The Недвижимость

ПИК возглавил рейтинг застройщиков по вводу жилья с 2016 года ПИК с 2016 года ввел 19 095 426 м² жилья. Ввод ПИК распределен между 939 многоквартирными домами и 11 домами с апартаментами. Второе место заняла ГК «Самолет» с 9 847 303 м² введенного жилья. Рейтинг учитывает объекты, введенные в эксплуатацию с 1 января 2016 года. Рейтинг показывает концентрацию накопленного ввода у крупнейших девелоперов и масштаб их роли в предложении жилья. ❤️ The Недвижимость #Проекты

Филёвскую линию готовят к продлению до Сколкова Филёвскую линию планируют продлить от «Кунцевской» до Сколкова; на участке предусмотрены пять станций. У «Кунцевской» и в Сколкове бурят скважины глубиной до 50 метров; почти все уже готовы. Пробы грунта определят его прочность, несущую способность, подземные воды и особенности территории. На участке много обводнённых песков, а свойства грунта меняются даже на небольших расстояниях. Изыскания уточнят решения для строительства; оценивать сроки и эффект для прилегающей застройки пока рано. ❤️ The Недвижимость #Город

Новостройки в России подорожали на 10,1% за год В 70 городах цена квадратного метра новостроек выросла за год в среднем на 10,1%. Средняя стоимость лота в новостройке увеличилась на 10,4%. За год цены выросли в 67 из 70 исследованных городов. Предложение новостроек в базе «МИР КВАРТИР» за год выросло на 19%. Цены растут умеренно, тогда как предложение новостроек за год увеличилось на 19%. ❤️ The Недвижимость #Рынок

В Орле строят кампус на 60 тыс. кв. м для шести вузов В Орле продолжается строительство кампуса площадью около 60 тыс. кв. м на базе ОГУ имени И.С. Тургенева. Кампус объединит шесть вузов и 32 научно-образовательных центра. Учебно-лабораторный корпус рассчитан до 2 тыс. студентов и около 300 преподавателей. В составе проекта — три общежития и футбольное поле с трибунами на 500 мест. Проект создаёт крупную образовательную и инженерную инфраструктуру, объединяющую шесть вузов города. ❤️ The Недвижимость #Город

Россияне выбирают регион для жизни не только по работе Опрос Авито Работы среди 7 223 работающих россиян: 78% допускают переезд в другой регион. Самые привлекательные направления — Краснодарский край (31%), Москва и область (25%), Петербург и область (21%). Для 67% допускающих переезд важна региональная поддержка: 29% ждут льгот, ещё 39% считают их плюсом. Главные факторы выбора — близость к семье (41%), привычный уклад (35%) и стабильность (39%). Для регионов привлекательность жилья, среды и поддержки становится частью конкуренции за жителей и кадры. ❤️ The Недвижимость #Город

Удмуртия и Марий Эл обновляют жильё и общественные пространства За 9 месяцев 2026 года в Удмуртии введено 961,4 тыс. м² жилья. В 2026 году в Удмуртии благоустроено 63 общественные территории. В Марий Эл введено 242,4 тыс. м² жилья и обновлено 57 общественных территорий. Данные показывают текущий масштаб жилищного строительства и благоустройства в двух регионах. ❤️ The Недвижимость #Город

Одежда заняла 56% закрытых площадей в ТЦ Москвы В III квартале 2026 года одежда, обувь и аксессуары заняли 56% закрытых площадей в ТЦ Москвы. Доля закрытий fashion выросла за квартал на 11 процентных пунктов. На категорию пришлось 52% закрытых торговых точек. В спортивных услугах в III квартале не зафиксировали ни одного закрытия. Торговые центры перестраивают арендаторский состав: fashion сокращает площади, а спортивно-досуговые форматы усиливаются. ❤️ The Недвижимость #Рынок

Ипотека на загородную недвижимость превысила 4,3 трлн рублей По данным ДОМ.РФ, с 2021 года выдано более 1 млн ипотечных кредитов на загородную недвижимость. Общий объём кредитования загородной недвижимости превысил 4,3 трлн рублей. Около 700 тыс. кредитов пришлось на готовые дома, около 300 тыс. — на строительство ИЖС. В сентябре 2026 года банки выдали 125,2 тыс. ипотечных кредитов на 617,1 млрд рублей, сообщил Банк России. Ипотека стала крупным источником спроса на готовые дома и строительство ИЖС, а эскроу переводит сегмент в более формализованную модель. ❤️ The Недвижимость #Финансы

В Уфе предложили создать Евразийский альянс креативных индустрий «Коммерсантъ»: участники форума предложили закрепить за Уфой площадку для совместных решений. Предложено проработать Евразийский альянс креативных индустрий. Среди направлений — инвестиционная поддержка, арт-производство и креативный туризм. Форум прошел 2–4 ноября в конгресс-холле «Торатау»; в программе были архитектура и урбанистика. Инициатива может повысить спрос на городские площадки, образовательную и производственную инфраструктуру, но пока остается предложением. ❤️ The Недвижимость #Город

Запуски жилья в Москве за 10 месяцев снизились на 33% В Москве за январь–октябрь 2026 года начали строить 2,1 млн кв. м жилья — на 33% меньше год к году. В октябре в России запустили 3 млн кв. м жилья — на 32% меньше, чем годом ранее. За 10 месяцев в России запустили 32,1 млн кв. м — на 1% меньше год к году. На 1 ноября портфель строящегося жилья достиг 121,5 млн кв. м, прибавив 4,9 млн кв. м с начала года. Девелоперы осторожнее запускают новые проекты, хотя общий портфель строительства остается высоким. ❤️ The Недвижимость #Город

