قناة مستشار الأعمال عماد منشي
Open in Telegram
أهلاً أنا عماد منشي مستشار تطوير الأعمال أتشارك معكم في قناتي هنا كل ماهو ممتع و مفيد في عالم المال و الأعمال لحجز الاستشارات التواصل مع المنسقة وتس اب https://wa.me/966540540275 قناتي باليوتيوب فيها فيديوهات مميزة https://youtu.be/cclYfl4Jy9s
Show more1 547
Subscribers
No data24 hours
No data7 days
No data30 days
Data loading in progress...
Similar Channels
Tags Cloud
No data
Any problems? Please refresh the page or contact our support manager.
Incoming and Outgoing Mentions
---
---
---
---
---
---
Attracting Subscribers
August '24
August '24
+3
in 0 channels
July '24
+20
in 0 channels
Get PRO
June '24
+16
in 0 channels
Get PRO
May '24
+31
in 0 channels
Get PRO
April '24
+17
in 0 channels
Get PRO
March '24
+25
in 0 channels
Get PRO
February '24
+29
in 0 channels
Get PRO
January '24
+30
in 0 channels
Get PRO
December '23
+30
in 0 channels
Get PRO
November '23
+13
in 0 channels
Get PRO
October '23
+9
in 0 channels
Get PRO
September '23
+16
in 0 channels
Get PRO
August '23
+20
in 0 channels
Get PRO
July '23
+19
in 0 channels
Get PRO
June '23
+18
in 0 channels
Get PRO
May '23
+29
in 0 channels
Get PRO
April '23
+34
in 0 channels
Get PRO
March '23
+4
in 0 channels
Get PRO
February '23
+14
in 0 channels
Get PRO
January '23
+12
in 0 channels
Get PRO
December '22
+14
in 0 channels
Get PRO
November '22
+11
in 0 channels
Get PRO
October '22
+25
in 0 channels
Get PRO
September '22
+19
in 0 channels
Get PRO
August '22
+30
in 0 channels
Get PRO
July '22
+14
in 0 channels
Get PRO
June '22
+14
in 0 channels
Get PRO
May '22
+19
in 0 channels
Get PRO
April '22
+62
in 0 channels
Get PRO
March '22
+6
in 0 channels
Get PRO
February '22
+15
in 0 channels
Get PRO
January '22
+10
in 0 channels
Get PRO
December '21
+6
in 0 channels
Get PRO
November '21
+12
in 0 channels
Get PRO
October '21
+56
in 0 channels
Get PRO
September '21
+12
in 0 channels
Get PRO
August '21
+17
in 0 channels
Get PRO
July '21
+11
in 0 channels
Get PRO
June '21
+16
in 0 channels
Get PRO
May '21
+13
in 0 channels
Get PRO
April '21
+15
in 0 channels
Get PRO
March '21
+16
in 0 channels
Get PRO
February '21
+21
in 0 channels
Get PRO
January '21
+16
in 0 channels
Get PRO
December '20
+1 684
in 0 channels
| Date | Subscriber Growth | Mentions | Channels | |
| 06 August | +1 | |||
| 05 August | +1 | |||
| 04 August | 0 | |||
| 03 August | 0 | |||
| 02 August | 0 | |||
| 01 August | +1 |
Channel Posts
هل تنصحني ادرس ادارة الأعمال عشان اتعلم التجارة ؟
بقول هنا حاجة مهمة جداً الي يبغا يلتحق بالسلم الاكاديمي عشان يتعلم التجارة فأنا ما انصحه ابدا لان ثقافة نموذج العمل والتجارة تقدر أنك تتعلمها من السوق ومن الدورات طبعا
انصحك تدخل تخصص جزئي مثلا مثل الاستثمار وادارة المشاريع لان البزنس هو عبارة عن مجموعة متكاملة من دا كله لان كل جزئية من دي ما تمشي لحالها لازم كله يكمل بعضه ف ممكن تدرس تسويق مالية استثمار لكن ادرس تخصص جزئي ممكن تشتغل فيه باي بزنس
ف لو جيت تفتح بزنس بتخصصك بتخصص معين ف عشان أنت تفتح بزنس بعد ما تتعلم جزئية معينة تكمل الكيان كامل وانت تساهم فيه بنقاط قوتك وتعليمك
لذلك توصيتي لك اختار لك جزء كم أجزاء البزنس
اتعلمه واتقنه بشكل كبير جدا وكون رائعع فيه
لان نحن الحين في عصر استقطاب المهارات وصاروا يستقطبون من الشركات ، بل الشركات تتعارك عليه ، لان الشخص دا ممتاز في جزئية وقوي فيها
| 2 | اهي افضل المواقع للبحث عن اراضي للشراء؟
افضل طريقة للبحث عن اراضي للشراء هي العلاقات تخيل!
