Снос пятиэтажек

❗️Путин поручил обеспечить граждан жильем общей площадью не менее 33 квадратных метров на человека к 2030 году и не менее 38 квадратных метров к 2036 году, следует из указа.

14 проектов КРТ в Москве с января Проанализировали решения столичной мэрии о КРТ, выданные с начала 2024-го. В большинстве проектов возведут жилье для реновации. Ниже приводим список с указанием объемов и типа будущей недвижимости. 📍 Федосьино, Новопеределкино 3 участка общей площадью 5,04 га 🏗 Что построят: 77 тыс. кв. м недвижки, 70 тыс. из которых — под реновацию 📍 Ул. Лебедянская, Западное Бирюлево 1 участок площадью 4,13 га 🏗 Что построят: 95,2 тыс. кв. м жилой недвижки + многофункциональный комплекс с гаражом на 350 мест 💵 Инвестиции: 36₽ млрд 📍 Старокаширское шоссе, Нагатино-Садовники 2 участка общей площадью 1,67 га 🏗 Что построят: 43,8 тыс. кв. м жилья по реновации + детский сад на 125 мест 📍 Ул. Судостроительная 46-50, Нагатинский затон 1 участок площадью 1,26 га 🏗 Что построят: 8,5 тыс. кв. м нежилой недвижимости: ФОК + паркинг 💵 Инвестиции: 2,5₽ млрд 📍 Ул. Нижняя Сыромятническая, Басманный 1 участок площадью 1,09 га 🏗 Что построят: автобаза для ГБУ «Автомобильные дороги ЦАО» 💵 Инвестиции: 700₽ млн 📍 Шипиловский пр-д, влд. 55, Орехово-Борисово Южное 1 участок площадью 6,61 га 🏗 Что построят: спортивный кластер: фок с бассейном, каток, фитнес 💵 Инвестиции: 11,2₽ млрд 📍Ул. Сельскохозяйственная, влд. 4; Русанова проезд, влд. 2-6 2 участка общей площадью 6,04 га 🏗 Что построят: 130 тыс. кв. м различной недвижимости: подстанцию скорой помощи, общежитие ГБУ Жилищник, 2 судебных участка + 8,8 тыс. кв. м жилья для реновации 💵 Инвестиции: 28₽ млрд 📍 Ул. Поклонная, Дорогомилово 1 участок площадью 2,19 га 🏗 Что построят: 58, 5 тыс. гостиничного комплекса на 500 номеров с парковкой на 640 машино-мест. 💵 Инвестиции: 19₽ млрд 📍 Промзона №11 «Огородный проезд», Бутырский 3 участка общей площадью 8,77 га 🏗 Что построят: 182,9 тыс. кв. м общественно-деловой и производственной недвижимости 💵 Инвестиции: 32,6₽ млрд 📍 5-й Верхний Михайловский проезд; 4-й Рощинский проезд, Донской район 4 участка общей площадью 13,74 га 🏗 Что построят: 51,8 тыс. кв. м различной недвижимости: коммунальную базу ГБУ Жилищник, жилье и социальные объекты. 📍 Каширское шоссе, вл. 25Б, Нагатино-Садовники 1 участок площадью 0,88 га 🏗 Что построят: 53,6 тыс. кв. м общественно-деловой недвижимости 💵 Инвестиции: 16₽ млрд 📍 Промзона №48 «Южное Бутово», Варшавское ш., земельный участок 248/1 2 участка общей площадью 30,70 га 🏗 Что построят: 319 тыс. кв. м недвижимости: соцобъекты + жилье, где 26,8 тыс. кв. м пойдет для нужд реновации 💵 Инвестиции: 106₽ млрд 📍 Ул. Вольная, влд. 25-37; ул. Никитинская, влд. 5а, Соколиная Гора 3 участка общей площадью 5,05 га 🏗 Что построят: 44 тыс. кв. м общественно-деловой и социальной недвижимости + 12 тыс. кв. м жилья по реновации 💵 Инвестиции: 14₽ млрд 📍 Ул. Паршина, 2, Хорошево-Мневники 1 участок площадью 1,11 га 🏗 Что построят: 45,3 тыс. кв. м жилья по реновации + ТЦ с подземным паркингом на 350 машино-мест.

Москва, Богородское, улица Кузнецовская. Пасхальный снос пятиэтажек в минувшее воскресенье, 5 мая. Рубрика #нампишут в @msk_5floors_bot. ❗️ Обратите внимание, что рабочие не соблюдают стандарты хваленого столичной мэрией «умного» отупевшего сноса. Например, нет гидропушки — то есть вся пыль по классике разлетается по ветру.

