ПОСËЛОК ГОДА | Федеральная премия

🟢 Представьте: утро, вид на горы или море, собственный дом вдали от городской суеты… Где бы вы хотели воплотить эту мечту?

Будущее загородного строительства становится зелёным 🟢 Во всём мире эко-дома перестают быть экзотикой и становятся новой нормой. Мы собрали для вас 5 ключевых фактов о том, как технологии меняют загородные дома и что уже сегодня можно внедрять в России. 🟢 Листайте карточки и узнайте, какие решения делают жильё «эко-френдли» #тренды@poselok_goda

Эскроу-счета меняют рынок ИЖС: строится более 1 млн м² частных домов 🟢1 марта 2025 года с применением эскроу-счетов начато строительство более 9 тыс. частных домов общей площадью свыше 1 млн м². Эксперты называют это новой вехой для рынка — безопасность сделок и доверие к застройщикам растут, а вместе с ними и объёмы строительства. Эскроу-счета принесли в ИЖС правила, которые уже доказали эффективность в многоквартирном строительстве: средства покупателей хранятся в банке и переводятся застройщику только после сдачи дома. Это формирует рынок с устойчивыми и проверенными застройщиками, повышает готовность банков выдавать ипотеку и делает рынок прозрачнее. 🟢Эскроу-счета делают рынок ИЖС более предсказуемым: покупатели получают защиту, а застройщики — чёткие стимулы завершать проекты вовремя и с должным качеством. #новостиИЖС@poselok_goda

«Посёлка года 2025» в цифрах! Сколько посёлков боролись за победу? Сколько гостей аплодировали финалистам? И сколько критериев учитывало жюри? Смотрите выше 👆

💚 Финал премии «Посёлок года 2025» прошла 2 недели назад, а эмоции — как вчера! Что ждали наши гости от итогов? Ответом делимся в видео 👆

Средний метраж покупки домов вырос до 70 м² В 2025 году россияне стали покупать более просторные дома по ипотеке. На это повлияло активное развитие программ для ИЖС и льготных ипотек — от дальневосточной до семейной. Средняя площадь приобретаемого жилья выросла до 70 м² против 57 м² годом ранее. Основной прирост по квадратным метрам наблюдается в Бурятии, Кировской и Иркутской областях. #новостиИЖС@poselok_goda

Загород под прицелом: тренды ИЖС Вспоминаем главные тезисы блока «Продажи и финансирование» из деловой программы «Посёлка года 2025» Листайте карусель, чтобы увидеть ключевые изменения рынка. Читайте полную статью на сайте ПОСЁЛОК ГОДА #новостиИЖС@poselok_goda

Моменты.Repino — победитель Grand Prix премии «Посёлок года 2025» Мы поговорили с девелопером проекта о секретах успеха, ключевых решениях и планах на будущее выше 👆 #Интервью@poselok_goda

Частные дома — 71% нового жилья в России За январь-июль 2025 года доля индивидуального жилья составила 71% от всего объёма ввода в стране. Ключевые цифры: ➡️ Всего введено жилья — 59,6 млн м², из них индивидуального — 42,2 млн м². ➡️ 5 млн семей рассматривают покупку или строительство собственного дома. ➡️ В июле банки выдали 11 тыс. кредитов на частные дома на 57 млрд руб. — рост +24% к июню по количеству и +21% по объёму. ➡️ Из них на ИЖС — 3,7 тыс. кредитов на 23 млрд руб. (+21% и +11% к июню). Эксперты отмечают, что рынок постепенно адаптируется к эскроу-счетам, поэтому покупатели всё активнее берут ипотеку на строительство и покупку частных домов. #новостиИЖС@poselok_goda

Мы взяли комментарий у Бориса Цыркина — управляющего партнёра ФСК Family, победителя в номинации «Персона года» и представителя компании-победителя в категории «Девелопер года». Читайте наше интервью 👆

