مسکن احسان
Open in Telegram
همراه شما تا خانه دار شدن 021 22 49 18 83 0 912 183 00 40 آدرس : بلوار ارتش شهرک شهید محلاتی بلوار شاهد میدان صاحب الزمان خ جهاد پاساژ دریا 🏠 👈عیب ما را به خودمان بگویید حُسن آنرا به دیگران ارتباط با ادمین @Maskanehsan
Show more328
Subscribers
No data24 hours
No data7 days
No data30 days
Posts Archive
328
#کد: ۳۵۴۱
#شهرک_دانشگاه #دو_خوابه
۹۶ متری - شمالی - کف سرامیک آشپزخانه open - کابینت mdf - کولرآبی - موتورخانه مرکزی
۴۰۰ رهن + ۱۲ اجاره
☎️۲۲۴۹۱۸۸۳
🔴@maskan_ehsan
328
#کد: ۳۵۳۰
#شهرک_محلاتی مخابرات #دو_خوابه
۱۰۰ متری - شمالی و جنوبی - کف موکت آشپزخانه بسته - کابینت فلز - سرویس ایرانی - کولرآبی - موتورخانه مرکزی دارای انباری - تخلیه
۲۰۰ رهن +۱۶ اجاره
☎️۲۲۴۹۱۸۸۳
🔴@maskan_ehsan
328
دو باور غلط در معاملات املاک
باور غلط اول ؛ تا زمانیکه در مبایعه نامه پولی رد و بدل نشود ، بیع جاری نشده و قرارداد هیج اعتباری ندارد، این باور غلط است چون بیع با ایجاب و قبول منعقد میشود
باور غلط دوم ؛ اگر ملکی خریدید یا فروختید تا ۲۴ ساعت یا ۴۸ ساعت میتوانید معامله را بهم بزنید
این باور هم کاملا غلط است و هیچ مبنای حقوقی ندارد چرا که عقد بیع یک عقد لازم است و قابل فسخ نیست مگر در موارد قانونی
☎️۲۲۴۹۱۸۸۳
🔴@maskan_ehsan
328
#کد: ۹۲۹
#شهرک_محلاتی مخابرات #دو_خوابه
۱۲۵ متری - شمالی و جنوبی - کف سرامیک آشپزخانه open - کابینت mdf - سرویس ایرانی و فرنگی - کاغذ دیواری - کولرآبی - موتورخانه مرکزی دارای انباری - تخلیه
۱۳۰۰ رهن کامل قابل تبدیل
☎️۲۲۴۹۱۸۸۳
🔴@maskan_ehsan
328
#کد: ۳۵۳۷
#شهرک_محلاتی نصر #دو_خوابه
۱۰۰ متری - شمالی و جنوبی - کف موکت آشپزخانه open - کابینت mdf - سرویس ایرانی - موتورخانه مرکزی دارای پارکینگ و انباری - تخلیه یک ماهه
۱۰۵۰ رهن کامل
☎️۲۲۴۹۱۸۸۳
🔴@maskan_ehsan
328
#کد: ۳۰۱۱
#شهرک_محلاتی مخابرات #دو_خوابه
۱۰۰ متری - جنوبی - کف سرامیک - کولرآبی - موتورخانه مرکزی دارای انباری - تخلیه فوری
۹۰۰ رهن کامل
☎️۲۲۴۹۱۸۸۳
🔴@maskan_ehsan
328
#کد: ۳۰۳۲
#شهرک_محلاتی ولایت #دو_خوابه
۱۰۶ متری - شمالی - کف سرامیک آشپزخانه open - کابینت mdf - سرویس ایرانی و فرنگی - کاغذ دیواری - کولرآبی - موتورخانه مرکزی دارای پارکینگ و انباری - تخلیه ۱۰ شهریور
۵۰۰ رهن + ۱۵ اجاره
☎️۲۲۴۹۱۸۸۳
🔴@maskan_ehsan
328
#کد: ۹۰۳
#شهرک_محلاتی فتح #دو_خوابه
۱۰۰ متری - شمالی و جنوبی - کف سرامیک - کابینت mdf - سرویس ایرانی و فرنگی - کولرآبی - موتورخانه مرکزی دارای پارکینگ و انباری - تخلیه ۲۰ مرداد
۱ رهن کامل تخفیف دارد
☎️۲۲۴۹۱۸۸۳
🔴@maskan_ehsan
328
● سالروز ارتحال بنيانگذار جمهوري اسلامي ايران، حضرت امام روح الله الموسوي الخميني تسليت باد.
