🇨🇦نکات طلایی زندگی در ونکور 🇨🇦
Open in Telegram
488
Subscribers
No data24 hours
No data7 days
No data30 days
Data loading in progress...
Similar Channels
No data
Any problems? Please refresh the page or contact our support manager.
Tags Cloud
No data
Any problems? Please refresh the page or contact our support manager.
Incoming and Outgoing Mentions
---
---
---
---
---
---
Attracting Subscribers
February '24
February '24
+5
in 0 channels
January '24
+11
in 0 channels
Get PRO
December '23
+496
in 0 channels
| Date | Subscriber Growth | Mentions | Channels | |
| 16 February | 0 | |||
| 15 February | 0 | |||
| 14 February | 0 | |||
| 13 February | +1 | |||
| 12 February | 0 | |||
| 11 February | 0 | |||
| 10 February | 0 | |||
| 09 February | 0 | |||
| 08 February | 0 | |||
| 07 February | 0 | |||
| 06 February | +1 | |||
| 05 February | +1 | |||
| 04 February | 0 | |||
| 03 February | 0 | |||
| 02 February | +1 | |||
| 01 February | +1 |
Channel Posts
The Bank of Canada has announced its key overnight interest rate will remain at five per cent, keeping its benchmark the same for the fourth time in a row. Today's announcement was predicted by many economists. The central bank last raised interest rates in July 2023.
بانک مرکزی کانادا اعلام کرده است که نرخ بهره over night پنج درصد باقی می ماند و برای چهارمین بار متوالی rate خود را ثابت نگه می دارد. اطلاعیه امروز توسط بسیاری از اقتصاددانان پیش بینی شده بود. بانک مرکزی آخرین بار در جولای 2023 نرخ بهره را افزایش داد.
| 2 | هشدار دو سال پیش کارمندان فدرال به دولت:
«مهاجرت، مسکن کانادا را گرانتر میکند»
اسناد داخلی نشان میدهد که کارمندان دولت فدرال دو سال پیش به دولت هشدار دادهاند که افزایش شدید سطح مهاجرت میتواند بر قیمت مسکن و خدمات تأثیر بگذارد.
اسنادی که توسط Canadian Press از طریق درخواست دسترسی به اطلاعات به دست آمده است نشان میدهد که تحلیلگران اداره مهاجرت، پناهندگان و شهروندی کانادا اثرات بالقوه مهاجرت را بر اقتصاد، مسکن و خدمات تجزیه و تحلیل کرده است، و نسبت به عواقب آن هشدار دادهاند.
معاون وزیر مهاجرت، از جمله کسانی بود، که در سال 2022 هشدار مبنی بر عدم مطابقت ساخت و ساز مسکن و رشد جمعیت ناشی از مهاجرت را دریافت کرده بود.
به عنوان مقامات فدرال که مسئولیت مدیریت مهاجرت را بر عهده دارد، سیاستگذاران اداره مهاجرت باید ناهماهنگی بین رشد جمعیت و تامین مسکن و اینکه چگونه مهاجرت دائمی و موقت رشد جمعیت را شکل میدهد را درک کنند.
مهاجرت تقریباً کل رشد جمعیت در کانادا را با توجه به جمعیت سالخورده این کشور تشکیل میدهد. علیرغم این هشدارها دولت فدرال در نهایت تصمیم گرفت تعداد مهاجران به 500 هزار نفر در سال 2025 افزایش دهد، تصمیمی که توجه و موشکافی قابل توجهی را به خود جلب کرد. این بدان معناست که در سال 2025، کانادا تقریباً دو برابر بیشتر از سال 2015 پذیرای مقیمان دائمی خواهد بود.
این سند نشان میدهد که کارمندان دولت فدرال به خوبی از فشارهایی که رشد بالای جمعیت بر مسکن و خدمات وارد میکند آگاه هستند. | 266 |
| 3 | ♦️پیشبینی شش بانک بزرگ کانادا درباره نرخ بهره در امسال و سال آینده
در چند ماه اخیر شاهد ثابت نگه داشته شدن نرخ بهره توسط بانک مرکزی هستیم. در این میان، بسیاری از کارشناسان بر این باورند که امسال، به ویژه از نیمه دوم سال، شاهد کاهش نرخ بهره در کشور خواهیم بود. این کاهش میتواند خبر خوبی برای وامگیرندگان و به ویژه کسانی که قصد تمدید یا دریافت وام مسکن دارند، خواهد بود.
