کلینیک حقوقی دانشگاه فردوسی مشهد

✍چک ضمانت تخلیه ملک 🔽چک ضمانت تخلیه ملک، چکی است که در انواع قرارداد اجاره، اعم از قرارداد اجاره ملک تجاری، اداری یا مسکونی، به عنوان تضمینی برای تخلیه ملک در موعد مقرر و پایان قرارداد، از جانب مستاجر به موجر داده می‌شود. 🔻 چک ضمانت تخلیه ملک، چکی است که در انواع قرارداد اجاره، اعم از قرارداد اجاره ملک تجاری، اداری یا مسکونی، به عنوان تضمینی برای تخلیه ملک در موعد مقرر و پایان قرارداد، از جانب مستاجر به موجر داده می‌شود و در صورت استنکاف مستاجر از تحویل و تخلیه ملک، پس از پایان قرارداد، قابل اجرا گذاشتن، خواهد بود. 🔴نکات قابل توجه در خصوص موضوع به شرح ذیل می باشد:  صدور چک ضمانت تخلیه ملک، اجباری نبوده و بسته به توافق طرفین و رضایت هر دوی آن‌ها دارد. ✔️برای اجرا گذاشتن این نوع از چک، حتما باید، موعد قرارداد اجاره، به پایان رسیده باشد و مستاجر، از تخلیه ملک، استنکاف کند. 🔻در نوشتن چک تخلیه ملک، حتماً قواعد نحوه نوشتن چک، رعایت گردد و در آن، قید شود که این چک، صرفاً، به عنوان ضمانتی برای تخلیه ملک صادر می‌گردد. ✔️شماره چک، تاریخ صدور و علت آن، حتما در قراداد اجاره فی مابین، درج شود. 🔻نکته قابل ذکر این که از آنجا که بار اثبات عدم تخلیه ملک، بر عهده موجر است، بهتر می‌باشد که پس از پایان موعد قرارداد اجاره و استنکاف مستاجر از تخلیه، مالک ابتدا، طی یک اظهارنامه، درخواست خود، مبنی بر تخلیه ملک را از مستاجر داشته باشد و به او خاطر نشان کند که در صورت عدم تخلیه ملک، چک ضمانت وی را به اجرا خواهد گذاشت. کلینیک حقوقی دانشگاه فردوسی مشهد @lawclinic

✍ آیا امکان رجوع از هبه وجود دارد؟ هبه در لغت به معنای بخشیدن، هدیه دادن و انعام است؛ هبه عقدی جایز است، به این معنی که امکان بر هم زدن یک‌طرفه آن، بدون نیاز به توافق طرف مقابل، امکان‌پذیر است که در مقابل عقود لازم قرار دارد، که به طور یک‌جانبه قابل بر هم زدن نیستند. اما امکان رجوع در عقد هبه به موجب قانون، محدود شده است. در ماده 803 قانون مدنی در چهار مورد امکان رجوع از هبه وجود ندارد. 🔸در صورتی که هبه به پدر یا مادر و یا اولاد باشد. 🔸در صورتی که هبه معوض بوده و عوض هم داده شده باشد. 🔸در صورتی که هبه از ملکیت فرد خارج شده باشد. 🔸در صورتی که در مال هبه شده تغییری حاصل شود. همچنین برابر با ماده 807 قانون مدنی اگر مالی به عنوان صدقه بخشیده شود نیز قابل رجوع نیست. کلینیک حقوقی دانشگاه فردوسی مشهد @lawclinic

✅ خلاصه رای وحدت رویه ۸۴۷ : معامله وكيل بدون رعايت غبطه موكل قابل ابطال است. کلینیک حقوقی دانشگاه فردوسی مشهد @lawclinic

