DvoretskyDmitry

Пока жду машину, услышал такой разговор - БМВ 5й серии стоит 12 000 000р., там даже нет кровати ))), квартира 60-80м2 с видом на храм ))) без ремонта стоит 14 000 000р. и срок сдачи через год. К чему это я: берем участок в 25 км от МКАД 6 соток до 2.4 млн (от "Элитности" поселка можно найти как дешевле, так и дороже), Строим Баню/гостевой дом на 60-80м2 за 10 000 000р. под КЛЮЧ! и получаем дом с участком за 12 000 000р., плюс к этому берем патриотичную Ниву (пока санкции - единственная полностью отечественная машина ))) ) и жужжим на ней. Как итог: товарообмен происходит, производители загружены работой, автопром развивается, в экономике страны колесики крутятся, у Вас есть собственный дом, что точно круче квартиры. В общем, дом даже сейчас выглядит гораздо привлекательнее квартиры и уж точно круче машины ))) Вопрос: вы готовы переехать в собственный дом и пару лет погонять на Ниве? :)

Любимым делом можно заниматься везде :) Обрабатываю заявки и заметил, что многие интересанты получив информацию просто пропадают, не ответа «дорого» или «а что за фундамент тут посчитан», не хватает общения мне с Вами :) Про «дешеветь» сегодня пришла стоимость на щебень и она 3500₽/м3 с доставкой в метре от карьера, а это значит, что бетонные заводы сейчас перепишут ценники вверх и в лучшем случае ещё можно успеть на цену, которая сейчас. У нас как: нефть дорожает, бензин дорожает, нефть дешевеет, бензин дорожает. Сам жду что что-то подешевеет и пока ждал, потенциальное производственное здание за 3 млн под ключ, улетело в 9… и теперь нужно заработать в три раза больше… вот цена ожидания сегодня

Майские трудовыебудни :)

Супер комната с супер видом :)

Доброе утро! Трудовой выходной прошёл, поехали строить дальше. Сегодня по расписанию Дубна, строим там дом в 700м2, фундамент сделали в 2021, Блоки купили зимой, сейчас возводим перекрытие первого этажа (как доеду, сделаю пару видео). А на фото наш типовой проект, который с 2012 по 2015 год пользовался популярностью, мы построили 5 таких коттеджей (название проекта было 20-24, если Ваша обратная связь покажет заинтересованность, подготовлю планировки и найду пару фото дома в законченном виде :) поехали творить добро

А вот если взять такой дом и построить его без гаража - то стоимость в комплектации "Black box" в нашей компании до 15 мая 7 990 000р. (цена актуальна на 29.04.2022) А если хотите еще дешевле - пишите и приезжайте к нам в гости, нам есть чего обсудить ;)

Следующий дом для расчета, интересно, сколько уйдет времени :) Благо прислали не прям все листы, некоторые моменты учтенные на свое усмотрение значительно ускоряют предварительные расчеты :) Самое крутое - это считать по своим проектам, так как есть модель в программе и из нее как вытащить объемы рука уже набита.

:) работа накрыла, буду в режиме что успел - сделал расчёт вот такого дома 10,75х8,75 - сегодня его стоимость в комплектации "black box" - от 8 333 333 (в целом можно убрать перегородки и еще чего-то, что потом нужно будет делать)

Доброе утро! Вчера план максимум был выполнен на 80%, посетил обучение в Бонолит, из практической пользы - в газобетоне нет элементов поддерживающих плесень и если у Вас при внутрянке мастера сделали «баню» и почернело - достаточно счистить щеткой :) Про устойчивость и долговечности м миллион лет не пишу, оно само собой. Закрыли вчера объект Подготовил три расчёта по водосточным системам - средний чек водостока из металла сегодня 200 000р, это уже нос показатель, месяц назад цена была 400 000р, из-за какой-то неадекватной стоимости металла и по курсу 160р при этом все сырье наше… Провели встречу и экскурсию по нашему дому (шоу-рум) в Левково, в итоге продан типовой проект. И несколько предложений на стойку улетели на ватсап :) А сегодня у нас поездка в Домодедово на наши самостоятельные объекты (офис работает в штатном режиме)

Вдруг Вы ещё не настроили впн и не видели эту карту наших объектов 🤗 Такое движение началось, сейчас идёт спад заказов (особенно заметно по сравнению с предыдущими годами) и происходят крутые события! С одной стороны все как бы очень плохо, а с другой это так круто! Вижу что будут наикрутейшие перемены, спадёт шелуха и решения, которые нужно принять сделают все ещё круче! Сумбурно написал :) но в целом я сейчас снова за «сметчика» и «менеджера» в одном, это так гармонично - получил заявку, сам обсчитал, отправил и смотрим конверсию. Очень уже хочется почертить эскизы и заключить несколько договоров :) тем самым пройти наши скрипты менеджеров, возможно что-то подкорректировать, а возможно и подучиться! П.с.: какой у Вас настрой в текущее время? Выжидаете? Нашли опустевшую нишу и топите? Меняете место работы? Смотрите Новости и цены на сахар? Напишите как справляетесь

Солнышка Вам, с Пасхой :)

Мне кажется по почте лучше зайдет... очень много букв для телефона...