صح موقع عقار والمنصات العقارية الموجودة كويسة
لكن عندما يكون عندك علاقات باصحاب مكاتب عقارية او ملاك عقارات هنا الامور تكون اسهل
تبغا الشي الاحلى البورصة العقارية لو في بالك فرصة معينة في أرض معينة حاول أنك انت تجيب ايش اسم المخطط والحي وكم رقم هذه الأرض وادخل اونلاين على البورصة العقارية ، تقدر تبحث من خلال الارقام دي بالموقع دا مين المالك وتفاصيله وان كان يبغا يبيعها او ما يبغا يبيعها وتقدر تتواصل معاه لو يبغا يبيعها ويصير تواصلك معاه على طول منك له لذلك هذي من اهم الادوات الي وفرتها الدولة عشان تقدر تشتري العقارات ف خذ وقتك بالبحث دائما وابدا اكتب عن كل عقار وتسال وتشوف ومكاتب العقار أيضاً واحيانا نشوف عقارات معروضة بالمكاتب مو معروضة باي مكان تاني | 338 |
| 3 | الطريقة الصحيحة في الاستثمار
أولا مهما كانت القناة الي حتستثمر فيها اموالك
تهمني حاجتين
الامان
والعائد على الاستثمار , ما مستوى المخاطرة فاذا كانت المخاطرة عالية وانت جالس تستثمر في منصة وحدة ف انت جالس تلعب بالنار لكن مثلا انت عندك 10000 وكل شهر حتحط 4000 ف نصيحتي لك وزعها على ثمانية خيارات مثلا وكل خيار 500 وهكذا
وزع المخاطرة كدا انت جالس تستثمر بال4000 لكن زدت الفرص عندك ممكن خيارين من هذي الخيارات يرتفع رأس المال ويطير
لذلك التنويع من اهم القواعد في انجاح أي استثمار عشان كدا جميع الاثرياء يوزعوا اسثماراتهم لاجل ذلك التنويع مهم جدااا | 364 |
| 4 | كيف اجمع مبلغ خلال مدة معينة ؟؟
أنا دائما انصح الشخص الي يبغا يجمع مبلغ خلال مدة قصيرة لا تضع كل المال في الاستثمارات
طلع من 3000 هذي خذ منها 1000 استثمر وال2000 حطها لان الظاهر والواضح ان عندك مشروع معين
مشروع يعني مثلا يبغا يتزوج او اياً كان
وخصص لهذا الموضوع مبلغ من المال عشان خلال مثلا سنتين او ثلاثة يجمع مبلغ ويقدر يقوم بهذا المشروع
كثير منهم يقولون لي دام المبلغ موجود يبغا يستثمر فيه ، ف أنا اقول له لا!
