وكيل رويا رحيمي⚖️

✅بررسی‌های یک پژوهش نشان می‌دهد ۸۲ درصد وکلای ایرانی حداقل یک بار تجربه خشونت داشته‌اند 🔹بررسی‌های یک پژوهش نشان می‌دهد ۸۲ درصد وکلای ایرانی حداقل یک بار تجربه خشونت داشته‌اند ۳۰ درصد خشونت‌ها در پرونده‌های خانواده رخ داده است. 🔹طبق گزارش روزنامه شرق، اخبار مربوط به ضرب‌وشتم و قتل وکلا‌ اکنون بیشتر از قبل شنیده می‌شود؛ هرچند گفته می‌شود تعداد زیادی از این خبرها رسانه‌ای نمی‌شود و نشان می‌دهد که شمار وکلای در معرض خطر بسیار فراتر از اخبار منتشرشده است. 🔹بر اساس پژوهش سال ۱۴۰۲ اسکودا (اتحادیه سراسری کانون‌های وکلای دادگستری ایران) از میان ۱۴۱۷ وکیل ایرانی، بیش از ۸۲ درصد تجربه مواجهه با خشونت را داشته‌اند که این عدد نشان‌دهنده گستردگی و عمق بحران امنیت حرفه‌ای وکلا در کشور است. 🔹صالح نقره‌کار، مدیر سابق کمیته وکلای در معرض خطر اسکوداست. او درباره حمایت از وکلا، با انتقاد از انحلال این کمیته می‌گوید‌: فقدان یک نهاد متمرکز ملی، حمایت ساختارمند از وکلای دادگستری را تضعیف کرده و امروز بسیاری از وکلا در برابر تهدیدهای قضائی، امنیتی، مالی و روانی بی‌پناه مانده‌اند. 🔹نقره‌کار با اشاره به تجربه چندساله کانون‌های وکلای دادگستری در حوزه حمایت صنفی توضیح می‌دهد: «در سال‌های اخیر، کمیسیون‌های حمایت در کانون‌های وکلا فعال بوده‌اند، اما ارزیابی من این است که این کمیسیون‌ها نتوانسته‌اند به‌طور مؤثر و کافی وظایف حرفه‌ای خود را در حمایت از وکلا انجام دهند. هرچند در مواردی اقداماتی پراکنده و غیرمنسجم، از‌جمله همکاری با مراجع قضائی و انتظامی یا امضای تفاهم‌نامه‌هایی با فراجا صورت گرفته، اما این اقدامات کافی نبوده است». 🔹به گفته نقره‌کار، همین کاستی‌ها باعث شد اتحادیه سراسری کانون‌های وکلای دادگستری اسکودا، با هدف ایجاد حمایت سازمان‌یافته، اقدام به تشکیل کمیته تخصصی وکلای در معرض خطر ذیل کارگروه حقوق بشر کند؛ کمیته‌ای که نقره‌کار مسئولیت آن را بر عهده داشت: «طی دو سال فعالیت این کمیته، رسیدگی به پرونده‌های ارجاعی وکلایی که پیش یا پس از وقوع حوادث دچار مشکل می‌شدند، حتی در موارد تلخی مانند قتل وکلا و درگیری خانواده‌ها با پیامدهای آن به‌صورت منسجم‌تر و ملی دنبال شد». 🔹با‌این‌حال، به گفته نقره‌کار این کمیته در سال گذشته بر‌اساس یک تصمیم صنفی در اجلاس عمومی هیئت‌مدیره‌های کانون‌های وکلای سراسر کشور منحل شد: «استدلال این بود که اسکودا نقش اجرائی نداشته باشد و هر کانون در سطح استانی به‌طور مستقل عمل کند. هرچند هیئت‌مدیره‌ها اختیار چنین تصمیمی را دارند، اما از منظر حکمرانی صنفی، این تصمیم به نوعی بی‌سازمانی و فقدان تولیت متمرکز در حمایت از وکلای دادگستری انجامید». منبع:روزنامه شرق

گندم را دیدی زیرخاک می‌برندش باز می‌روید پرتر زیرسنگ می‌برندش آرد می‌شود پر بهاتر آتش می‌زنندش نان می‌شود مطلوب‌تر به دندان می‌جوندش جان می‌شود نیرومندتر ذات باید ارزشمند باشد https://t.me/royaa_rahimii

✅قرار منع تعقیب برای عوامل یک سریال از اتهامات جریحه‌دار کردن عفت عمومی، نشر اکاذیب، تشویش اذهان عمومی و توهین به اشخاص حقیقی به دلیل ارائه تصویر مخدوشی از وکلای دادگستری 🔹دلایل بازپرس برای صدور قرار منع تعقیب: بازپرس در قرار خود تصریح کرد: -   اگرچه نهاد وکالت بخشی مهم از سیستم دادگستری و قابل احترام و حمایت است، اما هر اقدام غیراخلاقی لزوماً جرم کیفری محسوب نمی‌شود. -   حوزه اخلاق از حقوق جدا است و عدم رعایت شأن برخی اصناف (مانند وکلا) در آثار هنری، همیشه مستوجب پیگرد کیفری نیست. -   راه حل مناسب برای چنین مواردی، فرهنگ‌سازی و تعامل بیشتر نهادهای صنفی (مانند کانون وکلا) با هنرمندان و سازندگان آثار است، نه طرح دعوای کیفری. نتیجه: بر این اساس، دادسرا موضوع را فاقد وصف کیفری دانسته و قرار منع تعقیب صادر کرده است.

