کانال حقوقی عدالت
Open in Telegram
⚜ بسم الله الرحمن الرحیم ⚜ 🔺کانال حقوقی عدالت با هدف افزایش آگاهی حقوقی هموطنان عزیز راهاندازی شده و با بهرهگیری از تجربه و دانش چند تن از وکلای خبره، به سؤالات حقوقی شما پاسخ داده میشود. 🌐 برای ارسال سؤال و دریافت مشاوره حقوقی: ● @mr_falagh
Show more4 485
Subscribers
-224 hours
+37 days
-430 days
Data loading in progress...
Similar Channels
Tags Cloud
Incoming and Outgoing Mentions
---
---
---
---
---
---
Attracting Subscribers
September '26
September '26
+7
in 0 channels
August '26
+32
in 0 channels
Get PRO
July '26
+26
in 2 channels
Get PRO
June '26
+37
in 1 channels
Get PRO
May '26
+8
in 0 channels
Get PRO
April '260
in 0 channels
Get PRO
March '260
in 0 channels
Get PRO
February '26
+25
in 1 channels
Get PRO
January '26
+6
in 0 channels
Get PRO
December '25
+20
in 2 channels
Get PRO
November '25
+22
in 3 channels
Get PRO
October '25
+20
in 2 channels
Get PRO
September '25
+81
in 1 channels
Get PRO
August '25
+31
in 2 channels
Get PRO
July '25
+15
in 2 channels
Get PRO
June '25
+11
in 2 channels
Get PRO
May '25
+34
in 5 channels
Get PRO
April '25
+25
in 1 channels
Get PRO
March '25
+34
in 4 channels
Get PRO
February '25
+37
in 2 channels
Get PRO
January '25
+40
in 1 channels
Get PRO
December '24
+62
in 2 channels
Get PRO
November '24
+135
in 3 channels
Get PRO
October '24
+127
in 2 channels
Get PRO
September '24
+54
in 2 channels
Get PRO
August '24
+74
in 1 channels
Get PRO
July '24
+78
in 0 channels
Get PRO
June '24
+51
in 0 channels
Get PRO
May '24
+73
in 2 channels
Get PRO
April '24
+68
in 2 channels
Get PRO
March '24
+79
in 2 channels
Get PRO
February '24
+137
in 5 channels
Get PRO
January '24
+94
in 3 channels
Get PRO
December '23
+68
in 2 channels
Get PRO
November '23
+133
in 2 channels
Get PRO
October '23
+155
in 0 channels
Get PRO
September '23
+96
in 0 channels
Get PRO
August '23
+84
in 0 channels
Get PRO
July '23
+36
in 0 channels
Get PRO
June '23
+59
in 0 channels
Get PRO
May '23
+104
in 0 channels
Get PRO
April '23
+81
in 0 channels
Get PRO
March '23
+105
in 0 channels
Get PRO
February '23
+98
in 0 channels
Get PRO
January '23
+120
in 0 channels
Get PRO
December '22
+139
in 0 channels
Get PRO
November '22
+132
in 0 channels
Get PRO
October '22
+111
in 0 channels
Get PRO
September '22
+76
in 0 channels
Get PRO
August '22
+69
in 0 channels
Get PRO
July '22
+57
in 0 channels
Get PRO
June '22
+41
in 0 channels
Get PRO
May '22
+54
in 0 channels
Get PRO
April '22
+71
in 0 channels
Get PRO
March '22
+57
in 0 channels
Get PRO
February '22
+59
in 0 channels
Get PRO
January '22
+45
in 0 channels
Get PRO
December '21
+59
in 0 channels
Get PRO
November '21
+171
in 0 channels
Get PRO
October '21
+64
in 0 channels
Get PRO
September '21
+48
in 0 channels
Get PRO
August '21
+43
in 0 channels
Get PRO
July '21
+64
in 0 channels
Get PRO
June '21
+44
in 0 channels
Get PRO
May '21
+50
in 0 channels
Get PRO
April '21
+68
in 0 channels
Get PRO
March '21
+51
in 0 channels
Get PRO
February '21
+49
in 0 channels
Get PRO
January '21
+59
in 0 channels
Get PRO
December '20
+6 919
in 0 channels
| Date | Subscriber Growth | Mentions | Channels | |
| 03 September | +1 | |||
| 02 September | +1 | |||
| 01 September | +5 |
Channel Posts
✍سوال
با سلام خسته نباشید چند سال پیش شوهرم خونمون که ۴ دانگ جدا و ۲ دانگ جدا داشت ۲ دانگشو به اسمم زد محضری طبق قانون یه شرط کرد که تا در قید حیاته میتونه پس بگیره ولی میگفت نمیگیرم الان دیدم سند تک برگی کرده و ۶ دانگ به اسم خودشه اخه محضری امضا خودمو نمیخواست؟ چطور بدون مشورت با من این کار را کرده؟ آیا میتونست؟ یا دروغ میگه؟
🔽پاسخ
سلام و درود خدمت شما.
