Capital Group

Быстро летит время. В 2019 году я фоткал Бадаевский (оставлю фотки в комментах), визуализируя, как над историческими корпусами вырастут парящие дома. Честно, до конца не верил, что это построят. У нас обычно не любят заморачиваться и тратиться на крутых архитекторов. Но вот на дворе 2026, западную часть проекта уже ввели в эксплуатацию, и я напросился на экскурсию. Даже с учетом продолжающегося строительства восточной части, уже сейчас всё выглядит просто «вау». Здесь ещё откроется парк, куда сможет попасть любой желающий. Здание получилось невероятно лёгким благодаря тонким колоннам и стеклянным лифтовым шахтам. Дома парят на 188 сталежелезобетонных 35-метровых колоннах, разработанных специально для этого проекта, а под основным объёмом хорошо видны исторические корпуса завода. Взял с собой iPad с рендерами, чтобы сравнить результат. Знаю, что пока не все поняли эту архитектуру. А я безумно горд, что в моём родном городе строится не очередная коробка с фасадиком побелее, а настоящий архитектурный шедевр. Его создало одно из самых классных на данный момент бюро, швейцарское Herzog & de Meuron, авторы Tate Modern, «Птичьего гнезда», музея M+ и 1111 Lincoln Rd в Майами-Бич. Бадаевский - яркий пример «коллекционной недвижимости». Его будут печатать на открытках, к нему будут приезжать фотографироваться, а пока смотрите снимки. И желаю каждому зарабатывать достаточно, чтобы не только любоваться, но и жить здесь!

🌟 Жилому комплексу «Бадаевский» мировые эксперты еще в 2019 году присудили звание «Проект будущего». 💫 И это будущее уже наступило в Москве. Западная «лента» культового проекта, расположенная ближе к «Москва-Сити», введена в эксплуатацию. 📍Адрес новой достопримечательности на карте города: Кутузовский проспект, 12, корпус 4.

«С вводом западной «ленты» «Бадаевского» мы завершили строительство первого этапа проекта, который объединил в Москве мировую архитектуру, высокотехнологичные инженерные решения, реставрацию и новый подход к планированию городских пространств. Для нас как девелопера его реализация подтвердила, что мы можем делать не только уникальные для рынка проекты, но и по праву знаковые для города»,

— член Правления Capital Group Герман Тё. 😍 Мимо «Бадаевского» невозможно пройти, не обернувшись. И его точно стоит увидеть своими глазами. ✅ «Бадаевский». Создано Capital Group.

💎 Есть проекты, которые хочется разглядывать в мельчайших деталях – ведь в каждой из них заложен особенный смысл.  🏠 Клубный дом «Узоры» в Хамовниках – именно такой. Культурная идентичность и национальный код искусно вплетены в пластику фасадов и отражены в общественных пространствах для жителей. 🔹 Строгие, но при этом легкий и ажурный экстерьер дома вдохновлен шатровыми элементами – ключевой чертой русского архитектурного стиля, характерной еще для великокняжеской эпохи. 🌹 Интерьеры лобби отсылают к элементам зодчества, а мягкие фактуры, тактильная отделка и гладкие поверхности мебели создают атмосферу гостеприимства и уюта. 🌱 В «Узорах» традиция становится не декорацией, а смысловым наполнением – без штампов и лубочных клише.

Какие профессии появятся в девелопменте через 10 лет? 💡 Capital Group поделилась прогнозом: в ближайшие 5–10 лет отрасль может пополниться рядом новых профессий, связанных с IT и автоматизацией. 👷‍♂️ Среди них — операторы строительных дронов и роботов, инженеры по 3D-печати зданий, специалисты по управлению цифровыми двойниками, архитекторы-программисты и инженеры по автоматизации строительных процессов. 🎤 Как отметил член Правления, директор по персоналу и организационному развитию Capital Group Михаил Сивак: «Технологии не отменяют человека — они требуют от него нового уровня компетенций. Специалисты будущего — это люди, которые умеют работать с интернетом вещей, понимают алгоритмы и способны управлять интеллектуальными системами на стройплощадке». 🚀 Девелопмент трансформируется, и вместе с ним — требования к профессионалам.

