Чёрный адвокат

Путин подарил главам стран СНГ девять колец с надписью «С Новым Годом». Естественно, все побежали сравнивать этот жест с историей из «Властелина колец». Раз уж про законы говорить особо нет смысла, давайте хотя бы «расслабимся и получим удовольствие». В трилогии Джона Толкина «Властелин колец» девять колец от властителя тьмы Саурона получили правители девяти королевств людей, после чего стали его бессмертными рабами — назгулами. Если проводить параллели, то у нас тут тоже есть человек, возомнивший себя Сауроном, есть Мордор и девять руководителей государств. В трилогии все Кольца власти обладали определенными свойствами. Например, сохранять «желаемое» их владельцем. Но обратной стороной этих «магических» свойств колец была жажда господства и, в итоге, обращение ко злу. Единое кольцо и девять колец людей также давали способность видеть «невидимый мир». Такой вот троллинг всего остального мира по-Путински. Если отбросить все шутки, то это очень странно и, как минимум, вызывает тревогу. Это как будто бы намек нам всем, что от следующего года тоже ничего хорошего ждать не стоит.

👨‍💼Депутаты КПРФ внесли в Госдуму проект постановления об амнистии в связи со 100-летием образования Советского Союза. И как Вы думаете кто попадет в списки? Вот и не угадали. В число тех, кому предлагается отменить наказание, вошли осужденные за фейки о российской армии или исполнении властями своих полномочий, проведение митингов, публичные призывы к экстремистской деятельности, возбуждение ненависти и вражды, а также признанные иноагентами. 📓«По оценкам представителей средств массовой информации, именно эти статьи Уголовного кодекса Российской Федерации используются для привлечения к ответственности политических оппонентов. Освобождение от наказания таких осужденных в условиях сложной геополитической обстановки позволит наладить общественный мир, будет способствовать консолидации общества и национальному примирению» - считают депутаты 🤙🏻 Предлагается амнистировать осужденных, совершивших преступление по неосторожности, и прекращать «уголовные дела в отношении определенной категории лиц», которые находятся в производстве. Под действие амнистии подпадают также осужденные условно, те, кому часть срока заменили более мягким видом наказания, и приговоренные к наказаниям, не связанным с лишением свободы. 🗒️ В постановлении предусмотрено правило об освобождении от наказания за совершение преступлений, связанных с различными формами проявления «инакомыслия». В пояснительной записке указаны следующие составы: ⁃ публичное распространение заведомо ложной информации об использовании Вооруженных Сил Российской Федерации, исполнении государственными органами Российской Федерации своих полномочий; ⁃ неоднократное нарушение установленного порядка организации либо проведения собрания, митинга, демонстрации, шествия или пикетирования; ⁃ публичные призывы к осуществлению экстремистской деятельности; ⁃ возбуждение ненависти либо вражды, а равно унижение человеческого достоинства; применение насилия в отношении представителя власти; ⁃ оскорбление представителя власти; ⁃ злостное уклонение от исполнения обязанностей, предусмотренных законодательством Российской Федерации, в связи с признанием лица выполняющим функции иностранного агента и другие. Последний раз амнистия в России проводилась в 2015 году, к 70-летию Победы в Великой Отечественной войне. Тогда амнистия касалась примерно 400 тыс. человек. 🤦‍♂️ Сейчас амнистия «узко специализированная», но народу распустят ничуть не меньше!

