Ирина Гюнеш про недвижимость в Турции🇹🇷
Open in Telegram
🍀Агентство с лицензией 🔹15 лет на рынке 🔹 Гражданство Турции под ключ 🔹 5000+ довольных клиентов Бесплатная консультация https://wa.me/905324493865
Show more291
Subscribers
No data24 hours
-27 days
-530 days
Data loading in progress...
Similar Channels
Tags Cloud
Incoming and Outgoing Mentions
---
---
---
---
---
---
Attracting Subscribers
January '25
January '25
+1
in 0 channels
December '24
+4
in 0 channels
Get PRO
November '24
+7
in 0 channels
Get PRO
October '24
+11
in 0 channels
Get PRO
September '24
+7
in 0 channels
Get PRO
August '24
+8
in 0 channels
Get PRO
July '24
+10
in 0 channels
Get PRO
June '24
+3
in 0 channels
Get PRO
May '24
+10
in 0 channels
Get PRO
April '24
+10
in 0 channels
Get PRO
March '24
+8
in 0 channels
Get PRO
February '24
+7
in 0 channels
Get PRO
January '24
+16
in 0 channels
Get PRO
December '23
+9
in 0 channels
Get PRO
November '23
+2
in 0 channels
Get PRO
October '23
+1
in 0 channels
Get PRO
September '23
+19
in 0 channels
Get PRO
August '23
+24
in 0 channels
Get PRO
July '230
in 0 channels
Get PRO
June '23
+3
in 0 channels
Get PRO
May '23
+11
in 0 channels
Get PRO
April '23
+11
in 0 channels
Get PRO
March '23
+2
in 0 channels
Get PRO
February '23
+4
in 0 channels
Get PRO
January '23
+8
in 0 channels
Get PRO
December '22
+13
in 0 channels
Get PRO
November '22
+18
in 0 channels
Get PRO
October '22
+61
in 0 channels
Get PRO
September '22
+431
in 0 channels
| Date | Subscriber Growth | Mentions | Channels | |
| 26 January | 0 | |||
| 25 January | 0 | |||
| 24 January | +1 | |||
| 23 January | 0 | |||
| 22 January | 0 | |||
| 21 January | 0 | |||
| 20 January | 0 | |||
| 19 January | 0 | |||
| 18 January | 0 | |||
| 17 January | 0 | |||
| 16 January | 0 | |||
| 15 January | 0 | |||
| 14 January | 0 | |||
| 13 January | 0 | |||
| 12 January | 0 | |||
| 11 January | 0 | |||
| 10 January | 0 | |||
| 09 January | 0 | |||
| 08 January | 0 | |||
| 07 January | 0 | |||
| 06 January | 0 | |||
| 05 January | 0 | |||
| 04 January | 0 | |||
| 03 January | 0 | |||
| 02 January | 0 | |||
| 01 January | 0 |
Channel Posts
🍀ИЗМЕНЕНИЯ: Стоимость ВНЖ в 2025 году
Как и ожидалось, в этом году уже во всю идут изменения. Особенно, они затрагивают налоги и и пошлины.
💳 С 1 января 2025 года изменилась стоимость карты ВНЖ — теперь оплата за карточку составляет 813 лир.
Если вы оплатили в прошлом году, а подаете документы на ВНЖ в этом, GÖÇ может потребовать дополнительную оплату, а может и не потребовать.
📃 Также увеличился налог "Vize harc" на первичный ВНЖ для граждан стран, которые обязаны его оплачивать — в 2025 году сумма составляет 7881 лиру.
⚫️Для граждан России этот налог не требуется.
⚫️Граждане Украины, Беларуси, стран ЕС, Узбекистана, Кыргызстана и Туркменистана обязаны его оплатить.
Налог взимается только при подаче на первичный ВНЖ (если у вас был ВНЖ, но он был приостановлен, и вы подаете документы заново — налог также платится).
