полхлебов Михаил Сергеевич (собственник помещения № 297); 3) Андреев Александр Геннадьевич (собственник помещения № 251) представитель по доверенности Графова Ольга Александровна 4) Прозоров Андрей Александрович (собственник помещения № 305); 5) Игнатенко Артем Владимирович (собственник помещения № 164) Вопрос 7 - Выбрать Совет многоквартирного дома из числа собственников помещений многоквартирного дома сроком на 2 года с последующей пролонгацией полномочий, в случае отсутствия решения общего собрания собственников об его переизбрании: 1) Щанников Александр Владимирович (собственник помещения № 232); 2) Прозорова Ольга Сергеевна (собственник помещения № 305); 3) Орехова Светлана Геннадиевна (собственник помещения № 432); 4) Савенко Виктория Андреевна (собственник помещения № 101); 5) Корнева Елена Владимировна (собственник помещения № 45) Вопрос 8 - Выбрать председателя Совета Многоквартирного дома – Савенко Викторию Андреевну (собственник помещения № 101) Вопрос 9 - На основании пункта 4 части 8 статьи 161.1 ЖК РФ наделить полномочиями председателя Совета многоквартирного дома Савенко Викторию Андреевну для подписания актов приемки оказанных услуг и (или) выполненных работ по содержанию и текущему ремонту общего имущества, актов, фиксирующих нарушения нормативов качества или периодичности услуг и (или) работ, а также актов о не предоставлении коммунальных услуг или их ненадлежащем качестве Вопрос 10 - Утвердить положение о Совете Многоквартирного дома Зачем нужен Совет дома? Чтобы всеми доступными средствами сделать жизнь в доме комфортнее, безопаснее, веселее, лучше: 🔹 вести переговоры с управляющей организацией о том, какие дополнительные услуги нужны дому, а какие нет 🔹 обсуждать с управляющей организацией, как будут содержаться подъезды, лифты и придомовая территория 🔹 контролировать работу управляющей организации 🔹 принимать работы у привлечённых специалистов 🔹 инициировать участие в городских программах благоустройства ✅ Голосуйте за кандидатов в Совет дома и другие вопросы повестки #группакомфорт #общеесобрание

📄 Вышли приказы об ограничении предоставления коммунальных услуг водоотведения и электроснабжения Информация касается должников, проживающих в домах под управлением организаций, входящих в Группу КОМФОРТ: ✔️ АО «ВК Комфорт» ✔️ ООО «Управляющая компания Сервис 24» ✔️ ООО «ЭДМАРТ» ✔️ ООО «ЛюКс Инжинеринг Групп» ✔️ ООО «УК Ритц Сервис» Ознакомиться с приказами можно на сайте #группакомфорт_важное

❗️ Сегодня, 8 октября, в связи с проведением ремонтных работ в индивидуально-тепловом пункте будет временно отключено отопление 📍 по адресу: улица Парковая, дом 2 Стараемся завершить ремонтные работы как можно скорее! О завершении работ и возобновлении отопления сообщим дополнительно

👷 О важных работах за 1 - 3 октября: — закрепили магнит калитки, 13 подъезд, Южный бульвар 4 — восстановили: – фасадную плитку, Южный бульвар 4 – фасадную плитку, 3 подъезд, Южный бульвар 5 – фасадную плитку паркинга, Южный бульвар 6, строение 1 – ручку входной двери, 3 подъезд, Ботаническая 12 – дверь на -1 этаже в паркинге, 8 подъезд, Южный бульвар 7 – коллекторный шкаф, 7 подъезд, Южный бульвар 8 — заменили тротуарную плитку: – Южный бульвар 4, 5 – возле 2, 3, 4, 8 подъездов, Южный бульвар 6 — отрегулировали: – калитку, Южный бульвар 6 – дверь в паркинге, 9/10 подъезд, Южный бульвар 5 – дверь на -1 этаже в паркинге, 7 подъезд, Южный бульвар 7 – дверь, доводчик двери и заменили магнит системы контроля и управления доступом, 3 подъезд, Южный бульвар 5 #выполненныеработы #группакомфорт_открыто