با توجه به شرط ضمن عقد که حق بازگشت ملک را برای شوهرتان تا زمان حیاتش مجاز میدانسته، متأسفانه او میتوانسته به طور یکجانبه و بدون نیاز به امضای شما، ملک را به نام خود بازگرداند. این اقدام در چهارچوب همان قرارداد اولیه بوده و دروغ نمیگوید. سند تک برگ نیز سند رسمی مالکیت است که معمولاً پس از انتقال نهایی صادر میشود. برای اطمینان از صحت این اقدام و بررسی دقیق مفاد سند اولیه، فوری با یک وکیل متخصص در امور ملکی مشورت نمایید تا در صورت وجود هر راهکار حقوقی، شما را راهنمایی کند.
🌐 مشاوره حقوقی
@mr_falagh👈
⏺ لینک کانال ما را با دوستانتان به اشتراک بگذارید
👇👇👇👇
https://t.me/joinchat/AAAAAEEJA06dtI2j37i7Qw
https://rubika.ir/edalatch
https://sapp.ir/edalatch
https://eitaa.com/edalatch
https://ble.ir/edalatch
https://whatsapp.com/channel/0029VaPDf5A1yT21eQ2OaD2C
| 2 | ✍ سه شرط اصلی برای دریافت سند املاک قولنامهای
🔽اگر ملک فاقد سند رسمی دارید، برای اینکه هیأت ثبتی به درخواست شما رأی مثبت بدهد، احراز ۳ شرط اساسی ضروری است:
۱. تصرف مالکانه و بدون معارض
یعنی ملک در تصرف واقعی خود شما باشد و شخص دیگری ادعای مالکیت یا مزاحمت همزمان نداشته باشد.
۲. پیوستگی زنجیره قولنامهها تا مالک اولیه
باید مشخص باشد ملک چطور دستبهدست شده و در نهایت به یک مالک رسمی (مادر سند) متصل میشود.
۳. درج نام مالک رسمی در آگهی و رأی
نام مالک رسمی اولیه باید در مدارک و آگهیهای نوبتی ثبت درج شود تا حقوق اشخاص ثالث حفظ گردد. اگر مدارک سند مادر نباشد، با استشهادیه محلی این زنجیره احراز میشود.
🌐 مشاوره حقوقی
@mr_falagh👈
⏺ لینک کانال ما را با دوستانتان به اشتراک بگذارید
👇👇👇👇
https://t.me/joinchat/AAAAAEEJA06dtI2j37i7Qw
https://rubika.ir/edalatch
https://sapp.ir/edalatch
https://eitaa.com/edalatch
https://ble.ir/edalatch
https://whatsapp.com/channel/0029VaPDf5A1yT21eQ2OaD2C | 173 |
| 3 | 🔑 کلید طلایی اثبات مالکیت زمینهای ملیشده چیست؟
اگر زمین شما در زمره مستثنیات اراضی ملی قرار داشته باشد، میتوانید برای احقاق حق خود اقدام کنید؛ اما صرف داشتن یک سند یا قولنامه، بهتنهایی کافی نیست.
🔸 ۱. سابقه احیای زمین قبل از سال ۱۳۴۱
یکی از مهمترین موضوعات، اثبات سابقه احیای زمین پیش از ۲۷ دی ۱۳۴۱ است.
وجود آثار کشاورزی، باغ، بنا یا سایر شواهد مربوط به بهرهبرداری از زمین میتواند در بررسی سابقه آن اهمیت زیادی داشته باشد.