دامك حاطط مبلغ ومخصصة لمشروع معين ف التزم بهذا المشروع الفائض عن هذا المبلغ استثمره غير كدا لا تستثمر
او ممكن تأخذ مبلغ بسيط من المبلغ دا تجرب تستثمر بس
والباقي تطلعه كاش وعادي طلع على الزكاة عليهم المهم أنك تجمع لهذا المشروع
اما إذا تبغا تجمع المبلغ دا بدون هدف يعني بس رقم ف وصيتي لك نصها استثمرها ونصها جمعها يعني 1500 استثمرها و1500 ادخار
ولين يصير لك الحاجة اسحبها او بيعها وحطها بمخاطر متدنية طبعا لا تحطها بمخاطر عالية | 366 |
| 5 | هل الوقت مناسب للاستثمار في سوق الاسهم؟
نعم نحن الان في افضل الاوقات للاستثمار في اسواق المال سواء الاسم او الريت ام مهما كان | 402 |
| 6 | اسباب اقفال المطاعم 🍔🚫
_الجزء الثاني
لذلك دائما نقول لما تبغا تاسس مشاريع الاوف لاين خذ وقتك الكافي في دراسة الجدوى ادرس المواقع والبراند والجئ للمستشارين
حط خطة وحط اكثر من خطة لجميع الظروف لما يكون عندك زحمة لما ما يكون عندك زحمة
وهكذا...
وفي أمور مهمة مرة الي هي الامور المالية مهما كان نشاطك البعض يقول ما ابغا اجيب محاسب مو شرط تجيب محاسب الي اطلبه منك أنك تقيد كل ريال دخل وكل ريال خرج وهذي هي اساسيات المحاسبة وبعدين كل ما تكبر اكثر. يصير عندك برنامج محاسبي وبعدين ممكن تجيب محاسب مرة كل اسبوع يزبط لك حساباتك وبعدين لما تكبر أول موظف تجيبه الي هو المحاسب بعده على طول موظف التسويق او شركات التسويقية والمستشار الي يحط لك الخطط البيعية والتسويقية
#عقار #عماد_منشي #مطعم #مطاعم | 542 |
| 7 | في اخر فترة لاحظت ان الكثير من مشاريع المطاعم جالسة تقفل 🍔🚫
ومن وجهة نظري سبب الاقفال لهذه المطاعم ان احد الاسباب ان هذه المطاعم اسست في فترة طلوع السوق وارتفاع السوق مهما كانت طريقة تاسيسك حتى لو طريقة تاسيسك غلط او مافي دراسة جدوى او تاسيس عشوائي غالبا رح يجيك ارباح تغطي لك مصاريفك ودامها تغطي لك مصاريفك غالبا حتكون متطمن لما يبدا الهبوط في السوق تبدأ تحس ممكن بعد ستة شهور بعد سنة على حسب انت فترة تاسيسك وين موقعك في هذه الدورة
لكن لما خفت المبيعات وصار في تنافس عالي بالسوق بدأ يوصل لمرحلة انه مو قادر يغطي المصاريف بدانا نعرف ان عنده مشاكل بالتاسيس وومشاكل بالبراند والكثير من المشاكل لهذا السبب ما حسب حساب نزلة السوق ، لذلك انت لما تبغا تفتح اي محل لازم تعرف وضع الدورة الاقتصادية الي أنت رح تفتح فيها لذلك افضل وقت أنك تفتح المطعم في وقت هدوء السوق لأنك لو قدرت تنجح المشروع في هذي الفترة الي هي اصعب فترة ف اعرف أنك بوضع امن تماماً بإذن الله ومشروعك ناجح بنسبة كبيرة | 365 |
| 8 | ما هو وضع سوق العقار حالياً ومستقبلاً؟
الجزء 2 | 331 |
| 9 | ما هو وضع سوق العقار حالياً ومستقبلاً؟
كنت وقتها اسمع نفس الكلام الي نسمعه اليوم