📒Ситуация № 2. Покупка квартиры в ходе процедуры банкротства. В этом случае сделка с практически 100% вероятностью будет оспорена, квартира продана с торгов, а покупатель останется без денег и объекта недвижимости. В такой ситуации будет крайне сложно доказать добросовестность покупателя, поскольку информация о наличии банкротного дела общедоступна. Внимание! Все вышесказанное касается продажи квартиры самим должником. Если квартира реализовывается конкурсным управляющим, то никаких проблем быть не должно («торги банкротов»). Покупаем/живем/кайфуем. 📒Ситуация № 3. Квартира покупается у человека-банкрота, чья процедура банкротства уже окончена. 🍬Ириски минимальные, так как банкротный процесс закончился, требования кредиторов удовлетворены, либо долги списаны судом. Даже если продавец повторно попадет в банкротство, то в случае оспаривания сделки, без денег покупатель квартиры не останется. Так если в течение 5 лет, после первого банкротства, кредиторы возбуждают повторный банкротный процесс, то долги не списываются. Продавец, в свою очередь, будет обязан (возможно на протяжении всей жизни и не только своей) расплачиваться за оспоренную квартиру. Выводы. Перед покупкой квартиры обязательно нужно проверять не только само жилье, но и продавца. Если в отношении него ведется процедура банкротства - покупать квартиру у него не нужно, если конечно, бабки карман не режут. ⚖️Квартиры лучше приобретать с публичных торгов. Дополнительно можно поручить проверку профессионалам. Если Вы пользуетесь услугами риэлторов, то имейте ввиду, что это нужно проговаривать с ними отдельно, так как безусловно эта услуга не включена, большинство из них просто смотрят на комплектность документов, а не на ситуацию в целом. Обратите внимание, что затраты на проведение проверки будут в разы меньше тех потерь, которые возможны из-за признания сделки недействительной. ⚠️Будьте внимательнее. Не стоит безумно полагаться на все сказанное продавцами и риэлторами. Не экономьте 5% от стоимости сделки на проверку чистоты купли/продажи. Всегда можно обратиться к нам за пояснениями и анализом ситуации.

🤔 Просили пост - получайте. Рисков приобретения квартиры у человека, признанного/признаваемого банкротом может быть несколько и они зависят от ситуации. 📒 Ситуация № 1. Покупается квартира, а потом продавец признается банкротом. Сроки опасности - год, но лучше брать классику и это 3 года. В этом случае есть большой риск оспаривания сделки купли-продажи квартиры, со стороны арбитражного управляющего, для того чтобы «наполнить» конкурсную массу. Если сделку оспорят, то квартира, уйдет от Вас, и впоследствии будет продана с торгов, чтобы расплатиться с кредиторами. Вы же, как «удачливый» покупатель включаетесь в очередь кредиторов и ожидаете брызгов шампанского, когда Вам тоже перепадут какие-то финансы. В общем есть весомые шансы проебать потерять и деньги и квартиру. ☔️ Как снизить риски? Проверить финансовое состояние продавца, а именно перед заключением сделки уточнить паспортные данные продавца и прогнать его по сайтам налоговой, приставов, посмотреть участвует ли он в судах. В общем есть ли у него «открытые» долги. Но это не гарантия, так как у него сейчас может быть только выход на «просрочку» по кредитам и ближайшее время кредитные учреждения начнут его сношать как 🌩️ 🐢. Обязательно нужно указывать реальную цену покупки в договоре. Продавцы могут просить указать цену чуть ли не в половину меньше, чтобы снизить налог на доход. Соответственно посылаем таких продавцов на 🚀. Надеюсь все догадались почему? Потому что если сделку оспорят, то Вы получите деньги, указанные в договоре. Еще Мы добавляем сами себе проблем. Сделку могут оспорить, так как квартиру продали по заниженной стоимости. Соответственно никакие расписки, гарантии, дополнительные соглашения не помогут(см. № А41-66664/2017 - кад арбитр). Еще было бы отлично быть добросовестным покупателем. Для этого нужно выполнить действия из списка ниже. Не обязательно все, но чем больше, тем лучше: ⁃ проведение покупателем проверки полномочий продавца (дело № А03-16038/2016); ⁃ ознакомление покупателя с правоустанавливающими документами на имущество (дело № А12-1534/2020); ⁃ осмотр покупателем или доверенным лицом имущества перед совершением сделки (дело № А33-4417/2018); ⁃ получение выписок из ЕГРН, реестра уведомлений о залогах движимого имущества (дело №А60-2733/2020); ⁃ проверка финансового состояния продавца (дело № А27-25291/2018); ⁃ поиск информации о наличии/отсутствии сведений о споре в отношении приобретаемого имущества (дело № А40-157934/2015). Продолжение позднее….

