⚖️ "قانون به زبان ساده"⚖

⁉️مواردی که دولت از متوفی ارث می برد 1️⃣ شامل مالیات بر ارث اموال و دارایی های متوفی 2️⃣ در صورتی که متوفی بدون وارث بوده و هیچ یک از خویشاوندان نسبی و سببی متوفی وجود نداشته باشد،کل ارث به جای مانده از متوفی ، به دولت تعلق گیرد 3️⃣ در صورتی که متوفی ، مرد بوده و صرفا یک زوجه داشته باشد . در این حالت ، ارث زوجه ( یک چهارم ترکه ) و ما مابقی سهم الارث مرد ، به دولت تعلق می گیرد. 4️⃣ اگر پس از ده سال وارثی برای متوفی پیدا نشود تمامی اموال ایشان به خزانه دولت واریز می شود. در صورتی که تا قبل از ده سال وارث متوفی مشخص شود ترکه به وراث داده می شود. موسسه حقوقی دادآرمان 09336267878 09120627820 02122904873 02122904874

⁉️مالیات بر ارث چیست؟ پس از فوت شخص اموال و دارایی های او ، میان ورثه اش تقسیم می شود و انحصار وراثت انجام شود . از آن جهت که اموال و دارایی های تعلق گرفته به ورثه ، به منزله نوعی درآمد برای آنها محسوب می شود ، بر اساس قانون مالیات های مستقیم ، قبل از اینکه تقسیم اموال متوفی، می بایست مالیاتی پرداخت گردد که به آن مالیات بر ارث گفته می شود . موسسه حقوقی دادآرمان 09336267878 09120627820 02122904873 02122904874

⁉️ در چه شرایطی، ورثه ولی دم محسوب نمی شود؟ ماده 357 قانون مجازات اسلامی : در صورتی که ورثه مرتکب قتل شده و یا در ارتکاب آن همکاری داشته باشد، اولیای دم محسوب نمی شود. بنابراین حق دیه و قصاص نداشته و تحت هیچ شرایطی این حق را به ارث نخواهد برد. مثلا فردی که در قتل برادر خود با قاتل همکاری نموده است اگر هیچ یک از طبقات اولیای دم وجود نداشته باشند، باز هم این فرد ولی دم محسوب نشده و حق قصاص نخواهد داشت.

⁉️ در چه صورتی زن از شوهر ارث نمی برد؟ اگر مردی در حالت بیماری، زنی را عقد کند ولی قبل از نزدیکی و رابطه زناشویی با وی، به علت همان بیماری فوت کند، زن از وی ارث نمی برد. مثلاً مردی سرطان دارد و دختری را عقد می کند ولی قبل از نزدیکی، به علت همین سرطان فوت میکند، در این حالت زن از اموال شوهر فوت شده اش ارث نمی برد.

⁉️ در چه صورتی زن از شوهر ارث نمی برد؟ اگر مردی در حالت بیماری، زنی را عقد کند ولی قبل از نزدیکی و رابطه زناشویی با وی، به علت همان بیماری فوت کند، زن از وی ارث نمی برد. مثلاً مردی سرطان دارد و دختری را عقد می کند ولی قبل از نزدیکی، به علت همین سرطان فوت میکند، در این حالت زن از اموال شوهر فوت شده اش ارث نمی برد.

طلاهای مادر پس از فوت به چه کسی می رسد ؟ طلا نیز مانند دیگر ماترک متوفی براساس قوانین ارث بین وراث تقسیم میشود .

بدانیم که: تغییر جنسیت از موانع ارث محسوب نمیشود . ⁉️ موانع ارث کدامند؟ قتل ،کفر و لعان و انکار سببیت و ولد زنا است 🔰 ملاک تقسیم ارث جنسیت فعلی فرزند است یعنی اگر پدر و مادر شخص بمیرد پسر فعلی دو برابر دختر فعلی ارث میبرد . پس اگر دختر به جنس پسر تغییر جنسیت دهد دو برابر دختر ارث میبرد و وبالعکس.

⁉️ اختلاف وراث در تقسیم ارث اگر یک یا چند نفر از ورثه راضی به تقسیم ترکه نباشند، کسی که مایل است اموال تقسیم شود باید از دادگاه تقسیم ترکه را درخواست نماید. دادگاه همه ورثه را با ابلاغ قضایی دعوت و به موضوع رسیدگی می کند. اگر مال قابل تقسیم باشد(مثل پول نقد) دادگاه سهم هر یک از ورثه را تعیین می کند، ولی اگر مانند خانه یا اتومبیل باشد که نتوان سهم هر یک از ورثه را جداگانه به وی داد، دادگاه آن را به مزایده می گذارد و پس از فروش، سهم هر یک از ورثه را به آنها پرداخت می کند.

