چنل حقوقی ( ساحل علم)

فایل صوتی کارگاه جایگاه مدیران ساختمان در نظام حقوقی ایران 👇👇👇

دوستان عزیز کارگاه جناب استاد فتاحی درحال برگزاری

ضمن عرض سلام ،ویس هم اکنون جهت تست امور فنی بوده است کارگاه راس ساعت مقرر برگزار خواهد شد

🌷تا آغاز کارگاه علمی امروز، همراه ما باشید🌷 با یک ری‌اکشن، حمایت و همراهی خودتان را نشان دهید و این فرصت را با دوستان علاقه‌مندتان نیز به اشتراک بگذارید. اگر دوستانتان هم به یادگیری، تجربه‌های علمی و کشف مطالب تازه علاقه‌مند هستند، آن‌ها را هم به کارگاه امروز دعوت کنید. منتظر حضور گرم شما در یک تجربه علمی و متفاوت هستیم.🌷

اطلاعیه برگزاری کارگاه علمی به اطلاع اعضای محترم و همراهان گرامی ساحل علم می‌رساند، کارگاه علمی امروز مطابق زمان‌بندی و ساعت اعلام‌شده برگزار خواهد شد. بدین‌وسیله از تمامی علاقه‌مندان و همراهان ارجمند دعوت می‌شود با حضور خود در این کارگاه علمی، بر غنای هرچه بیشتر این نشست بیفزایند. پیشاپیش از حضور و همراهی ارزشمند شما سپاسگزاریم.🌷

🌱اطلاعیه برگزاری کارگاه تخصصی حقوقی🌱 https://t.me/lawsahel 🔴 موضوع: جایگاه مدیران ساختمان‌ها در نظام حقوقی و عرفی کنونی ایران 🔴 با ارائه جناب آقای علی فتاحی 🔴 مشاور ارشد حقوق صنعتی و بازرگانی . عضو اصلی شورای حل اختلاف استان تهران 📅 دوشنبه، ۹ شهریورماه 🕔 ساعت ۱۷:۰۰ 📍 چنل تخصصی حقوقی «ساحل علم» این نشست به‌صورت گفتمان و ویس تخصصی برگزار خواهد شد. 🔴 از مدیران ساختمان‌ها، فعالان حوزه املاک، اعضای جامعه حقوقی و علاقه‌مندان دعوت می‌شود در این نشست تخصصی حضور به‌هم رسانند. https://t.me/lawsahel

تحلیل دادنامه و رأی داوری در ادامه سلسله مباحث تخصصی حقوق داوری، تحلیل دادنامه فوق و رأی داوری صادرشده در پرونده، جهت بررسی و تبادل نظر اعضای محترم ارائه می‌شود. از اساتید، وکلا و حقوقدانان گرامی دعوت می‌شود با مطالعه موضوع، دیدگاه‌ها و تحلیل‌های حقوقی خود را مطرح فرمایند

سلام وقت عزیزان بخیر باتوجه به اهمیت و جایگاه روزافزون نهاد داوری در نظام حقوقی، پیشنهاد می‌شود از این پس، هر هفته یک موضوع، نکته یا مسئله کاربردی در حوزه حقوق داوری در چنل مطرح شود تا فرصتی برای بحث و تبادل نظر تخصصی میان اعضای محترم فراهم گردد. در همین راستا، نخستین موضوع جهت آغاز این مباحث هفتگی در چنل ارسال شده است. از اساتید، وکلا و حقوقدانان محترم دعوت می‌شود دیدگاه‌ها، تجربیات و تحلیل‌های حقوقی خود را پیرامون موضوع مطرح‌شده به اشتراک بگذارند. امید است استمرار این مباحث، زمینه‌ساز ارتقای دانش و تجربه جمعی در حوزه داوری و ایجاد گفت‌وگویی تخصصی و سازنده میان اعضای محترم باشد. با تشکر

سلام و وقت بخیر، همراهان عزیز حضور ارزشمند شما در چنل حقوقی ساحل علم را صمیمانه خوش‌آمد می‌گوییم و از اینکه ما را برای همراهی و یادگیری انتخاب کرده‌اید، سپاسگزاریم.🙏 هدف ما ایجاد فضایی پویا و مفید برای یادگیری، تبادل نظر و مشارکت است؛ و بی‌شک، همراهی شماست که به این مسیر رونق می‌بخشد. نظرات، پیشنهادها و انتقادات شما درباره مطالب و موضوعات مطرح‌شده، برای ما ارزشمند است و با کمال میل پذیرای آن‌ها هستیم. با همراهی شما، ساحل علم پربارتر خواهد شد.💐

