УК «Интеллект Сервис»

Что можно и нельзя выбрасывать в мусорные баки? Важно помнить, что не все бытовые отходы одинаково безопасны. Существуют отходы, которые в обычные контейнеры выбрасывать нельзя, так как они способны нанести существенный вред окружающей среде. Можно выбрасывать: • пищевые отходы • стекло • текстильные материалы (одежда, одеяла и т.п.) • бумажные изделия • металл • пластик и целлофановые пакеты Нельзя выбрасывать: • ртутные градусники • просроченные лекарства • химические вещества и реагенты (ацетон, растворители, краска) • электроника • автомобильные покрышки • лампы, содержащие ртуть: люминесцентные, энергосберегающие • батарейки и аккумуляторные батареи Такие виды отходов требуют особой утилизации. Строительный и крупногабаритный мусор необходимо выбрасывать в специальный контейнер, расположенный на территории комплекса. Уважаемые собственники, просим вас не выбрасывать опасные отходы в баки для бытового мусора.

Erid: 2SDnjcA5Job Долгожданные новости об апарт-отеле! Состоялось открытие апарт-отеля “Крымская Резиденция“! Служба бронирования активно принимает заявки на размещение гостей! Для полноценного отдыха доступны комфортные апартаменты: от уютных студио до двухкомнатных номеров в различных интерьерных решениях. Качественный сервис, широкий спектр услуг, живописная локация и великолепная курортная инфраструктура подарят возможность гостям погрузиться в мир незабываемого отдыха. Больше информации об отеле и бронировании на официальном сайте апарт-отеля “Крымская Резиденция“.

Общее собрание собственников (ОСС) Почему важно участвовать в общем собрании собственников? 🔸Во-первых, собственники апартаментов несут ответственность за содержание имущества, в том числе и общего. ОСС является органом управления зданием. 🔸Во-вторых, через участие в ОСС собственник может влиять на то, как сделать пребывание в корпусе комфортнее. Например, установить дополнительные камеры видеонаблюдения или домофоны. Какие вопросы решаются на собрании? ▫️ текущий ремонт общего имущества; ▫️ дополнительные услуги для более комфортного проживания; ▫️ принятие решения о пользовании общим имуществом; ▫️ благоустройство придомовой территории (озеленение, установка дополнительных шлагбаумов, ограничительных столбиков и т.д). Собрание может проходить в трех формах: очное, заочное и очно-заочное. Минимальное количество необходимых голосов для принятия решения на ОСС зависит от вопроса. Уважаемые собственники, мы всегда рады встрече с вами в офисе Управляющей компании для обсуждения любых вопросов за чашечкой кофе.

Мошенники в домовых чатах Уважаемые собственники, будьте внимательны, в домовых чатах жителей начали работать мошенники. Люди под видом соседей нашего комплекса предлагают: ▫️Срочно взять в аренду несуществующее машино-место по выгодной цене. Автор сообщения делает хорошую скидку и требует предоплату за бронь, указывая, что предложение пользуется большим спросом. При этом на предложение встретиться и посмотреть парковочное место не реагирует. ▫️Купить брендовые, дорогие товары по сниженной цене. Работает по такой же схеме, что и с парковочным местом: автор сообщения требует предоплату, ссылаясь на большой спрос. ▫️Приобрести товары по цене до 2500 рублей, так как за хищение большей суммы могут возбудить уголовное дело. Это могут быть книги, деликатесы и другие недорогие вещи. Оплату мошенник требует сразу перевести на карту. ▫️Собрать деньги на операцию попавшему под машину котёнку или больному ребёнку. "Сосед" публикует реквизиты для перевода денег по сбору. Будьте бдительны и не переводите денежные средства незнакомым людям.

Уважаемые собственники, напоминаем вам о смене интернет-провайдера! Для продолжения пользования услугами интернета до 01.05.2024 г. абонентам необходимо заключить договор на оказание услуг связи с интернет-провайдером GigaNet (ООО "ИНФОСТРОЙ") и оплатить услуги на будущий месяц. Обращаем ваше внимание, что остаток оплаченного интернет-трафика переносится автоматически на ваш лицевой счёт у нового провайдера. Заключить договор можно: 🔸на сайте GigaNet (ООО "ИНФОСТРОЙ") 🔸в офисе GigaNet по адресу: г. Симферополь, ул. Ремесленная, дом 4-13, помещение 3 🔸в офисе УК "Интеллект Сервис" с 9:00 до 18:00 по будням Телефон для справок +7 (918) 041-50-41. Во избежание отключения интернета рекомендуем своевременно проводить оплату услуг. С 28.03.2024 г. услуги необходимо оплачивать на лицевой счет провайдера GigaNet.