Обратите внимание, что эта сумма не указана в анкете на ВНЖ, по какой причине — неизвестно.Оплата за годовой ВНЖ привязана к доллару и остается неизменной, актуальную информацию можно найти на официальном сайте. #Новости 💬Свяжитесь с нами по WhatsApp 📷Подпишитесь на наш Instagram 💬Задавайте вопросы в наш бот
| 2 |  +8🍀НОВЫЙ КОМПЛЕКС В АНТАЛИИ С ОГРОМНЫМ ВЫБОРОМ ПЛАНИРОВОК
Подходит под ВНЖ и гражданство 🇹🇷
Новый комплекс расположен в экологически чистом районе, на комфортном расстоянии от моря, где вы можете наслаждаться свежим воздухом и природной красотой без постоянного шума туристических зон.
Здесь вас ждёт:
• Средиземноморский климат, мягкий и приятный для жизни круглый год;
• Развитая инфраструктура — рядом клиники, университеты, детские сады, супермаркеты, спортивные и образовательные центры;
• Отличная транспортная доступность, включая удобную близость к аэропорту Анталии;
• Школы с русским и английским обучением, что особенно удобно для семей с детьми.
🔥Преимущества комплекса
Комплекс включает всего 32 квартиры просторной планировки.
• Летний открытый бассейн и закрытый бассейн для женщин;
• Спа-зона с хамамом и сауной, где можно восстановить силы и расслабиться;
• Спортивные площадки, оборудованные как внутри, так и снаружи;
• Детские площадки и песочницы для самых маленьких;
• Подземная парковка, комната для переговоров — всё, что нужно для комфортного проживания.
Мы предлагаем широкий выбор роскошных планировок для разного уровня потребностей:
2+1, 120 м²
3+1, 173 м²
Loft 5+1, 319 м²
Нижний дуплекс 5+1, 230 м²
Верхний дуплекс 4+1, 121 м²
Верхний дуплекс 6+1, 310 м²
Цены: от 480.000€
#Под_внж #Под_гражданство
💬Свяжитесь с нами по WhatsApp
📷Подпишитесь на наш Instagram
💬Задавайте вопросы в наш бот | 104 |
| 3 | 🍀 Ужасная медицина и хаос в школах. Марина о возвращении из Казахстана в Турцию!
В этом выпуске беседую с Мариной, которая семь лет жила в Анталии, потом решила вернуться на родину в Казахстан, но всего через несколько месяцев снова собрала вещи и переехала обратно в Турцию.
🇰🇿 Марина делится тем, как неприветливая атмосфера, хаотичные пробки и проблемы с медициной и образованием в Алматы повлияли на её решение вернуться в солнечную Анталию.
Мы поговорим о том, почему именно Турция стала для Марины настоящим домом, как здесь удалось быстро решить вопросы со здоровьем и образованием детей, а также почему доброта и гостеприимство турков настолько притягательны.
Смотрите и оставляйте комментарии | 128 |
| 4 |  🍀 На сколько вырастут цены в частных школах в 2025-2026 году?
Мы выходим с новогодних каникул с важными новостями для всех, кто интересуется частным образованием в Турции.
📈 В 2025-2026 учебном году частные школы смогут повысить стоимость обучения не более чем на 54,8%. Это стало возможным благодаря обновлённому регламенту Министерства образования Турции, который вводит новые правила расчёта цен.
Рост цен будет зависеть от двух ключевых экономических индикаторов — индекса производителей (ÜFE) и индекса потребительских цен (TÜFE).
Согласно новой формуле, максимальное повышение стоимости обучения может составить сумму половины этих индексов плюс 5 процентных пунктов.
↪️ Отдельно стоит отметить, что повышение цен коснётся и дополнительных услуг.
Стоимость питания, проживания, учебных материалов и курсов, включая международные дипломы и сертификаты, будет рассчитываться по другой формуле: половина индексов ÜFE и TÜFE минус 5 процентных пунктов. Это ограничивает рост цен на данные услуги до 49,8%.
‼️ Кроме того, в регламенте впервые вводятся ограничения на повышение стоимости обучения при переходе учеников в следующие классы.
Эти меры направлены на предотвращение необоснованного увеличения цен и обеспечение прозрачности в сфере частного образования.
Таким образом, хотя повышение цен неизбежно, новые правила направлены на то, чтобы оно было справедливым и прогнозируемым для родителей.
