Город Новостроек | СПб
Open in Telegram
Про новостройки Петербурга с честным мнением автора Автор канала - @gonchar_egor Помогу купить/продать квартиру в СПб 🚀 Сделки с недвижимостью ↔️ Помощь в одобрении ипотеки Юридическое сопровождение сделки
Show more148
Subscribers
No data24 hours
-2967 days
-29730 days
Data loading in progress...
Similar Channels
No data
Any problems? Please refresh the page or contact our support manager.
Tags Cloud
No data
Any problems? Please refresh the page or contact our support manager.
Incoming and Outgoing Mentions
---
---
---
---
---
---
Attracting Subscribers
September '26
September '260
in 0 channels
August '260
in 0 channels
Get PRO
July '26
+300
in 0 channels
Get PRO
June '260
in 0 channels
Get PRO
May '260
in 0 channels
Get PRO
April '260
in 0 channels
Get PRO
March '26
+130
in 0 channels
Get PRO
February '260
in 1 channels
Get PRO
January '26
+22
in 1 channels
Channel Posts
+7
Представлен проект нового зоопарка, который планируют построить в Приморском районе Санкт-Петербурга!
Проектируемый зоопарк будет площадью 85,6 га.
Основой планировочной структуры стал биомный подход, позволяющий воссоздать различные природно-климатические зоны мира.
Вокруг центрального озера сформированы 5 биомов:
- Африканская саванна;
- Тропические джунгли;
- Горная Азия;
- Русская тайга;
- Арктика и Антарктика.
Каждый биом будет представлять собой самостоятельную природную среду со своим ландшафтом, растительностью, водными объектами и экспозицией животных.
Центральным объектом станет многофункциональный павильон «Айсберг», в состав которого войдут:
- музей Арктики и Антарктики;
- выставочные пространства;
- образовательные центры;
- общественные зоны;
- рестораны и объекты досуга.
Павильон «Айсберг» сможет работать независимо от режима работы зоопарка, обеспечивая круглогодичную активность территории.
Вдоль каналов запроектирована общедоступная набережная с кафе, ресторанами, прогулочными маршрутами и пунктами проката.
В состав комплекса также войдут следующие объекта:
- океанариум;
- этнопарк народов Севера;
- детский образовательный центр;
- верёвочный парк;
- спортивные площадки;
- зоны отдыха;
- выставочные пространства для временных экспозиций и мероприятий.
Все тематические зоны будут объединены кольцевой системой пешеходных маршрутов и монорельсовой линией.
Монорельс обеспечит удобное перемещение по территории комплекса, включая доступность для маломобильных групп населения, а также создаст дополнительные возможности для наблюдения за животными с различных точек обзора без вмешательства в их среду обитания.
Прогнозируемая посещаемость комплекса составляет от 3,5 до 4 миллионов человек в год.
| 2 |  +4Согласован архитектурно-градостроительный облик жилого комплекса на Софийской улице, дом 61. Проект разработан архитектурным бюро «Земцов, Кондиайн и партнеры» по заказу АО «Ленстройтрест».
Восемь жилых корпусов переменной этажности формируют пространство внутреннего двора. Общий стилобат объединяет корпуса и вмещает паркинг и встроенные помещения, а сам двор становится комфортным местом для отдыха жильцов и гостей. Квартирный фонд включает варианты от квартир‑студий до четырехкомнатных квартир. Коммерческие помещения первого этажа имеют отдельные уличные входы, изолированные от жилой части. Часть встроенных помещений предназначены для передачи администрации района.
Архитектурная композиция комплекса построена по принципу каскадного повышения этажности корпусов – от парковой зоны в сторону Софийской улицы. Доминантой ансамбля выступает блок, обращённый к перспективе Софийской улицы: его нестандартная округлая форма служит отсылкой к памяти места - ранее на участке располагался фарфоровый завод.
Фасады выполнены из архитектурного бетона с композитными вставками с латунным слоем; в нижней части – рельефная кирпичная кладка с выступающими пилонами. Стилобатная часть продолжает тему латунных изогнутых панелей, объединяя весь комплекс единой «золотой каймой». В отделке использовано сочетание металла, кирпича и камня. | 19 |
| 3 | ‼️ Условия семейной ипотеки останутся без изменений до 1 октября, — Минфин РФ
Заинтересованные ведомства продолжают работу над совершенствованием программы льготного кредитования "Семейная ипотека". | 33 |
| 4 |  +5Как будет выглядеть северный намыв Васильевского острова в Петербурге?
