حقوقدانان

ثبت نام آزمون انتخاب سردفتر اسناد رسمی سال ۱۴۰۴ مهلت ثبت نام: زمان شروع ثبت نام از روز دوشنبه مورخ ۱۴۰۴/۱۲/۰۴ لغايت روز یکشنبه ۱۴۰۴/۱۲/۱۰ زمان برگزاری آزمون: روز جمعه ۱۴۰۵/۰۴/۲۶ مواد امتحانی: ۱- ادبیات فارسی (ضریب ۲) ۲- عربی (ضریب ۱) ۳- حقوق ثبت (ضریب ۳) ۴- حقوق مدنی (ضریب ۳) ۵- حقوق جزا (ضریب ۲) ۶- حقوق تجارت (ضریب ۲) ۷- احکام شرعی (ضریب ۲) ۸- قانون دفاتر اسناد رسمی و آیین‌نامه مربوط (ضریب ۳) ۹- اطلاعات عمومی و هوش (ضریب ۱) * آزمون نمره منفی دارد بر اساس مفاد ماده ۳ قانون تسهیل صدور مجوزهای کسب و کار، متقاضیانی که حداقل ۷۰٪ (برای ایثارگران ۶۰٪) امتیاز میانگین نمرات ۱٪ حائزان بالاترین امتیاز را کسب کنند به عنوان پذیرفته شده، جهت طی مراحل مقتضی به سازمان ثبت اسناد و املاک معرفی می‌شوند. صدور ابلاغ سردفتری منوط به طی دوره کارآموزی و احراز صلاحیت عملی داوطلب خواهد بود. دفتریاران شاغل مادام که به سن بازنشستگی موضوع مواد ۱۰ و ۱۱ قانون دفاتر اسناد نرسیده‌اند، از محدودیت سنی ماده ۹ قانون مذکور معاف هستند.

روز وکیل بر وکلای محترم گروه مبارک باد.🌹

👈مجهول المالک در مورد اموال منقول یا غیر منقول وجود دارد 👈در حكم اموال عمومی هستند و قواعد خاص دارند 👈ثبوتا مالک دارند اما اثباتا مالک ندارند 👈لقطه و حیوان ضاله از مصادیق اموال مجهول المالک هستند که قواعد خاص دارند 👈اصولا به اذن حاکم یا مأذون از قبل او به مصارف فقرا میرسند اما استثنائادر برخی موارد قابل تملک هستند dr.rahmanghorbani: اینستاگرام  https://chat.whatsapp.com/GRGO1N56uFHEFGkpuKaamb https://chat.whatsapp.com/FC9kEDeIG7sEXFTfPiuViq https://t.me/rahmanghorbani51 https://t.me/+qQMFR7riAqdmZWY0 https://eitaa.com/joinchat/3727622861C9a06e30d69 #مدنی

عقود تشریفاتی : عقد بیمه← اگر کتبی نباشد باطل است. عقد انتقال سهم الشرکه با مسئولیت محدود←اگر با سند رسمی نباشد، باطل است. فروش اموال شخص محکومّ علیه ←اگر با مزایده نباشد باطل است. فروش اموال دولتی ←اگر با مزایده نباشد باطل است. قرارداد پیشفروش ساختمانها ← اگر با سند رسمی نباشد، باطل است. انتقال حق کسب و پیشه ← اگر با سند رسمی نباشد، باطل است. #مدنی dr.rahmanghorbani: اینستاگرام  https://chat.whatsapp.com/GRGO1N56uFHEFGkpuKaamb https://chat.whatsapp.com/FC9kEDeIG7sEXFTfPiuViq https://t.me/rahmanghorbani51 https://t.me/+qQMFR7riAqdmZWY0 https://eitaa.com/joinchat/3727622861C9a06e30d69

🖇به ذهنت بسپار ✅اگر دفاتر 2 تاجر با یکدیگر در تعارض باشد تکلیف چیست؟ اگر هر دو مطابق قانون تنظیم شده باشد هر دو ساقط می شود و باید به سراغ سایر ادله برویم و اگر یکی از دفاتر مطابق مقررات تنظیم شده باشد باید به همان دفتر توجه کنیم و مدلول دفتر دیگر به عنوان دلیل قابل استفاده نیست و نهایت می تواند در شمار امارات قضایی محسوب شود. #نکات_آزمونی #تجارت dr.rahmanghorbani: اینستاگرام  https://chat.whatsapp.com/GRGO1N56uFHEFGkpuKaamb https://chat.whatsapp.com/FC9kEDeIG7sEXFTfPiuViq https://t.me/rahmanghorbani51 https://t.me/+qQMFR7riAqdmZWY0 https://eitaa.com/joinchat/3727622861C9a06e30d69