Чистая прибыль ПИК упала на 49,5%. Антоша Филатов дождался отчета ПИК по МСФО, но молчит. Тогда расскажем за него: • Чистая прибыль группы по итогам прошлого года составила 52,3 млрд руб., что на 49,5% ниже показателя 2021 года. По итогам 2022 года компания отчет не публиковала. • Выручка девелопера в прошлом году достигла 585,3 млрд рублей, что почти на 20% больше уровня 2021 года. Наверняка за счет увеличения цены кв. м. • Долгосрочные обязательства группы увеличились на половину по сравнению с 2021 годом - до 687,6 млрд руб. Пока у ПИК ничего хорошего не происходит. Прибыль падает, топ-менеджмент меняется, компания теряет лидерство на рынке.

😂Новые макеты ПИКа доставляют глазу насмотренного жильца новостроек. — Успеть! Галя кассу в 10 закрывает! 🔺Треугольный метр

Совсем скоро, первого июля, льготная ипотека для широких слоев населения закончится. Дальше будет как-то по-новому и не для всех. Какие гипотезы дальнейшего существования льготной ипотеки после 01.07.2024 есть на сегодняшний момент? Их не много, и в большинстве из них заложены меры, которые сложно назвать популярными. 1. Фокусная поддержка семей с детьми до 6 лет. 2. Поддержка заемщиков с доходом, признанным малым. 3. Распределение льгот по регионам. Как это может сказаться на всех участниках рынка — в обзорной статье Трегугольного метра. Но пока с уверенностью можно сказать, что с начала июля старых шоколадных условий для всех уже не будет и если покупатель планировал брать для себя и для жизни — осталось всего два месяца. Дальше будет сложнее.

📊 Актуальный ТОП-10 застройщиков жилья в РФ В списке — 4 компании из Москвы, 2 из Краснодарского края, 2 из СПб + по 1 из Свердловской области из Ставропольского края. Проанализировали, как менялся региональный состав девелоперов с 2021 года. 🔹 За это время топ стабильно представлен большинством из 3 регионов: Москва, Петербург и Краснодарский край. 🔹 По сравнению с 2022 годом Москва потеряла 2 представителей, Питер остался стабилен, а Краснодар пополнился еще одним игроком. 🔹 Рекордный объем недвижимости в строительстве был у ПИКа в 2021-м. 📷 На скринах — статистика по годам в хронологическом порядке убывания с 2024-го.

КРТ стала поставщиком новых стартовых площадок для московской реновации. На днях новый глава Стройкомплекса Владимир Ефимов отрапортовал о цифрах столичной программы комплексного развития территорий: город построит 11 млн кв. м жилья на месте 77 бывших промзон. На 41 из них возведут 4 млн кв. м для переселенцев реновации. Несмотря на обещания 6-летней давности, часть москвичей все-таки переселят в промзоны. 👉🏿 Под нож КРТ попадают как заброшенные участки, так и гаражи, магазины, автосервисы, стоянки, и даже действующий спортзал школы САМБО-70. В некоторых проектах по договоренности с властями девелоперы строят отдельные корпуса для переселенцев в составе своих ЖК в обмен на увеличение высотности зданий с жильем на продажу. ❗️ Таким образом программа комплексного развития территорий уже несколько лет помогает находить новые земли для возведения реновационного жилья. А за последний год этот процесс серьезно ускорился.

Топ-5 популярных публикаций на канале «Снос пятиэтажек» в апреле 🔸 Переселенцы свежего «старта» в Нижегородском районе жалуются на массовые косяки. 🔸 Как создают позитивную картинку реновации? 🔸 Великое московское переселение можно назвать программой, где власти впервые обкатали технологии электронного голосования и работу с протестными мнениями в соцсетях. 🔸 Жительницу пятиэтажки в Лефортово город выселил по суду. 🔸 Исследование стартовых домов для переселенцев на продажу в Москве.

Топ-5 популярных публикаций на канале «Снос пятиэтажек» в апреле 🔸 Переселенцы свежего «старта» в Нижегородском районе жалуются на массовые косяки. 🔸 Как создают позитивную картинку реновации? 🔸 Великое московское переселение можно назвать программой, где власти впервые обкатали технологии электронного голосования и работу с протестными мнениями в соцсетях. 🔸 Жительницу пятиэтажки в Лефортово город выселил по суду. 🔸 Исследование стартовых домов для переселенцев на продажу в Москве.