Не двигай, пусть работает

Эксперты предрекают рост расторжений по рассрочкам на первичке Доля расторжений по заключённым рассрочкам в столичных новостройках составляет до 10%. Об этом сообщает РБК со ссылкой на директора направления жилой недвижимости CORЕ.ХР Екатерину Ломтеву. По мнению директора направления «Новостройки» компании «Инком-Недвижимость» Валерия Кочеткова, уже в скором времени это значение начнёт увеличиваться. «Доля расторжений по выданным рассрочкам пока невелика, так как массово рассрочку стали внедрять в четвёртом квартале 2024 года. При этом к концу года она может составить 10%, а через год — 15–20%. Это будут те, кто рассчитывал на скорое снижение ипотечных ставок до 10–12%, но, по прогнозам, такое может произойти не ранее 2027–2028 годов», — уточнил эксперт. @needviga

По итогам мая выдача ипотеки сократится Выдача ипотеки по итогам мая заметно снизится, заявили в Банке России. Результаты мая будут ниже апрельского значения из-за большого количества выходных дней, объяснили в ЦБ. По итогам апреля российские банки выдали 65,1 тыс. рублёвых жилищных кредитов на общую сумму 289,7 млрд рублей. В марте было выдано всего 57,8 тыс. рублёвых ипотечных кредитов на 257,1 млрд рублей. @needviga

Около 8% молодых людей ищут квартиры в старых домах с историей Более половины молодых людей готовы купить квартиру в старом доме с историей, интересной архитектурой или удобным расположением, следует из результатов опроса, проведённого для «Российской газеты» маркетплейсом «Выберу.ру». Менее трети опрошенных, 29% респондентов, ни при каких обстоятельствах не хотят покупать вторичное жильё. Опрос проводился среди россиян в возрасте от 18 до 30 лет. @needviga

Молодые люди стали чаще оформлять ипотеку Большинство заёмщиков, оформивших ипотечные кредиты в 2025 году, были моложе 40 лет, сообщили в Банке Дом.РФ. По данным кредитной организации, доля таких заёмщиков достигла 80%. При этом 18% из этих клиентов не достигли возраста 30 лет. Аналитики банка выяснили, что самая массовая категория заёмщиков — это люди в возрасте от 30 до 40 лет. На их долю приходится 62% ипотечных кредитов. @needviga

Срок строительства в рамках льготной ипотеки на ИЖС могут увеличить вдвое Условия выдачи льготной ипотеки на индивидуальное жилищное строительство могут изменить. Такую возможность прорабатывает Минфин. Срок строительства индивидуального дома по льготной ипотеке хотят увеличить до 24 месяцев. Об этом рассказал министр финансов Антон Силуанов. По действующим правилам, индивидуальные дома, на строительство которых оформлены ипотечные кредиты, должны быть построены в течение 12 месяцев. Если заёмщик не укладывается в этот срок, ипотечная ставка возрастает до рыночной. Этот вопрос рассматривали в правительстве. По словам министра, срок строительства индивидуальных домов по льготным программам можно увеличить с 12 до 24 месяцев. @needviga

На ипотечном рынке появились признаки оттепели Ситуация с рыночной ипотекой начала улучшаться. Средние ставки по рыночным ипотечным кредитам снизились с 28-30% до 22-24% годовых, заявил ТАСС директор по ипотечным продажам и внедрению финансовых инструментов ГК «А101» Рустам Азизов. Эксперт видит на ипотечном рынке признаки будущей оттепели. Он полагает, что российские банки продолжат снижать ставки по ипотеке. @needviga

Процедуру приёмки новых квартир ужесточат Процедуру приёмки квартир в новостройках планируют ужесточить, пишет газета «Известия». Новые правила прорабатывает Минстрой. Проводить строительно-техническую экспертизу при приёмке квартир в новостройках смогут только специалисты с профильным образованием, рассказал изданию директор правового департамента ведомства Олег Сперанский. @needviga

Правительству поручено снизить риски банкротства застройщиков Правительству и Центробанку поручено до 15 июня 2025 года проработать меры по снижению рисков банкротства застройщиков. Такое распоряжение дал президент России Владимир Путин. Проблему роста долгов застройщиков обсуждали в апреле 2025 года на расширенном заседании Госсовета. Тогда президент заявил, что наличие долгов у некоторых застройщиков угрожает устойчивости рынка недвижимости. Это может привести к сокращению занятости в строительной отрасли и в целом негативно отразиться на экономике. В поручении говорится о необходимости исключить взимание банками дополнительных комиссий при выдаче ипотеки в рамках льготных программ. @needviga

Плавучие дома начали продавать через маркетплейс Дома на воде начали продавать на популярном маркетплейсе Wildberries, пишет сетевое издание Forbes.ru со ссылкой на сообщение объединенной компании Wildberries и Russ. Пока это предложение запущено в тестовом режиме, оно доступно только жителям Москвы и Подмосковья. @needviga

Квартиры начали продавать в рассрочку по схеме, схожей с лизингом Столичные застройщики начали предлагать десятилетнюю рассрочку. Этот инструмент очень похож на лизинг. Девелоперы ищут альтернативу дорогой ипотеке, рассказали РИА Недвижимость в риелторской компании «Инком-недвижимость». Рассрочка на срок до десяти лет впервые появилась на московском рынке новостроек в 2025 году. @needviga

