Не двигай, пусть работает

Названы районы Москвы с наибольшим ростом цен на аренду однушек В первую тройку рейтинга столичных районов по темпам подорожания аренды однокомнатных квартир с начала 2024 года вошли районы Беговой, Очаково-Матвеевское и Раменки Беговой район возглавил рейтинг столичных локаций по темпам роста цен на аренду однокомнатных квартир с начала 2024 года. Средняя стоимость аренды такого жилья выросла здесь к концу июня на 18,3%, до 95 тыс. руб. в месяц. Такие данные предоставили «РБК-Недвижимости» эксперты сервиса «Яндекс Аренда». Статистика включает ставки предложения однокомнатных квартир в базе сервиса. Второе место занял район Очаково-Матвеевское, где средняя стоимость месячной аренды однушек увеличилась с начала года на 17,46%, до 68,6 тыс. руб. На третьей позиции район Раменки, где зафиксирован рост на 16,5%, до 96 тыс. руб. в месяц. @needviga

Затраты на материалы для ИЖС к 2026 году вырастут на 14% Расходы на застройщиков на материалы для строительство индивидуальных частных домов к 2026 году вырастут на 14%, прогнозируют в компании «Лемана ПРО» (ранее — «Леруа Мерлен»). Компания провела опрос среди более 1,5 тыс. профессиональных участников рынка ИЖС, которые возводят дома и выполняют отдельные виды строительных работ. К концу текущего года профессиональные застройщики, занимающиеся строительством индивидуального жилья, потратят на стройматериалы более 2,1 трлн рублей. В 2025 году расходы на материалы для ИЖС вырастут на 6%, до 2,3 трлн рублей. К концу 2026 года эта сумма достигнет 2,5 трлн рублей, рост составит 14%. Первичный рынок индивидуального жилищного строительства к 2026 году вырастет на 22%, количество построенных домов достигнет 944 тыс. До конца 2025 года их число вырастет на 15%, до 889 тыс. объектов. В этом году построенных домов составит 837 тыс., это на 8% больше прошлогоднего значения. Суммарная площадь новых частных домов в 2024 году достигнет 89 млн «квадратов», в 2025 году она вырастет до 95 млн «квадратов», в 2026 году – до 101 млн «квадратов». @needviga

Доля льготной ипотеки в выдачах достигла 75% В мае 75% от общего объема ипотечных выдачи пришлось на льготные программы, пишет газета «Известия» со ссылкой на данные ОКБ. Это исторический рекорд. Относительно апреля доля льготной ипотеки увеличилась на 6 п.п. Годом ранее показатель не превышал 50%. В мае российские банки выдали ипотеки на сумму на 536 млрд рублей, из которых 401 млрд рублей пришлось на госпрограммы. По сравнению с апрелем общий объем выдачи ипотеки вырос на 19%. Число ипотечных кредитов увеличилось на 16%. Это связано с увеличением среднего размера ипотечного кредита. В мае он вырос на 3%, до 4,43 млн рублей. Средний срок ипотеки в мае составил 23 года и пять месяцев. Средний срок льготных кредитов — 25 лет 10 месяцев. Это максимальный уровень, зафиксированный за всю историю наблюдений. @needviga'

Доля льготной ипотеки в выдачах достигла 75% В мае 75% от общего объема ипотечных выдачи пришлось на льготные программы, пишет газета «Известия» со ссылкой на данные ОКБ. Это исторический рекорд. Относительно апреля доля льготной ипотеки увеличилась на 6 п.п. Годом ранее показатель не превышал 50%. В мае российские банки выдали ипотеки на сумму на 536 млрд рублей, из которых 401 млрд рублей пришлось на госпрограммы. По сравнению с апрелем общий объем выдачи ипотеки вырос на 19%. Число ипотечных кредитов увеличилось на 16%. Это связано с увеличением среднего размера ипотечного кредита. В мае он вырос на 3%, до 4,43 млн рублей. Средний срок ипотеки в мае составил 23 года и пять месяцев. Средний срок льготных кредитов — 25 лет 10 месяцев. Это максимальный уровень, зафиксированный за всю историю наблюдений. @needviga'

В мае темпы роста ипотеки ускорились Люди стремятся получить кредиты на выгодных условиях перед завершением массовой льготной ипотеки. В мае рост ипотечного портфеля российских банков ускорился до 1,7%. В апреле он составлял 1,4%. Темпы выдачи ипотеки выросли перед завершением массовой льготной ипотеки, которая действует до 1 июля, говорится в обзоре Центробанка о динамике развития банковского сектора. В мае выдача ипотеки выросла до 546 млрд рублей. В апреле объем выдачи жилищных кредитов составил 466 млрд рублей. При этом выдача льготной ипотеки с господдержкой выросла на 20%, до с 110 млрд до 132 млрд рублей. Выдача семейной ипотеки за месяц увеличилась на 24%, до 212 млрд рублей. Выдача ипотечных кредитов по всем льготным программам выросла на 21% и достигла 422 млрд рублей. Доля таких кредитов превышает 75% от общего объема ипотечного кредитования. Выдача рыночной ипотеки из-за высоких ставок остается умеренный. В мае было выдано таких кредитов на сумму 124 млрд рублей. @needviga'