⁉️ ارث مادر شوهر بیشتر است یا همسر متوفی؟ ☣️طبق ماده 913 قانون مدنی، اگر مردی فوت کند و علاوه‌بر مادر، زن او نیز در قید حیات باشد، در این حالت ابتدا سهم‌الارث زن (اگر فرزند داشته باشد یک‌هشتم اموال و اگر فرزند نداشته باشد یک‌چهارم اموال) از اموال برجا مانده از متوفی برداشته می‌شود. سپس مابقی اموال میان مادر و سایر ورثه تقسیم می‌شود. بنابراین میزان سهم‌الارث مادرشوهر و همسر بستگی به افرادی دارد که هنگام فوت متوفی در قید حیات هستند؛ بنابراین فرزند داشتن یا نداشتن متوفی و غیره از موارد مهم در ارث زن و مادر متوفی است.

⁉️ آیا تقسیم ارث بدون حضور همه وراث امکانپذیر است؟ 🔰 در شرایطی که وراث، گواهی حصر وراثت، اخذ نموده باشند و یکی از وراث، از سایر ورثه، وکالت اخذ نموده باشد و همه وراث، موافق تقسیم باشند، امکان تقسیم ارث، بدون حضور همه وراث، وجود خواهد داشت. 🔰 در صورتی که میان ورثه متوفی، ورثه محجور یا غایب مفقود الاثر وجود داشته باشد، امکان تقسیم ارث بدون حضور همه وراث، ممکن نیست و باید، به دادگاه، مراجعه کرد. در این صورت، دادگاه، با درخواست یکی از وراث، به مساله تقسیم ارث رسیدگی خواهد کرد.

⚖️مهـدی رضوی مشـاوره و وکیل ملکی ✅️ فسخ #قولنامه به صورت یک طرفه و دو طرفه، امکان پذیر است از موارد و شرایط فسخ قولنامه به صورت دو طرفه، می توان به اقاله (توافق طرفین) و از موارد حق فسخ یک طرفه، به وجود خیارات قانونی یا حق فسخ، اشاره کرد. ✅️ در صورت وجود موارد قانونی و عدم موافقت یکی از طرفین با فسخ، می توان از طریق دادگاه، برای این امر، اقدام نمود. ✅️اولین اقدام فسخ قولنامه ارسال اظهارنامه (از طریق دفتر خدمات قضایی) با ذکر دلیل و استناد به بندهای قولنامه و اختیارات (خیارات) قانونی مندرج در آن است. ⚖️ #ویدیو #وکیل #مشاوره_حقوقی #وکیل_مهریه #وکیل_ملکی #وکیل_آنلاین #مشاوره_ملکی #وکیل_ارث #ملک ⚖️ موسسه حقوقی دادآرمان 📱تماس با ما 09120627820 09336267878 dadarman.com kiandad.com

⁉️ شرایط الزام موجر به انجام تعمیرات اساسی اگر در ابتدای تنظیم قرارداد اجاره، مستاجر با شرایط موجود مورد اجاره را پذیرفته و با همان شرایط زمان طرح دعوا، شروع به تصرف کرده باشد، نمی‌تواند تقاضای الزام موجر به تعمیرات اساسی را داشته باشد. در رسیدگی به این دعوا، شغل تعیین شده در اجاره‌نامه نیز مورد توجه قرار می‌گیرد. بنابراین، اگر شغل تعیین شده برای فعالیت در مورد اجاره با همین شرایط موجود قابلیت فعالیت داشته باشد، نمی‌توان موجر را ملزم به تعمیرات اساسی کرد. با توجه به استفاده قانون‌گذار از عبارت «تعمیرات اساسی و کلی مورد اجاره که مربوط به اصل بنا یا تاسیسات عمده منصوبه»، مشخص است که تعمیراتی مانند گچ‌کاری ترک دیوار، رنگ‌آمیزی، یا گذاردن مانع برای جلوگیری از ورود آب به مغازه یا تعمیر و تعویض کرکره، جزء تعمیرات کلی که مربوط به اصل بنا یا تاسیسات عمده ساختمان باشد، نیست و جزء تعمیرات جزئی و تزئینی محسوب می‌شود. مستاجر باید در حال فعالیت در مورد اجاره بوده و از آن بهره‌برداری کند. بنابراین، اگر به دلیل کهولت سن یا مسائل دیگر، مورد اجاره را تعطیل کرده باشد، نه تنها نمی‌تواند تقاضای الزام موجر به تعمیرات اساسی را داشته باشد، بلکه ممکن است به دلیل وارد آوردن خسارت به رونق کسبی، با خطر تخلیه مورد اجاره مواجه گردد.