🌳 ۲. باغها و اراضی کشاورزی قدیمی
آثاری مانند درختان کهنسال، جوی و پشتههای قدیمی، آثار کشت و زرع و بقایای بناها میتوانند در اثبات سابقه احیا مؤثر باشند. بررسی کارشناسی این آثار و قدمت آنها اهمیت زیادی دارد.
📜 ۳. نسق، بنچاق و اسناد قدیمی
داشتن سند رسمی، نسق زراعی، بنچاق یا سایر مدارک قدیمی میتواند یک امتیاز مهم باشد؛ اما ارزش و قابلیت استناد هر مدرک باید با توجه به وضعیت ثبتی و سابقه زمین بررسی شود.
✈️ ۴. عکسهای هوایی؛ یک مدرک بسیار مهم
در بسیاری از پروندهها، بررسی و تفسیر عکسهای هوایی قدیمی، بهویژه تصاویر مربوط به دهه ۴۰ میتواند در مشخص شدن سابقه احیا و نوع استفاده از زمین نقش مهمی داشته باشد.
🏡 ۵. قرار گرفتن زمین در محدوده روستا یا طرح هادی
⚠️ یک تصور اشتباه این است که صرفاً قرار گرفتن زمین در محدوده روستا یا طرح هادی، بهمعنای خارج شدن آن از شمول اراضی ملی است.
وضعیت زمین باید بر اساس سوابق، مستندات، نقشهها و مقررات مربوطه بهصورت دقیق بررسی شود.
🚨 نکته بسیار مهم:
در پروندههای مربوط به اراضی ملی، انتخاب دلیل، نحوه استناد و مسیر اعتراض اهمیت زیادی دارد. یک اقدام یا استدلال نادرست میتواند روند پرونده را دشوارتر کند.
✅ قبل از هر اقدامی، اسناد، سوابق ثبتی، نقشهها و عکسهای هوایی زمین خود را بهصورت تخصصی بررسی کنید.
اگر زمین شما ملی اعلام شده، شاید هنوز راهی برای اثبات مستثنیات بودن آن وجود داشته باشد.
🌐 مشاوره حقوقی
@mr_falagh👈
⏺ لینک کانال ما را با دوستانتان به اشتراک بگذارید
👇👇👇👇
https://t.me/joinchat/AAAAAEEJA06dtI2j37i7Qw
https://rubika.ir/edalatch
https://sapp.ir/edalatch
https://eitaa.com/edalatch
https://ble.ir/edalatch
https://whatsapp.com/channel/0029VaPDf5A1yT21eQ2OaD2C | 174 |
| 4 |  No text... | 185 |
| 5 |  No text... | 261 |
| 6 |  No text... | 296 |
| 7 | ✍سوال
یکی توی واتساپ منو تهدید کرده که اگه پول بهش ندم، عکسهامو منتشر میکنه. باید چیکار کنم؟
🔽پاسخ
تهدید و در صورت تحقق شرایط، اخاذی یا جرایم مرتبط میتواند قابل پیگیری باشد. پیامها، شماره تلفن، اسکرینشات و سایر ادله را حفظ کنید و از حذف مکالمات خودداری کنید.
✍سوال
با یکی دعوام شد و منو زد. صورتم آسیب دیده. برای گرفتن دیه باید چیکار کنم؟»
🔽پاسخ
میتوانید موضوع را از طریق مراجع انتظامی و دادسرای محل زندگیت پیگیری کنید و معمولاً ارجاع به پزشکی قانونی برای تعیین صدمات اهمیت دارد.
✍سوال
گوشی منو توی خیابون دزدیدن، ولی دزد رو نمیشناسم. اصلاً میتونم پیداش کنم؟»
🔽پاسخ
موضوع را سریع گزارش و شکایت کنید و مشخصات گوشی، شماره سریال یا IMEI و هر اطلاعاتی که دارید ارائه دهید. امکان شناسایی مرتکب به ادله و اقدامات تحقیقی بستگی دارد.
✍سوال
یکی با کارت بانکی من بدون اجازه خرید کرده. الان پولم رو چطور پس بگیرم؟
🔽پاسخ
موضوع را فوراً به بانک و مراجع مربوط اطلاع دهید و برای ثبت شکایت اقدام کنید. سرعت عمل در این نوع پروندهها اهمیت زیادی دارد.