Доля ипотечных сделок с вторичкой резко выросла В апреле доля вторичного жилья в общем объёме ипотечных выдач резко выросла, пишет «Коммерсантъ» со ссылкой на данные Объединённого кредитного бюро. Впервые за последние полгода она превысила 50%. Оживление вторичного сегмента связано со снижением ипотечных ставок, расширением семейной ипотеки на вторичный рынок в отдельных регионах и внедрением ипотечного стандарта, ограничивающего субсидирование ипотеки на новостройки. Эксперты ожидают, что доля сделок с вторичкой на ипотечном рынке продолжит расти. В апреле 2025 года доля ипотечных кредитов на покупку готового жилья составила почти 56%. За месяц она увеличилась на 8,5 процентного пункта. По оценке ОКБ, в денежном выражении доля кредитов на вторичное жильё ниже, чем на первичку. Она составляет 43%. При этом доля таких кредитов является максимальной с октября 2024 года. @needviga

Элитные новостройки в Москве за 20 лет подорожали в 10 раз Средняя стоимость «квадрата» элитного жилья в Москве за 20 лет выросла на 1097%, сообщили «РБК Недвижимости» аналитики агентства NF Group. Цена «квадрата» такой недвижимости к концу первого квартала 2025 года достигла 2,07 млн рублей. Это рекордное значение за всю историю наблюдений. На рынке элитного жилья были отмечены незначительные колебания, связанные с изменением экономической ситуации в стране. В целом элитный сегмент в последние года демонстрировал стабильность. Квартиры в элитных новостройках планомерно дорожали. Этот сегмент укрепил свой статус надёжного инструмента для сохранения капитала, говорится в исследовании. @needviga

По семейной ипотеке на вторичку за месяц выдали 2 тыс. кредито За первый месяц действия льготной ипотеки на вторичку было оформлено 2 тыс. таких кредитов на сумму 7 млрд рублей. Об этом сообщает «Российская газета» со ссылкой на данные аналитиков «Дом.РФ». Средний размер займа был равен 3,5 млн рублей. Доля семейной ипотеки на вторичку составила лишь 5% от месячного объёма по всей субсидируемой программе. @needviga

За 30 лет переплата по ипотеке может превысить 600% Средние ставки по рыночной ипотеке в конце 2024 года достигали рекордного уровня 30% годовых. В начале 2025 года банки немного снизили ставки по базовым ипотечным программам — в среднем до 28% годовых. Для тех, кому недоступны льготные программы, ставки остаются заградительными. Ключевая ставка полгода остаётся рекордно высокой — 21%. При действующих ставках переплата по рыночной ипотеке за 30 лет достигает 640%, подсчитали эксперты консалтинговой компании KEY CAPITAL. Специалисты компании изучили цены на жильё в Москве и ставки по рыночной ипотеке. @needviga

Переплата по ипотечным кредитам на рынке достигла рекордной отметки в более чем 10 миллионов рублей. Если россиянин решит взять ипотеку на сумму 4,4 миллиона рублей (что является средним значением по ипотечным займам) на срок 26 лет (средняя продолжительность ипотечного кредита) под процентную ставку в 30%, то общая переплата по такому кредиту может превысить 10 миллионов рублей. Это подчеркивает серьезные финансовые нагрузки, с которыми сталкиваются заемщики, и необходимость тщательного анализа условий кредитования перед принятием решения. @needviga

В России сокращается число подрядчиков В России сокращается количество подрядных организаций, рассказал РИА Недвижимость глава Национального объединения строителей Антон Глушков. Это связано с замедлением строительства в условиях сокращения льготных ипотечных программ и высокой ключевой ставки, объяснил эксперт. @needviga

В квартирах запретили держать крокодилов, тигров, акул и фламинго Перечень животных, которых запрещено держать в домах и городских квартирах, дополнили. Распоряжение премьер-министра Михаила Мишустина размещено на официальном портале правовой информации. Обновлённый документ начнёт действовать с 1 сентября 2025 года. Он будет действителен в течение шести лет. В список входит 121 разновидность животных, в нём есть земноводные, млекопитающие, пресмыкающиеся, птицы, паукообразные, рыбы и коралловые полипы. @needviga

Спрос на трейд-ин при покупке первички вырос на четверть Спрос на трейд-ин при покупке квартир с начала года вырос на 20–25%. Об этом сообщают «Известия» со ссылкой на данные девелоперской компании «Мангазея». «Это объясняется ожиданием снижения ключевой ставки летом и, как следствие, увеличением стоимости новостроек, а также ожиданием отмены комиссий по семейной ипотеке», — рассказала руководитель направления trade-in компании «Мангазея» Анастасия Кушман. @needviga

Элитные квартиры в Москве до конца года подорожают на 10% В столице цены на элитное жильё к концу 2025 года могут вырасти на 10%. Об этом сообщил ТАСС генеральный директор «Intermark городская недвижимость» Дмитрий Халин. За период с января по апрель средняя цена «квадрата» элитного жилья увеличилась на 3,5%. До конца года цены на такую недвижимость могут вырасти ещё на 8−10%, ожидает эксперт. По прогнозу Халина, по итогам 2025 года элитные квартиры подорожают на 12−15%. Максимальный ценовой прирост придётся на период со второй половины сентября и до конца года. @needviga

Новостройки опередили вторичку по количеству и объёму кредитования За период с января по март 2025 года российские банки выдали 143 тыс. жилищных кредитов на сумму 611 млрд рублей. Такими данными поделился с порталом «ЕРЗ.РФ» независимый аналитик, помощник президента НОПРИЗ Михаил Куликов. Количество ипотечных кредитов за год сократилось на 51%, в денежном выражении объём кредитования снизился на 42%. Показатели ипотечного кредитования заметно отстают от прошлогодних результатов, отметил Михаил Куликов. @needviga