کانال حقوقی عدالت
Open in Telegram
⚜ بسم الله الرحمن الرحیم ⚜ 🔺کانال حقوقی عدالت با هدف افزایش آگاهی حقوقی هموطنان عزیز راهاندازی شده و با بهرهگیری از تجربه و دانش چند تن از وکلای خبره، به سؤالات حقوقی شما پاسخ داده میشود. 🌐 برای ارسال سؤال و دریافت مشاوره حقوقی: ● @mr_falagh
Show more4 507
Subscribers
+624 hours
-17 days
-230 days
Data loading in progress...
Similar Channels
Tags Cloud
Incoming and Outgoing Mentions
---
---
---
---
---
---
Attracting Subscribers
July '26
July '26
+11
in 0 channels
June '26
+37
in 1 channels
Get PRO
May '26
+8
in 0 channels
Get PRO
April '260
in 0 channels
Get PRO
March '260
in 0 channels
Get PRO
February '26
+25
in 1 channels
Get PRO
January '26
+6
in 0 channels
Get PRO
December '25
+20
in 2 channels
Get PRO
November '25
+22
in 3 channels
Get PRO
October '25
+20
in 2 channels
Get PRO
September '25
+81
in 1 channels
Get PRO
August '25
+31
in 2 channels
Get PRO
July '25
+15
in 2 channels
Get PRO
June '25
+11
in 2 channels
Get PRO
May '25
+34
in 5 channels
Get PRO
April '25
+25
in 1 channels
Get PRO
March '25
+34
in 4 channels
Get PRO
February '25
+37
in 2 channels
Get PRO
January '25
+40
in 1 channels
Get PRO
December '24
+62
in 2 channels
Get PRO
November '24
+135
in 3 channels
Get PRO
October '24
+127
in 2 channels
Get PRO
September '24
+54
in 2 channels
Get PRO
August '24
+74
in 1 channels
Get PRO
July '24
+78
in 0 channels
Get PRO
June '24
+51
in 0 channels
Get PRO
May '24
+73
in 2 channels
Get PRO
April '24
+68
in 2 channels
Get PRO
March '24
+79
in 2 channels
Get PRO
February '24
+137
in 5 channels
Get PRO
January '24
+94
in 3 channels
Get PRO
December '23
+68
in 2 channels
Get PRO
November '23
+133
in 2 channels
Get PRO
October '23
+155
in 0 channels
Get PRO
September '23
+96
in 0 channels
Get PRO
August '23
+84
in 0 channels
Get PRO
July '23
+36
in 0 channels
Get PRO
June '23
+59
in 0 channels
Get PRO
May '23
+104
in 0 channels
Get PRO
April '23
+81
in 0 channels
Get PRO
March '23
+105
in 0 channels
Get PRO
February '23
+98
in 0 channels
Get PRO
January '23
+120
in 0 channels
Get PRO
December '22
+139
in 0 channels
Get PRO
November '22
+132
in 0 channels
Get PRO
October '22
+111
in 0 channels
Get PRO
September '22
+76
in 0 channels
Get PRO
August '22
+69
in 0 channels
Get PRO
July '22
+57
in 0 channels
Get PRO
June '22
+41
in 0 channels
Get PRO
May '22
+54
in 0 channels
Get PRO
April '22
+71
in 0 channels
Get PRO
March '22
+57
in 0 channels
Get PRO
February '22
+59
in 0 channels
Get PRO
January '22
+45
in 0 channels
Get PRO
December '21
+59
in 0 channels
Get PRO
November '21
+171
in 0 channels
Get PRO
October '21
+64
in 0 channels
Get PRO
September '21
+48
in 0 channels
Get PRO
August '21
+43
in 0 channels
Get PRO
July '21
+64
in 0 channels
Get PRO
June '21
+44
in 0 channels
Get PRO
May '21
+50
in 0 channels
Get PRO
April '21
+68
in 0 channels
Get PRO
March '21
+51
in 0 channels
Get PRO
February '21
+49
in 0 channels
Get PRO
January '21
+59
in 0 channels
Get PRO
December '20
+6 919
in 0 channels
| Date | Subscriber Growth | Mentions | Channels | |
| 10 July | +1 | |||
| 09 July | +6 | |||
| 08 July | 0 | |||
| 07 July | 0 | |||
| 06 July | 0 | |||
| 05 July | 0 | |||
| 04 July | +1 | |||
| 03 July | +1 | |||
| 02 July | 0 | |||
| 01 July | +2 |
Channel Posts
🌐 مشاوره حقوقی
@mr_falagh👈
⏺ لینک کانال ما را با دوستانتان به اشتراک بگذارید
👇👇👇👇
https://t.me/joinchat/AAAAAEEJA06dtI2j37i7Qw
https://rubika.ir/edalatch
https://sapp.ir/edalatch
https://eitaa.com/edalatch
https://ble.ir/edalatch
https://whatsapp.com/channel/0029VaPDf5A1yT21eQ2OaD2C
| 2 | کانال حقوقی عدالت :
✍سوال
سلام آقای دکترخسته نباشید راستش برادرم با خانومش کارشون به طلاق رسیده چون زنش دخترش یک سال تو پارک میبرده با یه پسر البته باید بگیم مرد جوان که یه زن و یه بچه داره آشنا کرده بعد به بهانه قهر رفته خونه باباش بعد دختر تلفنی آماده فرار کرده و از پسر خواسته بره دختر برداره فرار کنه ما تا 24 ساعت گشتیم تا پسر راضی کردیم دختر سالم بیاره ما دختر به تو میدم البته بعد از این که دخترو اورد ما دخترو پیش مشاوره چند بار بردیم دختر کوتاه نیومد با راهنمای مادرش تهدید به فرار مجدد کرد حالا مشکل اینه که برادرم به بازنشسته هستش خونه ای داره قولنامه به اسم زنش 10سال بعد از ازدواج حالا زنش تهدید کرده ازش میگیره برادرم نگران که بعد این همه سال با دو تا بچه چی کار کنه ولی میتونه از فروشنده نامه یا مدرکی بگیره که پول ملک برادرم داده البته ملک قولنامه به اسم من وزن داداشم هست و هنوز تفکیک نشده لطفاً ما رو راهنمای کنید.