Загородный посёлок 2025: формула успеха 🟢Как изменился рынок загородной недвижимости и что нужно, чтобы проект стал по-настоящему востребованным? Эксперты блока «Продукт» на деловой программе «Посёлка года 2025» поделились ценными инсайтами — собрали их для вас в одном месте Листайте карточки, чтобы узнать ключевые тренды, ошибки и готовые решения для девелоперов Читайте полную статью на нашем сайте ПОСЁЛОК ГОДА

А вы уже видели, как это было? Фотографии с премии Посёлок года 2025 готовы и ждут вас! Самые яркие моменты торжества, эмоции победителей и атмосфера вечера — всё это вы найдёте в нашем фотоотчете 💚 Листайте и ищите себя на кадрах! 👉ПЕРЕЙТИ К ФОТОГРАФИЯМ

Загородная недвижимость в России подорожала на 6% за год Цены на частные дома в России увеличились на 6% за последний год, несмотря на замедление темпов роста. В то время как по сравнению с январем 2025 года цены практически не изменились, в некоторых регионах рост был значительно выше среднего. В ряде областей, таких как Московская (+17,5%) и Калининградская (+12,3%), рост цен на загородные дома был значительно выше. Однако снижение наблюдается в Краснодарском крае (-1%) и Московской области (-5,4%). Наибольшие изменения наблюдаются в Краснодарском крае, где предложение составляет 17,8% от всех объявлений. Дома в столичных и курортных регионах, таких как Московская и Ленинградская области, остаются дорогими, с ценами, достигающими 9,4 млн руб. в Подмосковье.

27 августа устроили мини-экспедицию по участникам «Посёлок года 2025» — за один день посмотрели четыре разные версии загородной жизни и поговорили с командами на местах. 🟢 Открыл программу проект «МЫС» от MR Group в Ликино: природа и городская инфраструктура в одной связке, до центра Москвы — около 30 минут. 🟢 Дальше — клубный посёлок «Ильинские холмы» от Qtec вместе с Willen Associates Architekten: минимализм и Баухаус, которые не спорят с хвойным лесом, а работают с ним в унисон. В деталях — продуманная пластика фасадов и спокойные силуэты. 🟢 Третья остановка — «Wright Hills» от АСК Мегаполис: вдохновение Фрэнком Ллойдом Райтом, горизонтали, панорамное остекление, приватность — и всё это рядом с рекой Истра. Здесь разговор быстро уходит в планировку участков и виды из окон. 🟢 Финал — «Павловы озёра» от Агидель: коттеджи и таунхаусы на берегу, собственные школа и детский сад, благоустроенная набережная. Комплекс показывает, как «социальная» инфраструктура меняет ощущение места с первого визита. Вышло живо: сравнили подходы к среде, архитектуре и эксплуатации, набрали рабочих инсайтов «из полей». Партнёр тура — Villagio.

Что тормозит покупку/стройку дома ДОМ.РФ спросил семьи о том, что мешает дойти до сделки/старта стройки. Что останавливает: ➡️Проблемы в эксплуатации — главный страх у 59%: «а вдруг дом потом будет капризничать?» ➡️Срывы сроков — 38% боятся растянувшейся стройки. ➡️ Рост сметы — у 33% тревога, что стоимость «уплывёт». ➡️ Нарушение технологий — ещё 33% опасаются «строят не по регламенту». ➡️ Неисполнение подрядчиком работ — 29% волнуются за объём и качество; 18% — за гарантийные обязательства. При выборе проекта критически важны качество и стоимость материалов, технология стен, планировка и сроки — именно эти параметры формируют ощущение управляемости будущего дома. Если кратко: покупателю нужен не только красивый рендер, а прозрачный план — по технологии, срокам, бюджету и гарантиям.

