Sveta Economy

Про налог на льготную ипотеку Сейчас много страшилок на эту тему. И действительно, тут сошлось два фактора. Первое - подняли ключевую ставку - а по закону, если ставка по кредиту меньше 2/3 от ставки рефинансирования, то разница считается материальной выгодой, и с нее надо заплатить 35% налога. И второе - закончился мораторий на взымание этого налога (действовал до конца 2023 г.) И получается, что все льготные ипотеки - семейная, IT, дальневосточная, арктическая и т.д., - попадают под этот налог. Причем, не только новые кредиты, но и те, что были получены в предыдущие годы. И речь о крупных суммах! Например, налог за год для семейной ипотеки под 6% на сумму 6 млн. руб: 6 000 000 (10,67%-6%)35% = 98 070 руб. Но - я уверена - платить не придется. И вот почему. Во-первых, если у вас еще не использован налоговый вычет на покупку жилья, к вам нормы закона о материальной выгоде не применяются. И это не в счет вычета. А просто. Если вычет еще не использован - налог на мат.выгоду не платишь. Во-вторых, мораторий в свое время вводился в аналогичной ситуации: высокая ставка, льготные госпрограммы. То есть в Минфине и ЦБ понимают, что абсурдно - одной рукой давать льготу, а другой - забирать ее в форме налога на мат.выгоду. Ну и в-третьих, об изменениях в Налоговом кодексе уже ходатайствуют Ассоциация российских банков, Национальный совет финансового рынка и другие структуры. А Минфин их поддерживает. Поэтому вопрос, думаю, только в том, будет ли продлен мораторий. Или понятие материальной выгоды в принципе отменят на уровне НК в отношении кредитов, полученных по льготным госпрограммам. Не паникуйте! И перешлите этот пост тем, у кого льготная ипотека и кто уже насмотрелся страшилок на ютубе.

С завтрашнего дня, наконец-то, отменяется банковское рабство. Теперь переводить самому по СБП можно будет БЕЗ КОМИССИИ до 30 млн руб в месяц. Честно говоря, хочется прям из вредности из некоторых банков туда-сюда попереводить. Тех, что сейчас хотят комиссию с каждого перевода, даже по реквизитам, даже на 100 тыс. руб. - не будем показывать пальцем… Причем сами ограничивают максимальный размер перевода в день - чтобы завтра взять с вас новую комиссию. Очень жаль, ребята, но теперь придется зарабатывать на чем-то другом.

Банки вступают в борьбу за вкладчиков. Это происходит на фоне ключевой ставки, остающейся на уровне 16%, и вступающих в силу с 1 мая новых правил перевода средств между своими счетами в разных банках, предусматривающих отсутствие комиссий. Клиент теперь в любой момент может просто перевести свои деньги в другой банк без потерь. Пример оперативного реагирования демонстрирует Тинькофф, вышедший на рынок с предложением краткосрочного (2 месяца) вклада с доходностью 17% годовых. @bankrollo

Мы отказались от идеи строительства дома. В Подмосковье, как вы помните, мне не дали ипотеку. И мы стали искать землю в Крыму, в Ялте. Вот тут писала о наших приключениях. В итоге за 3 месяца нам так и не удалось найти вариант с чистыми документами, приемлемый по местоположению, с рельефом, пригодным для строительства. И в нашем бюджете, это тоже важно)) Воспринимаю это как знак, что наверное, это не моя история и не нужно биться в закрытую дверь. Нашла вариант на замену. Как купим - расскажу. В целом считаю, что нельзя залипать на чем-то одном. Если вы ищете квартиру и не можете найти дольше полугода, значит, что-то не так. Или с вашими критериями, или с бюджетом. Их нужно пересмотреть - ну или переключиться на другой инструмент.

Завтра очередное заседание ЦБ по ключевой ставке. Поднимут? Оставят? Снизят? Что бы ни случилось, на этом можно будет заработать. Как? Читайте об этом в канале Федора Сидорова @fedorinvest - практикующего инвестора с портфелем в 43 млн рублей. Из свежих интересных постов рекомендую: Что выбрать: облигации или банковский вклад? https://t.me/fedorinvest/3617 ТОП-6 дивидендных бумаг на этот сезон https://t.me/fedorinvest/3603 Стоит ли участвовать в IPO компаний на российском рынке? https://t.me/fedorinvest/3626 Также по понедельникам выходят подборки облигаций. Федор отбирает те бумаги, которые интересны к покупке именно сейчас. Канал @fedorinvest читает уже почти 100 тыс. человек. Присоединяйтесь и вы! Реклама. ИП Сидоров Федор Александрович, ИНН 782608012807 erid: 2VtzqvLd7yr

Обещала выложить ссылку на тест для определения своего риск-профиля. Вот, выкладываю. Лучший тест, на мой взгляд. И делитесь результатами в комментариях.

