The Недвижимость

Крупные сделки поддержали аренду офисов в Москве CORE.XP сообщила о росте объёма крупных сделок аренды офисов в Москве в 1,6 раза. За январь—сентябрь 2026 года общий объём сделок аренды и купли-продажи составил 893 тыс. кв. м, на 14% меньше год к году. Объём арендных сделок составил 604 тыс. кв. м, снизившись на 2% год к году; 87% сделок пришлось на офисы с готовой отделкой. Вакантность офисов в III квартале достигла 7,2% против 4,0% годом ранее. Крупные аренды поддержали сегмент, но общий спрос снизился, а вакантность выросла — выбор арендаторов расширяется. ❤️ The Недвижимость #Рынок

Льготную ипотеку расширили на Крым и Севастополь Льготный кредит распространили на строящиеся многоквартирные дома и апартаменты в Крыму и Севастополе. Максимальная сумма займа — 8 млн рублей, первоначальный взнос — не менее 20% цены договора. Ставка субсидируется государством до 15 лет с даты заключения договора. Оформление доступно гражданам РФ без требования к месту жительства; период программы — с 1 ноября 2026 года по 30 апреля 2027 года. Программа расширяет доступ к субсидируемому кредиту на строящееся жильё в Крыму и Севастополе, поддерживая первичный спрос. ❤️ The Недвижимость #Финансы

Минстрой: контрактация субсидии на жильё детям-сиротам достигла 99,12% В 2026 году соглашения о федеральной субсидии на жильё детям-сиротам заключены с 86 регионами. На 5 ноября контрактация составила 99,12% общего объёма субсидии. Кассовое освоение субсидии превысило 96%; Минстрой еженедельно отслеживает сроки передачи квартир. Официальный доклад Правительства относит закупки такого жилья к проблемным направлениям контрактной системы. Федеральное финансирование формирует платёжеспособный спрос на квартиры, но результат зависит от своевременной передачи жилья регионами. ❤️ The Недвижимость #Финансы

Элитная аренда домов в Подмосковье подорожала на 40% В конце III квартала 2026 года средний бюджет аренды элитного дома составил 1,9 млн руб. в месяц — на 40% больше год к году. Предложение домов с арендой от 400 тыс. руб. в месяц выросло на 60% за год. Доля лотов дороже 3 млн руб. в месяц увеличилась на 13 п.п. за год. Число сделок за январь—сентябрь 2026 года осталось на уровне аналогичного периода 2025 года. Рост ставки связан с выходом дорогих лотов; при этом число сделок за девять месяцев не увеличилось. ❤️ The Недвижимость #Рынок

Москва проведет онлайн-семинары о покупке недвижимости на городских торгах 10 ноября в 11:00 пройдет онлайн-семинар для жителей ВАО, 12 ноября — для жителей СВАО. На семинарах объяснят поиск объектов на сайте «Торги Москвы» и порядок онлайн-аукционов. В программе — электронная подпись и покупка недвижимости в рамках проекта «Московские кварталы». Участие бесплатное, но требуется предварительная регистрация. Семинары снижают информационный барьер для жителей, которые рассматривают участие в городских торгах. Подробнее о мероприятии ❤️ The Недвижимость #Город

В доме по реновации в Северном Измайлове заселились более 270 семей Более 270 семей из семи старых домов переехали в дом на 15-й Парковой улице, 48А. Новый комплекс состоит из восьми секций и включает 609 квартир, девять из них — для маломобильных граждан. На момент публикации согласие на переезд дали 97% участников; более 1,4 тыс. человек. Почти 900 москвичей уже заключили договоры на новые квартиры. В районе одновременно вводится новый жилой фонд и поэтапно освобождаются старые дома; влияние на спрос пока не измерено. ❤️ The Недвижимость #Город

