icivil | مرجع حقوقی ساختمان

♨️گزارش مقدماتی #زمین‌لرزه ۶دی ماه 🎯 بزرگی: 4.2 🎯 محل وقوع: مرز استانهای #تهران و #البرز - حوالی #ملارد(تهران) 🎯تاریخ و زمان وقوع به وقت محلی: 1396/10/06 00:54:33 طول جغرافیایی: 50.93 عرض جغرافیایی: 35.68 عمق زمین‌لرزه: 12 کیلومتر 🎯 نزدیک‌ترین شهرها: 4 کیلومتری ملارد (تهران) 7 کیلومتری مشكين دشت (البرز) 7 کیلومتری صفا دشت (تهران) 🎯 نزدیکترین مراکز استان: 17 کیلومتری #كرج 42 کیلومتری #تهران 👇 #مرجع_مهندسی_من 👇 🆔 @icivil

✳️ از ملات چه می دانید؟ @icivil 🔹ملات چيست؟ 1- ملات ها از جمله چسب هاي ساختماني هستند که موجب اتصال مصالح به يکديگرمي شوند. به عبارت ديگر ماده اي است خميري که براي چسباندن قطعات مصالح به يکديگر و تامين بستري براي توزيع بار و بالاخره اندود کاري سطوح داخلي و خارجي ساختمان و بند کشي نماها به مصرف مي رسد. ملات ها از دو قسمت اصلي تشکيل مي شوند يکي از اين دو قسمت چسب ملات است که داراي حجم کم بوده و ديگري پرکننده ملات که 80 درصد از حجم ملات را تشکيل مي دهد. به عنوان مثال ملات ماسه و سيمان را مي توان نام برد. سيمان به عنوان چسب ملات و ماسه به عنوان جسم پرکننده ملات هستند. 🔹ملات ها به دو قسمت تقسيم مي شود: الف) ملات هاي زودگير که معمولا ماده اصلي آن گچ است. از ملات هايي با سيمان زودگير نيز مي توان نام برد. اين ملات ها بسيار زود گير بوده و معمولا 3 تا 4 دقيقه پس از مخلوط شدن با آب ، شروع به سخت شدن مي نمايد و پس از گذشت10 تا 15 دقيقه عمليات سخت شدن پايان مي يابد. ب) ملات هاي ديرگير که ماده چسبنده اصلي آن سيمان مي باشد. اين ملات ها در مجاورت هوا و در زير آب سخت مي شوند. زمان سخت شدن اين ملات ها معمولا پس از 2 ساعت شروع مي شود و پس از حدود 48 ساعت به 80 درصد سختي خود مي رسد. 🔹نکات مهم در رابطه با ملات * ملات بايد در برابر نيروهاي جوي و نيروهاي فشاري و کششي ساختمان مقاوم باشد. * ملات بايد قابليت نگهداري آب را داشته باشد. اين خاصيت مهم مانع از آب انداختن ملات و در نتيجه ايجاد لايه نازکي آب بين مصالح و ملات و نهايتا از بين رفتن چسبندگي بين ملات و مصالح ساختماني مي شود. * بالا رفتن مقاومت فشاري در ملات نسبت مستقيمي با افزايش مقدار ماده چسبنده و رابطه معکوسي با افزايش اندازه آب دارد. 🆔 @icivil

#بتن 💯 برای رسیدن به بتن با کیفیت: 👇 1️⃣ عیار بتن را با 50 کیلوگرم سیمان بیشتر سفارش دهیم 2️⃣ از خارج شدن بتن یا شیره آن از درزهای باز قالب ها با آبندی و نایلن کشی جلوگیری گردد 3️⃣ فاصله بتنی سطح بتن رعایت گردد تا پدیده جمه شدگی سطح بتن رخ ندهد 4️⃣ عمل ویبره زدن توسط نیروی انسانی ماهر انجام پذیرد 5️⃣نسبت آب به سیمان بتن تغییر نکند 6️⃣ عمل ماله کشی به درستی صورت پذیرد 7️⃣ عمل آوری بتن مطابق استانداردها و با صرف مدت زمان مورد نیاز صورت پذیرد. #مرجع_مهندسی_من 🆔 @icivil

🎥 آيا ارتباطى بين #زلزله و #هارپ وجود دارد؟ 🎙 گفتگو با #دکتر_مهدی_زارع، استاد پژوهشگاه بين‌المللى زلزله 👇 #مرجع_مهندسی_من 👇 🆔 @icivil

#مثبت_اندیشی 🆔 @icivil

🔺🔻#مبانی_طراحی_سازه 🔷اصول طراحی سازه: طراحی مطلوب سازه فرآیندی است که منتهی به بهینه ترین حالت اعضای سازه می شود. ♦️وضعیت بهینه حالتی است که درآن: 🔹1_دستیابی به کم ترین هزینه ساخت 🔹2_حداقل کردن وزن 🔹3_کاهش زمان ساخت 🔹4_کاهش زحمات انسانی 🔹5_دستیابی به حداکثر کارایی سازه #مرجع_مهندسی_من @icivil

