Сберометр - новости

Продажа квартиры, находящейся в ипотеке, возможна, но требует обязательного согласия банка-кредитора. Без такого разрешения сделка может быть признана недействительной. Существует три основных способа продажи: полное досрочное погашение ипотеки продавцом, погашение кредита покупателем в рамках сделки через аккредитив или эскроу-счет, а также перевод ипотечного долга на покупателя после его проверки банком. Ключевым моментом является получение согласия банка-кредитора. Для продавца риски связаны с финансовыми трудностями и возможным запретом сделки банком при наличии просрочек. Покупателю следует быть внимательным к чистоте сделки, особенно если он погашает ипотеку продавца до перехода права собственности, и проверить отсутствие зарегистрированных жильцов.

СПБ биржа зафиксировала рекордную активность на рынке неоактивов, в то время как другие сегменты показывают смешанную динамику. 8 июня на СПБ бирже было совершено рекордное количество сделок с бессрочными фьючерсными контрактами (неоактивами) — 617 670, что более чем в пять раз превышает предыдущий максимум. Объем торгов неоактивами также достиг нового исторического рекорда в 6,21 млрд рублей. Неоактивы представляют собой бессрочные фьючерсы, базисом для которых могут служить иностранные акции и криптовалютные индексы. При этом объемы торгов российскими ценными бумагами в апреле снизились в месячном выражении, хотя и показали рост в годовом. Финансовые показатели самой биржи также отмечены снижением чистой прибыли по МСФО за 2025 год. На фоне этих событий, Индекс Мосбиржи продолжает снижаться, достигнув минимумов ноября 2025 года, однако аналитики отмечают значительную недооценку российского фондового рынка.

Инвестиционный стратег Александр Бахтин прогнозирует, что по-настоящему доступные кредиты в России появятся не раньше 2027 года. Это станет возможным при условии снижения ключевой ставки до уровня 10-12%. В 2026 году ожидается лишь постепенное улучшение условий кредитования. На решение Центрального Банка влияют инфляционные ожидания населения и рост зарплат, которые пока тормозят нормализацию денежно-кредитной политики. Реальное оживление кредитной и экономической активности произойдет при ключевой ставке 10-12%, что эксперт связывает с 2027 годом. Банк России также учитывает возможное среднесрочное ослабление рубля и риски удорожания топлива, продовольствия и удобрений.

В порту Роттердама задержан капитан контейнеровоза, на борту которого обнаружены товары, подпадающие под антироссийские санкции Евросоюза. По версии нидерландской таможни, груз предназначался для отправки в Россию. Капитана подозревают в нарушении санкционного режима. Судно, на котором произошел инцидент, регулярно совершает рейсы между Роттердамом и Санкт-Петербургом. Следственный судья оставил капитана под стражей на две недели. Дополнительные детали операции не раскрываются.

Рубль испытывает колебания на фоне обострения геополитической ситуации и ситуации на нефтяном рынке. На начало недели доллар торгуется около отметки 73,49 рубля. Обмен ударами между Израилем и Ираном усилил геополитическую напряженность и привел к росту цен на нефть. С одной стороны, высокие цены на нефть и ожидаемые нефтегазовые доходы поддерживают рубль. С другой стороны, геополитическая нестабильность оказывает на него давление. Тем временем, недельная инфляция в России ускорилась, что может повлиять на решение Центрального банка по ключевой ставке на предстоящем заседании. Читать подробнее.

Страны БРИКС приступили к тестированию новых платежных платформ, разработанных для проведения международных расчетов в обход западной финансовой инфраструктуры. В частности, Россия предложила инициативы BRICS Bridge и BRICS Clear, призванные стать альтернативой SWIFT и западным депозитарным механизмам соответственно. Несмотря на геополитические опасения и давление со стороны США, страны-участницы активно обсуждают и запускают пилотные проекты на двусторонней основе. Большая часть текущих расчетов между странами БРИКС уже осуществляется в национальных валютах, и эта тенденция будет усиливаться. Ожидается, что полноценный запуск новых платформ может состояться к 2027-2028 годам, что позволит снизить санкционные риски и укрепить финансовую независимость стран объединения.