Москва определила финалистов пяти архитектурных конкурсов Первый этап пяти архитектурных конкурсов Москвы завершён; финалисты прошли во второй этап. Конкурсы охватывают урбан-блоки реновации, районные центры, паркинги, здания ОВД и подстанции скорой помощи. Организатор конкурсов — Институт генплана Москвы; финалисты должны доработать концепции перед выбором победителей. Город одновременно формирует решения для жилой застройки и повседневной инфраструктуры; их дальнейшая реализация пока не гарантирована. ❤️ The Недвижимость #Архитектура

52-й Российский Антикварный Салон пройдет в Гостином дворе 52-й Российский Антикварный Салон и 12-й Lifestyle пройдут 25–29 ноября 2026 года в Гостином дворе в Москве. Организатор сообщил об ограниченной аккредитации; заявки принимаются ориентировочно до 20 ноября. На официальном сайте указаны более 280 участников и свыше 500 000 экспонатов. В 2026 году Салон отмечает 30-летие. Выставка объединит антикварный рынок, ювелирное искусство и интерьерный дизайн на одной московской площадке. Подробнее о мероприятии ❤️ The Недвижимость #Финансы

ЖК «Символ» поднялся на 11-е место в рейтинге крупнейших новостроек ЖК «Символ» занял 11-е место в рейтинге крупнейших новостроек России на 1 ноября 2026 года. За месяц проект поднялся на одну позицию. Площадь ЖК — 770,5 тыс. м²; в составе 30 домов и 12 886 квартир. Рейтинг фиксирует масштаб московского проекта и его позицию среди крупнейших жилых комплексов России. ❤️ The Недвижимость #Проекты

На Соколиной Горе начали монтаж скругленных фасадов ЖК «УНО» В двух корпусах ЖК предусмотрено 642 квартиры общей площадью почти 30 тыс. м². Корпуса высотой 17–21 этаж объединены стилобатом; строительная готовность комплекса — 60%. Для фасадов площадью около 30 тыс. м² используют фиброцементные и алюминиевые панели. На объекте установят почти 2,3 тыс. светопрозрачных конструкций. Фасадные работы переходят к заметной стадии и формируют будущий облик района. ❤️ The Недвижимость #Проекты

Кто отвечает за технический подвал дома Технический подвал и общедомовые коммуникации относятся к общему имуществу собственников. За содержание подвала отвечает управляющая организация, ТСЖ или ЖСК — в зависимости от способа управления домом. При аварии Минстрой рекомендует составить акт с фото и видео и обратиться в аварийно-диспетчерскую службу. Если проблему не устраняют, можно обратиться в Государственную жилищную инспекцию или прокуратуру. Состояние подвала влияет на безопасность инженерных систем и распределяет ответственность за их содержание. ❤️ The Недвижимость #Город

В миллионниках застройщики сократили новые запуски на 29% По данным bnMAP.pro, в октябре в миллионниках вывели почти 416 тыс. м² — на 29% меньше год к году. По данным ДОМ.РФ, в октябре по России вывели 3 млн м² жилья — на 32% меньше год к году. За январь–октябрь запущено 32,1 млн м² жилья — на 1% меньше, чем годом ранее. На 1 ноября портфель строящегося жилья достиг 121,5 млн м², прибавив 4,9 млн м² с начала года. Девелоперы осторожнее пополняют предложение, хотя объём текущего строительства остаётся близким к максимумам. ❤️ The Недвижимость #Проекты

В Нагатино-Садовниках отремонтируют дом 1964 года Проект капремонта получил положительное заключение Мосгосэкспертизы. Ремонт проведут в доме №15 на Высокой улице, построенном в 1964 году. Обновят фасад, крышу, технические помещения и инженерные коммуникации. Фасад окрасят в сигнальный белый и базальтово-серый цвета. Капремонт обновит инженерные системы и фасад существующего жилого фонда района. ❤️ The Недвижимость #Город

Скидки на новостройки дошли до 33% при полной оплате ТАСС: на ограниченный пул квартир заявляют скидки до 30–33% при оплате наличными без рассрочки, льготной ипотеки и субсидирования. По данным «Этажей», такие предложения есть у девелоперов Москвы и Екатеринбурга. Большинство застройщиков при полной оплате заявляют реальные скидки на уровне 15–20%. Сезон распродаж на первичном рынке в 2026 году начался уже в октябре, раньше обычного. Девелоперы точечно усиливают ценовые стимулы на фоне более слабого спроса и дорогого кредитования. ❤️ The Недвижимость #Рынок