Скорректированный эскиз застройки северной части намывных территорий в западной части Васильевского острова Санкт-Петербурга представили 27 мая на заседании Градостроительного совета.
Мастер-план потребовал актуализации из-за изменений в Генплане и Правилах землепользования и застройки — появились новые регламенты и особенности. Вместо 5 творческих коллективов для планировки разных участков намыва привлекли 13 архитектурных бюро.
По данным девелопера — «Группы ЛСР», площадь северного намыва составляет 163 га. Участок в форме трапеции с трех сторон окружен водой, и протяженность первой линии с видом на воду по плану составит 4 км.
Расстояние между красными линиями застройки первой линии и водой расширено с 35–40 м до 57–75 м в наиболее широкой части.
В ходе сессии вопросов и ответов выяснилось, что пляжа на северном намыве с доступом местных жителей к воде, о котором говорилось в 2022 году, в новом проекте уже не предполагается. Шоссе, которое пролегает вдоль берега, скорее всего, займет четыре полосы.
Директор по развитию ООО «Специализированный застройщик «ЛСР. Простор» Михаил Шахов рассказал, что всего на территории северного намыва будет порядка 875 тысяч м² жилья, площадь встроенных помещений составит 80 тыс., объектов делового и коммерческого назначения — 98 тыс. м².
Запланировано строительство школ на 4,1 тыс. мест и детских садов на 1 960 мест, а также музея.
Не забываем, что на Южном намыве также реализуется много проектов и многие из них - по привлекательной цене. Мы всегда поможем с выбором. | 33 |
| 5 |  +3Новый ЖК во Фрунзенском районе
Госстройнадзор выдал разрешение на строительство жилого комплекса, который будет возведён во Фрунзенском районе Санкт-Петербурга!
Адрес: г. Санкт-Петербург, ул. Софийская, д. 63, литера А, кадастровый номер земельного участка 78:13:0007420:12525.
Проект будет состоять из 2 корпусов высотой 23 этажа, соединённых 1-2-этажным объёмом пристроенных помещений.
Всего запроектировано 462 квартиры:
Студии - 66 шт.
1-комнатных - 242 шт.
2-комнатных - 132 шт.
3-комнатных - 22 шт.
На - 1 этаже запроектировано 41 кладовое помещение.
В подземном паркинге будет 238 машино-мест.
Застройщиком, скорее всего, выступит ГК "Вертикаль", которая возводит ЖК «Знатный», а также является генподрядчиком у многих крупных застройщиков Петербурга.
Если хотите записаться в лист ожидания и узнать первыми о старте продаж - пишите/звоните | 25 |
| 6 |  +3Пространство у моста Кадырова в Петербурге благоустроят за 203 млн руб.
Локацию в Красносельском районе Петербурга планируют благоустроить к осени 2026-го.
Сейчас этот земельный участок представляет собой пустое зеленое поле на берегу Дудергофского канала, у пересечения проспекта Героев и улицы Катерников. Его площадь оценивают в 1,24 га.
Проектирование благоустройства выполнили еще в 2023 году. Идея была в том, чтобы комплексно преобразить три участка, которые находятся неподалеку друг от друга. Помимо пространства у моста Кадырова, в список вошли угол проспекта Героев и улицы Адмирала Трибуца, территория у пересечения Матисова канала и Дудергофского канала. Во время проектирования между ними распределили большую детскую игровую зону, спортивное пространство и большую зону отдыха.
Проект благоустройства у моста Ахмата Кадырова включает в себя:
• создание спуска из террасной доски;
• прокладку пешеходных дорожек;
• установку большой детской площадки;
• обустройство пространств для кратковременного отдыха;
• озеленение;
• установку фонарей.
Здесь появятся скамейки из архитектурного бетона нескольких видов: они изогнутыми линиями будут обрамлять посадки цветов и деревьев. Помимо них, установят деревянные скамейки разных форм и велопарковку.
Про новые дома в этой локации можно узнать здесь | 25 |
| 7 |  +2Стартовали продажи ЖК Фонтанка 130 от ГК Еврострой
— Клубный дом включает всего 110 квартир с 30 типами планировок — от студий до 5ккв. от 39,5 до 195 м²
— Высота потолков — 3 метра
— На верхних этажах — видовые квартиры с террасами и панорамным остеклением
— Подземный паркинг на 95 машино-мест
— 33 индивидуальных кладовых
— Три входные группы с центральным лобби площадью более 185 м²
— На первом этаже — 10 коммерческих помещений (ресторан, салон красоты, аптека, детский клуб и др.)
