مهندس پلاس | EngineerPlus

نحوه انجام عملیات نیلینگ به عنوان یکی از روش های اجرایی سازه نگهبان @EngineerAssistant

معماری بی نظیر ایرانی @EngineerAssistant

📆 شنبه 11 شهریورماه 1396 #قیمت_مصالح #بازار_آهن میلگرد ذوب آهن اصفهان - بارگیری از کارخانه 12 ⬅️ 2430 تومان 14 ⬅️ 2430 تومان 16 ⬅️ 2430 تومان 18 ⬅️ 2390 تومان 20 ⬅️ 2390 تومان 22 ⬅️ 2390 تومان 25 ⬅️ 2390 تومان 28 ⬅️ 2390 تومان 32 ⬅️ 2390 تومان 🔺 10 تومان افزایش نسبت به آخرین نرخ اعلامی پنجشنبه @EngineerAssistant

پنل های سیمانی پیش ساخته برای سنگفرش سطوح و بام با اجرایی متفاوت و عملکرد زهکشی مناسب @EngineerAssistant

شیشه‌های هوشمند‌ و با قابلیت شفافیت و مات شدن در مواقع لزوم و برای حفظ حریم شخصی👌 @EngineerAssistant

#نکات_اجرایی نحوه تشخیص سریع کیفیت سیمان در کارگاه ساختمانی: رنگ_سیمان: باید خاکستری با سایه های سبز تیره باشد. حالت_ظاهری: باید نرم باشد؛ طوری که وقتی مشتی از آن را برداشته و بین دو انگشتمان فشار میدهیم، کلوخه نشود. دما: وقتی دستمان را داخل کیسه ای از سیمان میبریم باید کاملا خنک باشد.(حتی در تابستان) چگالی: باید به حدی چگال باشد که وقتی مشتی از آن را داخل حجمی از آب میریزیم، ابتدا برای دقایقی روی آب شناور باشد و سپس ته نشین شود. چسبندگی: باید مقداری از آن را روی سطح شیشه ای با آب مخلوط کرده و پس از گیرش اولیه (حالت خمیری) بمدت۲۴ ساعت آنرا داخل آب قرار دهیم. پس از خروج از آب نباید ترکی در آن دیده شود. @EngineerAssistant

✅#نبض_بازار ✍ دکتر محمد حسین ادیب بانک مرکزی برای دست یابی به تورم هدف ، سیاست به شدت انقباضی در پیش گرفته است،مهم ترین عامل تورم افزایش ارز مبادله ای بود که بانک مرکزی با مشاهده عبور تورم ماهانه از یک درصد ، افزایش نرخ ارز مبادله ای را متوقف کرد، با منفی شدن تورم ماهانه در تیر ماه و پس از رسیدن تورم سالانه به تورم هدف ، بانک مرکزی افزایش نرخ ارز مبادله ای را از سر گرفت به استثنای سپرده بانکی، ۸۰ درصد ثروت مردم را اموال غیر منقول تشکیل می دهد متوسط فروش واحد های مسکونی در کل کشور در ماه از ۱۱۸ هزار در سال ۹۰ ، ۱۲۷ هزار در سال ۹۱، ۱۱۴ هزار در سال ۹۳، ۸۳ هزار در سال ۹۴، ۶۳ هزار در سال ۹۵، به ۳۷ هزار در سال ۹۶ کاهش یافته است، به صورت شفاف تر بطور متوسط در چهار ماهه ابتدائی سال ۹۶ بالغ بر ۳۷ هزار واحد مسکونی در ماه در کشور به فروش رفته است ، حدود ۴۰ درصد از فروش واحد های مسکونی واقعی نیست و قرارداد های مشارکت بین مالک واحد مسکونی و سرمایه گذار است ، کاهش شگفت انگیز فروش واحد های مسکونی فضای کسب و کار در بخش ساخت و ساز را نشان می دهد سرمایه گذاری در بخش مسکن به فروش منجر نمیشود همه کسانی که با هدف سوداگری و سفته بازی در اقتصاد فعال بودند به شدت زیان کردند ، در ۹۰ درصد موارد سود مکتسبه در بازار فقط در بخش سود ناشی از فروش است و نه سود ناشی از نوسان گیری از محاسبات سوداگرایانه ، فقط فعالین اقتصادی که با سود عملیاتی اداره میشوند قادر به حضور فعال در بازاراند، سفته بازان از بازار حذف شده اند؛ فعالین اقتصادی در ایران به دوگروه تقسیم میشوند : گروه اول : فروش اندک و سود بسیار گروه دوم : فروش بسیار و سود اندک( مثل هایپر ها ) گروه اول نیز به سه دسته تقسیم میشوند : دسته اول کسانی که تحت فشار نرخ بهره اند ، یا فعالینی که با استقراض از بانک و بازار به فعالیت مشغولند دسته دوم کسانی که علاوه بر اینکه تحت فشار نرخ بهره اند تحت فشار اجاره نیز هستند ، به عبارت دیگر یک دسته از فعالین اقتصادی فاقد واحد تجاری برای فعالیت اند و علاوه بر آن بخشی از سرمایه در گردش را نیز استقراض کرده اند؛ دسته دوم فعالین اقتصادی طی یکسال آینده از بازار حذف میشوند و دسته اول تحت فشار سنگین برای اخراج از بازار قرار دارند؛ دسته سوم از فعالین اقتصادی کسانی هستند که مالک واحد تجاری اند و سرمایه در گردش را نیز با استقراض تامین نکرده اند، این دسته سوم در بازار حضور دارند اما با کاهش فروش مواجه اند، این دسته برای انطباق با کاهش فروش با کاهش هزینه عملیاتی از قبیل کاهش هزینه خرید (خرید نقدی و استفاده از تخفیف ناشی از خرید نقدی )، کاهش موجودی کالا ، اخراج پرسنل، کاهش ساعات کار و … نسبت به شرایط واکنش نشان می دهند ؛ با لحاظ سرمایه ثابت( ارزش مغازه ) ، سرمایه در گردش و هزینه عملیاتی فعالیت گروه سوم فاقد توجیه اقتصادی است اما این گروه ، به انتظار بهتر شدن بازار ، به فعالیت ادامه می دهند @EngineerAssistant