☑️نکات مهم صلح عمری: 🌱با فوت متصالح، مالکیت مال هم به ورثه او منتقل می‌شود. 🌱ورثه متصالح تا زمان فوت مصالح، حق دخل و تصرف در مال را ندارند. 🌱پس از فوت مصالح، ورثه متصالح می‌توانند به هر نحوی که بخواهند از مال استفاده کنند. 🌱نکته: این حکم در مواردی است که در قرارداد صلح عمری،|حقوق آنلاین|شرطی مبنی بر فسخ آن در صورت فوت متصالح وجود نداشته باشد. 🌱 در صورت وجود چنین شرطی، با فوت متصالح، قرارداد فسخ شده و مال به مصالح برمی‌گردد. #مدنی dr.rahmanghorbani: اینستاگرام  https://chat.whatsapp.com/GRGO1N56uFHEFGkpuKaamb https://chat.whatsapp.com/FC9kEDeIG7sEXFTfPiuViq https://t.me/rahmanghorbani51 https://t.me/+qQMFR7riAqdmZWY0 https://eitaa.com/joinchat/3727622861C9a06e30d69

ثبت نام آزمون انتخاب سردفتر اسناد رسمی سال ۱۴۰۴ مهلت ثبت نام: زمان شروع ثبت نام از روز دوشنبه مورخ ۱۴۰۴/۱۲/۰۴ لغايت روز یکشنبه ۱۴۰۴/۱۲/۱۰ زمان برگزاری آزمون: روز جمعه ۱۴۰۵/۰۴/۲۶ مواد امتحانی: ۱- ادبیات فارسی (ضریب ۲) ۲- عربی (ضریب ۱) ۳- حقوق ثبت (ضریب ۳) ۴- حقوق مدنی (ضریب ۳) ۵- حقوق جزا (ضریب ۲) ۶- حقوق تجارت (ضریب ۲) ۷- احکام شرعی (ضریب ۲) ۸- قانون دفاتر اسناد رسمی و آیین‌نامه مربوط (ضریب ۳) ۹- اطلاعات عمومی و هوش (ضریب ۱) * آزمون نمره منفی دارد بر اساس مفاد ماده ۳ قانون تسهیل صدور مجوزهای کسب و کار، متقاضیانی که حداقل ۷۰٪ (برای ایثارگران ۶۰٪) امتیاز میانگین نمرات ۱٪ حائزان بالاترین امتیاز را کسب کنند به عنوان پذیرفته شده، جهت طی مراحل مقتضی به سازمان ثبت اسناد و املاک معرفی می‌شوند. صدور ابلاغ سردفتری منوط به طی دوره کارآموزی و احراز صلاحیت عملی داوطلب خواهد بود. دفتریاران شاغل مادام که به سن بازنشستگی موضوع مواد ۱۰ و ۱۱ قانون دفاتر اسناد نرسیده‌اند، از محدودیت سنی ماده ۹ قانون مذکور معاف هستند.

