مهندس پلاس | EngineerPlus

📰 مذاکرات چه تاثیری بر قیمت مسکن دارد؟ نایب‌رییس اتحادیه مشاوران املاک تهران می‌گوید از اوایل دی‌ماه معاملات مسکن در تهران افزایش یافته و این روند معمولاً در ۷۵ روز پایانی سال رخ می‌دهد. او تاکید کرد دلار به‌طور مستقیم تعیین‌کننده قیمت مسکن نیست و عواملی مانند هزینه تمام‌شده و تقاضا اثرگذارند. به گفته وی با افزایش تقاضا، احتمال تغییر قیمت‌ها وجود دارد. همچنین به‌دلیل خاموشی سامانه املاک، قیمت‌های اعلامی بیشتر ذهنی و مبتنی بر آگهی‌هاست. او متوسط قیمت هر متر در محور آزادی را حدود ۱۱۰ میلیون تومان اعلام کرد. 📅 Date: 1404/11/18 #️⃣ #آخرین_خبر #بازار_مسکن #قیمت_مسکن #معاملات_مسکن آخرین اخبار صنعت ساختمان 🆔 @EngineerPlus

📰 قیمت مسکن در تهران چند؟ بررسی فایل‌های فروش مسکن در منطقه یک تهران نشان می‌دهد قیمت هر مترمربع از حدود ۱۸۰ میلیون تومان برای واحدهای قدیمی و کم‌امکانات شروع می‌شود و در واحدهای لوکس، برج‌باغ‌ها و پنت‌هاوس‌ها به بیش از ۵۰۰ میلیون تومان می‌رسد. سن بنا عامل اصلی قیمت‌گذاری است؛ نوسازها تا ۳۰٪ گران‌تر از واحدهای ۱۵ تا ۲۵ سال ساخت‌اند و برخی قدیمی‌های بازسازی‌شده هم‌سطح نوساز قیمت‌گذاری می‌شوند. 📅 Date: 1404/11/18 #️⃣ #آخرین_خبر #مسکن #تهران #قیمت_مسکن آخرین اخبار صنعت ساختمان 🆔 @EngineerPlus

✳️ قیمت دلار، طلا، سکه 📅 1404/11/23 12:00 ارزها 💵 دلار: 162,550 💶 یورو: 193,130 💷 پوند: 221,730 🇦🇪 درهم: 44,286 🇹🇷 لیر: 3,720 🪙 تتر: 164,026 🌕 طلا طلا 18 عیار: 19,529,700 طلای آبشده: 85,346,000 سکه امامی: 195,990,000 سکه بهار: 192,500,000 سکه نیم: 98,640,000 سکه ربع: 55,700,000 سکه 1 گرمی: 27,500,000 انس طلا: 4,982.56 دلار ₿ ارز دیجیتال بیت کوین: 66,356.56 دلار اتریوم: 1,939.68 دلار #️⃣ #Gold #Currency #Coin #BTC 💟 با ما به روز باشید 🆔 @PriceDaily4u

📰 پیش‌بینی بازار مسکن از نگاه 13 تحلیلگر ۱۳ کارشناس بازار مسکن می‌گویند این بازار پس از چند سال رکود و افت ارزش دلاری، همچنان به ثبات سیاسی‌ـ‌اقتصادی و سیاست‌گذاری دولت وابسته است. برخی از افزایش پلکانی و رشد ملایم قیمت و معاملات از اواخر بهمن خبر می‌دهند و برخی رکود عمیق‌تر ساخت‌وساز، قفل شدن معاملات و حتی احتمال افت قیمت را در صورت تداوم نااطمینانی مطرح می‌کنند. 📅 Date: 1404/11/19 #️⃣ #آخرین_خبر #بازار_مسکن #ساخت_وساز #اقتصاد آخرین اخبار صنعت ساختمان 🆔 @EngineerPlus

📰 قیمت جدید آپارتمان در گران‌ترین نقطه شهر تهران‌ بررسی فایل‌های فروش منطقه ۱ تهران نشان می‌دهد قیمت آپارتمان از متری ۱۸۰ میلیون تومان برای واحدهای قدیمی و کم‌امکانات شروع می‌شود و در واحدهای لوکس، برج‌باغ‌ها و پنت‌هاوس‌ها به بیش از نیم‌میلیارد تومان می‌رسد. سن بنا عامل مهم قیمت‌گذاری است و نوسازها معمولاً ۲۰ تا ۳۰ درصد گران‌ترند. بازار زمستان ۱۴۰۴ در رکود است؛ فروشنده‌ها قیمت کم نمی‌کنند و خریداران محتاط‌اند. 📅 Date: 1404/11/19 #️⃣ #آخرین_خبر #مسکن #تهران #منطقه1 آخرین اخبار صنعت ساختمان 🆔 @EngineerPlus