🖕По…уй что сказано, если не доказано! Однако, Здравствуйте! Хотелось бы донести/прояснить одну простую истину, которую упорно не понимают люди, пересмотревшие ментовские сериалы и голивудские фильмы. ⚖️Так в РФ нормативными акты закреплена - «Презумпция невиновности». Конституция РФ и Уголовно-процессуальный кодекс РФ сообщают: • Человек считается невиновным в совершении преступления до тех пор, пока его вина не будет доказана. • Обвиняемый не обязан доказывать свою невиновность. Бремя доказывания лежит на стороне обвинения. • Все сомнения в виновности обвиняемого трактуются в его пользу. • Приговор не может быть основан на предположениях и домыслах. 👌👈Но всем мы прекрасно знаем, что теория и практика также далеки друг от друга, как парень во френдзоне и секс. Пробежимся по основным пунктам: Как только человек приобретает статус подозреваемого/обвиняемого (иногда даже когда просто на него думают правоохранители), он автоматически становится виновным, то есть его точно осудят. 🛑Государство не может даже помыслить, что правоохранительная система ошиблась или что обвиняемый доказал свою невиновность. Следователи не допускают ошибок. В нашей работе нам постоянно приходиться доказывать, что клиент не виноват. Не опровергать доказательства следственных органов, как это должно быть, согласно нашему законодательству, а именно искать доказательства, что это не наш клиент совершил те или иные действия. Следователям/прокурорам/судам достаточно рапорта оперативного сотрудника (не редко даже с орфографическими ошибками), чтобы осудить человека. Оперативники же не ошибаются. Все сомнения в доказательствах стороны защиты трактуются в пользу следователей. У судов и прокуратуры позиция простая: в случае наличия сомнений, и защитники эти сомнения не опровергли, значит, это доказательство вины. Потому что наши следователи не ошибаются. 📄Официально в приговоре судья, не укажет домыслы оперативников и следователей, но обязательно подберет доказательства, в основном сомнительные или косвенные, которые подтверждают позицию следователей. И обязательно «забудет» указать доказательства стороны защиты или укажет их с пометкой «к данным доказательствам стоит отнестись критически…». До тех пор, пока не будет изменена такая парадигма, стоит очень обдуманно подходить ко всем своим «темам и муткам», с прицелом на то, что потом нужно будет доказывать, что никого никто не обманывал…

И так! Посту на тему банкротств быть, на неделе опубликуем!

🏘️ Можно вывезти девушку из деревни, но деревню из девушки — никогда. 🥃 Можно вывести алкоголь из организма, но организм из алкоголя — никогда. 🚓 Можно вывезти мусор из дурки, но дурку из мусора — никогда. 🕊️ Можно установить Интернет в мире, но мир в Интернете — никогда. 🤔 Можно принять желаемое за действительное, но действительное за желаемое — никогда. 🔨 Можно забить болт на работу, но работу на болт — никогда. 🍆 Можно вытащить человека из пробки, но пробку из че… #100мудрыхмыслейотнеоченьмудрыхмужчин

Премию «Правозащитник года», конечно, надо было вручать вовсе не Бастрыкину, а Пригожину: такого количества заключённых из российских колоний не вытаскивал ни один российский адвокат в истории. (С) не наше, но чье-то, молодцы за формулировки!

🌊 «Я волна, новая волна, Подо мной будет вся страна…» Кто бы мог подумать, что слова песни Dj Smash, созданной в 2008 году, автором текста, кстати выступил Павел Воля, перепетой уже в 2021 году совместно с Морген…ном (он уже же вроде иногент?), будут тяжким грузом ложиться на наши сердца в конце 2022 - начале 2023 годов. 📺 Надеюсь все поняли к чему бы мы это. Если не поняли, то начните впечатывать текст песни в YouTube и Вы как поймете… Теперь идем дальше. Ежегодно сотни тысяч граждан стран, не входящих в ЕС, обращаются к правительствам европейских государств с просьбой предоставить им убежища.  Сообщается, что во втором триместре 2021 года 103 895 человек подали запрос на международную защиту в стране ЕС. По данным Евростата, это на 115% больше, чем во втором триместре 2020 года, и на 9% больше, чем в первом триместре 2021 года. С чего бы это? ⛔️ А сейчас снова интересности. Интерпол сообщил, что уголовные дела по ст. 207.3 УК РФ (ложная информации об использовании Вооруженных Сил Российской Федерации) имеют заказной политический характер и противоречат Уставу Интерпола, в связи с чем объявление Москвой таких обвиняемых по линии Интерпола в международный розыск не возможно. В связи с этим Генеральная Прокуратура пришла к выводу, что экстрадиция таких обвиняемых не будет производиться. Теперь складываем 2+2, делаем логическое умозаключение, мы верим в Вас и ценим за это, и записываемся на консультацию. Быстро, качественно и соотвествено дорого, зато потом спишь спокойно! UPD. 👑 объявил, что новой волны сейчас нет. Это прекрасно, но припоминаем, что мы уже это где-то слышали, а потом в очковую дату сентября случилось то, что случилось.