اما بانکهای بزرگ کشور چه رقمی برای نرخ بهره پیشبینی کردهاند؟
▫️بانک مونترال (BMO) پیشبینی کرده نرخ بهره تا پایان نیمه دوم امسال روی ۵ درصد فعلی ثابت بماند و سپس در سهماهه سوم به ۴/۷۵ درصد و در سهماهه چهارم به ۴/۵ درصد کاهش یابد.
▫️سیآیبیسی (CIBC) پیشبینی جسورانهتری از وضعیت دارد. تحلیل این بانک نشان میدهد نرخ پایه بهره تا پایان امسال به ۳/۵ درصد و تا پایان سال آینده به ۲/۵ درصد برسد.
▫️رویال بانک کانادا (RBC) دیدگاه محتاطانهتری نسبت به بانک CIBC دارد و نرخ بهره تا پایان امسال و سال آینده را به ترتیب ۴ و ۳ درصد پیشبینی کرده است.
▫️گزارش اسکوشیا بانک (Scotia Bank) نیز تا حدی به رویال بانک نزدیک است و نرخ بهره ۴ و ۳/۲۵ درصدی را برای پایان امسال و سال آینده پیشبینی کرده است.
▫️اما تحلیل تیدی بانک (TD Bank) از سایر بانکها جسورانهتر است. تحلیلهای این بانک گویای آن است که نرخ بهره در پایان امسال به ۳/۵ میرسد و در در پایان ۲۰۲۴ با کاهش چشمگیر ۱/۱۲ درصدی به رقم ۲/۲۵ درصد خواهد رسید.
▫️نشنال بانک کانادا (NBC) نیز بر این باور است که نرخ بهره در پایان امسال در نهایت افتی ۱/۲۵ درصدی نسبت به نرخ کنونی را تجربه کرده و به ۳/۲۵ درصد میرسد و تا پایان سال آینده نیز با کاهش نیم درصدی به ۲/۷۵ درصد خواهد رسید.
بسیاری از کاناداییها در دوران همهگیری کووید۱۹ که نرخ بهره به شدت پایین آورده شد، اقدام به خرید خانه کردند. مدت تمدید پنج سالهی قرارداد وام آنسری از افرادی که نرخ ثابت پنج ساله گرفته بودند، از امسال به ترتیب آغاز میشود و آنها امیدوارند از موج مهیب افزایش بهرهی بانکی به سلامت گذر کنند. | 270 |
| 4 |  سلام دوستان گرامی سال نو مبارک
یاران هموطن این ورکشاپ دکوپاژ با دستمال بصورت رایگان در روز پنجشنبه در منطقه لانزدل برگزار میشه
و میتونه برای فرزندان دلبندتون تجربه ی مفیدی بهمراه داشته باشه
به دلیل محدودیت تعداد
درصورتکه مایل به شرکت فرزندان عزیزتان دراین ورکشاپ هستید
جهت ثبت نام در ورکشاپ رایگان به بنده مسیج بدهید
عزیزان برای ثبت نام نیاز به پرداخت هیچ هزینه ای از طرف هنر جویان نیست وکلیه رنگها و وسایل بصورت رایگان در اختیار هنر اموزان گرامی قرار خواهد گرفت
و در صورتیکه تعداد عزیزان بیشتر از حد انتظار بشود کلاسهاتمدید خواهدشد منتظر دیدار شما و فرزندان دلبندتان هستیم شاد و سرافراز باشید | 219 |
| 5 | انجمن فرهنگی ایرانیان ترای سیتی برگزار میکند
جشن بزرگ چهارشنبه سوری در کوکیتلام
برنامه ایی شاد و پر هیجان با حضور
< سندی هنرمند محبوب ایران >
سه شنبه ۱۲ مارچ از ساعت ۵ بعد از ظهر تا ۹ شب واقع در لافارژ پارک کوکیتلام
همراه با دیگر برنامه های هنری
دی جی شهرام
گروه های رقص
مراسم آتش بازی
و حضور غرفه های غذا و مشاغل مختلف شهر ونکوور
از کلیه برندها و بیزنس های فعال ایرانی دعوت میگردد برای شرکت در برنامه،رزرو فضا،اسپانسرینگ و یا کسب اطلاعات بیشتر با شماره های زیر تماس حاصل نمایند:
778-888-9373 شهریار
778-888-7472 گلناز
شماره تماس اطلاعات برنامه :