#اخبار 🔴اوراق تسهیلات مسکن ارزان‌تر می‌شود/ مهر و آبان بهترین زمان خرید کارشناسان معاملات اوراق تسهیلات مسکن از احتمال کاهش قیمت این اوراق در ماه های مهر و آبان ماه همزمان با ایام محرم و صفر خبر می دهند. به گزارش بنانیوز(BanaNews.ir)؛اوراق تسهیلات مسکن پس از یک هفته افزایش قیمت تا کانال ۸۰ هزار تومان، مجدد به رقم ۷۷ هزار تومان بازگشت. این اوراق در حالی که در دو هفته قبل، تا نزدیک ۸۱ هزار تومان به ازای هر برگه پیش رفت، اما ناگهان در میانه هفته گذشته و ابتدای هفته جاری مجددا به کانال ۷۷ هزار تومانی بازگشت. به گونه ای که کمترین قیمت اوراق گواهی حق تقدم تسهیلات مسکن صادره برای مرداد ماه امسال با نماد «تسه۹۶۰۵» در روز شنبه ۴ شهریور ماه با قیمت ۷۶ هزار و ۸۵۰ تومان به فروش رسید و در کف قیمتی مرداد ایستاد. همچنین اوراق تسهیلات مسکن صادره در آذرماه سال ۱۳۹۵ (با نماد تسه ۹۵۰۹) روز شنبه هفته جاری (۴ شهریور) به قیمت ۷۶ هزار و ۵۰۰ تومان معامله شد این در حالی است که قیمت همین نماد (تسه ۹۵۰۹) در روز چهارشنبه هفته قبل از آن (۱ شهریور) به قیمت ۷۹ هزار و ۲۰۰ تومان به فروش رفته بود. با این حال دیروز(۶ شهریور) قیمت اوراق تسهیلات مسکن نسبت به ۲ روز ابتدایی هفته جاری تفاوت چندانی نداشت و با تغییرات بسیار اندک در برخی نمادها با افزایش ۱۰۰ تا ۲۰۰ تومانی و در برخی نمادها نیز کاهشی در همین محدوده قیمتی داشته است. به عنوان نمونه اوراق تسهیلات مسکن صادره در بهمن ماه پارسال (با نماد «تسه ۹۶۱۱»)، در معاملات دیروز (۶ شهریور) نسبت به دیروز (یکشنبه ۵ شهریور) ۳۰۰ تومان افزایش داشت و با قیمت ۷۸ هزار و ۷۰۰ تومان به فروش رسید؛ اما نماد «تسه ۹۵۱۰» نسبت به روز قبل از آن ۵۰ تومان کاهش داشته و با رقم ۷۸ هزار و ۱۳۰ تومان به ازای هر برگه تسهیلات مسکن در بازار سرمایه به فروش رسید. بیشترین افزایش قیمت نیز مربوط به اوراق تسهیلات مسکن صادره در مرداد ماه امسال با نماد «تسه ۹۶۰۵» بود که از ۷۷ هزار و ۹۰۰ تومان در دیروز (یکشنبه ۵ شهریور) به ۷۸ هزار و ۴۰۰ تومان در معاملات امروز (۶ شهریور) رسید. گفتنی است در هفته گذشته حجم معاملات مسکن بر اساس اعلام فرابورس، ۳۳ درصد نسبت به هفته قبل از آن کاهش داشته است که این میزان کاهش معاملات، می تواند نشانه ای از تداوم رکود خرید و فروش مسکن باشد. کارشناس معاملات تسه: کاهش قیمت اوراق تسهیلات با نزدیک شدن محرم و صفر حمیدرضا چراغی درباره کاهش قیمت اوراق تسهیلات و همچنین کاهش حجم تقاضای کلی خرید این اوراق گفت: از آنجایی که معمولا تابستان ایام اوج تقاضای خرید و فروش در کشور است، ماه های تیر و مرداد نیز شاهد افزایش تقاضای خرید اوراق تسهیلات مسکن بودیم؛ به خصوص که با افزایش وام جعاله مسکن، تعداد برگه هایی که برای دریافت وام خرید مسکن باید از سوی متقاضی خریداری می شد، افزایش یافت که در نتیجه حجم تقاضای اوراق نیز بیشتر شد از آنجایی که تعداد اوراق منتشره از سوی بانک عامل بخش مسکن تغییری نکرده بود، به دلیل به هم خوردن تراز عرضه و تقاضا، قیمت اوراق کمی افزایش یافت که با انتشار برگه های جدید، جلوی افزایشِ بیشترِ قیمت اوراق تسهیلات مسکن گرفته شد. کارشناس معاملات اوراق تسهیلات مسکن با اشاره به نزدیک شدن ایام آغاز مدارس و همچنین فرارسیدن ایام محرم و صفر که معمولا حجم معاملات مسکن در ایران کاهش می یابد، افزود: بسیاری از مردم ترجیح داده اند خریدهای خود را به پاییز امسال منتقل کنند؛ به خصوص که بسیاری از پیش بینی ها از تداوم روند فعلی قیمت مسکن خبر می دهد و دورنمایی برای افزایش قیمت مسکن در ماه های آتی وجود ندارد. وی پیشنهاد کرد: با توجه به اینکه احتمال کاهش قیمت اوراق مسکن در دو ماه مهر و آبان وجود دارد، متقاضیان خرید مسکن، اوراق تسهیلات مورد نیاز خود را در ماه های آینده خریداری کنند. گفتنی است اوراق تسهیلات مسکن تا دو سال از تاریخ صدور قابلیت ارائه به بانک عامل بخش مسکن برای دریافت تسهیلات خرید یا ساخت مسکن را دارند و تفاوت زمان صدور این اوراق هیچ گونه اولویتی برای ارائه به بانک عامل ایجاد نخواهند کرد. فقط متقاضی دریافت تسهیلات مسکن می بایست از زمان تشکیل پرونده وام تا زمان دریافت آن را که بر اساس اعلام بانک عامل، ۲۱ روز کاری است برای تاریخ انقضای اوراق در نظر داشته باشد. 📝بنا نیوز @EngineerAssistant