Федеральная налоговая служба (ФНС) предложила регионам ряд мер для увеличения поступлений от местных налогов, таких как налог на недвижимость, транспортный и земельный налоги. Предлагается пересмотреть базы налогообложения, расширив перечень объектов, облагаемых по кадастровой стоимости, а также оценить эффективность действующих льгот и пониженных ставок. Особое внимание уделяется контролю за целевым использованием земельных участков, где возможна многократное увеличение налоговой ставки при нарушении назначений. ФНС также настаивает на улучшении информационного обмена между ведомствами для своевременного выявления объектов, не поставленных на учет. Эти меры направлены на сокращение дефицита региональных бюджетов в соответствии с поручениями президента.

Индекс акций Мосбиржи упал ниже отметки 2500, падение продолжается пятый день подряд. Читать подробнее.

Федеральная нотариальная палата предоставила рекомендации по безопасному оформлению договоров аренды недвижимости. Нотариус поможет проверить законность прав сдачи объекта в аренду, а также убедиться в дееспособности и отсутствии банкротства собственника. Проверка семейного положения собственника и получение согласия супруга, если недвижимость приобретена в браке, является важным шагом для предотвращения споров. При наличии нескольких собственников или несовершеннолетних владельцев, нотариус также организует получение необходимых разрешений. В договоре аренды дачи рекомендуется подробно описывать условия использования как строения, так и земельного участка. Нотариальное удостоверение договора с возможностью исполнительной надписи упрощает процесс взыскания задолженности по арендным платежам, минуя длительные судебные разбирательства.

Судебная практика по банкротству физических лиц в России стала более строгой: число отказов в списании долгов за последний год увеличилось почти в три раза. Это связано с тем, что некоторые граждане стали рассматривать процедуру банкротства не как крайнюю меру, а как способ избежать выплат. Ранее суды часто шли навстречу должникам даже в сомнительных случаях, например, когда невозможно было объяснить, куда были потрачены крупные кредиты. Теперь суды требуют от должников большей добросовестности и готовности к урегулированию ситуации с кредиторами до обращения за банкротством. Ожидается, что требования к должникам будут только возрастать.

При покупке новостройки в ипотеку в 2026 году эксперты выделяют три основных тревожных сигнала. Во-первых, это подозрительно низкая ипотечная ставка, которая может скрывать дополнительные расходы или отсутствие скидок. Важно помнить, что бесплатной ипотеки не бывает, и привлекательные условия часто маскируют более высокую общую стоимость жилья. Во-вторых, следует внимательно изучить репутацию застройщика и историю его проектов, так как задержки строительства могут привести к значительным финансовым потерям. Наконец, ипотечный платеж не должен превышать 30-35% семейного дохода, чтобы избежать чрезмерной финансовой нагрузки, учитывая и другие возможные расходы. Перед подписанием договора рекомендуется детально изучить все пункты, включая сроки передачи ключей, страховки и комиссии.

В законодательство об электронной подписи внесут изменения, которые позволят использовать особые сертификаты безопасности для защиты сайтов и приложений, в том числе банковских. Будут введены понятия "ключ идентификации" и "ключ аутентификации", которые помогут однозначно идентифицировать информационные системы и их владельцев. Создаваемый Национальный удостоверяющий центр будет выдавать эти сертификаты, а правительство сможет определить сферы, где их использование станет обязательным, например, в финансовом секторе. Эти сертификаты будут подтверждать присвоение ключа аутентификации и обеспечивать защищенное взаимодействие с системами, а также подтверждать происхождение российского ПО. Производителям криптографических средств необходимо будет обеспечить предустановку действующих сертификатов безопасности.

Правительство предлагает внести изменения в Бюджетный кодекс, которые позволят в 2026 году превышать установленные лимиты по внутреннему государственному долгу и программе заимствований. Это будет достигнуто за счет использования остатков средств на едином казначейском счете. Кроме того, появится возможность увеличивать расходы бюджета в текущем году без внесения поправок в закон о бюджете, используя для этого не только дополнительные доходы, но и уменьшение бюджетных остатков. Эти меры призваны обеспечить гибкость в управлении государственными финансами в условиях возможного увеличения дефицита бюджета. Подобные полномочия уже предоставлялись правительству в конце 2024 года. Министр финансов Антон Силуанов отметил, что параметры бюджета на 2026 год будут скорректированы, но это не приведет к существенному изменению объемов внутренних заимствований. Читать подробнее.

