Северное Чертаново. Не могу молчать!

Вчера было рано. Завтра будет поздно. Идем на выборы!

Ну, за выборы!!!

💥А, хорошо мы с тобой замаскировалисъ, Петька!!! Вернёмся к планируемой застройке между нашим микрорайоном и КСК Битца - не месте бывших складов ГО, ставших впоследствии Хоумсладом.... Как мы уже писали, проект ПИКа летом пропал с карты портала СТРОИМ ПРОСТО. Стоит ли успокоиться? Ан нет! Как мы уже писали, 1 апреля вышло Постановление №898-ПП внесшее изменения в магические ПЗЗ - Правила Застройки и Землепользования, а это действо посильнее Генплана будет. Да, ещё 5 лет назад любые изменения в ПЗЗ требовали Публичных слушаний, и хотя-бы подтасованных Протоколов, но в Столице бушует страшнейшая эпидемия Ковида, собрания отменены и Мэрия ежедневно пачками корректирует ПЗЗ никого не спросясь и никого не уведомляя. 🚜Итак, на двух земельных участках запланировано возведение: Участок 1, площадью 1,78 га, явно Жилой Комплекс суммарная поэтажная площадь объекта в габаритах наружных стен – 118 040 кв.м, в том числе: – жилая часть – 111 340 кв.м; – нежилая часть – 6 700 кв.м, из них минимальные параметры общественной застройки: культура – 367 кв.м, спорт – 779 кв.м, торговля – 668 кв.м, бытовое обслуживание – 245 кв.м, общественное питание – 290 кв.м. Количество машино-мест – 522. Участок 2 площадью 2,7 га, Явно школа и торговый центр суммарная поэтажная площадь объекта в габаритах наружных стен – 51 000 кв.м. Также со стороны КСК на участок заходит продолжение дороги от Балаклавского проспекта в том числе: – общеобразовательная организация на 1 150 мест – 23 000 кв.м; – общественно-деловая застройка – 28 000 кв. Эти цифры даже больше тех, что анонсировались на портале СРОИМ ПРОСТО. ❗️Максимальный процент, высота и плотность застройки не установлены. С юга к описываемым участкам прилегает зона КРТ №278 - наша многострадальная мусорная станция.

🐳 ЖК "Балаклавский, 11" к погружению готовься!!! Наши читатели прислали план коллектора речки Водянки, протекающей из Битцевского леса под КСК, мимо школы и впадающей в Большой пруд*. Схема взята из проекта по санации коллектора, проводимой ГУП "Мосводоствок" в 2022-23 годах. ❗️Оказывается, метрового диаметра коллектор речки проходит ровно под серединой зоны КРТ №3028. Недаром в советское время там ничего не строили кроме гаражей, даже здание Мосстроя-31 стоит в стороне. ❓В какой части тела должно быть подобие ума у существ, запланировавших здесь многоэтажную застройку? Явно не в голове! Для наглядности мы показали красным трассу прохождения коллектора на схеме с портала ГИС ОГД. * Примечание - в районе АЗС коллектор раздваивается - одна ветвь идёт в Большой пруд, другая обгонным коллектором проходит по северному берегу пруда и служит для сброса излишков воды.

Ну, вздрогнем!

🔥3028 - малый бизнес мы попросим! Наш мэр очень много говорит о поддержке малого бизнеса. Но когда начинает пахнуть огромными прибылями, всё сразу меняется в соответствии с правилом 300% Джозефа Даннинга*. Так в рамках якобы реновационного проекта "Балаклавский 11" (зона КРТ №3028) приговорены к уничтожению строения, а следовательно и располагающиеся в них компании: 77:05:0006003:1030 - 1999 г. - АЗС Макс 77:05:0006003:2476 - 2016 г. - Автомойка 77:05:0006003:1017 - 1975 г. - Мосстрой-31 77:05:0006003:1027 - 1991 г. - ? 77:05:0006003:1028 - 1991 г. - Автосервис Софи-Арт * «При 300% прибыли нет такого преступления, на которое не рискнул бы капиталист, хотя бы под страхом виселицы»