Ждем, какие еще новости будут в этом году 🧐
💬Свяжитесь с нами по WhatsApp
📷Подпишитесь на наш Instagram
💬Задавайте вопросы в наш бот | 93 |
| 5 | А вы делали фотосессию новогоднюю? | 127 |
| 6 |  +4Смотрите, какая потрясающая новогодняя фотосессия вышла в этом году у нашей семьи 🔥❤️ | 120 |
| 7 |  🍀ГДЕ В АНТАЛИИ ИСКАТЬ НОВОГОДНЕЕ НАСТРОЕНИЕ?
Представляю вам обзоры ярких мест в Анталии, где можно насладиться праздником и зарядиться новогодним настроением🎠
🎄 Land of Legends (Kadriye, Серик/Анталия)
Когда: с 01.12.24 по 15.01.25
Здесь ждут детей и взрослых: шоу с участием персонажей «Маши и Медведя», рождественский хор, волшебное шоу фонтанов и зрелищный парад рождественских лодок.
🎄 Terra City AVM (Fener, Tekelioglu Cd. No:55, Muratpasa)
Winter City
Когда: с 22.11.24 по 05.01.25
В торговом центре ждёт каток для детей, карусели, горячий глинтвейн и новогодние сувениры. Кроме того, можно записаться на мастер-класс по росписи ёлочных игрушек.
🎄 Karaalioğlu Park (Gençlik, Fevzi Çakmak Cd. No:15 Muratpasa)
Yılbaşı Festivalı
Когда: с 23.12.24 по 01.01.25
Парк наполнен праздничными событиями и развлечениями для всей семьи, создавая неповторимую атмосферу зимнего чуда.
🎄 Konyaaltı Belediyesi (Kuskavagi, Belediye Cd. No:77 Konyaalti)
Когда: с 15.12.24 по 01.01.25
Местная ярмарка — отличный выбор для любителей зимних праздников с яркими программами и атмосферой веселья.
🎄 Muratpaşa Belediyesi
(напротив AVM Terra City)
Когда: даты будут уточнены
Здесь ожидаются различные мероприятия, создающие атмосферу настоящего Рождества и Нового года.
🎄 Cumhuriyet Meydanı (Alsancak, Konak/izmir)
Новогодний концерт
Когда: 31.12.24, с 22:00
Завершите год на главной площади города, наслаждаясь новогодним концертом перед наступлением полуночи.
Если вы еще не выбрали, где встретить Новый год, эти места в Анталии — отличные варианты для создания праздничной атмосферы и незабываемых впечатлений!
💬Свяжитесь с нами по WhatsApp
📷Подпишитесь на наш Instagram
💬Задавайте вопросы в наш бот | 136 |
| 8 | 🍀 ЦБ Турции может снизить ставку впервые почти за 2 года
Ожидается, что Центральный банк Турции в четверг объявит первое почти за два года снижение процентной ставки, при этом крупнейшие банки разделились по вопросу о размере снижения.
Согласно медианной оценке опроса аналитиков Bloomberg, чиновники под руководством губернатора Фатиха Карахана снизят учетную ставку до 48,25% с 50%.
Прогнозы варьируются из-за отсутствия четких сигналов со стороны центрального банка.
JPMorgan и Deutsche Bank ожидают снижения на 150 базисных пунктов, в то время как Citigroup и Bank of America предполагают сокращение на 250 базисных пунктов.
Некоторые чиновники призывают к осторожности в отношении шагов, которые инвесторы могут воспринять как агрессивные, поскольку банк готовится отменить свой самый агрессивный цикл ужесточения за последние годы.
💬Свяжитесь с нами по WhatsApp
📷Подпишитесь на наш Instagram
💬Задавайте вопросы в наш бот | 98 |
| 9 | В новом видео мы проводим обзор жилого комплекса LOFT MARINE в Анталии, который предлагает широкий выбор апартаментов от застройщика Yapraklar.
Смотрите! | 87 |
| 10 |  Video message | 95 |
| 11 |  Video message | 89 |
| 12 | Кто уже слышал новости, что Новый год в Анталии отменяют?