🔽پاسخ
با سلام و احترام
اگر ملک با پول برادرتان خریداری شده ولی قولنامه به نام همسرش است، باید دادخواست استرداد عین یا مثل مال را تنظیم کند. ارائه مدارک پرداخت (حواله بانکی، فیش نقدی) و شاهد لازم است. همچنین اگر ملک به نام شما و برادر دیگر است، میتوانید با ارائه سند قولنامه، ادعای مالکیت کنید. برای جلوگیری از انتقال ملک توسط همسر، درخواست تامین خواسته (توقیف ملک) دهید.
👈 توصیه:
• جمعآوری مدارک پرداخت از برادرتان
• تنظیم دادخواست استرداد مال با کمک وکیل
• درخواست فوری توقیف ملک تا پایان رسیدگی
🔴شما می توانید از مشاوره وکلای توانمند کانال حقوقی عدالت بهره مند شوید
🌐 مشاوره حقوقی
@mr_falagh👈
⏺ لینک کانال ما را با دوستانتان به اشتراک بگذارید
👇👇👇👇
https://rubika.ir/edalatch
https://sapp.ir/edalatch
https://eitaa.com/edalatch
https://ble.ir/edalatch
🚨 اخطار کتبی قبل از اخراج؛ تشریفات کامل قانونی
🔻مطابق مواد ۷۵ و ۸۱ قانون کار، کارفرما موظف است قبل از اخراج کارگر، حداقل سه اخطار کتبی با فاصله ۱۵ روز ارائه دهد. هر اخطار باید به صورت مکتوب و با ذکر دقیق نوع تخلف، تاریخ وقوع و تاریخ ارسال تنظیم شود. پس از اخطار سوم، در صورت تکرار تخلف، کارفرما میتواند با تشکیل جلسه کمیته انضباطی و اخذ تصمیم مناسب، اقدام قانونی به اخراج کارگر نماید. عدم رعایت دقیق این تشریفات، اخراج را غیرقانونی محسوب میکند.
🔴شما می توانید از مشاوره وکلای توانمند کانال حقوقی عدالت بهره مند شوید
🌐 مشاوره حقوقی
@mr_falagh👈
⏺ لینک کانال ما را با دوستانتان به اشتراک بگذارید
👇👇👇👇
https://t.me/joinchat/AAAAAEEJA06dtI2j37i7Qw
https://rubika.ir/edalatch
https://sapp.ir/edalatch
https://eitaa.com/edalatch
https://ble.ir/edalatch
https://whatsapp.com/channel/0029VaPDf5A1yT21eQ2OaD2C
✍ حضانت فرزند؛ اولویتهای قانونی و شرایط تغییر
🔽طبق ماده ۱۱۶۹ قانون مدنی، حضانت فرزند تا ۷ سالگی با مادر است. از ۷ تا ۹ سالگی برای دختران و ۷ تا ۱۵ سالگی برای پسران با پدر است. پس از رسیدن به سن بلوغ، فرزند میتواند انتخاب کند نزد کدام والد زندگی کند. در صورت عدم صلاحیت هر یک از والدین (اعتیاد، فساد اخلاقی، بیماری روانی)، دادگاه میتواند حضانت را سلب کند. مصلحت کودک در تمام تصمیمات مربوط به حضانت ملاک اصلی است و دادگاه میتواند با اخذ نظر کارشناس، تصمیم مناسب را اتخاذ کند.
🔴شما می توانید از مشاوره وکلای توانمند کانال حقوقی عدالت بهره مند شوید
🌐 مشاوره حقوقی
@mr_falagh👈
⏺ لینک کانال ما را با دوستانتان به اشتراک بگذارید
👇👇👇👇
https://t.me/joinchat/AAAAAEEJA06dtI2j37i7Qw
https://rubika.ir/edalatch
https://sapp.ir/edalatch
https://eitaa.com/edalatch
https://ble.ir/edalatch
https://whatsapp.com/channel/0029VaPDf5A1yT21eQ2OaD2C
✍اگر دفتر خانه گواهی عدم حضور صادر نکرد چکار باید کرد؟
🔽زمانی که برای تنظیم سند رسمی در تاریخ تعیین شده به دفاتر اسناد رسمی مراجعه می کنید و طرف مقابل حضور پیدا نمی کند، از آنجا که صدور گواهی عدم حضور از وظایف سردفتر نیست می توانید از روش های دیگری استفاده نمود.