#نکات_آموزشی 💠 روش اجرای صحیح و ناصحیح راه #پله #مرجع_مهندسی_من 🆔 @icivil

#شب_یلدا_مبارک 🍉 🆔 @icivil

🙏 لطفا نلرز...🙏 🆔 @icivil

‍ #نکات_آموزشی 💠 حداکثر شیب رمپ پارکینگ 15 درصد می باشد، ولی در یک متر ابتدا و انتها حداکثر شیب باید 10 درصد یا کمتر باشد. #مرجع_مهندسی_من 🆔 @icivil

#اشتباهات #مهندسی 💢برخی مهندسان به اشتباه معتقدند که افزایش در برخی ابعاد و پارامترها میتواند به ایمنی و بهبود شرایط ساخت کمک کند این در حالیست که این افزایش های بدون حساب وکتاب نه تنها مفید نبوده بلکه عاملی در جهت افت کیفیت خواهد بود .از جمله این موارد : 🔶1)افزایش سایز ستون ها : این کار سبب افزایش سختی ستون و در نتیجه افزایش بار جانبی وارده به آن ستون وکاهش باروارده به ستون های دیگر شده در نتیجه علاوه بر غیر اقتصادی شدن خود می تواند باعث بحرانی شدن برخی اعضا شود 🔶2)افزایش سایز تیرها : علاوه بر مشکلات گفته شده برای ستون ها ،افزایش محاسبه نشده سایز تیر ها میتواند باعت ایجاد مساله تیر قوی ستون ضعیف شده که در نتیجه آن در مواقع بحران مفصل پلاستیک بجای تیر در ستون رخ میدهد و خود عاملی خطرناک برای سازه بشمار می آید 🔶3) افزایش تعداد میلگردها : این مسیله علاوه بر امکان ترد شدن مقطع میتواند باعث تراکم بیش از حد میلگرد شده و مانع بتن ریزی مناسب شود هم چنین تراکم بالا باعث ایجاد مشکل در عمل ویبره کردن بتن خواهد شد 🔶4)افزایش سایز بادبندها : این عمل موجب افزایش سختی بادبند مورد نظر و در نتیجه افزایش نیروی وارده به آن شده در حالی که ورق های اتصال آن و جوشها برای این افزایش نیرو طراحی نشده و در نتیجه امکان پارگی ورق ها و شکست جوش ها بوجود می آید-علاوه بر این با بجابجایی مرکز سختی امکان تشدید مسیله پیچش در سازه بوجود خواهد امد که خود عامل بحرانی کننده سازه می باشد 🔶5) افزایش ضخامت بتن دال در سقف های تیرچه و بلوک : علاوه بر افزایش بار مرده سازه باعث اعمال بارهای بیش از حد به تیرچه ها شده که در نتیجه آن خیز بیش ازحد تیرچه ها ودرنتیجه ترک های بزرگ در سقف رخ میدهد که از نظر روانی نیز بر کابران ساختمان تاثیر گذار خواهد بود 🔶6) افزایش سیمان در بتن : سیمان تنها نقش ماده ی چسبنده را داشته وافزایش بیش از حد مورد نیاز آن تاثیری در مقاومت نداشته بلکه میتواند تاثیر منفی بر مقاومت بتن بگذارد و همچنین عاملی بر غیر اقتصادی شدن طرح اختلاط می باشد 🔶7) افزایش اب در بتن : کمتر مهندسی وجود دارد که از تاثیر منفی افزایش اب در بتن بر مقامت بتن اطلاع نداسته باشد . افزایش بی رویه اب علاوه بر کاهش مقاومت می تواند باعث نفوذ پذیری بیشتر و ایجاد ترک در بتن و پوکی بتن شود 🔶8) افزایش زمان ویبره : این عمل باعث جدایی دانه بندی بتن و خروج شیره بتن از ان شده که عامل مهمی در کاهش کیفیت بتن خواهد بود ( زمان پیشنهاد شده برای ویبره بین 3تا 5ثانیه بسته به حجم بتن میباشد) 🔶9) افزایش سایز نبشی بالاسری در اتصالات مفصلی : این پدیده باعث کاهش انعطاف پذیری اتصال شده و در نتیجه ماهیت مفصلی بودن اتصال از بین رفته و به اتصال نیمه صلب نزدیک می شود که نتیجه آن اعمال لنگر پیش بینی نشده به اتصال و در نتیجه اعمال این نیروی اضافی به تیر ها و ستون ها خواهد بود. 👇 #مرجع_مهندسی_من 🆔 @icivil

⚖ نمونه سوال #کارشناس_رسمی: کدامیک از اماکن زیر در یک مجموعه آپارتمانی می تواند جزء #مشاعات نباشد؟ 1)پارکینگ 2)پیلوت 3)حیاط خلوت 4)راه پله جواب: گزینه۱ 👇 #مرجع_مهندسی_من 👇 🆔 @icivil