Какие профессии появятся в девелопменте через 10 лет? 💡 Capital Group поделилась прогнозом: в ближайшие 5–10 лет отрасль может пополниться рядом новых профессий, связанных с IT и автоматизацией. 👷‍♂️ Среди них — операторы строительных дронов и роботов, инженеры по 3D-печати зданий, специалисты по управлению цифровыми двойниками, архитекторы-программисты и инженеры по автоматизации строительных процессов. 🎤 Как отметил член Правления, директор по персоналу и организационному развитию Capital Group Михаил Сивак: 🔍 «Технологии не отменяют человека — они требуют от него нового уровня компетенций. Специалисты будущего — это люди, которые умеют работать с интернетом вещей, понимают алгоритмы и способны управлять интеллектуальными системами на стройплощадке». 🚀 Девелопмент трансформируется, и вместе с ним — требования к профессионалам.

🤩 «Дом Спорта» берет новую планку высоты. 🏗️ На площадке клубного комплекса элит-класса «Дом Спорта» на Дружинниковской улице, 18, около Дома Правительства РФ, девелопер Capital Group приступил к возведению жилых этажей в корпусах 1 и 2 – завершив на них работы ниже «нулевой отметки». 🌇 Всего в проекте запланировано три жилых корпуса и один офисный, каждый высотой 9 этажей. ✅ В жилых домах разместятся суммарно 86 квартир площадью от 214 до 1 642 кв. м. На каждую квартиру будет приходиться около 450 кв. м территории проекта. ☝️Беспрецедентно низкая плотность застройки дополнена масштабным спортивным кластером: более 20 тыс. кв. м и 50 направлений для активного досуга. 🧘 Для центра Москвы – это редкая возможность в комфорте наслаждаться прогулками, занятиями спортом или медитацией в зоне рекреации.

💡Capital Group и бюро архитектуры и дизайна DBA-GROUP превратили освещение в премиальном доме МАСТЕРС на улице Викторенко в инструмент создания настроения. ✨В проекте три уровня: базовый свет, акцентные арт-объекты и скрытая LED-подсветка, меняющая атмосферу пространства в зависимости от времени суток. 🌆Вечером динамичный дневной свет уступает место мягкому, почти театральному свечению, которое подчёркивает объёмы, создаёт уютную обстановку, в которой хочется остаться. 🏡Концепция игры света в общественных пространствах дома — это часть архитектуры, которая подчеркивает плавность интерьера в противовес динамике фасадов.

🎓 Кампус мирового уровня НИУ МГСУ готов на 65% 🏗️ Capital Group продолжает строительство корпуса «А» нового кампуса НИУ МГСУ площадью 36 тыс. кв. м. Завершены монолитные работы и возведение каркаса металлоконструкций, практически готовы фасады здания, ведется монтаж инженерных сетей. 💡 Кампус ключевого строительного университета страны объединит пространства для обучения, исследований и инновационных разработок с комфортной средой для жизни. В состав блока «А» войдут коворкинг, лекционные аудитории, потоковая аудитория на 750 человек и семь испытательных лабораторий — в том числе с сейсмоплатформой.

💎 «Бадаевский»💎 Первый этап культового проекта построен. 🏗️ Capital Group завершила строительство западной «ленты» своего флагманского проекта – жилого комплекса «Бадаевский» с архитектурной концепцией от лауреатов Притцерковской премии Herzog & de Meuron. Следующим этапом станет ввод в эксплуатацию.

«Мы завершили строительство первого этапа знакового для нас проекта в полном соответствии с архитектурной концепцией мирового уровня. «Бадаевский» объединяет сильнейших профессионалов в области архитектуры, проектирования, строительства, реставрации и научных институтов. И эта синергия компетенций и смелости позволила нам создать в реальности проект в Москве, аналогов которому нет в мире»,

– Член Правления Capital Group Герман Тё. ⚙️ Строительству предшествовали сложнейшие технические расчеты, многие инженерные приемы были разработаны специально для «Бадаевского». 💎 Знаменитые «бадаевские колонны», супер-слэб, работа с объектами культурного наследия — в этом проекте действительно реализованы уникальные решения в девелопменте. ✨ Еще в 2019 году мировые эксперты в области архитектуры назвали «Бадаевский» проектом будущего. 🤍 И это будущее уже наступило.