Аналитики прогнозируют дальнейший рост цен на золото, несмотря на недавнюю коррекцию. Goldman Sachs ожидает цену около 4,9 тысячи долларов за унцию к концу года, а UBS допускает рост до 5,5 тысячи. Начав год с исторических максимумов, золото скорректировалось из-за оттока средств из биржевых фондов и укрепления доллара. Тем не менее, фундаментальные факторы, такие как наращивание золотых резервов центральными банками и ожидание смягчения политики ФРС, поддерживают интерес к драгметаллам. В России Минфин возобновил покупки золота, что также свидетельствует о повышенном спросе. На рынке серебра сохраняется дефицит предложения, что поддерживает его стоимость.

В России оформить SIM-карту на своё имя можно с 14 лет, предъявив паспорт. До этого возраста договор заключается законными представителями, которые несут ответственность за услуги связи. Подросткам от 14 до 18 лет, несмотря на возможность самостоятельного оформления, операторы могут запросить согласие родителей или законных представителей. Это связано с тем, что полная дееспособность наступает только с 18 лет, и до этого возраста существуют ограничения. Операторы вводят ряд ограничений для несовершеннолетних, таких как запрет на мобильные платежи, контент 18+ и некоторые виды роуминга, чтобы обезопасить их от непреднамеренных трат.

В России готовятся новые меры противодействия VPN-сервисам, которые предоставляют доступ к заблокированным ресурсам. Согласно изменениям, если VPN-сервис не выполнит требование об ограничении доступа к запрещенным сайтам в установленный срок, его хостинг-провайдер будет обязан прекратить предоставление услуг. Это означает, что провайдеры смогут отключать VPN-сервисы от возможности размещения их информации в интернете. Этот законопроект, известный как антифрод-пакет, уже подготовлен ко второму чтению в Госдуме. Помимо этого, в рамках того же законопроекта вводятся новые правила для банковской и платежной сфер, а также вносятся поправки в закон о связи.

Интересные новости дня: -Курс доллара до середины июня останется в диапазоне 71-75 рублей -Минфин сообщил о дефиците бюджета в 6,01 трлн рублей за январь–май 2026 года -В Госдуме предложили доплачивать маткапитал семьям с детьми, рожденными до 2020 года -Аналитик: в 2026 году хранить сбережения в долларах стало невыгодно -Россиянам объяснили, какие способы помогут увеличить пенсию в 2026 году Читать подробнее.

Если коллекторы требуют старый долг, срок исковой давности по которому истек, важно знать свои права. Банки могут продавать просроченные долги коллекторским агентствам, которые имеют право связываться с должником, но действуют в рамках закона № 230-ФЗ. Срок исковой давности по кредитам составляет три года и не обнуляется при смене кредитора. Если должник не заявит о пропуске срока в суде, суд может применить его автоматически. Любой платеж или признание долга может прервать течение срока. В случае истечения срока давности, должник имеет право не возвращать долг, но для этого необходимо подать в суд ходатайство о применении срока исковой давности.

В Госдуме готовятся поправки в закон о связи, направленные на борьбу с кибермошенничеством. Банкам будет разрешено проводить массовые вызовы абонентов без их индивидуального согласия, если это предусмотрено нормативными актами и направлено на информирование клиентов, например, для предотвращения мошеннических операций. Абонентов об этом должны будут уведомить. Также вводятся ограничения на расторжение договоров связи ранее чем через 90 дней. Помимо этого, законопроект запрещает использование виртуальных телефонных станций и дает абонентам право блокировать вызовы из-за границы. Планируется создать базу данных идентификаторов пользовательского оборудования. В закон о защите прав потребителей внесут запрет на продажу определенных видов радиоэлектронных средств.

Импульсивные покупки часто являются способом быстро справиться с негативными эмоциями, стрессом и усталостью. В такие моменты люди стремятся получить мгновенное облегчение и удовольствие, стимулируя выработку дофамина. Такие траты могут стать своеобразной наградой себе, особенно в конце рабочей недели или во время отдыха. Влияние других, например, агрессивный маркетинг блогеров, также может подталкивать к незапланированным покупкам. Опасность заключается в том, что импульсивные покупки могут перерасти в шопоголизм, приводя к финансовым проблемам и потере контроля. Чтобы избежать этого, рекомендуется вести учет расходов, усложнять процесс покупки, например, удалив привязанные карты из приложений, и осваивать альтернативные способы получения удовольствия, такие как хобби и спорт. В случае развития шопоголизма, следует обратиться за профессиональной помощью.