✍سوال
همسایهمون مدام منو فحش میده و جلوی بقیه آبروریزی میکنه. میتونم ازش شکایت کنم؟
🔽پاسخ
بسته به الفاظ و رفتار انجامشده، ممکن است عناوین کیفری مانند توهین یا افترا مطرح شود. وجود شاهد، پیام، فایل صوتی یا سایر ادله میتواند در اثبات موضوع مؤثر باشد.
🌐 مشاوره حقوقی
@mr_falagh👈
⏺ لینک کانال ما را با دوستانتان به اشتراک بگذارید
👇👇👇👇
https://t.me/joinchat/AAAAAEEJA06dtI2j37i7Qw
https://rubika.ir/edalatch
https://sapp.ir/edalatch
https://eitaa.com/edalatch
https://ble.ir/edalatch
https://whatsapp.com/channel/0029VaPDf5A1yT21eQ2OaD2C | 295 |
| 8 | ✍سوال
من به یکی پول قرض دادم، ولی الان منکر میشه. فقط پیامک واریز پول رو دارم. چطور میتونم پولم رو پس بگیرم؟
🔽پاسخ
رسید بانکی و سایر مدارک و پیامها میتوانند برای اثبات ادعا مفید باشند. بسته به شرایط، میتوان برای مطالبه وجه اقدام حقوقی کرد.
✍سوال
همسرم بدون اجازه من خونه رو فروخته؛ آیا میتونم معامله رو باطل کنم؟
🔽پاسخ
بستگی دارد ملک به نام چه کسی بوده و همسر چه سمتی در فروش داشته است. صرفاً نداشتن رضایت همسر، در همه موارد باعث بطلان معامله نمیشود.
✍سوال
مستأجرم چند ماهه اجاره نمیده و جواب تلفنم رو هم نمیده. چطور میتونم تخلیهاش کنم؟
🔽پاسخ
بسته به مفاد قرارداد اجاره و شرایط قانونی، امکان مطالبه اجارهبها و در صورت وجود شرایط، درخواست تخلیه وجود دارد.
✍سوال
یکی از من چک گرفته ولی چک رو برگشت زده. الان باید از کجا شروع کنم؟
🔽پاسخ
بسته به وضعیت چک، تاریخ صدور، گواهی عدم پرداخت و شرایط آن، ممکن است بتوان از مسیر حقوقی یا کیفری یا اجرای ثبت اقدام کرد.
✍سوال
شوهرم چند ساله خرجی منو نمیده آیا میتونم قانونی نفقهام رو بگیرم؟
🔽پاسخ
در صورت وجود شرایط قانونی، زوجه میتواند برای مطالبه نفقه اقدام کند و در شرایط مقرر، ترک انفاق میتواند آثار کیفری نیز داشته باشد.
🌐 مشاوره حقوقی
@mr_falagh👈
⏺ لینک کانال ما را با دوستانتان به اشتراک بگذارید
👇👇👇👇
https://t.me/joinchat/AAAAAEEJA06dtI2j37i7Qw
https://rubika.ir/edalatch
https://sapp.ir/edalatch
https://eitaa.com/edalatch
https://ble.ir/edalatch
https://whatsapp.com/channel/0029VaPDf5A1yT21eQ2OaD2C | 267 |
| 9 |  No text... | 266 |
| 10 |  No text... | 302 |
| 11 |  No text... | 320 |
| 12 | ✍ خواهان دعوای مطالبه وجه ناشی از قرارداد را نه در محل اقامت خوانده، بلکه در محل دیگری مطرح و در دادخواست تقدیمی ادعا می کند که معامله در این محل واقع شده و بر اساس حکم مقرر در ماده ۱۳ قانون آیین دادرسی مدنی دعوا را در آنجا مطرح نموده و این در حالی است که هیچ گونه قرارداد کتبی و دلیلی مبنی بر صحت ادعای خود و انعقاد قرارداد در این محل ارائه نداده است. آیا در این حالت قاضی میتواند به جهت فقدان دلیل مبنی بر وقوع قرارداد در حوزه قضایی خود، تا قبل از تشکیل جلسه دادرسی و بر طبق ماده ۱۱ قانون آیین دادرسی مدنی و اصول کلی، به شایستگی دادگاه محل اقامت خوانده قرار عدم صلاحیت صادر نماید؟
🔽به نظر میرسد که پاسخ منفی است زیرا اصل بر صحت قرارداد و همچنین صحت اوصاف حاکم بر آن (در اینجا صحت وقوع آن در محل طرح دعوا) بوده و مادامی که خوانده قبل از تشکیل جلسه دادرسی و یا با حضور در جلسه دادرسی دلیلی مبنی بر عدم صحت ادعای خواهان و وقوع قرارداد در حوزه ای دیگر ارائه ننموده است، اعلام این محل به عنوان محل وقوع قرارداد از سوی خواهان، بر دادگاه تحمیل و این مرجع نمیتواند بدون دلیل و صرفاً به استناد «اصل عدم» (وقوع قرارداد در حوزه قضایی خود) مبادرت به صدور قرار عدم صلاحیت به شایستگی دادگاه محل اقامت خوانده نماید.