✅چگونه از وضعیت ممنوع‌الخروجی مطلع شویم؟ برای اطلاع از وضعیت ممنوع‌الخروجی، سه روش اصلی از سوی دستگاه قضایی ارائه شده است: ۱- دریافت پیامک: اگر فردی که بدهی دارد (مدیون) در سامانه اجرای اسناد رسمی، شماره تلفن همراه خود را ثبت کرده باشد، به محض ممنوع‌الخروج شدن، پیامکی حاوی موضوع پرونده برای او ارسال می‌شود. ۲- اطلاع‌رسانی از طریق سامانه ثنا: اگر مدیون در سامانه ثنا (سامانه الکترونیک قضائی) ثبت‌نام کرده باشد، از این طریق به او اطلاع‌رسانی می‌شود. ۳- استعلام از سامانه کاتب: اگر فردی شامل دو روش فوق نباشد (یعنی شماره موبایل در سامانه ثبت نکرده یا در ثنا عضو نباشد)، می‌تواند به سکوی کاتب به نشانی www.kateb.ir مراجعه کند. در این سامانه، هر فرد قبل از مراجعه به فرودگاه و سفر خارجی، می‌تواند با وارد کردن کد ملی خود، در بخش اجرای اسناد رسمی، استعلام بگیرد که ممنوع‌الخروج است یا خیر. *   دسترسی شبانه‌روزی: این سامانه به صورت برخط (آنلاین) فعال است و استعلام در هر ساعت از شبانه‌روز، حتی در ایام تعطیل مانند نوروز، امکان‌پذیر است. راه جایگزین: سامانه پلیس من شهروندان علاوه بر روش‌های فوق، می‌توانند با نصب و استفاده از نرم‌افزار «پلیس من»، وضعیت ممنوع‌الخروجی خود را به صورت آنی (لحظه‌ای) بررسی کنند. در صورت وجود ممنوعیت، برای پیگیری باید به یکی از دافع گذرنامه مراجعه کرد. تکلیف قانونی برای اطلاع‌رسانی: بر اساس قانون برنامه هفتم توسعه: *   قوه قضائیه مکلف است ممنوعیت خروج از کشور را که توسط محاکم صادر شده، ظرف ۲۴ ساعت و از طریق سامانه ثنا با ذکر علت به فرد اطلاع دهد. *   فرماندهی انتظامی نیز مکلف است این ممنوعیت‌های صادره از مراجع قانونی را به افراد ابلاغ کند. استثنا: در مواردی که قاضی تشخیص دهد اطلاع دادن به متهم به دلایل امنیتی مفسده دارد، از این قانون مستثنی خواهد شد. https://t.me/royaa_rahimii

جهت رزرو وقت مشاوره از طريق آيدي زير اقدام كنيد.👇🏽👇🏽 vakil_roya_rahimi https://t.me/royaa_rahimii

✅بخشنامه معاونت اول قوه قضاییه به کلیه واحدهای قضایی و دوایر اجرای احکام سراسر کشور در رابطه با ضرورت واريز مبالغ ديات و خسارات به حساب اشخاص ذينفع بخشنامه به کلیه واحدهای قضایی و دوایر اجرای احکام سراسر کشور در کلیه مکاتباتی که در راستای پرداخت وجوه مربوط به دیات یا خسارات از بیت المال با وزارت دادگستری انجام میشود شماره حساب بانکی معتبر و مستقیم ذی نفعان محکومان له یا اولیای دم به طور صریح درج گردد. در مواردی که به استناد ضرورت قانونی یا قضایی نظیر توقیف قبلی اختلافات طاری یا سایر جهات موجه قانونی واریز وجه به حساب سپرده دادگستری اجتناب ناپذیر است دلایل و مستندات آن باید به صورت مکتوب و روشن در مکاتبات درج شود

✅نظریه مشورتی در مورد امکان صدور اجراییه برای چکی که امضای آن در گواهی عدم پرداخت تأیید نشده است شماره نظریه: ۷/۱۴۰۴/۴۷۷  شماره پرونده: ۱۴۰۴-۸۸-۴۷۷ح  تاریخ نظریه: ۱۴۰۴/۰۹/۱۶ استعلام: آیا برای چکی که در سامانه صیاد ثبت شده، اما امضای صادرکننده در گواهی عدم پرداخت بانک تأیید نشده است، می‌توان اجراییه مطابق ماده ۲۳ قانون صدور چک صادر کرد؟ نظریه اداره کل حقوقی قوه قضاییه: خیر، در این فرض صدور اجراییه از طریق اداره ثبت امکان‌پذیر نیست. دلایل و توضیحات: *   بر اساس ذیل ماده ۲ قانون صدور چک، شرط صدور دستور اجرا توسط اداره ثبت، گواهی بانک مبنی بر مطابقت امضای چک با نمونه امضای صادرکننده در بانک است. *   همچنین ماده ۱۸۸ آیین‌نامه اجرای مفاد اسناد رسمی تصریح می‌کند که اگر علت عدم پرداخت، عدم مطابقت امضا (یا فقدان مهر برای اشخاص حقوقی) باشد، اجراییه صادر نخواهد شد. *   بنابراین، ثبت چک در سامانه صیاد به تنهایی برای صدور اجراییه کافی نیست و شرط اساسی، تأیید اصالت امضا توسط بانک است. خلاصه نظریه: تأیید نشدن امضا توسط بانک، مانع صدور اجراییه از طریق اداره ثبت می‌شود، حتی اگر چک در سامانه صیاد ثبت شده باشد. در این حالت، دارنده چک باید برای وصول طلب خود از راه‌های عمومی دادگستری (مانند اقامه دعوای حقوقی) اقدام نماید. https://t.me/royaa_rahimii