1️⃣ با استشهادیه و شهادت شهود این موضوع را اثبات کنید.
2️⃣ از سر دفتر تقاضا کنید برای شما گواهی حضور صادر کند.
3️⃣ با ارسال اظهارنامه به صورت رسمی به طرف مقابل ابلاغ کنید که در وقت مقرر در دفترخانه حضور داشته اید.
🔴شما می توانید از مشاوره وکلای توانمند کانال حقوقی عدالت بهره مند شوید | 107 |
| 3 |  No text... | 131 |
| 4 |  No text... | 147 |
| 5 |  No text... | 224 |
| 6 | ✍سؤال
اگر چک من گم یا سرقت شود، از نظر قانونی چه اقدامی باید انجام دهم؟
🔽پاسخ
مطابق ماده ۱۴ قانون صدور چک، هرگاه چک مفقود، سرقت، جعل یا از طریق کلاهبرداری، خیانت در امانت یا جرایم دیگر تحصیل شده باشد، صادرکننده یا ذینفع میتواند به بانک دستور عدم پرداخت وجه چک را بدهد.
بانک پس از احراز هویت دستوردهنده، از پرداخت وجه خودداری کرده و گواهی عدم پرداخت صادر میکند. دستوردهنده نیز مکلف است حداکثر ظرف یک هفته گواهی طرح شکایت در مرجع قضایی را به بانک ارائه کند؛ در غیر این صورت، بانک رفع اثر کرده و در صورت مراجعه دارنده، وجه چک را پرداخت خواهد کرد.
📚 مستند قانونی: ماده ۱۴ قانون صدور چک (با اصلاحات بعدی). | 235 |
| 7 | ✍سوال
اگر شخصی در یک دعوا به دیگری ضربهای بزند، اما ادعا کند که قصد آسیب رساندن نداشته و فقط برای دفاع از خودش این کار را کرده است، آیا از مجازات کیفری معاف میشود؟
🔽پاسخ
خیر، صرف ادعای دفاع کافی نیست. برای پذیرش دفاع مشروع، باید شرایط قانونی آن مانند وجود خطر فعلی یا قریبالوقوع، ضرورت دفاع و تناسب دفاع با حمله وجود داشته باشد؛ در غیر این صورت، رفتار شخص میتواند جرم محسوب شود.
🔴شما می توانید از مشاوره وکلای توانمند کانال حقوقی عدالت بهره مند شوید
🌐 مشاوره حقوقی
@mr_falagh👈
⏺ لینک کانال ما را با دوستانتان به اشتراک بگذارید
👇👇👇👇
https://t.me/joinchat/AAAAAEEJA06dtI2j37i7Qw
https://rubika.ir/edalatch
https://sapp.ir/edalatch
https://eitaa.com/edalatch
https://ble.ir/edalatch | 186 |
| 8 | ✍سؤال
آیا اگر شخصی به مدت ۲۰ سال در یک ملک زندگی کرده باشد، بدون داشتن سند رسمی، مالک آن ملک محسوب میشود؟
🔽پاسخ
خیر. صرف تصرف طولانیمدت، حتی بیش از ۲۰ سال، بهتنهایی موجب مالکیت نمیشود. مالکیت نیازمند سبب قانونی مانند خرید، ارث، هبه یا سایر اسباب قانونی است.
✍سؤال
آیا پاره کردن چک توسط صادرکننده باعث از بین رفتن بدهی او میشود؟
🔽پاسخ
خیر. از بین بردن لاشه چک، اصل دین یا تعهد را از بین نمیبرد و در صورت وجود ادله کافی، طلبکار همچنان میتواند حق خود را مطالبه کند.
✍سؤال
آیا ضبط صدای مکالمهای که خودتان یکی از طرفین آن هستید، همیشه غیرقانونی است؟
🔽پاسخ
خیر. صرف ضبط مکالمه توسط یکی از طرفین، لزوماً جرم نیست؛ اما انتشار یا استفاده نادرست از آن ممکن است مسئولیت قانونی ایجاد کند.
✍سؤال
اگر در قرارداد مبلغی نوشته نشده باشد اما طرفین آن را امضا کرده باشند، قرارداد باطل است؟
🔽پاسخ
خیر. بسته به نوع قرارداد، ممکن است قرارداد همچنان معتبر باشد و مبلغ یا شرایط آن از طریق توافق، عرف یا سایر ادله قابل اثبات باشد.
🔴شما می توانید از مشاوره وکلای توانمند کانال حقوقی عدالت بهره مند شوید
🌐 مشاوره حقوقی
@mr_falagh👈
⏺ لینک کانال ما را با دوستانتان به اشتراک بگذارید
👇👇👇👇
https://t.me/joinchat/AAAAAEEJA06dtI2j37i7Qw
https://rubika.ir/edalatch
https://sapp.ir/edalatch
https://eitaa.com/edalatch
https://ble.ir/edalatch | 179 |
| 9 | ✍سوال
اگر کسی از کارت بانکی دوستش با رضایت او رمز کارت را بگیرد، اما بعداً بدون اجازه، مبلغی از حساب او به حساب خودش منتقل کند، آیا چون رمز را با رضایت گرفته، مرتکب جرم نشده است؟
🔽پاسخ
خیر. رضایت صاحب کارت برای در اختیار گذاشتن رمز، به معنای اجازه برداشت از حساب نیست. اگر انتقال وجه بدون اذن و رضایت صاحب حساب انجام شود، بسته به شرایط پرونده، میتواند واجد وصف کیفری باشد.