Оштукатуривание внешних стен снаружи, покраска, утепление и оштукатуривание откосов. Отделка цоколя и части фасада искусственным камнем (в базе камень средней цены) Устройство водосточной системы, отделка вылета кровли софитами.

Попробую в таком виде, посмотрим как залетит, это стоимость строительства Теплого контура, цены актуальны на 24.04.2022 Стоимость строительства дома по готовому проекту 22-195(4.1) составит: 8 538 000 ₽ Вышеуказанная стоимость включает в себя следующую комплектацию: Фундамент: 1 230 936 ₽ (i) Мы подобрали оптимальное решение в соотношении цена/надежность, высокая прочность для 90% грунтов Москвы и Подмосковья, надежность проверена расчётами нагрузок и временем! Так же данное решение обеспечивает комфортную высоту уровня пола от земли. Мелкозаглубленная лента 400x600мм. Арматура АIII, Ø14 лента; Засыпка песком межленточного пространства с послойным трамбованием и проливкой водой; Утепление фундамента ЭППС 100мм снаружи и на внутренней стороне поверхности ленты; Гравийный бетон БСГ В22,5 М300. Закладные под инженерные системы: При заложении фундамента, мы сразу делаем необходимые вводы и выводы! Закладные в фундаменте для ввода воды (глубина 1.8м). Закладные в фундаменте для вывода канализации (глубина 0.4м). Монтажные отверстия в междуэтажном перекрытии. Перекрытие фундамента: 1 005 937 ₽ (i) В базовой комплектации, мы решили сразу снять с Вас вопрос о наличии чернового пола! Мы делаем надежное бетонное перекрытие фундамента - надежную основу для будущего пола! Так же это и существенное увеличение несущей способности фундамента. Что уже учтено в предложении: Укладка пленки под утеплитель (исключает подсос воды из земли); Укладка утеплителя (эффективный утеплитель 50мм); Плита железобетонная толщиной 160мм, выполнена с применением: Арматура АIII, Ø10; Гравийный бетон БСГ В22,5 М300. Стены (ограждающие конструкции): 2 206 000 ₽ Высота 1-го этажа 3м, второй этаж 3м. Гидроизоляция периметра плиты под кладкой; Несущие внешние стены: газобетонный блок 375мм ГРАС/Bonolit/Cubiblock/El-blok/Thermocube/Bikton/; (i) Толщина внешних стен оптимально подходит для эксплуатации в нашей климатической зоне без использования дополнительного утепления! Обеспечиваем коэф.теплового сопротивления равным или превышающим требования ГОСТ Несущие внутренние стены: газобетонный блок D400, B2-2.5, 250-375мм ГРАС/Bonolit/Cubiblock/El-blok/Thermocube/Bikton/; Клей для ячеистого блока (тонкий шов); Подоконное армирование и армирование стен; Надоконные и наддверные монолитные перемычки. Монолитное перекрытие 1-го этажа: 591 172 ₽ (i) Между первым и вторым этажом предлагаем железобетонное, монолитное перекрытие, оно обеспечивает возможность монтажа каменных межкомнатных перегородок и на верхнем этаже! Междуэтажное перекрытие железобетонное с двойной арматурной сеткой 160мм: Арматура АIII, Ø10; Бетон М-300 (B22.5). Балочное перекрытие: 611 119 ₽ Устройство лагового перекрытия с утеплением 200мм. Изоспан АМ, диффузионная мембрана Технониколь Альфа Барьер 4.0, пароизоляция теплоотражающая Кровля: 1 994 138 ₽ Устройство стропильной системы с обрешетками (i) Мы используем качественный пиломатериал! В процессе строительства, в обязательном порядке, пиломатериал проходит огне/био обработку, что исключает появление "жучков" и повышает класс огнестойкости материала! Паро-гидро защита: Гидроизоляция - Ютавек 115, диффузионная мембрана; Утеплитель: мауэрлат и монолитного пояса перекрытия; Кровельное покрытие (материал в расчёте): ЦПЧ - BRAAS Франкфурт. Черный (10.7шт/м2). Утепление монолитных поясов. Снегозадержание (скобы д/ЦПЧ): 104 563 ₽ Schiedel (материалы + монтаж): 141 045 ₽ Вентиляционный канал 0,33 п.м 2х12/17 см Schiedel VENT (122651) Обварка каналов (отдельностоящих, без армирования) Обустройство примыкания Сопутствующие расходы (уже включены в общую стоимость) Вывоз строительного мусора; Организация проживания рабочих; Выезд специалиста на контроль и приемку ответственных конструкций и скрытых работ. Дополнительно к стандартной комплектации возможно Вас заинтересуют следующие опции: 1.1.Окошки: 356 655 ₽ Двухкамерный стеклопакет. (разные профили и открывания, энергосберегающее стекло) Балконные двери ПВХ. (если предусмотрено проектом) 1.2.Отделка внешняя фасадов и цоколя, водосток, софиты: 1 647 077 ₽

Вышла наша совместная статья с Технониколь про несъемную опалубку! https://xps.tn.ru/useful/articles/pochemu-stroitelstvo-po-tekhnologii-nesemnaya-opalubki-zimoy-eto-vygodno-/

Можно построить без проекта и без мозгов за дёшево? Однозначно да! 🤣🤣🤣