✅مراحل اثبات جعلی بودن سند ،شرایط و نحوه اقدام 🔵 اثبات جعلی بودن سند در نظام حقوقی ایران فرآیندی حساس و تخصصی است که نیازمند ارائه دلایل و مدارک معتبر به دادگاه است. جعلی بودن سند می‌تواند شامل جعل مادی (تغییر در خود سند) یا جعل معنوی (تحریف یا دروغ‌پردازی در محتوا) باشد. برای اثبات این ادعا، باید مراحل قانونی خاصی طی شود و دادگاه پس از بررسی‌های لازم و ارزیابی ادله، در مورد جعلی بودن یا نبودن سند تصمیم‌گیری می‌کند. مراحل اثبات جعلی بودن سند ۱. طرح دعوی جعل برای اثبات جعلی بودن یک سند، شما باید به دادگاه حقوقی یا کیفری (بسته به نوع پرونده و سند مورد بحث) مراجعه کرده و درخواست خود را ثبت کنید. این شکایت ممکن است به عنوان بخشی از دعوی حقوقی یا کیفری مطرح شود، یا به‌طور مستقل به‌عنوان یک دعوی جعل ارائه گردد. برای اثبات جعلی بودن سند، باید دعوای جعل را به دادگاه مطرح کنید. این دعوا می‌تواند به دو شکل زیر باشد: جعل حقوقی: اگر سند جعلی به منظور فریب در یک معامله یا قراردادی استفاده شده باشد، دعوای جعل به عنوان یک دعوای حقوقی مطرح می‌شود. جعل کیفری: اگر سند جعلی به منظور ارتکاب جرم یا فریب در روابط حقوقی استفاده شده باشد و دارای جنبه‌های کیفری باشد، دعوای جعل به‌عنوان یک دعوای کیفری مطرح می‌شود. در این حالت، پرونده به مراجع قضایی کیفری ارجاع داده می‌شود. ۲. ارائه دلایل و مدارک برای اثبات جعلی بودن سند، باید دلایل و مدارک کافی به دادگاه ارائه شود. این مدارک ممکن است شامل موارد زیر باشد: مقایسه اسناد: اگر سند اصلی در دسترس است، می‌توان آن را با سند مورد ادعا مقایسه کرد. شهادت شهود: اگر افرادی شاهد جعل یا تغییر سند بوده‌اند، می‌توانند به عنوان شاهد در دادگاه شهادت دهند. اظهارنظر کارشناسان: درخواست از کارشناسان رسمی دادگستری (به‌ویژه کارشناسان امور خط، امضا و اسناد) برای بررسی سند و تشخیص جعلی بودن آن. ۳. ارجاع به کارشناس رسمی دادگستری یکی از مهم‌ترین مراحل اثبات جعلی بودن سند، ارجاع سند به کارشناس رسمی دادگستری است. دادگاه ممکن است برای بررسی و تعیین جعلی بودن سند، آن را به کارشناس ارسال کند. کارشناس رسمی دادگستری با استفاده از ابزار‌ها و تکنیک‌های خاص، موارد زیر را بررسی می‌کند: تطابق امضا: بررسی امضا‌ها و دست‌خط‌های موجود در سند برای تطابق با نمونه‌های امضا‌های واقعی. بررسی مهرها: بررسی مهر‌های موجود در سند و مقایسه آن با مهر‌های رسمی. بررسی تغییرات ظاهری: جستجوی هرگونه تغییرات یا دستکاری‌های انجام شده در متن، تاریخ‌ها یا دیگر بخش‌های سند. بررسی نوع کاغذ و جوهر: بررسی قدمت کاغذ، جوهر و استفاده از ابزار‌های خاص مانند نور ماوراءبنفش برای تشخیص دست‌کاری‌های احتمالی. در روش‌های مرسوم، کارشناسان خط و امضا می‌توانند امضا‌های جعلی را تشخیص دهند. این کار با استفاده از ابزار‌های آزمایشگاهی و یا تجربی انجام می‌شود. کارشناس خط و امضا با روش‌هایی از جمله مقدار فشاری که بر قلم وارد می‌شود، جهت حرکت قلم یا دست، نوع مرکب خودکار یا قلم، تطبیق شکستگی‌های خط و یا امضایی ادعایی با امضا و خط اصلی، تقدم یا تاخر امضا نسبت به نوشته، نو یا کهنه بودن قلم و ... می‌تواند قاضی را برای صدور حکم یاری دهد. در صورتیکه روش مقایسه‌ای و فیزیکی برای تشخیص جعلی بودن امضا کافی نباشد، روش‌های شیمیایی نیز استفاده می‌شود. در روش شیمیاییِ تشخیص امضای جعلی، میزان خطاپذیری به حداقل می‌رسد که برای این کار از رنگ و جوهر‌هایی مخصوص استفاده می‌شود. همچنین پرتو‌های نورانی برای تشخیص تقدم و تاخر جوهر و یا اندازه گیری مقدار فشاری که بر روی کاغذ وارد شده و الیاف کاغذ را مخدوش می‌کند، هم می‌تواند کارشناسان را از جعلی بودن امضا آگاه کند. ۴. نظر نهایی کارشناس پس از بررسی سند توسط کارشناس رسمی، گزارش کارشناسی به دادگاه ارائه می‌شود. این گزارش نقش مهمی در تصمیم‌گیری دادگاه دارد و می‌تواند به اثبات یا رد ادعای جعل کمک کند. اگر یکی از طرفین نسبت به نظر کارشناس اعتراض داشته باشد، می‌تواند درخواست ارجاع به کارشناس دوم یا هیأت کارشناسان را مطرح کند. ۵. رأی دادگاه پس از بررسی مدارک، شهادت شهود و گزارش‌های کارشناسی، دادگاه رأی خود را صادر می‌کند. اگر جعلی بودن سند ثابت شود: سند باطل اعلام می‌شود. ممکن است سارق یا جاعل سند تحت پیگرد قانونی قرار گیرد و مجازات کیفری شامل حال او شود. https://t.me/royaa_rahimii

#مهم ✅هنگام تنظیم پیش‌نویس قرارداد در بنگاه، وجه معامله را نپردازید؛ پیش‌نویس ظرف ۵ روز حذف می‌شود سازمان ثبت اسناد و املاک کشور به مردم هشدار داد که در زمان تنظیم پیش‌نویس قرارداد املاک، هیچ وجهی را پرداخت نکنند زیرا این پیش‌نویس فاقد هرگونه اثر حقوقی است. اعظم قویدل، سخنگوی این سازمان، با اشاره به بخشنامه معاون اول قوه قضاییه تأکید کرد: پیش‌نویس قرارداد تنها مذاکرات اولیه محسوب می‌شود و پرداخت ثمن معامله قبل از ثبت رسمی در دفتر اسناد رسمی، فاقد وجاهت قانونی است. تنظیم پیش‌نویس توسط مشاوران املاک انجام و در سامانه ثبت می‌شود، طرفین معامله باید حداکثر ظرف پنج روز پس از ثبت پیش‌نویس، برای تنظیم سند رسمی به دفتر اسناد رسمی مراجعه کنند. در غیر این صورت، این پیش‌نویس به طور خودکار از سامانه حذف می‌شود و اساساً قرارداد محسوب نمی‌گردد. به هیچ عنوان در بنگاه مشاور املاک وجه یا ثمن معامله پرداخت نشود. اگر خریدار پول را پرداخت کند و فروشنده از معامله منصرف شود، دعوای خریدار قابل استماع نیست. همچنین اگر اسناد ملک به خریدار داده شود و او از خرید منصرف گردد، فرآیند استرداد اسناد با مشکلاتی روبرو خواهد شد. مردم می‌توانند از قراردادهای یکسان که در سامانه کاتب پیش‌بینی شده است استفاده کنند. این قراردادها دارای آثار حقوقی هستند و با تنظیم آنها، امکان مبادله اسناد و وجه معامله فراهم می‌شود. سپس طرفین ظرف سه ماه برای تکمیل فرآیند و رفع محدودیت‌ها باید به دفتر اسناد رسمی مراجعه نمایند.