🔥3028 - под реновацию Чертаново сносим?! Вот и подогнали подробности по участку КРТ №3028 - Департаментом градостроительной политики готовится "Проект решения о комплексном развитии территории нежилой застройки города Москвы, расположенной по адресу: г. Москва, Балаклавский пр-кт, влд. 11" Документ внесён 07 августа 2026 г. https://www.mos.ru/dgp/documents/proekty-reshenii-o-kompleksnom-razvitii-territorii-nezhiloi-zastroiki/view/346715220/ - Установить, что комплексному развитию подлежит территория нежилой застройки города Москвы площадью 1,34 га, расположенная по адресу: г. Москва, Балаклавский пр-кт, влд. 11 (далее – КРТ «Балаклавский пр-кт, влд. 11»). - Осуществить строительство объектов капитального строительства жилого назначения площадью 23 070 кв. м. в целях реализации Программы реновации жилищного фонда в городе Москве. Параметры разрешенного строительства - Предельная плотность застройки земельного участка – не установлена. - Предельное количество этажей или предельная высота зданий, строений, сооружений – не установлены. - Максимальный процент застройки в границах земельного участка – не установлен. - Предельная (максимальная) суммарная поэтажная площадь объектов капитального строительства в габаритах наружных стен – 25 070 кв. м, включая: - объекты жилого назначения в целях реализации Программы реновации жилищного фонда в городе Москве – 23 070 кв. м; - объекты общественно-делового и иного назначения – 2 000 кв. м. - Предельная (максимальная) площадь квартир – 13 650 кв. м. - Предельная (максимальная) нежилая наземная площадь – 3 650 кв. м. - Предельная (минимальная) суммарная поэтажная площадь объектов капитального строительства общественно-делового и иного назначения в габаритах наружных стен – 2 000 кв. м Под уничтожение приговорено 5 капитальных объектов

❗️Новости стройплощадки Москоллектора. Строители продолжают раскрывать перекрытие Галереи №4 - по прежнему участка с аварийным обрушением не видно....

💥Открытия не прекращаются! Проект ЖК на месте снесённого Хоумсклада исчез с городского портала СТРОИМ ПРОСТО! мкр. Северное Чертаново, владение 5. https://stroimprosto.mos.ru/map/ Еще в июне он там точно был! - Школа на 1150 мест. 62909 КВ.М. УИН HI7617-08-0001-000 - Многофункциональный ЖК. 120826/71867 кв.м. УИН HI7618-10-0001-000

🔥 3208 - чертановцы, подвинуться просим! Конечно же нас сильно заинтересовала свежеиспечёная зона КРТ №3208 - участок в 1,3 гектара между "серым недостроем" и Битцевским проездом - Мосстрой-31, Шиномонтаж и АЗС Макс. И тут соседи, всё гораздо хуже! Если по мусорной станции - зоне КРТ №278 пока нет никаких расчётных данных, то здесь указаны все нормативы по обеспечению будущих жителей- по социалке, по воде, теплу и т.п. И несмотря, что этажность и плотность застройки не указана, приведена площадь квартир - 13650 кв.метров. Для примера - в жёлтых домах нашего микрорайона около 15000 кв.м. жилой площади. Не смущает их и наличие СЗЗ в 3 га вокруг АЗС "Макс", установленной 10.02.2020 документом №77-00145 Роспотербнадзора. Не будет АЗС - не будет и СЗЗ.

❗️Продолжаем тему Комплексного Развития Территорий в нашем микрорайона и вокруг него. Всего портал ГИС ОГД показывает 9 зон КРТ, из них наибольший интерес сейчас представляют зоны №278 и №3208 установленные в этом году. Это уже упомянутая нами наша вакуумная мусорная станция и участок между недостроем и Битцевским проездом - Мосстрой-31, Щиномонтаж и АЗС Макс. Занятно, что "Бакинский Бульвар" в КРТ не попал, думается у него слишком серьёзные хозяева. чтобы их беспокоить....

Доброе утро! Узнаем ли мы ещё что-то новое?

❗️О судьбе нашей вакуумной мусорной станции! Как совершенно справедливо отметили в чате микрорайона, нам стоит ожидать вбросов на тему "мусорная станция исчерпала себе, ремонт нерентабелен, вывоз мусора на мусоровозах и современнее и экологичнее". И вот почему!!! 1 апреля 2026 года Правительство Москвы выпустило постановление №898-ПП определившее то, что участок мусорной станции, площадью в 2 гектара объявлен зоной Комплексного Развития Территорий (КРТ) №298 Как показано на госпортале ГИС ОГД, конкретные параметры "развития" пока не определены, нет проекта планировки территории (ППТ), но общий вектор на ликвидацию нашего уникального инженерного объекта налицо. 💥 Напомним, Комплексное Развитие Территории (КРТ) - механизм, созданный для развития уничтожаемых промзон Москвы, но впоследствии трансформированный для легализации точечной застройки, отъёма земли и сноса любых объектов в угоду строительной мафии - без суда и каких-бы то ни было обсуждений. 🔥 Напомним, наша вакуумная мусорная станция - уникальный объект, созданный в 1980х и эксплуатируемый более 50 лет, единственная такая станция в России. О принципах работы станции можно почитать тут (с некоторыми неточностями).