⁠⁣⁉️ مطابق قانون، گرانفروشى چيست؟ در چه شرایطی مغازه شخص گران‌فروش پلمپ می‌شود؟ 🔻ماده 2 قانون تعزیرات حکومتی گران فروشی را چنین تعریف کرده است: «#گرانفروشی عبارت است از عرضه کالا یا خدمات به بهای بیش از نرخ‌های تعیین شده توسط مراجع رسمی به طور علی‌الحساب یا قطعی ‌و عدم اجرای مقررات و ضوابط قیمت‌گذاری و انجام هر نوع اقدامات دیگر که منجر به افزایش بهای کالا یا خدمات برای خریدار گردد.» 🔻در قانون نظام صنفی در ماده 57 آمده است که جریمه گران­فروشی، با عنایت به دفعات تکرار در طول هر سال متفاوت خواهد بود که علاوه بر جبران خسارت وارد شده به خریدار، جریمه نقدی معادل مبلغ گران‌فروشی اخذ می‌شود. علاوه بر این در صورت تکرار (اگر کل مبلغ جریمه­‌های نقدی پس از مرتبه سوم تخلف به بیش از دو میلیون ریال برسد) پارچه یا تابلو بر سردر محل کسب با عنوان متخلف صنفی به مدت ده روز نصب می­شود و اگر کل مبلغ جریمه­‌های نقدی پس از مرتبه چهارم تخلف به بیش از بیست­ میلیون ریال برسد پارچه یا تابلو بر سردر محل کسب با عنوان متخلف صنفی نصب و آن واحد به مدت سه ماه تعطیل می‌شود. 🔻ماده ٢ قانون تعزیرات، مجازات این متخلفین را به این شرح آورده است که مختصری از آن : ‌«الف: گرانفروشی تا مبلغ بیست هزار ریال: مرتبه اول - تذکر کتبی، تشکیل پرونده............ مرتبه ششم - تعطیل و لغو پروانه واحد.» ⚖️کلینیک حقوقی دانشگاه فردوسی مشهد @lawclinic

✍️نحوه محاسبه پرداخت غرامت دستمزد برای استراحت پزشکی چگونه است؟ 🔹اگر مرخصی استعلاجی (استراحت پزشکی) بصورت سرپائی تجویز شود، غرامت دستمزد از روز چهارم پرداخت می‌گردد، اما چنانچه استراحت به علت بستری در بیمارستان حتی برای چند ساعت یا در اثر حوادث ناشی از کار یا غیرناشی از کار تجویز گردد از روز اول قابل پرداخت است. ⚖️کلینیک حقوقی دانشگاه فردوسی مشهد @lawclinic

✍🏻 الزام به فک پلاک چگونه است؟ 🔹در نخستین اقدام با ارسال یک اظهارنامه از خریدار بخواهید تا نسبت به فک پلاک اقدام نماید. 🔹در هنگام فروش نیز وکالتنامه با مدت کوتاه به خریدار بدهید و در مبایعنامه برای تاخیر انتقال پلاک جریمه روزانه منظور نمایید. 🔹در انتها می توانید در دادگاه، دادخواست الزام به فک پلاک مطرح نمایید. کلینیک حقوقی دانشگاه فردوسی مشهد @lawclinic

نرخ‌های جدید جرائم رانندگی اعلام شد 🔹اعمال نرخ جدید جرائم رانندگی از امروز سرپرست ریاست جمهوری مصوبه دولت درباره جزئیات نرخهای جدید جرائم رانندگی را ابلاغ کرد. این جدول‌ها را به تفکیک کلانشهرها، شهرها و روستاها ببینید. 🔹مهم‌ترین‌ها: ▫️عبور از چراغ قرمز: ۴۰۰ هزار تومان ▫️ورود ممنوع: ۲۵۰ هزار تومان ▫️توقف ممنوع: ۱۰۰ هزار تومان ▫️توقف دوبله: ۱۵۰ هزار تومان ▫️استفاده از موبایل: ۱۰۰ تا ۴۰۰ هزار تومان ▫️دنده عقب در بزرگراه: ۵۰۰ هزار تومان ▫️لایی کشیدن: ۵۰۰ هزار تومان ▫️نداشتن بیمه شخص ثالث: ۱۵۰ هزار تومان 🔹سرعت غیرمجاز: ▫️تا ۱۰ کیلومتر: ۱۰۰ هزار تومان ▫️تا ۲۰ کیلیومتر: ۱۵۰ هزار تومان ▫️تا ۳۰ کیلومتر: ۲۰۰ هزار تومان ▫️تا ۴۰ کیلومتر: ۲۵۰ هزار تومان ▫️تا ۵۰ کیلومتر: ۳۰۰ هزار تومان ▫️بیش از ۵۰ کیلومتر: ۵۰۰ هزار تومان 🔹رکورد: ▫️رانندگی در حالت مستی یا روان‌گردان: یک و نیم میلیون تومان کلینیک حقوقی دانشگاه فردوسی مشهد @lawclinic