برای هر انسان کسی باید باشد که با دوست داشتن، زیباترش کند مثل آن‌ پنجره چوبی که از شمعدانی‌ها جان‌ تازه‌ای می‌گیرد. https://t.me/royaa_rahimii

👆 ادامه متن 👇 – نقشه برداران سازمان نظام مهندسی – نقشه برداران برون سپار دارای کد SSBR -کارشناسان رسمی رشته نقشه برداری مرکز وکلا و کارشناسان قوه قضاییه – کارشناسان رسمی رشته نقشه برداری کانون کارشناسان رسمی دادگستری -کارگزاری‌های فنی، مهندسی و حقوقی برای تهیه نقشه و تکمیل جدول اطلاعات توصیفی ملک، انتخاب می‌شود. ۳- تهیه نقشه دارای مختصات جغرافیایی تحت سامانه شمیم و تکمیل جدول اطلاعات توصیفی از قبیل مساحت، ابعاد، حدود فاصل ملک، تعریف حدود، سمت، طبقه و واحد و وارد کردن نقشه و جدول اطلاعات توصیفی در سامانه توسط نقشه بردار و ارائه کد نقشه به مدعی ۴- درج کد رهگیری نقشه در سامانه ثبت ادعا و تکمیل فرم ثبت نام توسط مدعی ۵- درج مستندات ادعا از قبیل مبایعه نامه عادی، گواهی انحصار وراثت، تقسیم نامه، هبه نامه، آراء محاکم، اسناد نسق‌های زراعی، استشهادیه و … ۶- مدعی در درج ادعا یکی از موارد مالک عرصه، مالک اعیان و یا مالک عرصه و اعیان را انتخاب می‌کند. ۷- در صورتی که ملک مورد ادعای مدعی، آپارتمان باشد نقشه آپارتمان و نقشه عرصه ملک باید در سامانه وارد شود و در مورد خانه و ویلا و … در صورتی که مدعی مالک عرصه و اعیان ملک می‌باشد، صرفاً نقشه عرصه ملک تهیه و در سامانه وارد می‌شود. ۸- تطبیق نقشه قطعه مورد ادعا و پلاک درج شده با محدوده‌های حد نگاری شده توسط سازمان ثبت (در صورت عدم انطباق پلاک مذکور با پلاک ثبتی حد نگاری شده، پلاک منطبق با محدوده حدنگاری شده را به مدعی اعلام و امکان اصلاح برای وی فراهم می‌شود) ۹- صدور گواهی الکترونیکی برای مدعی شامل کد رهگیری، تاریخ درج ادعا، تاریخ انقضای مهلت اقدام و ضمانت اجرای عدم اقدام بلافاصله پس از درج ادعا ۱۰- درج ادعا توسط مدعی، موجد حقی در مالکیت عین، منافع، حق انتفاع و حق ارتفاق اموال غیر منقول برای وی نخواهد و درج ادعا صرفا شرط پذیرش اقدام مدعی در مراجع قانونی اقدام است. ۱۱- مادامی که ادعای درج شده نسبت به یک قطعه ملک تعیین تکلیف نشده، امکان درج ادعای مجدد در همان قطعه با همان موضوع توسط همان مدعی وجود ندارد. 🔹سوال: پس از ثبت ادعا در سامانه ساماندهی اسناد غیر رسمی، تکالیف مدعی چیست؟ پاسخ: مدعی مکلف است ظرف ۲ سال پس از درج ادعای خود در سامانه، جهت اخذ سند رسمی مالکیت حسب مورد نسبت به انجام حداقل یکی از اقدامات قانونی زیر مبادرت کند: ۱- تنظیم سند رسمی ۲- طرح دعوی مرتبط در مراجع قضایی یا داوری از قبیل دعوای الزام به تنظیم سند رسمی، اعلام فسخ، ابطال سند مالکیت و یا معامله و اثبات حقوق ارتفاقی ۳- اقدام وفق قوانین فوق العاده ثبتی نظیر قانون تعیین تکلیف، قانون ساماندهی و قانون نحوه صدور اسناد مالکیت املاکی که اسناد ثبتی آنها در اثر جنگ یا حوادث غیر مترقبه مانند سیل، زلزله و آتش سوزی از بین رفته‌اند. ۴- تقاضای ثبت یا هر اقدام قانونی دیگر جهت اخذ سند مالکیت ۵- در صورتی که اقدام مدعی، مراجعه به داوری باشد، وی مکلف است پس از درج ادعا درخواست رجوع به داور را به موجب اظهارنامه رسمی به داور ابلاغ و تصویر ان را به عنوان مدرک اقدام در سامانه درج کند. ۶-در صورت صدور اجراییه در خصوص رأی داور، دفتر صادر کننده اجراییه، مکلف است گواهی صدور اجراییه را به عنوان نتیجه اقدام همراه با تصویر رای داور در سامانه درج کند.