دوشنبه؛ یه قرار مهم با ساحل علم🌺 همراهان عزیز چنل حقوقی ساحل علم 🌱 دوشنبه قراره کنار هم در یک کارگاه کاربردی و پربار همراه بشیم؛ پس حتماً جایی برای این قرار مهم توی برنامه‌تون باز کنید. 🔴 یه نکته خیلی مهم: لطفاً حتماً با فیلترشکن قوی و مطمئن وارد بشید تا اگر شرایط اینترنت همراهی کرد ــ که امیدواریم این‌طور باشه ــ بدون مشکل بتوانید در کارگاه شرکت کنید. 🔴 خلاصه که: دوشنبه → کارگاه داریم فیلترشکن قوی → فراموش نشه حضور شما → تکمیل‌کننده این جمع پرانرژی❤️

ساحل علم 🔸دنیای حقوقی متفاوت https://t.me/lawsahel 📚 نکات کاربردی حقوق ⚖️ تحلیل مسائل روز و آرای قضایی 🎯 نکات آزمونی و مطالب تخصصی 💬 گفت‌وگوی علمی میان حقوقی‌ها https://t.me/lawsahel

دفاع مؤثر، تنها به سخن گفتن نیست؛ بلکه به دانش و تسلط حقوقی نیاز دارد. سواد حقوقی یعنی بدانیم کِی صحبت کنیم، چه بگوییم و کِی سکوت کنیم در حقوق، گاهی یک جمله می‌تواند سرنوشت یک پرونده را تغییر دهد.

سوال (2947) سوال کاربر چنل سوال اول اینکه این شرط در قرارداد ها: ضمن عقد خارج و لازم شرط گردید چنانچه خریدار نتواند حداکثر ظرف مدت * روز تمامی بها مورد معامله را پرداخت نماید یا پشیمان گردد علاوه بر پرداخت ۱۰ درصد ثمن معامله به عنوان خسارت،فروشنده وکالت بلاعزل فسخ معامله را داشته و نیازی به مراجعه به مقام قضایی نمی باشد موجب انفساخ میشه یعنی شرط فاسخ قرارداده یا اینکه فقط ایجاد حق فسخ میکنه؟ سوال دوم اینکه ایا استناد به این موضوع که قصد طرفین بر درج اینکه نیازی به مرجع قضایی نیست اماره بر شرط فاسخ و منجر به انفساخ عقد بیع می گردد قابلیت استماع دارد؟ 🔸🔸🔸🔸 FARHAD Az وکیل دادگستری سوال اول: با اینکه متن شرط مبهم و فاقد رعایت اصول حقوقی می باشد اما بیشتر حق فسخ از آن استنباط می گردد سوال دوم: عدم مراجعه به مرجع قضایی به معنای فسخ یا انفساخ نیست 🔸🔸🔸🔸 A.b وکیل دادگستری ۱- با جناب عازمی موافقم. ایجاد حق فسخ ۲- انفساخ استنباط نمی شود. آوردن عبارت (نیازی به مراجعه به دادگاه نیست)، ضامن اجرای آثار فسخ نیست و شرط بیهوده ایست. با مراجعه به محکمه و تایید فسخ، طرفین می توانند آسوده‌خاطر از آثار فسخ بهره ببرند.

ایران زیبا🌷 ایران، فقط یک سرزمین نیست؛ قصه‌ای‌ست از شکوهِ تاریخ، زیباییِ طبیعت و گرمای دل‌های مردمانش. اینجا هر گوشه، تصویری از عشق و زیبایی‌ست.

🔴وقتی پناهگاه به قتلگاه تبدیل می‌شود🔴 این روزها یک سؤال باید ما را جدی‌تر از همیشه نگران کند... 🔸این روزها خبرهای قتل، همسرکشی و فرزندکشی آن‌قدر تکرار شده که دیگر شنیدنشان فقط «یک خبر تلخ» نیست؛ زنگ خطر است. 🔸هر بار که خبری از کشته‌شدن یک همسر یا فرزند می‌شنویم، باید از خودمان بپرسیم: چطور خانه‌ ی که قرار بود امن‌ترین پناه انسان باشد، به صحنه جنایت تبدیل می‌شود؟ 🔸واقعاً چه زمانی قرار است این هشدارها را جدی بگیریم؟ 🔸خشونتی که امروز با یک تهدید، تحقیر، ضرب‌وجرح یا ترساندن آغاز می‌شود، اگر دیده و متوقف نشود، ممکن است فردا به فاجعه‌ای جبران‌ناپذیر ختم شود. 🔸نباید منتظر بمانیم تا یک نفر کشته شود و بعد درباره علت، مقصر و مجازات صحبت کنیم. 🔴 قانون فقط برای مجازاتِ بعد از جنایت نیست؛ آگاهی، پیشگیری و مداخله به‌موقع هم بخشی از امنیت و عدالت است. 🔴 در چنل حقوقی ساحل علم لازم دیدم این موضوع را صریح بگویم: 🔸خشونت خانوادگی را عادی نکنیم. 🔸تهدید را شوخی نگیریم. 🔸سکوت را به پای آبرو نگذاریم. و قبل از اینکه «خبر بعدی» درباره مرگ یک انسان باشد، خطر را جدی بگیریم. 🔴 خانه باید پناهگاه باشد، نه قتلگاه🔴