📰 نهضت ملی مسکن به پولدارها رسید آمارهای وزارت راه و شهرسازی نشان می‌دهد حدود ۳۰٪ واحدهای در حال ساخت نهضت ملی مسکن به دهک‌های پردرآمد (۸ تا ۱۰) اختصاص یافته است. در مجموع ۲۳۶٬۶۵۵ واحد برای این دهک‌ها در حال احداث است: دهک ۸ با ۸۵٬۵۲۰ واحد (۱۰.۹٪)، دهک ۹ با ۸۲٬۷۹۱ واحد (۱۰.۵٪) و دهک ۱۰ با ۶۸٬۳۴۴ واحد (۸.۶٪). 📅 Date: 1404/11/19 #️⃣ #آخرین_خبر #نهضت_ملی_مسکن #وزارت_راه_و_شهرسازی #مسکن آخرین اخبار صنعت ساختمان 🆔 @EngineerPlus

📰 زمان اتمام مسکن مهر اعلام شد مشاور معاون مسکن و ساختمان وزیر راه و شهرسازی اعلام کرد به‌دلیل ناتوانی متقاضیان در تأمین آورده و پایان یافتن تسهیلات بانکی، تأمین مالی مسکن مهر با چالش روبه‌روست. به گفته او، بند «پ» تبصره ۱۰ بودجه ۱۴۰۴ امکان تأمین منابع از طریق تهاتر اراضی را فراهم کرده و پیش‌بینی می‌شود تا پایان دولت چهاردهم، مسکن مهرِ باقی‌ماندهِ فاقد مسائل حقوقی و معارض به اتمام برسد. وزیر راه نیز وعده تحویل ۷۰ هزار واحد تا پایان ۱۴۰۴ را داده است. 📅 Date: 1404/11/19 #️⃣ #آخرین_خبر #مسکن_مهر #وزارت_راه_و_شهرسازی #بودجه۱۴۰۴ آخرین اخبار صنعت ساختمان 🆔 @EngineerPlus

🏗️ قیمت روز میلگرد و تیرآهن 📅 1404/11/23 🔹 قیمت میلگرد ذوب آهن اصفهان درب کارخانه ‏- - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - میلگرد 12: 59,090 میلگرد 14: 59,090 میلگرد 16: 55,910 میلگرد 18: 49,090 میلگرد 20: 49,090 میلگرد 22: 50,910 میلگرد 25: 50,450 میلگرد 28: 51,360 میلگرد 32: 50,910 🔹قیمت تیرآهن ذوب آهن اصفهان بنگاه تهران قیمت شاخه 12 متری (قیمت به کیلوگرم) ‏- - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - تیرآهن 12: 9,727,270 شاخه (77,818) تیرآهن 14: 9,000,000 شاخه (58,064) تیرآهن 16: 10,454,550 شاخه (55,023) تیرآهن 18: 12,090,910 شاخه (53,499) تیرآهن 20: 22,727,270 شاخه (84,487) تیرآهن 22: 26,363,640 شاخه (83,694) تیرآهن 24: 30,909,090 شاخه (83,764) تیرآهن 27: 41,818,180 شاخه (96,355) تیرآهن 30: 43,181,820 شاخه (85,171) ⚠️ قیمت ها به تومان می باشد #️⃣ #قیمت_مصالح #قیمت_میلگرد #قیمت_تیرآهن قیمت به روز مصالح ساختمانی با مهندس پلاس 🆔 @EngineerPlus

✳️ قیمت دلار، طلا، سکه 📅 1404/11/23 12:00 ارزها 💵 دلار: 161,770 💶 یورو: 192,170 💷 پوند: 220,610 🇦🇪 درهم: 44,065 🇹🇷 لیر: 3,700 🪙 تتر: 163,242 🌕 طلا طلا 18 عیار: 19,496,000 طلای آبشده: 85,001,000 سکه امامی: 198,505,000 سکه بهار: 194,000,000 سکه نیم: 100,620,000 سکه ربع: 56,500,000 سکه 1 گرمی: 27,500,000 انس طلا: 5,064.52 دلار ₿ ارز دیجیتال بیت کوین: 67,100 دلار اتریوم: 1,966.34 دلار #️⃣ #Gold #Currency #Coin #BTC 💟 با ما به روز باشید 🆔 @PriceDaily4u

