РБК Калининград

Цифра дня от РБК Калининград Подписаться на канал

Калининград занял 20-е место в рейтинге российских городов по объемам ввода жилья в расчете на одного жителя, составленном РИА Новости В 2023 году в городе было введено по 0,99 кв. м жилья на человека, всего ввели 486 тыс. «квадратов», что на 11,4% меньше, чем в 2022 году. Обеспеченность жильем в Калининграде в 2023 году составляла 33,3 кв. м на одного жителя. На столицу региона пришлось 39,9% от всего объема введенного в области жилья. Возглавили рейтинг Краснодар (ввели за год по 2,66 кв. м жилья на человека), Новороссийск (1,89 кв. м) и Черкесск (1,72). Аутсайдерами рейтинга стали Братск (0,09 кв. м на жителя), Петропавловск-Камчатский (0,09) и Мурманск (0,01). Всего в прошлом году в России было введено 110,44 млн кв. м жилья — на 7,5% больше, чем годом ранее.Темп роста строительства жилья в городах ускорился до 9%. В среднем по стране за год было введено 0,756 кв. м жилья на человека. По объемам введенного жилья в абсолютном выражении лидерами стали Москва (7,3 млн кв. м), Санкт-Петербург (3,48 млн кв. м) и Краснодар (3,3 млн). Меньше всего построили в Мурманске (3,1 тыс. кв. м), Нарьян-Маре (8,4 тыс. кв. м) и Магадане (11,8 тыс.). Подписаться на канал

Архитектор и экс-советник губернатора Вячеслав Генне предложил провести градостроительный аудит в прибрежных муниципалитетах Калининградской области и усилить контроль за соблюдением регламентов Он убежден, что в курортных городах просто нельзя строить дома повышенной этажности.

«Все заработали уже — хватит! Зеленоградск весь в небоскрёбах — все заработали! Меня ещё всегда поражало, что наше строительное купечество ностальгирует по Гамбургу, Сопоту, Гданьску, в пример их ставят. А приезжают сюда и строят это дерьмо 12-этажное. Ну нет таких домов в посёлке Нида. И у нас маленькие города, а не Анталья, где нон-стоп круглый год. Там другие принципы развития курорта, структура другая», — отметил Генне.

Он подчеркнул, что необходимо проанализировать градостроительные регламенты и зонирование в Светлогорске, Зеленоградске и Пионерском. Эта работа, по оценкам архитектора, займет не больше месяца. Генне также напомнил, что два года назад в регионе подготовили документы для моратория на строительство жилья на побережье, но их так и не приняли официально. Архитектор отметил, что существовал негласный запрет, касающийся функции, а не этажности жилья.

«Для меня вообще загадка, почему это происходит. Я думаю, что это связано с лобби, потому что все горсоветы всех городов Калининградской области и, наверное, России состоят наполовину из строителей, которые извлекают прибыль из продажи жилья», — считает Генне.

Подписаться на канал

❗️❗️16 июля вечером в Калининградской области может усилиться ветер, возможны ливни и грозами, предупреждает жителей региона Главное управление МЧС.

«Ожидаются шквалистые усиления ветра 15-20 м/с, ливневые дожди, грозы по области с 18 до 20 часов», — говорится в сообщении.

Жителей региона просят быть осторожными в это время.

«Допустимый риск для западной, центральной и южной части региона (Багратионовский, Зеленоградский, Гурьевский, Полесский, Гвардейский, Правдинский, Черняховский, Озерский районы), в том числе, для Калининграда связан с вероятностью гроз с риском формирования шквалов с порывами до 17-23 м/с, выпадением града диаметром до 2-4 сантиметров и риском выпадения большого количества осадков преимущественно в вечерние часы вторника», — рассказали в группе «Погода и метеоявления в калининградской области».

