مهندس پلاس | EngineerPlus

دبى به دلیل آب و هواى خشک، در حال ساختن بزرگترین شهر سقف دار دنیا مى باشد تا پوشش هاى گیاهى مختلف را در آن جاى دهد، این شهر ۴.۵ میلیون متر مربع مساحت دارد. @EngineerAssistant

تزریق فوم پلی اورتان برای تراز کردن @EngineerAssistant

🔈نسل جدید پتک ساختمانی با قدرت باور نکردنی @EngineerAssistant

روز ملي نقشه برداری را به همه نقشه برداران عزیز تبريك عرض مي نماييم. @EngineerAssistant

👈 نسخه 1.1.0 برنامه اندرویدی دستیار بازرس جوش منتشر شد : بخش های دستیار بازرس جوش * روش های بازرسی : - بازرسی چشمی - مایعات نافذ - آلتراسونیک - ذرات مغناطیسی - رادیوگرافی * دستورالعمل ها : - بازرسی چشمی - مایعات نافذ - آلتراسونیک - ذرات مغناطیسی - رنگ - ضخامت سنجی * اصول بازرسی : - وظایف بازرس - بازرسی قبل و در حین جوشکاری - آزمون های مخرب و غیر مخرب - تعمیر عیوب جوش - علایم و نشانه های جوش - معیارهای پذیرش * استانداردهای داخلی * استانداردهای خارجی - AWS - ASME - API - ASTM - BS - ISO - ANSI * چک لیست ها و فرم ها * WPS / PQR * آموزش 📲 برای دانلود از بازار بر روی لینک زیر کلیک نمایید 👇 https://cafebazaar.ir/app/ir.pooyahayati.app.welding_inspector/?l=fa

🕪اطلاعیه سوپر گروه دستیار مهندس (بازرس جوش) شروع به فعالیت کرد. لینک گروه https://t.me/joinchat/BX--JEMEzo0KpT675yElPA