📰 فرمول جدید قیمت‌گذاری بلیت هواپیما اعلام شد سرپرست دفتر نظارت بر فرودگاه‌ها اعلام کرد قیمت بلیت هواپیما با فرمول «صندلی–ساعت پرواز» محاسبه می‌شود و رقم پایه آن ۴۸ دلار است که با نرخ روز ارز به ریال تبدیل می‌شود. به گفته او تفاوت قیمت‌ها به نرخ ارز، هزینه ارزی سوخت به ازای هر مسافر در هر ساعت، ساعت پرواز و رقابت شرکت‌ها مربوط است؛ بلیت‌های لحظه‌آخری هم معمولاً ارزان‌ترند. برای نوروز نظارت ویژه انجام می‌شود و مجوز پروازها از ابتدای بهمن صادر شده است. 📅 Date: 1404/11/20 #️⃣ #آخرین_خبر #بلیت_هواپیما #حمل_و_نقل_هوایی #نوروز آخرین اخبار صنعت ساختمان 🆔 @EngineerPlus

📰 گزارشی از وضعیت آخر سال بازار مسکن بازار مسکن تهران در آستانه سال نو پرتحرک اما کم‌معامله است. فعالان می‌گویند افزایش قیمت‌ها بیشتر اسمی است و خریدار و فروشنده در انتظار مانده‌اند. تقاضای غالب «تبدیل‌به‌احسن» است اما به‌دلیل ناهماهنگی خرید و فروش و تأکید فروشندگان بر نقدینگی، معاملات قفل شده. برآورد متوسط قیمت هر متر از ۱۱۰ به ۱۵۰ میلیون رسیده و تقاضا به مناطق ارزان‌تر رفته است. افزایش طلا و ارز، تردید خریداران و عقب‌نشینی یا افزایش قیمت فروشندگان را تشدید کرده و چشم‌انداز سال آینده به شرایط سیاسی گره خورده است. 📅 Date: 1404/11/20 #️⃣ #آخرین_خبر #بازار_مسکن #مسکن_تهران #قیمت_مسکن آخرین اخبار صنعت ساختمان 🆔 @EngineerPlus

📰 هیجانات ارزی به بازار مسکن سرایت کرد خزانه‌دار اتحادیه مشاوران املاک تهران می‌گوید با سرایت هیجانات سیاسی و ارزی، از حدود سه ماه قبل قیمت‌های پیشنهادی مسکن در تهران ۳۰ تا ۵۰ درصد افزایش یافته، اما معاملات انجام نمی‌شود و رکود تورمی تشدید شده است. او از رشد ۳۰ تا ۴۰ درصدی نهاده‌های ساختمانی و افزایش اجاره‌بها تا میانگین ۵۰ درصد با وجود سقف ۲۵ درصدی خبر داد و گفت تداوم تنش‌ها رکود تورمی را حفظ می‌کند. 📅 Date: 1404/11/22 #️⃣ #آخرین_خبر #بازار_مسکن #قیمت_مسکن #اجاره_بها آخرین اخبار صنعت ساختمان 🆔 @EngineerPlus

🏗️ قیمت روز میلگرد و تیرآهن 📅 1404/11/22 🔹 قیمت میلگرد ذوب آهن اصفهان درب کارخان ‏- - - - - - - - - - - - - - - میلگرد 12: 59,090 میلگرد 14: 59,090 میلگرد 16: 55,910 میلگرد 18: 49,090 میلگرد 20: 49,090 میلگرد 22: 50,910 میلگرد 25: 50,450 میلگرد 28: 51,360 میلگرد 32: 50,910 🔹قیمت تیرآهن ذوب آهن اصفهان بنگاه تهران قیمت شاخه 12 متری (قیمت به کیلوگرم) ‏- - - - - - - - - - - - - - - تیرآهن 12: 9,727,270 شاخه (77,818) تیرآهن 14: 9,000,000 شاخه (58,064) تیرآهن 16: 10,454,550 شاخه (55,023) تیرآهن 18: 12,090,910 شاخه (53,499) تیرآهن 20: 22,727,270 شاخه (84,487) تیرآهن 22: 26,363,640 شاخه (83,694) تیرآهن 24: 30,909,090 شاخه (83,764) تیرآهن 27: 41,818,180 شاخه (96,355) تیرآهن 30: 43,181,820 شاخه (85,171) ⚠️ قیمت ها به تومان می باشد #️⃣ #قیمت_مصالح #قیمت_میلگرد #قیمت_تیرآهن قیمت به روز مصالح ساختمانی با مهندس پلاس 🆔 @EngineerPlus