🛜 До м. Технологический институт всего 15 минут пешком
⚫️ Управление домом возьмет на себя УК «Приоритет» (входит в ГК «Еврострой») с сервисом на уровне пятизвездочных отелей: консьерж 24/7, видеонаблюдение, IP-домофония, Wi-Fi в лобби и во дворе.
⚫️ Технические характеристики: современные инженерные системы, многоступенчатая очистка воды, повышенная электрическая мощность (до 28 кВт), подготовка под установку VRV-кондиционирования.
⚫️ Строительство ведется по 214-ФЗ с использованием эскроу-счетов в банке ВТБ. Ввод в эксплуатацию запланирован на 1 квартал 2029 года.
Минимальные цены:
Студии от 33 016 720 ₽
1ккв от 33 040 260 ₽
Если стоит задача купить премиальный трофейный объект - пишите/звоните | 25 |
| 8 |  +2Новый проект от Setl Group в Стрельне
Согласован архитектурно-градостроительный облик жилого комплекса на проспекте Буденного, участок 15п.
Концептуально это продолжение ЖК Дворцовый фасад.
Проект разработан ООО «Проектная культура» по заказу ООО «Специализированный застройщик «Сэтл Девелопмент».
Корпуса образуют закрытый двор, обеспечивающий приватность внутренней территории. Планировочная структура жилых домов выполнена по симметричному принципу; квартирный фонд включает варианты от квартир‑студий до трёхкомнатных квартир. Помещения первого этажа предусмотрены под нежилое использование.
Здания формируют единый ансамбль вдоль проспекта Ветеранов, развивая ранее заложенные архитектурные приёмы. В облике корпусов прослеживаются неоклассические мотивы: симметрия главных и дворовых фасадов, выразительное трёхчастное деление (цоколь, основная плоскость стены, венчающий карниз), ризалиты, образованные лоджиями, и межэтажный карниз. Отделка фасадов – штукатурка в сочетании с керамогранитной облицовкой.
На территории комплекса запроектированы детские игровые и физкультурные площадки, зоны отдыха, площадки для размещения контейнеров ТКО, а также открытые автостоянки. | 22 |
| 9 | Предложение на «подумать»
Как Вам такая идея?
• Первый взнос: 1 160 000₽
• Ежемесячный платеж: 20 000₽ на 5 лет
• Просторная 2Евро квартира
• Городская прописка
• 10 минут до метро на трамвае с выделенной полосой
• Дом уже сдан
При 100% оплате цена квартиры:
7 664 000₽
Также доступна:
• Ставка 13.9% на весь срок
• Траншевая ипотека
• Ипотека без первого взноса
Сегодня предложений с такими параметрами больше просто нет. Это один из немногих девелоперов, у которого максимально гибкая политика ценообразования и варианты на любой бюджет.
Если есть стойкое желание купить квартиру или просто оценить свои силы - нажимайте «Узнать подробности» | 30 |
| 10 |  +2На острове Декабристов построят новый театр балета
Комитет по градостроительству и архитектуре согласовал облик выставочного комплекса с зоной размещения декораций и реквизита для Академического театра балета Бориса Эйфмана, который планируется в переулке Декабристов в Василеостровском районе.
Проект разработан ООО «Проектная культура».
Губернатор Александр Беглов отметил, что создание нового объекта станет важным вкладом в развитие инфраструктуры театра и культуры Северной столицы.
В новом комплексе разместится просторная выставочная зона, а также специальные помещения мастерских для подготовки и хранения сценических декораций.
Комплекс спроектирован в разновысотном объёме с ориентацией фасадов на Уральскую улицу.
В непосредственной близости расположен объект культурного наследия регионального значения – «Комплекс построек Кожевенного завода товарищества „И. А. Осипов и Ко“». | 25 |
| 11 |  Сдан в эксплуатацию ЖК бизнес-класса у Московских ворот
Служба госстройнадзора выдала разрешение на ввод в эксплуатацию клубного дома Talento на Заставской улице в Московском районе. Это первый жилой дом молодой ГК Fizika Development в Петербурге.
В разновысотном (6–12 этажей) доме обустроены 83 квартиры и подземный паркинг на 35 машино-мест. В составе инфраструктуры заявлены общественные пространства, помещения под коммерцию и медицинский центр.