🔴شما می توانید از مشاوره وکلای توانمند کانال حقوقی عدالت بهره مند شوید
🌐 مشاوره حقوقی
@mr_falagh👈
⏺ لینک کانال ما را با دوستانتان به اشتراک بگذارید
👇👇👇👇
https://rubika.ir/edalatch
https://sapp.ir/edalatch
https://eitaa.com/edalatch
https://ble.ir/edalatch | 249 |
| 10 | ✍ مریم گردنبند طلا را بهعنوان عاریه دریافت کرده، اما سارقان آن را از وی به سرقت میبرند. در این فرض، مسئولیت مریم چگونه خواهد بود؟
🔸 در این خصوص، هرچند ماده ۶۴۰ قانون مدنی مقرر میدارد: «مستعیر ضامن تلف یا نقصان مال عاریه نیست، مگر در صورت تفریط یا تعدی»، اما ماده ۶۴۴ همان قانون استثنایی بر این قاعده بیان کرده و مقرر میکند: «در عاریه طلا و نقره، مستعیر ضامن است، هرچند شرط ضمان نشده و تفریط یا تعدی نیز نکرده باشد.»
🔸 برخی حقوقدانان، از جمله مرحوم دکتر کاتوزیان، معتقدند حکم مقرر در ماده ۶۴۴ قانون مدنی حکمی استثنایی است و نمیتوان آن را به سایر جواهرات گرانبها، مانند الماس، تسری داد. از نظر نگارنده نیز این دیدگاه صحیحتر است؛ زیرا قانونگذار مسئولیت مطلق مستعیر را صرفاً در خصوص دو مصداق مشخص، یعنی طلا و نقره، پیشبینی کرده است. ذکر این دو مورد بهطور خاص، نشاندهنده استثنایی بودن حکم و ناشی از ملاحظات فقهی مربوط به این اموال است.
🔸 از سوی دیگر، اگر قائل به غیر استثنایی بودن این حکم باشیم، باید پذیرفت که ملاک وضع ماده ۶۴۴ صرفاً ارزش بالای مال عاریهای است و در نتیجه، تمامی اموالی که عرفاً دارای ارزش فراوان هستند نیز باید مشمول ضمان مطلق مستعیر قرار گیرند؛ در حالی که قانونگذار در مورد طلا و نقره، هیچ شرطی از حیث میزان ارزش یا مقدار آنها مقرر نکرده است. بنابراین، حتی اگر مقدار نقره مورد عاریه کمتر از یک گرم و از نظر اقتصادی کمارزش باشد، باز هم حکم ضمان مطلق مستعیر جاری خواهد بود. این امر با نظریهای که مبنای ماده ۶۴۴ را صرفاً حمایت از مالک در اموال گرانقیمت میداند، سازگار نیست.
🔸 بنابراین، در فرض سؤال، چون موضوع عاریه گردنبند طلاست، مریم حتی در صورت عدم تعدی یا تفریط نیز در برابر مالک مسئول است؛ زیرا مطابق ماده ۶۴۴ قانون مدنی، مستعیر طلا و نقره ضامن تلف مال عاریهشده خواهد بود.
🔴شما می توانید از مشاوره وکلای توانمند کانال حقوقی عدالت بهره مند شوید
🌐 مشاوره حقوقی
@mr_falagh👈
⏺ لینک کانال ما را با دوستانتان به اشتراک بگذارید
👇👇👇👇
https://rubika.ir/edalatch
https://sapp.ir/edalatch
https://eitaa.com/edalatch
https://ble.ir/edalatch | 239 |
| 11 |  No text... | 223 |
| 12 |  No text... | 208 |
| 13 | 🔴شما می توانید از مشاوره وکلای توانمند کانال حقوقی عدالت بهره مند شوید
🌐 مشاوره حقوقی
@mr_falagh👈
⏺ لینک کانال ما را با دوستانتان به اشتراک بگذارید
👇👇👇👇
https://rubika.ir/edalatch
https://sapp.ir/edalatch
https://eitaa.com/edalatch
https://ble.ir/edalatch
✍سوال
سلام جناب وکیل
منت میگذارید اگر پاسخ بدید
۲ سال پیش خودرویی فروختم که سند و پلاکش هنوز به نام بنده هست. فروش نامه عادی نوشتیم و وکالت نامه انتقال سند به خریدار اعطا کردم. وکالت نامه منقضی شده و خریدار اقدامی جهت فک پلاک یا حضور در دفترخانه برای تنظیم سند و یا تمدید وکالت نامه انجام نمیده و مدام برام پیامک تخلف رانندگی و جریمه میاد.
من به عنوان فروشنده، باید داخواست الزام به تنظیم سند رسمی و فک پلاک بدم یا این دادخواست صرفا مربوط به خریدار هاست؟ من از چه روشی میتونم سند رو به نامش منتقل کنم
🔽پاسخ
سلام
بله، فروشنده هم میتواند دادخواست الزام خریدار به تنظیم سند رسمی و فک پلاک مطرح کند. این حق فقط برای خریدار نیست.