🏗️ قیمت روز میلگرد و تیرآهن 📅 1404/11/22 🔹 قیمت میلگرد ذوب آهن اصفهان درب کارخان ------------------------- میلگرد 12: 59,090 میلگرد 14: 59,090 میلگرد 16: 55,910 میلگرد 18: 49,090 میلگرد 20: 49,090 میلگرد 22: 50,910 میلگرد 25: 50,450 میلگرد 28: 51,360 میلگرد 32: 50,910 🔹قیمت تیرآهن ذوب آهن اصفهان بنگاه تهران قیمت شاخه 12 متری (قیمت به کیلوگرم) ------------------------- تیرآهن 12: 9,727,270 شاخه (77,818) تیرآهن 14: 9,000,000 شاخه (58,064) تیرآهن 16: 10,454,550 شاخه (55,023) تیرآهن 18: 12,090,910 شاخه (53,499) تیرآهن 20: 22,727,270 شاخه (84,487) تیرآهن 22: 26,363,640 شاخه (83,694) تیرآهن 24: 30,909,090 شاخه (83,764) تیرآهن 27: 41,818,180 شاخه (96,355) تیرآهن 30: 43,181,820 شاخه (85,171) ⚠️ قیمت ها به تومان می باشد #️⃣ #قیمت_مصالح #قیمت_میلگرد #قیمت_تیرآهن قیمت به روز مصالح ساختمانی با مهندس پلاس 🆔 @EngineerPlus

🏗️ قیمت روز میلگرد و تیرآهن 📅 1404/11/22 قیمت میلگرد A3 - ذوب آهن اصفهان درب کارخانه میلگرد 12: 59,090 میلگرد 14: 59,090 میلگرد 16: 55,910 میلگرد 18: 49,090 میلگرد 20: 49,090 میلگرد 22: 50,910 میلگرد 25: 50,450 میلگرد 28: 51,360 میلگرد 32: 50,910 قیمت تیرآهن ذوب آهن اصفهان بنگاه تهران تیرآهن 12: 9,727,270 شاخه (77,818 کیلوگرم) تیرآهن 14: 9,000,000 شاخه (58,064 کیلوگرم) تیرآهن 16: 10,454,550 شاخه (55,023 کیلوگرم) تیرآهن 18: 12,090,910 شاخه (53,499 کیلوگرم) تیرآهن 20: 22,727,270 شاخه (84,487 کیلوگرم) تیرآهن 22: 26,363,640 شاخه (83,694 کیلوگرم) تیرآهن 24: 30,909,090 شاخه (83,764 کیلوگرم) تیرآهن 27: 41,818,180 شاخه (96,355 کیلوگرم) تیرآهن 30: 43,181,820 شاخه (85,171 کیلوگرم) ⚠️ قیمت ها به تومان می باشد #️⃣ #قیمت_مصالح #قیمت_میلگرد #قیمت_تیرآهن قیمت به روز مصالح ساختمانی با مهندس پلاس 🆔 @EngineerPlus

✳️ قیمت دلار، طلا، سکه 📅 1404/11/21 12:00 ارزها 💵 دلار: 163,240 💶 یورو: 194,410 💷 پوند: 223,050 🇦🇪 درهم: 44,474 🇹🇷 لیر: 3,740 🪙 تتر: 165,571 🌕 طلا طلا 18 عیار: 19,951,500 طلای آبشده: 87,446,000 سکه امامی: 200,010,000 سکه بهار: 195,595,000 سکه نیم: 101,720,000 سکه ربع: 56,830,000 سکه 1 گرمی: 27,500,000 انس طلا: 5,052.26 دلار ₿ ارز دیجیتال بیت کوین: 67,000.1 دلار اتریوم: 1,941.56 دلار #️⃣ #Gold #Currency #Coin #BTC 💟 با ما به روز باشید 🆔 @PriceDaily4u