#تصاویر_مهندسی_عمران @EngineerAssistant

#تصاویر_مهندسی_عمران آرماتوربندی پایه پل @EngineerAssistant

#اخبار ⭕️تشکیل کمیته ایمنی در کمیسیون عمران شورای شهر تهران نایب رییس کمیسیون حمل‌ونقل، ترافیک وعمران شورای اسلامی شهر تهران، ری و تجریش از ارائه پیشنهاد تشکیل کمیته ایمنی در کمیسیون عمران وحمل ونقل شورای شهر خبر داد. افشین حبیب زاده با اشاره به گزارش اخیر کمیسیون عمران مجلس در خصوص حادثه پلاسکو با بیان این که این گزارش اگرچه روز گذشته در صحن علنی مجلس قرائت شد، اما گزارش‌هایی که در ماه‌های گذشته و همچنین گزارش اولیه‌ای که در فروردین‌ماه امسال ارائه شد و با توجه به اظهار نظرهای کارشناسان قابل پیش بینی بود، گفت: براساس گزارش کمیسیون عمران مجلس ، شهرداری در حوزه تکالیف کوتاهی کرده است. وی با بیان این‌که براساس بند ۱۴ ماده ۵۵ قانون شهرداری‌ها، شهرداری مکلف است پس از احصاء ناایمنی در ساختمان‌ها ابتدا اخطار سپس درصورت بی توجهی مالک، راسا اقدام کنند ، گفت: متاسفانه شهرداری تهران در این خصوص کوتاهی کرده است و برهمین اساس مقصر شناخته شده است. نایب رییس کمیسیون حمل‌ونقل شورای شهر تهران با بیان این که شورای شهر در این گزارش قصوراتی در باب نظارت داشته است، گفت: البته در سال ۱۳۸۹، شورای شهر اساسنامه سازمان آتش‌نشانی را مصوب و در این اساسنامه به طور مشخص قید کرده که سازمان آتش‌ نشانی در تمدید پروانه و صدور مجوز ایمنی وظیفه کنترل و نظارت دارد. پس شورای شهر براساس بند ۱۹ ماده ۷۱ قانون شوراها کار خود را انجام داده اما شورا براساس بند ۳ ماده ۷۱ قانون شوراها، وظیفه نظارت بر حسن انجام مصوبات را دارد و شورا وظیفه دارد بر حسن اجرای مصوبه خود نظارت کند و شورا می‌بایست با نظارت خود متوجه شود که آیا سازمان آتش‌نشانی در حوزه صدور مجوز ایمنی عملکرد مناسبی داشته یاخیر. وی با بیان این‌که ساختمان‌های پرخطری در تهران وجود دارد و باید برای آنها چاره‌ای اندیشید، گفت: بحث ایمنی ساختمان‌ها در دستور کار کمیسیون عمران قرار دارد و پیشنهاد ایجاد یک کمیته ایمنی را در دستور کار قرار خواهیم داد تا به صورت تخصصی مسائل مربوط به ایمنی شهر در دستور کار قرار گیرد. حبیب‌زاده با بیان این‌که باید برای ایمن سازی شهر در سه بازه زمانی کوتاه مدت، میان‌مدت و بلندمدت چاره‌ای بیندیشیم، ادامه داد: برای ساختمان‌های پر خطر باید در کوتاه ترین زمان ممکن یعنی حداقل یک تا دو ماه چاره اندیشید، چرا که این ساختمان‌ها در معرض خطر هستند و باید سریعا موضوعات کنترلی آنها انجام شود و از شهرداری می‌خواهیم اقدامات سریع در همه مناطق طبق قانون انجام شود و سایر سازمان‌ها نیز پای کار آورده شوند. نایب رییس کمیسیون حمل‌ونقل شورای شهر تهران با بیان این که در گزارش کمیسیون عمران مجلس به وظایف سایر دستگاه‌ها نیز اشاره شده و این نشان می‌دهد که باید برای ایمن‌ سازی ساختمان‌های در معرض خطر سایر دستگاه‌ها نیز پای کار بیایند، افزود: در بازه زمانی میان‌مدت نیز باید اجرای مبحث ۲۲ مقررات ملی ساختمان که عمدتا به بازرسی ادواری و تعمیر و نگهداری اشاره شده توجه ویژه‌ای شود و پیشنهاد می‌شود وزارت کشور، شهرداری، سازمان نظام مهندسی و وزارت راه و شهرسازی با تفاهم‌نامه چهارجانبه اجرای مقررات ملی را الزامی کنند چرا که تاکنون این مهم مورد بی‌توجهی قرار گرفته است. وی همچنین به لزوم تدوین سند جامع ایمنی تهران به عنوان خط مشی شورای شهر پنجم اشاره کرد و گفت: در بازه زمانی بلندمدت نیز باید به عدم شفافیت قانون بپردازیم، چرا که این عدم شفافیت سبب شده که برخی دستگاه‌ها پای کار نیایند و نیازمند اصلاحات و ارائه‌ی لوایح تحت عنوان قانون جامع ایمنی ساختمان یا لایحه قانون خدمات ایمنی و آتش‌نشانی هستیم و از آنجایی که پیگیری این مساله بیش از یکسال طول می‌کشد باید در قسمت اقدامات بلندمدت قرار گیرد. وی در مورد تعداد ساختمان‌های در معرض خطر که باید با اولویت مورد بازرسی قرار گیرند نیز افزود: بررسی‌های اولیه نشان داده که بیش از ۱۰۰ ساختمان نیازمند تعیین و تکلیف فوری هستند، اما این عدد دقیق نیست و باید یک سازمان متولی بخش ایمنی شود تا سایر دستگاه‌ها در همراهی با این سازمان به وظایف خود عمل کنند. 📝 ایسنا @EngineerAssistant