778-855-5244 مهدی حسینی
#نوروز۱۴۰۳ #ایونت_نوروزی #ایرانیان_مقیم_کانادا #ونکوورایونت | 199 |
| 6 |  بازار نوروزی ۱۴۰۳
شنبه ۹ مارچ ۲۰۲۴ از ساعت ۱۱ الی ۱۸
3064 Glen Dr, coquitlam
همراه با برنامه های شاد و سرگرم کننده، Djحرفه ای،مراسم قرعه کشی و اهدای جوایز ارزنده
از کلیه برندها و بیزنس های فعال ایرانی دعوت میگردد برای شرکت در برنامه،رزرو فضا،اسپانسرینگ و یا کسب اطلاعات بیشتر با شماره های زیر تماس حاصل نمایند:
778-888-9373 شهریار
778-888-7472 گلناز
تماس برای اطلاعات برنامه :
778-855-5244 مهدی حسینی
#نوروز۱۴۰۳ #ایونت_نوروزی #ایرانیان_مقیم_کانادا #ونکوورایونت | 180 |
| 7 | No text... | 217 |
| 8 | ❓بیمه دندانپزشکی از می ۲۰۲۴ در اختیار کاناداییها قرار میگیرد؛ چه کسانی واجد شرایط هستند؟
🔹 یک خبر خوب برای کسانی که در پرداخت هزینههای دندانپزشکی مشکل دارند!
🔹 طرح جدید بیمه فدرال دندانپزشکی در طی سال ۲۰۲۴ راهاندازی خواهد شد و احتمالا در ماه می به اولین درخواستها در این رابطه رسیدگی میشود.
🔹 شما میتوانید از همین هفته آینده درخواستهای خود را ارائه دهید.
🔹 در مرحله نخست، افراد ۸۷ ساله و بالاتر میتوانند در این طرح ثبتنام کنند.
🔹 همه سالمندان بالای ۶۵ سال تا ماه می و سپس کودکان زیر ۱۸ سال و افراد دچار معلولیت تا ماه جون تحت پوشش قرار خواهند گرفت.
🔹 طبق این توافق، مزایای دندانپزشکی باید به صورت مستقیم در اختیار کاناداییهای کمدرآمد و با درآمد متوسطی قرار گیرد که فاقد بیمه خصوصی هستند.
🔹 دولت قصد دارد این طرح را در سال ۲۰۲۵ در دسترس همه کاناداییهای واجد شرایط قرار دهد.
🔹 پیشبینی میشود این طرح که در پنج سال اول، ۱۳ میلیارد دلار هزینه خواهد داشت، در هنگام اجرای کامل در دسترس حدود ۹ میلیون نفر قرار گیرد و به بزرگترین برنامه اجتماعی کانادا تبدیل شود.
🔹 متقاضیان برای واجد شرایط شدن باید ساکن کانادا بوده، درآمد خانوارشان کمتر از ۹۰ هزار دلار باشد و بیمه خصوصی نداشته باشند.
🔹 کسانی که درآمد خانوارشان کمتر از ۷۰ هزار دلار باشد هیچ مبلغی نخواهند پرداخت.
🔹 کسانی که در حال حاضر از سایر مزایای دندانپزشکی برخوردار هستند، مانند پناهجویان، کهنهسربازان و بومیان کانادا، برای طرح جدید نیز واجد شرایط خواهند بود و دولت فعلا برنامهای برای ادغام این طرحها ندارد.
🔹 لازم به ذکر است که اقدامات زیبایی، تحت شمول این طرح قرار نمیگیرند.
🔹 گفتنی است، این طرح بخشی از توافق بین لیبرالها و نیو دموکراتهاست که حمایت این حزب اپوزیسیون از رایگیریهای کلیدی در پارلمان را تامین میکند. | 230 |
| 9 | با موافقت اتاوا، رویال بانک کانادا مالک شعبهی کانادایی بانک HSBC شد
به گزارش The Globe & Mail، کریستیا فریلند، وزیر اقتصاد کانادا شب گذشته بزرگترین قرارداد بانکی داخل کشور را به ثبت رساند که طی آن شرکت تابعهی کانادایی HSBC بخشی از رویال بانک کانادا شده و باعث میشود .
خدمات بینالمللی این بانک گسترش پیدا کند. بیش از دو دهه بود که چنین ادغام بانکی در این مقیاس در کانادا رخ نداده بود.