О РАБОТЕ УПРАВЛЯЮЩЕЙ КОМПАНИИ В МАРТЕ Делимся рабочими буднями команды Управляющей компании "Интеллект Сервис". В марте нашими сотрудниками были проделаны следующие работы: Клиентская служба ▫️ прием посетителей в офисе; ▫️ работа с дебиторской задолженностью: направление уведомлений, формирование судебных требований, отключение от электроэнергии неплательщиков; ▫️ обслуживание заявок собственников в приложении "Интеллект Сервис"; ▫️ консультации собственников по возникающим вопросам: начисление коммунальных платежей, работа приложения и многое другое; Служба клининга ▫️ ежедневная уборка территорий комплекса; ▫️ мойка фасадов и окон после зимнего сезона; ▫️ генеральная и поддерживающая уборка паркингов; ▫️ уборка мест общего пользования: лобби, кабин лифтов и лифтовых холлов, окон, поэтажных коридоров; ▫️ прополка и рыхление приствольных кругов деревьев и кустарников; ▫️внесение комплексных удобрений. Инженерная служба ▫️ текущий ремонт; ▫️установка ограничителей открывания дверей; ▫️ покраска швов на газопроводе; ▫️ восстановление плиточного покрытия корпуса "Грин"; ▫️ ремонт осветительных элементов эвакуации; ▫️ регулировка и ремонт наличников дверей в местах общего пользования; ▫️ ремонт действующих и установка новых доводчиков в корпусах №1 "Грибоедов" и №2 "Пушкин"; ▫️ замена плитки вентилируемого фасада паркинга; ▫️ ремонт замка "антипаника" в корпусе №3 "Чехов"; ▫️ устранение утечки в корпусе №2 "Пушкин"; ▫️ выполнение работ по заявкам собственников помещений. Управляющая компания "Интеллект Сервис" работает для вас!

Почему важно убирать за своим питомцем на прогулке Каждый питомец — это не только источник радости и удовольствия, но и ответственность. Одним из аспектов заботы о своем четвероногом друге на прогулке является уборка после него. Почему это важно? Поддержание чистоты и порядка Оставленные на дороге или газоне биологические отходы питомца могут нарушать не только визуальную эстетику, но и привлекать насекомых. Помните, что другие люди также гуляют в этом месте, и отходы могут принести дискомфорт окружающим. Забота о здоровье окружающих Отходы питомца могут содержать бактерии, которые представляют опасность для здоровья окружающих. Особенно это актуально на детских площадках и общественных зонах, где играют малыши и могут легко заразиться. Убирать за своим питомцем на прогулке — это не только проявление уважения к окружающим, но и забота о здоровье других людей и животных. Помните, что ваш питомец — это ваша ответственность, и ваши действия могут повлиять на комфорт и безопасность других. Уважаемые собственники, будьте ответственными хозяевами и следите за своими питомцами на прогулке, чтобы территория "Крымской Резиденции" всегда оставалась красивой и безопасной.

Что такое коммунальные услуги за “ОДН”, и что в них входит? ОДН — это общедомовые нужды, то есть оплата коммунальных услуг за потребленные электричество, отопление, водоснабжение и водоотведение, которые расходуются на содержание мест общего пользования, а также оплата работы и обслуживания оборудования, которое является общим имуществом комплекса. Что относится к общему имуществу комплекса: ✅ входные группы, лифты и лифтовые холлы, поэтажные коридоры, межэтажные лестницы, технические и служебные помещения, эвакуационные лестницы, переходные балконы, паркинги, уличное освещение комплекса, а также прочее оборудование ✅ благоустройство и озеленению территории комплекса ✅ уборка мест общего пользования и паркинга В обслуживание помещений также входят платежи за плановые работы и внеплановый ремонт.