🌬 Надоели сквозняки и холод на балконе? Закажите тёплое остекление! С таким остеклением ваш балкон станет продолжением квартиры! Мы также предлагаем отделку балконов и лоджий «под ключ» Гарантируем высокое качество работ и используем только сертифицированные материалы ✔️ Наши приоритеты в работе и выгоды для вас: ✔️ Высокие требования к персоналу — у нас свои монтажные бригады и инженеры по замерам ✔️ Оперативность — отточенный опытом организованный процесс работы. Мы учитываем все пожелания заказчика и предлагаем различные варианты исполнения ✔️ На связи 362 дня в году — работаем даже в выходные ✔️ Различные способы оплаты — выберите удобный для вас вариант Готовы договориться о бесплатном замере? Только до 20 октября при заказе вы получаете подарок на выбор: шкаф, тёплый пол или потолочную сушилку! 🎁 ➡️ Оставить заявку на расчёт стоимости работ Не откладывайте свою мечту на потом! 🌸 Реклама ИП Шоповаленко И.А. ИНН 272099577038 2VfnxxHhpxG #группакомфорт_полезное #реклама

❗️ По адресу: улица Ботаническая, дом 12, подъезд 2, временно не работает пассажирский лифт Мы провели диагностику и составляем план ремонта Ориентировочная дата запуска 21 октября

🏠 Южный бульвар, 8 строение 1 🗓 17 октября в 19:30 состоится очная часть общего собрания собственников машино-мест подземной автостоянки ▪️ Регистрация участников — с 19:15 📍 Во дворе дома 8, возле подъезда №1 Для участия в голосовании необходимо при себе иметь паспорт и документ, подтверждающий право собственности на машино-место/нежилое помещение, либо его копию 📄 Голосовать можно только по вопросам, включенным в повестку Что в повестке? ✔️Выбор в качестве управляющей организации подземной автостоянкой ООО «УК Сервис 24», ИНН 7708725945 ✔️Утверждение условий и заключение договора управления подземной автостоянкой ✔️Выбор совета подземной автостоянки ✔️Утверждение стоимости услуг и работ (Ставку) управляющей организации ✔️Утверждение дополнительной услуги «Служба контроля» ✔️Утверждение предоставление третьим лицам в пользование или аренду общего имущества Весь перечень вопросов Документы по собранию Примите участие в собрании собственников! #группакомфорт #общеесобрание

👷 О проведённых работах за 20 - 30 сентября: — заменили: – вызывные панели домофона, 3 и 4 подъезды, Ботаническая 11 – информационные таблички, 1-6 подъезды, Парковая 3 – шпингалеты малой створки двери, 9/10 подъезд, Южный бульвар 5 – напольную плитку на 14 этаже, 1 подъезд, Ботаническая 11 – разбитое стекло двери переходного балкона на 2 этаже, 4 подъезд, Парковая 3 — отрегулировали: – ручку двери на 19 этаже, 7 подъезд, Ботаническая 11 – дверь и доводчик двери на -1 этаже в паркинге, 3 подъезд, Ботаническая 12 – дверь и доводчик двери на 11 этаже, 11 подъезд, Южный бульвар 6 – дверь в паркинге, 5 подъезд, Ботаническая 11 – доводчик двери на -1 этаже, 2 подъезд, Ботаническая 12 – входную дверь, 2 подъезд, Южный бульвар 5 #выполненныеработы #группакомфорт_открыто

👷 О проведённых работах за 20 - 30 сентября: — закрепили: – магнит системы контроля и управления доступом, 3 и 4 подъезды, Ботаническая 11 – магнит двери входа с улицы, 2 подъезд, Ботаническая 11 – аварийный указатель «Выход» на -2 этаже в паркинге, Ботаническая 11 — отремонтировали: – доводчик калитки, Южный бульвар 4 – и установили карусель на детской площадке, Южный бульвар 4 – этажный указатель, Ботаническая 11 – ручку двери, 3 подъезд, Ботаническая 11 и 9/10 подъезд, Южный бульвар 5 – ручку двери выхода на улицу, 11 подъезд, Южный бульвар 6 – и отрегулировали входную дверь, 2 подъезд, Южный бульвар 6 – и отрегулировали дверь выхода во двор, 11 подъезд, Южный бульвар 5 – и отрегулировали двери, 8 подъезд, Южный бульвар 7 и Ботаническая 11 – и отрегулировали доводчик двери, 4/5 подъезд, Южный бульвар 6 #выполненныеработы #группакомфорт_открыто