لطفا در طاقچه اعلام نظر بفرمایید.🌹

نظریه مشورتی در مورد اصلاح گواهی انحصار وراثت توسط سازمان ثبت احوال اداره کل حقوقی قوه قضائیه در نظریه مشورتی شماره ۷/۱۴۰۴/۵۷۳ مورخ ۱۴۰۴/۰۹/۱۶ به پرسش‌هایی درباره صلاحیت اصلاح گواهی انحصار وراثت قطعی‌شده پاسخ داده است. نحوه اصلاح گواهی قطعی بر اساس حکم قضایی با توجه به ماده ۱۸ آیین‌نامه اجرایی بند "ث" ماده ۱۱۳ قانون برنامه پنجم توسعه، اگر پس از قطعیت گواهی انحصار وراثت، حکم قطعی مؤثری (مانند حکم اثبات یا نفی نسب) از مرجع قضایی صادر شود، سازمان ثبت احوال کشور مکلف است بر اساس آن رأی، گواهی انحصار وراثت اصلاحی را صادر و ابلاغ کند. بنابراین، اصلاح مستقیم گواهی توسط دادگاه ممکن نیست و روند به این صورت است: طرح دعوا در مرجع قضایی → صدور رأی قطعی → ارسال رأی به ثبت احوال → صدور گواهی اصلاحی توسط ثبت احوال. اصلاح ایرادات شکلی و ساده گواهی در مواردی که اعتراض به ایرادات شکلی مانند اشتباهات سامانه‌ای، خطای کارمندان یا سهو قلم باشد، حتی پس از قطعیت گواهی، صلاحیت اصلاح با سازمان ثبت احوال کشور است و این سازمان مکلف به رسیدگی و صدور گواهی اصلاحی می‌باشد. صلاحیت صدور گواهی انحصار وراثت نامحدود با توجه به اطلاق بند "ث" ماده ۱۱۳ قانون برنامه و آیین‌نامه اجرایی آن، سازمان ثبت احوال کشور مکلف به صدور گواهی انحصار وراثت است. از آنجا که در این مقررات جدید تفکیکی بین گواهی محدود و نامحدود پیش‌بینی نشده و تشریفات آگهی نویسی منتفی شده است، اگر در گذشته گواهی محدود صادر شده باشد، درخواست صدور گواهی جدید (با آثار نامحدود) نیز باید از سازمان ثبت احوال کشور پیگیری شود. صلاحیت محلی دادگاه رسیدگی‌کننده به اعتراض پاسخ به سؤال مربوط به صلاحیت محلی دادگاه برای رسیدگی به اعتراض علیه رأی هیأت حل اختلاف ثبت احوال، متعهداً ارسال خواهد شد. نتیجه کلی * اصلاح گواهی انحصار وراثت قطعی‌شده بر اساس احکام قضایی مؤثر (مانند نسب) تنها از طریق ارسال رأی قطعی به سازمان ثبت احوال ممکن است. * اصلاح ایرادات اداری و شکلی گواهی، حتی پس از قطعیت، در صلاحیت سازمان ثبت احوال است. * صدور گواهی انحصار وراثت (حتی در صورت درخواست گواهی نامحدود پس از صدور گواهی محدود در گذشته) در حال حاضر در صلاحیت سازمان ثبت احوال کشور می‌باشد.

🔺آیا ... ادارات ثبت می توانند بدون صدور حکم از ناحیه مراجع ذی صلاح قضایی راسا نسبت به ابطال اسناد مالکیت اشخاص که در اجرای قوانین ثبتی صادر گردیده و نمود عالی از سند رسمی مورد حمایت مقنن در قانون مدنی- قانون ثبت می باشد، اقدام نمایند؟ رضا اعظمی -مدیر کل ثبت اسناد و املاک کردستان نظریه مشورتی شماره 211746/1404 مورخ14/ 11/ 1404 ابطال اسناد مالکیت جزئاً یا کلاً در سه حالت متصور می باشد: 1️⃣- صدور حکم نهایی مراجع قضایی مبنی بر ابطال سند مالکیت (ماده 71 قانون دفاتر اسناد رسمی) 2️⃣- ابطال سند مالکیت به موجب نص صریح قانون مانند ماده 1 قانون ملی شدن جنگلها و مراتع کشور 3️⃣-در صورت تشخیص تعارض در صدور اسناد مالکیت در اصل، حدود و یا حقوق توسط هیات نظارت ثبت، پس از قطعیت رأی هیات نظارت و عدم مراجعه دارنده سند معارض به دادگاه ظرف مهلت دو ماهه از ابلاغ موضوع بند 2ماده 3 لایحه راجع به اشتباهات ثبتی و اسناد مالکیت معارض، سند مالکیت معارض جزئا یا کلا نسبت به میزان مورد تعارض، اصلاح یا ابطال می گردد. لذا اسناد مالکیت اراضی که قبلاً به نام اشخاص منجر به صدور سند مالکیت گردیده و سپس طبق مقررات مربوطه، ملی تشخیص ومشمول ماده یک قانون ملی شدن جنگلها و مراتع گردیده اند، به موجب قانون ابطال شده تلقی می گردند و رای وحدت رویه شماره 681 مورخ 26 /7 /1384 هیأت عمومی دیوانعالی کشور نیز موید این معناست. اعظم قویدل - دبير شوراى هماهنگى امور حقوقی