انیمیشن جالب از مکانیزم حفر تونل با دستگاه TBM @EngineerAssistant

📆 چهارشنبه 08 شهریورماه 1396 #قیمت_مصالح #بازار_آهن 📈 بازار امروز در یک نگاه 📈 ✍🏻 امروز، نرخ اکثر تولیدکنندگان محصولات فولادی از جمله کارخانه‌های میلگرد بدون تغییر اعلام شد؛ و تنها قیمت قوطی، پروفیل، نبشی و ناودانی کاهش یافت. در بخش محصولات ذوبی نیز قیمت میلگرد و تیرآهن کاهشی شد. ▫️نرخ اکثر کارخانه‌های میلگرد، نسبت به روز گذشته بدون تغییر اعلام شد. 🔻نرخ میلگرد ذوب‌آهن اصفهان در کارخانه و بنگاه، 50 الی 60 تومان کاهش یافت. ➖ قیمت تیرآهن ذوب‌آهن اصفهان در کارخانه اعلام نشد. 🔻تیرآهن ذوب‌آهن در بنگاه، 3 الی 10 هزار تومان در هر شاخه کاهش داشت. ▫️نرخ ورق سیاه، گالوانیزه، رنگی و روغنی بدون تغییر اعلام شد. ▫️قیمت انواع لوله فولادی (داربستی، مبلی، گازی، صنعتی و ...) ثابت ماند. 🔻▫️قوطی و پروفیل 10 تومان کاهش داشت و نرخ پروفیل زد، بدون تغییر اعلام شد. 🔻نرخ نبشی و ناودانی در بازار اصفهان، حدود 20 تا 50 تومان کاهش یافت. ▫️قیمت محصولات مفتولی، بدون تغییر اعلام شد. ▫️نرخ پیشنهادی اکثر تولیدکنندگان شمش فولادی نیز، در مقایسه با روز گذشته بدون تغییر ماند. @EngineerAssistant