Подорожают ли новостройки в 2024 году, рассказали в «ДомРФ» В «ДомРФ» не ожидают значительного роста цен на первичное жилье. Стоимость «квадрата» в новостройках по итогам 2024 года вырастет незначительно, заявил руководитель аналитического центра «ДомРФ» Михаил Гольдберг. По оценке аналитиков, во второй половине года спрос замедлится, из-за чего рост цен на строящееся жилье будет более сдержанным. В 2024 году стоимость «квадрата» будет увеличиваться на уровне инфляции. Цены на новостройки в реальном выражении почти не вырастут. Сейчас средняя цена «квадрата» первичного жилья составляет 171,46 тыс. рублей. С начала года цены на строящееся жилье выросли незначительно — всего на 3,9%. Это лишь немного превышает инфляцию за этот период — 3,2%. Несмотря на то что перед завершением массовой льготной ипотеки на новостройки рынок заметно оживился, заметного роста цен не ожидается, уверены в институте развития. В мае продажи новостроек выросли более чем на 19% в годовом выражении. За месяц было продано 2,8 млн «квадратов» первичного жилья. По договорам долевого участия за период с января по май 2024 года было реализовано 10,9 млн «квадратов». Это на 9% больше, чем за такой же период прошлого года. @needviga'

Как вырастет ипотечный платеж в мегаполисах с отменой льготной программы 1 июля истекает срок действия льготной ипотеки на новостройки под 8%. Подсчитали, насколько вырастет платеж по ипотеке за однокомнатную квартиру в новостройке в городах-миллионниках после перехода на рыночные ставки Платеж по ипотеке за однокомнатную квартиру после завершения льготной программы на новостройки под 8% в городах-миллионниках в среднем вырастет в 2,25 раза. Такие данные по запросу «РБК-Недвижимости» предоставили аналитики ЦИАН. Согласно расчетам ЦИАН, по льготной ставке ежемесячный платеж за однокомнатную квартиру в мегаполисах варьируется от 24,1 тыс. до 46,8 тыс. руб. Самый маленький платеж за однушку на льготных условиях зафиксирован в Самаре (24,1 тыс. руб.), Воронеже (24,3 тыс. руб.) и Волгограде (26,1 тыс. руб.). Дороже всего льготная ипотека обойдется жителям Казани (46,8 тыс. руб.), Нижнего Новгорода (40,6 тыс. руб.) и Краснодара (36,8 тыс. руб.). @needviga'

Студенческим семьям предлагают доплачивать к маткапиталу 1 млн рублей Студенческий материнский капитал предложили распространить на все регионы страны, пишет «Парламентская газета». Инициативу направили на имя заместителя председателя правительства Татьяны Голиковой. Такую программу запустили в Ивановской области в апреле 2024 года. Студенческие семьи при рождении первого ребенка могут получить выплату в размере 1 млн рублей. Эти средства добавляют к федеральному материнскому капиталу. На дополнительную выплату к маткапиталу могут рассчитывать семьи, в которых матери ребенка не исполнилось 25 лет, при этом родители учатся в вузах и колледжах. По мнению зампредседателя Комитета Госдумы по просвещению Яны Лантратовой, эту программу нужно сделать федеральной, распространив ее на всю страну. Она обратилась к Голиковой с просьбой рассмотреть инициативу по запуску студенческого маткапитала и предоставить позицию правительства по этому вопросу. @needviga'

Сбер больше не принимает заявки на массовую льготную ипотеку Сбер с 21 июня прекращает прием заявок на массовую льготную ипотеку. Также приостановлена запись на сделки. В банке объяснили, что спрос резко вырос из-за перехода клиентов из других банков, поэтому выделенный на программу лимит будет исчерпан досрочно, до официального завершения программы с 1 июля. По всем ипотечным договорам, которые были подписаны до 21 июня, выдачи будут проведены в полном объеме, заявил газете «Ведомости» представитель Сбера. Он подчеркнул, что банк максимально долго не ограничивал условия массовой льготной ипотеки. Заявки на IT-ипотеку банк принимает, но выдача временно приостановлена. Это решение в банке также объяснили исчерпанием выделенного лимита, сообщили в кредитной организации 21 июня. При этом прием заявок продолжается. При выделении нового лимита банк возобновит выдачу кредитов IТ-специалистам. По ипотечным договорам, подписанным до 21 июня, выдачи также пройдут в полном объеме, заверили в Сбере. @needviga'

От идеи субсидировать ставку аренды семьям пока отказались В Минстрое рассказали о судьбе программы субсидирования аренды жилья для российских семей, которые копят деньги на первоначальный взнос по ипотеке. По словам замглавы ведомства Никиты Стасишина, такая программа будет запущена, но позже. Пока время для нее еще не пришло. Об этом Стасишин заявил в ходе форума «Движение». Замглавы Минстроя подчеркнул, что сейчас более приоритетны другие расходы. Ранее в ведомстве предложили запустить в стране программу субсидирования аренды жилья для семей. Предполагается, что семьям будут компенсировать до 75% от фактической арендной ставки на период от 1 до 3 лет, пока они копят деньги на первоначальный взнос по ипотеке. @needviga'