از آنجا که وکالتنامه منقضی شده، شما به تنهایی نمیتوانید سند را به نام خریدار منتقل کنید. بهتر است ابتدا اظهارنامه ارسال کنید و اگر خریدار همکاری نکرد، دادخواست الزام به تنظیم سند و فک پلاک بدهید. پس از صدور حکم، در صورت امتناع خریدار، انتقال از طریق اجرای احکام قابل انجام است.
🔴شما می توانید از مشاوره وکلای توانمند کانال حقوقی عدالت بهره مند شوید
🌐 مشاوره حقوقی
@mr_falagh👈
⏺ لینک کانال ما را با دوستانتان به اشتراک بگذارید
👇👇👇👇
https://rubika.ir/edalatch
https://sapp.ir/edalatch
https://eitaa.com/edalatch
https://ble.ir/edalatch | 233 |
| 14 | کانال حقوقی عدالت:
✍سوال
باعرض سلام خدمت شما
یک مشاوره دیگر هم میخواستم اگه مقدور بود راهنماییم کنید ممنون میشم.
دو سال پیش شخصی از اسم و رسم من سو استفاده کرده و بدون اجازه من از مغازه ای جنس نسیه گرفته و من مجبور شدم برای حفظ آبروم مبلغ را بپردازم حالا میخواهم ازش شکایت کنم و حقم را بگیرم هیچ مدرکی ندارم فروشنده هم همکاری نمیکند
.سوال
با ترفندی زیرکانه توانستم یک پیام از او دریافت کنم و علت کارش را توضیح داد.
در پیام بعدی ازش درخواست کردم پولم را بدهد و خسارت وارده را بپردازد. تا حدودی قبول کرد نوشت فاکتور و مبلغ را بده . به نرخ روز میپردازم.
۱۰روز گذشت نپرداخته الان هم مجدداً تکذیب کرده میگه نه کار من نبوده .
سوال من اینه.باتوجه به اینکه مدرکی ندارم. با پیامکهایی که ازش دارم میتوانم علیهش شکایت کنم.نتیجه میگیرم
در پیامکها مبلغ و فاکتور برایش نفرستادم .فقط نوشتم پولم را میدهی یا نه
🔽پاسخ
سلام. بله، آن پیامها میتوانند به عنوان دلیل و اماره در دادگاه مطرح شوند، بهویژه اگر از محتوای آنها مشخص باشد که ابتدا مسئولیت را پذیرفته و حتی نوشته «فاکتور و مبلغ را بده، به نرخ روز میپردازم».
اما اینکه حتماً به نفع شما حکم صادر شود، فقط با همان پیامکها قابل تضمین نیست. دادگاه مجموع ادله، از جمله پیامها، پرینت پیامک، شهادت شهود (در صورت وجود) و سایر قرائن را بررسی میکند.
پیشنهاد میشود:
از تمام پیامها اسکرینشات و نسخه پشتیبان تهیه کنید.
اگر پیامها در پیامرسان بوده، اصل مکالمات را حفظ کنید.
در دادخواست، به همین اقرارهای ضمنی استناد کنید و در صورت امکان از دادگاه درخواست بررسی پیامها را داشته باشید.
در مجموع، اگر از متن پیامها برداشت شود که او اصل بدهی یا مسئولیت را پذیرفته است، شانس موفقیت شما نسبت به نداشتن هیچ دلیلی بیشتر خواهد بود.
🔴شما می توانید از مشاوره وکلای توانمند کانال حقوقی عدالت بهره مند شوید
🌐 مشاوره حقوقی
@mr_falagh👈
⏺ لینک کانال ما را با دوستانتان به اشتراک بگذارید
👇👇👇👇
https://rubika.ir/edalatch
https://sapp.ir/edalatch
https://eitaa.com/edalatch
https://ble.ir/edalatch
:
✍سوال
سلام وقتتون بخیر باعرض معذرت یه سوالی داشتم
ماخونه ای اجاره کردیم که قرار شد تا دو ماه اول اجاره ماهی شش میلیون با پول پیش ۴۰۰میلیون بدیم بعد دو ماه صد بزاریم روی پول پیش تمام رهن بشه که ما قرار بود ۵ فروردین ۱۰۰ بدیم پنج روز دیرتر شد و دهم فروردین ۱۰۰میلیون دادیم و این آقا اون پنج روز که دیر شد رو هم گفت دو میلیون باید بدید ما جمعا ۱۴ میلیون بابت اجاره دادیم دو تا شش میلیون بابت اون دو ماه دو میلیون هم بابت اون پنج روز
بعد یکیم اینکه تو قولنامه تاریخ تنظیم قرار داد یک ماه قبل از تاریخ تحویل ملک هست قرارداد اجاره از تاریخ ۱۴۰۴/۱۰/۳۰تا ۱۴۰۵/۱۰/۳۰به مدت یکسال قید شده ولی تاریخ تنظیم اجاره۱۴۰۴/۹/۳۰بوده
حالا بعد از تخلیه آقا رفتن شکایت کردن که شما ۱۰۴ روز به من کرایه بدهکارید یعنی از تاریخ عقد اجاره حساب کردن تا روزی که ما ۱۰۰میلیون دادیم
دادگاه تشکیل شد نوشتن برای کارشناسی
درحالی که ما ۱۴ میلیون طی دو مرحله واریز کردیم
الان ما فقط قولنامه داریم با دو تا رسید بانکی
الان خوندم شما گفتید رسید بانکی کافی نیست
ما الان باید چیکار کنیم
چه طور ثابت کنیم؟
بعد تو دادخواستشون گفتن که ۸میلیونو بابت دیرکرد ۱۰۰میلیون دادن در حالی که ما به جای ۱۰۰میلیون قرار براین بود دو ماه، ماهی ۶ بدیم که دادیم
تورو خدا راهنمایی کنید
ما حتی یک روز هم اجاره به اینا بدهکار نیستیم
چه برسه ۱۰۴ روز
🔽پاسخ
سلام، با توضیحاتی که دادید، اگر واقعاً مطابق توافق عمل کردهاید، صرف ادعای موجر برای اثبات بدهی کافی نیست.