👷 О проведённых работах за 20 - 30 сентября: — восстановили: – ограждения спортивных площадок, Парковая 3, Ботаническая 12 – резиновое покрытие пандуса для маломобильных групп населения, Южный бульвар 4 – тротуарную плитку на стилобате, Южный бульвар 6 – фасадную плитку, Парковая 2 – фасадную плитку со стороны двора, Южный бульвар 5 – напольную плитку входа в паркинг, 3 подъезд, Ботаническая 11 – пожарный шкаф, 1 подъезд, Ботаническая 11 — установили: – защитные решётки на клапанах подпора воздуха в лифтовых шахтах, Южный бульвар 7 – оконную ручку на 2 этаже, 6 подъезд, Парковая 2 – козырёк входа в подвал, 6 подъезд, Парковая 2 – козырёк входа в подвал, 11 подъезд, Южный бульвар 4 – козырёк входа в подвал, 11, 12, 13 подъезд, Южный бульвар 5 #выполненныеработы #группакомфорт_открыто

✔️ Отопление по адресу: Южный бульвар, дом 4, подъезд 5, восстановлено после ремонтных работ, происходит постепенная подача отопления Благодарим за ожидание!

❗️Сегодня, 4 октября, в связи с проведением работ по очистке фильтров, временно отключено отопление 📍Южный бульвар, дом 4, подъезд 5 Стараемся завершить работы как можно скорее! О завершении работ и возобновлении отопления сообщим дополнительно

🏮 А вы знали, что один из самых волшебных восточных праздников можно посетить, не уезжая из Москвы? 4 и 5 октября с 13:00 пройдёт удивительный Фестиваль Полной Луны! 📍Торговый комплекс «Ханой-Москва», 2-й этаж (вход свободный) Для вьетнамцев это — второй по значимости праздник после Нового года! Представьте: семьи собираются вместе, чтобы полюбоваться самой круглой и яркой луной, съесть кусочек-другой ароматных лунных пряников и зажечь сотни разноцветных фонариков. Вся эта красота — про семейное тепло, благополучие и радость от того, что все рядом 👨‍👩‍👧 Организаторы воссоздали эту магию для вас! Что ждет вас на фестивале: 🙂 Для детей — целая «Улица Детства»:

Мастер-классы: Сделаем своими руками игрушки «тохе», распишем гравюры и бумажные фонарики Аквагрим: Превратим малышей в героев вьетнамских легенд Чайная станция: Отдых, сладости и ароматный чай под уютным «звёздным небом»

🐉 Для всех — на главной сцене развернётся грандиозное шоу:

Зажигательные танцы: Огненные драконы под завораживающие ритмы барабанов Элегантность Ао Дай: Показ изящных национальных костюмов Мощь и грация: Шоу боевых искусств

Подробнее здесь Подарите себе и близким яркие осенние эмоции! Это идеальный повод для классных фото, знакомства с новой культурой и просто отличного времяпрепровождения ⭐️ #группакомфорт_интересное

❗7 октября, произведем плановое отключение отопления в связи с проведением ремонтных работ 📍Южный бульвар, дом 8, подъезд 7 Стараемся завершить ремонтные работы по восстановлению отопления и водоснабжения как можно скорее! О завершении работ и возобновлении отопления и водоснабжения сообщим дополнительно

📄 Рассказываем вам о нормах закона, которые защищают ваши права в сфере жилищно-коммунальных услуг. С 2019 года действует прямой запрет на передачу долгов за ЖКХ коллекторским агентствам Почему коллекторам запретили взыскивать долги за ЖКХ? Это решение было принято по нескольким важным причинам, которые защищают именно граждан:

1⃣ Коммунальные услуги — жизненная необходимость. Долги за ЖКХ часто возникают не по злому умыслу, а из-за тяжёлых жизненных ситуаций: потери работы, болезни или других форс-мажоров. Жёсткие методы давления в такой ситуации недопустимы 2⃣ Снижение социальной напряжённости. Государство стремится избежать острых конфликтов между жителями и управляющими компаниями, поощряя более цивилизованные способы решения споров 3⃣ Защита от неправомерных действий. Закон обязывает решать вопросы с долгами в правовом поле, с уважением к правам граждан

📌 Важно: Любая сделка по передаче (уступке) права требования вашего долга за ЖКХ третьим лицам (банкам или коллекторам) является недействительной Какие права есть у граждан при возникновении задолженности? 1⃣ Вы имеете дело только с вашей УК или ресурсоснабжающей организацией. Все претензии и уведомления должны поступать непосредственно от них 2⃣ Вам гарантирован диалог. Организации ЖКХ обязаны работать с должниками, соблюдая законные процедуры, а не прибегать к запугиванию 3⃣ Вы можете рассчитывать на цивилизованные меры взыскания. В случае неуплаты компания имеет право: ➡️ Начислить пени (неустойку) ➡️ Ограничить или приостановить предоставление услуги (например, отключить электричество), но только через суд и с соблюдением строгой процедуры ➡️ Обратиться в суд для взыскания долга в принудительном порядке через службу судебных приставов 📌 Как не допустить долгов и защитить свои права?

✅ Воспользуйтесь автоплатежом. Настройте автоматическое списание средств за ЖКХ, чтобы избежать случайных просрочек ✅ Внимательно проверяйте квитанции. При обнаружении ошибок или необоснованных начислений немедленно обращайтесь в УК для перерасчёта ✅ Не ждите, когда долг станет большим. Если вы попали в трудную ситуацию, сразу обратитесь в свою УК, чтобы обсудить возможность реструктуризации долга или составления индивидуального графика платежей. На законодательном уровне уже рассматривается возможность введения «коммунальных каникул» для таких случаев

Вывод: Образование долга — это всегда неприятно, но вы защищены от незаконного давления. Помните, что своевременная оплата и прямое взаимодействие с управляющей компанией — самый правильный и спокойный путь для решения любых вопросов по ЖКХ 🛡 Как пояснили депутат Госдумы С. Колунов и эксперты в материале «Известий» #группакомфорт_полезное

🏠 Ботаническая 11 стр.1 и 12 стр.1 ❗️ Для обеспечения вашего спокойствия и защиты прав на закрепленные за вами машино-места, мы усиливаем контроль за доступом в подземный паркинг К сожалению, участились случаи заезда посторонних транспортных средств по скопированным RF-меткам, что создает неудобства для добросовестных владельцев Чтобы предотвратить эти нарушения и гарантировать, что ваше место будет свободно, мы вводим дополнительную проверку. С 3 октября просим каждого собственника и арендатора предоставить на пост КПП следующую информацию: ▶ ФИО собственника. Для подтверждения права собственности достаточно предоставить Выписку из ЕГРН ▶ Данные транспортного средства: марка, модель и государственный номер всех ваших автомобилей, которые будут использовать паркинг ▶ Ваш контактный телефон для оперативной связи Почему это важно? Этот шаг позволит службе охраны точно идентифицировать автомобили, имеющие право находиться на территории, и эффективно пресекать попытки незаконного проезда. Ваши данные будут использоваться строго для организации пропускного режима Что делаем мы параллельно: В настоящее время охрана фиксирует все случаи заезда по неавторизованным и скопированным RF-меткам. По каждому такому факту Управляющая организация будет принимать меры по блокировке этих меток в принудительном порядке

Мы уверены, что наши общие усилия позволят навести порядок в паркинге и сделать его использование комфортным и справедливым для всех жителей

Благодарим вас за понимание и сотрудничество! #группакомфорт_важное