#اخبار ⭕️ورود ۹ شرکت خصوصی به تامین مالی مسکن ا کنون ۹ شرکت تامین سرمایه در بخش مسکن شکل گرفته که مجموعا توانسته اند ۲۱۰۰ میلیارد تومان تامین مالی انجام دهند. تیرماه سال گذشته ۳۰۰ میلیارد تومان اوراق رهن ثانویه از سوی بانک مسکن برای افزایش قدرت وام‌دهی بانک‌ها منتشر شد که در کسری از دقیقه به فروش رسید. در روزهای اخیر نیز مدیرعامل بانک مسکن خبر داد که در آینده نزدیک فاز دوم انتشار اوراق رهنی در راه است. انتشار اوراق رهنی که تحت‌عنوان MBS در دنیا شناخته می‌شود روشی است که از طریق آن بانک، چندین هزار میلیارد تومان تسهیلاتی را که تحت‌عنوان وام به متقاضیان واگذار کرده و طی مدت زمان طولانی و با اقساط ماهیانه توسط مردم به بانک بازمی‌گرداند را با این روش، به دارایی امروز خود تبدیل می‌کند و از این طریق قدرت اعطای تسهیلات بیشتری پیدا می کند. در این روش بانک مسکن از طریق MBS درآمدهای آتی خود را از بازپرداخت اقساط ماهیانه توسط متقاضیان تنزیل می‌کند و اقساط توسط اشخاص، سازمان‌ها و ارگان هایی که اوراق را خریداری می‌کنند دریافت خواهد شد. بدین ترتیب بانک مسکن همواره خود را به روز خواهد کرد و دارایی هایش نیز در گردش مداوم خواهند بود. در روزهای اخیر، مدیرعامل بانک مسکن از شکل گیری ۹ شرکت تامین سرمایه در کشور تا کنون خبر داد و گفت: این شرکت ها که نقش واسط را در انتشار اوراق بهادار میان بانکی و بازار سرمایه ایفا می کنند، تا کنون مجموعا توانسته اند دو هزار و ۱۰۰ میلیارد تومان تامین مالی انجام دهند، این در حالی است که یک بانک به تنهایی چنین سرمایه ای در اختیار دارد. بنابراین به نظر می رسد شرکت های تامین سرمایه باید مانند بانک ها نسبت کفایت سرمایه خود را بهبود ببخشند. محمدهاشم بت‌شکن با بیان اینکه هنوز در کشور موسسات رتبه بندی شکل نگرفته است، گفت: با وجود اینکه در قانون سال ۸۴ بازار اوراق بهادار، به ضرورت تشکیل این موسسات اشاره شده، اما هیچ نهاد اعتبار سنجی رسمی و قابل اتکایی که ریسک اعتباری ناشر اوراق را مشخص کند، وجود ندارد و در نتیجه هنوز بازار سرمایه در زمان انتشار اوراق، برای تضمین اصل و سود اوراق به سراغ بانک ها می آید. بنابراین استقلالی که بازار سرمایه باید نسبت به بازار پول داشته باشد، اکنون وجود ندارد. وی با تاکید بر اینکه بازار سرمایه می‌تواند به عنوان مکمل و به نوعی کمک‌کننده «بازار پول» ایفای نقش کند، گفت: این در حالی است که بار اصلی تامین مالی کشور اکنون روی دوش شبکه بانکی است، به این ترتیب که سهم تامین مالی پروژه‌ها از طریق نظام‌بانکی در کشور حدود ۹۰ درصد است. مدیرعامل بانک مسکن خاطر نشان کرد: بر اساس برنامه ششم توسعه، به منظور تحقق رشد اقتصادی ۸ درصدی، به سالانه ۷۷۰ هزار میلیارد تومان سرمایه گذاری نیاز است. همچنین در این سند بالادستی، کل منابع پیش بینی شده که از طریق بازار سرمایه تامین می شود، در افق ۱۴۰۰ رقمی بالغ بر یک هزار و ۴۸۱ میلیارد تومان است که ۱۲/۴ درصد از تامین مالی سالانه مورد نیاز در برنامه ششم را پوشش می دهد. این در حالی است که کل تامین مالی از این محل در سال ۹۵، ۴۰۰ میلیارد تومان بوده است. بنابراین، اختلاف شدید در وضع موجود استفاده از ظرفیت بازار سرمایه و هدف گذاری تعیین شده در ۴ سال آینده، نشان از پتانسیل استفاده نشده در این بازار دارد. کارشناسان، رهن ثانویه را در چالاکی نظام بانکی و کمک برای خروج از رکود مسکن، موثر دانسته و معتقدند با فروش اوراق رهن ثانویه مبالغی که قرار بود به صورت اقساط ظرف چند سال به بانک بازپرداخت شود، با درصدی کمتر اما نقدا در اختیار بانک قرار می‌گیرد. 📝 ایسنا @EngineerAssistant