#مهم و #کاربردی ✅مراحل ثبت ادعا در سامانه ساغر (ساماندهی اسناد غیر رسمی) چگونه است؟  سخنگوی سازمان ثبت اسناد و املاک کشور جزئیات کامل تکالیف و مشمولان سامانه ساماندهی اسناد غیررسمی در سامانه ثبت ادعا (سامانه ساغر)  را تشریح کرد. با استناد به ماده ۱۰ قانون الزام به ثبت رسمی معاملات اموال غیرمنقول مصوب ۲۶ اردیبهشت ۱۴۰۳، سازمان ثبت اسناد و املاک کشور موظف شده است سامانه‌ای با عنوان «سامانه ساماندهی اسناد غیررسمی» برای ثبت ادعاهای مالکیت عین، مالکیت منافع بیش از دو سال، حق انتفاع  و حق ارتفاق در اموال غیرمنقول فاقد سند رسمی راه‌اندازی کند. این سامانه به دستور رئیس قوه قضاییه به‌زودی فعال می‌شود. 🔹سوال: چه افرادی مکلفند ظرف دو سال از راه‌اندازی سامانه، ادعای خود را ثبت کنند؟ پاسخ: با توجه به آیین نامه موضوع ماده ۱۰ و تبصره‌های ۱ و ۲ آن اشخاص ذیل باید ظرف مدت دو سال از تاریخ راه اندازی سامانه ساماندهی اسناد غیر رسمی در این سامانه ادعای خود را درج کنند: ۱- اشخاصی که نسبت به عین ملک فاقد سند مالکیت (مانند خانه، مغازه، زمین زراعی و …) اعم از املاک فاقد سابقه ثبت (مجهول المالک ثبتی) و یا املاک در جریان ثبت (موضوع ماده ۸۸ قانون ثبت و اسناد رسمی تنظیم شده در اجرای قانون اصلاحات ارضی)، ادعای مالکیت دارند اعم از اینکه ملک را با قولنامه عادی خریداری کرده‌اند و یا ادعا نسبت به ملک در جریان ثبتی است که در دفتر اسناد رسمی به مدعی منتقل شده ولی منتهی به صدور سند مالکیت نشده است. ۲- اشخاصی که نسبت به عین ملکی که دارای سند مالکیت به نام دیگری است به استناد اسناد عادی از جمله مبایعه نامه و قولنامه عادی، ادعایی دارند. ۳- اشخاصی که ادعای مالکیت منافع بیش از دو سال در یک ملک داشته و ملک مزبور سند مالکیت ندارد یا اینکه سند مالکیت دارد ولی منافع بیش از دو سال ملک به موجب سند رسمی به مدعی واگذار نشده است. ۴- اشخاصی که مدعی مالکیت حق انتفاع اعم از عمری یا رقبی برای مدت بیش از دو سال نسبت به ملکی که فاقد سند مالکیت است، می‌باشند و یا املاکی که سند مالکیت نیز دارند ولی مستند مالکیت حق انتفاع مدعی، اسناد عادی است. ۵- اشخاصی که مدعی حقوق ارتفاقی در ملک دیگری می‌باشند از قبیل حق مجری، حق العبور و … و ملک مزبور فاقد سند مالکیت است یا چنانچه سند مالکیت دارد، حق ارتفاق مورد ادعا در سند مالکیت درج نگردیده است. ۶-کلیه دستگاه‌های اجرایی و واحد‌های مذکور در تبصره ۸ ماده ۱۰ قانون، در خصوص اموال غیر منقول عمومی و دولتی از جمله اراضی ملی، موات، خالصه، مستحدث و ساحلی که مطابق قانون متعلق به دولت جمهوری اسلامی ایران بوده و تصدی آن اراضی بر عهده آنان است و املاک مزبور فاقد سند مالکیت حدنگار (اعم از اینکه املاک مزبور اساساً فاقد سند مالکیت رسمی هستند یا اینکه سند مالکیت دفترچه‌ای داشته باشند) است یعنی اگر ملک دولتی سند مالکیت دفترچه‌ای دارد هم باید در «سامانه ساماندهی اسناد غیر رسمی» درج ادعا شود. ۷- اشخاصی که قبل از راه اندازی سامانه، حکم قطعی مراجع ذی صلاح به نفع ایشان صادر ولی منتهی به صدور سند مالکیت رسمی یا درج در آن نشده باشد. ۸- اشخاصی که قبل از راه اندازی سامانه موضوع ماده ۱۰، جهت اخذ سند رسمی از طریق قانون تعیین تکلیف وضعیت ثبتی اراضی و ساختمان‌های فاقد سند رسمی یا قانون الحاق موادی به قانون ساماندهی و حمایت از تولید و عرضه مسکن ثبت نام کرده‌اند مکلفند گواهی اقدام را از مرجع مربوطه اخذ و در سامانه ثبت ادعا درج کنند. 🔹سوال: چه کسانی تکلیفی در درج ادعا در سامانه ساماندهی اسناد غیر رسمی ندارند؟ پاسخ:  برخی از افراد بنا بر وضعیت ملکی خود، نیازی به ثبت ادعا در سامانه ندارند و مشمول الزامات قانونی نمی‌شود که شامل: ۱- اشخاصی که ملک در دفتر املاک به نامشان ثبت شده یا ملک دارای سند مالکیت رسمی است و به موجب سند رسمی نیز به ایشان منتقل شده است. ۲- چنانچه ملک دارای سند مالکیت است و به صورت قهری و به موجب ارث به شخص منتقل شده باشد. ۳-اشخاصی که مالک منافع بیش از دو سال ملکی می‌باشند و این حق به موجب سند رسمی به ایشان واگذار شده است. 🔹سوال: مراحل ثبت ادعا در سامانه چگونه است؟ پاسخ: مراحل به شرح زیر است و هیچ‌کدام قابل حذف نیست: ۱- مدعی قبل از ورود به سامانه، از طریق سامانه ثنا قوه قضاییه احراز هویت می‌شود لذا چنانچه شخص مدعی قبلاً در سامانه ثنا ثبت نام نکرده باید ابتدا در این سامانه ثبت نام کند. ۲- پس از ورود به سکوی کاتب، گزینه درخواست تهیه نقشه انتخاب و در این صورت از طریق سامانه یکی از ۵ گروه مرجع تهیه نقشه شامل: 👆 ادامه متن 👇

✅️ راه‌اندازی صفحه دریافت گزارش‌ کلاهبرداری‌های خرد و پرتکرار در فضای مجازی در سایت دادستانی کل کشور+آموزش مرحله به مرحله

🔹️دادستانی کل کشور صفحه‌ای آنلاین برای ثبت گزارش مردمی کلاهبرداری‌های پرتکرار در فضای مجازی راه‌اندازی کرده است. این سامانه ویژه شهروندانی است که قربانی کلاهبرداری‌های کوچک اینترنتی شده‌اند و می‌خواهند اطلاعات خود را بدون طی روند دادرسی، برای بررسی و مقابله با جرایم سایبری ثبت کنند.   🔹️با گسترش کلاهبرداری‌های اینترنتی و به‌ویژه کلاهبرداری‌های اینستاگرامی، تلگرامی و مبتنی بر درگاه‌های جعلی، دادستانی کل کشور اقدام به ایجاد صفحه ثبت گزارش کلاهبرداری‌های پرتکرار در سایت رسمی دادستانی کل کشور کرده است. 🔹️هدف این طرح، گردآوری داده‌های مردمی، شناسایی الگوهای متداول کلاهبرداری و یافتن راهکارهای مقابله با مجرمان سایبری است. 🔹️لازم به ذکر است که ثبت گزارش در این سامانه جایگزین شکایت رسمی کیفری نیست و در صورت تمایل به پیگیری قضایی، همچنان باید شکایت از طریق دادسرا انجام شود. 🔹️دادستانی کل کشور اعلام کرد که صفحه‌ای ویژه برای ثبت گزارش مردمی کلاهبرداری در فضای مجازی به‌صورت آنلاین در دسترس شهروندان قرار گرفته است. این صفحه به‌طور خاص برای جرایمی طراحی شده که مبالغ آنها کم است و به دلیل هزینه و زمان دادرسی، کمتر به دادسرا گزارش می‌شوند. با ثبت این اطلاعات، الگو‌های کلاهبرداری شناسایی شده و راهکار‌های مقابله با آنها بررسی می‌شود.