🔻بدیهی است که قرداد و سند عادی مورد ادعای خواهان نیز مادامی که از سوی خوانده به اسباب مندرج در قانون از جمله ادعای جعل یا انکار مورد خدشه قرار نگرفته، معتبر بوده و اصل بر صحت آن است.
🌐 مشاوره حقوقی
@mr_falagh👈
⏺ لینک کانال ما را با دوستانتان به اشتراک بگذارید
👇👇👇👇
https://t.me/joinchat/AAAAAEEJA06dtI2j37i7Qw
https://rubika.ir/edalatch
https://sapp.ir/edalatch
https://eitaa.com/edalatch
https://ble.ir/edalatch
https://whatsapp.com/channel/0029VaPDf5A1yT21eQ2OaD2C | 303 |
| 13 | ✍ آیا خودروی شخصی جزء مستثنیات دین است؟
🔽پاسخ
مطابق ماده 24 قانون جدید نحوه اجرای محکومیتهای مالی، وسیله نقلیه شخصی که جزء وسایل کار افراد محسوب نمیشود، جزء مستثنیات دین نیست.
⏺ تبصره:خودروی رانندگانی که وسیله کار آنهاست و با آن امرار معاش می کنند، بر اساس بند(ه) همان ماده جزء مستثیات دین می باشد.
🌐 مشاوره حقوقی
@mr_falagh👈
⏺ لینک کانال ما را با دوستانتان به اشتراک بگذارید
👇👇👇👇
https://t.me/joinchat/AAAAAEEJA06dtI2j37i7Qw
https://rubika.ir/edalatch
https://sapp.ir/edalatch
https://eitaa.com/edalatch
https://ble.ir/edalatch
https://whatsapp.com/channel/0029VaPDf5A1yT21eQ2OaD2C | 258 |
| 14 |  َ✅ ولادت پیامبر عظیم الشأن اسلام، حضرت محمّد مصطفی(ص) و امام جعفر صادق(ع) را تبریک عرض می نماییم. | 276 |
| 15 | ✍نکات کاربردی و مهم در مورد تصرف یکی از ورثه در ملک موروثی و اجرتالمثل:
🔽اگر یکی از ورثه، ملک موروثی را منحصراً در اختیار خود بگیرد، صرفِ اینکه خودش نیز مالک مشاعی ملک است، به او اجازه نمیدهد حقوق سایر ورثه را نادیده بگیرد
📌 در مال مشاع، هر شریک نسبت به تمام مال، مالکیت مشاعی دارد؛ اما استفاده انحصاری از ملک، بدون رضایت سایر شرکا، میتواند موجب مسئولیت متصرف و مطالبه اجرتالمثل ایام تصرف شود.
🔹نکته مهم در دعوا این است که برای مطالبه اجرتالمثل، صرف اثبات مالکیت مشاعی کافی نیست
◀️ باید استفاده و تصرف انحصاری و عدم رضایت سایر شرکا و حسب مورد سایر ارکان مسئولیت، در پرونده احراز شود.