العقار حيطيح العقار حيطيح ، وديك الفترة كانت الارض ب 50 الف 100 الف
ف حتى الي كانو ساكنين جدة ويعرفون جدي
كانت جدة عبارة عن البلد وما حولها ف نحن كنا من الاشخاص الي سكنوا هناك وشغلنا هناك وتجارتنا هناك
ف جدي الله يرحمه لما اشترى ارض قرر يشتري بحي الشرفية عند عماير الاسكان وكانو الكل ينتقده ، لكن جدي الله يرحمه عنده بعد نظر وهذي المهارة جدا مهمة "بعد النظر" ف كان يقول لهم دائما المكان هذا في له مستقبل وفعلا بعد ما كبرت عرفت ان تصرفه كان كلامه صح وفي تلك الفترة كنت دائما اسمع انه حيطيح وانه حيطيح وماشاء الله تبارك الله سوق العقار ما طاح حتى اتذكر كانت فترة ورفعنا بعدها الايجارات لان السوق طلع العقارات الي كانت بمليون قبل 18 سنة
الان صارت 4 مليون
وهنا نستفيد ان الاربعين سنة الماضية العقار طلع ونزل طلع ونزل بالنهاية كان بإرتفاع
#عماد_منشي #عقارات #صناديق_الريت_العقارية | 25 |
| 10 | ما هو وضع سوق العقار حالياً ومستقبلاً؟ | 400 |
| 11 | هل تنصحني أشتري شقة تمليك عن طريق البنك وأأجرها وباجارها اسدد القرض للبنك؟💰
في حاجة مهمة لازم تركز عليها
-لازم يكون المبلغ الي تاجر فيه أعلى م قسط البنك وهذا يسمى ذكاء في الاستثمار العقاري
لذلك لو نفترض ان قسط البنك كان 8000 والايجار من العقار 5000
يعني انت جالس تدفع كل شهر فرق 3000!!!
تخيل انك تكون على هذا الحال لمدة 25 سنة
بالحقيقة انت غير متملك للعقار انت فقط جالس تعيش البنك لمدة 25 سنة قدام
لذلك اهم قاعدة ان القسط يكون أقل من الايجار فقط!!
وبالنسبة للوقت ، دام الفرصة والامكانية موجودة أشتري على طول...
#ريادة_الأعمال #تمويل #استثمار #عقار #عماد_منشي #صناديق_الريت | 445 |
| 12 | وش افضل صناديق الريت ولا الوديعة بالبنك؟؟
-بالنسبة لي أنا ما اتعامل ابدا بالودائع ، والبعض منها فيها شبهة ف أنا من الاشخاص الي يبتعد عن الشبه تماماً
-بالنسبة لصناديق الريت فهي من أفضل الخيارات ، وفيها نسبة امان جداً عالية وفيها تنوع شركات كبير وتوزيعاتها كويسة
-واللي يبغا يستثمر في صنادق الريت ف الآن امشي وقت للاستثمار خصوصا للمستثمر بعيد المدى مو المضارب طبعا لانه غير
-أفضل طريقة للتعامل مع أسهم الريت العقارية
هي أنك تخصص جزء من راتبك للاستثمار وهذا الجزء شهرياً تشتري أسهم لمدة 5-10 سنين
المحصلة في نهاية العشر سنين ، مبلغ جميل جداً ورقم تحبه خاصةً لو يجيك توزيع ارباح ترجع تحطه بنفس الصندوق وهكذا -صناديق الريت من أفضل الخيارات وعوائدها سنوياً 6%_7% وتعتبر مصدر جداً امن
-الاستراتيجية الثانية لمضاعفة المال هي أنك تدخل في الشركات التجارية في اسواق الاسهم في شركات لها مستقبل مرة قوي مثل شركة علم ، تضاعف رأس مالها 500% من 100% يعني او دفعت مليون بيجيك 5 مليون لذلك لو كان هدفك مضاعفة رأس المال افضل كل أنك تدخل في الشركات التجارية