▪️آموزش ثبت گزارش کلاهبرداری اینترنتی در سامانه دادستانی کل کشور: ⏪️وارد سایت رسمی دادستانی کل کشور به نشانی dadsetani.ir  شوید. 🔹️از منوی اصلی، گزینه گزارش مردمی را انتخاب کنید. 🔹️در زیرشاخه، روی فضای مجازی کلیک کنید. 🔹️گزینه ثبت گزارش کلاهبرداری‌های پرتکرار را انتخاب نمایید. 🔹️فرم مربوطه را تکمیل کنید و اطلاعات دقیق مانند روش کلاهبرداری، مبلغ، شماره حساب یا درگاه و سایر جزئیات را وارد کنید. 🔹️در پایان، با فشردن دکمه ارسال، گزارش شما به ثبت می‌رسد. https://t.me/royaa_rahimii

❇️ مهم 💢 مشمولان سامانه ساماندهی اسناد غیررسمی (ساغر) اعلام شدند 📌سخنگوی سازمان ثبت اسناد و املاک کشور با اشاره به ماده ۱۰ قانون الزام به ثبت رسمی معاملات اموال غیرمنقول مصوب ۲۶ اردیبهشت ۱۴۰۳، جزئیات اجرای قانون، تکالیف مالکان و گروه‌های معاف از ثبت ادعا در سامانه ساماندهی اسناد غیررسمی را تشریح کرد. این سامانه به زودی فعال می‌شود. 💢مشمولان ثبت ادعا در سامانه (ظرف دو سال از راه‌اندازی): 📌   ادعاکنندگان مالکیت عین ملک فاقد سند رسمی (مانند خانه، مغازه، زمین) اعم از املاک فاقد سابقه ثبت یا املاک در جریان ثبت (موضوع ماده ۸۸ قانون ثبت) که ملک را با قولنامه عادی خریداری کرده‌اند یا ادعای مالکیت نسبت به ملک در جریان ثبتی دارند. 📌 ادعاکنندگان مالکیت عین ملک دارای سند مالکیت به نام دیگری به استناد اسناد عادی مانند مبایعه‌نامه و قولنامه عادی. 📌  ادعاکنندگان مالکیت منافع بیش از دو سال در ملکی که فاقد سند مالکیت است یا سند مالکیت دارد اما منافع به موجب سند رسمی واگذار نشده است. 📌  ادعاکنندگان مالکیت حق انتفاع (عمری یا رقبی) برای مدت بیش از دو سال نسبت به ملک فاقد سند یا ملکی که حق انتفاع به موجب اسناد عادی است. 📌   ادعاکنندگان حقوق ارتفاقی (مانند حق مجری، حق العبور) در ملک دیگری که فاقد سند است یا حق ارتفاق در سند درج نشده است. 📌  کلیه دستگاه‌های اجرایی در خصوص اموال غیرمنقول عمومی و دولتی (مانند اراضی ملی، موات، خالصه) که فاقد سند مالکیت حدنگار هستند. 📌  دارندگان حکم قطعی مراجع ذی‌صلاح که قبل از راه‌اندازی سامانه صادر شده اما منتهی به صدور سند رسمی نشده است. 📌  ثبت‌نام‌کردگان در قوانین خاص (مانند قانون تعیین تکلیف وضعیت ثبتی اراضی و ساختمان‌های فاقد سند یا قانون الحاق موادی به قانون ساماندهی و حمایت از تولید و عرضه مسکن) که باید گواهی اقدام را در سامانه درج کنند. 💢اشخاص فاقد تکلیف ثبت ادعا در سامانه: 📌  مالکانی که ملک در دفتر املاک به نامشان ثبت شده یا دارای سند مالکیت رسمی است و به موجب سند رسمی به آنان منتقل شده است. 📌   کسانی که ملک دارای سند مالکیت، به صورت قهری و به موجب ارث به آنان منتقل شده باشد. 📌  اشخاصی که مالک منافع بیش از دو سال ملکی هستند و این حق به موجب سند رسمی به ایشان واگذار شده است.

🈯 میزان طلاق در سطح جهانی ◽ درصد ازدواج‌هایی که به طلاق منجر شده‌اند، به‌روزرسانی ۲۰۲۵: Global Divorce Rates Percent of Marriages Ending in Divorce, 2025 update: 🇪🇸 Spain: 86% 🇷🇺 Russia: 74% 🇺🇦 Ukraine: 71% 🇮🇹 Italy: 69% 🇫🇷 France: 55% 🇱🇺 Luxembourg: 54% 🇵🇹 Portugal: 50% 🇨🇦 Canada: 48% 🇰🇷 South Korea: 47% 🇺🇸 United States: 45% 🇨🇳 China: 45% 🇬🇧 United Kingdom: 41% 🇩🇪 Germany: 36% 🇯🇵 Japan: 35% 🇨🇴 Colombia: 30% 🇮🇩 Indonesia: 28% 🇪🇹 Ethiopia: 25% 🇹🇷 Turkey: 25% 🇹🇭 Thailand: 25% 🇧🇷 Brazil: 21% 🇿🇦 South Africa: 17% 🇲🇽 Mexico: 17% 🇪🇬 Egypt: 17% 🇩🇿 Algeria: 16% 🇮🇷 Iran: 14% 🇻🇳 Vietnam: 7% 🇹🇿 Tanzania: 3% 🇸🇩 Sudan: 3% 🇲🇲 Myanmar: 3% 🇳🇬 Nigeria: 3% 🇮🇳 India: 1% 🇵🇰 Pakistan: 1% 🇧🇩 Bangladesh: 1% Source: SoulMatcher