رویال بانک کانادا با موافقت شروط حفظ مشاغل در کوتاهمدت و تأمین اعتبار پروژههای مسکن مقرون به صرفه توانست تاییدیه دولت را بگیرد. هدف از این قرارداد ۱۳/۵ میلیارد دلاری، محافظت از مشاغل، حفظ خدمات ارائهشده به کاناداییها و گسترش دسترسی مصرفکنندگان به خدمات بانکی رقابتی اعلام شده است.
شرکت HSBC در کانادا حدود چهار هزار نفر را استخدام و خدمات بانکی را برای حدود ۷۸۰ هزار مشتری ارائه میکند. دولت فدرال لازم میداند که رویال بانک یک قطب بانکی جهانی جدید در ونکوور ایجاد کند که در اثر آن بیش از هزار شغل کلی و حدود ۴۴۰ شغل جدید در بریتیشکلمبیا فراهم خواهد شد. رویال بانک همچنین موافقت کرد ۱۰ درصد از نیروی کار را در مرکز عملیات مشتری خود در وینیپگ منیتوبا افزایش دهد و ۱۰۰ شغل جدید ایجاد کند.
رویال بانک به عنوان وامدهنده باید به مدت چهار سال به ارائهی خدمات بانکی خود در حداقل ۳۳ شعبهی گروه بانکداری HSBC و همچنین تمام دستگاههای خودپرداز در این شعبه ها ادامه دهد. این اقدام، از ایجاد هزینههای خاصی برای مشتریان HSBC از جمله برای انتقال وام به رویال بانک، نقل و انتقالات بینالمللی پول توسط مشتریهای غیر تجاری و حسابهای حق بیمه به مدت ۱۸ ماه خودداری خواهد کرد.
در ضمن، رویال بانک متعهد شد هفت میلیارد دلار بودجه برای ساختوساز ۲۵ هزار خانهی ارزانقیمت در کانادا فراهم کند. | 207 |
| 10 | ❓ کالاهای لوکس چمدان شما مشمول عوارض است؟
✅وبسایت «اقتصادآنلاین» به نقل از برخی مسافران فرودگاه امام خبر داده «وقتی به کشور وارد میشویم، گمرک چمدانها را باز میکند و برخی از کالاها را لوکس تشخیص داده و حتی تا ۱۲۰۰ دلار عوارض میگیرد.»
این سایت به نقل از یک منبع آگاه در گمرک جمهوری اسلامی این خبر را تایید کرده است.
✅ دوستانی که بار دیگران را حمل میکنند یا وسایل و اجناس برند با خودشون سوغاتی به ایران میبرند مراقب باشند. | 235 |
| 11 | توافق مشترک ونکوور و دولت فدرال برای ساخت ۴۰ هزار خانه در این شهر
شهر ونکوور و دولت فدرال در چارچوب صندوق تسریع در ساخت مسکن به توافقی رسیدهاند که به گفته آنها منجر به ساخت بیش از ۴۰۰۰۰ واحد خانه در ونکوور در طول یک دهه آینده خواهد شد.
در یک کنفرانس خبری در صبح جمعه در وست ساید ونکوور، نخست وزیر جاستین ترودو، در کنار وزیر مسکن خود و همتایان استانی و شهری آنها، گفت که دولت فدرال برای ساخت خانههای مورد نیاز مردم گامهای موثری بر میدارد.
ترودو گفت که این توافق همچنین شامل ساخت ۳۲۰۰ خانه در سه سال آینده خواهد بود.
شان فریزر، وزیر مسکن می گوید که این توافق تقریباً ۱۱۵ میلیون دلار از صندوق تسریع ساخت مسکن دولت برای رفع موانع ساخت مسکن فراهم میکند.
دولت میگوید که این قرارداد به پروژههای مسکن با تراکم بیشتر اجازه میدهد تا فرآیندهای ساخت را سرعت بخشند و مسکنهای بیشتری را در نزدیکی شریانهای ترانزیتی ایجاد میکند.
بر اساس این قرار داد ونکوور قوانین منطقهبندی را تسهیل میکند و برنامههای اجاره مقرون به صرفه را گسترش میدهد، و ابتکارات دیگری را انجام میدهد که «به طور قابل توجهی نحوه ساخت مسکن» را در ونکوور بهبود میبخشد. | 240 |
| 12 | Canadian Dental Care Plan
Launching December 2023 New! The Canadian Dental Care Plan (CDCP) is: a federally delivered public plan. for eligible Canadian residents who do not have access to dental insurance and have an adjusted family net income of less than $90,000.