به طور خلاصه:
قولنامه (قرارداد اجاره)، دو رسید واریز بانکی و هر پیامک، چت یا شاهدی که نشان دهد توافق این بوده که تا دو ماه اجاره پرداخت شود و سپس ۱۰۰ میلیون تومان به ودیعه اضافه شود، همگی میتوانند به نفع شما باشند.
اگر در قرارداد تاریخ تنظیم یک ماه قبل از تاریخ شروع اجاره درج شده، این موضوع را حتماً در دادگاه مطرح کنید؛ چون ممکن است در محاسبات موجر مؤثر باشد.
در جلسه کارشناسی و دادگاه، تأکید کنید که ۱۴ میلیون تومان اجاره را پرداخت کردهاید (دو ماه اجاره + مبلغ مورد مطالبه بابت تأخیر) و از زمان پرداخت ۱۰۰ میلیون تومان، ملک به صورت رهن کامل درآمده است.
اگر موجر مدعی ۱۰۴ روز اجاره معوقه است، بار اثبات این ادعا با اوست و شما نیز رسیدهای بانکی و مفاد قرارداد را به کارشناس و دادگاه ارائه دهید.
اگر مبلغ دعوا قابل توجه است، حتماً لایحه دفاعیه تنظیم و قبل از جلسه به دادگاه ارائه کنید تا تمام این موارد به صورت مستند ثبت شود. | 232 |
| 15 |  No text... | 250 |
| 16 |  No text... | 248 |
| 17 | ✍ سؤال
آیا چک بدون تاریخ اعتبار دارد؟
🔽پاسخ
بله. دارنده میتواند تاریخ را تکمیل کرده و در صورت رعایت شرایط قانونی، برای وصول آن اقدام کند.
✍ سؤال
اگر مستأجر اجارهبها را پرداخت نکند، مالک چه اقدامی میتواند انجام دهد؟
🔽پاسخ
مالک میتواند علاوه بر مطالبه اجارههای معوق، در صورت وجود شرایط قانونی، درخواست تخلیه ملک را نیز مطرح کند.
✍ سؤال
آیا پیامک و چت میتواند در دادگاه دلیل محسوب شود؟
🔽پاسخ
بله. در بسیاری از پروندهها، پیامک و گفتوگوهای الکترونیکی در کنار سایر ادله میتوانند مورد استناد قرار گیرند.
✍ سؤال
آیا بخشیدن مهریه قابل بازگشت است؟
🔽پاسخ
بستگی به نوع بخشش و نحوه تنظیم آن دارد. در برخی موارد امکان رجوع وجود دارد و در برخی دیگر خیر.
✍ سؤال
اگر قرارداد کتبی نداشته باشیم، میتوانیم حق خود را مطالبه کنیم؟
🔽پاسخ
بله. قرارداد شفاهی نیز در صورت اثبات، از نظر قانونی معتبر است.
✍ سؤال
آیا ضبط صدای دیگران بدون اطلاع آنها مجاز است؟
🔽پاسخ
بسته به شرایط پرونده و نحوه استفاده از فایل صوتی، آثار و تبعات حقوقی و کیفری متفاوتی دارد.
✍سؤال
اگر فروشنده بعد از دریافت بیعانه از فروش منصرف شود، چه میشود؟
🔽پاسخ
این موضوع به مفاد قرارداد بستگی دارد و ممکن است مسئول جبران خسارت باشد.
✍ سؤال
آیا ارث قبل از فوت قابل مطالبه است؟
🔽پاسخ
خیر. ارث تنها پس از فوت شخص و تحقق شرایط قانونی ایجاد میشود.
✍ سؤال
اگر کسی پول قرض گرفته و پس ندهد، چه باید کرد؟
🔽پاسخ
با ارائه مدارک و ادله کافی میتوان از طریق مراجع قانونی، مطالبه وجه را پیگیری کرد.
✍ سؤال
آیا فحاشی در فضای مجازی جرم است؟
🔽پاسخ
در صورت تحقق شرایط قانونی، توهین در فضای مجازی نیز میتواند قابل تعقیب باشد.