Продолжается реконструкция жд платформы "Чертаново" Павелецкого направления. Не совсем новость микрорайона, но пусть будет - пусть даже запуск мифического МЦД-5 никак не улучшит транспортное обслуживание нашего микрорайона. Надеемся наконец-то здесь установят достойное освещение, пустят автобус до одноименной станции метро и все инвазивные клёны ясенялистные, щедро разросшиеся здесь, заменят местными породами деревьев.

Новости стройплощадки Москоллектора. Продолжаются раскопки в котловане. В нижней части строители дорылись до перекрытия Галереи №4 - по крайней мере в этом месте аварийного обрушения не замечено. Отметим, что глубина залегания коллектора существенно более 1 метра, указанного в Акте обследования объекта. Специально для каналов "Чертаново.М125" и "Северное Чертаново с памятником" не ставим водяные знаки на фото - можете воровать.

Новости стройплощадки Москоллектора. Продолжаются раскопки в котловане. В нижней части строители дорылись до перекрытия Галереи №4 - по крайней мере в этом месте аварийного обрушения не замечено. Отметим, что глубина залегания коллектора существенно более 1 метра, указанного в Акте обследования объекта. Специально для каналов "Чертаново.М125" и "Северное Чертаново с памятником" не ставим водяные знаки на фото - можете воровать.

Сегодня в Битцевском проезде замечено чудо техники - самый настоящий "Это электробус с точкой". Станет ли транспортное обслуживание нашего микрорайона "комфортнее и без вибраций"?

«Дела в колхозе шли плохо. Не сказать, что совсем плохо, можно даже сказать — хорошо, но с каждым годом всё хуже и хуже» Вакуумная станция мусороудаления приказала долго жить, весь поток мусора пошёл в контейнеры во дворах Что сделала наша Управляющая компания? - НИЧЕГО! кроме выражений соболезнования. Дополнительные контейнеры на площадки НЕ УСТАНОВЛЕНЫ. Отметим, контейнеры ВТОРСЫРЬЁ уже давно не устанавливаются - и также без альтернативы (было 2+2, осталось 2).

🚨 Как в Москве крадут бесплатные кружки: опыт «На Сумском» и что с этим делать Мамы и папы, пост возмущения и важной информации для тех, кто сейчас пытается записать детей в спортивные секции и дома творчества. В этом году многие столкнулись с наглой схемой: вы записываете ребенка на бесплатный кружок через mos.ru, а вам ультимативно заявляют: «Обязаны купить в комплекте платный модуль (1 к 1 или 1 к 2), иначе на бесплатный не пустим». С этим беспределом на постоянной основе столкнулись родители в ГБОУ ДО ЦВР «На Сумском». Когда я лично написала директору Абрамовой Е.И. о том, что это незаконно, администрация пошла на «ответные меры»: 1️⃣ Мое одобренное заявление на портале mos.ru просто аннулировали (обнулили) под предлогом «группа не набрана». 2️⃣ Тут же активизировались преподаватели, начав звонить и писать, что группа работает, но надо срочно записаться на платный курс. 3️⃣ Как только директор поняла, что родители знают свои права, в центре резко и в один день закрыли прием на ВСЕ бесплатные кружки, просто спрятав бюджетные квоты от людей. Директор на письменные претензии отвечать отказывается, пытаясь затянуть время, пока идет приемная кампания. ⚠️ Запомните: это абсолютно НЕЗАКОННО! Пункт 2 статьи 16 Закона «О защите прав потребителей» строго запрещает навязывать платные услуги в комплекте к бесплатным. Статья 421 ГК РФ гарантирует свободу договора — никто не имеет права принуждать вас платить за то, что государство уже профинансировало (выделило квоты). Что делать, если вам навязывают коммерцию? Не бойтесь и не молчите! Рядовые сотрудники на приеме сами не рады это выслушивать второй год подряд, но руководство пользуется нашим молчанием. Если вам обнуляют заявления и требуют денег — фиксируйте всё (скриншоты, переписки) и отправляйте жалобы в Прокуратуру города Москвы и Роспотребнадзор. Образцы заявлений готовы, пишите в личку — поделюсь. Давайте защищать права наших детей на бесплатное образование вместе! Наш молчаливый отказ — это их коммерческая прибыль за наш счет.