-الاستراتيجية الأخيرة هي أنك تضارب بالاسهم والمضاربة علم لازم تعرفه ومخاطرها جدا عالية والارباح الي فيها عالية
-لذلك أنا من رايي أنك تخليك على صناديق الريت والأشياء الي فيها خطورة اقل | 383 |
| 13 | هل من السهل زيادة دخلك؟💸
الآن اصبح من السهل زيادة دخلك وتدبيل دخلك ، ومن ابسط ما يمكن أنك تدخل في احد تطبيقات التوصيل وتبدا تشتغل
هل فعلاً تطبيقات التوصيل تعطيك دخل جيد؟
أكيد ، دخلها كويس وعالي , تقدر تدخل من 3000 الى 5000 بشكل مضمون بالكامل
سواءً توصيل افراد او توصيل طرود
لكن يعجز عن هذا الشي الكسلان فقط والي ما وده يشتغل ، وكثير عملاء عندي فعلا زادوا دخلهم بمجرد انهم قرروا انهم يزيدون دخلهم ويوصلون للمبلغ الي يبونه
#بودكاست_ثمانية
#عماد_منشي | 315 |
| 14 | هل كوب القهوة سبب في الفقر؟
أنا أقول ان كوب القهوة من اهم اسباب زيادة الثروات ☕️💰
-اذا كان كوب القهوة مبني على خطة واستراتيجية وكان كوب القهوة هذا هو لحظة السعادة الي تبحث عنها بيومك
-وكوب القهوة هذا كان هو سبب أنك ما توصل للثراء وانت "متقشف" بل تكون منفتح لذاتك وتزيد لحظات السعادة عندك عشان توصل للمليون الأولى لك وتكون سعيد وما تنتقم من الفقر وتصرف كل فلوسك
#عقلية_الثراء #عقلية #ريادة_الأعمال #تمويل #تحسين_الدخل #عماد_منشي
#بودكاست_ثمانية | 317 |
| 15 | كيف الانسان ممكن يزيد وعيه المالي؟ 💰 -يبدأ يتعلم نظري في المال , ممكن كتب , دورات , فيديوهات -يمارس الي تعلمه من الكتب والدورات والفيديوهات حتى لو مبالغ بسيطة #عقلية_الثراء #عقلية #ريادة_الأعمال #تمويل #استثمار #عقار #تحسين_الدخل #عماد_منشي | 314 |
| 16 | متى تترك وظيفتك لأجل مشروعك؟ 💰
اختبر فكرة المشروع على نطاق صغير.
-إذا أصبح دخلك من المشروع يعادل ضعفي راتبك.
#بودكاست_مربع #عقار #تحسين_الدخل #عماد_منشي. | 345 |
| 17 | ايش افضل الفرص الاستثمارية لمن لديه 200 ألف ريال سعودي
أنا بشكل عام لما يجوني عملائي في الاستشارات ، اعطي توصياتي على حسب كل شخص ، ف مو كل شي ينفع له نفس التوصية ف مثلاً يجيني شخصين كلهم معاهم 200 الف ف مثلا الأول اخليه يأخذ مخاطرة عالية في الاستثمار، ومثلا الثاني لا اقول له لا تأخذ مخاطرة عالية لالاستثمار وحط بعض من المال على جنب
ف كل شخص له توصية مناسبة على وضعه
ف احد البنود الي بناءً عليها اعطي استشارتي هي حجم المخاطرة الي ممكن يتخذها الشخص ، ف مثلا شخص باقي له على التقاعد 5 سنين مو مثل شخص باقي له 20 سنة على التقاعد وهو توه ببدايته المهنية وهكذا
طبعاً هذا احد بند من البنود ، ف كل شخص له توصية خاصة فيه
لكن أنا ممكن اوصيك توصية عامة
أولاً لازم من ال 200 هذي يكون عندك مبلغ امان على جنب يعيشك لمدة 6 شهور بحيث لا سمح الله لو صار شي لا سمح الله