🔴شما می توانید از مشاوره وکلای توانمند کانال حقوقی عدالت بهره مند شوید
🌐 مشاوره حقوقی
@mr_falagh👈
⏺ لینک کانال ما را با دوستانتان به اشتراک بگذارید
👇👇👇👇
https://t.me/joinchat/AAAAAEEJA06dtI2j37i7Qw
https://rubika.ir/edalatch
https://sapp.ir/edalatch
https://eitaa.com/edalatch
https://ble.ir/edalatch | 276 |
| 18 | فامیلمون خونه رو به یه آقایی اجاره داده بود و یکسال نشست
مستاجر به فامیل ما تماس گرفت که کد وام ودیعه مسکن برات میاد ،، کد رو برام بفرس
فامیل ما هم کد رو فرستاد
نگو که مستاجر میخواد به کلک اجاره رو تمدید کنه ....وام ودیعه بهانه بود
مشاور املاک هم خبر داشته
الان چی باید بکنه
🔽پاسخ
سلام.
اگر مالک رضایت به تمدید نداشته و فقط کد پیامکی را به تصور وام ودیعه در اختیار مستأجر گذاشته، بهتر است فوراً نسخه قرارداد تمدید را بگیرد و بررسی کند که بدون اجازه او ثبت نشده باشد. در صورت ثبت بدون رضایت، میتواند به مشاور املاک اعتراض کند، اظهارنامه ارسال کند و در صورت لزوم از طریق اتحادیه مشاوران املاک یا مراجع قضایی موضوع را پیگیری کند.
🔴شما می توانید از مشاوره وکلای توانمند کانال حقوقی عدالت بهره مند شوید
🌐 مشاوره حقوقی
@mr_falagh👈
⏺ لینک کانال ما را با دوستانتان به اشتراک بگذارید
👇👇👇👇
https://rubika.ir/edalatch
https://sapp.ir/edalatch
https://eitaa.com/edalatch
https://ble.ir/edalatch | 303 |
| 19 | کانال حقوقی عدالت :
✍سوال
سلام و وقت بخیر خدمت استاد بزرگوار ، ببخشید مزاحم شدم .
شکایتی بر علیه زن و شوهر همسایه طبقه بالا داشتم و شکایت من توهین و تهدید و مزاحمت سلب اسایش بود .
که به دادیاری شهود بابت ایجاد سرو صدای نامتعارف زن و شوهر بردم .پیامک داشتم که شوهر گفته به من بیمار روانی و به زور و با استشهاد همسایه و محل کار منو بیمارستان روانی ببره و.....و صدای ضبط شده زن و شوهر جلوی درب خونه ام به دادیاری دادم که پیاده سازی و بازبینی و اصالت صدا آن توسط اداره اگاهی انجام و مورد تایید اداره آگاهی قرار گرفت .که در اون گفتن خوب کاری میکنیم شلوغ میکنیم پامون را میکوبیم حتی فوتبالی هم بازی میکنم. گفتن پاشین اسباب اثاثیه خود را جمع کنید برید و حتی به من و فرزندم هم توهین کردن .
دادیاری اول قرار کفالت توهین و بعدا قرار کفالت برای تهدید در مورد شوهر صادر کرد و حتی پیش نویس مزاحمت سلب اسایش را هم نوشته بوده .متاسفانه قرار اومد. قرار جلب به دادرسی شوهر صادر ولی در مورد زن و شوهر در مورد مزاخمت سلب اسایش و تهدید قرار منع تعقیب صادر کرد.
لطفا و خواهشا راهکار بدین .یکم تیر ماه به من ابلاغ شده ،ده روز من کی تموم میشه .
که اعتراض بدم
🔽پاسخ
سلام. نسبت به قرار منع تعقیب حق اعتراض دارید. مهلت اعتراض معمولاً ۱۰ روز از تاریخ ابلاغ واقعی در سامانه ثناست. در اعتراض، به شهادت شهود، تأیید اصالت فایل صوتی توسط آگاهی، پیامها و اظهارات تهدیدآمیز و توهینآمیز اشاره کنید و درخواست نقض قرار و تکمیل تحقیقات را بدهید. اگر ابلاغ شما ۱ تیر بوده، مهلت معمولاً از ۲ تیر شروع میشود.
🔴شما می توانید از مشاوره وکلای توانمند کانال حقوقی عدالت بهره مند شوید
🌐 مشاوره حقوقی
@mr_falagh👈
⏺ لینک کانال ما را با دوستانتان به اشتراک بگذارید
👇👇👇👇
https://rubika.ir/edalatch
https://sapp.ir/edalatch
https://eitaa.com/edalatch
https://ble.ir/edalatch
✍سوال
سلام وقت بخیر ،
مدت هفت سال است در منزل پدر همسرم در یک طبقه جدا زندگی می کنیم و تا این زمان کرایه پرداخت نکردیم آیا پدر همسرم میتواند از ما برای پرداخت نکردن کرایه شکایت کند و کرایه خود را مطابق روز طلب کند؟
🔽پاسخ
سلام، وقت بخیر. اگر توافقی برای پرداخت اجاره وجود نداشته و این مدت با رضایت پدر همسرتان در آنجا سکونت داشتهاید، اصولاً نمیتواند بعد از هفت سال اجارهبهای گذشته را مطالبه کند. اما اگر بتواند ثابت کند که از ابتدا قرار بر پرداخت اجاره بوده یا شما بدون رضایت ایشان در ملک ماندهاید، ممکن است امکان مطالبه حقوقی وجود داشته باشد. نتیجه نهایی به توافق طرفین و مدارک موجود بستگی دارد.