Сейчас расскажу, что думаю по этому поводу | 89 |
| 13 | +8 🍀НОВЫЙ КОМПЛЕКС В АНТАЛИИ С ОГРОМНЫМ ВЫБОРОМ ПЛАНИРОВОК
Подходит под ВНЖ и гражданство 🇹🇷
Новый комплекс расположен в экологически чистом районе, на комфортном расстоянии от моря, где вы можете наслаждаться свежим воздухом и природной красотой без постоянного шума туристических зон.
Здесь вас ждёт:
• Средиземноморский климат, мягкий и приятный для жизни круглый год;
• Развитая инфраструктура — рядом клиники, университеты, детские сады, супермаркеты, спортивные и образовательные центры;
• Отличная транспортная доступность, включая удобную близость к аэропорту Анталии;
• Школы с русским и английским обучением, что особенно удобно для семей с детьми.
🔥Преимущества комплекса
Комплекс включает всего 32 квартиры просторной планировки.
• Летний открытый бассейн и закрытый бассейн для женщин;
• Спа-зона с хамамом и сауной, где можно восстановить силы и расслабиться;
• Спортивные площадки, оборудованные как внутри, так и снаружи;
• Детские площадки и песочницы для самых маленьких;
• Подземная парковка, комната для переговоров — всё, что нужно для комфортного проживания.
Мы предлагаем широкий выбор роскошных планировок для разного уровня потребностей:
2+1, 120 м²
3+1, 173 м²
Loft 5+1, 319 м²
Нижний дуплекс 5+1, 230 м²
Верхний дуплекс 4+1, 121 м²
Верхний дуплекс 6+1, 310 м²
Цены: от 480.000€
#Под_внж #Под_гражданство
💬Свяжитесь с нами по WhatsApp
📷Подпишитесь на наш Instagram
💬Задавайте вопросы в наш бот | 126 |
| 14 | 🍀 Важные изменения в оценке недвижимости
Отличная новость для тех, кто рассматривает возможность получения гражданства Турции через инвестиции в недвижимость.
‼️ Теперь к экспертной стоимости недвижимости можно будет добавлять надбавку в размере 25%, но только при наличии документа, подтверждающего конвертацию валюты на сумму более 400 000 долларов (то есть соответствие рыночной стоимости объекта).
Это нововведение позволит строительным компаниям заранее проводить оценку, а инвесторам — быстрее вступать в процесс оформления.
❗️Как это работает:
➡️ Документ о конвертации валюты на сумму не менее 400 000 долларов.
➡️ Отчет об оценке недвижимости, где указана сумма не менее 320 000 долларов.
➡️ Применяется надбавка: 320 000 x 25% = 400 000. Таким образом, объект соответствует требованиям программы инвестиционного гражданства.
Пока что неизвестно, как это будет применяться на практике. Скорее всего, это вводят для застройщиков, чтобы они могли на этапе котлована гарантировать своим клиентам получение гражданства.
💬Свяжитесь с нами по WhatsApp
📷Подпишитесь на наш Instagram
💬Задавайте вопросы в наш бот | 115 |
| 15 | 🍀 В Турции изменят правила рекламы недвижимости
С 1 января 2025 года в Турции начнут действовать новые нормы для рекламодателей, работающих в сфере недвижимости. Основные изменения:
⚫️Обязательное разрешение. Все объявления подлежат проверке через систему e-reklam kontrol sistemi.
⚫️ Серьезные штрафы. За несоблюдение правил грозят штрафы от 100 000 лир и выше. Повторные нарушения могут привести к закрытию компании и уголовной ответственности.
⚫️ Допуск только для сертифицированных риелторов. Агенты обязаны иметь сертификат, оформленный через электронное правительство.
⚫️ Защита интересов владельцев. Размещать рекламу смогут исключительно владельцы недвижимости или их ближайшие родственники, без участия посредников.
Будьте готовы к новым требованиям, чтобы избежать проблем и сохранить бизнес!
💬Свяжитесь с нами по WhatsApp
📷Подпишитесь на наш Instagram
💬Задавайте вопросы в наш бот | 94 |
| 16 | В Турции изменят правила рекламы недвижимости
С 1 января 2025 года в Турции начнут действовать новые нормы для рекламодателей, работающих в сфере недвижимости. Основные изменения:
- Обязательное разрешение. Все объявления подлежат проверке через систему e-reklam kontrol sistemi.