⁉️الزام به تعمیرات محل سرقفلی ✅ تعمیرات محل سرقفلی به دو دسته کلی تقسیم می شوند: تعمیرات اساسی و تعمیرات جزئی. تعمیرات اساسی شامل تعمیرات زیرساختی و کلی مانند تعویض سیستم های گرمایشی و سرمایشی، تعمیرات سقف و دیوارها و اصلاحات کلی است که بهبود وضعیت ساختمان را هدف قرار می دهند. جزئی‌ترین تعمیرات شامل تعویض لامپ ها، رنگ آمیزی دیوارها و تعمیرات کوچک دیگر است که به نگهداری و حفظ وضعیت موجود محل سرقفلی کمک می کنند. 🔰 مبنای قانونی الزام به تعمیرات در قانون روابط موجر و مستاجر مصوب 1356 و قوانین بعدی تعیین شده است. به ویژه ماده 20 این قانون بیان می کند که انجام تعمیرات اساسی بر عهده موجر است، در حالی که تعمیرات جزئی به عهده مستاجر می باشد. در صورت عدم انجام تعمیرات اساسی توسط موجر، مستاجر می تواند از طریق دادگاه اقدام به الزام موجر به انجام تعمیرات نماید. موسسه حقوقی دادآرمان 09336267878 09120627820 02122904873 02122904874

⚖️مهـدی رضوی مشـاوره و وکیل طلاق و #مهریه ⁉️ #طلاق زن به دلیل ضرب و شتم شرط دوم شروط چاپی مندرج در عقدنامه سوء رفتار و یا سوء معاشرت زوج به حدی که ادامه زندگی را برای زوجه غیر قابل تحمل نماید. اگر زوج این شرط را امضاء کرده باشد و برای دادگاه ثابت شود که شوهر دارای سوء رفتار و یا سوء معاشرت است زوجه می تواند با استناد به اثبات این موضوع برای طلاق اقدام نماید. ⁉️ نحوه اثبات ضرب و شتم مرد برای طلاق یکی از انواع سوء رفتار ضرب و شتم است که اثبات آن بر عهده زوجه است و از طریق - اقرار مرد در دادگاه - وجود استشهادیه و شهادت گواهان - برگه پزشکی قانونی -وجود صورتجلسه پلیس امکانپذیر است ⚖️ #وکیل #ویدیو #مشاوره_حقوقی #وکیل_مهریه #وکیل_طلاق_توافقی #وکیل_آنلاین #وکیل_طلاق #مشاوره_طلاق #وکیل_ارث ⚖️موسسه حقوقی دادآرمان 📱تماس با ما 09120627820 09336267878 dadarman.com kiandad.com

⚖مهـدی رضوی مشـاوره و وکیل طلاق و #مهریه ⚖️ در صورتی که مرد هنگام اعطای حق #وکالت_در_طلاق (#حق_طلاق) به زن حق تجدیدنظر و فرجام خواهی را سلب و ساقط نکند، پس از صدور رای طلاق، زن باید تا انقضای مدت مهلت های تعیین شده در رای صبر کند!🙁 #طنز_حقوقی ⚖️ #وکیل #وکیل_مهریه #وکیل_طلاق_توافقی #وکیل_آنلاین #وکیل_طلاق #مشاوره_طلاق #وکیل_ارث ⚖️موسسه حقوقی دادآرمان 📱تماس با ما 09120627820 09336267878 dadarman.com kiandad.com

⚖️مهـدی رضوی مشـاوره و وکیل طلاق و #مهریه ⁉️ مطالبه مهریه زن در طلاق خلع در طلاق خُلع که زن به علت ابراز کراهت و بیزاری از شوهرش مطرح می کند باید مال یا مبلغی برای کسب اجازه #طلاق به شوهرش ببخشد که این مال یا مبلغ می تواند مهریه باشد و میزان آن کمتر یا برابر یا بیشتر از مبلغ مهریه باشد بنابراین مهریه زن در #طلاق_خلع در دادگاه مشخص می شود که پس از بخشش چه مقدار از آن در قبال طلاق، باقی می ماند و قابل مطالبه است! ⁉️ #فدیه چیست؟ ⭕️ فدیه در طلاق، به عوض و مالی گفته می شود که زنان، در ازای طلاق، هنگام طلاق خلع یا #طلاق_مبارات (#طلاق_توافقی) ، باید به همسر خود، بذل نمایند. ⭕️ میزان فدیه و بخشش مهریه در طلاق خُلع (طلاق از طرف زن) ،عین مهر، مالی کمتر، برابر یا بیشتر از میزان مهر است. #طنز #طنز_حقوقی ⚖️ #وکیل #ویدیو #مشاوره_حقوقی #وکیل_مهریه #وکیل_طلاق_توافقی #وکیل_آنلاین #وکیل_طلاق #مشاوره_طلاق #وکیل_ارث ⚖️موسسه حقوقی دادآرمان 📱تماس با ما 09120627820 09336267878 dadarman.com kiandad.com