🔴شما می توانید از مشاوره وکلای توانمند کانال حقوقی عدالت بهره مند شوید
🌐 مشاوره حقوقی
@mr_falagh👈
⏺ لینک کانال ما را با دوستانتان به اشتراک بگذارید
👇👇👇👇
https://rubika.ir/edalatch
https://sapp.ir/edalatch
https://eitaa.com/edalatch
https://ble.ir/edalatch
✍سوال
سلام و احترام .
ممنون از اینکه صادقانه و شفاف پاسخ سوالات مردم رو میدهید.
خانمی هستم ۲۰ سال زندگی مشترک با یک دختر ۱۳ ساله شوهرم بشدت بداخلاق خودبزرگ بين هست .کارمند قراردادی یک شرکت بزرگ و معروف.ایشان ۵ سال پیش منو مجبور کرد همراهش برم تهران وکارشون رو انتقال دادن اونجا ولی بیشتر عذابم میداد تو غربت فحاشی.و ضرب و شتم براش تفریح بود.تا اینکه برگشتم اصفهان.منزل پدرم بعد قبول کرد انتقالی بگیرن اصفهان.الان بعد از ۲ سال دوباره شروع کرده که من ماموریت اصفهان هستم وباید برگردم تهران.یا درخواست طلاق میدی یا میای دنبالم.که من قبول نکردم.
حالا رفته برای من دادخواست الزام به تمکین زده.سوالم ازشما بزرگوار این هست. آبا منو میتونن اجبار کنن برم محل کار واسکان شوهرم واگر نرم اون از پرداخت نفقه معاف میشه؟ و خونش رو میتونه بفروشه؟
من ردز رسیدگی دادگاه چی بگم چون پول وکیل ندارم بگیرم.
ممنونم
🔽پاسخ
سلام. اگر بتوانید ثابت کنید که همسرتان سابقه ضربوجرح، فحاشی و بدرفتاری داشته و زندگی با او برای شما ناامن است، دادگاه الزام به تمکین را لزوماً نمیپذیرد و نفقه نیز خودبهخود قطع نمیشود. در جلسه دادگاه همین موضوع را صریح بیان کنید و هر مدرکی مانند شاهد، پیامک، گزارش پزشکی قانونی یا شکایت قبلی را ارائه دهید. اگر خانه به نام همسرتان باشد، اصولاً میتواند آن را بفروشد.
🔴شما می توانید از مشاوره وکلای توانمند کانال حقوقی عدالت بهره مند شوید
🌐 مشاوره حقوقی
@mr_falagh👈
⏺ لینک کانال ما را با دوستانتان به اشتراک بگذارید
👇👇👇👇
https://rubika.ir/edalatch
https://sapp.ir/edalatch
https://eitaa.com/edalatch
https://ble.ir/edalatch
✍سوال
سلام آقای دکتر | 279 |
| 20 | ✍ «الف» به «ب» تعهد میدهد که ظرف مدت یک سال یک مجتمع مسکونی ۱۴ واحدی را برای ایشان بسازد والا «ب» حق اعمال فسخ و دریافت وجه التزام سنگینی را خواهد داشت. چنانچه ۱۱ ماه و ۱۵ روز از زمان قرارداد سپری شده و فقط ۱۵ روز تا انقضای آن مانده باشد اما «الف» هیچ اقدامی جهت ساخت و ساز منازل یادشده انجام نداده باشد، آیا «ب» میتواند با تقدیم دادخواست، تقاضای تأیید فسخ قرارداد و دریافت وجه التزام را نماید؟
🔽در این راستا در ماده ۲۲۶ قانون مدنی آمده است: «در مورد عدم ايفاء تعهدات از طرف يكی از متعاملين طرف ديگر نمی تواند ادعای خسارت نمايد مگر اينكه برای ايفاء تعهّد مدت معينی مقرر شده و مدت مزبور منقضی شده باشد و اگر برای ايفاء تعهّد مدتی مقرر نبوده طرف وقتی می تواند ادعای خسارت نمايد كه اختيار موقع انجام با او بوده و ثابت نمايد كه انجام تعهّد را مطالبه كرده است.»
🔻همانگونه که در این ماده ملاحظه شد، چون موعد اجرای تعهد به پایان نرسیده و ۱۵ روز از آن باقی مانده است، «ب» حقی برای اعمال فسخ و مطالبه وجه التزام قراردادی ندارد اما با درنظر گرفتن تفسیر منطقی و با استناد به «اصول حقوقی» به عنوان یکی از مجاری اعمال ماده ۳ قانون آیین دادرسی مدنی در موارد وجود اجمال منطقی در قوانین موضوعه، باید قائل بر این بود که در مواردی که متعهد له به وسیله کم کاری متعهد با محالِ منطقی در اجراء موضوع تعهد از سوی وی مواجه باشد، چنین امری در حکم نقض تعهد از سوی متعهد محسوب و ایشان میتواند ضمانت اجرای نقض قانونی قرارداد را از وی مطالبه نماید.
🔴شما می توانید از مشاوره وکلای توانمند کانال حقوقی عدالت بهره مند شوید
🌐 مشاوره حقوقی
@mr_falagh👈
⏺ لینک کانال ما را با دوستانتان به اشتراک بگذارید
👇👇👇👇
https://rubika.ir/edalatch
https://sapp.ir/edalatch
https://eitaa.com/edalatch
https://ble.ir/edalatch | 228 |
