آژانس املاک تهران کانال (ونک)

⭐️توانیر جنوبی - همسایگان ⭕️ آپارتمان 101 متری 2 خواب ⭕️ فوق العاده لوکس و دیدنی ⭕️ با امکانات کامل؛ ⚡️پارکینگ ، انباری ، آسانسور و بالکن صفرتا صد نوسازی با متریال اروپایی 5 طبقه 2 واحدی ، طبقه چهارم مشاعات بسیار تمیز دارای قدرالسهم ارزنده توجه؛ دوستان عزیز و گرامی با توجه به قدمت ساختمان برای ما به عنوان کارشناس ملک قابل درک میباشد که قیمت کمی بالاتر از قیمت کارشناسی تعیین شده ولی با توجه به بازسازی و متریال بکار رفته در این آپارتمان ، و متراژ طلایی آن ، با این قیمت فروخته میشود! 💲قیمت اعلام مالک ؛ 12,800 میلیارد 💲متری 126 میلیون ⭕️پرداخت خوب = تخفیف⭕️ 👈 لازم به ذکر میباشد ، با آپارتمان در حدود همین قیمت هم ، تهاتر( معاوضه ) میشود. در محدوده توانیر - یوسف آباد و کردستان ⚡️ مشاور و کارشناس فروش ⚡️ 👈 رنجبر 09120155355 ☎️

⭐️ میدان ونک ⭕️ابتدای خیابان برزیل ⭕️100 متر 2 خواب ⭕️2 طبقه 2 واحدی + 1 طبقه همکف ⭕️در مجموع 5 واحد میباشد ⭕️این واحد بالای همکف میباشد ⭕️فقط 1 طبقه پله خور دارد ⭕️در زمین 350 متری - بر 14 متر ⭕️دارای حدودا" 60 متر قدرالسهم ⭕️30 سال ساخت - بازسازی شده ⭕️قواره ملک جنوبی ⭕️داخل واحد از دو جهت نور گیر دارد ⭕️دارای بالکن نسبتا" بزرگ ⭕️فاقد پارکینگ ⭕️فرصتی بینظیر جهت سرمایه گزاری ⭕️مدارک آماده محضر - سند تک برگ ⭕️مالک 100 % فروشنده ⭕️زیر قیمت منطقه 👈 فقط 7,800 میلیارد 👈 پرداخت خوب = تخفیف خوب ⭕️همیشه بهترین و آخرین قیمت را از ما بخواهید! رنجبر 88888107📞

⭐️ میدان ونک ⭕️ابتدای خیابان برزیل ⭕️100 متر 2 خواب ⭕️2 طبقه 2 واحدی + 1 طبقه همکف ⭕️در مجموع 5 واحد میباشد ⭕️این واحد بالای همکف میباشد ⭕️فقط 1 طبقه پله خور دارد ⭕️در زمین 350 متری - بر 14 متر ⭕️دارای حدودا" 60 متر قدرالسهم ⭕️30 سال ساخت - بازسازی شده ⭕️قواره ملک جنوبی ⭕️داخل واحد از دو جهت نور گیر دارد ⭕️دارای بالکن نسبتا" بزرگ ⭕️فاقد پارکینگ ⭕️فرصتی بینظیر جهت سرمایه گزاری ⭕️مدارک آماده محضر - سند تک برگ ⭕️مالک 100 % فروشنده ⭕️زیر قیمت منطقه 👈 فقط 7,800 میلیارد 👈 پرداخت خوب = تخفیف خوب ⭕️ عکس در پایین آگهی👇👇👇 ⭕️همیشه بهترین و آخرین قیمت را از ما بخواهید! رنجبر 88888107📞

کاهش درد شانه و‌ گردن @fun0and0fact

اولین گریه، وقتی بود که ما از او جدا شدیم...... ❤️ مادر ❤️ (متن ترانه: امیدوارم فرصت سفر به دنیا را داشته باشم اما هیچ برنامه ای ندارم کاش می تونستم برای همیشه همین طور جوون بمونم از بستن چشمام نمی ترسم زندگی یه بازیه که برای همه ساخته شده و عشق جایزه اونه.......) @fun0and0fact