Подписаться на канал

Цифра дня от РБК Калининград Подписаться на канал

Накануне в Калининграде появилась временная переправа через Преголю. На остров Канта с улицы Гюго теперь можно попасть по понтонному мосту Это сооружение необходимо для возведения пешеходного Философского моста, строительство которого началось в апреле и сейчас входит в активную фазу. Начало активных работ связано с тем, что на Преголе завершился установленный правилами рыболовства период тишины. Длина разводной пешеходной переправы 50 метров, ширина — 3 м. Заказчиком строительства выступает благотворительный фонд «Благоустройство и взаимопомощь». Заявлено, что из 600 млн рублей, которые требуются на возведение моста, треть — 180 млн рублей — выделит Сбербанк. Оставшуюся сумму направят из городского и областного бюджетов. В марте стало известно, что генподрядчиком на объекте выбрана компания «Спецмост», которая ранее участвовала в строительстве Второй и Восточной эстакад, а также Берлинского моста в Калининграде. Других претендентов на контракт не было. Завершить работы планируют к 31 мая 2025 года. Стоимость контракта оценивалась в 586 миллионов рублей. Подписаться на канал

Представители министерства природных ресурсов Калининградской области отреагировали на прогнозы экологов о возможной массовой гибели птиц из-за строительства гостиницы на Куршской косе Чиновники заверили, что здание остеклят специальным материалом с ультрафиолетовым напылением, благодаря чему птицы смогут воспринимать стекла как препятствия и облетать гостиницу. Об этом говорится в комментариях на странице врио губернатора Алексея Беспрозванных в соцсети «ВКонтакте», где жители просят главу региона остановить реализацию этого проекта, поскольку это нанесет большой вред экологии нацпарка и помешает миграции птиц.

«В проекте будут предусмотрены специальные стекла по американской технологии с ультрафиолетовым напылением. Птицы будут рассматривать их как препятствие и облетать», — сообщили в ведомстве.

В минприроды также успокоили, что строительство начнется только после прохождения экологической экспертизы. При этом согласно положению о национальном парке, возведение такого объекта на Куршской косе возможно в рекреационной зоне и зоне хозяйственного назначения. Подписаться на канал

Председатель Следственного комитета России Александр Бастрыкин поручил возбудить уголовное дело по факту ДТП с автобусом в Калининградской области, в котором пострадали дети 15 июля в 8:20 утра на трассе Романово-Калининград вблизи поселка Волошино Зеленоградского района водитель автомобиля «Киа» выехала на встречную полосу и столкнулась с автобусом «ПАЗ», который вез детей в школьный лагерь.

«В СМИ сообщается, что не менее 7 детей пострадали в ДТП под Зеленоградском в Калининградской области в результате столкновения автомобиля «Киа» с автобусом, в котором перевозились 10 несовершеннолетних. Пострадавшие получили ушибы и ссадины, им оказана медицинская помощь», — сообщили в Следкоме.

И.о. руководителя СУ СК России по Калининградской области Евгению Козырецкому поручено возбудить уголовное дело и доложить об установленных обстоятельствах Бастрыкину. Подписаться на канал

После того, как с 1 июля льготная ипотека перестала быть доступной большинству, многие калининградцы озадачены, как купить квартиру без кредита Как один из вариантов рассматривается более дешевое жилье, которое, как следствие, и меньшей площади. В Калининграде стоимость небольших квартир площадью до 32 квадратных за год выросла на 17,7%. По данным аналитиков федерального портала «Мир квартир», сегодня средняя цена такого предложения в столице самого западного региона страны составляет 4 209 364 рублей. Руководитель агентства недвижимости «Авеню Риэлт» Марат Субхангулов считает, что покупать, как и строить квартиры небольшой площади всегда выгодно.

«Такое жилье всегда было дороже обычного. Но квартир такой площади сегодня [предлагается] не так много в калининградских новостройках. Как правило, такая площадь у стандартных «хрущевок» и стоят они не так много, как большие квартиры, поэтому и востребованы. Вообще считается, чем меньше недвижимость, тем она дороже, такой парадокс. Так как «квадрат» в таком сегменте жилья намного дороже обычного, оно очень ликвидно. Застройщикам выгодно строить такие квартиры», — объяснил эксперт в беседе с РБК Калининград. Другой вопрос, добавляет Субхангулов, что, например, в Москве и Московской области сейчас законом запрещено строить малогабаритные квартиры.