به نظرم انسان دوپا گاه با زبان اش به گونه اي مي تواند اتش خشم ديگري را شعله ور سازد كه اگر در لحظه يك كشيده جانانه هم نثارش شود باز هم حق مطلب ادا نشده است. در صف پرداخت دستمزد كارشناس در دادگستري شخصي با لباسي مندرس و ظاهر نامرتب در صف ايستاد و گفت حالا كه با بدبختييييي يك ميليون تومان هزينه كارشناسي رو جور كردم براي پرداختش هم بايد در صف بايستم؟ آقاي كت شلواري شيك و مرتبي كه جلوتر ايستاده بود با خونسردي و لبخندي ژكوند بر لب افاضات فرمودند كوچكترين صبر خداوند ٤٠ ساااال است! پس صبور باشيد مرد با نگاه غضب آلود گفت شايد براي جيب تو كمترين صبر خدا ٤٠ سال باشد ولي براي جيب من كه يك هفته است براي يك ميليون تومان به زمين و زمان رو انداختم ٤ دقيقه هم نيست... به نظرم گاهي اوقات اگر سكوت كنيم و بي جهت نمك بر زخم كسي نپاشيم باعث آمرزش گناهان خود و اموات مان در اين دنيا و آن دنيا خواهيم شد. https://t.me/royaa_rahimii

✅️شکایت سد معبر خودرو در اپلیکیشن «پلیس من» ⚫️سد معبر چیست؟ بر اساس ماده ۵۵ قانون شهرداری‌ها، استفاده غیرمجاز از معابر عمومی از جمله پیاده‌روها، خیابان‌ها و میدان‌ها ممنوع است و شهرداری‌ها موظف‌اند با این پدیده برخورد کنند. اگر خودرو در جایی پارک شود که مانع عبور دیگران یا مسدودکننده فضای عمومی باشد، مرتکب سد معبر شده است. 🚫ایستادن یا توقف و‌سایل نقلیه در چه محل‌های ممنوع است؟

بر اساس ماده ۱۶۳ آیین نامه راهنمایی‌ورانندگی پارک و توقف خودرو در محل‌های زیر ممنوع است و جریمه دارد: الف ـ پیاده رو و گذرگاه پیاده. ب ‌ـ‌ مقابل و‌رو‌دی خیابان‌ها و جاده‌ها و کوچه‌ها یا و‌رو‌دی و خرو‌جی اتومبیل رو‌ی ساختمان‌ها. پ ‌ـ‌ داخل تقاطع. ت ‌ـ‌ در فاصله ۱۵ متری میدان یا تقاطع یا سه راه‌ها یا تقاطع راه آهن. ث ‌ـ‌ در فاصله ۱۵ متری شیرهای آب آتش نشانی و شیرهای آب نصب شده در راه‌ها. ج ‌ـ‌ در فاصله ۱۵ متری اطراف چراغ‌های راهنمایی و رانندگی و یا محل‌هایی که توقف و‌سایل نقلیه مانع دید علایم راهنمایی و رانندگی بشود. چ ‌ـ‌ از ابتدا تا انتهای پیچ‌ها. ح ‌ـ‌ در فاصله ۱۵ متری و‌رو‌دی و یا خرو‌جی مراکز آتش نشانی، پلیس و بیمارستان‌ها و فوریت‌های پزشکی. خ ‌ـ‌ کنار و‌سایل نقلیه‌ای که خود متوقف می‌باشند (توقف دو‌بله). د ‌ـ‌ رو‌ی پل‌ها و درو‌ن تونل‌ها و معابر در ارتفاع. ذ ‌ـ‌ در خیابان‌هایی که پیاده رو آن قابل عبور نبوده و پیادگان مجبورند از بخشی از سواره رو عبور کنند. ر ‌ـ‌ در ایستگاه‌های و‌سایل نقلیه همگانی و حریم آن‌ها که با علایم راهنمایی و رانندگی مشخص است. ز ـ در محل‌هایی که علایم راهنمایی و رانندگی مانند تابلوهای توقف ممنوع و یا ایستادن ممنوع و یا خط‌کشی‌های شطرنجی در سطح تقاطع و یا معابر نیز دلالت بر ممنوعیت توقف نماید. ژ ‌ـ‌ در هر نقطه از معابر درحال تعمیر، شستشو و تعویض رو‌غن و نیز در طول مسیرهای و‌یژه اتوبوس و دو‌چرخه و همچنین در طول مسیر و خط‌های عبور آزادراه‌ها. س ‌ـ‌ در جاهایی که دستگاه توقف سنج (پارکومتر) نصب شده و یا توقف با کارت پارک یا انواع دیگر تجهیزات توقف سنج با علایم مشخص کننده، مجاز می‌باشد، به علت پرداخت نکردن هزینه توقف و یا نداشتن کارت پارک مجاز و یا پایان زمان توقف. ش ـ در محل توقف اختصاصی معلولین و جانبازان.

🔵روش پیگیری شکایت سد معبر خودرو:

در صورتی که با سد معبر ناشی از توقف غیرمجاز خودرو مواجه شدید، می‌توانید از راه‌های زیر برای ثبت شکایت استفاده کنید: ۱. تماس با سامانه ۱۳۷ (شهرداری) در مواردی که در پیاده‌رو یا اماکن عمومی خودروها مانع عبور و مرور شده‌اند. ۲. تماس با پلیس ۱۱۰ (نیروی انتظامی) 🔹️پیش از این در مواقع اضطراری مانند مسدود شدن درب پارکینگ یا انسداد خیابان شهروندان با پلیس ۱۱۰ تماس می‌گرفتند اما طبق آنچه برخی کاربران فضای مجازی اعلام کرده‌اند، در روزهای اخیر اپراتورهای سامانه ۱۱۰ آنها را به اپلیکیشن «پلیس من» دلالت می‌دهند و از آنها می‌خواهند از طریق این برنامه، گزارش خود را ثبت کنند. ۳. ثبت گزارش در اپلیکیشن پلیس من

 ▪️مراحل ثبت شکایت سد معبر خودرو در اپلیکیشن پلیس من:

۱- ابتدا اپلیکیشن پلیس من را از مراجع معتبر (مانند کافه بازار، گوگل پلی یا سایت پلیس) دانلود و نصب کنید.سپس با شماره تلفن همراه خود وارد اپلیکیشن شوید و کد تأیید پیامک شده را وارد نمایید ۲. وارد بخش خدمات راهور شوید. 🔹️

نکته مهم:

برای ثبت شکایت سد معبر خودرو در اپلیکیشن «پلیس من»، لازم است که فرآیند احراز هویت در این اپلیکیشن را انجام داده باشید. اگر پیش‌تر احراز هویت خود را در «پلیس من» انجام داده‌اید، نیازی به اقدام مجدد نیست و می‌توانید بدون مشکل از این خدمت استفاده کنید. اما در صورتی‌که تاکنون احراز هویت نشده‌اید، لطفاً با پشتیبانی اپلیکیشن پلیس من به شماره ۵۰ ۴۰۰ ۸۱۲ – ۰۲۱ تماس حاصل فرمایید و مراحل احراز هویت خود را پیگیری نمایید. پس از ارسال گزارش: • پیامکی به صاحب خودرو ارسال می‌شود با درخواست جابجایی خودرو در اسرع وقت . ⚠️اگر مالک به پیامک توجه نکند، پلیس راهور اقدام به منتقل کردن خودرو با جرثقیل می‌کند.