🛋️ Дизайн интерьеров общественных пространств в премиальном доме МАСТЕРС на улице Викторенко, 16 продолжает философию проекта – созданного для визионеров, первооткрывателей, которыми движут идеи. 💡 Разработкой концепции занимались DBA-GROUP: бюро предложило авторский интерьер, который контрастирует с динамичной архитектурой фасадов и добавляет характеру МАСТЕРС еще одну грань – мягкость и спокойствие, созвучные расположению дома в камерном квартале. 🌀 Ключевым элементом объемно-планировочного решения становятся изогнутые стены. Они задают ритм и пластику интерьера, визуально увеличивая пространство. Один из главных акцентов – колонны, создающие ощущение невесомости в пространстве.

«Бадаевский». Самый смелый дом современной Москвы Настало время показать вам самый обсуждаемый жилой проект Москвы — «Бадаевский». На набережной Тараса Шевченко старые корпуса Бадаевского пивоваренного завода конца XIX века получили нового соседа — современный дом, который буквально левитирует над землёй. Проект создало модное швейцарское бюро Herzog & de Meuron — авторы Tate Modern в Лондоне и олимпийского стадиона «Птичье гнездо» в Пекине. На участке стояли красивый кирпичный Бадаевский пивоваренный завод. Вместо того чтобы снести старые корпуса или поставить рядом с ними, архитекторы сохранили стильную промышленную архитектуру, а новое строительство просто подняли над ней. Старые краснокирпичные здания остаются главным героем нижнего уровня и по-прежнему видны со стороны Москвы-реки. Получился «горизонтальный небоскрёб». Сами Herzog & de Meuron признают очевидную ассоциацию с проектами русского авангарда — знаменитыми «небоскрёбами на ножках» Эль Лисицкого. Между домами вместо обычного приватного двора появляется новый городской парк. То есть ценные для горожан квадратные метры архитекторы освободили от здания. Получился смелый контраст. Тяжёлый красный кирпич внизу. Почти невесомые белые колонны, стекло и длинные горизонтальные линии балконов наверху. Старое и новое здесь не пытаются притворяться одним зданием. Сам дом состоит из двух «лент». В западной — 326 квартир, в восточной — 545. Всего 871 квартира. Первая очередь сдаётся в конце 2026 года. В ней продано больше половины квартир — 55%. Вторая очередь достроится в конце 2027-го. Там продано около 43% квартир. Цены соответствуют архитектуре и месту. В среднем сейчас прайс 1,4–1,5 млн ₽ за квадратный метр. Видовые квартиры и скай-виллы дороже. Команда «Вайтвилл» закрыла в этом доме 36 сделок на 6,5 миллиардов рублей. Несколько лет держим первое место в Capital Group. Мне нравится этот смелый дом. Прям кайфую от него. Вам как? #homes

📈Строительство восточной «ленты» «Бадаевского» идет полным ходом: монолитные работы завершены в полном объеме, а также выполнено остекление нежилых этажей надземной части.   🏗️Параллельно проводятся работы в зоне ритейла, объем выполнения которых составляет порядка 45%, или 18 211 кв. м. Остекляются панорамные эвакуационные лестницы и лифтовые шахты, расположенные со стороны набережной.   🤩Сегодня квартиры и виллы, строящиеся на высоте 70 м над уровнем земли, уже обрели четкие границы будущих жилых пространств «Бадаевского».   🌆Восточная «лента» располагается ближе к гостинице «Украина» и становится логичным продолжением западной «ленты», ввод в эксплуатацию которой планируется в 2026 году. #Бадаевский

🤩Премиальный дом МАСТЕРС от Capital Group расположен в сложившемся камерном квартале в Хорошевском районе. Здесь все продумано для комфортной семейной жизни: просторные лоты с разнообразными планировками, насыщенные общественные пространства, ведущие образовательные и спортивные центры в окружении.  

«Мы изначально закладывали семейную направленность — просторные квартиры, приватная среда, развитая инфраструктура внутри дома. Продажи подтвердили правильность этого выбора: более 60% сделок приходится на двух- и трёхкомнатные лоты. Это делает проект не только востребованным для жизни, но и перспективным с инвестиционной точки зрения»,

— отметила коммерческий директор Capital Group Вера Стефан.   📈Благодаря своим преимуществам, Хорошевский район стал лидером по старту новых премиальных проектов в Москве — об этом рассказали «Ведомости» в новом специальном выпуске.