Риелтор констатирует: в Калининградской области с отменой льготных ипотечных программ спрос на недвижимость начал заметно падать.

«Сейчас конечно жара в Калининграде. Но в целом спрос на жилье заметно упал. Семейная ипотека сейчас еще более — менее дает результат, надеюсь, что-то должны придумать и с обычной ипотекой», — выразил надежду Марат Субхангулов.

Дорогие и дешевые малогабаритки Самые дорогие квартиры до 32 кв. м продаются в Москве — 10 018 840 рублей. Чуть дешевле — в 9 609 023 рубля обойдется такое жилье в Сочи. В топ-5 городов попал Санкт-Петербург, где «хоромы» до 32 «квадратов» стоят 6 946 677 рублей.Чуть дешевле они в Казани (6 393 046 рублей) и Севастополе (5 757 943 рубля). Легче всего купить небольшие квартиры можно сегодня в Грозном (1 970 587 рублей), Орле (2 324 174 рублей), Махачкале (2 349 518 рублей), Магнитогорске (2 431 416 рублей) и Нижнем Тагиле (2 463 333 рублей). Квадратные метры «Квадрат» небольшого жилья подорожал в Калининграде на 18,2% приблизившись к отметке в 148 024 рубля. Дороже всего квадратный метр малогабариток стоит в Сочи (396 767 руб./кв. м), Москве (380 440 руб./кв. м), Казани (237 945 руб./кв. м), Санкт-Петербурге (231 865 руб./кв. м) и Нижнем Новгороде (215 313 руб./кв. м). Самая доступная для покупателей цена квадратного метра в Грозном (75 765 руб./кв. м), Нижнем Тагиле (79 909 руб./кв. м), Новокузнецке (86 452 руб./кв. м), Магнитогорске (86 453 руб./кв. м) и Махачкале (90 717 руб./кв. м). В среднем по всем городам квадратный метр стоит 146 087 рублей, квартира — 3 954 120 рублей.

«Сейчас на небольшие лоты сохраняется высокий спрос — из-за их цены. За год их количество в продаже сократилось на 12%. Причем вымываются наиболее дешевые предложения, из-за чего средняя цена растет. Плюс, дорожают квартиры в тех городах, где они были наиболее дешевы, то есть недооцененные сегменты рынка постепенно подтягиваются к общему уровню. Также стоимость жилья может расти из-за того, что в городе, где до этого не было качественных новостроек, они появились. А падает цена либо там, где она уже перегрета (Симферополь, Краснодар), либо там, где на рынок вышли новостройки с очень маленькой нарезкой», — считает генеральный директор федерального портала «Мир квартир» Павел Луценко.

Подписаться на канал

🛟 В Балтийске пройдут репетиции парада и военно-спортивного праздника в честь дня Военно-Морского флота, который состоится 28 июля Репетиции проведут 16, 18, 22, 24 июля с 9:30 до 13:30 часов. Генеральный «прогон» состоится 25 числа, резервный день — 26 июля. Поезда из Калининграда в Балтийск в День Военно-морского флота будут следовать по измененному расписанию. С Южного вокзала они будут отправляться в: 6:50, 7:55, 9:10, 9:44, 10:10 и 17:50; Из Балтийска в: 14:00, 15:00, 16:30, 17:55 и 19:34. Рельсобусы, которые отправятся из Калининграда в 9:44 и 10:10, будут состоять из трех вагонов, а все остальные рейсы — из шести. Кроме того, 28 июля отменяются рейсы с Южного вокзала в 8:10, 9:48, 11:30, 13:05 и со станции Балтийск в 9:51, 13:10, 14:30, 16:20, 19:10. Подписаться на канал