⬅️شوک ۶ ریشتری به بازار مسکن / خرید خانه رسما رویا شد 🔷میزان معاملات آپارتمان در شهر تهران به کمتر از یک سوم دهه گذشته کاهش یافته است؛ این دوره افت چشمگیری در بازار مسکن به ثبت رسیده، که برای سازندگان سیاست ابتدا به نظر ممکن است حاوی نشانه‌های مثبتی باشد؛ اما باید پرسید، انعکاس این «ضربه عظیم املاک» بر کدام یک از بخش‌های وظیفه‌مند بازار، آسیب‌های جدی را وارد ساخته است؟ 🔹از سال ۱۳۹۳ تا ۱۴۰۲، فرایند تغییرات «قیمتی» در بازار مسکن را می‌توان به دوره‌های مختلفی از «آرامش»، «افزایش قابل ملاحظه»، «ثبات نسبی» و «مرحله پایداری» تقسیم‌بندی کرد. از منظر «فعالیت‌های معاملاتی»، همین بازه‌های زمانی به ترتیب با «رکود نسبی و رونق گذرا»، «کسادی عمیق»، «کاهش فوق‌العاده معاملات» و «توقف کامل رونق» قابل تشخیص هستند. 🔹در این سال‌ها، سقوط معاملات مسکن از باند قیمت‌ها، اگرچه به معنای «تخریب کامل جریان خریدهای مصرفی آپارتمان» در تهران و همه شهرهای ایران است، اما ابعاد و عمق خرابی‌ها، دو بازار دیگر را هم تحت تاثیر قرار داد. 🆔@melk_na

بارش برف میتونه قشنگیای خودش را داشته باشه.. 😉 @fun0and0fact

زمستونای جاده چالوس. 🆔@Tehran_kanal

مهندسی 🆔@Tehran_kanal

در تهران قیمت آپارتمان نوساز دوره 1392-1397 از مترمربعی 3.9 به 10 میلیون تومان رشد کرد حدود ۲.۵ برابر در دوره 1397-1402 قیمت هر مترمربع مسکن نوساز از 10 به 77 میلیون تومان رسید. حدود ۸ برابر در کل کشور هم بخواهیم نگاه کنیم تورم این ۵ سال اخیر در بخش مسکن و زمین خیلی بیشتر از دوره قبلی بود .

تو زندگی اون چیزی که تو لحظه اول میبینیم با چیزی که واقعا تو بطن ماجرا وجود داره زمین تا آسمون فرق داره...... 🆔@Tehran_kanal

⬅️کاهش 55 درصدی تعداد معاملات مسکن در آبان 🔷بر اساس آمار واحدهای مسکونی معامله شده در سامانه ثبت معاملات املاک و مستغلات کشور، متوسط قیمت یک متر مربع بنای واحد مسکونی معامله شده در شهر تهران در آبان‌ماه 1402 به 757.7 میلیون ریال رسید که نسبت به ماه قبل 0.4 درصد کاهش نشان می‌دهد. 🔹بانک مرکزی در گزارشی تحولات بازار مسکن در هشتمین ماه سال را منتشر کرده است. بر اساس این گزارش در آبان‌ماه سال 1402، تعداد آپارتمان‌های مسکونی معامله شده در شهر تهران به 3.6 هزار واحد مسکونی رسید که نسبت به ماه قبل و ماه مشابه سال قبل به ترتیب 14.7 درصد افزایش و 55.1 درصد کاهش نشان می‌دهد. 🔹 همچنین در این ماه ، متوسط قیمت خرید و فروش یک متر مربع زیربنای واحد مسکونی معامله شده از طریق بنگاه‌های معاملات ملکی شهر تهران 757.7 میلیون ریال بود که حاکی از کاهش 0.4 درصدی نسبت به ماه قبل می‌باشد. این در حالی است که قیمت هر مترمربع مسکن در تهران نسبت به آبان 1401 رشدی 62.2 درصدی را به ثبت رسانده است. 🆔@Tehran_kanal

خودروهای ساید بای ساید (SxS یا SSV)، این خودروها برای بیراهه نوردی (آفرود) طراحی شدن. بسته به کاربرد ، به چند دسته تقسیم میشن (UTV) (ROV) (MOHUV) خودروی تو کلیپ مربوط به کارخونه پولاریس ایالات متحده هست. باورش سخته ولی با حدود ۱.۵ میلیارد تومن میشه یه خودروی صفر از این برند را خرید . 🆔@Tehran_kanal