⁉️ ⁣در چه مواردی پراخت #دیه بر عهده بیت‌المال است؟ ❌ اشتباه قاضی در صدور حکم و ایراد جنایت بر فرد. ❌ دفاع در مقابل تهاجم دیوانه. ❌ در قسامه، سوگند خورندگان همگی بر برائت خود سوگند یاد کنند. ❌ در مواردی که جنایت نظم و امنیت عمومی را بر هم زند یا احساسات عمومی را جریحه دار کند و مصلحت در اجرای قصاص باشد، لکن خواهان قصاص متمکن از پرداخت فاضل دیه یا سهم دیگر صاحبان حق قصاص نباشد. ❌ هرگاه در جنایت عمدی به علت مرگ یا فرار دسترسی به مرتکب ممکن نباشد و مرتکب مالی نداشته باشد،در غیر قتل دیه بر بیت‌المال هست؛ همچنین در جنایت شبه عمدی و خطای محض. و در #قتل در صورت نبود عاقله جانی یا عدم تمکن او دیه بر بیت‌المال هست. ❌ در جنایاتی که عاقله مسئول پرداخت دیه است، در صورت نبود عاقله یا عدم تمکن او. ❌ هرگاه ماموری در اجرای وظایف قانونی عملی را مطابق مقررات انجام دهد و همان عمل موجب جنایت بر کسی شود. ❌ شخصی که از ممنوعه بودن ورود به منطقه ای آگاهی نداشته، وارد شود و مورد هدف قرار گیرد. ❌ در صورتی که در دادگاه نوبت به سوگند متهم برسد و وی بر برائت خود سوگند یاد کند. ❌ چنانچه پس از اجرای حکم قصاص، عدم صحت حکم محرز شود. ❌ اگر شخصی به قتل برسد و قاتل شناخته نشود و یا بر اثر ازدحام کشته شود. 👤 جهت دریافت مشاوره حقوقی با ما در ارتباط باشید: 📞02122904873 📞02122904874 📱09128400921 📚 آموزش‌های حقوقی به زبان ساده در 🌏@dadarmanlf 🌐 dadarman.ir 🌐 kiandad.com 📷 instagram.com/kiandadarman 📷 instagram.com/dadarman 🌏www.aparat.com/dadarman ⚖ https://t.me/joinchat/AAAAADvIBCxrwNuiu-OddA

⚖️ ✅️ مهلت پرداخت دیه، بسته به اینکه جرم موجب #دیه، عمد بوده یا شبه عمد و خطای محض، متفاوت است. ❌️ واریز نکردن دیه، در مهلت قانونی آن می تواند منجر به صدور حکم جلب یا توقیف اموال را برای فرد، شود. ⁉️ مهلت پرداخت دیه: 1- مهلت پرداخت دیه بعد از رای دادگاه در جرائم عمدی و ضرب و جرح عمدی موجب دیه، یک سال قمری، از زمان وقوع جنایت است. 2- مدت زمان پرداخت دیه بعد از رای دادگاه، در جرائم شبه عمد، دو سال قمری، از زمان وقوع جنایت خواهد بود، مگر اینکه طرفین، به نحو دیگری، تراضی نمایند. 3- مهلت پرداخت دیه، در خطاء محض، ظرف سه سال قمری، از تاریخ وقوع جنایت خواهد بود، مگر اینکه به نحو دیگری توافق شده باشد. 👤 جهت دریافت مشاوره حقوقی با ما در ارتباط باشید: 📞02122904873 📞02122904874 📱09128400921 📱09336267676 📚 آموزش‌های حقوقی به زبان ساده در 🌏@dadarmanlf 🌐 dadarman.com 🌐 kiandad.com 📷 instagram.com/vakilsmrazavi 📷 instagram.com/dadarman.talagh 📷 instagram.com/dadarman_melki 🌎https://www.aparat.com/dadarman 🌐https://dadarmanlf.tumblr.com/ http://hoomanvisa.tumblr.com/ https://wisgoon.com/dadarman_lawfirm