✔️ همچنین اگر یکی از ورثه صرفاً در ملک حضور داشته باشد، اما سایر ورثه عملاً امکان استفاده از ملک را داشته باشند، موضوع با حالتی که متصرف مانع ورود یا استفاده سایر ورثه شده متفاوت است.
🔻 نکته کاربردی و عملی برای دادخواست:
در پروندههای اینچنینی، باید خواستههای مربوط به تقسیم/افراز ترکه را از مطالبه اجرتالمثل ایام تصرف تفکیک و ادله هر کدام را جداگانه بررسی کرد.
🌐 مشاوره حقوقی
@mr_falagh👈
⏺ لینک کانال ما را با دوستانتان به اشتراک بگذارید
👇👇👇👇
https://t.me/joinchat/AAAAAEEJA06dtI2j37i7Qw
https://rubika.ir/edalatch
https://sapp.ir/edalatch
https://eitaa.com/edalatch
https://ble.ir/edalatch
https://whatsapp.com/channel/0029VaPDf5A1yT21eQ2OaD2C | 285 |
| 16 | ✍سوال
زمین کشاورزی چه زمانی بدون عوارض میتواند مسکونی شود؟
🔽پاسخ
زمین کشاورزی شخصی در حاشیه شهر باشد و وزارت راه و شهرسازی برای اجرای طرحهای تولید مسکن، با تصویب شورایعالی شهرسازی و معماری، آن را وارد محدوده شهر کرده و کاربریاش را به مسکونی تغییر دهد، عوارض تغییر کاربری، ورود به محدوده، تفکیک، سهم خدمات و عوارض قانون حفظ کاربری دریافت نمیشود
🔹 البته این معافیت مخصوص طرحهای تولید مسکن است و با درخواست شخصی مالک برای تغییر کاربری ایجاد نمیشود.
⏺مستند به جزء ۲ بند ث ماده ۵۰ قانون برنامه پنجساله هفتم پیشرفت.
🌐 مشاوره حقوقی
@mr_falagh👈
⏺ لینک کانال ما را با دوستانتان به اشتراک بگذارید
👇👇👇👇
https://t.me/joinchat/AAAAAEEJA06dtI2j37i7Qw
https://rubika.ir/edalatch
https://sapp.ir/edalatch
https://eitaa.com/edalatch
https://ble.ir/edalatch
https://whatsapp.com/channel/0029VaPDf5A1yT21eQ2OaD2C | 243 |
| 17 | ✍ چند نکته مهم و کاربردی درخصوص افراز ملک مشاع
🔽 اصل بر این است که افراز ملک مشاعِ دارای جریان ثبتی خاتمهیافته، در صلاحیت اداره ثبت محل وقوع ملک است.
🔻 تصمیم اداره ثبت درباره افراز، ظرف ۱۰ روز از تاریخ ابلاغ قابل اعتراض در دادگاه محل وقوع ملک است.
🔻 اگر ملک به موجب تصمیم قطعی، غیرقابل افراز تشخیص شود، هر یک از شرکا میتواند از دادگاه دستور فروش ملک را درخواست کند.
🚨 نکته مهم:
اگر ملک جزء ترکه متوفی باشد و موضوع، تقسیم ترکه باشد، مطابق رأی وحدت رویه ۷۱۹ دیوان عالی کشور، رسیدگی در صلاحیت دادگاه است؛ صرفِ ثبتی بودن ملک، صلاحیت اداره ثبت را ایجاد نمیکند
✔️ همچنین در صورت وجود محجور یا غایب مفقودالاثر بین شرکا، قواعد خاص تقسیم ترکه و صلاحیت دادگاه باید مورد توجه قرار گیرد.
⏺ نکته عملی و کاربردی:
قبل از طرح درخواست افراز، حتماً مشخص کنید موضوع پرونده افراز ملک مشاع، تقسیم ترکه یا فروش ملک غیرقابل افراز است چون مرجع رسیدگی و تشریفات هرکدام متفاوت است.