⬅️مردم دل خوش به توقف قیمت مسکن نباشند / کسی توان خرید خانه ندارد 🔷یک کارشناس اقتصاد مسکن در خصوص قیمت‌های کنونی مسکن گفت: افزایش نرخ مسکن در بازار متوقف شده که این به معنای ریزش یا افت قیمت‌ها نیست و اساسا کاهش ۲ درصدی قیمت‌ها مفهومی از ریزش ندارد. 🔹به دنبال برخی اقدامات دولت در حوزه بازار مسکن، مانند طرح شناسایی خانه‌های خالی و اخذ مالیات از آنها و کنترل بنگاه‌های ملکی و مشاوران املاک، رکود بازار مسکن همچنان پابرجاست. در این میان به دلیل کاهش تعداد معاملات ملکی، در برخی نقاط، کاهش قیمت مسکن گزارش شد، اما به دلیل توان ضعیف مردم در خرید یا رهن و اجاره مسکن، همچنان تحول خاصی در این بازار ایجاد نشده است. 🔹در حالی که وزیر راه و شهرسازی گفته بود میانگین ریزش نرخ مسکن در تابستان امسال ۳۰ درصد بوده و سیاست کاهش نرخ مسکن ادامه دارد و همچنین مدیر کل راه و شهرسازی استان تهران کاهش نرخ مسکن در تهران را ۲۰ درصد اعلام کرده بود 🆔@Tehran_kanal

⬅️علت اصلی گرانی مسکن فاش شد 🔷افزایش قیمت مسکن در دهه اخیر یکی از بزرگترین چالش های اقتصادی خانوارها در ایران است که بخش عمده ای از درآمد خود را مجبور به پرداخت اجاره بها و یا خرید مسکن هستند . 🔹 برای درمان این درد بزرگ اقتصادی در کشور راهکارهای بسیاری از سوی کارشناسان مطرح شده و خوشبختانه مجلس نیز در سالهای اخیر با ایجاد قانون مالیات بر خانه های خالی و ... سعی داشته جلوی گرانی مسکن را بگیرد. 🔹برای بررسی قیمت مسکن و آپارتمان و حل مشکل آن نگاهی نگاهی دقیق باید به آمار داشت. بر اساس گزارش مرکز آمار ایران درباره شاخص و متوسط قیمت آپارتمان‌های مسکونی شهر تهران میانگین حسابی قیمت هر مترمربع واحد مسکونی در تهران در شهریور امسال به 77 میلیون تومان و میانگین وزنی آن به ۸۰ میلیون و ۸۰۰ هزار تومان رسیده است. 🔹این آمار در واقع نشان می دهد که جهش قیمتی مسکن در یکسال اخیر 79 درصد افزایش داشته است از سوی دیگر بر اساس همین آمار قیمت تمام‌ شده هر مترمربع مسکن در تهران ۷۷ میلیون تومان است 🆔 @Tehran_kanal

🔺رکود بی سابقه در بازار مسکن 🔸تعداد معاملات مسکن تهران نسبت به سال 95 یک پنجم شده است. 🆔 @Tehran_kanal

خب جا داره یادی کنیم از این سالن فوق پیشرفته سینما در لاس وگاس و مناظر حیرت آورش...... .

⬅️علت اصلی گرانی مسکن فاش شد 🔷افزایش قیمت مسکن در دهه اخیر یکی از بزرگترین چالش های اقتصادی خانوارها در ایران است که بخش عمده ای از درآمد خود را مجبور به پرداخت اجاره بها و یا خرید مسکن هستند . 🔹 برای درمان این درد بزرگ اقتصادی در کشور راهکارهای بسیاری از سوی کارشناسان مطرح شده و خوشبختانه مجلس نیز در سالهای اخیر با ایجاد قانون مالیات بر خانه های خالی و ... سعی داشته جلوی گرانی مسکن را بگیرد. 🔹برای بررسی قیمت مسکن و آپارتمان و حل مشکل آن نگاهی نگاهی دقیق باید به آمار داشت. بر اساس گزارش مرکز آمار ایران درباره شاخص و متوسط قیمت آپارتمان‌های مسکونی شهر تهران میانگین حسابی قیمت هر مترمربع واحد مسکونی در تهران در شهریور امسال به 77 میلیون تومان و میانگین وزنی آن به ۸۰ میلیون و ۸۰۰ هزار تومان رسیده است. 🔹این آمار در واقع نشان می دهد که جهش قیمتی مسکن در یکسال اخیر 79 درصد افزایش داشته است از سوی دیگر بر اساس همین آمار قیمت تمام‌ شده هر مترمربع مسکن در تهران ۷۷ میلیون تومان است. .

#سلامی به آینده موتور سیکلت پرنده لازارت این موتور فقط یه بتمن یا سوپرمن کم داره.... راننده وقتی به ترافیک رسید پرواز می کنه میره جای خلوت یا رو تراس پنت هاوسش پیاده میشه با قیمت فوق نجومی ۵۶۰ هزار دالرز

تصویر کامل پست قبل شما اگه بودید چه کار می کردید؟ سر بالا و نگاه به جلو ...قهرمان طور 👍 سر و نگاه پایین...........معمولی طور 👎