Церемония вручения премии «Поселок года — 2025» 🏆 28 августа Москва стала столицей самых ярких и прогрессивных поселков! В ресторане «Боярский» прошла торжественная церемония награждения премии «Поселок года 2025». Знаковое событие, где чествовали лидеров, новаторов и тех, кто делает жизнь в загородных сообществах по-настоящему комфортной и современной. Поздравляем всех финалистов и победителей! Ваши достижения — это эталон качества и ориентир для всех. Благодарим всех гостей и партнеров за незабываемый вечер!

🎉Только-только завершилась церемония федеральной премии «Посёлок года 2025» — награды вручены более чем в 20 номинациях. Три главные, которые выбрали гости церемонии: 🟢Девелопер года — ФСК Family 🟢Персона года — Борис Цыркин 🟢Grand Prix — Моменты.Repino Узнать всех победителей можно на сайте.

Знакомимся с еще одним финалистом премии — «Сердце Риги» — камерный коттеджный посёлок бизнес-класса на Новорижском шоссе, воплощающий гармонию, комфорт и безопасность загородной жизни. Идеальное расположение 🌸 Посёлок находится всего в 18 километрах от МКАД, создавая идеальное сочетание загородного уюта и городской доступности. Здесь создана полноценная инфраструктура для комфортной и спокойной жизни: первоклассные школы, современные медицинские центры, уютные рестораны и торговые комплексы — всё это всего в нескольких минутах езды от вашего дома. Современная архитектура в гармонии с природой 🌺 «Сердце Риги» отличает яркая и выразительная современная архитектура. Просторные террасы и панорамные окна создают ощущение простора и единения с природой. Фасады выполнены из эстетичных и долговечных материалов, которые гарантируют безупречный вид на долгие годы. Инфраструктура для жизни и отдыха 💐 Жизнь в посёлке наполнена возможностями для активности и релаксации. К вашим услугам: — площадки для падел-тенниса, — современные детские площадки, — банный комплекс, — зал для йоги и медитации, — воркаут-зона, — плодовый сад и круглогодичная теплица. Всё это создаёт уникальную атмосферу для здоровой и сбалансированной жизни. Философия гармоничного пространства ❤️ «Сердце Риги» спроектирован с учётом принципов Васту — древней науки о гармонизации пространства. Расположение домов, дорог и зон отдыха тщательно выверено относительно сторон света, чтобы наполнить дома естественным светом, а жизнь — энергией, благополучием и спокойствием. «Сердце Риги» — это не просто место для жизни. Это дом, где создаются семейные традиции, растёт благополучие и рождается настоящее счастье.

Загородка без иллюзий: −40–60% к продажам, что работает сейчас 26 августа вместе с «Сообщниками» провели деловую программу «3 блока идеального загородного проекта: продукт, продажи, продвижение» — полный зал и живой разговор. По цифрам: после сворачивания льготных программ продажи в ряде сегментов просели на 40–60%, средний цикл сделки растянулся до ~100 дней. При этом ИЖС уже даёт порядка 70% ввода, а 66% семей всё ещё мечтают о собственном доме — значит, спрос есть, просто он стал требовательнее. Говорили, как меняться под этот спрос. Не рендеры, а «банкопригодная» земля и чистые границы. В финансах — эскроу в ИЖС, ранние деньги под инфраструктуру и новые схемы наподобие «земли по частям». В продукте — меньше «как для себя», больше сценариев жизни и готовых решений без ремонтов; настоящим якорем посёлка всё чаще становится отель, который тянет ритейл, события и круглогодичную жизнь. В продвижении — PR «с нулевого цикла» и брендинг не про «лес» в названии, а про смысл и отличимость. Спасибо спикерам: Игорю Капустину, Анне Корнелюк, Алексею Бурмистрову, Евгению Большакову, Ольге Магилиной, Екатерине Крапивиной, Илье Мочалову, Анне Комаровой, Илье Гринбергу, Евгении Перцель, Антону Алимову, Екатерине Артёмьевой, Роману Арапову, Сергею Смирнову. Партнёры: MosBuild и «Дома А-класса»