Уважаемые наши женщины! Поздравляем вас с Международным женским днем — 8 Марта! Желаем процветания, успехов и новых высот. И пусть каждый день будет для вас особенным, полный радости и приятных сюрпризов. Будьте счастливы! Ваша УК “Интеллект Сервис“

Правила эксплуатации дверных доводчиков Уважаемые собственники! Напоминаем вам о правилах эксплуатации дверных доводчиков: — Доводчик должен самостоятельно и без помех выполнять свои функции — механизм предназначен для плавной, бесшумной и безопасной работы двери. Ни в коем случае не помогайте двери закрываться и не задерживайте ее движение. — Не фиксируйте дверь надолго в открытом положении, не подкладывайте под нее посторонние предметы. Помните: правильная эксплуатация дверных доводчиков — гарантия их безотказной и долгой службы!

О РАБОТЕ УПРАВЛЯЮЩЕЙ КОМПАНИИ В ФЕВРАЛЕ Делимся рабочими буднями команды Управляющей компании "Интеллект Сервис". В феврале нашими сотрудниками были проделаны следующие работы: Клиентская служба ▫️ прием посетителей в офисе; ▫️ работа с дебиторской задолженностью: направление уведомлений, формирование судебных требований, отключение от электроэнергии неплательщиков; ▫️ обслуживание заявок собственников в приложении "Интеллект Сервис"; ▫️ консультации собственников по возникающим вопросам: начисление коммунальных платежей, работа приложения и многое другое. Служба клининга ▫️ ежедневная уборка территорий комплекса; ▫️ поддерживающая уборка прилегающих территорий; ▫️ генеральная и поддерживающая уборка паркингов; ▫️ уборка мест общего пользования: лобби, кабин лифтов и лифтовых холлов, окон, поэтажных коридоров. Инженерная служба ▫️ текущий ремонт; ▫️ восстановление поврежденной решетки уличного трапа для отведения воды из водосточных труб; ▫️ очистка засора в водосточной трубе индивидуального теплового пункта корпуса №2 "Пушкин"; ▫️ ремонт напольного покрытия в местах общего пользования в корпусах №2 "Пушкин" и №3 "Чехов"; ▫️ установка ограничителя двери в лифтовом холле первого этажа корпуса №1 "Грибоедов"; ▫️ установка замков на ЩЭ-8 в корпусах №2 "Пушкин" и №3 "Чехов"; ▫️ малярные работы в лифтовых холлах на 3 и 6 этажах корпуса №2 "Пушкин"; ▫️ ремонт покрытия стен в этажных коридорах 4 и 8 этажей корпуса №2 "Пушкин"; ▫️ выполнение работ по заявкам собственников помещений. Управляющая компания "Интеллект Сервис" работает для вас!

Как бороться с шумными соседями? Предварительно необходимо урегулировать проблему мирным путем, поговорив с соседями. Если ваша просьба была проигнорирована, то следует обратиться в охрану по номеру телефона: +7 (978) 253-56-12 Помните, что у определения «шумный сосед» есть как законодательные рамки, определенные Законом Республики Крым от 27.03.2017 №372-3РК «Об обеспечении тишины и покоя граждан», так и рамки, определенные договором управления, утвержденным на общем собрании собственников. Уважаемые собственники, соблюдать тишину необходимо: ✅в будние дни с 23:00 до 7:00; ✅в выходные и праздничные дни с 19:00 до 10:00. ✅проведения шумных ремонтно-строительных работ разрешается в будние дни с 10:00 до 18:00 Эти требования распространяются на вечеринки, работу c бытовой техникой, игру на музыкальных инструментах, ремонтные и строительные работы. Также не стоит забывать о необходимости делать перерыв с 13:00 до 15:00, производя шумные работы, так как в это время, как правило, у маленьких детей дневной сон. Если вы решили урегулировать проблему официальным путем и привлечь к её решению полицию, направляем контакты участкового Никонова Антона Павловича: +7 999 461 09 32 Адрес: Алушта, ул. Ленина, д. 54, Отдел МВД России по городу Алуште.