نحوه انجام عملیات نیلینگ به عنوان یکی از روش های اجرایی سازه نگهبان @EngineerAssistant

معماری بی نظیر ایرانی @EngineerAssistant

📆 شنبه 11 شهریورماه 1396 #قیمت_مصالح #بازار_آهن میلگرد ذوب آهن اصفهان - بارگیری از کارخانه 12 ⬅️ 2430 تومان 14 ⬅️ 2430 تومان 16 ⬅️ 2430 تومان 18 ⬅️ 2390 تومان 20 ⬅️ 2390 تومان 22 ⬅️ 2390 تومان 25 ⬅️ 2390 تومان 28 ⬅️ 2390 تومان 32 ⬅️ 2390 تومان 🔺 10 تومان افزایش نسبت به آخرین نرخ اعلامی پنجشنبه @EngineerAssistant

پنل های سیمانی پیش ساخته برای سنگفرش سطوح و بام با اجرایی متفاوت و عملکرد زهکشی مناسب @EngineerAssistant

شیشه‌های هوشمند‌ و با قابلیت شفافیت و مات شدن در مواقع لزوم و برای حفظ حریم شخصی👌 @EngineerAssistant

#نکات_اجرایی نحوه تشخیص سریع کیفیت سیمان در کارگاه ساختمانی: رنگ_سیمان: باید خاکستری با سایه های سبز تیره باشد. حالت_ظاهری: باید نرم باشد؛ طوری که وقتی مشتی از آن را برداشته و بین دو انگشتمان فشار میدهیم، کلوخه نشود. دما: وقتی دستمان را داخل کیسه ای از سیمان میبریم باید کاملا خنک باشد.(حتی در تابستان) چگالی: باید به حدی چگال باشد که وقتی مشتی از آن را داخل حجمی از آب میریزیم، ابتدا برای دقایقی روی آب شناور باشد و سپس ته نشین شود. چسبندگی: باید مقداری از آن را روی سطح شیشه ای با آب مخلوط کرده و پس از گیرش اولیه (حالت خمیری) بمدت۲۴ ساعت آنرا داخل آب قرار دهیم. پس از خروج از آب نباید ترکی در آن دیده شود. @EngineerAssistant