🌐 مشاوره حقوقی
@mr_falagh👈
⏺ لینک کانال ما را با دوستانتان به اشتراک بگذارید
👇👇👇👇
https://t.me/joinchat/AAAAAEEJA06dtI2j37i7Qw
https://rubika.ir/edalatch
https://sapp.ir/edalatch
https://eitaa.com/edalatch
https://ble.ir/edalatch
https://whatsapp.com/channel/0029VaPDf5A1yT21eQ2OaD2C | 208 |
| 18 | ✍ نظریه مشورتی اداره کل حقوقی قوه قضائیه: نحوه محاسبه غرامت به نرخ روز در دعاوی مستحقللغیر درآمدن مبیع / تعیین غرامت باید در رأی دادگاه مشخص شود و نمیتوان آن را به اجرای احکام محول کرد
◀️اداره کل حقوقی قوه قضائیه در نظریه شماره ۷/۱۴۰۴/۷۴۲ مورخ ۱۴۰۵/۰۵/۳۱، در پاسخ به استعلام دربارهٔ نحوه محاسبه غرامت به نرخ روز در فرض مستحقللغیر درآمدن مبیع، اعلام کرد که دادگاه با ارجاع امر به کارشناس، میزان غرامت را بر اساس میزان افزایش قیمت اموال مشابه تعیین کرده و در رأی خود به پرداخت آن حکم میکند و نمیتواند بدون تعیین غرامت، آن را به زمان وصول به وسیله اجرای احکام موکول کند.
🔻 استناد به آرای وحدت رویه شماره ۷۳۳ و ۸۱۱
نظریه مشورتی با استناد به آرای وحدت رویه شماره ۷۳۳ مورخ ۱۳۹۳/۰۷/۱۵ و ۸۱۱ مورخ ۱۴۰۰/۰۴/۰۱ هیأت عمومی دیوان عالی کشور، تأکید کرده است که خریدار جاهل به مستحقللغیر بودن مبیع، مستحق دریافت غرامت ناشی از کاهش ارزش ثمن پرداختی است و دادگاه میزان غرامت را بر اساس میزان افزایش قیمت اموالی که از نظر نوع و اوصاف مشابه مبیع هستند، تعیین میکند.
🔻 تفکیک تعیین غرامت از تعیین قیمت و شاخص محاسبه
غرامت بر اساس میزان افزایش قیمت اموال مشابه مبیع تعیین میشود، نه صرفاً شاخص تورم اعلامی از سوی بانک مرکزی. همچنین تعیین غرامت متفاوت از تعیین قیمت است.
🔻 عدم قابلیت ارجاع به کارشناسی در مرحله اجرای احکام
رأی صادرشده از اعتبار امر مختوم برخوردار است و اجرای احکام جز اجرای رأی قطعی، اختیار و تکلیف دیگری ندارد. عدم امکان ارجاع مجدد به کارشناسی در مرحله اجرای احکام، مانع از مراجعه ذینفع برای احقاق حق (جبران خسارت) نخواهد بود.
🔻 اگر رأی دارای ابهام باشد، اجرای احکام از دادگاه درخواست رفع ابهام میکند
دادگاه نمیتواند تعیین میزان غرامت به نرخ روز را به اجرای احکام محول کند. اگر رأی صادره در این باره دارای ابهام است، اجرای احکام از دادگاه درخواست رفع ابهام و مطابق تصمیم دادگاه رفتار میکند.
🌐 مشاوره حقوقی
@mr_falagh👈
⏺ لینک کانال ما را با دوستانتان به اشتراک بگذارید
👇👇👇👇
https://t.me/joinchat/AAAAAEEJA06dtI2j37i7Qw
https://rubika.ir/edalatch
https://sapp.ir/edalatch
https://eitaa.com/edalatch
https://ble.ir/edalatch
https://whatsapp.com/channel/0029VaPDf5A1yT21eQ2OaD2C | 239 |
| 19 |  No text... | 293 |
| 20 |  در مسکونی تلقی شدن مطب پزشکان، تفاوتی بین مالک بودن یا مستاجر بودن پزشک نیست.
شهرداری حق گرفتن عوارض تغییر کاربری در هر دوحالت فوق را ندارد (اما عوارض مشاغل می تواند دریافت کند)
لازم به ذر است که طبق قانون شهرداری این محدودیت برای برخورداری از مجوز فعالیت در ملک مسکونی هنوز برای وکلا وجود دارد. یعنی در صورتی می توانند از ملک مسکونی برای دفتر وکالت استفاده کنند که دفتروکالت، ملک خود آنها باشد | 341 |