Архитектурную концепцию разработала мастерская Ильи Юсупова, дизайн общественных пространств - архитектор Олег Клодт (потомок известного петербургского скульптора). Фасады и интерьеры дома украсят произведениями художника Михаила Шемякина.
Поздравляем Fizika Development с этим событием! | 24 |
| 12 |  +4Побывал в гостях у Евроинвест Девелопмент
ID Мурино 3, по первому корпусу уже идет передача ключей.
Второй корпус ожидают в конце этого года.
Также запланирована 3 очередь строительства.
Везде подчистовая отделка.
Отличительной особенностью являются потолки 3 метра.
Цены:
студии от 4 760 000 руб.
1к кв. от 6 818 000 руб.
2к кв. от 10 634 000 руб.
3к кв. от 12 752 000 руб.
4к кв. от 17 369 000 руб.
Для выбора и покупки пишите/звоните | 30 |
| 13 |  +6На ПМЭФ-2026 был официально представлен новый проект в Солнечном.
Девелоперская компания AAG выводит на рынок новый курортный квартал А’МОРЕ (A’MORE) , который займет 3,7 га в поселке Солнечное, в непосредственной близости от Финского залива. Ранее проект принадлежал компании «Сенатор».
Проект А’МОРЕ включает 13 корпусов. 9 корпусов – клубные 4х этажные дома с премиальными загородными резиденциями, дома с инвестиционными апартаментами с отделкой, а также бутик-отель уровня 5*. Три корпуса отданы под коммерческую и рекреационную инфраструктуру.
Собственная экосистема проекта включает: «Longevity клиника клубного формата», бутик-отель, ресторан, СПА-комплекс, а также клубную инфраструктуру для резидентов комплекса.
Для резидентов предусмотрено событийное пространство для проведения камерных мероприятий, тематических ужинов и встреч. Часть помещений на первых этажах отведена под размещение клубной инфраструктуры для резидентов.
«Проект А’МОРЕ станет новой точкой притяжения для ценителей приватности, здоровья и природы без отрыва от городской инфраструктуры.
Архитектура и планировочные решения рассчитаны на резидентов, выбирающих осознанный образ жизни и комфорт высшего порядка» – комментирует коммерческий директор AAG Захарова Ольга | 30 |
| 14 |  +2LEGENDA на Охте
Согласован откорректированный архитектурно-градостроительного облик жилого комплекса с встроенно-пристроенной автостоянкой на Магнитогорской улице.
В проект внесены локальные изменения параметров с сохранением принципиальных планировочных решений, скорректированы фасадные решения, уточнены планировочные решения квартир и нежилых помещений.
Проект расположен в развитом Красногвардейском районе, до центра города 10 минут. Рядом минимум 3 ТРК, 2 станции метро и много зеленых зон.
Цены:
студии от 15 660 000 руб.
1к кв. от 16 440 000 руб.
2к кв. от 26 315 000 руб.
3к кв. от 33 750 000 руб.
Если рассматриваете для себя ЖК в этой локации - пишите/звоните | 27 |
| 15 |  +8Урбан-виллы недалеко от Петербурга в окружении двух заповедников и реки Сестры
Вчера посетили коттеджный поселок Моменты.Репино в пос. Ленинское Выборгского района. В последние годы такой формат жилья набирает популярность, поскольку сочетает преимущества загородной жизни с привычным уровнем городского комфорта.
Клубный поселок представлен участками от 2,5 сотки с 2-этажными домами. Вид разрешенного использования земли — ИЖС, доступно оформление постоянной регистрации. Архитектурная концепция основана на сочетании направлений эко, футуризм и скандинавский стиль. Дома выполнены в эстетике хай-тек: четкие геометрические формы, минимализм, натуральные материалы и увеличенная площадь остекления.
В проекте представлены урбан-виллы площадью от 99 до 161 кв. м с продуманными планировками: кухнями-гостиными, мастер-спальнями и гардеробными. Высота потолков — 3 метра, предусмотрены увеличенные и панорамные окна. Дома передаются в следующем формате: гидроизоляция в мокрых зонах, установлены входные двери и энергосберегающие стеклопакеты. У каждого дома предусмотрены как минимум два парковочных места, а также собственный приватный участок, отделённый живой зелёной изгородью.