سلام و عرض ادب خدمت همراهان عزیز ساحل علم 🌷 امیدوارم حال دلتون خوب باشه و روزهاتون به دور از هر خبر و اتفاق ناگواری بگذره. متأسفانه این روزها خبرهای تلخ و نگران‌کننده‌ی از قتل، همسرکشی و فرزندکشی می‌شنویم؛ اخباری که تکرارشان واقعاً آدم را به فکر فرو می‌برد. خواستم امروز در چنل حقوقی ساحل علم کمی درباره این وضعیت نگران‌کننده با شما صحبت کنم.

سوال (2946) https://t.me/lawsahel وکیل دادگستری درود خدمت همکاران گرامی موکل یکی از وراثه که سهم الارث یا فروشش رو میخاد .. درخواست تحریر ترکه شد ، متعاقبا قرار تحریر ترکه صادر شده . اموال از قرار زیر بود : ۱. دو تا خط سیم کارت ۲. سیصد میلیون طلبکاری از طرف یکی از ورثه ۳. اموال غیر منقول مطابق  این سند ((که نسق زراعیه)) موکل صرفا از اموال غیرمنقول سهم میخاد مطابق استعلام دادگاه ، یک دانگ مشاع از پلاک ۷۸ اصلی مال موقوفه ست.. آیا موقوفه رو طرف دعوا قرار بدیم یا نه..؟ با در نظر گرفتن اینکه  یک دانگ مشاع از ملک مذکور موقوفه است عنوان خواسته چه باید باشد..؟ با توجه به موقوفه بودن بخشی از ملک مذکور درخواست صدور دستور فروش آیا پذیرفته میشود از جانب دادگاه..؟ 🙏 🔸🔸🔸🔸 FARHAD Az وکیل دادگستری سوال مبهم است. موکل اگر خود جزو وراث است که می تواند درخواست تقسیم ترکه دهد و اگر جزو طلبکاران می باشد در اجرای احکام باید ملک را توقیف کند 🔸🔸🔸🔸 درود بر شما سپاسگزارم من سند رو هم ارسال کرده بودم الان ارسال میکنم خدمتتون مشکلم در عنوان خواسته ست تقسیم ترکه و در صورت تعذر تقسیم ، خواسته من صدور دستور فروش ماترک هست منتها برخی همکاران معتقدن صدور دستور فروش غلطه و فقط فروش ماترک رو بخاه 🔸🔸🔸🔸 FARHAD Az وکیل دادگستری دستور فروش نه بلکه حکم به فروش استعلام نگاه کن. اداره ثبت میگه اگر سند صادر شده این اداره هیچ اطلاعی ندارد. پس کی باید اطلاع داشته باشه؟ اصلا استعلام برای چی میگرن پس بله دستور فروش قانون خاص و مربوط به ملک سند داره غیرقابل افراز بین شرکا است نه ماترک به ارث رسیده هر غیرقابل افرازی که مشمول دستور فروش نیست. الان به نام موکل شما سند صادر شده؟ اگر سند رسمی صادر شده باشه اون وقت میشه احسنت. این مشمول دستور فروش نیست. چون اداره ثبت میگه من دستور فروش و گواهی عدم افراز به کسی میدم که سند به نامشه نه کسی که با سند عادی و یا انتقال قهر(مثل ارث) مالک شده باشه https://t.me/lawsahel

🌺یک حرفِ دلی با همراهان ساحل علم🌺 شاید برای شما فقط یک ❤️ ری‌اکشن باشد، اما برای ما یعنی: «ادامه بدید، ما اینجاییم.» هر لایک، هر ری‌اکشن، هر پیام و هر بار که محتوای «ساحل علم» رو با دوستان و همکارانتون به اشتراک می‌ذارید، به ما انرژی میده که با انگیزه‌ی بیشتری این مسیر رو ادامه بدیم. ما اینجا فقط محتوا منتشر نمی‌کنیم؛ داریم با هم یاد می‌گیریم، آگاه‌تر می‌شیم و رشد می‌کنیم. 🌱 اگر «ساحل علم» براتون مفیده، دست یک نفر دیگه رو هم بگیرید و دعوتش کنید به این ساحل. شاید یک معرفی ساده از طرف شما، شروع یک مسیر تازه برای یک دوست، همکار یا دانشجوی حقوق باشه.🌱 پس اگر اینجا چیزی یاد گرفتید، با یک ❤️ انرژی بدید، با یک ری‌اکشن همراهی کنید، و با معرفی چنل، این حس خوبِ یادگیری و آگاهی رو به افراد بیشتری برسونید. ممنون که فقط مخاطب ساحل علم نیستید؛ شما بخشی از دلیل ادامه دادن این مسیر هستید. 💐