بتن ریزی در زیر آب به روش قیف و لوله @EngineerAssistant

⛔️قراردادن مدرک تحصیلی جهت اخذ رتبه‌‌بندی در شرکتهای ساختمانی: ▪️وقتی مهندسی مدرک تحصیلی خود را به شرکتهای پیمانکاری یا مهندسین مشاور می‌دهد تا به عنوان هیئت مدیره رتبه بگیرد عواقب زیر را در پی خواهد داشت: 🔹1- علی‌رغم تعهد محضری که به مهندس می‌دهند و قراردادی که تنظیم می‌کنند رافع مسئولیت‌ها نخواهد بود. 🔹2- علی‌رغم اینکه مدرک را یکساله می‌دهند، چهار سال مدرک درگیر می‌شود. 🔹3- از طرف اعضاء هیئت مدیره وامهای 700 و 800 میلیونی می‌گیرند و مهندسی که مدرک گذاشته ضامن خواهد بود. 🔹4- حتی اگر شما قراردادتان را به بانک نشان دهید و بروید ثبت شرکتها، صورتجلسه بیاورید باز هم ضامن وام خواهید بود. 🔹5- بعضا به آدرس درج شده در پشت شرکتها مراجعه می‌کنید ولی آن آدرس عوض شده و شما دسترسی به عوامل شرکت نخواهید داشت. نکته مهم : مدرک تحصیلی را به هیچ عنوان برای شرکتهای غریبه نگذارید و از همه مهمتر به هیچ عنوان عضو هیئت مدیره شرکتی که نمی‌شناسید نشوید. 🔹6- برای خروج از این گونه شرکتها، هیچ کاری نمی‌توانید بکنید مگر اینکه صورتجلسه مجمع عمومی تشکیل شود و شما را خارج کنند که بعضا این کار را نمی‌کنند. اگر هم بدهی داشته باشند که اصلا این کار را انجام نمیدهند. مهندس امید روحبخش‌فراحتی کارشناس رسمی استاندارد @EngineerAssistant

● نحوی توزیع بار به تیر های اطراف یک سقف دو طرفه همانند دال بتنی، دال مجوف ، کوبیاکس @EngineerAssistant

#محاسبات تاثیر وجود ستون ضعیف و تیر قوی در شرایط لرزه ای @EngineerAssistant

#محاسبات برای محاسبه خیز آنی (خیز الاستیک) در یک عضو خمشی فولادی به سادگی میتوان از روابط متداول مقاومت مصالح استفاده کرد. اما محاسبه تغییر شکل آنی یک تیر بتن آرمه و با استفاده از روابط مقاومت مصالح،با مشکل تعیین سختی همراه است. در حقیقت در تیر با مقطع فولادی، در طول بارگذاری و تا رسیدن به مرحله تسلیم، مدول الاستیسیته ثابت بوده و از طرفی مقطع فولادی تحت خمش، هم در فشار و هم در کشش به صورت کامل عمل میکند. بنابراین ممان اینرسی آن نیز ثابت بوده و سختی خمشی آن (EI) ثابت خواهد بود. اما در تیر با مقطع بتن آرمه، هم مدول الاستیسیته، و هم ممان اینرسی مقطع به دلیل ترک خوردگی، در طول بارگذاری تغییر خواهد کرد. در این میان تغییر در ممان اینرسی مقطع بتن آرمه متناسب با تغییر در بار، و نیز در طول تیر، از اهمیت ویژه ای برخوردار است. @EngineerAssistant

🕪اطلاعیه سوپر گروه دستیار مهندس (بازرس جوش) شروع به فعالیت کرد. لینک گروه https://t.me/joinchat/BX--JEMEzo0KpT675yElPA

📆 سه شنبه 07 شهریورماه 1396 #قیمت_مصالح #بازار_آهن میلگرد ذوب آهن اصفهان - بارگیری از کارخانه 12 ⬅️ 2440 تومان 14 ⬅️ 2440 تومان 16 ⬅️ 2440 تومان 18 ⬅️ 2390 تومان 20 ⬅️ 2390 تومان 22 ⬅️ 2390 تومان 25 ⬅️ 2390 تومان 28 ⬅️ 2390 تومان 32 ⬅️ 2390 تومان 🔻 30 تومان کاهش نسبت به آخرین نرخ اعلامی دیروز @EngineerAssistant

#تصاویر_مهندسی_عمران هتل پلازا پاریس/ فرانسه 🇫🇷 @EngineerAssistant

از بین بردن زنگار و لایه فرسوده فلزات با استفاده از تکنولوژی لیزر حرارتی @EngineerAssistant

آرماتوربندی شاه تیر بتنی پیش ساخته پیش تنیده @EngineerAssistant