ИГОРЬ ФЕДОСОВ РИЭЛТОР - Москва и Санкт-Петербург

Сейчас должны были внести аванс за квартиру. Ситуация разворачивалась молниеносно! Продавец изначально начал вести себя неадекватно и за пять минут умудрился разругаться не только с покупателем, но и со своим риэлтором. Итог закономерен - мы отказались от покупки. Почему я об этом пишу? Да, чтобы вы помнили о том, что надо видеть продавца перед сделкой, а не во время нее. Иногда агентства или риэлторы пытаются принять аванс без присутствия продавца. В таком случае узнать о неадекватности продавца вы сможете только в день сделки. А это впустую потраченное время и деньги. Именно поэтому я всегда настаиваю на обязательном общении с продавцом при внесении задатка или аванса. Будьте аккуратны при сделках с недвижимостью! И отличной вам субботы! Мой ватсап для сообщений: +7 910 048-91-17

☝️Получаю сообщения с просьбой прокомментировать видео блогера Варламова о черных риэлторах. Эти выходные я работаю. Найду время посмотреть выпуск - поделюсь своим мнением.

Центробанк обратился в ФАС по поводу комиссий банков для застройщиков в рамках льготной ипотеки Источник: www.irn.ru

Банк России принял решение сохранить ключевую ставку на уровне 16,00% годовых Источник: Банк России

Сегодня главная ожидаемая новость для для рынка недвижимости это решение ЦБ о ключевой ставке. 📌 Интригой назвать это сложно, т.к. не ожидается существенных изменений. Ждать осталось не долго -скоро узнаем...

Выводы рейтинга ЖК О,Юность Санкт-Петербург https://youtube.com/shorts/QfyV052l_xM?feature=share

«Домклик» оценил падение выдач ипотеки в январе В случае развития негативного сценария совокупное падение выдач ипотечных кредитов в рамках льготных госпрограмм может достичь 83%... Источник: www.irn.ru

Росреестр по Москве: в январе ипотечный рынок вырос на 11% в годовом выражении Источник: www.irn.ru

Давно хотел рассказать, что погода очень влияет на активность покупателей и продавцов квартир. Может быть для кого-то это будет странно узнать, но сильные морозы, жара или продолжительные дожди напрямую сказываются на количестве желающих посмотреть или показать квартиру. И если с продажей еще как-то просто – квартиру может показать риэлтор, то с покупкой вместо покупателя риэлтора не отправишь. Именно поэтому, изучая прогноз погоды, опытный риэлтор может построить планы на ближайшие дни недели. И кстати, жители Санкт -Петербурга менее склонны обращать внимание на погоду. Сказывается привычка к быстро изменяющемуся климату в силу географического расположения города. Но о какой-то существенной разнице между москвичами и петербуржцами я бы не стал говорить. Все мы любим хорошую погоду! Я всегда на связи: ватсап +7 910 048-91-17

Цены на жильё в центре и на окраинах Петербурга растут одновременно Вторичное жильё в историческом центре Петербурга и на периферии дорожает с одинаковой динамикой. К такому выводу пришли эксперты "ЦИАН.Аналитики". По их данным, в центре за последние 5 лет цены выросли на 75%, а на окраинах — на 74%. Источник: Деловой Петербург

Росреестр по Москве: в январе «вторичка» просела на 2,7% в годовом выражении В январе 2024 года Управлением Росреестра по Москве зарегистрировано 7 469 переходов прав на основании договоров купли-продажи (мены) жилья, что, с разницей в 203 сделки, практически сопоставимо c первым месяцем прошлого года (7 672) и на 19,7% ниже января 2022 года (9 298), сообщается в пресс-релизе ведомства. Источник: www.irn.ru

Второй месяц ищем квартиру для покупки в центре Москвы. Любимое место клиента для встреч бистро Жан-Жак на Никитском бульваре. Скоро я сюда буду приходить как к себе домой...

В Москве сокращается ценовой разрыв между центром и окраинами Источник: ЦИАН

Смотрите по ссылке: https://youtu.be/38tD1Ngk_OY

В Петербурге спрогнозировали рост цен на квартиры в новостройках Источник: ТАСС

Банки возобновят выдачу IT-ипотеки в ближайшее время Источник: BN.RU