В Туле завершили ремонт магистральной теплосети В Туле завершили капитальный ремонт магистральной теплосети от «Тулачермета». Заменено почти 1,5 км труб на стальные трубы в ППУ-изоляции. Обновленная сеть улучшит коммунальные услуги для почти 38 тыс. жителей Пролетарского района. Работы выполнены в рамках проекта «Модернизация коммунальной инфраструктуры». Обновление снижает риск аварийных отключений и повышает надежность теплоснабжения в отопительный сезон. ❤️ The Недвижимость #Город

Лайт-индастриал: продажа дешевеет, аренда дорожает В III квартале 2026 года цена продажи одноэтажного light industrial класса A снизилась на 5,2%. Средняя ставка аренды выросла на 2,3% и достигла 13,5 тыс. руб. за кв. м в год без НДС и OPEX. Средняя цена покупки готовых и строящихся помещений составила 123 тыс. руб. за кв. м без НДС. 19% свободных площадей можно было купить или арендовать; 48% предлагались только на продажу. Рынок расходится по моделям: аренда становится привлекательнее для бизнеса, а цена покупки зависит от состава предложения. ❤️ The Недвижимость #Рынок

В Московском регионе резко сократился спрос на проектирование «Московская перспектива»: в III квартале запросов к ГЕФЕСТ стало на 57,4% меньше год к году. Средняя площадь одной заявки выросла с 40,3 тыс. до 77,5 тыс. кв. м. На ЖК пришлось 84,6% обращений; число запросов на их проектирование снизилось на 59,3%. Сайт ГЕФЕСТ подтверждает портфель более 2 млн м² и проекты для ЛСР, Sminex, «Донстроя» и «РГ-Девелопмента». Застройщики реже запускают проектирование, но средний масштаб заявки вырос почти вдвое. ❤️ The Недвижимость #Рынок

Сбер ожидает снижения выдачи семейной ипотеки в IV квартале Сбер ожидает сокращения выдач семейной ипотеки в IV квартале 2026 года примерно на 18% к III кварталу. Для Москвы, Петербурга, Московской и Ленинградской областей прогнозируется снижение примерно на 26%. В октябре выдачи семейной ипотеки в Сбере составили 68,4 млрд рублей — в 4,4 раза меньше сентябрьского объёма. С 1 октября условия семейной ипотеки изменились: ставка и лимит зависят от числа детей и региона. Снижение льготной ипотеки может ослабить спрос на новостройки и усилить роль рыночных программ. ❤️ The Недвижимость #Финансы

Почему продажи новостроек падают, а цены растут В октябре 2026 года в Московском регионе зарегистрировали около 8 тыс. сделок с новостройками — на 20,6% меньше, чем месяцем ранее. В Москве средняя цена 1 кв. м в новостройках достигла 642,5 тыс. рублей: +0,3% за месяц и +13% за год. Предложение в московских новостройках составило 42,8 тыс. лотов: −0,5% за месяц и +8% за год. По данным РБК и bnMAP.pro, в структуре предложения Старой Москвы доля бизнес-класса достигла 54%, а комфорт-класса снизилась до 33,5%. Средняя цена отражает состав предложения и финансовую модель проектов, а не только текущий спрос. ❤️ The Недвижимость #Рынок

Какие проблемы с квартирой могут помешать ипотеке РБК со ссылкой на News.ru пишет: незаконная перепланировка может помешать покупателю получить ипотеку. Правила Москвы запрещают самовольную перепланировку; собственник обязан вернуть помещение в прежнее состояние. Условия жилищных кредитов Домклик запрещают менять объект без предварительного письменного согласия кредитора. Юридическое и техническое состояние квартиры влияет на возможность провести сделку с ипотекой. ❤️ The Недвижимость #Финансы