Уважаемые собственники! Обращаем ваше внимание, что с 16.02.24 г. меняется номер телефона охраны комплекса. Новый номер телефона: +7 (978) 253-56-12 В случае необходимости, пожалуйста, обращайтесь только по новому номеру телефона. Ваша УК “Интеллект Сервис“

Как самостоятельно перевести окна в зимний режим? Если окна в вашем апартаменте пропускают холодный воздух, то значит их необходимо перевести в зимний режим. Как сделать это самостоятельно: 1. Необходимо открыть створку окна (дверь) и осмотреть ее. Вам нужны круглые цилиндры внутри створки. Они называются цапфы, и их можно отрегулировать с помощью крестовой отвертки. 2. Перед тем как начинать регулировку, внимательно посмотрите открытую створку, где размещаются цапфы. Для удобства на цапфах сделаны насечки-точки, помогающие понять, в каком режиме окна. В летнем режиме насечка будет располагаться в сторону улицы, в зимнем — в сторону дома. 3. Следует аккуратно при помощи отвертки ослабить винт и по часовой стрелке повернуть цапфу до нужного прижима, затянуть винт. 4. Не забудьте перевести все цапфы в зимний режим прижима. Чтобы самостоятельно не заниматься данным процессом, вам помогут специалисты Управляющей компании. Стоимость услуг указана на нашем сайте.

Уважаемые собственники! Просим вас уведомлять Управляющую компанию о смене собственника помещения! После завершения сделки по покупке помещения новому владельцу следует самостоятельно сообщить в Управляющую компанию о переходе права собственности. Закон не предусматривает никаких санкций за неуведомление, но покупатель может столкнуться с неприятными последствиями. Так, при возможных, оставшихся от прежнего владельца, долгах за ЖКУ на их сумму могут начисляться пени, с которыми придется столкнуться уже новому собственнику. Уведомить о смене собственника помещения можно: 🔸 в центральном офисе Управляющей компании по адресу: г. Алушта, ул. Западная, д. 4 (корпус №1 "Грибоедов", вход со стороны моря) в часы приема 🔸 по электронной почте info@uk-is.ru Необходимые документы для подтверждения права собственности: паспорт, выписка из ЕГРН. После этого Управляющая компания через расчетный центр откроет для вас персональный лицевой счет. Ваша УК "Интеллект Сервис"

О РАБОТЕ УПРАВЛЯЮЩЕЙ КОМПАНИИ В ЯНВАРЕ Делимся рабочими буднями команды Управляющей компании "Интеллект Сервис". В январе нашими сотрудниками были проделаны следующие работы: Клиентская служба ▫️ прием посетителей в офисе; ▫️ работа с дебиторской задолженностью: направление уведомлений, формирование судебных требований, отключение от электроэнергии неплательщиков; ▫️ обслуживание заявок собственников в приложении "Интеллект Сервис"; ▫️ консультации собственников по возникающим вопросам: начисление коммунальных платежей, работа приложения и многое другое. Служба клининга ▫️ ежедневная уборка территорий комплекса; ▫️ генеральная и поддерживающая уборка паркингов; ▫️ очистка территории от прошлогодних растений; ▫️ утепление зеленых насаждений; ▫️ уборка мест общего пользования: лобби, кабин лифтов и лифтовых холлов, окон, поэтажных коридоров. Инженерная служба ▫️ текущий ремонт; ▫️ замена плитки в лифтовом холле корпуса №1 "Грибоедов"; ▫️ работы по обслуживанию канализационных трубопроводов; ▫️ прочистка канализационной сети; ▫️ регулировка дверей, ремонт и обслуживание дверных замков; ▫️ регулировочные работы в индивидуальном тепловом пункте (ИТП); ▫️ выполнение работ по заявкам собственников помещений. Управляющая компания "Интеллект Сервис" работает для вас!

Перепланировка в апартаменте в ходе ремонта Перепланировка является популярным способом улучшения условий эксплуатации помещений. Однако не все знают, что в результате ремонтных работ могут появиться такие изменения, сведения о которых обязательно нужно внести в Единый государственный реестр недвижимости (ЕГРН). Перечень работ, которые меняют устройство помещения и требуют законного урегулирования: 1. Снос стен внутри помещения или их перенос 2. Создание из одного помещения нескольких 3. Объединение двух и более комнат 4. Создание дверного проема или его перенос 5. Расширение площади путем объединения помещений 6. Перенос или изменение размера кухни и санузла Для внесения сведений в ЕГРН о перепланировке необходимо: — подготовить технический план помещения по результатам перепланировки (технический план готовит кадастровый инженер, являющийся членом саморегулируемой организации кадастровых инженеров); — получить от органа, осуществившего согласование проекта, акт приемочной комиссии о завершении перепланировки. Уважаемые собственники, любые изменения планировки в ходе ремонта в апартаментах должны быть внесены в ЕГРН, как актуальные сведения о параметрах помещения.