📰 بیم و امید اجاره بها برای مستاجران در کشور گزارش از بی‌ثباتی و نااطمینانی بازار اجاره در آستانه سال جدید می‌گوید؛ جایی که با افزایش هزینه‌های زندگی، بسیاری از مستأجران ناچار به کاهش کیفیت سکونت، کوچ به واحدهای کوچک‌تر یا مناطق حاشیه‌ای شده‌اند. در تحلیل مسعود نجفی، تورم، رشد قیمت مسکن، کاهش ساخت‌وساز مؤثر و نبود سیاست‌های حمایتی کارآمد، تعادل عرضه و تقاضا را به‌هم زده و احساس ناامنی سکونتی را تشدید کرده است. او با تفکیک بازار خرید و اجاره، سرمایه‌ای شدن زمین و ملک را از ریشه‌های تداوم گرانی دانسته و می‌گوید نوسانات اخیر سرمایه‌ها را به بازارهایی مثل طلا و ارز سوق داده است. نجفی پیش‌بینی می‌کند اجاره‌بها در سال پیش‌رو به‌طور قطعی ۲۰ تا ۳۰ درصد افزایش یابد و مهار این روند را وابسته به بهبود شرایط سیاسی و اقتصادی می‌داند. 📅 Date: 1404/11/20 #️⃣ #آخرین_خبر #اجاره_بها #بازار_مسکن #مستاجران آخرین اخبار صنعت ساختمان 🆔 @EngineerPlus

📰 حق مسکن کارگران به 3 میلیون تومان افزایش یافت شورای عالی کار در مصوبه جدید خود حق مسکن کارگران را پس از سه سال ثابت ماندن، به ۳ میلیون تومان افزایش داد. طبق اعلام جزئیات، کارفرمایان باید این مبلغ را از ابتدای بهمن ۱۴۰۴ پرداخت کنند؛ اما اجرای آن منوط به ارسال و تصویب نهایی در هیئت وزیران است. در صورت تصویب، حق مسکن بهمن و اسفند به جای ۹۰۰ هزار تومان فعلی، ۳ میلیون تومان خواهد بود و ماه‌های قبل از بهمن مشمول افزایش نمی‌شوند. همچنین جلسه بعدی شورای عالی کار برای بررسی موارد باقی‌مانده احتمالاً سه‌شنبه یا چهارشنبه برگزار می‌شود. 📅 Date: 1404/20/11 #️⃣ #آخرین_خبر #شورای_عالی_کار #حق_مسکن #کارگران آخرین اخبار صنعت ساختمان 🆔 @EngineerPlus

📰 شیوه جدید فروش مسکن کلید خورد مدیرعامل شرکت سرمایه‌گذاری مسکن اعلام کرد پروژه «توکنایز مسکن» و فروش متری مسکن از هفته آینده با امضای تفاهم‌نامه مشترک با شرکت مجری و صندوق نوآوری و شکوفایی آغاز می‌شود و برای آن مراسم رونمایی نیز برگزار خواهد شد. او تأکید کرد اقدامات شهرداری تهران در این حوزه ارتباطی با این گروه ندارد. علیزاده همچنین از ثبت نزدیک به ۱۸۰۰ تا ۲۰۰۰ میلیارد تومان افزایش سرمایه برای شرکت‌های تابعه، تداوم حمایت مالی و تخصیص بخشی از منابع تسهیلات به پروژه‌ها خبر داد و گفت مذاکراتی با منطقه آزاد کیش برای دریافت پروژه‌های جدید انجام شده است. به گفته او، یکی از شرکت‌های تابعه در مرحله پذیرش برای عرضه اولیه قرار دارد و شرکت نوین پایدار نیز در صورت تکمیل گزارش‌ها می‌تواند گزینه عرضه اولیه باشد. 📅 Date: 1404/20/11 #️⃣ #آخرین_خبر #توکنایز_مسکن #فروش_متری_مسکن #سرمایه_گذاری_مسکن آخرین اخبار صنعت ساختمان 🆔 @EngineerPlus

🈴 قیمت کامودیتی و انرژی 📅 1404/11/21 23:00 🔸قیمت ها به دلار (💲) می باشند. 💰 فلزات گرانبها انس طلا (XAU): 5,019.1 انس نقره (XAG): 80.96 انس پلاتین (XPT): 2,086.85 انس پالادیوم (XPD): 1,724 🧲 فلزات مس (Cu): 13,115 آلومینیم (Al): 3,091.3 روی (Zn): 3,373.48 سرب (Pb): 1,966.8 نیکل (Ni): 17,440.02 🛢 انرژی نفت برنت (BRENT): 68.81 نفت سبک (WTI): 63.96 گاز طبیعی (GAS): 3.128 بنزین (RBOB): 1.96 گازوئیل (GASOIL): 680.5 ❓ انس چیست ؟ #️⃣ #Commodity #Price #Gold #Silver 💟 با ما به روز باشید 🆔 @PriceDaily4u