✅#نبض_بازار ✍ دکتر محمد حسین ادیب بانک مرکزی برای دست یابی به تورم هدف ، سیاست به شدت انقباضی در پیش گرفته است،مهم ترین عامل تورم افزایش ارز مبادله ای بود که بانک مرکزی با مشاهده عبور تورم ماهانه از یک درصد ، افزایش نرخ ارز مبادله ای را متوقف کرد، با منفی شدن تورم ماهانه در تیر ماه و پس از رسیدن تورم سالانه به تورم هدف ، بانک مرکزی افزایش نرخ ارز مبادله ای را از سر گرفت به استثنای سپرده بانکی، ۸۰ درصد ثروت مردم را اموال غیر منقول تشکیل می دهد متوسط فروش واحد های مسکونی در کل کشور در ماه از ۱۱۸ هزار در سال ۹۰ ، ۱۲۷ هزار در سال ۹۱، ۱۱۴ هزار در سال ۹۳، ۸۳ هزار در سال ۹۴، ۶۳ هزار در سال ۹۵، به ۳۷ هزار در سال ۹۶ کاهش یافته است، به صورت شفاف تر بطور متوسط در چهار ماهه ابتدائی سال ۹۶ بالغ بر ۳۷ هزار واحد مسکونی در ماه در کشور به فروش رفته است ، حدود ۴۰ درصد از فروش واحد های مسکونی واقعی نیست و قرارداد های مشارکت بین مالک واحد مسکونی و سرمایه گذار است ، کاهش شگفت انگیز فروش واحد های مسکونی فضای کسب و کار در بخش ساخت و ساز را نشان می دهد سرمایه گذاری در بخش مسکن به فروش منجر نمیشود همه کسانی که با هدف سوداگری و سفته بازی در اقتصاد فعال بودند به شدت زیان کردند ، در ۹۰ درصد موارد سود مکتسبه در بازار فقط در بخش سود ناشی از فروش است و نه سود ناشی از نوسان گیری از محاسبات سوداگرایانه ، فقط فعالین اقتصادی که با سود عملیاتی اداره میشوند قادر به حضور فعال در بازاراند، سفته بازان از بازار حذف شده اند؛ فعالین اقتصادی در ایران به دوگروه تقسیم میشوند : گروه اول : فروش اندک و سود بسیار گروه دوم : فروش بسیار و سود اندک( مثل هایپر ها ) گروه اول نیز به سه دسته تقسیم میشوند : دسته اول کسانی که تحت فشار نرخ بهره اند ، یا فعالینی که با استقراض از بانک و بازار به فعالیت مشغولند دسته دوم کسانی که علاوه بر اینکه تحت فشار نرخ بهره اند تحت فشار اجاره نیز هستند ، به عبارت دیگر یک دسته از فعالین اقتصادی فاقد واحد تجاری برای فعالیت اند و علاوه بر آن بخشی از سرمایه در گردش را نیز استقراض کرده اند؛ دسته دوم فعالین اقتصادی طی یکسال آینده از بازار حذف میشوند و دسته اول تحت فشار سنگین برای اخراج از بازار قرار دارند؛ دسته سوم از فعالین اقتصادی کسانی هستند که مالک واحد تجاری اند و سرمایه در گردش را نیز با استقراض تامین نکرده اند، این دسته سوم در بازار حضور دارند اما با کاهش فروش مواجه اند، این دسته برای انطباق با کاهش فروش با کاهش هزینه عملیاتی از قبیل کاهش هزینه خرید (خرید نقدی و استفاده از تخفیف ناشی از خرید نقدی )، کاهش موجودی کالا ، اخراج پرسنل، کاهش ساعات کار و … نسبت به شرایط واکنش نشان می دهند ؛ با لحاظ سرمایه ثابت( ارزش مغازه ) ، سرمایه در گردش و هزینه عملیاتی فعالیت گروه سوم فاقد توجیه اقتصادی است اما این گروه ، به انتظار بهتر شدن بازار ، به فعالیت ادامه می دهند @EngineerAssistant