🔘کی شکایت قضایی ضروری است؟

در شرایط زیر، توصیه می‌شود علاوه بر گزارش در اپلیکیشن، شکایت را به صورت قضایی ثبت کنید: 1️⃣تکرار مزاحمت توسط یک یا چند خودرو 2️⃣عمدی بودن پارک غیرمجاز مانند مکرر کردن آن 3️⃣ایجاد خسارت یا آسیب به اموال (مثلاً خودرو، درب پارکینگ و…) 4️⃣عدم دریافت پاسخ کافی از نهادهای شهری و انتظامی ⬅️در چنین مواردی می‌توانید به دفاتر خدمات الکترونیک قضایی مراجعه کرده و شکایت در قالب “سد معبر عمومی”، “ایجاد مزاحمت”، یا “تصرف عدوانی” (در صورت لزوم با استناد به ماده ۶۹۰ قانون مجازات اسلامی) ثبت کنید.

https://t.me/royaa_rahimii

✅ احتمال تغییر مصوبات مجلس در خصوص مهریه وجود دارد عطایی، مشاور رییس مجلس یازدهم در حوزه زنان، گفت مصوبه اخیر مجلس درباره مهریه که ذیل قانون برخی محکومیت‌های مالی تصویب شد، ممکن است تغییر کند. وی در جمع خبرنگاران اعلام کرد این مصوبه پیشنهاد یک نماینده بود که در صحن مجلس به تصویب رسید و جزو اصل طرح نبود. به گفته عطایی، به نظر می‌رسد این مصوبه بر اثر فشارهایی در حوزه‌های انتخابیه در مورد محکومیت‌های مالی تصویب شده است. عطایی با بیان اینکه این قانون راه زیادی دارد و مانند سایر قوانین مراحل خود را طی می‌کند، افزود: کماکان راه کارشناسی در این حوزه باز است و حدود دو ماه آینده بندهای دیگر نهایی خواهد شد. وی اظهار امیدواری کرد که در این فرصت، مطالبه‌گران حوزه زنان و فعالین حوزه حقوق زنان بتوانند مذاکراتی با مجلس داشته و تاثیرگذاری جدی روی این موضوع داشته باشند. مشاور امور بانوان رئیس مجلس خاطرنشان کرد: احتمال تغییر در این قانون مانند سایر قوانین وجود دارد و قطعاً مطالبات بی‌اثر نخواهد بود. وی تأکید کرد: امید داریم این اتفاق رخ دهد و مانند سایر قوانین، ذیل فرآیند تصویب این قانون ان شاءالله تغییراتی رخ خواهد داد. https://t.me/royaa_rahimii

متفكرينِ همه چيز دانِ،مصلحت انديش،واقع بين ِ،آينده نگرِ ، تحصيل كرده كه فرياد ادعايتان ماتحت حيوان بي ادعاي خدا را دريده!!! لطفا جرعه اي شعور از پياله ي انسانيت بنوشيد و زبان به كام بگيريد و بدانيد : فرزنداني كه بدون دخالت خود پا به دنياي شما گذاشته اند با تصميم جدايي والدين شان هيچ گناهي به درگاه خداوند بزرگ نكرده اند. بدانيم گاه جدايي زوجين تضمين كننده امنيت و آرامش رواني خود، بستگان و صدالبته فرزندان است. برخي اوقات ازدواج يك زوج نتيجه تصميم اشتباه ناشي از غليان احساسات، جبر زمانه، فشار والدين، مشكلات اقتصادي ،خلا ها و تله هاي رواني او بوده است، پس حق بازگشت از اين ناكجا آباد بي مقصد و مقصود را براي ديگران قائل باشيم. اگر دختري سال ها قبل والدينش تصميم به جدايي گرفته اند با بي مهري مهر فرزند طلاق را بر پيشاني اش نكوبيد و فرزندتان را براي ازدواج با او منصرف،سرزنش يا طرد نكنيد. اگر پسر جواني پس از جدايي والدينش براي خواستگاري دختر شما زنگ خانه تان را زد با بي رحمي در را به رويش نكوبيد و نگوييد مردي كه در خانواده اي متشنج پرورش يافته شوهر مورد اعتمادي براي دختر ما نيست. اگر با مرد يا زني ازدواج كرديد كه از ازدواج قبلي اش صاحب فرزندي ست، آن فرزند را به منزله بار اضافي يا تكليف مالايطاقي بر دوش زندگي زناشويي تان ندانيد و آگاه باشد پيش از آنكه شما همسر آن مرد يا زن باشيد او صاحب فرزندي بوده است پس با ازدواج مترصد حذف فرزند بي گناه از زندگي پدر يا مادرش نباشيد. در تمام دنيا صاحب منصباني وجود دارند كه جملگي حاصل ازدواج ناموفق والدين خود هستند. اقلا من در كسوت وكالت نيك مي دانم تصميم جدايي دو شخص لزوما به منزله فحشا، هرزگي، بي مسئوليتي ، فقر ، اعتياد و مشكلات روحي رواني ديگري نيست گاهي زوجين با وجود كليه محسنات براي زندگي با يكديگر ساخته نشده اند . حتي درصورتي هم كه بنا به هر يك از جهات پيش گفته دو شخص تصميم به جدايي بگيرند نبايد به فرزندشان به چشم عنصر نامطلوبي بنگريم كه ورود او به زندگي فرزندمان به منزله تير خلاصي براي او باشد . .https://t.me/royaa_rahimii صبور و مهربان باشيم تا دنياي زيبا تري براي هم بسازيم