امروز صبح اعلام شد که خدمات دندانپزشکی ،بصورت فدرالی،از ماه May سال ۲۰۲۴
در اختیار (فعلا) خانوار با درآمد زیر ۹۰٫۰۰۰$
قرار خواهد گرفت.
و سپس کم کم همه گروهها را در برمیگیرد.
جزییات طرح ،در دسترس نیست. | 223 |
| 13 | ❓چگونه کتاب سیتیزن شیپی را سفارش دهیم؟
وارد لینک زیر شوید:
https://www.canada.ca/en/immigration-refugees-citizenship/corporate/publications-manuals/discover-canada.html | 292 |
| 14 | کلاس زبانهای کاملا رایگان | 414 |
| 15 | دولت فدرال اعلام کرد که از اول ژانویه ۲۰۲۴، رقمی که بابت CPP
از حقوق کم میشد ،افزایش خواهد
یافت . | 441 |
| 16 | کاهش احتمالی نرخ کمیسیون مشاوران املاک در کانادا
شاید یکی از دلیلهایی که این روزها همه میخواهد به یک مشاور املاک تبدیل شوند این است که آژانسها و مشاوران املاک در آمریکای شمالی برخی از بالاترین کمیسیونها در جهان دریافت میکنند.
اما اکنون، مجموعه ای از شکایتهای دسته جمعی (Class Action Lawsuit) مطرح شده است تا کمیسیونهای فروش بسیار بالا (میانگین کمیسیون در تورنتو اکنون 62000 دلار است) که خریداران و فروشندگان خانه میگویند بسیار زیاد است را کاهش دهند.
در ایالت میزوری، یک انجمن املاک و مستغلات و چندین کارگزار پس از مجرم شناخته شدن به جرم توطئه برای افزایش کمیسیون، به پرداخت 2.5 میلیارد دلار غرامت محکوم شدند.
در انتاریو، یک شکایت دسته جمعی مشابه، با ادعای تثبیت قیمت و رفتار ضد رقابتی توسط چندین کارگزار، چراغ سبز برای ادامه شکایت را در ماه سپتامبر دریافت کرد.
در ایالت ایلینوی، خریداران خانه نیز به دلیل ادعاهایی مبنی بر اینکه کمیسیونها به صورت مصنوعی بالا نگه داشته میشود منجر به افزایش هزینههای خرید خانه میشود، اقدام به طرح شکایت دسته جمعی کردهاند.
فروشندگان خانههای کانادایی برای هر فروش بین 4 تا 5 درصد به مشاوران املاک پرداخت می کنند. در استرالیا و بریتانیا، کل کمیسیون بسیار کمتر و حدود 2 درصد است.
اگرچه در کانادا می توان کمیسیون کمتری پرداخت کرد، اما تحقیقات اخیر توسط سیبیسی نشان داده است که برخی از مشاوران املاک (به طور غیرقانونی) خریداران را از خرید خانههای کم کمیسیون منصرف میکنند.
یک حکم موفقیتآمیز در کانادا در رابطه با شکایتهای دستهجمعی میتواند رویههای چند دههای را که باعث افزایش کمیسیونهای فروش املاک شده است، را خنثی کند و باعث کاهش نرخ کمیسیونها شود. | 399 |
| 17 | No text... | 375 |
| 18 | No text... | 475 |
| 19 | No text... | 517 |
| 20 | 👌👌ليست سمينارهای “رایگان” ماه اكتبر و نوامبر:
۱- تحکیم روابط خانوادگی بعد از مهاجرت
۲۵ اکتبر
۲- چگونه افکار منفی خود را کنترل کنیم؟
۱ نوامبر
۳- مهارت های فرزندپروری بعد از مهاجرت
٨ نوامبر
۴- عشق و داستان های آن
٢٢ نوامبر
جلسات ساعت ٧/٣٠-٦ عصر چهارشنبه ها در کامیونیتی نورثشور برگزار خواهد شد.
لطفا دوستانی که قصد شرکت دارند با شماره
604 906 6667
در واتساپ، تلگرام اطلاع دهند.
🍂روانتان پاک و آسوده باد.
🍁🍁🍁 | 559 |