Что делать ПОСЛЕ того, как вы заработали миллион? Где баланс между страхом и жадностью? Часто людям кажется, что все проблемы от безденежья. Но когда деньги появляются, возникает другая сложность: а что с ними делать? Куда вложить - так, чтобы не потерять. Чтобы выгодно. И желательно безопасно. И в нас начинают бороться страх и жадность. Если побеждает страх - мы боимся сделать лишний шаг и просто держим деньги под матрасом. Если жадность - то можно напороться на финансовую пирамиду или криптомошенника. Но даже если вы во что-то вложились и получаете хороший доход, вас будет преследовать FOMO - чувство, что можно было заработать больше. Что кто-то вложился лучше вас, а вы прогадали. Что со всем этим делать и как найти баланс между страхом и жадностью - рассказываю в этом ролике. Также поделюсь практическими советами, как управлять финансовыми рисками, инвестируя в недвижимость, акции и крипту. 👇 👇 👇 https://youtu.be/i7gG3wwk1jY

Чувствуешь себя бедным, хотя хорошо зарабатываешь? Оказывается, для этого явления есть название - денежная дисморфия. И оказывается, в мире сейчас прям эпидемия этого расстройства. По аналогии с дисморфией телесной, человек не в состоянии адекватно оценить уровень своего благосостояния. Ему все время кажется (!), что денег мало, их не хватает. Он очень сильно беспокоится, что деньги могут кончиться. И как следствие - нерациональное финансовое поведение. С одной стороны, дисморфобы не хотят связывать себя финансовыми обязательствами - например, покупать квартиру в ипотеку, формировать пенсионные накопления. И в то же время тратят слишком много на одежду, предметы быта, делают много импульсивных покупок. Виной всему, конечно, соцсети. Люди сравнивают себя с селебрити, с блогерами, - и им кажется, что все, кроме них, живут хорошо и богато. Отсюда - неуверенность в себе, постоянное беспокойство о деньгах и попытки дотянуться до уровня богачей, покупая вещи не по карману. Помню, как убеждала свою богатую подругу, что миллион в месяц - это вовсе не уровень выживания и что такой доход имеет не больше 5% людей в мире. Страдают этим расстройством в основном зумеры и миллениалы (то есть молодые люди до 45 лет). И есть зависимость: чем больше человек зарабатывает, тем больше чувствует себя бедным. Увидели у себя признаки дисморфии? Что делать? Конечно, смотреть серию роликов о финансовом мышлении у меня на ютуб-канале. Это как прививка от стереотипов, которые общество потребления нам навязывает. А второе - надо делать практические шаги. Психологи говорят, что люди беспокоятся о деньгах. Так правильно беспокоятся. Есть вот такой пограничный уровень дохода, когда ты уже можешь позволить себе многое, почти все. И уровень жизни у тебя уже очень хороший. Но он завязан на твой текущий доход. Падает доход - кончается сладкая жизнь. И понятно, что где-то в глубине души человек это понимает. Но если начать сберегать - придется снизить потребление, уровень жизни станет ниже. Неприятно. Когда людей спрашивают, сколько денег вам надо для счастья, люди учитывают только текущие потребности - вот столько мне надо на еду, столько на одежду. Они не считают, что им через 3 года надо будет поменять машину. А еще надо часть денег отложить на пенсию. Они называют сумму ежемесячных текущих расходов, и все. Тогда как правильным будет к текущим добавить еще как минимум 30% - на долгосрочные цели. И тогда уйдут иллюзии. Если ты можешь что-то купить технически, у тебя есть эта сумма денег, - это еще не значит, что ты можешь себе эту вещь позволить, что она тебе по карману. Ты чувствуешь себя бедным, потому что ты не можешь покупать такие же вещи, как богатые люди? Но нет, ты не бедный, ты средний класс, и у тебя достаточно денег на вот такое среднее потребление, и это уже достаточно хороший и комфортный уровень. А чтобы его сохранить, ты еще 30% своих доходов сберегаешь. И все. И никаких страданий по этому поводу и никакой денежной дисморфии. Сорри, что не совсем простой рецепт даю. Нет простого.

В личном бюджете всегда есть графа "обязательные расходы". Такие, от которых не отвертеться. Например, если вы автолюбитель, - вам обязательно нужно покупать полис ОСАГО. А если машина новая, и вы разумный человек, - то и КАСКО. Но всегда приятно, если можно эти расходы уменьшить или снизить до нуля. У Тинькофф Страхования сейчас проходит розыгрыш для новых клиентов. Призы шикарные: - компенсация топлива на целый год! (по 10 тыс. в месяц) - компенсация годового КАСКО - 50 человек выиграет по полному баку бензина А главный приз - автомобиль OMODA, модель с5. Для участия нужно оформить полис ОСАГО или КАСКО через сервис Тинькофф Страхование до 15 мая. Вот тут ссылка. Но даже если не выиграете, все равно будете в плюсе. Я сама страхую машину в Тинькофф Страховании, и очень нравится их сервис. Все оформление онлайн, компенсации тоже онлайн. И очень, очень быстро. По КАСКО вообще сейчас выдают направление на ремонт за 1 час!! А ремонт стекол, зеркал и фар без справок. Еще раз дублирую ссылку, по которой можно просчитать стоимость полиса Каско. И удачи вам в розыгрыше. https://l.tinkoff.ru/sveta_economy0424 Срок акции с 15.04.2024 по 15.05.2024. Подробнее об организаторе акции, порядке ее проведения, призах, сроках, месте и порядке их получения на сайте tinkoff.ru. Услуги страхования оказывает АО «Тинькофф Страхование» ИНН: 7704082517. АО «Тинькофф Банк», лиц. № 2673. Реклама LatgByaNP

Пишут, что Таиланд вырвался в ТОП и стал самой популярной страной для покупки зарубежной недвижимости в 1 квартале 2024 г. Я жду сдачи нашей квартиры на Пхукете со дня на день. Успели зайти еще по старым ценам. Если рассматриваете для себя вариант сбережения денег в валюте через покупку зарубежной недвижимости и смотрите конкретно Тай - пишите мне в личку, дам контакт своего проверенного агента.