🏗️На строительной площадке клубного комплекса элит-класса «Дом Спорта» завершены работы по бетонной подготовке котлована и гидроизоляции фундамента. Кроме того, ведется формирование внутренних помещений — возведение стен и потолков. Стройка в цифрах: ➖>55% — общая готовность бетонных работ подземной части; ➖25 тыс. м³ — объем выполненных бетонных конструкций из запланированных 43 тыс. м³; ➖640 строителей ежедневно работают на объекте. 🤩Клубный проект Capital Group около Дома Правительства РФ состоит из трех жилых домов на 86 квартир, одного офисного здания и двухуровневого подземного паркинга на 290 машино-мест. 🏙️Локация предлагает близость к ключевым точкам притяжения, высокую транспортную доступность и в то же время сохраняет приватность проекта. 

😍Среди мерцающих ночных огней и отражений во всей своей красе предстает элитный жилой комплекс «Бадаевский» на набережной Тараса Шевченко. ✨Симбиоз мастерства Capital Group и швейцарского бюро Herzog & de Meuron предоставил возможность наслаждаться «Бадаевским» как беспрецедентным проектом, ставшим новым произведением искусства столицы.

✅На стройплощадке дома МАСТЕРС от Capital Group полностью завершено устройство ограждения котлована по технологии «стена в грунте». 🏗️Технология обеспечила надежную гидроизоляцию и прочность будущих конструкций. Обращаясь к цифрам: объем бетонирования составил 4606 кубометров. Следующий важный этап — разработка котлована. 📐Архитектурное решение дома МАСТЕРС — проект бюро ГАФА — представляет собой выразительный ансамбль из 11 разновысотных секций с уникальными фасадными решениями. 🌳Проект гармонично впишется в тихий, логистически продуманный Хорошевский район и дополнит его инфраструктуру новым линейным парком.

Capital Group создала пространство для «умного» отдыха   📚В рамках городского фестиваля «Лето в Москве» девелопер обустроил специальную зону для спокойного отдыха и чтения на свежем воздухе в лесной библиотеке на Ходынском поле.   💭На авторской полке компании представлены книги по архитектуре, урбанистике и социологии — с отобранными бестселлерами как нон-фикшен, так и художественной литературы. Пространство связывает бренд Capital Group с интеллектуальным досугом и эстетикой городов, отражая подход девелопера к формированию современной и продуманной среды для жизни, культуры и образования.   🍀Лесная библиотека на Ходынском поле — уникальное пространство с уютной атмосферой загородного дома почти в самом центре столицы. Кстати, в библиотеке еще регулярно проходят мастер-классы, лекции и живые музыкальные выступления.

🔖Capital Group интегрировала философию Икигай в процесс создания офисных пространств — об этом рассказала в ходе фестиваля ко Дню архитектора коммерческий директор Capital Group Оксана Дивеева. 💡Икигай — японская философия, которая предлагает сосредоточиться на поиске предназначения и процессов, делающих жизнь целостной. В планировках деловых пространств концепция отражена в четырех ключевых принципах: эффективность площадей, универсальный подход к функциональным зонам, индивидуальность, отражающая ценности компании, и оздоровительная инфраструктура.

«Перед нами сейчас стоит задача совместить эту философию с коммерческим и техническим заданиями. У нас одинаковые требования на этапе разработки продукта и подготовки проектной документации и по жилой недвижимости, и по офисам. Мы хотим предложить нашему покупателю деловые пространства, которые докажут, что правильный офис повышает эффективность и мотивацию сотрудников – так же, как и грамотно продуманные планировки жилой недвижимости обеспечивают в доме комфорт каждого члена семьи»,

– отметила Оксана Дивеева.

🤩«Дом Спорта» от Capital Group — клубный комплекс с беспрецедентно низкой плотностью застройки вблизи Дома Правительства РФ. Всего 14,5 тыс. кв. м на 1 га, или более чем в два раза ниже средних показателей в элитном сегменте. 📍В проекте на площади 4,2 га расположено три жилых дома на 86 квартир и одно офисное здание. На одну квартиру приходится около 500 кв. м территории комплекса — это позволяет гарантировать буквально в каждом лоте открытые виды на исторический район Пресни и обеспечить жителям больше пространства и приватности. Для центра Москвы это редкость, с учетом плотности застройки в аналогичных проектах. ⚽️Собственная масштабная спортивная инфраструктура площадью более 20 тыс. кв. м становится существенным конкурентным преимуществом проекта. Кроме того, пространства для занятий спортом дополнены ландшафтным парком и искусственным водоемом.