#اخبار 🔴اوراق تسهیلات مسکن ارزان‌تر می‌شود/ مهر و آبان بهترین زمان خرید کارشناسان معاملات اوراق تسهیلات مسکن از احتمال کاهش قیمت این اوراق در ماه های مهر و آبان ماه همزمان با ایام محرم و صفر خبر می دهند. به گزارش بنانیوز(BanaNews.ir)؛اوراق تسهیلات مسکن پس از یک هفته افزایش قیمت تا کانال ۸۰ هزار تومان، مجدد به رقم ۷۷ هزار تومان بازگشت. این اوراق در حالی که در دو هفته قبل، تا نزدیک ۸۱ هزار تومان به ازای هر برگه پیش رفت، اما ناگهان در میانه هفته گذشته و ابتدای هفته جاری مجددا به کانال ۷۷ هزار تومانی بازگشت. به گونه ای که کمترین قیمت اوراق گواهی حق تقدم تسهیلات مسکن صادره برای مرداد ماه امسال با نماد «تسه۹۶۰۵» در روز شنبه ۴ شهریور ماه با قیمت ۷۶ هزار و ۸۵۰ تومان به فروش رسید و در کف قیمتی مرداد ایستاد. همچنین اوراق تسهیلات مسکن صادره در آذرماه سال ۱۳۹۵ (با نماد تسه ۹۵۰۹) روز شنبه هفته جاری (۴ شهریور) به قیمت ۷۶ هزار و ۵۰۰ تومان معامله شد این در حالی است که قیمت همین نماد (تسه ۹۵۰۹) در روز چهارشنبه هفته قبل از آن (۱ شهریور) به قیمت ۷۹ هزار و ۲۰۰ تومان به فروش رفته بود. با این حال دیروز(۶ شهریور) قیمت اوراق تسهیلات مسکن نسبت به ۲ روز ابتدایی هفته جاری تفاوت چندانی نداشت و با تغییرات بسیار اندک در برخی نمادها با افزایش ۱۰۰ تا ۲۰۰ تومانی و در برخی نمادها نیز کاهشی در همین محدوده قیمتی داشته است. به عنوان نمونه اوراق تسهیلات مسکن صادره در بهمن ماه پارسال (با نماد «تسه ۹۶۱۱»)، در معاملات دیروز (۶ شهریور) نسبت به دیروز (یکشنبه ۵ شهریور) ۳۰۰ تومان افزایش داشت و با قیمت ۷۸ هزار و ۷۰۰ تومان به فروش رسید؛ اما نماد «تسه ۹۵۱۰» نسبت به روز قبل از آن ۵۰ تومان کاهش داشته و با رقم ۷۸ هزار و ۱۳۰ تومان به ازای هر برگه تسهیلات مسکن در بازار سرمایه به فروش رسید. بیشترین افزایش قیمت نیز مربوط به اوراق تسهیلات مسکن صادره در مرداد ماه امسال با نماد «تسه ۹۶۰۵» بود که از ۷۷ هزار و ۹۰۰ تومان در دیروز (یکشنبه ۵ شهریور) به ۷۸ هزار و ۴۰۰ تومان در معاملات امروز (۶ شهریور) رسید. گفتنی است در هفته گذشته حجم معاملات مسکن بر اساس اعلام فرابورس، ۳۳ درصد نسبت به هفته قبل از آن کاهش داشته است که این میزان کاهش معاملات، می تواند نشانه ای از تداوم رکود خرید و فروش مسکن باشد. کارشناس معاملات تسه: کاهش قیمت اوراق تسهیلات با نزدیک شدن محرم و صفر حمیدرضا چراغی درباره کاهش قیمت اوراق تسهیلات و همچنین کاهش حجم تقاضای کلی خرید این اوراق گفت: از آنجایی که معمولا تابستان ایام اوج تقاضای خرید و فروش در کشور است، ماه های تیر و مرداد نیز شاهد افزایش تقاضای خرید اوراق تسهیلات مسکن بودیم؛ به خصوص که با افزایش وام جعاله مسکن، تعداد برگه هایی که برای دریافت وام خرید مسکن باید از سوی متقاضی خریداری می شد، افزایش یافت که در نتیجه حجم تقاضای اوراق نیز بیشتر شد از آنجایی که تعداد اوراق منتشره از سوی بانک عامل بخش مسکن تغییری نکرده بود، به دلیل به هم خوردن تراز عرضه و تقاضا، قیمت اوراق کمی افزایش یافت که با انتشار برگه های جدید، جلوی افزایشِ بیشترِ قیمت اوراق تسهیلات مسکن گرفته شد. کارشناس معاملات اوراق تسهیلات مسکن با اشاره به نزدیک شدن ایام آغاز مدارس و همچنین فرارسیدن ایام محرم و صفر که معمولا حجم معاملات مسکن در ایران کاهش می یابد، افزود: بسیاری از مردم ترجیح داده اند خریدهای خود را به پاییز امسال منتقل کنند؛ به خصوص که بسیاری از پیش بینی ها از تداوم روند فعلی قیمت مسکن خبر می دهد و دورنمایی برای افزایش قیمت مسکن در ماه های آتی وجود ندارد. وی پیشنهاد کرد: با توجه به اینکه احتمال کاهش قیمت اوراق مسکن در دو ماه مهر و آبان وجود دارد، متقاضیان خرید مسکن، اوراق تسهیلات مورد نیاز خود را در ماه های آینده خریداری کنند. گفتنی است اوراق تسهیلات مسکن تا دو سال از تاریخ صدور قابلیت ارائه به بانک عامل بخش مسکن برای دریافت تسهیلات خرید یا ساخت مسکن را دارند و تفاوت زمان صدور این اوراق هیچ گونه اولویتی برای ارائه به بانک عامل ایجاد نخواهند کرد. فقط متقاضی دریافت تسهیلات مسکن می بایست از زمان تشکیل پرونده وام تا زمان دریافت آن را که بر اساس اعلام بانک عامل، ۲۱ روز کاری است برای تاریخ انقضای اوراق در نظر داشته باشد. 📝بنا نیوز @EngineerAssistant