Для жителей предусмотрена закрытая охраняемая территория с видеонаблюдением, прогулочными маршрутами, детскими и спортивными площадками, зонами отдыха и амфитеатром. В инфраструктуру проекта войдут бассейн и спа-комплекс ICE CUBE, ресторан, спортивный клуб, арт-пространство, частный детский сад, школа и торговый комплекс. Все дома обеспечены необходимыми коммуникациями, включая газ, электричество, водоснабжение и высокоскоростной интернет.
Цены начинаются от 25 000 000₽ за минимальную виллу в 98 м².
Удобная рассрочка:
15% ПВ - 3 750 000 руб.
Ежемесячно: 70 000 руб.
Остаток к сдаче дома (3 кв. 2027)
Виллы отличаются друг от друга размером, видами, отделкой фасада и другими опциями, поэтому если хотите сделать правильный выбор - пишите нам, организуем экскурсию и поможем выбрать наилучший вариант. | 26 |
| 16 |  В Петербурге появится новый элитный застройщик!
Александр Кравцов, сооснователь застройщика жилья высокого класса Fizika Development, вышел из состава учредителей головной компании, в которой ему принадлежала доля в 45%, стало известно "ДП".
Сам он стал соучредителем новой девелоперской компании «Геометрия».
Официально это произошло в конце прошлой недели.
Представитель Fizika Development заявил "ДП", что изменения в составе учредителей никак не отразятся на ходе строительства жилых комплексов застройщика: "Остров первых" на Матисовом острове, "Моисеенко 10" напротив "Невской Ратуши" и Talento на Заставской улице у Московских ворот. "Все они будут завершены в заявленное время", — подчеркнул он.
Уточняется, что Александр Кравцов останется соучредителем в реализуемых проектах компании.
ООО "Физика Девелопмент", по данным "Контур.Фокус", на данный момент принадлежит двум физлицам. Это Сергей Селегень (его доля после изменений выросла с 45% до 70%) и Сергей Носов (сейчас ему принадлежит 30%, ранее было 10%). | 24 |
| 17 |  В Петербурге выдали распоряжение о подготовке проекта планировки территории для Ново-Адмиралтейского моста. Это переправа через Большую Неву с подключениями к улично-дорожной сети. Поток машин предстоит вывести на набережную Пряжки и на Английский проспект.
Дорожный трафик в районе ЖК Остров Первых и Мариинка Deluxe в перспективе нескольких лет станет достаточно плотным.
Кроме того, появится существенное количество ограничений движения в связи со строительством переправы в этой локации.
Все эти факторы стоит учитывать при выборе жилья, поэтому мы всегда рекомендуем обращаться к профессионалам. | 25 |
| 18 |  +4Новое общественное пространство рядом с ЖК «Астра Марин»
Появились новые рендеры общественного пространства в здании 1864 года постройки рядом с жилым комплексом от Setl Group.
Сплав – это проект преобразования дореволюционной сталелитейной мастерской Невского завода в крупнейшее в Санкт-Петербурге велнес-пространство.
Изначально для здания была предложена гастрономическая функция, однако после пересмотра стратегии проект был полностью переосмыслен. Новая концепция строится вокруг идеи целостного благополучия. Здесь разместятся бани, фитнес-центр, спортивные пространства, массажный салон, ресторан, кафе и общественные зоны.
Одним из первых утвержденных резидентов комплекса станет фитнес-клуб DDX.
Этой части города сегодня не хватает новых зон притяжения, поэтому с нетерпением ждем реализации. | 22 |
| 19 |  +4Новый старт от МАВИС🔥
📍Символист
• Мурино, 25 минут на транспорте до Девяткино
• Отделка как в премиуме
• Увеличенные окна
• Отдельно стоящий паркинг
• Колясочные, благоустройство, закрытые дворы
МАВИС всегда делает стильно и красиво, они выбрали стратегию давать стиль и комфорт по цене эконома.
И эта стратегия работает!
Студии от 5 млн
1к кв. от 6 млн
2к кв. от 10 млн
3к кв. от 16 млн
Звонить/писать сюда 👈🏻 | 38 |
| 20 |  +1Две вполне адекватные истории по платежам и срокам👌
В первом случае Большая Охта от ЛСР с возможностью за 1 год довнести существенную сумму на ипотеку и уменьшить будущие платежи (например если продаете что-то другое)
Во втором случае Пулковские высоты (ЖК Плюс Пулковский от ПСК)
Просто вменяемая ставка и первый взнос посильный многим.
Звонить/писать сюда 👈🏻 | 33 |