ثانياً لو انت شخص تدخل نسبة عالية من راتبك كل شهر 20%-30% يكون ممتاز أنك تستثمر بمخاطرات عالية
لكن لو انت عندك ال200 ألف هذي بالقوة جمعتها ف لا يفضل أنك تدخل فيها في استثمارات عالية الخاطر مثل المضاربة والعملات الرقمية ومثل المحافظ عالية المخاطرة او تاسيس بزنس...وهكذا ف مثل ما قلنا ما ينفع أنك تدخل بمخاطر عالية ف ما ننصح فيها لأنك ما تقدر تدخل في مخاطرة عالية ، ف هنا يعتمد على وضعك انت هل مثلا انت عليك ديون او ما عليك ديون لو عليك مثلا عليك كثيرة وانت معاك 200 ألف ما نفضل ان مبالغ كثيرة تستثمرها يفضل أنك تفكر في مصدر دخل يزيد من دخلك
لان مصدر الدخل يختلف عن الاستثمار تماماً
لان لو انت شخص عندك ديون كثيرة ويقول ابغا استثمر الاستثمار يمكن يجيب لك 10% 15% يعني لو حطيت 100 ألف او 200 ألف يمكن تجيب لك من 10 الى 30 ألف او كحد أقصى 40 الف انت لو عليك ديون مرة كثيرة لازم تفكر في مصدر دخل ثاني اما مهنة او تجارة اما العائد من الاستثمار تحطه على جنب عشان تزيد نسبة الامان واذا عندك ديون من بطاقات الفيزا مثلا ف اقول له لا تستثمر ولا شي قفل الفيزا أول ف على حسب وضعك مثل ما ذكرت لك بالبداية | 406 |
| 18 | هل فعلاً الدروب شوبينق يحقق ارباح؟ | 311 |
| 19 |
هل فعلاً الدروب شوبينق يحقق ارباح؟
والبعض يقول اسمع يا عماد أنا يعطيك هذا المنتج وانت بيعه بالسعر الي تبيه لكن أنا بوقفه عليك ب 70 هللة وانت بيع باللي تبغاه الله يبارك لك ، طبعاً هذي الطريقة كنا نتبعها في حي البلد
وبالنسبة لبعض الفتاوة انهم يقولون هذا بيع مالا تملك ، لكن فعلياً هذا مو بيع مالا تملك يعني يجيني عميل مثلا يقلي ابغا 50 حبة من هذا المنتج ، اوقع معاه واعطيه الفاتورة بعدين اتصل على صاحب السلعة واخذ منه ال50 حبة واعطيها للزبون ، فعلياً هذا مو بيع مالا املك ، انما صاحب البضاعة قلي خذها خليها عندك لو احد قلك ابغا منها كلمني وانا اوفر لك الكمية الي تبغاها ف في تفويض
وعلى فكرة هو مثله مثل اي متجر لازم يكون فيه رأس مال محترم ، تدفع عليه ترويج وتطلق اعلانات ويمكن حتى تكلم مشاهير يعلنون لك بس اللهم البضاعة مو موجودة | 220 |
| 20 | هل فعلاً الدروب شوبينق يحقق ارباح؟
بكل امانة أنا ما عندي تجربة عملية جداً في هذا المجال
لكنني درست في هذا المجال واخذت دورات فيه ، وعندنا بعض المشاريع فيه
ماهو الدروب شيبينق
هو متجر الكتروني الفرق بينه وبين أي متجر آخر هو أن صاحب المتجر ، اخذ تفويض من صاحب المنتج انه يبيعه ، ف مثلا صاحب المنتج قال لصاحب المتجر خذ هذا المنتج سعره كدا ولك نسبة ارباح 20%
صاحب المتجر فعلياً لا يملك هذا المنتج ولكن عنده تفويض من صاحب المنتج انه يبيعه بهذا الشي ولما يجي طلب يروح لصاحب المنتج نفسه | 164 |