‍ ⚖ #حق_ارتفاق ✅حق ارتفاق، حقی است برای شخص در ملک دیگری. ✳️خصوصيات حق ارتفاق: 🎯الف) حق ارتفاق قائم به ملك است و اختصاص به زمين دارد؛ يعني اينكه به سود مالك زمين خاصي برقرار مي‌شود و هر كسي كه مالك زميني شد، مي‌تواند از اين حق استفاده كند و به طور معمولي حق ارتفاق در دو زمين متصل و نزديك به هم به وجود مي‌آيد. 🎯ب) حق ارتفاق تابع ملك و فرع بر مالكيت زمين است؛ به اين معني كه نمي‌توان آن را جداگانه به ديگري انتقال داد، و همواره با زمين منتقل مي‌شود. 🎯 ج) حق ارتفاق دائمي است؛ اگر چه مالك مي‌تواند براي مدت محدودي براي ديگري حق ارتفاق ايجاد كند. 🎯د) حق ارتفاق قابل تقسيم نيست؛ منظور اين است كه اگر حق ارتفاق به سود ملكي مشاع (مشترك) برقرار شده باشد، پس از تقسيم ملك، حق ارتفاق فقط به سود يكي نخواهد بود، و هر كدام به طور مستقل حق استفاده از اين حق را خواهند داشت همان‌طور كه ماده 103 قانون مدني بیان­گر آن است. ✳️اسباب ايجاد حق ارتفاق: حق ارتفاع با شيوه­ های ذیل ايجاد مي‌شود: 🎯 1) قرارداد؛ كه به طور معمول‌ حق ارتفاق با همين شيوه ايجاد مي‌شود همان­طوري كه ماده 94 قانون مدني در اين زمينه مقرر مي‌دارد كه صاحبان املاك مي‌توانند در ملك خود هر حقي را كه بخواهند نسبت به ديگري ايجاد كنند. پس مالك زمين و ملك مي‌تواند، با قراردادي حق عبور يا حقوق ديگري را به شخصي واگذار كند. 🎯 2) قانون؛ ممكن است حق ارتفاق ناشی از حكم مستقيم قانون و مربوط به وضع طبيعي املاك باشد. مثلاً زميني كه بالاتر از زمين ديگر است، بر حسب طبيعت كه قانون نيز آن را محترم مي‌شمارد؛ داراي حق ارتفاق براي فاضلاب و آب باران نسبت به زمين پائين‌تر است؛ همان­طوري كه ماده 95 قانون مدني مقرر مي‌دارد: «هرگاه زمين يا خانه كسي، مجراي فاضلاب يا آب باران كسي بوده، صاحب آن خانه يا زمين نمي‌تواند جلوگيري از آن كند، مگر در صورتي كه عدم استحقاق او معلوم باشد.» 👇 #مرجع_مهندسی_من 👇 🆔 @icivil

✅ مهندسین سازه در کمبریج بعد از دیدن این تصویر به #رشته_الهیات تغییر رشته دادند.🧐 #پی_انعطاف_پذیر 👇 #مرجع_مهندسی_من 👇 🆔 @icivil

💠 انواع #نشست_ساختمان از لحاظ شکل ظاهری ✦نشست غیر یکنواخت ✦نشست کج شدگی ✦نشست یکنواخت #مرجع_مهندسی_من 🆔 @icivil

💠انواع سکشت در بتن ارمه #مرجع_مهندسی_من 👇 🆔 @icivil

⚠️ #اطلاعیه / #فوری ⚠️ 📆 نتایج #آزمون_نظام_مهندسی #مهرماه ۹۶ تا اول دی ماه اعلام می گردد. 👇 #مرجع_مهندسی_من 👇 🆔 @icivil

🔶موارد استفاده سندبلاست چیست ؟ ۱- زنگ زدایی – ماسه زدایی – و رنگ برداری سطوح داخلی و خارجی قطعات. ۲- پوایش مات و تمیز کاری انواع قالبهای صنعتی . ۳- زبر کردن سطوح قطعات ( با استفاده از ساینده های مخصوص ) جهت بهینه انجام شدن عملیات لعابکاری و تفلون کاری برای ماندگاری و کیفیت یهتر. ۴- آماده کردن سطوح قطعات جهت انجام انواع آبکاریهای صنعتی – تزئینی یا رنگ. ۵- مات کاری – تمیز کاری و آماده کردن قطعات (سندینگ – sanding ) جهت ارائه در بازار را میتوان انجام داد . ۶- حک کردن نوشته و نقوش مختلف و گود برداری و یا برجسته کاری آنها برروی سطوح شیشه ای – چوبی – MDF – کاشی – سرامیک و طلق که بیشتر برای انجام امور تجاری – تبلیغاتی و تزئینات دکور مورد استفاده میباشد. #مرجع_مهندسی_من👇 🆔 @icivil