ИГОРЬ ФЕДОСОВ РИЭЛТОР - Москва и Санкт-Петербург

⏺ Услуга по выкупу квартиры никакой выгоды для продавца кроме как быстро получить 60-70 % от стоимости квартиры не несет. Квартиры выкупают для перепродажи с большой прибылью. Средства для этого как правило заемные. Обещания в рекламе на то и обещания… 😁 Кстати, если все-таки хотите на таких условиях продать квартиру – обращайтесь ко мне. Я с удовольствием куплю…  

❗️Сравнить не сравнимое получилось у Управления Росреестра по Москве Цитирую: «Вопреки ожиданиям экспертов октябрьский результат не уступил сентябрю и показал максимальный результат для своего месяца за последние несколько лет – больше было только в 2020 году (18 433)», — комментирует руководитель Управления Росреестра по Москве Игорь Майданов» 🤔 Небольшой нюанс в том, что октябрь прошлого года это период частичной мобилизации в стране. Не до квартир было… А в остальном все хорошо прекрасная маркиза...

Смотрите по ссылке: https://youtu.be/3Jyonn2FODg

Погода создает настроение или наоборот?

Негде разогнаться...

⚠️ Составляю график онлайн и офлайн (Москва) консультаций на следующую неделю (13 - 17 ноября). ☝️ Консультации по общим вопросам и в рамках программы "Покупка без риска" (разбор безопасной покупки конкретной квартиры) 👨‍💻 Пишите, согласуем дату и время. Мой ватсап: +7 910 048-91-17

❗️Безвыходная ситуация Сегодня встречался с клиентом, который безуспешно пытается продать квартиру. Проблема в том, что у жилья есть еще один собственник. У него меньше доля, но он отказывается от продажи. Моему клиенту для последующей покупки нужна сумма от продажи квартиры целиком, а не долями. Доля всегда продается дешевле. Попытки договориться со вторым собственником не приносят успеха. Кроме того, есть обстоятельства личного характера из-за которых жить в квартире не возможно. ☝️ В результате разбора ситуации дал несколько советов из собственного опыта. Надеюсь, что помогут. 🚀 Я всегда на связи: вотсап +7 910 048-91-17

🚀 Глава ЦБ Эльвира Набиуллина о перспективах ключевой ставки "Когда мы увидим, что инфляция устойчиво снижается, то сможем перейти к постепенному снижению ключевой ставки. Если ситуация будет развиваться по нашему базовому прогнозу, то ключевая ставка опустится ниже 10% в 2025 году, а в 2026 году она стабилизируется на тех уровнях, которые мы оцениваем как нейтральные. Наша оценка сейчас — это 6–7%"

☝️ Жилищное строительство по данным Росстата. В сентябре 2023 г. возведено 1,2 тыс. многоквартирных домов. Населением построено 44,7 тыс. жилых домов. Всего построено 114,3 тыс. новых квартир. В январе-сентябре 2023 г. возведено 8,0 тыс. многоквартирных домов. Населением построено 347,4 тыс. жилых домов. Всего построено 971,7 тыс. новых квартир. Общая площадь жилых помещений в построенных индивидуальными застройщиками жилых домах составила 48,0 млн кв. метров, или 60,2% от общего объема жилья, введенного в январе-сентябре 2023 года.

👨‍💻 Эльвира Набиуллина на форуме финансовых технологий Finopolis-2023 сообщила, что в октябре несколько замедлился темп роста ипотеки. «…у нас происходит замедление необеспеченного потребительского кредитования». ☝️Интересно будет посмотреть конкретные цифры этого «замедления»…

Теплый вечер в столице, но сыро... Кто куда, а я отдыхать! Я всегда на связи: ватсап +7 910 048-91-17 (для сообщений)

Правила для ночлежных и коечных квартир в Москве. Начало ХХ века.

Начало см в предыдущем посте.... 💎 Клиент для консультации выбрал тариф Оптимальный, а это значит, что в течение 10 календарных дней он сможет получать ответы на вопросы по квартире. Как раз проконтролируем правильное решение по ситуации с прописанным ребенком, подготовкой договора купли-продажи и организацией расчетов. Ближайшее время записи на консультацию - 6 ноября ☝️Я всегда на связи: вотсап +7 910 048-91-17 (для сообщений)

⏺ Сегодня утром консультировал жителя Санкт-Петербурга в рамках программы "Покупка без риска". В квартире, которую он выбрал для покупки прописан ребенок. Его родители развелись. По закону владелец квартиры имеет право распоряжаться своим имуществом, но и ребенок вне зависимости от семейного положения его родителей также имеет право пользоваться (проживать) квартирой. Разобрав ситуацию я предложил покупателю несколько вариантов действий. Окончательный выбор будет зависеть от договоренностей с продавцами. Также разобрали все имеющиеся документы по квартире. Дал советы по дополнительным документам и справкам. ❗️Результат консультации - полный разбор документов по квартире, истории перехода права, решения по конкретной ситуации и понимание клиентом того можно ли покупать квартиру и как безопасно это сделать. См. следующий пост... ☝️Я всегда на связи: вотсап +7 910 048-91-17 (для сообщений)