В Востряковском проезде согласовали проекты капремонта двух домов 4 ноября 2026 года согласованы проекты капитального ремонта двух жилых домов в Востряковском проезде Москвы. По данным публикации, дома построены в 1986 и 1988 годах. Востряковский проезд расположен в районе Бирюлёво Западное Южного административного округа Москвы. Официальные городские документы подтверждают наличие жилой застройки и ремонтных работ в районе Востряковского проезда. Капремонт обновляет жилой фонд Южного округа и поддерживает качество городской среды. ❤️ The Недвижимость #Город

В Госдуме предложили продлить работу УК застройщика до года РИА Недвижимость сообщает: срок работы УК от застройщика предлагают увеличить с трех месяцев до одного года. По действующим правилам застройщик заключает договор управления не позднее пяти дней после разрешения на ввод МКД. Договор с УК от застройщика сейчас заключается максимум на три месяца. Минстрой указывает, что конкурс по выбору УК должен пройти не позднее 60 дней после выдачи разрешения на ввод. Инициатива может изменить период переходного управления новыми домами и распределение операционных рисков. ❤️ The Недвижимость #Проекты

Новый терминал Южно-Сахалинска получил ИТ-инфраструктуру на отечественном ПО Для нового пассажирского терминала ИТ-инфраструктуру создали практически с нуля. В комплекс вошли SpaceVM, «Кибер Бэкап», «Кибер Инфраструктура» и RuPost. Аэропорт сообщает, что новый пассажирский терминал открылся в 2023 году. Для аэропорта ИТ-инфраструктура — часть эксплуатационной устойчивости терминала: сбои в ключевых системах могут затронуть его работу. ❤️ The Недвижимость #Город

Ошибка с налоговым режимом грозит арендодателю штрафом НПД разрешён при сдаче только жилых помещений. Апартаменты, гаражи, машино-места, склады и офисы не подпадают под НПД. Доход от аренды облагается налогом независимо от срока договора. За неуплату налога ФНС указывает штраф 20–40%. Статус объекта и выбранный режим напрямую влияют на налоговые риски арендодателя. ❤️ The Недвижимость #Право

Asterus вывел БЦ «ПРОМПТ» на рынок аренды 3 ноября Asterus сообщил о сдаче в аренду БЦ «ПРОМПТ» на проспекте Лихачёва, 8; ранее объект назывался «Тесла». Первая сделка охватила 2,5 тыс. кв. м в состоянии shell&core; арендатор начал проектирование и подготовку отделки. После реконцепции объект получил новое название, обновлённое позиционирование и новую концепцию входной группы и лобби. Официальная страница проекта указывает 33 014 кв. м арендной площади, 35 852 кв. м общей площади и 15 этажей. Модель гибкой готовности офиса позволяет собственнику адресовать разные бюджеты и сроки переезда арендаторов. ❤️ The Недвижимость #Рынок

Ozon скроет товары с атакованного логистического центра в Адыгейске Под атаку БПЛА попал логистический центр Ozon «Адыгейск_РФЦ», на объекте возникло возгорание. Сотрудников центра эвакуировали; предварительно никто не пострадал. Ozon скроет товары с объекта с витрины, часть заказов отменит, часть доставит с других объектов. Поставки на объект не принимают, грузы в пути перенаправляют на другие логистические центры. Инцидент временно ограничит работу одного из узлов логистической сети и доступность части товаров для покупателей. ❤️ The Недвижимость #Рынок

11 признаков неэффективной работы риелтора при продаже квартиры Эксперт Российской гильдии риелторов выделила 11 признаков неэффективной работы агента. К тревожным сигналам относятся отсутствие отчетов, связи и четких ответов на вопросы. Риелтор должен объяснять цену, ситуацию на рынке, отклики и результаты продвижения. Игнорирование рынка и слабая реклама могут затянуть продажу квартиры. Прозрачность работы агента влияет на сроки сделки, расходы продавца и юридические риски. ❤️ The Недвижимость #Рынок

ВСМ Москва — Петербург перешла к активной фазе строительства Минтранс сообщил о строительстве ВСМ на участке Зеленоград—Тверь и готовности базовой технологии. Длина магистрали составит около 700 км, скорость поездов — до 400 км/ч. Время поездки между Москвой и Петербургом планируют сократить до 2 часов 15 минут. На стройке задействованы более 31 тыс. специалистов и около 11 тыс. единиц техники. Новая магистраль усилит транспортную связанность городов по маршруту; влияние на цены жилья будет зависеть от локальной инфраструктуры и объ ❤️ The Недвижимость #Город

Сделки с недвижимостью без согласия супруга несут юридические риски При распоряжении совместной недвижимостью, права на которую регистрируются, обычно требуется нотариальное согласие второго супруга. Росреестр может зарегистрировать переход права и без согласия, но внесет в ЕГРН отметку о его отсутствии. Супруг вправе требовать признать такую сделку недействительной в течение года с момента, когда узнал о ней. КС РФ установил специальное исключение для супругов военнослужащих в отдаленных местностях без нотариусов. Покупателю важно учитывать не только регистрацию перехода права, но и отметку о риске оспаривания сделки. ❤️ The Недвижимость #Город

Семья с 17 детьми получила квартиру в Дедовске Глава округа Истра вручила семье Сорокиных ключи от новой квартиры в Дедовске. Площадь квартиры — почти 100 кв. м. В семье Светланы и Алексея Сорокиных 17 детей: 12 дочерей и 5 сыновей. Кейс показывает адресную муниципальную поддержку многодетных семей жильём. ❤️ The Недвижимость #Город