- Серьезные штрафы. За несоблюдение правил грозят штрафы от 100 000 лир и выше. Повторные нарушения могут привести к закрытию компании и уголовной ответственности.
- Допуск только для сертифицированных риелторов. Агенты обязаны иметь сертификат, оформленный через электронное правительство.
- Защита интересов владельцев. Размещать рекламу смогут исключительно владельцы недвижимости или их ближайшие родственники, без участия посредников.
Будьте готовы к новым требованиям, чтобы избежать проблем и сохранить бизнес! | 1 |
| 17 |  🍀Новые правила обращения с бездомными и домашними животными: что важно знать
⏩Определение угрозы
Местные власти решают, представляют ли бродячие животные опасность для общества.
⏩ Отлов животных
Для отлова применяют ловчие палки, клетки, сети или транквилизаторы под контролем ветеринара.
⏩ Приюты и усыновление
• Приюты организуют кампании по усыновлению.
• Требуются документы, подтверждающие способность ухаживать за животным.
• Минимальная площадь вольеров: 8 м² для мелких пород, 10 м² для крупных.
⏩Усыпление животных
Разрешено только для опасных, неизлечимо больных или неконтролируемых животных. Применяются методы с анестезией.
⏩ Частные дома для животных
Физические и юридические лица могут создавать дома для временного содержания животных с соблюдением строгих стандартов.
⏩Финансирование
• Муниципалитеты с населением более 25 тыс. обязаны выделять 0,5% бюджета на помощь бездомным животным.
• 50% этих средств направляются на улучшение приютов и природных зон.
⏩ Стерилизация и реабилитация
Акцент на стерилизацию и реабилитацию для сокращения численности и предотвращения болезней.
⏩ Контроль местных советов
Советы по защите животных следят за соблюдением стандартов в приютах и природных зонах.
⏩Обязанности владельцев домашних животных
Владельцы должны регистрировать питомцев, обеспечивать им уход и компенсировать ущерб, причиненный животными.
⏩Ответственное усыновление
Лица, бросившие или пренебрегшие питомцами, лишаются права на усыновление животных на три года.
Эти правила направлены на защиту животных, общественную безопасность и создание гармоничной среды для всех.
💬Свяжитесь с нами по WhatsApp
📷Подпишитесь на наш Instagram
💬Задавайте вопросы в наш бот | 91 |
| 18 | Рады ли вы этой новости? | 104 |
| 19 |  🚕 ЯНДЕКС ТАКСИ ТЕПЕРЬ РАБОТАЕТ В АНТАЛИИ
🎉 Теперь местные жители и туристы могут заказывать такси через популярное приложение. Сервис предлагает удобный расчёт стоимости и возможность отслеживания маршрута.
🔔 В других странах были случаи, когда водители брали больше, чем указано в приложении. Посмотрим, как будет в нашем случае.
💬Свяжитесь с нами по WhatsApp
📷Подпишитесь на наш Instagram
💬Задавайте вопросы в наш бот | 101 |
| 20 |  +8🍀НОВЫЙ ЭЛИТНЫЙ КОМПЛЕКС В КОНИАЛТЫ
Это эксклюзивный проект, состоящий из 3 кварталов и 36 квартир.
🔯 Проект привлекает внимание своей архитектурой, которая сочетает в себе эстетику и функциональность, стремится предложить своим жителям комфортную и спокойную жизнь.
Просторные балконы и просторные интерьеры квартир создают особые зоны, где вы можете наслаждаться уникальным видом на Средиземное море.
Комплекс расположен в месте, где вы можете удовлетворить свои потребности самым быстрым способом как в повседневной жизни, так и в праздничные дни, благодаря близости к пляжу, торговым центрам и центру города.
🚩 Благодаря качественным строительным материалам, современному дизайну и безопасным жилым помещениям комплекс разработан, чтобы вы чувствовали комфорт.
Если вы мечтаете о комфортной и стильной жизни в теплой атмосфере Средиземноморья, этот комплекс ждет вас!
За ценами пишите 👇🏻
💬Свяжитесь с нами по WhatsApp
📷Подпишитесь на наш Instagram
💬Задавайте вопросы в наш бот | 108 |