مشاورین مسکن احسان
🆔 @maskan_ehsan
328
🔸🔹آیا میتوان انباری را به غیر از ساکنان آپارتمان فروخت ؟
🔸مالک آپارتمان نمیتواند آپارتمان خود را به شخصی بفروشد و در عین حال پارکینگ یا انباری آن را که معمولا در سند تفکیکی دارای پلاک جداگانهای نیست به دیگری انتقال دهد.
🔹طبق قانون تملک آپارتمانها و آییننامه اجرایی آن انباری یا پارکینگ جزو قسمتهای مشترک آپارتمان نیست
و از قسمتهای اختصاصی آپارتمان محسوب میشود.
🔸باید یادآور شد به دلیل آن که پارکینگ یا انباری از لوازم و ملحقات آپارتمان است نمیتواند مالک مستقل داشته باشد
بنابراین فروش انباری یا پارکینگ با روح قانون تملک آپارتمانها که از قواعد آمره است سازگاری ندارد.
🔹همچنین در صورتیکه به طور مثال خریدار آپارتمان راضی شده باشد که آپارتمان را بدون پارکینگ یا انباری معامله کند
باز هم مالک نمیتواند آنها را به غیر از مالکان آن مجموعه بفروشد.
🔸در صورت فروش به غیر نیز چنانچه مبایعهنامه عادی باشد این عمل دارای اثر قانونی نیست
و اگرمبایعهنامه رسمی باشد مالک یا مالکان سایر طبقات بعنوان ذینفع میتوانند بطلان این معامله را از دادگاه خواستار شوند.
🔹دیگران بدون داشتن مالکیت بر آپارتمان یا حق استفاده از قسمتهای اشتراکی یک مجتمع مسکونی نمیتوانند به پارک خودرو در پارکینگ یا تصرف انباری اقدام کرده یا استفادههای دیگری از آن داشته باشند همچنین حق استفاده از قسمتهای اشتراکی تنها برای مالکان یا متصرفان آپارتمانها شناخته شده است.
🔸با توجه به این موارد، باید گفت که این کار امکان عملی ندارد و مستلزم ایجاد مزاحمت برای مالکان و متصرفان سایر طبقات و تجاوز به حقوق آنها محسوب میشود.
🔸🔹با توجه به آنچه بیان شد
مالک آپارتمان نمیتواند آپارتمان خود را به شخصی بفروشد و در عین حال پارکینگ یا انباری آن را که معمولا در سند تفکیکی دارای پلاک جداگانهای نیست به دیگری انتقال پیدا نمی کند.
@maskan_ehsan
328
#کد: ۳۴۶۱
#شهرک_محلاتی نصر #دو_خوابه
۱۰۰ متری - شمالی و جنوبی - کف سرامیک آشپزخانه open - کابینت mdf - سرویس ایرانی و فرنگی - کاغذ دیواری - کولرآبی - موتورخانه مرکزی دارای پارکینگ و انباری - تخلیه
۱۰۵۰ رهن کامل
☎️۲۲۴۹۱۸۸۳
🔴@maskan_ehsan
328
#کد: ۳۴۶۰
#شهرک_محلاتی نصر #دو_خوابه
128 متری - شمالی و جنوبی - کف سرامیک آشپزخانه open - کابینت mdf - سرویس ایرانی و فرنگی - کاغذ دیواری - کولرآبی - موتورخانه مرکزی دارای پارکینگ و انباری - فاقد آسانسور - سکونت مستاجر تخلیه اول خرداد ماه
۳۰۰+۱۸۰۰۰
☎️۲۲۴۹۱۸۸۳
🔴@maskan_ehsan