Апарт-отель “Крымская Резиденция“ Рады сообщить, что после успешного тестирования свои двери для гостей в наступающем сезоне официально откроет апарт-отель "Крымская Резиденция"! Первые гости смогли оценить комфорт и функциональность апартаментов и оставили положительные отзывы о качестве сервиса. Апарт-отель готов к тому, чтоб принимать растущий туристический поток в 2024 году. В число номеров входят юниты, выполненные по стандарту апарт-отеля. Номерной фонд состоит из апартаментов в форматах студий и 2-Евро. По уровню комфорта и комплектации номера поделены на две категории — “стандарт“ и “улучшенный“. Сдача апартаментов в аренду через УК Intellect Service позволит собственникам получать доход без вовлечения в организационные процессы. Управляющая компания берет на себя все задачи по управлению: 🔸Маркетинг, реклама и продажи Продвижение, переговоры с клиентами и бронирование юнитов. 🔸Служба размещения Организация процессов приема и регистрации гостей. 🔸 Хаускипинг Поддержание порядка и чистоты, предоставление дополнительных услуг в апартаментах. Бронирование апартаментов в “Крымской Резиденции“ организовано через профессиональную автоматизированную систему управления отелями TravelLine. К программе бронирования подключаются апартаменты после подписания договора с Управляющей компанией. Апарт-отель в составе комплекса бизнес-класса “Крымская Резиденция“, благодаря сервисному обслуживанию и выгодному расположению, несомненно станет точкой притяжения для гостей Южного берега Крыма и займет лидирующие позиции по уровню спроса. Чтобы узнать об условиях передачи апартаментов в состав апарт-отеля, просим обращаться по телефону: +7(495)104-93-53. Для получения консультации по отделке и комплектации апартаментов по стандарту апарт-отеля просим обращаться по телефону: +7(495)320-36-38.

Что такое поверка счетчиков, и кто должен ее проводить? Поверка счетчиков – это оценка степени отклонения цифровых показаний счетчика от значений эталонного образца. При эксплуатации счетчики под влиянием внешних факторов подвергаются износу и могут показывать неверные значения, что искажает фактические объемы затраченной и отведенной воды и не учитывается в сумме квитанции. Ответственность за своевременную поверку счетчиков по закону возложена на собственников помещений. Резиденты комплекса обязуются самостоятельно контролировать сроки проведения поверки. Показания прибора, не прошедшего процедуру проверки в указанное время, недействительны. Уважаемые собственники, обращаем ваше внимание на необходимость своевременной поверки приборов учета водоснабжения, так как в случае истечения отведенных сроков начисления за водоснабжение и стоки будут проводиться на основе установленных нормативов. Ваша УК "Интеллект Сервис"

🔊 Важно! Правила проведения ремонта Уважаемые собственники, просим следовать указанным правилам при осуществлении ремонтных работ в апартаментах: ✅ Относитесь бережно к лифтам и отделке дома. Во время доставки оберните мебель мягким материалом, строительные материалы упакуйте в пленку! Не перегружайте лифты! ✅ Выбрасывайте мусор сразу. Не оставляйте стройматериалы рядом с входной дверью в общем коридоре. Для вашего удобства во дворе устанавливается специальный контейнер. ✅ Не сливайте в канализацию строительные отходы. Любой нерастворимый мусор, строительные растворы в канализации приведут к засору и аварии. ✅ Проведите беседу с ремонтной бригадой. Предупредите рабочих о запрете курения в подъездах, на этажах, в апартаментах и на террасах, недопустимости выбрасывания окурков из окон и оставления бытового мусора в местах общего пользования. ✅ Не нарушайте внешний вид фасада. Не устанавливайте без согласования с УК кондиционеры, не меняйте расстекловку и цвет рам, не устанавливайте и не сносите любые конструкции, меняющие архитектурный стиль объекта. Ваша УК "Интеллект Сервис"